專任新竹國家藝術園區電...　新竹市東區仲生路

TC0160570 ✨大面寬別墅空間 ✨保留電梯天井預留位置 ✨格局可依家庭與使用需求重新規劃 ✨現況毛胚屋 適合重視空間隨心、希望自行規劃住宅內容的買方參考。 【完整文案】 📍新竹東區國家藝術園區｜209坪毛胚大宅 這戶照片看起來很空。 對，因為它現在就是毛胚。 沒有家具、沒有燈光，也沒有裝潢營造出來的氣氛。 但也因為這樣，你現在看到的不是前一位屋主留下來的風格，而是一棟可以按照自己的家庭結構、生活需求與空間想法，重新規劃的房子。 這戶的重點是： 「它不是賣現成裝潢，而是賣一個完整的大宅空間。」 本案位於新竹市東區國家藝術園區，鄰近青草湖地域，建坪約209坪、地坪約156坪，建物規劃為1至5樓，現況為毛胚。 國家藝術園區的生活型態，和市區集合式大樓不太一樣。 竹科後花園平時工作、採買與生活緊鄰明湖路往新竹市南大路，但回到住宅環境後，感受到的是較低密度、較有空間感的居住氛圍。 🏠 本戶空間條件可參考： ・背靠山/面西南，階層式庭院花園，可在每層樓打造小花園步道，享受自然芬多精 ・建坪約209坪，室內空間尺度充足 ・地坪約156坪，具備獨立別墅基地條件 ・建物共1至5樓，可依不同樓層安排生活機能 ・大面寬設計，整體空間感較為開闊 ・保留電梯天井預留位置 ・現況為毛胚，可重新配置格局、材質與設備 ・沒有前一手裝潢限制，規劃自由度較高專任 新竹國家藝術園區 電梯花園大別墅 ✨大面寬別墅空間 ✨保留電梯天井預留位置 ✨格局可依家庭與使用需求重新規劃 ✨現況毛胚屋 適合重視空間隨心、希望自行規劃住宅內容的買方參考。 【完整文案】 📍新竹東區國家藝術園區｜209坪毛胚大宅 這戶照片看起來很空。 對，因為它現在就是毛胚。 沒有家具、沒有燈光，也沒有裝潢營造出來的氣氛。 但也因為這樣，你現在看到的不是前一位屋主留下來的風格，而是一棟可以按照自己的家庭結構、生活需求與空間想法，重新規劃的房子。 這戶的重點是： 「它不是賣現成裝潢，而是賣一個完整的大宅空間。」 本案位於新竹市東區國家藝術園區，鄰近青草湖地域，建坪約209坪、地坪約156坪，建物規劃為1至5樓，現況為毛胚。 國家藝術園區的生活型態，和市區集合式大樓不太一樣。 竹科後花園平時工作、採買與生活緊鄰明湖路往新竹市南大路，但回到住宅環境後，感受到的是較低密度、較有空間感的居住氛圍。 🏠 本戶空間條件可參考： ・背靠山/面西南，階層式庭院花園，可在每層樓打造小花園步道，享受自然芬多精 ・建坪約209坪，室內空間尺度充足 ・地坪約156坪，具備獨立別墅基地條件 ・建物共1至5樓，可依不同樓層安排生活機能 ・大面寬設計，整體空間感較為開闊 ・保留電梯天井預留位置 ・現況為毛胚，可重新配置格局、材質與設備 ・沒有前一手裝潢限制，規劃自由度較高

• 別墅
• 12.2年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 156.72 坪
• 主+陽 209.95 坪
• 建物 209.95 坪

5,588 萬 4,999萬

10.5 %

專任南寮低總價大地坪透...　新竹市北區東大路四段

TC0147319 🏡南寮低總價透天｜朝西南 × 大地坪 × 6房｜自住投資都適合 南寮少見 低總價透天，空間大、房間多， 不論自住還是投資配置，都非常好發揮👇 ✨物件亮點 ✔️低總價門檻｜南寮透天好入手，換屋／首購壓力小 ✔️朝西南向｜採光通風佳，住起來舒適 ✔️大地坪透天｜使用空間實在、坪效高 ✔️ 6個房間｜自住三代同堂 or 投資分租都好規劃 📍南寮生活圈｜自住方便、出租好找客 🛍️東大路商圈｜全聯、美廉社、便利商店、市場採買齊全 🎓南寮國小、南華國中｜學區完整，自住家庭首選 🏥國軍新竹醫院、台大新竹分院｜醫療資源到位 🌊南寮漁港、17公里海岸線｜觀光熱區，生活有度假感 🚗交通便利 台61、台68快速道路，串聯市區、園區與海線，通勤與出租族群都加分。 🔑這間很適合你如果你是： ✔️想找 低總價透天自住 ✔️想做 投資／分租／收租規劃 ✔️想一次買到「空間＋地段＋機能」專任 南寮低總價大地坪透天 🏡南寮低總價透天｜朝西南 × 大地坪 × 6房｜自住投資都適合 南寮少見 低總價透天，空間大、房間多， 不論自住還是投資配置，都非常好發揮👇 ✨物件亮點 ✔️低總價門檻｜南寮透天好入手，換屋／首購壓力小 ✔️朝西南向｜採光通風佳，住起來舒適 ✔️大地坪透天｜使用空間實在、坪效高 ✔️ 6個房間｜自住三代同堂 or 投資分租都好規劃 📍南寮生活圈｜自住方便、出租好找客 🛍️東大路商圈｜全聯、美廉社、便利商店、市場採買齊全 🎓南寮國小、南華國中｜學區完整，自住家庭首選 🏥國軍新竹醫院、台大新竹分院｜醫療資源到位 🌊南寮漁港、17公里海岸線｜觀光熱區，生活有度假感 🚗交通便利 台61、台68快速道路，串聯市區、園區與海線，通勤與出租族群都加分。 🔑這間很適合你如果你是： ✔️想找 低總價透天自住 ✔️想做 投資／分租／收租規劃 ✔️想一次買到「空間＋地段＋機能」

• 透天厝
• 49.3年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 64.70 坪
• 主 25.56 坪
• 建物 25.56 坪
• 6房(室)2廳3衛

1,058 萬 950萬

10.2 %

專任新竹竹光商圈邊間大...　新竹市北區竹文街

TC0147322 新竹市中心三代同堂透天 邊間採光好 雙車位停車免煩惱 28坪大地坪 7房格局 近68快速道路 歡迎預約帶看專任 新竹竹光商圈邊間大地坪7房透天 新竹市中心三代同堂透天 邊間採光好 雙車位停車免煩惱 28坪大地坪 7房格局 近68快速道路 歡迎預約帶看

• 透天厝
• 37.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 28.13 坪
• 主+陽 45.49 坪
• 建物 50.00 坪
• 6房(室)2廳2衛
• 另加蓋1房(室)1廳--衛

2,498 萬 2,258萬

9.6 %

太睿境山景綠野戶三房平...　新竹縣芎林鄉下山

TC0455936 基地900坪，中庭花園近600坪，基地面積大棟距寬, 擁有田園風光環境清幽，鬧中取靜 兒童遊戲室、健身房、視聽室、瑜伽教室、閱讀教室等公設 每戶邊間三面採光,格局方正、採光明亮、雙衛浴對外窗、大車位 ARAN精品廚具、LAUFEN精品衛浴、Panasonic暖風機、永欣鋁業、BWT淨水器，全室地板採用抗噪17dB以上的德國KRONOTEX精工耐磨木地板 開車3分鐘進生醫園區,5分鐘到新竹高鐵站.太睿境山景綠野戶三房平車 基地900坪，中庭花園近600坪，基地面積大棟距寬, 擁有田園風光環境清幽，鬧中取靜 兒童遊戲室、健身房、視聽室、瑜伽教室、閱讀教室等公設 每戶邊間三面採光,格局方正、採光明亮、雙衛浴對外窗、大車位 ARAN精品廚具、LAUFEN精品衛浴、Panasonic暖風機、永欣鋁業、BWT淨水器，全室地板採用抗噪17dB以上的德國KRONOTEX精工耐磨木地板 開車3分鐘進生醫園區,5分鐘到新竹高鐵站.

