永慶不動產 竹北科大同星加盟店｜買房子

獨家｜縣府特區｜曼哈頓樓中樓｜附稀有車位 1.基地位於縣府特區，光明商圈，超便利地段！                                                          2.緊鄰中國藥學院、美國學校、體育館、竹北大遠百，快速接軌竹北交流道、68快速道路，到哪都方便。 3.社區有物業管理，管理嚴謹，代收信件、包裹、垃圾，社區維護良好。            4.室內挑高，無壓迫感，魔術空間，增加使用坪數，歡迎預約。

新庄子商圈｜大地坪5房+前院雙車 稀有大坪數透天，室內空間超寬敞 一樓孝親房規劃，長輩免爬樓梯 四間套房設計，家人各自擁有獨立生活空間，共五房 前院超大停車空間，可前後停2台汽車＋多台機車 房間皆有對外窗，採光通風佳 天然瓦斯配置，居家生活更便利 頂樓前陽台設計，曬衣、植栽皆適合 新豐新庄子商圈市中心透天

達文西｜明星學區大三房｜享平方大遠百雙商圈+平車 🌟   下樓星巴克、對面喜來登，貼近實登誠意釋出！ 🌟 【頂級地段】 明升學區（成功，興隆）＋遠百影城商圈，極速上國一、經國橋直達竹科。 🌟 【完美格局】 高樓採光方正大3房、公私分明，主/次臥皆有專屬衣帽間＋超大工作陽台。 🌟 【低公設&好設施】 住戶單純、24h警衛，健身房等全齡公設。

明新首席2重劃區全新投資置產金店面-店G 明新重劃區 全新未住過 全新店面 空間開放好規劃  合法夾層  附一個平面車位 自用投資好標的 鄰近明新科大 湖口工業區 新豐湖口市區 近在呎尺 歡迎您親臨鑑賞^^

文鼎為美｜質感大兩房．靜謐採光美宅 🏡【文鼎為美｜質感大兩房．靜謐採光美宅】✨ 禾寅建設優質口碑建商，打造高質感舒適宅， 稀有釋出大兩房＋平面車位，錯過真的不再！ 🔹邊間三面採光，房間、衛浴皆開窗 🔹挑高3.25米，中空樓板隔音佳 🔹格局方正，前後陽台，通風舒適不潮濕 🔹溫馨簡單裝潢空間大好規劃 🔹配B3平面車位，大型休旅也方便停放 🌳 兼具隱私與安靜，遠離噪音干擾，回家就是放鬆。 📍生活機能超便利 步行可達全家、7-11、全聯、億客來超市， 鄰近遠百、享平方、影城商圈，採買娛樂一次滿足！ 🚗 交通南來北往超方便 約10分鐘上國道一號 約8分鐘到高鐵新竹站 台元園區、竹科通勤約15分鐘 🎓明星學區宅 近安興國小、勝利國中 十二年國教接送輕鬆，小朋友步行即可上學！ 首購、新婚、小家庭入住首選！

十詠八方朝南溫馨四房獨立雙平車 🌿 近頭前溪河岸｜河濱公園、河堤步道、自行車道，散步休閒超愜意 🏡 正四房格局｜空間方正、格局好規劃，家庭成員各有獨立空間 ☀️ 前後採光通風佳｜自然採光充足，室內明亮舒適 🛁 雙衛浴皆開窗｜採光通風好，乾爽不易潮濕 🚘 獨立雙平面車位｜輕鬆停車無壓力 🏋️ 社區休閒公設豐富｜健身房、兒童遊戲區、KTV、交誼廳一應俱全 🛹 休閒運動機能超便利｜近滑板公園、博愛風雨籃球場，親子休閒、孩子放電都方便 🛍️ 成熟商圈生活機能｜近博愛路、光明六路商圈，吃喝採買通通便利 🚗 交通四通八達｜近國道1號、台68快速道路，往新竹市區、竹科都方便 🛡️ 24小時警衛管理｜社區管理完善，居住安全更安心

成家首選｜湖口工業區全新整理大三房 ✔ 低總價三房，首購族輕鬆成家 ✔ 全室整新整理，免裝潢即可入住 ✔ 室內空間寬敞，大三房格局好規劃 ✔ 採光通風佳，居住舒適明亮 ✔ 鄰近仁和商圈，生活機能完善 ✔ 近湖口工業區，上班通勤便利 ✔ 周邊商店林立，採買飲食方便

