竹北【皇普雲鼎】稀有景...　新竹縣竹北市光明六路

YC1815372 1.稀有大棟距景觀，遠眺山景市景，綠意舒心。 2.臨豆子埔溪，玉帶環腰。臨新崙公園，社區旁有公有停車場及UBIKE停靠站。 3.室內＋陽台約21.88坪之大二房，兩間房間皆有景觀也都可放雙人床，無走道空間，寬敞舒適，衛浴開窗。 4.邊間雙面採光，漂亮中高樓，全室採光明亮。 5.總戶數274戶，24小時物業管理，管理費合宜，公設完善：健身房、瑜珈室、多功能教室、閱覽室、兒童遊戲區...等。 6.近台元科技、昌益產發園區，近全家、萊爾富、全聯、公園、生活機能便利。 7.屋主細心客變，次臥加大，屋況維護良好，調職換屋惜售。 8.竹北優質成家好屋，歡迎洽詢，預約賞屋。竹北【皇普雲鼎】稀有景觀大二房＋大平車 1.稀有大棟距景觀，遠眺山景市景，綠意舒心。 2.臨豆子埔溪，玉帶環腰。臨新崙公園，社區旁有公有停車場及UBIKE停靠站。 3.室內＋陽台約21.88坪之大二房，兩間房間皆有景觀也都可放雙人床，無走道空間，寬敞舒適，衛浴開窗。 4.邊間雙面採光，漂亮中高樓，全室採光明亮。 5.總戶數274戶，24小時物業管理，管理費合宜，公設完善：健身房、瑜珈室、多功能教室、閱覽室、兒童遊戲區...等。 6.近台元科技、昌益產發園區，近全家、萊爾富、全聯、公園、生活機能便利。 7.屋主細心客變，次臥加大，屋況維護良好，調職換屋惜售。 8.竹北優質成家好屋，歡迎洽詢，預約賞屋。

• 電梯大樓
• 3.9年
• 15 ~ 15 / 24樓
• 土地 3.52 坪
• 主+陽 21.44 坪
• 建物 41.62 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位9.642坪)
• 坡道平面車位

新上

2,288萬

雲智匯A~竹科園區門戶~...　新竹市東區慈雲路

YC1768699 ※ 位於竹科園區門戶、黃金地段、適合協力廠商入駐、進園區便利 ※ 新竹頂級酒店式商辦、智慧感應、全棟光纖、高規格配備、商用不動產指標 ※ 交誼廳、會議室、專業秘書服務 ※ 270°頂樓景觀餐廳:貴賓接待、俯瞰無限景觀雲智匯A~竹科園區門戶~新竹市第一棟酒店式商辦 ※ 位於竹科園區門戶、黃金地段、適合協力廠商入駐、進園區便利 ※ 新竹頂級酒店式商辦、智慧感應、全棟光纖、高規格配備、商用不動產指標 ※ 交誼廳、會議室、專業秘書服務 ※ 270°頂樓景觀餐廳:貴賓接待、俯瞰無限景觀

• 電梯大樓
• 9.8年
• 12 ~ 12 / 30樓
• 土地 3.85 坪
• 主 24.03 坪
• 建物 41.07 坪

1,980萬

中華敦煌-香山首購成家...　新竹市香山區東華路

YC1768662 室內重新裝潢，近25坪3房空間好規劃，適合首購族或小家庭 社區24小時管理，有垃圾集中處理、資源回收室 附近有全聯、香山運動中心、近公道三、景觀大道，交通便利中華敦煌-香山首購成家三房平車/近牛埔商圈機能好 室內重新裝潢，近25坪3房空間好規劃，適合首購族或小家庭 社區24小時管理，有垃圾集中處理、資源回收室 附近有全聯、香山運動中心、近公道三、景觀大道，交通便利

• 電梯大樓
• 32.1年
• 7 ~ 7 / 12樓
• 土地 3.66 坪
• 主+陽 25.84 坪
• 建物 31.04 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,388萬

光華商圈近湳雅大全聯福...　新竹市北區湳雅街

YC1768705 一、生活機能：鄰湳雅大全聯、大魯閣湳雅廣場（核心雙商場） 商店密集、吃的非常多（小吃、餐廳都有） 屬於新竹北區最強生活圈之一 二、交通：主要幹道：湳雅街、武陵路、公道五路、台68快速道路 （往竹東、南寮）到竹科約20分鐘、到竹北約10分鐘 三、學區（完整且不錯）近幼兒園/補習班、舊社國小、光華國中 學校密集、家長接送方便，屬於成熟學區型社區 四、近公園綠地（萬坪公園）運動不必出遠門 五、6大房間、適合三代同堂、獨立車庫停車方便、屋主換屋割愛光華商圈近湳雅大全聯福利中心前庭車庫透天 一、生活機能：鄰湳雅大全聯、大魯閣湳雅廣場（核心雙商場） 商店密集、吃的非常多（小吃、餐廳都有） 屬於新竹北區最強生活圈之一 二、交通：主要幹道：湳雅街、武陵路、公道五路、台68快速道路 （往竹東、南寮）到竹科約20分鐘、到竹北約10分鐘 三、學區（完整且不錯）近幼兒園/補習班、舊社國小、光華國中 學校密集、家長接送方便，屬於成熟學區型社區 四、近公園綠地（萬坪公園）運動不必出遠門 五、6大房間、適合三代同堂、獨立車庫停車方便、屋主換屋割愛

• 透天厝
• 24.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 20.57 坪
• 主+陽 60.04 坪
• 建物 65.69 坪
• 6房(室)2廳4衛
• 獨立車庫車位