• 電梯大樓
• 2.4年
• 2 ~ 2 / 15樓
• 土地 12.46 坪
• 主+陽 26.83 坪
• 建物 47.68 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位7.574坪)
• 坡道平面車位

2,188 萬 1,988萬

(含車位售價170萬元)

9.1 %

新竹北區樹林頭公園大露...　新竹市北區境福街

TC0162117 🏡 巷內純住宅社區｜僅約32戶・無店面規劃 元方新世境位於新竹市北區境福街巷內，社區僅約32戶，無店面規劃，居住出入相對單純。 基地未直接面臨主要幹道，相較臨主要道路的住宅，可降低大量車流往來所帶來的聲音干擾。實際室內聲音感受，仍建議於不同時段親臨現場確認。 ━━━━━━━━━━━━━━ ✨ 案件特色 ━━━━━━━━━━━━━━ 🪟 三個房間皆開窗・兩間衛浴皆開窗 本戶三個房間皆設有窗戶，兩間衛浴也都有對外開窗，有助於日常採光、空氣流通與濕氣排散。 實際採光、通風效果、窗戶尺寸及開啟方式，仍以現場狀況為準。 🌿 前後雙陽台・約定專用大露臺 本戶具備前後雙陽台配置，可將休憩空間與家務空間分開使用。 前方除原有陽台外，另有現場資料標示約 約10坪約定專用大露臺，提供一般室內住宅少見的戶外延伸空間，可依個人需求規劃植栽、休憩或其他符合規範的使用方式。 後方工作陽台另銜接現場資料標示約 約1坪約定專用空間，增加家務操作、收納及空間運用彈性。 約定專用空間不等同於主建物所有權，其實際面積、使用範圍、管理責任及使用限制，應以權狀、建物測量成果圖、社區規約、分管約定及不動產說明書為準。 ━━━━━━━━━━━━━━ 🚗 坡道平面大車位・相對獨立位置 ━━━━━━━━━━━━━━ 配置坡道平面大車位，車輛進出不需操作機械設備。 車位位於相對獨立的位置，左右兩側沒車，可降低停車或開關車門時碰觸鄰車的機會，對於重視愛車照顧及停車空間的買方，更具使用便利性。 實際車位尺寸、位置、迴轉空間及適合停放車型，仍應以車位位置圖、現場丈量及實際試停結果為準。 ━━━━━━━━━━━━━━ 📦 社區管理機能 ━━━━━━━━━━━━━━ ▪️ 社區僅約32戶，戶數單純 ▪️ 無店面規劃，減少商業人流進出 ▪️ 設有垃圾集中處理空間 ▪️ 設有管理員，可依社區規範協助代收包裹 管理員值勤時段、垃圾處理方式及包裹代收規則，依社區管理規約與管委會實際執行內容為準。 ━━━━━━━━━━━━━━ 📍 區域交通與生活機能 ━━━━━━━━━━━━━━ 社區位於新竹市北區境福街一帶，可透過境福街銜接東大路、鐵道路及武陵路，並可經區域道路往台68線東西向快速道路方向。 區域可利用的高辨識度生活地標包括： 🏊 新竹市竹光國民運動中心 🚉 新竹火車站 🛍️ Big City遠東巨城購物中心 上述設施為協助理解物件所在區域及生活圈的搜尋地標，不表示與本物件相鄰；實際交通路線及時間依導航與即時路況為準。 ━━━━━━━━━━━━━━ 🛒 採買與餐飲 ━━━━━━━━━━━━━━ 區域生活及採買資源包括： ▪️ 士林公有零售市場 ▪️ Big City遠東巨城購物中心 ▪️ 新竹都城隍廟商圈 ▪️ 東門市場周邊餐飲生活圈 從傳統市場、日常採買，到市中心購物與餐飲選擇，可依個人生活需求彈性利用。 ━━━━━━━━━━━━━━ 🌳 公園與休閒 ━━━━━━━━━━━━━━ 區域休閒資源包括樹林頭公園，可作為戶外散步、親子活動及日常休閒的公共空間。 喜愛室內運動者，也可利用位於新竹北區的新竹市竹光國民運動中心。實際開放設施、收費方式及休館資訊，依場館官方公告為準。 ━━━━━━━━━━━━━━ 🏥 醫療資源 ━━━━━━━━━━━━━━ 區域大型醫療資源包括： 🏥 國立臺灣大學醫學院附設醫院新竹臺大分院新竹醫院 ━━━━━━━━━━━━━━ 🌟 案件重點整理 ━━━━━━━━━━━━━━ ✅ 基地位於巷內，未直接面臨主要幹道 ✅ 僅約32戶，無店面規劃 ✅ 垃圾集中處理 ✅ 管理員依規範協助代收包裹 ✅ 三個房間皆開窗 ✅ 兩間衛浴皆開窗 ✅ 前後雙陽台配置 ✅ 前方約10坪約定專用大露臺 ✅ 後方約1坪約定專用陽台直接增加原有工作陽台空間 ✅ 坡道平面大車位 ✅ 車位位置相對獨立，左右沒車新竹北區 樹林頭公園 大露臺三房平車 元方新世境 🏡 巷內純住宅社區｜僅約32戶・無店面規劃 元方新世境位於新竹市北區境福街巷內，社區僅約32戶，無店面規劃，居住出入相對單純。 基地未直接面臨主要幹道，相較臨主要道路的住宅，可降低大量車流往來所帶來的聲音干擾。實際室內聲音感受，仍建議於不同時段親臨現場確認。 ━━━━━━━━━━━━━━ ✨ 案件特色 ━━━━━━━━━━━━━━ 🪟 三個房間皆開窗・兩間衛浴皆開窗 本戶三個房間皆設有窗戶，兩間衛浴也都有對外開窗，有助於日常採光、空氣流通與濕氣排散。 實際採光、通風效果、窗戶尺寸及開啟方式，仍以現場狀況為準。 🌿 前後雙陽台・約定專用大露臺 本戶具備前後雙陽台配置，可將休憩空間與家務空間分開使用。 前方除原有陽台外，另有現場資料標示約 約10坪約定專用大露臺，提供一般室內住宅少見的戶外延伸空間，可依個人需求規劃植栽、休憩或其他符合規範的使用方式。 後方工作陽台另銜接現場資料標示約 約1坪約定專用空間，增加家務操作、收納及空間運用彈性。 約定專用空間不等同於主建物所有權，其實際面積、使用範圍、管理責任及使用限制，應以權狀、建物測量成果圖、社區規約、分管約定及不動產說明書為準。 ━━━━━━━━━━━━━━ 🚗 坡道平面大車位・相對獨立位置 ━━━━━━━━━━━━━━ 配置坡道平面大車位，車輛進出不需操作機械設備。 車位位於相對獨立的位置，左右兩側沒車，可降低停車或開關車門時碰觸鄰車的機會，對於重視愛車照顧及停車空間的買方，更具使用便利性。 實際車位尺寸、位置、迴轉空間及適合停放車型，仍應以車位位置圖、現場丈量及實際試停結果為準。 ━━━━━━━━━━━━━━ 📦 社區管理機能 ━━━━━━━━━━━━━━ ▪️ 社區僅約32戶，戶數單純 ▪️ 無店面規劃，減少商業人流進出 ▪️ 設有垃圾集中處理空間 ▪️ 設有管理員，可依社區規範協助代收包裹 管理員值勤時段、垃圾處理方式及包裹代收規則，依社區管理規約與管委會實際執行內容為準。 ━━━━━━━━━━━━━━ 📍 區域交通與生活機能 ━━━━━━━━━━━━━━ 社區位於新竹市北區境福街一帶，可透過境福街銜接東大路、鐵道路及武陵路，並可經區域道路往台68線東西向快速道路方向。 區域可利用的高辨識度生活地標包括： 🏊 新竹市竹光國民運動中心 🚉 新竹火車站 🛍️ Big City遠東巨城購物中心 上述設施為協助理解物件所在區域及生活圈的搜尋地標，不表示與本物件相鄰；實際交通路線及時間依導航與即時路況為準。 ━━━━━━━━━━━━━━ 🛒 採買與餐飲 ━━━━━━━━━━━━━━ 區域生活及採買資源包括： ▪️ 士林公有零售市場 ▪️ Big City遠東巨城購物中心 ▪️ 新竹都城隍廟商圈 ▪️ 東門市場周邊餐飲生活圈 從傳統市場、日常採買，到市中心購物與餐飲選擇，可依個人生活需求彈性利用。 ━━━━━━━━━━━━━━ 🌳 公園與休閒 ━━━━━━━━━━━━━━ 區域休閒資源包括樹林頭公園，可作為戶外散步、親子活動及日常休閒的公共空間。 喜愛室內運動者，也可利用位於新竹北區的新竹市竹光國民運動中心。實際開放設施、收費方式及休館資訊，依場館官方公告為準。 ━━━━━━━━━━━━━━ 🏥 醫療資源 ━━━━━━━━━━━━━━ 區域大型醫療資源包括： 🏥 國立臺灣大學醫學院附設醫院新竹臺大分院新竹醫院 ━━━━━━━━━━━━━━ 🌟 案件重點整理 ━━━━━━━━━━━━━━ ✅ 基地位於巷內，未直接面臨主要幹道 ✅ 僅約32戶，無店面規劃 ✅ 垃圾集中處理 ✅ 管理員依規範協助代收包裹 ✅ 三個房間皆開窗 ✅ 兩間衛浴皆開窗 ✅ 前後雙陽台配置 ✅ 前方約10坪約定專用大露臺 ✅ 後方約1坪約定專用陽台直接增加原有工作陽台空間 ✅ 坡道平面大車位 ✅ 車位位置相對獨立，左右沒車

