【台元科技園區】專任博...　新竹縣竹北市博愛街

YC0989462 獨家專任稀有四層單層百坪大廠房 台元科技園區旁 中華路 交通便利 都計內乙種工業用地 額外路權通行費收入每月1000元 面寬19.8米 縱深20米 鄰近主要幹道，物流貨運都很方便。【台元科技園區】專任博愛稀有秒殺好貨大地坪廠房 獨家專任稀有四層單層百坪大廠房 台元科技園區旁 中華路 交通便利 都計內乙種工業用地 額外路權通行費收入每月1000元 面寬19.8米 縱深20米 鄰近主要幹道，物流貨運都很方便。

• 廠房
• 29.3年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 163.65 坪
• 主 390.58 坪
• 建物 394.93 坪
• 庭院車位

8,688 萬 7,988萬

8.1 %

清大商圈公學新城3房培...　新竹市東區建功一路

YC1628080  **優質學區，培英建功學區學區加持** 位於新竹東區，步行即可輕鬆到達**建功國小、建功國中**等學區，為有學齡兒童的家庭提供無與倫比的便利。更是**培英國中**學區範圍內，教育資源豐富，讓孩子的學習路程更加順遂。 **商圈與交通雙重便利** 周邊擁有**清華大學商圈**及**公道五路竹科X軟體園區**忠孝大全聯商圈台肥 TFC ONE**忠孝大全聯商圈**生活機能完善。附近的超市、餐廳、銀行等設施一應俱全，日常生活非常方便。更有多條公車路線與交通要道，無論是通勤或休閒出遊都非常便利。 **三房設計，空間規劃實用** 每個房間都具有足夠的空間，適合各種家庭需求。不僅如此，寬敞的客廳讓您可以享受舒適的家庭時光，並有前後雙陽台空間，讓家中更加整潔有序。 **高投資價值，穩定增值** 位於新竹東區核心地段，無論是自住或是長期投資，都是極具潛力的選擇。新竹市作為科技重鎮，房產市場持續增值，這樣的地段是無可多得的好機會。 📞 **立即聯絡我們，安排看房！** 有興趣的朋友歡迎與我們聯絡，了解更多房屋詳情或親自來參觀，抓住這個投資自住的好機會！清大商圈公學新城3房培英建功學區  **優質學區，培英建功學區學區加持** 位於新竹東區，步行即可輕鬆到達**建功國小、建功國中**等學區，為有學齡兒童的家庭提供無與倫比的便利。更是**培英國中**學區範圍內，教育資源豐富，讓孩子的學習路程更加順遂。 **商圈與交通雙重便利** 周邊擁有**清華大學商圈**及**公道五路竹科X軟體園區**忠孝大全聯商圈台肥 TFC ONE**忠孝大全聯商圈**生活機能完善。附近的超市、餐廳、銀行等設施一應俱全，日常生活非常方便。更有多條公車路線與交通要道，無論是通勤或休閒出遊都非常便利。 **三房設計，空間規劃實用** 每個房間都具有足夠的空間，適合各種家庭需求。不僅如此，寬敞的客廳讓您可以享受舒適的家庭時光，並有前後雙陽台空間，讓家中更加整潔有序。 **高投資價值，穩定增值** 位於新竹東區核心地段，無論是自住或是長期投資，都是極具潛力的選擇。新竹市作為科技重鎮，房產市場持續增值，這樣的地段是無可多得的好機會。 📞 **立即聯絡我們，安排看房！** 有興趣的朋友歡迎與我們聯絡，了解更多房屋詳情或親自來參觀，抓住這個投資自住的好機會！

• 電梯大樓
• 28.3年
• 12 ~ 12 / 12樓
• 土地 8.16 坪
• 主+陽 27.39 坪
• 建物 39.62 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,786萬

【荷蘭村C區】4改3房平...　新竹市北區武陵路

YC1780635 ⭐️【荷蘭村】是一個公設完整、生活圈成熟、交通方便的大型造鎮社區，學區與機能都算均衡，適合自住型家庭，屬新竹市知名的大型住宅區，居民素質與管理評價均不錯。 管理與安全：有門禁管制、各棟獨立管理員，大門與車道口24小時保全，住戶評價安全性佳、社區乾淨整潔。社區內就有托兒所、幼稚園、安親班、便利商店、麵食攤、理髮店、咖啡廳、蝦皮店到店等，小部分需求不用出社區就能滿足，對有小孩的家庭相當友善。 ⭐️【荷蘭村】社區位於新竹市北區武陵路一帶，是光華、湳雅生活圈的一部分，步行約5~10分鐘可達大全聯湳雅店、iFG遠雄廣場、湳雅公園、黃昏市場，另外社區旁還有全聯福利中心，日常採買非常便利，整體休閒與採買選擇很多，算是「兼具市區機能與園區通勤便利」的熱鬧地段，休閒、運動、採買一次到位。 ⭐️國小學區：住戶實際就讀多為載熙國小，步行約10分鐘、騎車約3分鐘，從武陵西三路側門過去會更快。 國中學區：光華國中步行約15分鐘即可到達，是不少住戶的小孩就讀的國中選擇。 ⭐️社區旁即是68快速道路，往南寮、竹東、新竹科學園區都相當方便，接國道一號或三號，南來北往機動性高。社區門口有公車可到新竹市區與火車站，不想開車也能依靠大眾運輸通勤或外出。湳雅公園有YouBike，適合短程通勤或到附近商圈活動使用。從荷蘭村社區前上68快速道路接慈雲路，可快速到Costco好市多與科學園區，是很多科技新貴選擇住這裡的原因之一。 【荷蘭村C區】4改3房平車高樓層景觀戶│載熙國小 ⭐️【荷蘭村】是一個公設完整、生活圈成熟、交通方便的大型造鎮社區，學區與機能都算均衡，適合自住型家庭，屬新竹市知名的大型住宅區，居民素質與管理評價均不錯。 管理與安全：有門禁管制、各棟獨立管理員，大門與車道口24小時保全，住戶評價安全性佳、社區乾淨整潔。社區內就有托兒所、幼稚園、安親班、便利商店、麵食攤、理髮店、咖啡廳、蝦皮店到店等，小部分需求不用出社區就能滿足，對有小孩的家庭相當友善。 ⭐️【荷蘭村】社區位於新竹市北區武陵路一帶，是光華、湳雅生活圈的一部分，步行約5~10分鐘可達大全聯湳雅店、iFG遠雄廣場、湳雅公園、黃昏市場，另外社區旁還有全聯福利中心，日常採買非常便利，整體休閒與採買選擇很多，算是「兼具市區機能與園區通勤便利」的熱鬧地段，休閒、運動、採買一次到位。 ⭐️國小學區：住戶實際就讀多為載熙國小，步行約10分鐘、騎車約3分鐘，從武陵西三路側門過去會更快。 國中學區：光華國中步行約15分鐘即可到達，是不少住戶的小孩就讀的國中選擇。 ⭐️社區旁即是68快速道路，往南寮、竹東、新竹科學園區都相當方便，接國道一號或三號，南來北往機動性高。社區門口有公車可到新竹市區與火車站，不想開車也能依靠大眾運輸通勤或外出。湳雅公園有YouBike，適合短程通勤或到附近商圈活動使用。從荷蘭村社區前上68快速道路接慈雲路，可快速到Costco好市多與科學園區，是很多科技新貴選擇住這裡的原因之一。

• 電梯大樓
• 28.1年
• 13 ~ 13 / 22樓
• 土地 6.34 坪
• 主+陽 34.50 坪
• 建物 58.02 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,988萬

(含車位售價150萬元)

【文化天尊】全聯旁社區...　新竹縣竹北市文采街

YC0989456 ✨️社區位於縣政特區，步行5分鐘就到光明一路美食商圈 ✨️全聯福利中心正旁邊採買便利，社區旁邊就有公園可以溜達 ✨️中正國小、仁愛國中學區，車程5分鐘(步行9分鐘)，接送方便 ✨️近國1交流道/竹北火車站，開車5分鐘左右，南來北往交通便利 ✨️近台元科技園區車程不用10分鐘，上下班快速又輕鬆 ✨️本透天別墅大面寬7.5米，深10.3米，客廳採挑高設計，附電梯 ✨️整間5大房設計，1樓到5樓，都是大房間，層層有陽台，邊間採光特好 ✨️社區總戶數共29戶，人車分道，單層使用25坪，B1室內車庫停雙車 ＊＊歡迎來電預約賞屋＊＊ 【文化天尊】全聯旁社區型邊間大面寬電梯透天別墅 ✨️社區位於縣政特區，步行5分鐘就到光明一路美食商圈 ✨️全聯福利中心正旁邊採買便利，社區旁邊就有公園可以溜達 ✨️中正國小、仁愛國中學區，車程5分鐘(步行9分鐘)，接送方便 ✨️近國1交流道/竹北火車站，開車5分鐘左右，南來北往交通便利 ✨️近台元科技園區車程不用10分鐘，上下班快速又輕鬆 ✨️本透天別墅大面寬7.5米，深10.3米，客廳採挑高設計，附電梯 ✨️整間5大房設計，1樓到5樓，都是大房間，層層有陽台，邊間採光特好 ✨️社區總戶數共29戶，人車分道，單層使用25坪，B1室內車庫停雙車 ＊＊歡迎來電預約賞屋＊＊