3,288萬

火車站大遠百世紀經貿大...　新竹市北區中華路二段

YC1815353 市中心精華地段，享有成熟商圈、便捷交通與完善生活機能，無論自用、置產或作為工作室使用皆相當適合。 🏡 室內規劃實用三室格局，空間方正，明亮通風良好。屋況維護優，精心裝潢整理，可立即入住，免去額外裝修時間與成本，輕鬆享受舒適生活。 ✨ 客餐廳空間寬敞舒適，整體設計溫馨大方，搭配完善收納規劃，兼顧美觀與實用性。 🚉 地處市區核心位置，鄰近新竹火車站、市區商圈、學校、市場及各式生活設施，食衣住行機能一應俱全，日常採買及外出都十分便利。 🚗 周邊道路系統完善，可快速連接市區主要幹道及交流道，往返竹科、竹北及新竹各區交通便利，通勤輕鬆省時。火車站大遠百世紀經貿大樓裝潢美三室 市中心精華地段，享有成熟商圈、便捷交通與完善生活機能，無論自用、置產或作為工作室使用皆相當適合。 🏡 室內規劃實用三室格局，空間方正，明亮通風良好。屋況維護優，精心裝潢整理，可立即入住，免去額外裝修時間與成本，輕鬆享受舒適生活。 ✨ 客餐廳空間寬敞舒適，整體設計溫馨大方，搭配完善收納規劃，兼顧美觀與實用性。 🚉 地處市區核心位置，鄰近新竹火車站、市區商圈、學校、市場及各式生活設施，食衣住行機能一應俱全，日常採買及外出都十分便利。 🚗 周邊道路系統完善，可快速連接市區主要幹道及交流道，往返竹科、竹北及新竹各區交通便利，通勤輕鬆省時。

• 電梯大樓
• 34.4年
• 5 ~ 5 / 12樓
• 土地 3.71 坪
• 主+陽 34.06 坪
• 建物 47.15 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,398萬

傳藝琢蒔-全新日式極簡...　新竹縣新豐鄉中崙

YC1768634 🌿社區稀有亮點 ✔社區型透天，有警衛、監控系統、垃圾集中處理 ✔僅 36 戶，住戶單純、環境安靜 🏠完美樓層規劃，4 房 2 廳 5 衛，全棟四套房 🔹 1F｜🚗雙車庫＋👵孝親套房 🔹 2F｜🛋客廳＋🍽餐廳＋🚻廁所＋前後陽台 🔹 3F｜🛏整層大主臥套房＋前後陽台（尊榮私密） 🔹 4F｜🛌兩間套房設計，皆有陽台 ✔所有衛浴皆有對外窗，採光通風極佳 📍生活機能與交通 ✔新庄子商圈、市場、超市、便利商店近在咫尺 ✔近新豐國小、新豐國中、圖書館 ✔新豐火車站、國道一號 ✔鄰近台一線，快速往湖口工業區 👨‍👩‍👧‍👦適合這樣的你 ✔三代同堂，需要 一樓孝親房 ✔想住透天，又重視 社區安全與質感 ✔重視採光、通風、隱私與空間配置傳藝琢蒔-全新日式極簡四套房透天別墅 🌿社區稀有亮點 ✔社區型透天，有警衛、監控系統、垃圾集中處理 ✔僅 36 戶，住戶單純、環境安靜 🏠完美樓層規劃，4 房 2 廳 5 衛，全棟四套房 🔹 1F｜🚗雙車庫＋👵孝親套房 🔹 2F｜🛋客廳＋🍽餐廳＋🚻廁所＋前後陽台 🔹 3F｜🛏整層大主臥套房＋前後陽台（尊榮私密） 🔹 4F｜🛌兩間套房設計，皆有陽台 ✔所有衛浴皆有對外窗，採光通風極佳 📍生活機能與交通 ✔新庄子商圈、市場、超市、便利商店近在咫尺 ✔近新豐國小、新豐國中、圖書館 ✔新豐火車站、國道一號 ✔鄰近台一線，快速往湖口工業區 👨‍👩‍👧‍👦適合這樣的你 ✔三代同堂，需要 一樓孝親房 ✔想住透天，又重視 社區安全與質感 ✔重視採光、通風、隱私與空間配置

• 透天厝
• 1.6年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 26.81 坪
• 主+陽 62.81 坪
• 建物 62.92 坪
• 4房(室)2廳5衛
• 庭院車位

1,688萬

武陵湳雅大魯閣商圈電梯...　新竹市北區武陵路

YC1768738 ✔ 稀有3+1格局，空間好規劃，無論三代同堂、大家庭居住，或需要書房、工作室都能輕鬆配置。 ✔社區戶數單純，居住環境相對寧靜，享受低密度住宅生活。社區約41戶，小型華廈社區。   ✔坡道平面車位，停車方便又好停，免去機械車位等待與維護問題。 ✔ 全室雙衛浴翻新整理，廁所全部重做，省下大筆裝修費，入住更安心。 ✔格局方正、採光通風佳，居家空間舒適。 ✔社區雖無管理員，但管理費僅約1000元/月，持有成本低，自住負擔更輕。 ✔ 設有集中垃圾處理區，免追垃圾車，下班回家也能輕鬆倒垃圾。 ✔ 鄰近湳雅商圈、大潤發、大魯閣、全聯福利中心，採買購物便利，生活機能成熟完善。   ✔ 近68快速道路、公道五路及市區主要幹道，往竹科、竹北皆方便，交通四通八達。武陵湳雅大魯閣商圈電梯美四房平車 ✔ 稀有3+1格局，空間好規劃，無論三代同堂、大家庭居住，或需要書房、工作室都能輕鬆配置。 ✔社區戶數單純，居住環境相對寧靜，享受低密度住宅生活。社區約41戶，小型華廈社區。   ✔坡道平面車位，停車方便又好停，免去機械車位等待與維護問題。 ✔ 全室雙衛浴翻新整理，廁所全部重做，省下大筆裝修費，入住更安心。 ✔格局方正、採光通風佳，居家空間舒適。 ✔社區雖無管理員，但管理費僅約1000元/月，持有成本低，自住負擔更輕。 ✔ 設有集中垃圾處理區，免追垃圾車，下班回家也能輕鬆倒垃圾。 ✔ 鄰近湳雅商圈、大潤發、大魯閣、全聯福利中心，採買購物便利，生活機能成熟完善。   ✔ 近68快速道路、公道五路及市區主要幹道，往竹科、竹北皆方便，交通四通八達。