• 電梯大樓
• 2.4年
• 2 ~ 2 / 11樓
• 土地 9.74 坪
• 主+陽 25.00 坪
• 建物 49.96 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

2,498 萬 2,298萬

8.0 %

蘆洲成功國小長安街生活...　新北市蘆洲區永安南路二段

TC0147324 🏠 空間規劃 四房搭配雙衛浴，較適合多人家庭、需要書房或工作空間的買方。 主建物約39.2坪，室內使用空間占比高，可依家庭需求規劃主臥、兒童房、長輩房、書房或居家辦公空間。陽台登記約2.67坪，實際格局、屋況及設備以現場為準。 🚏 交通與生活機能 物件位於永安南路二段、長安街生活圈，周邊道路可銜接中原路、環堤大道及蘆洲市區。 生活地圖顯示，附近有： ▪️ 永德里公車站 ▪️ 永康公園 ▪️ 中原長安街口 ▪️ 忠義廟 ▪️ 可利用公車、機車或自行開車轉乘捷運蘆洲站 永康公園位於長安街204號，周邊亦有長安公園、成功廣場等休憩空間；捷運蘆洲站為中和新蘆線端點站，並具多線公車及停車轉乘機能。 📍 三個可搜尋地標 永康公園 忠義廟／長安街生活圈 捷運蘆洲站蘆洲成功國小 長安街生活圈 四房公寓 🏠 空間規劃 四房搭配雙衛浴，較適合多人家庭、需要書房或工作空間的買方。 主建物約39.2坪，室內使用空間占比高，可依家庭需求規劃主臥、兒童房、長輩房、書房或居家辦公空間。陽台登記約2.67坪，實際格局、屋況及設備以現場為準。 🚏 交通與生活機能 物件位於永安南路二段、長安街生活圈，周邊道路可銜接中原路、環堤大道及蘆洲市區。 生活地圖顯示，附近有： ▪️ 永德里公車站 ▪️ 永康公園 ▪️ 中原長安街口 ▪️ 忠義廟 ▪️ 可利用公車、機車或自行開車轉乘捷運蘆洲站 永康公園位於長安街204號，周邊亦有長安公園、成功廣場等休憩空間；捷運蘆洲站為中和新蘆線端點站，並具多線公車及停車轉乘機能。 📍 三個可搜尋地標 永康公園 忠義廟／長安街生活圈 捷運蘆洲站

• 公寓
• 37.9年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 12.19 坪
• 主+陽 41.87 坪
• 建物 41.88 坪
• 4房(室)2廳2衛

1,680 萬 1,550萬

7.7 %

竹北核心縣三絕佳高樓層...　新竹縣竹北市勝利十一路

TC0455957 便利採買： 社區樓下或步行可達 全聯福利中心、7-11、全家等便利商店，日常採買方便。 商圈與百貨：靠近 竹北遠百（6+Plaza購物中心等商場） 及喜來登商圈．周邊有生活型商店、餐飲、飲料店等 市場及其他採買： 小型商店、超市等，生活便利性高。 近竹北高鐵站/六家火車站: 高鐵約 7～10 分鐘車程，台鐵交通便利。 快速道路連結： 國道一號與台68快速道路，通勤交通順暢。竹北核心縣三 絕佳高樓層視野巨人愛家美裝雙車位 便利採買： 社區樓下或步行可達 全聯福利中心、7-11、全家等便利商店，日常採買方便。 商圈與百貨：靠近 竹北遠百（6+Plaza購物中心等商場） 及喜來登商圈．周邊有生活型商店、餐飲、飲料店等 市場及其他採買： 小型商店、超市等，生活便利性高。 近竹北高鐵站/六家火車站: 高鐵約 7～10 分鐘車程，台鐵交通便利。 快速道路連結： 國道一號與台68快速道路，通勤交通順暢。

• 電梯大樓
• 9.9年
• 21 ~ 21 / 23樓
• 土地 3.98 坪
• 主+陽 22.46 坪
• 建物 53.17 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位16.913坪)
• 坡道平面車位

2,766 萬 2,566萬

7.2 %

竹北河濱公園美三房+雙...　新竹縣竹北市興隆路一段

TC0460313 竹北河濱公園美三房+雙平車

• 電梯大樓
• 15.1年
• 10 ~ 10 / 14樓
• 土地 9.59 坪
• 主+陽 28.04 坪
• 建物 65.39 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位20.881坪)
• 坡道平面車位

2,850 萬 2,650萬

7.0 %

中壢夜市生活圈電梯透天...　桃園市中壢區民權路三段

TC0162116 🏡電梯井預留 📍 位於桃園市中壢區民權路三段生活圈 本案現況為毛胚屋，可依家庭成員、生活習慣及空間需求，自行規劃格局、裝修材質與居家設備，打造專屬居住空間。 ━━━━━━━━━━━━━━ ✨【物件特色】 ━━━━━━━━━━━━━━ ▪️ 毛胚屋現況，裝修規劃彈性高 ▪️ 可依現場電力及施工條件評估設置電動車充電設備 ▪️ 建物已預留電梯井道空間 ▪️ 電梯設置完成後，可規劃從停車場直通頂樓 ▪️ 全棟垂直動線規劃，兼顧長輩及家庭成員使用需求 ※充電設備及電梯目前尚未完成安裝，實際設置方式、規格及可行性，仍須依現場條件、原始圖說、電力容量、結構安全、建築與消防法規，以及主管機關核准結果為準。 ━━━━━━━━━━━━━━ 🚇【區域交通】 ━━━━━━━━━━━━━━ 中壢地區交通可銜接桃園機場捷運路網，包括： ▪️ A21 環北站 ▪️ A22 老街溪站 ▪️ A18 高鐵桃園站 另可利用中壢地區公車及主要道路系統，往返中壢市區與周邊區域。 ※本廣告未宣稱各車站、公車站與本案之固定距離、步行時間或行車時間；實際交通路線及所需時間，應依現場出發位置、導航路線及即時路況為準。 ━━━━━━━━━━━━━━ 🛒【採買與餐飲】 ━━━━━━━━━━━━━━ 中壢地區生活機能多元，可利用： ▪️ 中壢觀光夜市 ▪️ 中壢市區商家 ▪️ 傳統市場及生鮮採買設施 ▪️ 百貨及餐飲商圈 中壢觀光夜市位於新明路及中央西路一帶，實際營業日期及時間依現場公告為準。 ━━━━━━━━━━━━━━ 🌳【公園與休閒】 ━━━━━━━━━━━━━━ 光明公園位於中壢區民權路，園區設有多元遊戲及休憩空間，包括： ▪️ 沙坑遊戲區 ▪️ 戲水設施 ▪️ 跑酷挑戰設施 ▪️ 高塔主題遊具 ▪️ 戶外休憩及活動空間 各項設施之開放時間及實際使用狀況，依主管機關最新公告及現場狀況為準。 ━━━━━━━━━━━━━━ 🏊【運動設施】 ━━━━━━━━━━━━━━ 中壢地區設有中壢國民運動中心，提供運動及休閒場館服務。 實際開放項目、營業時間、收費方式及預約規定，依運動中心最新公告為準。 歡迎預約現場了解房屋空間、毛胚現況及後續規劃可能性。 ※本廣告內容如與地政、建管、教育、交通或其他主管機關最新資料不同，應以正式文件、主管機關公告及現場查核結果為準。中壢夜市生活圈 電梯透天 民權大亨 🏡電梯井預留 📍 位於桃園市中壢區民權路三段生活圈 本案現況為毛胚屋，可依家庭成員、生活習慣及空間需求，自行規劃格局、裝修材質與居家設備，打造專屬居住空間。 ━━━━━━━━━━━━━━ ✨【物件特色】 ━━━━━━━━━━━━━━ ▪️ 毛胚屋現況，裝修規劃彈性高 ▪️ 可依現場電力及施工條件評估設置電動車充電設備 ▪️ 建物已預留電梯井道空間 ▪️ 電梯設置完成後，可規劃從停車場直通頂樓 ▪️ 全棟垂直動線規劃，兼顧長輩及家庭成員使用需求 ※充電設備及電梯目前尚未完成安裝，實際設置方式、規格及可行性，仍須依現場條件、原始圖說、電力容量、結構安全、建築與消防法規，以及主管機關核准結果為準。 ━━━━━━━━━━━━━━ 🚇【區域交通】 ━━━━━━━━━━━━━━ 中壢地區交通可銜接桃園機場捷運路網，包括： ▪️ A21 環北站 ▪️ A22 老街溪站 ▪️ A18 高鐵桃園站 另可利用中壢地區公車及主要道路系統，往返中壢市區與周邊區域。 ※本廣告未宣稱各車站、公車站與本案之固定距離、步行時間或行車時間；實際交通路線及所需時間，應依現場出發位置、導航路線及即時路況為準。 ━━━━━━━━━━━━━━ 🛒【採買與餐飲】 ━━━━━━━━━━━━━━ 中壢地區生活機能多元，可利用： ▪️ 中壢觀光夜市 ▪️ 中壢市區商家 ▪️ 傳統市場及生鮮採買設施 ▪️ 百貨及餐飲商圈 中壢觀光夜市位於新明路及中央西路一帶，實際營業日期及時間依現場公告為準。 ━━━━━━━━━━━━━━ 🌳【公園與休閒】 ━━━━━━━━━━━━━━ 光明公園位於中壢區民權路，園區設有多元遊戲及休憩空間，包括： ▪️ 沙坑遊戲區 ▪️ 戲水設施 ▪️ 跑酷挑戰設施 ▪️ 高塔主題遊具 ▪️ 戶外休憩及活動空間 各項設施之開放時間及實際使用狀況，依主管機關最新公告及現場狀況為準。 ━━━━━━━━━━━━━━ 🏊【運動設施】 ━━━━━━━━━━━━━━ 中壢地區設有中壢國民運動中心，提供運動及休閒場館服務。 實際開放項目、營業時間、收費方式及預約規定，依運動中心最新公告為準。 歡迎預約現場了解房屋空間、毛胚現況及後續規劃可能性。 ※本廣告內容如與地政、建管、教育、交通或其他主管機關最新資料不同，應以正式文件、主管機關公告及現場查核結果為準。