• 透天厝
• 23.1年
• B1 ~ 5 / 5樓
• 土地 49.98 坪
• 主+陽 107.16 坪
• 建物 151.89 坪
• 5房(室)3廳4衛
• (含車位28.402坪)
• 獨立車庫車位

6,188 萬 5,699萬

7.9 %

【一品博觀】大四房平車...　新竹市東區食品路

YC1780597 🍀社區概況與學區優勢：【一品博觀】社區屬於八大學區、東園國小、培英國中學區一帶，是新竹市滿指標的電梯大樓社區，被形容為「名校匯集」：區內有兩所國小、兩所國中，再加上新竹中學、新竹高商，以及陽明交大博愛校區、鄰近清華大學等，學術氣氛相當濃厚，對有學齡子女的自住族群非常加分。 🍀交通優勢：臨食品路，近西大路、高峰路等主要幹道，往市中心、園區都很方便，開車約7–10分鐘可達新竹科學園區與國道1號交流道，一高、二高都算近很便利；大眾運輸：近台鐵新竹站，車程約10分鐘，周邊還有新竹客運、市民公車站牌，且有後站公車轉運站大眾交通運輸，民眾搭火車通勤或轉乘公車均便利。 🍀生活機能：社區周邊就有全家超商-步行即可到達，竹蓮市場屬於「八大生活圈」核心地帶，還有假日花市，全聯、忠孝大全聯大賣場，日常採買相當方便，可視為完整成熟商圈。 🍀整體優勢：位置在東區八大生活圈核心，生活機能非常完整，交通便利，往園區、高速公路時間短。 學區資源豐富，屬東園國小、培英國中一帶的熱門學區，加上周邊名校林立，教育環境佳。【一品博觀】大四房平車│花市 麗池公園│八大學區 🍀社區概況與學區優勢：【一品博觀】社區屬於八大學區、東園國小、培英國中學區一帶，是新竹市滿指標的電梯大樓社區，被形容為「名校匯集」：區內有兩所國小、兩所國中，再加上新竹中學、新竹高商，以及陽明交大博愛校區、鄰近清華大學等，學術氣氛相當濃厚，對有學齡子女的自住族群非常加分。 🍀交通優勢：臨食品路，近西大路、高峰路等主要幹道，往市中心、園區都很方便，開車約7–10分鐘可達新竹科學園區與國道1號交流道，一高、二高都算近很便利；大眾運輸：近台鐵新竹站，車程約10分鐘，周邊還有新竹客運、市民公車站牌，且有後站公車轉運站大眾交通運輸，民眾搭火車通勤或轉乘公車均便利。 🍀生活機能：社區周邊就有全家超商-步行即可到達，竹蓮市場屬於「八大生活圈」核心地帶，還有假日花市，全聯、忠孝大全聯大賣場，日常採買相當方便，可視為完整成熟商圈。 🍀整體優勢：位置在東區八大生活圈核心，生活機能非常完整，交通便利，往園區、高速公路時間短。 學區資源豐富，屬東園國小、培英國中一帶的熱門學區，加上周邊名校林立，教育環境佳。

• 電梯大樓
• 22.8年
• 9 ~ 9 / 12樓
• 土地 7.32 坪
• 主+陽 36.53 坪
• 建物 54.14 坪
• 4房(室)2廳2衛
• (含車位7.008坪)
• 坡道平面車位

2,988萬

(含車位售價180萬元)

竹北遠百【台大商務套房...　新竹縣竹北市勝利六街

YC1628038 此用途為：商業用辦公室， 現況開放空間，目前出租中無法帶看， 近竹北大遠百 / 體育館 / AI智慧園區公園 / 國1交流道， 出社區旁邊就有全聯福利中心 / 萊爾富超商， 周邊生活機能完善，低總價置產輕鬆無負擔。 竹北遠百【台大商務套房】十興國小勝利國中學區 此用途為：商業用辦公室， 現況開放空間，目前出租中無法帶看， 近竹北大遠百 / 體育館 / AI智慧園區公園 / 國1交流道， 出社區旁邊就有全聯福利中心 / 萊爾富超商， 周邊生活機能完善，低總價置產輕鬆無負擔。

• 華廈
• 22.4年
• 10 ~ 10 / 10樓
• 土地 1.54 坪
• 主+陽 7.60 坪
• 建物 10.74 坪
• 1房(室)1廳1衛

738萬

寶佳富邑3房。高實用性...　新竹縣新豐鄉康泰路

YC1780603 位於新豐鄉松林重劃區內，生活機能:松林商圈與新豐火車站商圈，雙學區環繞:松林國小(雙語學校)、忠孝國中，日常採買與賣場:全聯福利中心(新豐松林店)、新豐傳統市場、附近還有康泰夜市。湖口工業區通勤便捷、近新豐火車站:往返竹北、新竹市區便利，總價低非常適合首購族、新婚族首選。社區24H管理、電梯磁扣設定、垃圾集中處理、一個機車位B1-106，本戶沒有汽車位~社區周邊有停車場可以月租。寶佳富邑3房。高實用性。首購首選 位於新豐鄉松林重劃區內，生活機能:松林商圈與新豐火車站商圈，雙學區環繞:松林國小(雙語學校)、忠孝國中，日常採買與賣場:全聯福利中心(新豐松林店)、新豐傳統市場、附近還有康泰夜市。湖口工業區通勤便捷、近新豐火車站:往返竹北、新竹市區便利，總價低非常適合首購族、新婚族首選。社區24H管理、電梯磁扣設定、垃圾集中處理、一個機車位B1-106，本戶沒有汽車位~社區周邊有停車場可以月租。

• 華廈
• 21.8年
• 8 ~ 8 / 10樓
• 土地 4.34 坪
• 主+陽 24.93 坪
• 建物 33.01 坪
• 3房(室)1廳1衛

998萬

竹北高鐵特區稀有一樓加...　新竹縣竹北市嘉豐一街

YC1780595 近六家國小、東興國中，明星學區， 一樓免走樓梯，使用超級方便， 三隔間兩衛浴，格局方正，採光通風佳， 優質首選，還加一個平面車位， 生活圈機能優，近喜來登商圈、全聯、享平方等。竹北高鐵特區稀有一樓加平面車位 近六家國小、東興國中，明星學區， 一樓免走樓梯，使用超級方便， 三隔間兩衛浴，格局方正，採光通風佳， 優質首選，還加一個平面車位， 生活圈機能優，近喜來登商圈、全聯、享平方等。

• 華廈
• 21.3年
• 1 ~ 1 / 7樓
• 土地 8.27 坪
• 主+陽 21.10 坪
• 建物 44.04 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 車位

1,898萬

雲門琉璃|頂奢傳世藏品...　新竹縣竹北市福興東路一段

YC1780658 優質居家首選。完美地點打造您全方位的家。 竹北核心地段，生活機能成熟，兩個路口即能上高速公路。 步行3分鐘就能到竹北大遠百滿足食衣住行的各項需求，再也不用開車排隊進入百貨公司。 全區僅29戶低密度社區，公設比僅28.48%，大坪數寬敞空間，自住舒適。 家的對面就是竹北縣立體育館，週邊也有多處公園綠帶，運動、健身、入場觀賽下樓即可直達。 坐擁興隆國小雙語學區及成功國中明星學區，是親子接送與陪伴他們成長最好的距離。 室內主建77坪的大宅效益，讓您隨心規劃各種風格面貌的空間美學。 兼具自住與保值潛力的好宅，需要有遠見的您來一同鑑賞~~~ 雲門琉璃 | 頂奢傳世藏品級五房五車稀世席位 優質居家首選。完美地點打造您全方位的家。 竹北核心地段，生活機能成熟，兩個路口即能上高速公路。 步行3分鐘就能到竹北大遠百滿足食衣住行的各項需求，再也不用開車排隊進入百貨公司。 全區僅29戶低密度社區，公設比僅28.48%，大坪數寬敞空間，自住舒適。 家的對面就是竹北縣立體育館，週邊也有多處公園綠帶，運動、健身、入場觀賽下樓即可直達。 坐擁興隆國小雙語學區及成功國中明星學區，是親子接送與陪伴他們成長最好的距離。 室內主建77坪的大宅效益，讓您隨心規劃各種風格面貌的空間美學。 兼具自住與保值潛力的好宅，需要有遠見的您來一同鑑賞~~~