• 華廈
• 31.7年
• 2 ~ 2 / 6樓
• 土地 6.95 坪
• 主+陽 22.50 坪
• 建物 35.16 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,398萬

竹南大埔台積旁遠雄新苑...　苗栗縣竹南鎮大埔一街

YC1815354 🌿【竹南大埔｜遠雄新苑｜台積電旁3房平車】 ✅ 知名品牌建商遠雄建設打造，社區質感佳，建築規劃成熟，居住品質有口碑。   ✅ 位於竹南大埔重劃區核心，鄰近台積電竹南廠與竹南科學園區，科技產業聚落成形，自住、置產、出租需求穩定。   ✅ 稀有3房格局，空間方正好規劃，客廳餐廳舒適，適合首購家庭、新婚成家及科技新貴入住。 ✅ 前後採光通風佳，明亮舒適，居家生活更有質感。 ✅ 配置平面車位，停車便利免煩惱，大幅提升生活便利性與未來保值性。 ✅ 社區規劃24小時管理、公設完善，包含健身房、交誼廳、兒童遊戲空間等，兼顧安全與休閒機能。   ✅ 約5分鐘可銜接國道三號及竹南科學園區，往返新竹科學園區交通便利，通勤效率高。   ✅ 周邊全聯、超商、學區、公園綠地齊全，鄰近尚順商圈、竹南市區，採買購物一次滿竹南大埔台積旁遠雄新苑質感美三房平車 🌿【竹南大埔｜遠雄新苑｜台積電旁3房平車】 ✅ 知名品牌建商遠雄建設打造，社區質感佳，建築規劃成熟，居住品質有口碑。   ✅ 位於竹南大埔重劃區核心，鄰近台積電竹南廠與竹南科學園區，科技產業聚落成形，自住、置產、出租需求穩定。   ✅ 稀有3房格局，空間方正好規劃，客廳餐廳舒適，適合首購家庭、新婚成家及科技新貴入住。 ✅ 前後採光通風佳，明亮舒適，居家生活更有質感。 ✅ 配置平面車位，停車便利免煩惱，大幅提升生活便利性與未來保值性。 ✅ 社區規劃24小時管理、公設完善，包含健身房、交誼廳、兒童遊戲空間等，兼顧安全與休閒機能。   ✅ 約5分鐘可銜接國道三號及竹南科學園區，往返新竹科學園區交通便利，通勤效率高。   ✅ 周邊全聯、超商、學區、公園綠地齊全，鄰近尚順商圈、竹南市區，採買購物一次滿

• 電梯大樓
• 5.9年
• 15 ~ 15 / 15樓
• 土地 5.56 坪
• 主+陽 25.64 坪
• 建物 46.79 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位9.301坪)
• 坡道平面車位

1,688萬

專任-近園區轉運站八大...　新竹市東區食品路

YC1025878 地理位置與生活機能優越，非常適合首購族、新婚夫妻、竹科上班族或注重生活便利性的客戶。 1. 精華地段，無敵生活機能  日常採買超方便： 樓下或步行距離內即有便利商店、各式餐飲小吃與生活百貨。  文教氣息濃厚： 鄰近新竹中學、竹蓮國小、培英國中等明星學區，上下學接送免煩惱。 2. 完美的休閒與綠意生活  萬坪綠意為鄰： 緊鄰新竹公園（麗池公園）、新竹市立動物園與孔廟。週末散步、慢跑或帶小孩放電，市中心罕見的綠意環繞。  休閒娛樂兼具： 鄰近體育館、假日花市，生活步調兼具熱鬧與愜意。 3. 竹科與市區的黃金交界  竹科通勤不塞車： 經由食品路接寶山路，即可直通新竹科學園區，是竹科上班族避開嚴重塞車潮的絕佳路線。  市區與交通樞紐： 往北快速直達新竹火車站與遠東巨城購物中心，南來北往、逛街購物都在核心圈。 4. 2房精緻格局，稀有電梯華廈  新婚與首購首選： 2房格局總價優勢，坪數適中、好打理，低公設比，室內使用空間實在。  電梯免爬樓梯便利，戶數單純專任-近園區轉運站八大學區電梯溫馨美二房 地理位置與生活機能優越，非常適合首購族、新婚夫妻、竹科上班族或注重生活便利性的客戶。 1. 精華地段，無敵生活機能  日常採買超方便： 樓下或步行距離內即有便利商店、各式餐飲小吃與生活百貨。  文教氣息濃厚： 鄰近新竹中學、竹蓮國小、培英國中等明星學區，上下學接送免煩惱。 2. 完美的休閒與綠意生活  萬坪綠意為鄰： 緊鄰新竹公園（麗池公園）、新竹市立動物園與孔廟。週末散步、慢跑或帶小孩放電，市中心罕見的綠意環繞。  休閒娛樂兼具： 鄰近體育館、假日花市，生活步調兼具熱鬧與愜意。 3. 竹科與市區的黃金交界  竹科通勤不塞車： 經由食品路接寶山路，即可直通新竹科學園區，是竹科上班族避開嚴重塞車潮的絕佳路線。  市區與交通樞紐： 往北快速直達新竹火車站與遠東巨城購物中心，南來北往、逛街購物都在核心圈。 4. 2房精緻格局，稀有電梯華廈  新婚與首購首選： 2房格局總價優勢，坪數適中、好打理，低公設比，室內使用空間實在。  電梯免爬樓梯便利，戶數單純