• 別墅
• 11.9年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 49.03 坪
• 主+陽 96.28 坪
• 建物 129.92 坪
• 5房(室)3廳4衛
• 坡道平面車位

3,680 萬 3,458萬

6.0 %

專任台元親親人子三房平...　新竹縣竹北市惟馨街

TC0160561 建案特色 圓家華建設品質保證，高指名度社區 投資、自住兩相宜 建築規劃 地上10層 / 地下2層 單層4併設計，總戶數117戶（含住家108戶、店面9戶） 中空樓板，降噪設計 雙衛浴皆開窗，通風良好 格局方正，空間好規劃 地段優勢 位於中正國小第一排，無限棟距、無限視野 鄰近中正東路、縣政二路、三民路，生活機能完善 約1分鐘車程即達台元科技園區 近竹北交流道，交通便利專任台元親親人子三房平車高樓層採光無限視野 建案特色 圓家華建設品質保證，高指名度社區 投資、自住兩相宜 建築規劃 地上10層 / 地下2層 單層4併設計，總戶數117戶（含住家108戶、店面9戶） 中空樓板，降噪設計 雙衛浴皆開窗，通風良好 格局方正，空間好規劃 地段優勢 位於中正國小第一排，無限棟距、無限視野 鄰近中正東路、縣政二路、三民路，生活機能完善 約1分鐘車程即達台元科技園區 近竹北交流道，交通便利

• 華廈
• 11.9年
• 10 ~ 10 / 10樓
• 土地 9.51 坪
• 主+陽 32.25 坪
• 建物 56.47 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位8.094坪)
• 坡道平面車位

3,528 萬 3,328萬

5.7 %

馥園雙星馥裕區三房平車　新竹縣新埔鎮福德街

TC0455964 1. 高樓層, 採光通風佳, 房間都有窗. 2. 前陽台面福德街, 視野景觀佳. 3. 新埔田新重劃區, 緊鄰鎮公所，行政機能完善. 4. 近全聯, 便利商店, 傳統市場, 生活機能優. 5. 小型社區, 住戶單純. 6. 近竹北, 房價省一半, 自住首選ㄡ 馥園雙星馥裕區三房平車 1. 高樓層, 採光通風佳, 房間都有窗. 2. 前陽台面福德街, 視野景觀佳. 3. 新埔田新重劃區, 緊鄰鎮公所，行政機能完善. 4. 近全聯, 便利商店, 傳統市場, 生活機能優. 5. 小型社區, 住戶單純. 6. 近竹北, 房價省一半, 自住首選ㄡ

• 電梯大樓
• 8.5年
• 7 ~ 7 / 13樓
• 土地 5.54 坪
• 主+陽 26.92 坪
• 建物 49.43 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位9.912坪)
• 坡道平面車位

1,688 萬 1,598萬

5.3 %

桃園區經國特區春日路上...　桃園市桃園區春日路

TC0160567 🌿 經國生活圈，住宅新但生活不是從零開始 春日路、經國路是這一帶主要的生活與移動軸線。 往北可串聯經國轉運站， 開車也能循春日路往南崁、國道路網方向移動。 往南則可延伸到藝文特區生活圈， 桃園展演中心、桃園市立圖書館總館， 補上閱讀、親子、藝文與休閒選擇。 經國路、莊敬路一帶也有經國環保公園， 對自住家庭來說，這一帶不是只有新住宅，日常生活也已經有基本底子。 👤 比較適合這幾種需求 ✔ 預算希望控制在1200萬內，仍想保留3房 ✔ 小家庭需要多一間兒童房、書房或工作房 ✔ 希望同時保有電梯住宅與車位 ✔ 不追求最大坪數，更重視空間分區 ✔ 生活會往桃園市區、藝文特區、南崁方向移動 ✔ 正在找經國特區、春日路一帶自住產品桃園區 經國特區 春日路上 三房樓中樓車位 🌿 經國生活圈，住宅新但生活不是從零開始 春日路、經國路是這一帶主要的生活與移動軸線。 往北可串聯經國轉運站， 開車也能循春日路往南崁、國道路網方向移動。 往南則可延伸到藝文特區生活圈， 桃園展演中心、桃園市立圖書館總館， 補上閱讀、親子、藝文與休閒選擇。 經國路、莊敬路一帶也有經國環保公園， 對自住家庭來說，這一帶不是只有新住宅，日常生活也已經有基本底子。 👤 比較適合這幾種需求 ✔ 預算希望控制在1200萬內，仍想保留3房 ✔ 小家庭需要多一間兒童房、書房或工作房 ✔ 希望同時保有電梯住宅與車位 ✔ 不追求最大坪數，更重視空間分區 ✔ 生活會往桃園市區、藝文特區、南崁方向移動 ✔ 正在找經國特區、春日路一帶自住產品

• 華廈
• 7.9年
• 8 ~ 8 / 10樓
• 土地 5.12 坪
• 主+陽 15.09 坪
• 建物 29.32 坪
• 3房(室)1廳1衛
• 坡道機械車位

1,238 萬 1,188萬

4.0 %

綠園耕心五房集村農舍近...　新竹縣新埔鎮褒忠路

TC0455975 ✨ 近竹北，交通與生活機能便利 ✨ 稀有邊間，採光通風佳，居住更舒適 ✨ 自家庭院停車空間，可輕鬆停放 2 台車 ✨ 雙主臥規劃，家庭成員各自擁有舒適空間 ✨ 貼心孝親房設計，三代同堂也能住得自在 享受農舍的寬敞與悠閒， 同時保有鄰近竹北的便利生活。綠園耕心 五房集村農舍 近竹北 近台元科技園區 ✨ 近竹北，交通與生活機能便利 ✨ 稀有邊間，採光通風佳，居住更舒適 ✨ 自家庭院停車空間，可輕鬆停放 2 台車 ✨ 雙主臥規劃，家庭成員各自擁有舒適空間 ✨ 貼心孝親房設計，三代同堂也能住得自在 享受農舍的寬敞與悠閒， 同時保有鄰近竹北的便利生活。