• 電梯大樓
• 20.6年
• 4 ~ 4 / 15樓
• 土地 26.92 坪
• 主+陽 86.13 坪
• 建物 164.97 坪
• 5房(室)2廳3衛
• (含車位41.147坪)
• 坡道平面車位

新上

6,968萬

巨城商圈｜三民學區｜無...　新竹市東區經國路一段

YC1668329 社區最佳戶別，邊間高樓採光無限視野 挑高4.6米樓中樓完全不壓迫 鄰近巨城商圈、光華商圈、果菜大市場，周邊商家林立，食衣住行樣樣兼具，日常採買超方便 社區有警衛管理，代收包裹、垃圾集中處理 自用或投資都是您的最佳首選 稀有釋出，錯過不在 社區可租昇降平面車位，月租2400/月 巨城商圈｜三民學區｜無限視野【晶鑽社區】 社區最佳戶別，邊間高樓採光無限視野 挑高4.6米樓中樓完全不壓迫 鄰近巨城商圈、光華商圈、果菜大市場，周邊商家林立，食衣住行樣樣兼具，日常採買超方便 社區有警衛管理，代收包裹、垃圾集中處理 自用或投資都是您的最佳首選 稀有釋出，錯過不在 社區可租昇降平面車位，月租2400/月

• 華廈
• 20.1年
• 9 ~ 9 / 9樓
• 土地 1.59 坪
• 主+陽 8.82 坪
• 建物 12.73 坪
• 1房(室)1廳1衛

698萬

竹北高鐵朝南臨路透天四...　新竹縣竹北市復興一街

YC1668276 本戶位於竹北高鐵蛋黃區朝南臨路透天，整棟共四個房間，1樓室內車庫可停雙車，2樓是客餐廳+廚房，3樓整層是主臥房+1套衛浴，四樓2個房間共用一套衛浴，5樓有1個房間+大露台，單層使用面積約13坪(含陽台外推)，1樓~5樓室內可使用面積約63坪，面寬5米，縱深7.7米，(2樓~4樓陽台均外推)。   本透天近自強南北路喜來登商圈-步行約10分鐘，至竹北大遠百-步行約15分鐘，商圈熱鬧機能好；5分鐘上國1交流道，5分鐘到高鐵車站，10分鐘進新竹科學園區大門，台元科技園區15分鐘車程，交通便利十足；學區屬嘉豐國小，東興國中-接送不用5分鐘。 ＊＊歡迎來電預約賞屋＊＊竹北高鐵朝南臨路透天四房+1樓室內車庫雙車位 本戶位於竹北高鐵蛋黃區朝南臨路透天，整棟共四個房間，1樓室內車庫可停雙車，2樓是客餐廳+廚房，3樓整層是主臥房+1套衛浴，四樓2個房間共用一套衛浴，5樓有1個房間+大露台，單層使用面積約13坪(含陽台外推)，1樓~5樓室內可使用面積約63坪，面寬5米，縱深7.7米，(2樓~4樓陽台均外推)。   本透天近自強南北路喜來登商圈-步行約10分鐘，至竹北大遠百-步行約15分鐘，商圈熱鬧機能好；5分鐘上國1交流道，5分鐘到高鐵車站，10分鐘進新竹科學園區大門，台元科技園區15分鐘車程，交通便利十足；學區屬嘉豐國小，東興國中-接送不用5分鐘。 ＊＊歡迎來電預約賞屋＊＊

• 透天厝
• 19.8年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 20.54 坪
• 主+陽 64.03 坪
• 建物 65.56 坪
• 4房(室)2廳2.5衛
• (含車位11.798坪)
• 獨立車庫車位

3,780萬

亮麗金摩登｜樓中樓｜樹...　新竹市東區光復路二段

YC1780627 【巷弄靜謐 x 繁華零距離】 走出巷口即是清大商圈與光復路黃金動線，美食、超商、診所一應俱全。轉個彎回到家，立刻享受純住宅區的寧靜與綠意景觀。 【麻雀雖小，五臟俱全】 社區配備完善管理與多元公設（健身房、交誼廳、圖書室及自助洗衣等），專為現代質感單身族與雙人小家庭打造，享受精緻生活的同時，負擔更輕盈。 【明星學區加持 x 保值抗跌】東園國小、培英國中雙明星學區卡位，無論是自住起家、未來的轉手與出租，都位於核心商圈亮麗金摩登｜樓中樓｜樹海視野｜學生首選｜走路上學 【巷弄靜謐 x 繁華零距離】 走出巷口即是清大商圈與光復路黃金動線，美食、超商、診所一應俱全。轉個彎回到家，立刻享受純住宅區的寧靜與綠意景觀。 【麻雀雖小，五臟俱全】 社區配備完善管理與多元公設（健身房、交誼廳、圖書室及自助洗衣等），專為現代質感單身族與雙人小家庭打造，享受精緻生活的同時，負擔更輕盈。 【明星學區加持 x 保值抗跌】東園國小、培英國中雙明星學區卡位，無論是自住起家、未來的轉手與出租，都位於核心商圈

• 樓中樓
• 19.3年
• 3 ~ 3 / 7樓
• 土地 2.79 坪
• 主+陽 6.40 坪
• 建物 10.19 坪
• 1房(室)1廳1衛

新上

866萬

竹北福興路｜整棟收租燙...　新竹縣竹北市福興路

YC1780659 ⭐️ 福興路主要道路黃金門牌：坐落竹北成熟市區，福興路主要道路沿線，店面醒目、曝光度佳，兼具商業價值與長期置產效益。 ⭐️ 整棟3層獨立產權｜稀有收益型產品：整棟規劃、使用彈性高，不論長期收租、企業置產或未來自用皆適合。 ⭐️ 竹北成熟生活圈｜商業機能完整：鄰近竹北舊市區、中正西路、華興街及縣政生活圈，周邊餐飲、超商、超市、餐飲、銀行、診所及各式商家林立，日常生活機能成熟。「竹北成熟核心生活圈，食衣住行一次到位，不必等待重劃區成形」。 ⭐️ 福興路串聯竹北東西生活圈：福興路主要道路第一排，快速串聯縣政九路、縣政二路、光明六路、竹北交流道，往竹北市區、縣政特區、新竹市區皆便利，因此同時能承接舊市區既有消費人口＋縣政生活圈＋通勤車流。 ⭐️ 快速銜接國道1號竹北交流道：透過縣政二路、光明六路即可連結竹北交流道，南來北往便利，兼具在地客群與通勤消費人口。 ⭐️ 自用、收租、置產三效合一：「主要道路＋整棟透天＋現有承租＋成熟商圈」四大條件一次到位，在竹北市區具有高度稀有性，買的是「道路曝光＋既有人流車流＋成熟生活圈」，適合企業主、資產配置、工程師、醫師、長期收租型投資人、未來自用店面需求者。買的不是只有一棟房子，更是一個已經開始產生收益的竹北市區資產。 竹北福興路｜整棟收租燙金角店｜知名品牌穩定承租 ⭐️ 福興路主要道路黃金門牌：坐落竹北成熟市區，福興路主要道路沿線，店面醒目、曝光度佳，兼具商業價值與長期置產效益。 ⭐️ 整棟3層獨立產權｜稀有收益型產品：整棟規劃、使用彈性高，不論長期收租、企業置產或未來自用皆適合。 ⭐️ 竹北成熟生活圈｜商業機能完整：鄰近竹北舊市區、中正西路、華興街及縣政生活圈，周邊餐飲、超商、超市、餐飲、銀行、診所及各式商家林立，日常生活機能成熟。「竹北成熟核心生活圈，食衣住行一次到位，不必等待重劃區成形」。 ⭐️ 福興路串聯竹北東西生活圈：福興路主要道路第一排，快速串聯縣政九路、縣政二路、光明六路、竹北交流道，往竹北市區、縣政特區、新竹市區皆便利，因此同時能承接舊市區既有消費人口＋縣政生活圈＋通勤車流。 ⭐️ 快速銜接國道1號竹北交流道：透過縣政二路、光明六路即可連結竹北交流道，南來北往便利，兼具在地客群與通勤消費人口。 ⭐️ 自用、收租、置產三效合一：「主要道路＋整棟透天＋現有承租＋成熟商圈」四大條件一次到位，在竹北市區具有高度稀有性，買的是「道路曝光＋既有人流車流＋成熟生活圈」，適合企業主、資產配置、工程師、醫師、長期收租型投資人、未來自用店面需求者。買的不是只有一棟房子，更是一個已經開始產生收益的竹北市區資產。