• 華廈
• 33.1年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 3.63 坪
• 主+陽 15.58 坪
• 建物 17.24 坪
• 2房(室)2廳1衛

828萬

專任|鑫陞「好昕」黃金8...　新竹市香山區牛埔北路

YC1025887 🍎好昕社區 ｜ 香山核心生活圈 🍎牛埔北路精華地段，鄰近香山區公所、活動中心、運動館，生活機能成熟，日常採買方便。 🍎社區鄰近牛埔商圈，前往景觀大道、國道三及中華路都很方便，往返科學園區及新竹市區都相對順暢、便利。 🍎社區住戶單純，有警衛管理、信件包裹代收、垃圾回收間。 🍎鬧中取靜，放鬆寧靜社區，房子的好歡迎您親自鑑賞。專任 | 鑫陞「好昕」黃金8樓三房平車視野戶 🍎好昕社區 ｜ 香山核心生活圈 🍎牛埔北路精華地段，鄰近香山區公所、活動中心、運動館，生活機能成熟，日常採買方便。 🍎社區鄰近牛埔商圈，前往景觀大道、國道三及中華路都很方便，往返科學園區及新竹市區都相對順暢、便利。 🍎社區住戶單純，有警衛管理、信件包裹代收、垃圾回收間。 🍎鬧中取靜，放鬆寧靜社區，房子的好歡迎您親自鑑賞。

• 華廈
• 2.5年
• 8 ~ 8 / 10樓
• 土地 10.19 坪
• 主+陽 23.46 坪
• 建物 43.26 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位7.623坪)
• 坡道平面車位

2,498萬

比佛利~全新電梯別墅~六...　新竹縣寶山鄉寶山十街

YC0126997 ※ 此物件為預售屋、屋主自地自建、透天電梯別墅 ※ 土地面寬約10.4米 、縱深約24.6米 ※ 前院可停雙車、有孝親房 ※ 格局:6房2廳6衛、間間皆為套房 ※ 物件以現代專業風水師結合室內設計建築規劃 ※ 近國道三寶山交流道 ※ 近新竹科學園區比佛利~全新電梯別墅~六套房+庭院雙車位~近園區 ※ 此物件為預售屋、屋主自地自建、透天電梯別墅 ※ 土地面寬約10.4米 、縱深約24.6米 ※ 前院可停雙車、有孝親房 ※ 格局:6房2廳6衛、間間皆為套房 ※ 物件以現代專業風水師結合室內設計建築規劃 ※ 近國道三寶山交流道 ※ 近新竹科學園區

• 別墅
• 0.0年
• B1 ~ 3 / 3樓
• 土地 79.82 坪
• 建物 82.15 坪
• 6房(室)2廳6衛
• 庭院車位

3,999萬

竹北河岸9米大面寬金店...　新竹縣竹北市興隆路三段

YC1768668 💰 高鐵河岸・9米面寬金店面 約9米大面寬醒目櫥窗，正對河岸玉帶環腰，人流即錢流，展示效益強，店面價值一眼可見，適合長期收租與資產配置。 📐 空間彈性・機能再升級 一樓室內登記約27坪，另有二樓夾層增建空間，可靈活運用，滿足多元商業型態與擴展需求。 🏗 坤山建設・品質保證 知名建商打造，住商混合社區，自帶穩定消費客群，地段＋品牌雙優勢，投資更安心。 📈 穩定收租・現金流入 目前知名連鎖品牌承租，租金收益穩定，也可配合騰空交屋，進可收租、退可自用。 🚄 交通核心・增值可期 興隆路主幹道，近經國橋、高鐵與六家站，商機匯聚，增值潛力看得見。竹北河岸9米大面寬金店面+雙平車 💰 高鐵河岸・9米面寬金店面 約9米大面寬醒目櫥窗，正對河岸玉帶環腰，人流即錢流，展示效益強，店面價值一眼可見，適合長期收租與資產配置。 📐 空間彈性・機能再升級 一樓室內登記約27坪，另有二樓夾層增建空間，可靈活運用，滿足多元商業型態與擴展需求。 🏗 坤山建設・品質保證 知名建商打造，住商混合社區，自帶穩定消費客群，地段＋品牌雙優勢，投資更安心。 📈 穩定收租・現金流入 目前知名連鎖品牌承租，租金收益穩定，也可配合騰空交屋，進可收租、退可自用。 🚄 交通核心・增值可期 興隆路主幹道，近經國橋、高鐵與六家站，商機匯聚，增值潛力看得見。

• 電梯大樓
• 19.6年
• 1 ~ 1 / 14樓
• 土地 9.26 坪
• 主 27.66 坪
• 建物 55.17 坪
• 0房(室)1廳1衛
• (含車位20.857坪)
• 坡道平面車位

3,900萬

市區城隍廟商圈鴻澤北大...　新竹市北區仁德街

YC1768570 🍎新竹市中心，城隍廟商圈，近大遠百，生活機能超棒。 🍎室內採光明亮，有獨立陽台，衛浴有對外窗。 🍎首購自住或投資收租皆宜。 🍎社區警衛管理，垃圾集中處理。 市區城隍廟商圈鴻澤北大明亮美套房 🍎新竹市中心，城隍廟商圈，近大遠百，生活機能超棒。 🍎室內採光明亮，有獨立陽台，衛浴有對外窗。 🍎首購自住或投資收租皆宜。 🍎社區警衛管理，垃圾集中處理。