• 農舍
• 16.4年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 652.83 坪
• 主+陽 66.46 坪
• 建物 70.27 坪
• 5房(室)3廳5衛

2,988 萬 2,918萬

2.3 %

專任竹北三民路博愛街精...　新竹縣竹北市三民路

TC0147318 【竹北三民路臨路透天｜市中心稀有釋出｜土地價值 × 自住店住一次擁有】 不是每一間透天，都能兼具地段、土地、生活機能與未來價值。 在竹北市區，透天產品一直是許多家庭最嚮往的住宅型態，不僅擁有自己的土地，更享有獨立空間、停車便利及良好的隱私性。隨著土地供給日漸稀少，市區透天的保值能力更受到市場青睞。 ✨ 物件特色 🏡 建物坪數：約50.965坪(實際依謄本) 🌳 土地坪數：約19.96坪(實際依謄本) 🚗 臨路透天，出入便利 🏠 空間大、好規劃 🏢 可自住、店住、辦公、收租，多元用途 💎 土地持分實在，兼具自住與資產配置價值 🌿 優質生活圈 ✔ 步行即可滿足日常採買需求 ✔ 鄰近超商、餐廳、小吃、市場及各式商家 ✔ 鄰近竹北火車站，交通便利 ✔ 快速銜接中山高、新竹科學園區、台元科技園區及新竹市區 ✔ 周邊公園綠地完善，休閒散步輕鬆愜意 ✔ 學區完整，適合家庭長期居住 📍 地段就是價值 竹北近年人口持續成長，受惠於高鐵特區、台元科技園區、生醫園區及新竹科學園區帶來的大量就業人口，住宅需求穩定，加上市區土地供給有限，成熟商圈中的透天產品更顯珍貴。 相比一般大樓，透天擁有更大的使用空間、更高的土地持分與更好的空間自主性，不論是三代同堂、創業開店，或作為長期資產配置，都能兼顧生活品質與未來價值。 🌟 適合族群 ✅ 想換大空間的家庭 ✅ 三代同堂居住 ✅ 創業、自營商、工作室 ✅ 店住合一 ✅ 長期置產保值 ✅ 收租投資 📞 稀有釋出，錯過不一定還有！ 歡迎預約賞屋，親自感受竹北市中心透天的魅力與價值。專任 竹北三民路博愛街精華商圈臨路透店 【竹北三民路臨路透天｜市中心稀有釋出｜土地價值 × 自住店住一次擁有】 不是每一間透天，都能兼具地段、土地、生活機能與未來價值。 在竹北市區，透天產品一直是許多家庭最嚮往的住宅型態，不僅擁有自己的土地，更享有獨立空間、停車便利及良好的隱私性。隨著土地供給日漸稀少，市區透天的保值能力更受到市場青睞。 ✨ 物件特色 🏡 建物坪數：約50.965坪(實際依謄本) 🌳 土地坪數：約19.96坪(實際依謄本) 🚗 臨路透天，出入便利 🏠 空間大、好規劃 🏢 可自住、店住、辦公、收租，多元用途 💎 土地持分實在，兼具自住與資產配置價值 🌿 優質生活圈 ✔ 步行即可滿足日常採買需求 ✔ 鄰近超商、餐廳、小吃、市場及各式商家 ✔ 鄰近竹北火車站，交通便利 ✔ 快速銜接中山高、新竹科學園區、台元科技園區及新竹市區 ✔ 周邊公園綠地完善，休閒散步輕鬆愜意 ✔ 學區完整，適合家庭長期居住 📍 地段就是價值 竹北近年人口持續成長，受惠於高鐵特區、台元科技園區、生醫園區及新竹科學園區帶來的大量就業人口，住宅需求穩定，加上市區土地供給有限，成熟商圈中的透天產品更顯珍貴。 相比一般大樓，透天擁有更大的使用空間、更高的土地持分與更好的空間自主性，不論是三代同堂、創業開店，或作為長期資產配置，都能兼顧生活品質與未來價值。 🌟 適合族群 ✅ 想換大空間的家庭 ✅ 三代同堂居住 ✅ 創業、自營商、工作室 ✅ 店住合一 ✅ 長期置產保值 ✅ 收租投資 📞 稀有釋出，錯過不一定還有！ 歡迎預約賞屋，親自感受竹北市中心透天的魅力與價值。

• 店面
• 0.0年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 19.96 坪
• 主 50.96 坪
• 建物 50.96 坪
• 5房(室)2廳2衛
• 另加蓋2房(室)--廳--衛

2,238 萬 2,188萬

2.2 %

高鐵區河景第一排頂樓雙...　新竹縣竹北市興隆路五段

TC0314400 物件位於竹北河岸興隆路五段上 河景第一排頂樓視野戶 社區共81戶零店面設計 挑高九米氣派大廳 一樓有SPA與戲水池 二樓則有健身房以及會議室 一層兩戶每一戶都面向河岸 出售物件為頂樓兩層樓中樓 標準兩層樓的樓中樓毫無壓迫 一二樓劃分出公私領域 無限棟距絕美河景 在這個家族成員人人有車的時代配有四個平面車位 絕美豪宅等待您來鑑賞 高鐵區河景第一排頂樓雙層大戶4房4平車 物件位於竹北河岸興隆路五段上 河景第一排頂樓視野戶 社區共81戶零店面設計 挑高九米氣派大廳 一樓有SPA與戲水池 二樓則有健身房以及會議室 一層兩戶每一戶都面向河岸 出售物件為頂樓兩層樓中樓 標準兩層樓的樓中樓毫無壓迫 一二樓劃分出公私領域 無限棟距絕美河景 在這個家族成員人人有車的時代配有四個平面車位 絕美豪宅等待您來鑑賞

• 電梯大樓
• 16.8年
• 21 ~ 22 / 22樓
• 土地 23.79 坪
• 主+陽 77.39 坪
• 建物 159.84 坪
• 4房(室)3廳3衛
• 坡道平面車位

7,199 萬 7,100萬

1.4 %

專任竹北低總價透天　新竹縣竹北市中華路

TC0147315 🏡【竹北1398萬｜低總價4房透天】 ✨現況 4層樓・面寬約4.5米・土地持分約19.42坪 💰 售價｜1398萬 🏠 建坪｜約33.623坪 🌳 土地持分｜約19.424坪 🛏️ 格局｜4房2廳3衛 🏢 現況｜4層樓 🔥 竹北1400萬內，稀有4房透天！ ✔️ 4房格局，適合小家庭、換屋族 ✔️ 約4.5米面寬，空間好規劃 ✔️ 4層樓，家庭使用空間充足 ✔️ 竹北中華路生活圈，機能成熟 ✔️ 鄰近學校，家庭就學更便利 ✔️ 周邊美食、小吃、餐飲選擇豐富 ✔️ 日常採買、生活機能一次滿足 🏠 想在竹北買透天，又不想總價太高？ 1398萬的價格，兼顧空間、土地與生活機能，值得親自來看看！ 📞 歡迎預約賞屋｜好房子，現場看最準！專任竹北低總價透天 🏡【竹北1398萬｜低總價4房透天】 ✨現況 4層樓・面寬約4.5米・土地持分約19.42坪 💰 售價｜1398萬 🏠 建坪｜約33.623坪 🌳 土地持分｜約19.424坪 🛏️ 格局｜4房2廳3衛 🏢 現況｜4層樓 🔥 竹北1400萬內，稀有4房透天！ ✔️ 4房格局，適合小家庭、換屋族 ✔️ 約4.5米面寬，空間好規劃 ✔️ 4層樓，家庭使用空間充足 ✔️ 竹北中華路生活圈，機能成熟 ✔️ 鄰近學校，家庭就學更便利 ✔️ 周邊美食、小吃、餐飲選擇豐富 ✔️ 日常採買、生活機能一次滿足 🏠 想在竹北買透天，又不想總價太高？ 1398萬的價格，兼顧空間、土地與生活機能，值得親自來看看！ 📞 歡迎預約賞屋｜好房子，現場看最準！

• 透天厝
• 50.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 19.42 坪
• 主 33.62 坪
• 建物 33.62 坪
• 2房(室)2廳2衛
• 另加蓋2房(室)--廳1衛