• 透天厝
• 17.8年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 34.66 坪
• 主+陽 75.47 坪
• 建物 78.84 坪

新上

4,488萬

【湖口車站】超優採光社...　新竹縣湖口鄉三明街

YC1030258 湖口市區 湖口王爺壟 湖口工業區旁 湖口火車站 交通便利 生活機能佳 低總價 格局方正 採光超優 屋況好 社區管理 垃圾集中 代收包裹 很方便 鄰近主要道路，開車通勤南北串聯輕鬆，連結湖口工業區、竹北、新竹市區都不會太遠。【湖口車站】超優採光社區管理經典三房 湖口市區 湖口王爺壟 湖口工業區旁 湖口火車站 交通便利 生活機能佳 低總價 格局方正 採光超優 屋況好 社區管理 垃圾集中 代收包裹 很方便 鄰近主要道路，開車通勤南北串聯輕鬆，連結湖口工業區、竹北、新竹市區都不會太遠。

• 電梯大樓
• 17.8年
• 5 ~ 5 / 14樓
• 土地 3.67 坪
• 主+陽 24.96 坪
• 建物 35.52 坪
• 3房(室)2廳1衛

新上

798萬

【坤山鼎峰】高鐵嘉豐國...　新竹縣竹北市光明六路東二段

YC0896920 「坤山鼎峰」位於竹北市高鐵特定區內，基地3面鄰路，臨60米光明六路林蔭大道，為新竹縣最寬敞的道路，沿途樹林成蔭，可媲美台北市的敦化南北路綠園道；光明六路為聯繫高鐵新竹站、新竹縣政府、中山高速公路的主要幹道，自強南路往南還可銜接台68線東西向快速道路、新竹科學園區、慈雲路COSTCO好市多，交通動線相當便捷。 旁邊約8400坪的嘉豐國小，已完工並招生，休閒設施位於中庭地下１樓，有健身房、視聽室及戲水區，社區規劃３棟雙併大樓，建材等級佳。 旁邊還有知名的〈吉的堡幼兒園〉-過個馬路就到，薇妮幼兒園/夢想島托嬰中心步行皆３分鐘，東興國中步行約６分鐘，六家國小接送約５分鐘車程，上下學超方便；生活用品採買便利：楓康超市步行約２分鐘，家樂福超市步行約８分鐘，竹北家樂福約13分鐘車程，到新竹慈雲路COSTCO好市多約15分鐘車程，生活機能好。 大面寬10.7米，縱深11米，挑高3.5米，1樓單層使用37坪，1樓＋合法夾層(尚未施做)+2樓=室內使用面積約82坪，超大使用坪數，格局非常方正很好規劃，適百業，投資好標的，高鐵特區潛力增值地段，生活機能穩定，3分鐘到高鐵站/7分鐘上國1交流道-交通非常便利。 【坤山鼎峰】高鐵嘉豐國小│東興國中大面寬收租店面 「坤山鼎峰」位於竹北市高鐵特定區內，基地3面鄰路，臨60米光明六路林蔭大道，為新竹縣最寬敞的道路，沿途樹林成蔭，可媲美台北市的敦化南北路綠園道；光明六路為聯繫高鐵新竹站、新竹縣政府、中山高速公路的主要幹道，自強南路往南還可銜接台68線東西向快速道路、新竹科學園區、慈雲路COSTCO好市多，交通動線相當便捷。 旁邊約8400坪的嘉豐國小，已完工並招生，休閒設施位於中庭地下１樓，有健身房、視聽室及戲水區，社區規劃３棟雙併大樓，建材等級佳。 旁邊還有知名的〈吉的堡幼兒園〉-過個馬路就到，薇妮幼兒園/夢想島托嬰中心步行皆３分鐘，東興國中步行約６分鐘，六家國小接送約５分鐘車程，上下學超方便；生活用品採買便利：楓康超市步行約２分鐘，家樂福超市步行約８分鐘，竹北家樂福約13分鐘車程，到新竹慈雲路COSTCO好市多約15分鐘車程，生活機能好。 大面寬10.7米，縱深11米，挑高3.5米，1樓單層使用37坪，1樓＋合法夾層(尚未施做)+2樓=室內使用面積約82坪，超大使用坪數，格局非常方正很好規劃，適百業，投資好標的，高鐵特區潛力增值地段，生活機能穩定，3分鐘到高鐵站/7分鐘上國1交流道-交通非常便利。

• 電梯大樓
• 17.2年
• 1 ~ 2 / 13樓
• 土地 20.97 坪
• 主+陽 87.20 坪
• 建物 117.21 坪
• (含車位8.550坪)
• 坡道平面車位

6,980萬

台科大【昌禾原相】3改2...　新竹縣竹北市科大一路

YC1699300   【昌禾原相】正台科大重劃區，千坪樹海兒童公園旁，正面面對佔地近300坪的幼兒園，短短400公尺就有3間幼兒園，親近兒童的親子教育，步行4分鐘到家樂福超市，5分鐘車程可以到家樂福大賣場採買，5分鐘坐享竹北文化中心生活圈，品嚐竹北人生況味。   學區：光明國小-車程3分鐘(步行約10分鐘)，成功國中-車程4分鐘(步行約15分鐘)，六家高中-車程10分鐘，台科大/中醫大/亞太美國學校-車程3分鐘(步行約15分鐘)。 交通：5分鐘上國1交流道，7分鐘上68快速道路，10分鐘進台元科技園區/新竹科學園區，12分鐘到高鐵站，南下北上，上班上學交通非常便利。   本戶是中低樓層，邊間三面採光，經典大3房改2房+平面車位，室內輕裝潢，前陽台外推約1.8坪，室內使用空間有27.8坪，大2房的空間設計，雙衛浴均開窗，通風乾爽不潮濕，住戶品質優良，正台科大重劃區優質住宅，邀您來鑑賞！！   台科大【昌禾原相】3改2房│魔術大空間│平面車位   【昌禾原相】正台科大重劃區，千坪樹海兒童公園旁，正面面對佔地近300坪的幼兒園，短短400公尺就有3間幼兒園，親近兒童的親子教育，步行4分鐘到家樂福超市，5分鐘車程可以到家樂福大賣場採買，5分鐘坐享竹北文化中心生活圈，品嚐竹北人生況味。   學區：光明國小-車程3分鐘(步行約10分鐘)，成功國中-車程4分鐘(步行約15分鐘)，六家高中-車程10分鐘，台科大/中醫大/亞太美國學校-車程3分鐘(步行約15分鐘)。 交通：5分鐘上國1交流道，7分鐘上68快速道路，10分鐘進台元科技園區/新竹科學園區，12分鐘到高鐵站，南下北上，上班上學交通非常便利。   本戶是中低樓層，邊間三面採光，經典大3房改2房+平面車位，室內輕裝潢，前陽台外推約1.8坪，室內使用空間有27.8坪，大2房的空間設計，雙衛浴均開窗，通風乾爽不潮濕，住戶品質優良，正台科大重劃區優質住宅，邀您來鑑賞！！  

• 華廈
• 15.4年
• 4 ~ 4 / 10樓
• 土地 8.48 坪
• 主+陽 28.72 坪
• 建物 47.73 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位6.534坪)
• 坡道平面車位

2,699 萬 2,650萬

(含車位售價120萬元)