• 電梯大樓
• 18.7年
• 5 ~ 5 / 11樓
• 土地 1.24 坪
• 主+陽 6.26 坪
• 建物 10.31 坪
• 1房(室)1廳1衛

698萬

Myhome近竹科大門~五房...　新竹市東區光復路一段

YC1025880 🍎B1有平面車位可購買 🍎近科學園區、上班便利 🍎龍山國小、走路三分鐘即可到達 🍎社區24小時管理、不用擔心包裹、快遞無人接收 🍎樓中樓、五房規劃、空間使用無虞 🍎近一高新竹交流道 / 68快速道路、交通南來北往便捷 🍎鄰近Costco、光復商圈、清大商圈、生活機能便利 🍎低總價、適合首購首選、歡迎預約賞屋My home 近竹科大門~五房樓中樓~低總價 🍎B1有平面車位可購買 🍎近科學園區、上班便利 🍎龍山國小、走路三分鐘即可到達 🍎社區24小時管理、不用擔心包裹、快遞無人接收 🍎樓中樓、五房規劃、空間使用無虞 🍎近一高新竹交流道 / 68快速道路、交通南來北往便捷 🍎鄰近Costco、光復商圈、清大商圈、生活機能便利 🍎低總價、適合首購首選、歡迎預約賞屋

• 華廈
• 28.8年
• 4 ~ 4 / 10樓
• 土地 2.45 坪
• 主+陽 19.06 坪
• 建物 26.15 坪
• 5房(室)2廳2衛

新上

1,138萬

近轉運站清大南大校區收...　新竹市東區振興路

YC1025868 🌟 物件核心亮點（收租型金雞母） 🏠 1. 店面＋套房，雙收益結構  • 1樓店面可自營或出租，適合各式商業用途（餐飲、工作室等）  • 樓上規劃 10間套房，穩定收租  • 一棟搞定「現金流＋資產增值」 👉 振興路本身屬成熟生活圈，店面具備商業價值    ⸻ 💰 2. 現況滿租中，立即收租  • 免招租、免空窗  • 買進即有租金收入(月收約9萬多)  • 投資人最愛「現成包租公產品」 👉 周邊套房市場需求穩定，學生與上班族族群充足    ⸻ 🎓 3. 鄰近學區＋園區，就業人口支撐  • 近 國立清華大學南大校區  • 周邊學校＋上班族租客來源穩定  • 租客替換率高但不缺人 👉 附近租屋市場以學生、上班族為主，需求長期存在    ⸻ 🏙️ 4. 市區成熟生活圈  • 近商圈、餐飲、超商、交通便利  • 生活機能完整（公園、市場、學校齊全）  • 租客「好出租、好續租」 👉 振興路周邊生活機能密集、交通便利    ⸻ 📈 5. 高投報潛力產品  • 多間套房分散風險  • 店面＋住宅雙收益 • 適合長期持有、資產配置近轉運站清大南大校區收租金店面+10間套房 🌟 物件核心亮點（收租型金雞母） 🏠 1. 店面＋套房，雙收益結構  • 1樓店面可自營或出租，適合各式商業用途（餐飲、工作室等）  • 樓上規劃 10間套房，穩定收租  • 一棟搞定「現金流＋資產增值」 👉 振興路本身屬成熟生活圈，店面具備商業價值    ⸻ 💰 2. 現況滿租中，立即收租  • 免招租、免空窗  • 買進即有租金收入(月收約9萬多)  • 投資人最愛「現成包租公產品」 👉 周邊套房市場需求穩定，學生與上班族族群充足    ⸻ 🎓 3. 鄰近學區＋園區，就業人口支撐  • 近 國立清華大學南大校區  • 周邊學校＋上班族租客來源穩定  • 租客替換率高但不缺人 👉 附近租屋市場以學生、上班族為主，需求長期存在    ⸻ 🏙️ 4. 市區成熟生活圈  • 近商圈、餐飲、超商、交通便利  • 生活機能完整（公園、市場、學校齊全）  • 租客「好出租、好續租」 👉 振興路周邊生活機能密集、交通便利    ⸻ 📈 5. 高投報潛力產品  • 多間套房分散風險  • 店面＋住宅雙收益 • 適合長期持有、資產配置

• 透天厝
• 16.3年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 18.53 坪
• 主+陽 62.02 坪
• 建物 66.01 坪
• 10房(室)1廳11衛

3,580萬

【清大雙星】高樓景觀大...　新竹市東區建中一路

YC1768653 🍎鄰近清大夜市商圈，食衣住行沒煩惱 🍎近清大、交大、新竹科學園區、馬偕醫院，交通方便 🍎投資、自住皆宜 🍎明星學區：培英、建功，雙學區 🍎歡迎來電預約看屋【清大雙星】高樓景觀大兩房-建功培英學區 🍎鄰近清大夜市商圈，食衣住行沒煩惱 🍎近清大、交大、新竹科學園區、馬偕醫院，交通方便 🍎投資、自住皆宜 🍎明星學區：培英、建功，雙學區 🍎歡迎來電預約看屋

• 電梯大樓
• 32.3年
• 12 ~ 12 / 12樓
• 土地 3.93 坪
• 主+陽 24.64 坪
• 建物 31.80 坪
• 2房(室)2廳1衛

1,389萬

竹科X軟體園區東園培英...　新竹市東區忠孝路

YC1768579 位於竹科X軟體園區旁的忠孝名園電梯華廈！美三房的物件不僅地段優越，更是為家庭打造的理想空間。 東園國小與培英國中及八大學區的優質教育，孩子的成長與學習從這裡開始！ 清大的馬偕商圈更是日常生活的便利之選，滿足您一切的生活需求。 交通更是無比便利，五分鐘就能上國1、68快速道路，無論是通勤或外出旅遊都輕鬆自如！ 這間房屋全新整理，加上無負擔的平面車位，為您的居住環境增添無限可能。竹科X軟體園區東園培英學區忠孝名園美三房平車 位於竹科X軟體園區旁的忠孝名園電梯華廈！美三房的物件不僅地段優越，更是為家庭打造的理想空間。 東園國小與培英國中及八大學區的優質教育，孩子的成長與學習從這裡開始！ 清大的馬偕商圈更是日常生活的便利之選，滿足您一切的生活需求。 交通更是無比便利，五分鐘就能上國1、68快速道路，無論是通勤或外出旅遊都輕鬆自如！ 這間房屋全新整理，加上無負擔的平面車位，為您的居住環境增添無限可能。