1,398萬

高鐵核心豐邑雅砌大面寬...　新竹縣竹北市嘉豐六路二段

TC0460323 📍【豐邑雅砌｜高鐵特區大面寬雙層店面】 如果你在找的是一間「門面夠醒目、空間夠靈活」的店面，這間值得看看。 ✨ 社區稀有大面寬店面 ✨ 一、二樓雙層使用，空間好規劃 ✨ 雙車位，自己使用、客戶來店都方便 ✨ 地下室空間，可依需求規劃收納、倉儲或停車 ✨ 室內已有裝潢，減少重新整理的時間與成本 ✨ 鄰近高鐵特區，開車約5分鐘到新竹高鐵站 ✨ 約10分鐘可銜接國道及68快速道路 不論是品牌展示、工作室、辦公空間， 或是需要「前方營業＋後方收納」的使用型態， 這種一、二樓加地下室的配置，彈性相對高。 📌 大面寬＋雙層＋雙車位 在高鐵特區找店面，這幾個條件同時具備並不常見。 高鐵核心豐邑雅砌大面寬雙車位金店面 📍【豐邑雅砌｜高鐵特區大面寬雙層店面】 如果你在找的是一間「門面夠醒目、空間夠靈活」的店面，這間值得看看。 ✨ 社區稀有大面寬店面 ✨ 一、二樓雙層使用，空間好規劃 ✨ 雙車位，自己使用、客戶來店都方便 ✨ 地下室空間，可依需求規劃收納、倉儲或停車 ✨ 室內已有裝潢，減少重新整理的時間與成本 ✨ 鄰近高鐵特區，開車約5分鐘到新竹高鐵站 ✨ 約10分鐘可銜接國道及68快速道路 不論是品牌展示、工作室、辦公空間， 或是需要「前方營業＋後方收納」的使用型態， 這種一、二樓加地下室的配置，彈性相對高。 📌 大面寬＋雙層＋雙車位 在高鐵特區找店面，這幾個條件同時具備並不常見。

• 電梯大樓
• 17.8年
• 1 ~ 2 / 14樓
• 土地 22.09 坪
• 主 63.57 坪
• 建物 124.74 坪
• 坡道平面車位

新上

6,100萬

竹科潤隆全新三改二+平...　新竹市東區埔頂三路

TC0162118 🏠 屋內｜真正好住的格局 ① 雙面採光｜房間皆有窗 室內採光通風條件佳，房間都有對外窗，不是只有客廳明亮的格局。 ② 三房改兩房｜放大生活空間 原三房格局調整為兩房，讓客廳、餐廳空間更寬敞，適合重視公共空間與生活品質的家庭。 ③ 獨立玄關｜回家有層次感 保有獨立玄關，不僅增加落塵區，也方便規劃鞋櫃、收納與穿鞋椅。 ④ 廁所乾濕分離｜日常使用更便利 衛浴乾濕分離，降低潮濕問題，也讓多人同時使用時更方便。 ⑤ 樓層高度剛剛好｜面社區中庭 樓層高度適中，視野面向社區中庭，相較臨主要道路的戶別，居住環境更單純、安靜。 ⑥ 全新屋況｜未裝潢反而更有價值 屋況全新、尚未裝潢，可以直接依照自己的生活習慣打造。 不用先拆除前屋主裝潢，也省下拆除、清運的時間與費用。 ⑦ 平面車位＋機車位｜皆為固定位置 汽車、機車皆有固定位置，停車不用每天碰運氣。 🌳 社區｜竹科工程師喜歡的生活圈 ① 走路就到 Costco｜日常採買超方便 生活採買就在附近，大型量販、餐飲與日常機能一次滿足。 ② 竹科工程師熱門居住區位 鄰近竹科，對科技業上班族而言，上下班通勤便利，也是許多竹科工程師選擇居住的重要區位。 ③ 托嬰、育兒、醫療機能完整 從嬰幼兒照顧、家庭生活到醫療需求，周邊生活機能相對完整，對小家庭尤其方便。 ④ 質感社區｜屋齡新、住戶單純 社區整體屋況新、管理完善，居住品質與住戶組成相對穩定。 ⑤ 黃金級綠建築標章 社區具備黃金級綠建築標章，在節能、環境與居住品質上具一定規格。 ⑥ 公設完整｜泳池、健身房一次擁有 游泳池、健身房等公設完整，不用特別跑到外面，也能滿足日常運動需求。竹科潤隆全新三改二+平車 🏠 屋內｜真正好住的格局 ① 雙面採光｜房間皆有窗 室內採光通風條件佳，房間都有對外窗，不是只有客廳明亮的格局。 ② 三房改兩房｜放大生活空間 原三房格局調整為兩房，讓客廳、餐廳空間更寬敞，適合重視公共空間與生活品質的家庭。 ③ 獨立玄關｜回家有層次感 保有獨立玄關，不僅增加落塵區，也方便規劃鞋櫃、收納與穿鞋椅。 ④ 廁所乾濕分離｜日常使用更便利 衛浴乾濕分離，降低潮濕問題，也讓多人同時使用時更方便。 ⑤ 樓層高度剛剛好｜面社區中庭 樓層高度適中，視野面向社區中庭，相較臨主要道路的戶別，居住環境更單純、安靜。 ⑥ 全新屋況｜未裝潢反而更有價值 屋況全新、尚未裝潢，可以直接依照自己的生活習慣打造。 不用先拆除前屋主裝潢，也省下拆除、清運的時間與費用。 ⑦ 平面車位＋機車位｜皆為固定位置 汽車、機車皆有固定位置，停車不用每天碰運氣。 🌳 社區｜竹科工程師喜歡的生活圈 ① 走路就到 Costco｜日常採買超方便 生活採買就在附近，大型量販、餐飲與日常機能一次滿足。 ② 竹科工程師熱門居住區位 鄰近竹科，對科技業上班族而言，上下班通勤便利，也是許多竹科工程師選擇居住的重要區位。 ③ 托嬰、育兒、醫療機能完整 從嬰幼兒照顧、家庭生活到醫療需求，周邊生活機能相對完整，對小家庭尤其方便。 ④ 質感社區｜屋齡新、住戶單純 社區整體屋況新、管理完善，居住品質與住戶組成相對穩定。 ⑤ 黃金級綠建築標章 社區具備黃金級綠建築標章，在節能、環境與居住品質上具一定規格。 ⑥ 公設完整｜泳池、健身房一次擁有 游泳池、健身房等公設完整，不用特別跑到外面，也能滿足日常運動需求。

• 電梯大樓
• 3.4年
• 7 ~ 7 / 29樓
• 土地 2.79 坪
• 主+陽 21.46 坪
• 建物 43.99 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位8.737坪)
• 坡道平面車位

新上

2,800萬

大硯俬見方景觀宅稀有釋...　新竹縣竹北市六家八街

TC0460309 💎 高鐵特區｜大硯俬見方｜稀有三房 ⭐ 33戶純住宅，無店面，社區單純，24小時管理。 ⭐ 一層3戶、2部電梯，低密度規劃，居住隱私佳。 ⭐ 三面採光＋X Space，通風明亮，空間好運用。 ⭐ 主＋附約36坪，三房尺度舒適，適合家庭自住。 ⭐ 東興國小、東興國中學區，步行可達水果公園、楓康超市。 ⭐ 高鐵特區成熟生活圈，兼具交通、學區與生活機能。大硯俬見方景觀宅稀有釋出 💎 高鐵特區｜大硯俬見方｜稀有三房 ⭐ 33戶純住宅，無店面，社區單純，24小時管理。 ⭐ 一層3戶、2部電梯，低密度規劃，居住隱私佳。 ⭐ 三面採光＋X Space，通風明亮，空間好運用。 ⭐ 主＋附約36坪，三房尺度舒適，適合家庭自住。 ⭐ 東興國小、東興國中學區，步行可達水果公園、楓康超市。 ⭐ 高鐵特區成熟生活圈，兼具交通、學區與生活機能。

• 電梯大樓
• 12.0年
• 5 ~ 5 / 12樓
• 土地 11.41 坪
• 主+陽 35.31 坪
• 建物 63.24 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位10.891坪)
• 坡道平面車位

新上

3,888萬

史丹佛2-高鐵特區康乃爾...　新竹縣竹北市高鐵五路

TC0162103 高鐵約700公尺，南北通勤更便利 優質學區與雙公園綠意相伴，打造舒適成長環境 商圈、醫療、休閒機能完善，滿足日常所需 實用三房格局搭配停車空間史丹佛2-高鐵特區康乃爾旁三房+車位品味宅 高鐵約700公尺，南北通勤更便利 優質學區與雙公園綠意相伴，打造舒適成長環境 商圈、醫療、休閒機能完善，滿足日常所需 實用三房格局搭配停車空間