專任勝利國中｜仁發富悅｜外棟視野溫馨三房平車 ✨ 勝利國中仁發富悅｜稀有外棟採光戶釋出 ✨ 🚗 B2柱邊平面車位｜電梯旁超便利 📍位於竹北縣政三期靜巷住宅區 離塵不離城，生活環境單純寧靜 🏡 物件亮點 ▪ 外棟邊間三面採光，通風明亮 ▪ 溫馨簡易裝潢，屋況佳可直接入住 ▪ 屋主換屋誠意出售!!! 🏢 社區規劃 ▪ 1900坪大基地，四面臨路 ▪ 棟距寬敞（退縮5～10米） ▪ 3棟建築｜地上14層、地下3層 ▪ 總戶數286戶＋9戶店面 ▪ 1層7～8戶，住戶單純 🌳 豐富公設（公設比32.6%） 600坪音樂公園🎵 接待大廳｜中庭花園｜交誼廳 會議室｜閱覽室｜健身房 兒童遊戲區｜PARTY ROOM｜假日咖啡吧 🛠 建材與結構 ▪ 戴雲發Alfa Safe耐震系統 ▪ 台灣建築安全履歷認證 ▪ 林內三機｜TOTO衛浴 ▪ 冠軍60×60磁磚 🎓 學區&生活機能 ▪ 安興國小、勝利國中明星學區 ▪ 全聯、頂好、愛心聯盟 生鮮採買便利 🚗 交通優勢 ▪ 6分鐘上國道1號 ▪ 約7分鐘到高鐵新竹站、六家火車站

宏道新竹帝寶｜邊間三房｜露台戶｜8-1區 🌳  城市級生活一次到位 📍 寶山環城東路 × 環城西路 交叉口 鄰國道一、國道三，往竹科、市區快速不塞，生活便利、環境單純。 🔑 社區資訊 基地面積：5,055.43 坪 建蔽率：39.97% 公設比：34.8% 樓層：16 棟｜地上 7 層、地下 2 層 車位：平面式 419 個 結構：RC 鋼筋混凝土 坪數規劃： 2 房｜28 坪 3 房｜31 / 38 坪 4 房｜60 / 74 坪 🌆 城市級生活，一次享有 ✔ 智慧 × 健康雙主軸規劃 ✔ 國道 3 超近，南北通勤高效率 ✔ 竹科 8 分鐘 → 更近、更快、更不塞 ✔ 華德福優質校區已進駐 ✔ 寶山農會、生鮮超市、餐飲廣場陸續到位 ✔ 8 座主題公園 → 親水、親綠，充滿度假氛圍 🏡 生活機能 學區：雙溪國小、寶山國中（車程約 8 分鐘） 公園：寶山生態公園（車程 8 分鐘） 採買：美廉社寶山雙豐店（車程 8 分鐘） 交通：快速連接國道 1、國道 3，往竹科、市區皆便利 🧱 建材設備（標準配備） 櫻花廚具 衛浴：TOTO / KARAT（二選一） 全室隔音木地板、RAK 衛浴・陽台磁磚 SHOWA 昭和鋁窗 + Poll-tex 荷蘭防霾紗窗 6+6 Low-E 玻璃 樂奇正壓換氣系統 青葉銀立淨乳膠漆

新埔文山國小旁甲建｜約10分鐘車程就到竹北喜來登 文山國小旁甲建，建蔽容積60/240，約10分鐘車程就到竹北喜來登，地主誠意出售，出價可談。

竹北近台元｜恰恰好採光大兩房  低總價輕鬆入手｜自住、出租一次滿足 🏠 輕屋齡兩房，格局方正好規劃 📐 主建物約17坪，大兩房空間，小家庭剛剛好 ☀️ 客廳＋房間採光佳，白天自然光充足 🚿 衛浴開窗設計，通風好、不潮濕 📍 竹北門牌・低總價稀有釋出 📍 近台元科技園區、明新商圈 🛍 生活機能成熟，交通便利 ✨ 首購負擔低 ✨ 自住安心舒適 ✨ 出租穩定現金流

科大區【單層主建30坪】稀有大面寬超值店面 稀有臨15米路大面寬單層主建30坪超值店面！ 位於台科商圈，人潮車流眾多，商機無限! 本戶為雙店面，面寬10米，一樓主建有30坪，好用好規劃，適百業，置產配置首選!