• 華廈
• 30.9年
• 5 ~ 5 / 6樓
• 土地 6.52 坪
• 主+陽 21.77 坪
• 建物 33.00 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,568萬

竹北遠百成功學區【爵士...　新竹縣竹北市光明九路

YC1815356 ✔ 竹北光明商圈核心地段，生活機能完善 ✔ 社區警衛24小時管理佳，居住品質優良 ✔ 鄰近遠百商圈、美食商圈及休閒綠地 ✔大3房＋B1平面車位，衛浴開窗通風棒 ✔大露台＋陽台實用性佳 ✔ 快速連接國道與高鐵，交通便利 ✔ 街廓整齊、居住環境舒適 ✔ 自住、換屋、置產皆適合 竹北遠百成功學區【爵士悅】三房平車露臺戶 ✔ 竹北光明商圈核心地段，生活機能完善 ✔ 社區警衛24小時管理佳，居住品質優良 ✔ 鄰近遠百商圈、美食商圈及休閒綠地 ✔大3房＋B1平面車位，衛浴開窗通風棒 ✔大露台＋陽台實用性佳 ✔ 快速連接國道與高鐵，交通便利 ✔ 街廓整齊、居住環境舒適 ✔ 自住、換屋、置產皆適合

• 電梯大樓
• 20.8年
• 2 ~ 2 / 14樓
• 土地 3.94 坪
• 主+陽 27.01 坪
• 建物 45.38 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位8.678坪)
• 坡道平面車位

1,750萬

高鐵區【富宇水花園】明...　新竹縣竹北市隘口六街

YC1815351 💛 首購也能輕鬆入住高鐵生活圈！稀有大兩房，空間舒適好規劃，113年全室重新粉刷、更新瓦斯爐，保留彈性，打造專屬理想居家。 🚗 機械車位價格，享有媲美平面車位的高CP值！ 步行可達東興國小、超市、便利商店，高鐵站約12分鐘，公園環繞、純住宅社區，生活便利又寧靜。 🌿 社區稀有釋出，把握入住竹北高鐵區的最佳起點！高鐵區【富宇水花園】明亮舒適大兩房＋車位 💛 首購也能輕鬆入住高鐵生活圈！稀有大兩房，空間舒適好規劃，113年全室重新粉刷、更新瓦斯爐，保留彈性，打造專屬理想居家。 🚗 機械車位價格，享有媲美平面車位的高CP值！ 步行可達東興國小、超市、便利商店，高鐵站約12分鐘，公園環繞、純住宅社區，生活便利又寧靜。 🌿 社區稀有釋出，把握入住竹北高鐵區的最佳起點！

• 電梯大樓
• 15.7年
• 3 ~ 3 / 12樓
• 土地 6.03 坪
• 主+陽 19.93 坪
• 建物 35.85 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位5.447坪)
• 坡道機械車位

新上

2,058萬

三民學區邊間孝親房庭院...　新竹市東區經國路一段

YC1815355 位於新竹市精華地段，鄰近巨城商圈與三民市場生活圈，食衣住行機能完善，採買、用餐、就學一次滿足。學區為優質的 三民國小 與 三民國中，家長接送方便，孩子就學安心。 🏡 本戶為稀有邊間透天，享有大棟距優勢，三面採光通風良好，室內明亮舒適。前院可停車，有獨立庭院車庫，進出便利；後方設有防火巷及後門出入口，動線更加靈活。 ✨ 客廳挑高約3.6米，大器開闊，營造舒適寬敞的居家氛圍，無論是家人團聚或招待親友都十分體面。 🛏️ 規劃5房2廳4衛浴，其中包含2間大套房，空間運用彈性高，適合三代同堂、大家庭居住，或有居家辦公需求的家庭。 ✅ 三民國小、三民國中明星學區 ✅ 巨城商圈＋經國市場雙生活圈 ✅ 邊間三面採光，通風優異舒適 ✅ 庭院車庫停車，有前後門出入便利 ✅ 自地自建品質透天，5房雙套房規劃 適合重視學區、生活機能及居住品質的家庭，把握市區稀有大空間透天釋出機會。🏠✨三民學區邊間孝親房庭院車庫透天/近全家便利商店 位於新竹市精華地段，鄰近巨城商圈與三民市場生活圈，食衣住行機能完善，採買、用餐、就學一次滿足。學區為優質的 三民國小 與 三民國中，家長接送方便，孩子就學安心。 🏡 本戶為稀有邊間透天，享有大棟距優勢，三面採光通風良好，室內明亮舒適。前院可停車，有獨立庭院車庫，進出便利；後方設有防火巷及後門出入口，動線更加靈活。 ✨ 客廳挑高約3.6米，大器開闊，營造舒適寬敞的居家氛圍，無論是家人團聚或招待親友都十分體面。 🛏️ 規劃5房2廳4衛浴，其中包含2間大套房，空間運用彈性高，適合三代同堂、大家庭居住，或有居家辦公需求的家庭。 ✅ 三民國小、三民國中明星學區 ✅ 巨城商圈＋經國市場雙生活圈 ✅ 邊間三面採光，通風優異舒適 ✅ 庭院車庫停車，有前後門出入便利 ✅ 自地自建品質透天，5房雙套房規劃 適合重視學區、生活機能及居住品質的家庭，把握市區稀有大空間透天釋出機會。🏠✨

• 透天厝
• 31.7年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 26.62 坪
• 主+平+陽 51.97 坪
• 建物 54.00 坪
• 5房(室)2廳4衛