1.8 %

竹北正自強北路大面寬電...　新竹縣竹北市自強北路

YC1495792 此透天店面位於竹北自強北路上，1、2樓店面收租中，超稀有大面寬11米臨路透天店面，縱深9米，全室內使用坪數約290坪(內含2層夾層增建坪數+屋突增建坪數)，樓上共5個房間-間間均套房設計+B1室內車庫開放空間。 大遠百購物中心-6分鐘車程，近國道1號交流道-8分鐘即可南下北上，高鐵竹北站-10分鐘車程，更增進親友之間的互動，交通非常便利，食衣住行育樂需求旺盛，樣樣滿足您的需求，生活機能超優。 學區：安興國小-步行5分鐘，六家高中附設國中部-步行10分鐘，周邊數間幼兒園，小朋友12年國教走路上學免接送。 新竹縣立體育館/游泳館/國民運動中心，離本透店只有8分鐘的車程，到勝利八街豆子埔溪綠園步道步行只要2分鐘，擁有賺錢店面金雞母的同時，還同時擁有健康的條件；周邊小吃、各式商店、補教業、幼兒園、超市、超商…應有盡有，生活採買非常便利。 交流道東側，自強南北路以西，北至十興路，南至文興路，為最熱絡的縣治二期重劃區，除了AI智慧園區、台大竹北校區、與地方法院外，自強北路與光明六路口有全竹北唯一的五星級喜來登大飯店與大遠百百貨公司，大遠百是新竹縣第一個大型購物中心，為本區域帶來強大的發展力道，還擁有地區最大的縣立體育館，加上區內有數座公園環繞，休憩機能充足，且二期重劃區因緊鄰高鐵特區，以及明星學區安興國小/十興國小/興隆國小/勝利國中/成功國中，在商圈熱鬧成熟條件的支撐下，生活機能與發展條件而言，休閒機能的豐富及便利性，增值前景無限看好，為竹北保值性最佳的透天店面選擇。 竹北正自強北路大面寬電梯住店-鄰喜來登遠百商圈 此透天店面位於竹北自強北路上，1、2樓店面收租中，超稀有大面寬11米臨路透天店面，縱深9米，全室內使用坪數約290坪(內含2層夾層增建坪數+屋突增建坪數)，樓上共5個房間-間間均套房設計+B1室內車庫開放空間。 大遠百購物中心-6分鐘車程，近國道1號交流道-8分鐘即可南下北上，高鐵竹北站-10分鐘車程，更增進親友之間的互動，交通非常便利，食衣住行育樂需求旺盛，樣樣滿足您的需求，生活機能超優。 學區：安興國小-步行5分鐘，六家高中附設國中部-步行10分鐘，周邊數間幼兒園，小朋友12年國教走路上學免接送。 新竹縣立體育館/游泳館/國民運動中心，離本透店只有8分鐘的車程，到勝利八街豆子埔溪綠園步道步行只要2分鐘，擁有賺錢店面金雞母的同時，還同時擁有健康的條件；周邊小吃、各式商店、補教業、幼兒園、超市、超商…應有盡有，生活採買非常便利。 交流道東側，自強南北路以西，北至十興路，南至文興路，為最熱絡的縣治二期重劃區，除了AI智慧園區、台大竹北校區、與地方法院外，自強北路與光明六路口有全竹北唯一的五星級喜來登大飯店與大遠百百貨公司，大遠百是新竹縣第一個大型購物中心，為本區域帶來強大的發展力道，還擁有地區最大的縣立體育館，加上區內有數座公園環繞，休憩機能充足，且二期重劃區因緊鄰高鐵特區，以及明星學區安興國小/十興國小/興隆國小/勝利國中/成功國中，在商圈熱鬧成熟條件的支撐下，生活機能與發展條件而言，休閒機能的豐富及便利性，增值前景無限看好，為竹北保值性最佳的透天店面選擇。

• 透天厝
• 15.1年
• B1 ~ 5 / 5樓
• 土地 66.16 坪
• 主+陽 181.66 坪
• 建物 217.60 坪
• 5房(室)2廳9衛
• (含車位34.978坪)
• 坡道平面車位

13,800萬

光明商圈│賺錢金店面│...　新竹縣竹北市文信路

YC1780594 ● 竹北縣一區光明商圈罕見店面 ● 學區正後方精華地段 ● 挑高6米8 面寬6米1 ● 夾層為合法登記 ２個約定專用大露臺 ● 有平面車位 鄰近光明一路餐飲連鎖林立 ● 現況穩定收租 / 租期到118年 月收68267元光明商圈 │賺錢金店面 │大面寬│挑高氣派 ● 竹北縣一區光明商圈罕見店面 ● 學區正後方精華地段 ● 挑高6米8 面寬6米1 ● 夾層為合法登記 ２個約定專用大露臺 ● 有平面車位 鄰近光明一路餐飲連鎖林立 ● 現況穩定收租 / 租期到118年 月收68267元

• 華廈
• 13.8年
• 1 ~ 1 / 9樓
• 土地 13.34 坪
• 主+陽 40.63 坪
• 建物 68.30 坪
• --房(室)1廳1衛
• (含車位12.564坪)
• 坡道平面車位

3,800萬

【夏川里美】竹科園區關...　新竹市東區埔頂一路

YC1780656 鄰近新竹科學園區，對園區上班族而言通勤便利，具備穩定自住與租賃需求。 周邊串聯關新商圈、COSTCO 新竹店及各式餐飲商家，日常採買、外食與休閒機能成熟。 交通方面，快速銜接國道一號與新莊車站，南來北往都方便。 學區部分鄰近關埔國小、龍山國小及光武國中，教育資源完整。 整體兼具科技產業紅利、生活便利與未來發展性，是自住與置產都相當受青睞的精華區段。【夏川里美】竹科園區關埔好市多兩房平車典雅風 鄰近新竹科學園區，對園區上班族而言通勤便利，具備穩定自住與租賃需求。 周邊串聯關新商圈、COSTCO 新竹店及各式餐飲商家，日常採買、外食與休閒機能成熟。 交通方面，快速銜接國道一號與新莊車站，南來北往都方便。 學區部分鄰近關埔國小、龍山國小及光武國中，教育資源完整。 整體兼具科技產業紅利、生活便利與未來發展性，是自住與置產都相當受青睞的精華區段。

• 電梯大樓
• 13.3年
• 7 ~ 7 / 14樓
• 土地 5.60 坪
• 主+陽 19.47 坪
• 建物 39.74 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位10.500坪)
• 坡道平面車位

2,298萬

【文鼎首賦】安興國小朝...　新竹縣竹北市勝利十三街

YC1001198 竹北縣三重劃區安興國小旁，孩子走路就能上學，沿路都是綠樹景觀，避開車水馬龍的危險性，公園綠園道環繞，緊鄰莊敬北路(遠百購物商圈)，帶動人潮＝錢潮，緊鄰自強北路，莊敬五街/莊敬六街，直達喜來登商圈，生活機能佳，交通便捷。   安興國小步行3分鐘，勝利國中/六家國高中約4分鐘車程，附近數間幼兒園＆托嬰中心，連鎖藥妝店；周邊生活用品採買便利：全聯福利中心，美廉社，億客來生鮮超市，柑仔店有機健康超市，家樂福超市，楓康超市，竹北家樂福，新竹COSTCO好市多，採買車程約2~12分鐘超便利。   6分鐘上竹北國1交流道，10分鐘上68東西向快速道路，自強南路經國橋通往竹科上班只要15分鐘(不塞車)，10分鐘到高鐵新竹站/六家火車站/竹北火車站，南來北往交通便利。距縣立體育館、及游泳館很近，公共運動和休閒設施足，鄰近光明美食商圈、喜來登商圈、精華高鐵特區商圈，生活機能讚。   單層使用面積19.5坪，1樓+2樓夾層(已做滿) =室內可使用面積約39坪，附B1平面車位；格局方正好規劃，適文武百業，補教業，提早卡位，心動不如馬上行動，機會錯過不再有！！【文鼎首賦】安興國小朝南增值金店面-店B 竹北縣三重劃區安興國小旁，孩子走路就能上學，沿路都是綠樹景觀，避開車水馬龍的危險性，公園綠園道環繞，緊鄰莊敬北路(遠百購物商圈)，帶動人潮＝錢潮，緊鄰自強北路，莊敬五街/莊敬六街，直達喜來登商圈，生活機能佳，交通便捷。   安興國小步行3分鐘，勝利國中/六家國高中約4分鐘車程，附近數間幼兒園＆托嬰中心，連鎖藥妝店；周邊生活用品採買便利：全聯福利中心，美廉社，億客來生鮮超市，柑仔店有機健康超市，家樂福超市，楓康超市，竹北家樂福，新竹COSTCO好市多，採買車程約2~12分鐘超便利。   6分鐘上竹北國1交流道，10分鐘上68東西向快速道路，自強南路經國橋通往竹科上班只要15分鐘(不塞車)，10分鐘到高鐵新竹站/六家火車站/竹北火車站，南來北往交通便利。距縣立體育館、及游泳館很近，公共運動和休閒設施足，鄰近光明美食商圈、喜來登商圈、精華高鐵特區商圈，生活機能讚。   單層使用面積19.5坪，1樓+2樓夾層(已做滿) =室內可使用面積約39坪，附B1平面車位；格局方正好規劃，適文武百業，補教業，提早卡位，心動不如馬上行動，機會錯過不再有！！