湖口百坪別墅 ➩湖口近市區自地自建的百坪庭院別墅 ➩屋主用心裝潢設計，高檔建材及國外進口家俱廚俱 ➩前院私人空間可停車也可種植花草，後院二工洗衣房及菜園 ➩一樓挑高4米，二樓及三樓挑高３米，入住不壓迫 ➩近市區及火車站約３分鐘車程，卻享有田園風光 ➩高品質別墅，絕對值得您擁有

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新豐福陽重劃區｜全新電梯投資49投套｜投報率6% 🏢 整棟投資首選｜年收456萬｜穩定出租・投報率6%以上 💰 投資亮點 ・月租 40萬含稅，年實收456萬 ・公司穩定承租整棟，零空租、免單間管理 ・投報率超過6%，穩健現金流首選 🏠 物件特色 ・全新完工，共 49 間套房 ・每間皆含 冷氣、電熱水器、床、衣櫃，書桌…等。 ・戶戶陽台、衛浴皆開窗，通風採光佳 ・低密度、寧靜居住環境 ・位於 福陽重劃區，區域發展潛力上升中 🚗 交通便利 ・距離 竹北約 3 公里 ・距離 湖口工業區約 6 公里 ・周邊生活機能便利，採買、通勤皆方便

竹北市區三民路商圈穩定收租角間金店面 目前一樓店面有長期穩定租客 2-4樓屋主自用 空間寬敞舒適 可隔多房利用 亦可增加電梯 已預留電梯空間 上下樓層行動便利 地點決定一切 買對增值無限 可改建收租模式 食衣住行俱全 物件稀有 歡迎您來預約賞屋^^

竹北高鐵大硯俬見方溫馨美宅三房平車 大硯建設—指標建設公司、溫馨裝潢美宅 大硯建設、質感生活 指標建設打造、從建築規劃到居住細節、講究的不只是外觀、更是長久居住的品質 溫馨裝潢、輕鬆入住 室內大坪數、好規劃、溫馨舒適的居家風格、不需大費周章裝修、即可享受理想生活 中空樓板、優質建材 採用中空樓板設計、搭配優質建材、兼顧居住品質與舒適度 前後陽台、衛浴皆開窗 前後陽台配置、通風更好、衛浴皆有對外窗、採光、通風兼具、居住起來更加舒適 33戶純住家社區、低戶數更單純 社區僅 33戶、一層三戶、兩部電梯、住戶單純、出入更自在、兼顧社區品質與生活隱私 明星學區、東興國小、東興國中 優質學區加持、東興國小、東興國中完整銜接、孩子就學更便利

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大易春秋｜AI園區｜緯創、遠百｜四房+平車 ❣️超高坪效：低公設比僅 23%，室內空間超寬敞 ❣️極佳採光：雙面採光角間戶、房間間間有採光，10樓高樓層景觀美 ❣️黃金車位：配置柱邊大車位，停放輕鬆不擁擠 ❣️步行上班：近 AI 園區，走路即可輕鬆通勤 ❣️優質學區：緊鄰勝利國中與周邊學校，孩子上學最便利 ❣️採買無敵：近遠百商圈、全聯、便利商店，下樓即享便利生活 ❣️交通順暢：近國道交流道，出行極速串聯

縣三遠百喜來登｜佳泰一景九米大面寬店面 🔸 約9.2米大面寬，格局方正，空間好規劃、使用彈性高。 🔸 位於縣三核心地段，鄰近安興國小、勝利國中，補教業、診所、零售業皆適合進駐。 🔸 可自營、可出租，兼具自用與投資價值，長期置產首選。 🔸 近大遠百、享平方、喜來登商圈，生活機能成熟，人潮穩定、商機無限。 🌟 稀有釋出，大面寬店面就是保值關鍵，歡迎預約賞屋！

高鐵特區京站店面5米面寬/挑高1+2樓/平車 ① 高鐵特區核心｜商業與住宅需求兼具｜位於竹北高鐵生活圈，周邊辦公、金融、餐飲及住宅機能逐步成熟，具備不同類型的潛在消費客群，適合評估品牌展店與長期置產。 ② 約5米大面寬｜打造醒目品牌門面｜約5米店面面寬，門面開闊，方便規劃品牌招牌、展示櫥窗及接待空間，提升店面辨識度與商業形象。 ③ 挑高1＋2樓｜空間配置更有彈性｜室內挑高設計，現況規劃1、2樓使用空間，可依實際合法使用條件評估營業、展示、接待或辦公配置，滿足不同產業需求。 ④ 三角窗特色｜增加店面辨識度｜具備三角窗位置特色，相較於一般單面臨路店面，更有機會展現品牌門面，適合重視店面形象的經營者。 ⑤ 附設平面車位｜自用便利更加分｜店面附設車位，對企業主、自營商或日常營運需求而言更具便利性，減少停車安排的困擾。 ⑥ 鄰近高鐵新竹站｜交通往來便利｜位於高鐵特區，可串聯高鐵、台鐵六家站及周邊主要道路，方便企業客戶往來與跨區商務活動。 ⑦ 商業生活機能｜周邊設施完善｜鄰近全聯、便利商店、金融機構及餐飲商家，周邊另有公共停車設施與公園綠地，兼顧營業與日常生活便利性。