2,388萬

竹科介壽旁～威尼斯湖畔...　新竹市東區安富街

YC0126994 近園區 金山街商圈 關新商圈　生活機能非常好近交流道 新莊車站 交通便捷靜巷鬧中取靜小豪宅　黃金地段　稀有釋出！ＴＯＴＯ衛浴設備 櫻花廚具ＩＨ爐 自住 收租皆宜～ 竹科介壽旁～威尼斯湖畔小豪宅A棟＋車位 近園區 金山街商圈 關新商圈　生活機能非常好近交流道 新莊車站 交通便捷靜巷鬧中取靜小豪宅　黃金地段　稀有釋出！ＴＯＴＯ衛浴設備 櫻花廚具ＩＨ爐 自住 收租皆宜～

• 華廈
• 0.0年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 6.04 坪
• 主 10.22 坪
• 建物 17.21 坪
• 1房(室)1廳1衛
• 昇降機械車位

1,394萬

巨城商圈/三民學區旁/稀...　新竹市新竹市民主段一小段

YC0306354 商二用地﹑面寬5米 建蔽率80%﹑容積率400%﹑開發效益高 土地方正﹑臨10米道路﹑出入便利 鄰近市中心精華區域﹑巨城商圈﹑生活機能超優 優質明星學區﹑三民學區﹑三民國中即在旁 巨城商圈/三民學區旁/稀有5米面寬商業地 商二用地﹑面寬5米 建蔽率80%﹑容積率400%﹑開發效益高 土地方正﹑臨10米道路﹑出入便利 鄰近市中心精華區域﹑巨城商圈﹑生活機能超優 優質明星學區﹑三民學區﹑三民國中即在旁

• 土地
• 0.0年
• 土地 38.12 坪
• 建物 0.00 坪

4,788萬

大園區內海墘段一般農-...　桃園市大園區內海墘段

YC0306363 🏠桃園市的大園內海產業園區開發計畫區 🚆解決產業用地不足，規劃引入低汙染的電子零組件、機械製造等產業，並設置住家、公園等公共設施 🔑近台15線、61快速道路、大園工業區、桃園國際機場 ✨增值潛力極高，未來無限可期大園區內海墘段一般農-大園內海產業園區開發計畫區 🏠桃園市的大園內海產業園區開發計畫區 🚆解決產業用地不足，規劃引入低汙染的電子零組件、機械製造等產業，並設置住家、公園等公共設施 🔑近台15線、61快速道路、大園工業區、桃園國際機場 ✨增值潛力極高，未來無限可期

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,535.79 坪
• 建物 0.00 坪

9,799萬

竹北京茂RiverOne河岸景...　新竹縣竹北市興隆路二段

YC1768666 🌊 河岸高層・聚財旺運 竹北興隆路河岸第一排，中高樓層視野遼闊，關埔特區盡收眼底，頭前溪玉帶環腰，藏風聚氣、事業步步高升。 🏢 邊間旺局・格局得勢 大空間好規劃，三面採光通風，氣場流動佳，現有裝潢，辦公室可彈性隔間，團隊進駐即旺。 🚗 雙車到位・後勤穩固 雙平面連號車位，另有機車位，員工停車便利，人財齊聚、運轉順暢。 🚄 交通樞紐・貴人匯集 近國道、68快速道、高鐵六家，法院、大遠百、喜來登商圈環繞。竹北京茂River One 河岸景觀商辦.雙平車 🌊 河岸高層・聚財旺運 竹北興隆路河岸第一排，中高樓層視野遼闊，關埔特區盡收眼底，頭前溪玉帶環腰，藏風聚氣、事業步步高升。 🏢 邊間旺局・格局得勢 大空間好規劃，三面採光通風，氣場流動佳，現有裝潢，辦公室可彈性隔間，團隊進駐即旺。 🚗 雙車到位・後勤穩固 雙平面連號車位，另有機車位，員工停車便利，人財齊聚、運轉順暢。 🚄 交通樞紐・貴人匯集 近國道、68快速道、高鐵六家，法院、大遠百、喜來登商圈環繞。

• 電梯大樓
• 5.8年
• 9 ~ 9 / 19樓
• 土地 14.96 坪
• 主+陽 42.6 坪
• 建物 83.13 坪
• 2房(室)2廳3衛
• (含車位18.912坪)
• 坡道平面車位

3,588萬

專任~近竹科寶山國中【...　新竹縣寶山鄉三峰路二段

YC1025858 ✨方正三房格局，空間好規劃 ✨採光明亮、通風良好 ✨客餐廳空間舒適 ✨社區環境單純，居住品質佳 ✨交通便利，通勤輕鬆 ✨首購、小家庭、小資族皆適合 ✨自住保值兼具，未來性佳 ✨鄰近主要道路系統，往返竹東、竹北、新竹市區及竹科園區交通便利，兼顧工作與生活需求。 ✨實用格局、舒適環境與親民總價，讓您輕鬆成家專任~近竹科寶山國中【宏家麗景】明亮三房 ✨方正三房格局，空間好規劃 ✨採光明亮、通風良好 ✨客餐廳空間舒適 ✨社區環境單純，居住品質佳 ✨交通便利，通勤輕鬆 ✨首購、小家庭、小資族皆適合 ✨自住保值兼具，未來性佳 ✨鄰近主要道路系統，往返竹東、竹北、新竹市區及竹科園區交通便利，兼顧工作與生活需求。 ✨實用格局、舒適環境與親民總價，讓您輕鬆成家