• 華廈
• 2.2年
• 2 ~ 2 / 7樓
• 土地 174.33 坪
• 主+陽 17.22 坪
• 建物 27.32 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 昇降平面車位

新上

2,433萬

星都匯近工研院B區高樓...　新竹縣竹東鎮旭光一路

TC0455969 【朝北面大棟距】 — 稀有高樓層無限視野，棟距寬敞，採光條件良好，空間感舒適。　 【24小時社區管理｜多樣寬敞中庭公設】 — 全天２４小時警衛管理，社區公設豐富，游泳池、琴房、韻律教室、健身房等 　景觀池規劃舒適如度假氛圍，使用體驗佳。 【近68快速道路與公道五｜上班交通動線流暢】 — 中興路再往東科路直達竹科，通勤動線順暢，交通效率高。 　近68快速道路與公道五延伸，連接新竹市區、竹北，通勤效率佳。 【二重埔商圈成形｜機能成熟】 — 公園、超商、美廉社、伍聯社，採買便利小吃多，日常機能完善。 【平面車位｜停車便利】 — 配置平面車位，寬敞提車空間，停車動線流暢使用方便。星都匯 近工研院B區高樓視野戶 【朝北面大棟距】 — 稀有高樓層無限視野，棟距寬敞，採光條件良好，空間感舒適。　 【24小時社區管理｜多樣寬敞中庭公設】 — 全天２４小時警衛管理，社區公設豐富，游泳池、琴房、韻律教室、健身房等 　景觀池規劃舒適如度假氛圍，使用體驗佳。 【近68快速道路與公道五｜上班交通動線流暢】 — 中興路再往東科路直達竹科，通勤動線順暢，交通效率高。 　近68快速道路與公道五延伸，連接新竹市區、竹北，通勤效率佳。 【二重埔商圈成形｜機能成熟】 — 公園、超商、美廉社、伍聯社，採買便利小吃多，日常機能完善。 【平面車位｜停車便利】 — 配置平面車位，寬敞提車空間，停車動線流暢使用方便。

• 電梯大樓
• 2.3年
• 12 ~ 12 / 14樓
• 土地 4.82 坪
• 主+陽 17.16 坪
• 建物 34.36 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 坡道平面車位

1,666萬

三民國小補教大樓帶租約　新竹市東區自由路

TC0156652 位於新竹市三民國小正對面商辦大樓 大樓單純多數為補教業主進駐 樓下就是便利商店 地理環境佳 目前承租給補習班五年租約 投報率近3% 三民國小補教大樓帶租約 位於新竹市三民國小正對面商辦大樓 大樓單純多數為補教業主進駐 樓下就是便利商店 地理環境佳 目前承租給補習班五年租約 投報率近3%

• 電梯大樓
• 34.8年
• 4 ~ 4 / 12樓
• 土地 3.52 坪
• 主+陽 33.34 坪
• 建物 40.15 坪

1,100萬

新竹市香山牛埔稀有合法...　新竹市香山區牛埔路

TC0455970 本案為都計內合法農舍，稀有性高。 土地地勢平坦，後續規劃彈性高。 附設倉庫與停車棚，前院可停多台車，實用性強。 另有空地可種植花草樹木，適合打造庭園、菜園或休閒農場。 鄰近公道三、香山國小、牛埔商圈、景觀大道，交通與生活機能佳。 屋主誠意出售，物件具備大地坪、大面寬、合法農舍。新竹市香山牛埔稀有合法農舍 本案為都計內合法農舍，稀有性高。 土地地勢平坦，後續規劃彈性高。 附設倉庫與停車棚，前院可停多台車，實用性強。 另有空地可種植花草樹木，適合打造庭園、菜園或休閒農場。 鄰近公道三、香山國小、牛埔商圈、景觀大道，交通與生活機能佳。 屋主誠意出售，物件具備大地坪、大面寬、合法農舍。

• 農舍
• 38.7年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 782.57 坪
• 主 99.7 坪
• 建物 106.72 坪
• 6房(室)4廳4衛

6,000萬

御上景景尚佳二房平車　新竹縣新埔鎮田新路

TC0455965 專業物業管理 安心居住。 提供全方位物業服務，生活便利無負擔。 交通便捷, 靠近主要幹道與公共交通，出入方便。 生活機能完善：附近設有商場、學校、公園等設施。 近新埔行政區, 鎮公所, 衛生所等, 處重劃區, 具未來發展潛力。 寧靜的居家環境, 近竹北, 堪稱竹北後花園。 御上景景尚佳二房平車 專業物業管理 安心居住。 提供全方位物業服務，生活便利無負擔。 交通便捷, 靠近主要幹道與公共交通，出入方便。 生活機能完善：附近設有商場、學校、公園等設施。 近新埔行政區, 鎮公所, 衛生所等, 處重劃區, 具未來發展潛力。 寧靜的居家環境, 近竹北, 堪稱竹北後花園。

• 電梯大樓
• 6.4年
• 9 ~ 9 / 15樓
• 土地 3.85 坪
• 主+陽 20.00 坪
• 建物 38.86 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位7.966坪)
• 坡道平面車位

1,450萬

光明之星旁豐邑達文西室...　新竹縣竹北市光明六路東一段

TC0162111 公設 :  管理費 : 季繳約16540元，約70元/坪 迎賓車道，挑高約9米大廳 低公設比約28% 社區公設、梯間乾淨，固定一週清潔一次  出入口車流量相對少，進出安全 梯廳空間大，網購方便 戶數單純，電梯速度快，雙梯都可到地下室 與隔壁愛因斯坦不同管委會，每年都會舉辦區全會 室內 : 室內約48坪，稀有大坪數 雙主臥、3陽台設計 客廳面寬約5米 陽台空間都很大，很好運用 房間都可以放到雙人床，可三代同堂 瓦斯管線去年換成明管，符合現行法規 浴室皆有乾溼分離設計 環境 : 竹北明星學區-成功國中 商業區機能（銀行多、辦事方便） 到高鐵站約8分鐘車程 走路到公車站 (快捷高鐵站) 竹北核心地段、四通八達，食衣住行育樂兼具光明之星旁 豐邑達文西 室內48坪雙主臥 公設 :  管理費 : 季繳約16540元，約70元/坪 迎賓車道，挑高約9米大廳 低公設比約28% 社區公設、梯間乾淨，固定一週清潔一次  出入口車流量相對少，進出安全 梯廳空間大，網購方便 戶數單純，電梯速度快，雙梯都可到地下室 與隔壁愛因斯坦不同管委會，每年都會舉辦區全會 室內 : 室內約48坪，稀有大坪數 雙主臥、3陽台設計 客廳面寬約5米 陽台空間都很大，很好運用 房間都可以放到雙人床，可三代同堂 瓦斯管線去年換成明管，符合現行法規 浴室皆有乾溼分離設計 環境 : 竹北明星學區-成功國中 商業區機能（銀行多、辦事方便） 到高鐵站約8分鐘車程 走路到公車站 (快捷高鐵站) 竹北核心地段、四通八達，食衣住行育樂兼具

• 電梯大樓
• 19.4年
• 6 ~ 6 / 23樓
• 土地 7.11 坪
• 主+陽 55.05 坪
• 建物 86.64 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 坡道平面車位

3,780萬

鑫陞渼山近竹科關埔商圈...　新竹縣竹東鎮公道路

TC0455979 放慢的步調是—奢侈的幸福心情 坐落介於居間的公道路，簡樸卻不失方便 存有美感與質感的綜合交響曲 緊鄰竹科五分鐘，竹北、高鐵十分鐘 舒活的生活步調，自由任意穿行 默默並愜意耕耘心裡那一座山 安定、心安、身定，從而自然而然 鑫陞渼山 近竹科關埔商圈靜謐全新兩房附平車 放慢的步調是—奢侈的幸福心情 坐落介於居間的公道路，簡樸卻不失方便 存有美感與質感的綜合交響曲 緊鄰竹科五分鐘，竹北、高鐵十分鐘 舒活的生活步調，自由任意穿行 默默並愜意耕耘心裡那一座山 安定、心安、身定，從而自然而然

• 華廈
• 2.7年
• 4 ~ 4 / 4樓
• 土地 10.15 坪
• 主+陽 18.74 坪
• 建物 34.65 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位6.663坪)
• 坡道平面車位