竹北近高鐵｜臨路璞玉田持分出售 📍竹北高鐵特區旁｜臨東興路｜璞玉計畫持分土地 稀有釋出！位於竹北高鐵生活圈，臨東興路，交通便利、地段精華， 坐落於「台灣知識經濟旗艦園區（璞玉計畫）」範圍內， 具長期發展與增值潛力。現況為持分農地出售，適合長期置產、資產配置及未來區域發展布局。   ✅ 近高鐵新竹站 ✅ 臨東興路，地段醒目 ✅ 璞玉計畫範圍內 ✅ 持分出售，低總價入手竹北精華區土地 ✅ 長期持有、資產傳承首選

園區首選｜星都滙C區｜全新高樓三室雙平車 📍地段與生活機能 本案周邊生活機能成熟完善， 車程約3分鐘即可抵達竹中國小，約6分鐘可至二重國中，學區完整，接送便利。 休閒機能同樣齊全，車程約4分鐘可達 新科國民運動中心、金山面公園、新竹市立圖書館（金山分館）， 運動、散步、閱讀一次滿足，生活品質大幅提升。 採買方面，車程約4分鐘可至關東傳統市場， 約6分鐘可達全聯福利中心（金山店），日常採買輕鬆便利。 🚗交通優勢 車程約3分鐘即可到達竹中車站， 同時鄰近國道一號、國道三號及68快速道路， 南北往來與區域通勤皆十分便捷。 🏡社區規劃 規劃完善公共設施，打造舒適宜居環境： ✨ 接待大廳 ✨ 中庭花園 ✨ 交誼廳 ✨ 健身房 ✨ 親子遊戲區 ✨ 瑜伽教室 ✨ 信箱區 滿足不同年齡層需求，兼顧休閒與生活品質。

高鐵新瓦屋(星巴克)文興路上賺錢朝南美店地 竹北高鐵核心｜文興路黃金建地 星巴克正對面・稀有臨路72坪・高曝光商業地段 【高鐵特區珍稀釋出】 位居竹北高鐵最精華文興路主幹道， 正對星巴克地標商圈， 人潮、車潮、品牌效應一次到位。 這不只是土地， 而是未來高鐵核心的「黃金門牌」。 物件特色 ✔ 土地坪數：約72坪 ✔ 面寬約5.5米｜縱深約44米 ✔ 正臨40米文興路 ✔ 高鐵核心商圈第一排 ✔ 星巴克對面｜高辨識黃金地標 ✔ 人流穩定｜商業效益強 ✔ 稀有小坪數精華建地 ✔ 自地自建、企業總部、店住皆適合 建築開發效益高 使用分區：住宅區 建蔽率：約50% 容積率：約200% 適合規劃： ▸ 電梯透店 ▸ 企業招待會館 ▸ 診所醫美 ▸ 精品商辦 ▸ 高端收租店住 ▸ 品牌旗艦店 文興路第一排土地供給極少， 具備長期保值與增值潛力。 地段優勢 步行即享： * 竹北高鐵站生活圈 * 星巴克商圈 * 新瓦屋文化保存區 * 嘉豐國小生活軸線 * AI智慧園區發展利多 串聯： * 高鐵 * 台鐵 * 國道一號 * 國道三號 南來北往極為便利。 稀有釋出｜真正值得收藏的高鐵核心地段 在竹北， 真正有價值的不是只有土地坪數， 而是「位置」。 文興路第一排 × 星巴克地標 × 高鐵商圈， 未來性與稀缺性兼具。 錯過難再有。 ⸻ 歡迎預約鑑賞 高資產配置｜置產投資｜建商整合 敬請把握高鐵核心黃金席次。