• 華廈
• 31.3年
• 4 ~ 4 / 8樓
• 土地 5.23 坪
• 主+陽 25.15 坪
• 建物 32.07 坪
• 3房(室)2廳2衛

850萬

專任買一層用兩層【近22...　新北市三重區車路頭街

YC1025883 📐 實際使用超過30坪｜買一層、享兩層，樓上樓下靈活運用，大空間住起來就是舒服。 🏠 5房彈性規劃｜5樓3房＋6樓2房，可依需求規劃自住、出租或工作室。 🌞 前後陽台｜房間皆有開窗，空氣流通、自然採光充足。 🌿 頂樓大露台｜保留前露台，可打造空中花園、休憩空間，生活更有質感。 🔧 管線、防水更新｜約5年前熱水管更新，兩間衛浴防水重做，入住安心。 💰 現況6樓RC增建、鐵皮遮蔽｜防水隔熱一次到位（實際使用情形請依現場及相關規定為準）。 🎓 學區｜厚德國小、三和國中，完善九年學區，孩子就學便利。 🌳 綠地｜228公園、培德圖書館，散步、運動、親子休閒一次滿足。 🛍 商圈｜力行市場、車路頭商圈、全聯，採買超便利。 🚇 交通｜三和國中捷運站約900公尺、多線公車，近國一，南北往來便利。專任買一層用兩層【近228公園】美寓自住收租宅 📐 實際使用超過30坪｜買一層、享兩層，樓上樓下靈活運用，大空間住起來就是舒服。 🏠 5房彈性規劃｜5樓3房＋6樓2房，可依需求規劃自住、出租或工作室。 🌞 前後陽台｜房間皆有開窗，空氣流通、自然採光充足。 🌿 頂樓大露台｜保留前露台，可打造空中花園、休憩空間，生活更有質感。 🔧 管線、防水更新｜約5年前熱水管更新，兩間衛浴防水重做，入住安心。 💰 現況6樓RC增建、鐵皮遮蔽｜防水隔熱一次到位（實際使用情形請依現場及相關規定為準）。 🎓 學區｜厚德國小、三和國中，完善九年學區，孩子就學便利。 🌳 綠地｜228公園、培德圖書館，散步、運動、親子休閒一次滿足。 🛍 商圈｜力行市場、車路頭商圈、全聯，採買超便利。 🚇 交通｜三和國中捷運站約900公尺、多線公車，近國一，南北往來便利。

• 公寓
• 35.5年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 11.71 坪
• 主 22.66 坪
• 建物 25.10 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 另加蓋2房(室)1廳1衛

新上

1,380萬

近峨嵋湖輕鬆當包租公婆...　苗栗縣頭份市學府路

YC1768575 🍎低總價、抗通膨。 🍎登記二樓實際屋況在一樓免爬樓梯。 🍎投資首選、輕鬆入手、包租公婆。 🍎現有穩定租客，即時產生穩定租金收入。 近峨嵋湖輕鬆當包租公婆低總價小金蛋投套 🍎低總價、抗通膨。 🍎登記二樓實際屋況在一樓免爬樓梯。 🍎投資首選、輕鬆入手、包租公婆。 🍎現有穩定租客，即時產生穩定租金收入。

• 公寓
• 27.7年
• 2 ~ 2 / 4樓
• 土地 20.15 坪
• 主+平 36.93 坪
• 建物 39.60 坪
• 6房(室)0廳6衛

388萬

境福街/東大路稀有角間...　新竹市北區東大路二段

YC1317775 樹林頭夜市、境福街、士林市場、鐵道路商圈、711。 超稀有出售，邊間，大地坪，田字型透天。 面寬約7米，深度約15米，六米活巷。 喜歡動作要快，歡迎來電預約鑑賞。 境福街/東大路稀有角間大面寬透天 樹林頭夜市、境福街、士林市場、鐵道路商圈、711。 超稀有出售，邊間，大地坪，田字型透天。 面寬約7米，深度約15米，六米活巷。 喜歡動作要快，歡迎來電預約鑑賞。

• 透天厝
• 39.4年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 33.28 坪
• 主+陽 43.28 坪
• 建物 43.28 坪
• 6房(室)2廳2衛

2,688萬

愛迪生山莊質感建築別墅...　新竹縣寶山鄉愛迪生路

YC1317633 愛迪生山莊社區美式社區，24小時警衛管理 獨門獨院、鳥語花香、使用空間大 水、電、瓦斯管線全部更新 整棟頂級建材重金改造、歡迎您鑑賞 緊鄰新竹科學園區、金山街美食商圈、寶山交流道 清交大教授、台積電高階主管最愛愛迪生山莊質感建築別墅B《頂級建材全新改造》 愛迪生山莊社區美式社區，24小時警衛管理 獨門獨院、鳥語花香、使用空間大 水、電、瓦斯管線全部更新 整棟頂級建材重金改造、歡迎您鑑賞 緊鄰新竹科學園區、金山街美食商圈、寶山交流道 清交大教授、台積電高階主管最愛

• 別墅
• 13.8年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 109.04 坪
• 主+陽 93.34 坪
• 建物 93.34 坪
• 5房(室)3廳4衛
• 庭院車位

4,288萬

專任~近竹中車站~大四房...　新竹縣竹東鎮竹中路

YC1025879 ※ 獨棟、一樓為停車位、一層一戶、住戶單純 ※ 單層使用面積達34坪、室內空間寬敞 ※ 大四房、三間為套房、一樓室內平面車位好停車 ※ 近竹中車站、台鐵四分鐘車程到竹北高鐵站 ※ 近公道五路、銜接高速公路、68快速道路、交通便捷專任~近竹中車站~大四房+平面車位 ※ 獨棟、一樓為停車位、一層一戶、住戶單純 ※ 單層使用面積達34坪、室內空間寬敞 ※ 大四房、三間為套房、一樓室內平面車位好停車 ※ 近竹中車站、台鐵四分鐘車程到竹北高鐵站 ※ 近公道五路、銜接高速公路、68快速道路、交通便捷

• 華廈
• 19.6年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 19.63 坪
• 主+陽 32.52 坪
• 建物 52.09 坪
• 4房(室)2廳4衛
• 車位

2,280萬