1,988萬

富宇泰和三角窗　新竹縣竹北市嘉豐五路二段

TC0460304 📍富宇泰和｜高鐵特區稀有12米面寬角店｜雙車位 🏡 物件特色 ▪ 稀有約12米大面寬角店，廣告效益佳 ▪ 獨棟式店面規劃，可作店面或透天型使用 ▪ 現況出租採耳店，室內維護良好，看屋方便 ▪ 臨路退縮約7米，搭配寬敞人行步道，空間感十足 ▪ 30米大路旁，車流與能見度兼具 ▪ 周邊停車便利，來客停車無負擔 🌳 優質生活圈 ▪ 正對全家便利商店、家樂福便利購 ▪ 鄰近魔豆公園，休閒機能成熟 ▪ 步行可達星巴克、新瓦屋客家文化保存區 ▪ 對面即有 YouBike 租借站，交通便利富宇泰和三角窗 📍富宇泰和｜高鐵特區稀有12米面寬角店｜雙車位 🏡 物件特色 ▪ 稀有約12米大面寬角店，廣告效益佳 ▪ 獨棟式店面規劃，可作店面或透天型使用 ▪ 現況出租採耳店，室內維護良好，看屋方便 ▪ 臨路退縮約7米，搭配寬敞人行步道，空間感十足 ▪ 30米大路旁，車流與能見度兼具 ▪ 周邊停車便利，來客停車無負擔 🌳 優質生活圈 ▪ 正對全家便利商店、家樂福便利購 ▪ 鄰近魔豆公園，休閒機能成熟 ▪ 步行可達星巴克、新瓦屋客家文化保存區 ▪ 對面即有 YouBike 租借站，交通便利

• 電梯大樓
• 11.2年
• 1 ~ 2 / 13樓
• 土地 13.49 坪
• 主 42.18 坪
• 建物 75.94 坪
• 2房(室)2廳2衛
• 另加蓋--房(室)1廳--衛
• (含車位20.342坪)
• 坡道平面車位

4,800萬

竹北高鐵特區大硯九+1稀...　新竹縣竹北市隘口二路

TC0455963 ＋竹北高鐵純住宅區，緊鄰東興與康乃薾國小學區 開車與騎車僅需約7-8分鐘與3-5分鐘 大面寬臨路退縮位置，前有花圃與人行道，更有路邊停車與鄰近停車場 一樓全開放設計，大硯９＋１質感社區竹北高鐵特區 大硯九+1稀缺優質店面 ＋竹北高鐵純住宅區，緊鄰東興與康乃薾國小學區 開車與騎車僅需約7-8分鐘與3-5分鐘 大面寬臨路退縮位置，前有花圃與人行道，更有路邊停車與鄰近停車場 一樓全開放設計，大硯９＋１質感社區

• 電梯大樓
• 8.9年
• 1 ~ 1 / 13樓
• 土地 6.93 坪
• 主 20.63 坪
• 建物 30.08 坪
• 1房(室)--廳2衛

2,980萬

台元核心幸福三房親親人...　新竹縣竹北市惟馨街

TC0455971 空間介紹 這間三房位於5樓，樓層剛好，不用太高也不會吵，生活節奏剛剛好。室內為無裝潢狀態，就像一張白紙，從風格到格局都能依照自己的想法規劃，打造真正屬於你的家。整體空間方正，使用起來順手，不會有難利用的死角。 居住感受 白天自然光灑進室內，整體明亮清爽，搭配良好的通風條件，住起來不悶不潮。沒有既有裝潢限制，未來不論想走溫馨、簡約或現代風格，都能輕鬆實現。 生活便利性 周邊生活機能成熟，學校、餐飲與日常採買都在生活圈內，日常需求輕鬆解決。對外交通也相當順暢，不論通勤或外出都方便省時。 適合誰 正在找第一間房、想親手打造理想居家的首購族，或是重視生活便利與空間彈性的家庭，都很適合來看看這間。 📞 現場看最準，歡迎預約賞屋台元核心 幸福三房 親親人子宅 空間介紹 這間三房位於5樓，樓層剛好，不用太高也不會吵，生活節奏剛剛好。室內為無裝潢狀態，就像一張白紙，從風格到格局都能依照自己的想法規劃，打造真正屬於你的家。整體空間方正，使用起來順手，不會有難利用的死角。 居住感受 白天自然光灑進室內，整體明亮清爽，搭配良好的通風條件，住起來不悶不潮。沒有既有裝潢限制，未來不論想走溫馨、簡約或現代風格，都能輕鬆實現。 生活便利性 周邊生活機能成熟，學校、餐飲與日常採買都在生活圈內，日常需求輕鬆解決。對外交通也相當順暢，不論通勤或外出都方便省時。 適合誰 正在找第一間房、想親手打造理想居家的首購族，或是重視生活便利與空間彈性的家庭，都很適合來看看這間。 📞 現場看最準，歡迎預約賞屋

• 華廈
• 11.9年
• 5 ~ 5 / 10樓
• 土地 8.27 坪
• 主+陽 28.32 坪
• 建物 50.89 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位8.094坪)
• 坡道平面車位

2,888萬

豐采520外棟商辦+平車...　新竹縣竹北市自強北路

TC0024890 位於新竹縣竹北市喜來登商圈核心地段的 豐采520，是竹北近年相當具代表性的大型複合式開發案。基地面積超過4,200坪，採整體街廓開發，結合住宅、商辦、商場與休閒設施規劃，打造兼具居住、工作與消費機能的城市地標。 1. 核心地段優勢 建案座落於竹北縣治二期重劃區，鄰近喜來登商圈、高鐵新竹站生活圈以及竹北交流道。無論前往新竹科學園區、高鐵站或國道系統，都具備相當便利的交通條件。 2. 竹北指標級天際線建築 規劃雙塔式建築，其中住宅棟最高達32層，採SRC鋼骨結構設計，在竹北市區具有相當高的辨識度與景觀視野條件，也成為區域重要地標之一。 3. 複合式垂直城市概念 不同於一般純住宅社區，豐采520整合住宅、辦公、商場與休閒空間，住戶未來可望享有更完整的生活機能，從購物、餐飲到工作需求皆能在同一基地內完成。 4. 大型休閒公設規劃 社區規劃約1,800坪公共設施空間，包含室內泳池、健身房、瑜珈教室、閱讀空間、共享廚房、商務中心以及戶外跑道等，提供較豐富的休閒與社交機能。 5. 多元產品配置 住宅產品以1至3房為主，適合首購、自住及科技業族群；另有挑高商辦空間規劃，可滿足小型企業或個人工作室需求，產品線相對完整。 6. 飯店式管理訴求 建案導入飯店式物業管理概念，希望透過專業管理與服務品質，提升居住舒適度及社區維護水準。 豐采520外棟商辦+平車 位於新竹縣竹北市喜來登商圈核心地段的 豐采520，是竹北近年相當具代表性的大型複合式開發案。基地面積超過4,200坪，採整體街廓開發，結合住宅、商辦、商場與休閒設施規劃，打造兼具居住、工作與消費機能的城市地標。 1. 核心地段優勢 建案座落於竹北縣治二期重劃區，鄰近喜來登商圈、高鐵新竹站生活圈以及竹北交流道。無論前往新竹科學園區、高鐵站或國道系統，都具備相當便利的交通條件。 2. 竹北指標級天際線建築 規劃雙塔式建築，其中住宅棟最高達32層，採SRC鋼骨結構設計，在竹北市區具有相當高的辨識度與景觀視野條件，也成為區域重要地標之一。 3. 複合式垂直城市概念 不同於一般純住宅社區，豐采520整合住宅、辦公、商場與休閒空間，住戶未來可望享有更完整的生活機能，從購物、餐飲到工作需求皆能在同一基地內完成。 4. 大型休閒公設規劃 社區規劃約1,800坪公共設施空間，包含室內泳池、健身房、瑜珈教室、閱讀空間、共享廚房、商務中心以及戶外跑道等，提供較豐富的休閒與社交機能。 5. 多元產品配置 住宅產品以1至3房為主，適合首購、自住及科技業族群；另有挑高商辦空間規劃，可滿足小型企業或個人工作室需求，產品線相對完整。 6. 飯店式管理訴求 建案導入飯店式物業管理概念，希望透過專業管理與服務品質，提升居住舒適度及社區維護水準。 

• 電梯大樓
• 0.0年
• 9 ~ 9 / 25樓
• 土地 1.75 坪
• 主 9.82 坪
• 建物 26.93 坪
• --房(室)1廳1衛
• (含車位8.001坪)
• 坡道平面車位

1,380萬