• 電梯大樓
• 12.8年
• 1 ~ 2 / 14樓
• 土地 9.07 坪
• 主+陽 30.54 坪
• 建物 53.51 坪
• 0房(室)0廳2衛
• (含車位8.310坪)
• 坡道平面車位

3,588萬

(含車位售價120萬元)

安興國小旁收租文教機構...　新竹縣竹北市勝利十三街

YC0896923 竹北縣三重劃區安興國小旁，孩子走路就能上學，沿路都是綠樹景觀，避開車水馬龍的危險性，公園綠園道環繞，緊鄰莊敬北路(大遠百商圈)，遠百來了，話題帶動人潮＝錢潮，緊鄰自強北路，直達喜來登商圈，生活機能佳，交通便捷。 安興國小步行3分鐘，勝利國中3分鐘車程(步行約10分鐘)，六家國中/高中約4分鐘車程，附近數間幼兒園＆托嬰中心，連鎖藥妝店，周邊生活用品採買便利：全聯福利中心，億客來生鮮超市，竹北家樂福，新竹COSTCO好市多，採買車程2~12分鐘超便利。 6分鐘上竹北國1交流道，10分鐘上68東西向快速道路，自強南路經國橋通往新竹科學園區上班只要15分鐘(不塞車)，10分鐘到高鐵新竹站/六家火車站/竹北火車站，南來北往交通便利。 單層使用面積22.6坪，1樓+2樓夾層(已做滿)=室內使用面積約45坪，附B2平面車位，格局方正好規劃，目前穩定收租中！！ 安興國小旁收租文教機構金店面 竹北縣三重劃區安興國小旁，孩子走路就能上學，沿路都是綠樹景觀，避開車水馬龍的危險性，公園綠園道環繞，緊鄰莊敬北路(大遠百商圈)，遠百來了，話題帶動人潮＝錢潮，緊鄰自強北路，直達喜來登商圈，生活機能佳，交通便捷。 安興國小步行3分鐘，勝利國中3分鐘車程(步行約10分鐘)，六家國中/高中約4分鐘車程，附近數間幼兒園＆托嬰中心，連鎖藥妝店，周邊生活用品採買便利：全聯福利中心，億客來生鮮超市，竹北家樂福，新竹COSTCO好市多，採買車程2~12分鐘超便利。 6分鐘上竹北國1交流道，10分鐘上68東西向快速道路，自強南路經國橋通往新竹科學園區上班只要15分鐘(不塞車)，10分鐘到高鐵新竹站/六家火車站/竹北火車站，南來北往交通便利。 單層使用面積22.6坪，1樓+2樓夾層(已做滿)=室內使用面積約45坪，附B2平面車位，格局方正好規劃，目前穩定收租中！！

• 電梯大樓
• 12.8年
• 1 ~ 2 / 14樓
• 土地 9.97 坪
• 主+陽 33.58 坪
• 建物 56.17 坪
• 0房(室)0廳2衛
• (含車位8.310坪)
• 坡道平面車位

3,880 萬 3,588萬

7.5 %

安興國小大面寬8米朝南...　新竹縣竹北市勝利十三街

YC0989457 竹北縣三重劃區安興國小旁，孩子走路就能上學，沿路都是綠樹景觀，避開車水馬龍的危險性，公園綠園道環繞，緊鄰莊敬北路(遠百購物商圈)，帶動人潮＝錢潮，緊鄰自強北路/莊敬五街/莊敬六街，直達喜來登商圈，生活機能佳，交通便捷。  安興國小步行3分鐘，勝利國中/六家國高中約4分鐘車程，附近數間幼兒園＆托嬰中心，連鎖藥妝店。 周邊生活用品採買便利：全聯福利中心，7-11超商/全家超商，美廉社，竹北家樂福，新竹COSTCO好市多，採買車程約2~12分鐘超便利。  6分鐘上竹北國1交流道，10分鐘上68東西向快速道路，自強南路經國橋通往竹科上班只要15分鐘(不塞車)，10分鐘到高鐵新竹站/六家火車站/竹北火車站，南來北往交通便利。 距AI智慧園區公園、縣立體育館、及游泳館很近，公共運動和休閒設施足，鄰近光明美食商圈、喜來登商圈、精華高鐵特區商圈，生活機能讚。  單層使用面積26.8坪，1樓+2樓夾層(已做滿)＝室內可使用面積約52坪，格局方正好規劃，現在進場正是時候，增值潛力佳，心動不如馬上行動，機會錯過不再有，畢竟店面是獨一無二無法取代的，要買要快！！安興國小大面寬8米朝南收租角店 竹北縣三重劃區安興國小旁，孩子走路就能上學，沿路都是綠樹景觀，避開車水馬龍的危險性，公園綠園道環繞，緊鄰莊敬北路(遠百購物商圈)，帶動人潮＝錢潮，緊鄰自強北路/莊敬五街/莊敬六街，直達喜來登商圈，生活機能佳，交通便捷。  安興國小步行3分鐘，勝利國中/六家國高中約4分鐘車程，附近數間幼兒園＆托嬰中心，連鎖藥妝店。 周邊生活用品採買便利：全聯福利中心，7-11超商/全家超商，美廉社，竹北家樂福，新竹COSTCO好市多，採買車程約2~12分鐘超便利。  6分鐘上竹北國1交流道，10分鐘上68東西向快速道路，自強南路經國橋通往竹科上班只要15分鐘(不塞車)，10分鐘到高鐵新竹站/六家火車站/竹北火車站，南來北往交通便利。 距AI智慧園區公園、縣立體育館、及游泳館很近，公共運動和休閒設施足，鄰近光明美食商圈、喜來登商圈、精華高鐵特區商圈，生活機能讚。  單層使用面積26.8坪，1樓+2樓夾層(已做滿)＝室內可使用面積約52坪，格局方正好規劃，現在進場正是時候，增值潛力佳，心動不如馬上行動，機會錯過不再有，畢竟店面是獨一無二無法取代的，要買要快！！

• 電梯大樓
• 12.8年
• 1 ~ 2 / 14樓
• 土地 11.76 坪
• 主+陽 40.31 坪
• 建物 56.48 坪
• 0房(室)0廳2衛

5,288 萬 4,888萬

7.6 %

大學漾｜朝南｜精品宅｜...　新竹縣竹北市福興一路

YC1780610 ✔ 台科大重劃區 → 環境新、整齊 ✔ 中大型社區 → 管理穩定、公設齊全 ✔ 戶型好 → 採光、通風佳 ✔ 綠地景觀 → 居住舒適 ✔ 竹北主流價格帶 → 保值性SS+ 中庭花園、親子遊戲區 游泳池、健身房 閱覽室、交誼廳、會議室大學漾｜朝南｜精品宅｜屋況良好｜ 高樓景觀戶 ✔ 台科大重劃區 → 環境新、整齊 ✔ 中大型社區 → 管理穩定、公設齊全 ✔ 戶型好 → 採光、通風佳 ✔ 綠地景觀 → 居住舒適 ✔ 竹北主流價格帶 → 保值性SS+ 中庭花園、親子遊戲區 游泳池、健身房 閱覽室、交誼廳、會議室

• 電梯大樓
• 12.1年
• 13 ~ 13 / 24樓
• 土地 5.15 坪
• 主+陽 29.00 坪
• 建物 52.85 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位10.055坪)
• 坡道平面車位

2,680 萬 2,588萬

3.4 %

安興國小穩定收租大面寬...　新竹縣竹北市勝利十三街

YC0989464 本店面位於竹北縣三安興國小旁，附近有全聯福利中心/7-11超商/全家超商步行只需5分鐘，滿足日常購物需求；附近也有小型公園可供散步休閒運動，距縣立體育館、及游泳館也很近，公共運動和休閒設施充足。 鄰近光明美食商圈、喜來登商圈、精華高鐵特區商圈，生活機能讚讚。 光明六路連接交流道與市區，6分鐘上竹北國1交流道，10分鐘上68東西向快速道路，自強南路經國橋通往竹科上班只要15分鐘(不塞車)，距離高鐵站/台鐵六家站僅12分鐘車程，進出新竹或北上南下交通都很便利。 學區：安興國小步行不用5分鐘，勝利國中約3分鐘車程(步行10分鐘)，接送免煩惱。 大面寬6.8米，縱深11.28米，單層使用面積23坪，1樓+夾層=使用約46坪，穩定收租朝南金店面，格局方正很好規劃，增值潛力佳，投資好標的。 安興國小穩定收租大面寬6.8米朝南金店面 本店面位於竹北縣三安興國小旁，附近有全聯福利中心/7-11超商/全家超商步行只需5分鐘，滿足日常購物需求；附近也有小型公園可供散步休閒運動，距縣立體育館、及游泳館也很近，公共運動和休閒設施充足。 鄰近光明美食商圈、喜來登商圈、精華高鐵特區商圈，生活機能讚讚。 光明六路連接交流道與市區，6分鐘上竹北國1交流道，10分鐘上68東西向快速道路，自強南路經國橋通往竹科上班只要15分鐘(不塞車)，距離高鐵站/台鐵六家站僅12分鐘車程，進出新竹或北上南下交通都很便利。 學區：安興國小步行不用5分鐘，勝利國中約3分鐘車程(步行10分鐘)，接送免煩惱。 大面寬6.8米，縱深11.28米，單層使用面積23坪，1樓+夾層=使用約46坪，穩定收租朝南金店面，格局方正很好規劃，增值潛力佳，投資好標的。