北埔低總價休閒優質小木屋 🌟獨立地號、無分管 🍎鄰近北埔老街約5-8分鐘 🍌有自來水、有電、瓦斯桶 🏠臥室、廁所全新整理都有安裝冷氣。  🌿 北埔優質休閒環境｜環境清幽寧靜，遠離都市喧囂 * 🏡 溫馨小木屋｜享受自然生活，打造自己的休閒度假空間 * 💰 低總價入手｜置產門檻相對親民，適合自用、置產規劃 * 🌳 退休養生首選｜悠閒步調、綠意環繞，適合退休後享受慢活生活 * 📈 休閒置產好選擇｜可作為假日休閒、度假使用，兼具長期置產價值 * ☕ 假日放鬆好去處｜週末遠離城市，享受山林與寧靜生活 * 🏞️ 自然景觀相伴｜適合喜歡大自然、追求生活品質的買方 * 🔑 一屋多用途｜自住、退休、休閒度假、置產皆宜

新豐崁頭｜預售臨路美透天｜A戶 預售新屋，免整理直接入住 ｜全新規劃3房格局，空間寬敞舒適，滿足首購、小家庭及換屋族需求。 雙車位規劃，停車超方便｜屋旁自有空地可停放2部汽車及多部機車，停車免煩惱。 大地坪透天，享受獨立生活 ｜近30坪土地，擁有透天厝的隱私與自在，不受樓上樓下干擾。 交通四通八達 ｜鄰近湖口火車站、國道一號湖口交流道，南來北往快速便利。 科技人購屋首選 ｜湖口工業區、台元科技園區、景碩科技、新竹科學園區皆可輕鬆通勤。 生活機能成熟 ｜7-ELEVEN、全家便利商店、美食餐飲近在咫尺，採買方便。 優質學區環繞 ｜瑞興國小、精華國中、新湖國中及多所幼兒園、補習班，孩子就學免奔波。 享受田園慢活 ｜社區單純寧靜，遠離都市喧囂，擁抱綠意與好空氣，居住品質佳。

大宅天景｜純粹富豪聚落｜雙明星學區｜B棟 🌟景觀與採光：河岸第一排無遮蔽視野，三面採光。 🌟帝王座向：76 坪朝南規劃，冬暖夏涼，氣候最舒適。 🌟頂級格局：雙主臥設計，另有獨立傭人房空間。 🌟飯店式管家：24H 高規格安衛、氣派挑高大廳，附設司機休息室。 🌟古典地標：25 層大器對稱古典建築，象徵身份名望。

專任高鐵特區｜雅砌朝南樹梢3+1房雙車 🌳 朝南面樹梢景觀，享有綠意視野與充足採光 🏡 稀有3+1房格局，多一房可規劃書房、遊戲室或工作空間 🚗 雙車位配置，停車便利一次到位 ☀️ 三面採光佳，室內明亮通風舒適 📍 位於高鐵特區核心地段，步行可達生活機能圈 🎓 鄰近明星學區、公園綠地，居住品質優異 🛍️ 近高鐵站、文興商圈、享平方商圈，採買用餐便利 🏢 雅砌知名社區，住戶單純，社區質感佳 💎 屋況維持良好，免大整理即可入住 適合重視生活品質、空間感與地段價值的換屋家庭。

文化中心商圈｜富宇君品｜三房兩雙平面車位學區宅 🏡 文化中心核心地段．縣政一期成熟生活圈 稀有釋出！位於竹北最受歡迎的晶華區，坐擁文化中心、學區、仁義市場三大生活優勢，周邊商圈成熟，食衣住行育樂一次滿足，無論自住或換屋都是首選。文化中心、光明商圈及仁義市場周邊向來是竹北發展成熟且生活機能完整的區域。   ✨ 物件特色 ▪ 三房兩廳兩衛，格局方正採光佳 ▪ 稀有雙平面車位，停車免煩惱 ▪ 客餐廳空間寬敞，居住舒適度高 ▪ 社區管理完善，住戶素質佳 ▪ 採光通風良好，居住品質優異 📚 明星學區 ▪ 優質教育環境，家長最愛 🛍 完整生活機能 ▪ 步行可達仁義市場，採買超便利 ▪ 鄰近文化中心、公園綠地 ▪ 光明一路美食商圈近在咫尺 ▪ 家樂福、全聯、便利商店生活採購方便 ▪ 銀行、郵局、診所林立，機能成熟完善   🚗 交通便利 ▪ 快速連結國道一號竹北交流道 ▪ 竹北火車站約數分鐘車程 ▪ 高鐵新竹站交通便捷 ▪ 台元科技園區、竹科通勤便利   🌟 錯過不再有 竹北文化中心生活圈釋出量少，尤其三房搭配雙平面車位產品更是市場稀缺。適合重視學區、生活機能及居住品質的家庭入住。 文化中心第一排生活圈｜學區首選｜雙平面車位稀有

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