• 電梯大樓
• 11.8年
• 1 ~ 2 / 20樓
• 土地 7.80 坪
• 主+陽 33.04 坪
• 建物 51.56 坪
• 0房(室)0廳2衛
• (含車位8.643坪)
• 坡道平面車位

4,298萬

【晴空匯】面好市多朝南...　新竹市東區慈雲路

YC0896921 社區位於關埔重劃區重要核心幹道，正慈雲路與埔頂路交叉口，近光復路商圈，坐擁繁華地段，能見度高，好市多/迪卡儂第一排正對面-過個馬路就到，往北接自強南/北路可到竹北喜來登/大遠百商圈，往南直走約5分鐘車程-即到新竹科學園區正門口，住戶大多在科學園區上班，上下班及生活採買便利，生活機能強；未來將規劃空橋與商場串聯，橫跨慈雲路連結其他個案，打造大新竹地區的新東區，形成繁榮密集的熱鬧商圈。 從公道五路/光復路可連接國道1號新竹交流道，走慈雲路經國橋-通往68東西向快速道路，距台鐵內灣支線新莊(竹科)站僅約3分鐘車程，交通便利；影城、購物商城規劃中，新商圈崛起重要地段上，未來增值潛力雄厚。 距龍山國小/光武國中約5分鐘車程(步行約15分鐘)，皆為額滿學校。 面寬5.4米，縱深11.2米，挑高5.2米，1樓單層使用面積18坪，1樓+2樓=全室內使用面積42坪。 ＊＊歡迎來電預約賞屋＊＊ 【晴空匯】面好市多朝南金店面-全室內使用42坪 社區位於關埔重劃區重要核心幹道，正慈雲路與埔頂路交叉口，近光復路商圈，坐擁繁華地段，能見度高，好市多/迪卡儂第一排正對面-過個馬路就到，往北接自強南/北路可到竹北喜來登/大遠百商圈，往南直走約5分鐘車程-即到新竹科學園區正門口，住戶大多在科學園區上班，上下班及生活採買便利，生活機能強；未來將規劃空橋與商場串聯，橫跨慈雲路連結其他個案，打造大新竹地區的新東區，形成繁榮密集的熱鬧商圈。 從公道五路/光復路可連接國道1號新竹交流道，走慈雲路經國橋-通往68東西向快速道路，距台鐵內灣支線新莊(竹科)站僅約3分鐘車程，交通便利；影城、購物商城規劃中，新商圈崛起重要地段上，未來增值潛力雄厚。 距龍山國小/光武國中約5分鐘車程(步行約15分鐘)，皆為額滿學校。 面寬5.4米，縱深11.2米，挑高5.2米，1樓單層使用面積18坪，1樓+2樓=全室內使用面積42坪。 ＊＊歡迎來電預約賞屋＊＊

• 電梯大樓
• 11.7年
• 1 ~ 2 / 28樓
• 土地 6.46 坪
• 主 48.57 坪
• 建物 77.10 坪
• 0房(室)0廳2衛
• (含車位9.001坪)
• 坡道平面車位

7,680萬

關埔國小【悠森朵夫】大...　新竹市東區長春街

YC1780576 【悠森朵夫】屬於知名的學區宅，關埔國小在旁(免過馬路)，附近還有龍山國小、光武國中，方便九年國教免接送。 緊鄰光復商圈與關新商圈，附近有台灣主婦消費合作社、美廉社、家樂福超市、自由聯盟生鮮超市、媽媽魚安心超市與慈雲路COSTCO好市多美式大賣場，生活機能極佳。 交通動線良好，5分鐘車程可達新竹科學園區，附近有國1中山高速公路與68快速道路，聯外交通便捷。 附近還有數座公園：日光公園、長春公園、新莊公園、關新公園，有綠意空間，散步運動更方便。 整體而言，【悠森朵夫】社區的環境舒適安靜，機能與居住品質都不錯，又位處關埔精華重劃區交通便利的區域，是該區一個受歡迎的社區，也是許多竹科新貴考慮居住的選擇之一。 社區總戶數28戶，屬於小規模社區，全區均為昇降機械車位， 大面寬7米，縱深8米，挑高2.9米，1樓+2樓夾層(全做滿)=室內使用空間約38坪， 附近有城市車旅停車場，新莊停車場，顧客停車好方便。   關埔國小【悠森朵夫】大面寬7米金店面│機械車位 【悠森朵夫】屬於知名的學區宅，關埔國小在旁(免過馬路)，附近還有龍山國小、光武國中，方便九年國教免接送。 緊鄰光復商圈與關新商圈，附近有台灣主婦消費合作社、美廉社、家樂福超市、自由聯盟生鮮超市、媽媽魚安心超市與慈雲路COSTCO好市多美式大賣場，生活機能極佳。 交通動線良好，5分鐘車程可達新竹科學園區，附近有國1中山高速公路與68快速道路，聯外交通便捷。 附近還有數座公園：日光公園、長春公園、新莊公園、關新公園，有綠意空間，散步運動更方便。 整體而言，【悠森朵夫】社區的環境舒適安靜，機能與居住品質都不錯，又位處關埔精華重劃區交通便利的區域，是該區一個受歡迎的社區，也是許多竹科新貴考慮居住的選擇之一。 社區總戶數28戶，屬於小規模社區，全區均為昇降機械車位， 大面寬7米，縱深8米，挑高2.9米，1樓+2樓夾層(全做滿)=室內使用空間約38坪， 附近有城市車旅停車場，新莊停車場，顧客停車好方便。  

• 華廈
• 10.8年
• 1 ~ 1 / 7樓
• 土地 12.54 坪
• 主 23.18 坪
• 建物 47.00 坪
• 0房(室)0廳2衛
• 昇降機械車位

3,180 萬 2,968萬

(含車位售價70萬元)

6.7 %

正立鵬路-近好市多迪卡...　新竹市東區立鵬路

YC1628011 「富宇東方明珠」是目前光埔重劃區中，頗具指標性的大樓個案，社區座落新竹市慈雲路旁，鄰近好市多COSTCO美式大賣場、全國最大體育用品量販店-迪卡儂、新竹科學園區、光復路商圈、關新商圈、新莊輕軌車站等；公設多元，亮點為藏書豐富的紀伊國屋社區圖書館與課輔才藝教室，以及設備眾多的健身房等。 學區：關埔國小/龍山國小、光武國中、光復路帶狀商圈與中山高新竹交流道、公道五路、68快速道路、台鐵新莊站等，聯外交通動線綿密便捷，生活機能完善，小朋友走路即可上學，大人輕鬆接送。 本店面長期穩定收租中，面寬5米，縱深11米，1樓17坪，2樓58坪，1樓+夾層(權狀登記)+2樓=使用面積有84坪，優質地段+優質房客+優質社區，當現成的包租公/包租婆。 正立鵬路-近好市多迪卡儂穩定收租金店面 「富宇東方明珠」是目前光埔重劃區中，頗具指標性的大樓個案，社區座落新竹市慈雲路旁，鄰近好市多COSTCO美式大賣場、全國最大體育用品量販店-迪卡儂、新竹科學園區、光復路商圈、關新商圈、新莊輕軌車站等；公設多元，亮點為藏書豐富的紀伊國屋社區圖書館與課輔才藝教室，以及設備眾多的健身房等。 學區：關埔國小/龍山國小、光武國中、光復路帶狀商圈與中山高新竹交流道、公道五路、68快速道路、台鐵新莊站等，聯外交通動線綿密便捷，生活機能完善，小朋友走路即可上學，大人輕鬆接送。 本店面長期穩定收租中，面寬5米，縱深11米，1樓17坪，2樓58坪，1樓+夾層(權狀登記)+2樓=使用面積有84坪，優質地段+優質房客+優質社區，當現成的包租公/包租婆。

• 電梯大樓
• 10.7年
• 1 ~ 2 / 27樓
• 土地 13.25 坪
• 主+陽 96.46 坪
• 建物 153.50 坪
• 0房(室)0廳2衛
• (含車位20.005坪)
• 坡道平面車位

7,500萬

晴川悅河∣大三房∣平面...　新竹縣竹北市光明十一路

YC1780630 •★標準正三房格局，罕見前後大陽台，雙衛浴開窗 •★B2平面大車位 •★三塔式建築，棟別無連結樑柱，地震不會有牽引問題 •★深窗檯設計，免除強光害照射，愜意享受日照光 •★單層排氣系統，不用擔心上下樓層氣味互相干擾 晴川悅河∣大三房∣平面車位∣外棟夕陽視野美戶 •★標準正三房格局，罕見前後大陽台，雙衛浴開窗 •★B2平面大車位 •★三塔式建築，棟別無連結樑柱，地震不會有牽引問題 •★深窗檯設計，免除強光害照射，愜意享受日照光 •★單層排氣系統，不用擔心上下樓層氣味互相干擾

• 電梯大樓
• 10.7年
• 2 ~ 2 / 14樓
• 土地 6.67 坪
• 主+陽 28.62 坪
• 建物 52.64 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位10.301坪)
• 坡道平面車位

2,188萬

首購低總價【國賓大悅】...　新竹縣竹北市勝利八街一段

YC1780634 ⭐️國賓大悅在竹北縣三算是「通勤方便、學區完整、機能成熟」三個面向整體偏優勢的家庭型社區。 ⭐️學區與學校資源：學區主要為十興國小(步行約7分鐘)、勝利國中(步行約10分鐘)，對有學齡兒童的家庭來說接送相當方便，在地人視為明星學校。 ⭐️生活機能與商圈：社區一樓與周邊就有便利超商、蔬果店、麵包店、早餐店、診所等，日常採買基本上可步行解決。 步行約6分鐘可到大遠百商圈，附近亦屬喜來登商圈範圍，餐廳、百貨、影城與各種連鎖店密度高。 ⭐️交通與通勤條件：開車約5分鐘可接國1竹北交流道，往南北通勤都算快速。上68快速道路車程約10分鐘，可銜接竹東、橫山、南寮、新竹市區等地。到高鐵站車程約12分鐘，整體仍屬高鐵生活商圈。到新竹科學園區、台元科技園區、AI智慧園區等主要就業區，實務通勤開車約15分鐘，是很多竹科/台元工程師選擇這一帶的主要原因。整體來說，【國賓大悅】社區對高鐵族、國道通勤族、竹科上班族的交通優勢都蠻明顯，屬於典型的通勤型重劃區。 ⭐️【國賓大悅】社區規劃為「住家780戶、店面14戶」，合計總戶數794戶，這個規劃在縣三算是大型社區，店面數量不算多，屬於「社區自帶一些店家，但又不至於像純商圈那麼吵雜」的居住型態。 首購低總價【國賓大悅】2房平車│社區最低價 ⭐️國賓大悅在竹北縣三算是「通勤方便、學區完整、機能成熟」三個面向整體偏優勢的家庭型社區。 ⭐️學區與學校資源：學區主要為十興國小(步行約7分鐘)、勝利國中(步行約10分鐘)，對有學齡兒童的家庭來說接送相當方便，在地人視為明星學校。 ⭐️生活機能與商圈：社區一樓與周邊就有便利超商、蔬果店、麵包店、早餐店、診所等，日常採買基本上可步行解決。 步行約6分鐘可到大遠百商圈，附近亦屬喜來登商圈範圍，餐廳、百貨、影城與各種連鎖店密度高。 ⭐️交通與通勤條件：開車約5分鐘可接國1竹北交流道，往南北通勤都算快速。上68快速道路車程約10分鐘，可銜接竹東、橫山、南寮、新竹市區等地。到高鐵站車程約12分鐘，整體仍屬高鐵生活商圈。到新竹科學園區、台元科技園區、AI智慧園區等主要就業區，實務通勤開車約15分鐘，是很多竹科/台元工程師選擇這一帶的主要原因。整體來說，【國賓大悅】社區對高鐵族、國道通勤族、竹科上班族的交通優勢都蠻明顯，屬於典型的通勤型重劃區。 ⭐️【國賓大悅】社區規劃為「住家780戶、店面14戶」，合計總戶數794戶，這個規劃在縣三算是大型社區，店面數量不算多，屬於「社區自帶一些店家，但又不至於像純商圈那麼吵雜」的居住型態。

• 電梯大樓
• 10.2年
• 7 ~ 7 / 27樓
• 土地 2.63 坪
• 主+陽 17.15 坪
• 建物 33.60 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位7.851坪)
• 坡道平面車位

1,688萬

(含車位售價180萬元)

新竹寶山【富宇居易/原...　新竹縣寶山鄉雙豐二街

YC1780642 「富宇居易」社區位於寶山市區生活圈核心，住戶多為竹科新貴族群，開車約3分鐘可達新竹科學園區，是不少園區客購屋的主要考量，低密度環綠生態，北面鄰保護區、前方有30米寬闊棟距，環境「離塵不離城」，社區旁道路寬達15米，進出便利。 社區坐落於雙溪國小第一排，步行約7分鐘（車程約2分鐘），部分棟別可直接通往該校後門，學校附設幼稚園，雙溪國小前設有公車站牌，銜接大眾運輸，接送十分便利；寶山國中：步行約8分鐘、車程約2分鐘，社區內大部分小朋友多就讀上述兩校，屬完整文教生活圈的一環。 社區進出動線方便，步行3分鐘可達15米寬主要道路，車程2分鐘生活商圈機能：寶山鄉公所、郵局、警察局、美聯社（超商）、傳統市場、圖書館與小吃街等，生活採買、行政、金融機能齊全；鄰近寶山生態公園與明湖重劃區，兼顧休閒綠意。 新竹科學園區：開車約3分鐘即達，通勤時間極短，約10分鐘可上匝道國道一號/ 國道三號，雙溪國小前有公車站牌 整體屬於「竹科後花園」定位，主打上班不塞車、通勤動線短的優勢。 整體而言，「富宇居易」的核心賣點是竹科通勤便利性＋完整文教機能（雙溪國小/寶山國中）＋齊全公設與健全管理，適合竹科通勤族與有學齡子女的首購/換屋家庭；相對而言屬非市中心的鄉鎮型社區，生活機能仍以雙園路小型商圈為主，較大型醫療與購物需仰賴新竹市區。 新竹寶山【富宇居易/原森活】新竹科學園區朝南2房 「富宇居易」社區位於寶山市區生活圈核心，住戶多為竹科新貴族群，開車約3分鐘可達新竹科學園區，是不少園區客購屋的主要考量，低密度環綠生態，北面鄰保護區、前方有30米寬闊棟距，環境「離塵不離城」，社區旁道路寬達15米，進出便利。 社區坐落於雙溪國小第一排，步行約7分鐘（車程約2分鐘），部分棟別可直接通往該校後門，學校附設幼稚園，雙溪國小前設有公車站牌，銜接大眾運輸，接送十分便利；寶山國中：步行約8分鐘、車程約2分鐘，社區內大部分小朋友多就讀上述兩校，屬完整文教生活圈的一環。 社區進出動線方便，步行3分鐘可達15米寬主要道路，車程2分鐘生活商圈機能：寶山鄉公所、郵局、警察局、美聯社（超商）、傳統市場、圖書館與小吃街等，生活採買、行政、金融機能齊全；鄰近寶山生態公園與明湖重劃區，兼顧休閒綠意。 新竹科學園區：開車約3分鐘即達，通勤時間極短，約10分鐘可上匝道國道一號/ 國道三號，雙溪國小前有公車站牌 整體屬於「竹科後花園」定位，主打上班不塞車、通勤動線短的優勢。 整體而言，「富宇居易」的核心賣點是竹科通勤便利性＋完整文教機能（雙溪國小/寶山國中）＋齊全公設與健全管理，適合竹科通勤族與有學齡子女的首購/換屋家庭；相對而言屬非市中心的鄉鎮型社區，生活機能仍以雙園路小型商圈為主，較大型醫療與購物需仰賴新竹市區。

• 華廈
• 9.9年
• 5 ~ 5 / 7樓
• 土地 8.80 坪
• 主+陽 19.85 坪
• 建物 28.61 坪
• 2房(室)2廳1衛

1,368萬