新竹香山【山坡農牧用地...　新竹市新竹市海山段

YC0163780 新竹香山山坡地保育區-農牧用地13817坪， 近香山火車站/香山財神廟附近-約5分鐘車程， 種植整片〝相思林〞，民國62年種植，已52年頭了。 全球正面臨氣候變遷的嚴峻挑戰，二氧化碳被看作全球暖化的元凶， 種植〝相思林〞能促進環境保護，還能鼓勵綠色投資和創新， 樹木和土壤來吸收大氣中的碳，透過光合作用將大氣中的二氧化碳 轉化為有機物，不僅能降低大氣中的碳濃度，還可產生碳權， 而富含二氧化碳的土壤，有助恢復土壤的自然特性，從而提高作物的產量。 協助企業取得碳權的標的之一，可用於抵減碳費。 根據農委會林務局的資料顯示，榮登碳吸存能力前五名的樹種分別是： 相思樹、光蠟樹、台灣櫸、肖楠以及樟樹，而經濟部能源局的資料也得出， 一般熱帶林樹種每公頃的二氧化碳平均吸收量是12~30公噸，由此可見， 這些排行榜裡的樹種吸碳能力竟然可以高出平均值的8到18倍呢！ 如果把它換算成我們人類的碳排放量來檢視的話，台灣每人每年平均產生 約11.9公噸的碳足跡，那麼每公頃的相思樹是可以吸收一個人約32年的 碳排放量，是不是真的很可觀呀！ 在現今社會中也有越來越多的企業著重於這塊，舉辦大大小小的種樹活動， 希望為地球盡一份心力，讓我們的下一代懂得與環境共生。 讓我們一起「發揮自己的最大值，成為可以改善環境議題的種子」。 新竹香山【山坡農牧用地】-整片相思樹林 新竹香山山坡地保育區-農牧用地13817坪， 近香山火車站/香山財神廟附近-約5分鐘車程， 種植整片〝相思林〞，民國62年種植，已52年頭了。 全球正面臨氣候變遷的嚴峻挑戰，二氧化碳被看作全球暖化的元凶， 種植〝相思林〞能促進環境保護，還能鼓勵綠色投資和創新， 樹木和土壤來吸收大氣中的碳，透過光合作用將大氣中的二氧化碳 轉化為有機物，不僅能降低大氣中的碳濃度，還可產生碳權， 而富含二氧化碳的土壤，有助恢復土壤的自然特性，從而提高作物的產量。 協助企業取得碳權的標的之一，可用於抵減碳費。 根據農委會林務局的資料顯示，榮登碳吸存能力前五名的樹種分別是： 相思樹、光蠟樹、台灣櫸、肖楠以及樟樹，而經濟部能源局的資料也得出， 一般熱帶林樹種每公頃的二氧化碳平均吸收量是12~30公噸，由此可見， 這些排行榜裡的樹種吸碳能力竟然可以高出平均值的8到18倍呢！ 如果把它換算成我們人類的碳排放量來檢視的話，台灣每人每年平均產生 約11.9公噸的碳足跡，那麼每公頃的相思樹是可以吸收一個人約32年的 碳排放量，是不是真的很可觀呀！ 在現今社會中也有越來越多的企業著重於這塊，舉辦大大小小的種樹活動， 希望為地球盡一份心力，讓我們的下一代懂得與環境共生。 讓我們一起「發揮自己的最大值，成為可以改善環境議題的種子」。

• 土地
• 0.0年
• 土地 13,817.83 坪
• 建物 0.00 坪

22,838萬

步行高鐵5分鐘│大面寬1...　新竹縣竹北市光明六路東二段

YC1030260 ⭐️豪宅團隊中悦機構在竹北的第1個推案【中悦-捷寶新世紀】，竹北高鐵特區生活圈，近高鐵站散步約5分鐘，正對萬坪棒壘球場-空氣品質淨化公園，高鐵核心地段，通達國道一號約10分鐘車程，交通便捷迅速。 ⭐️交通網路發達，轉彎就到新竹科學園區：不僅快速接軌高鐵特區，從高鐵特區行車約10分鐘即可上中山高與北二高交流道南來北往，或藉由68東西向快速道路串接各大商圈，而台鐵新竹內灣支線，有台鐵六家站與高鐵空橋相連，縮短竹科、新竹市區與高鐵新竹站的車程。開車從經國橋可連接新竹市公道五路，隨即進入新竹科學園區，交通網路發達。 ⭐️本店面大面寬10.4米，縱深13米，挑高4.6米，1樓單層使用面積41.7坪，1樓+2樓=室內使用面積102.7坪，附3個平面車位，正面60米光明六路主要幹道，旁邊就是高鐵站-步行約5分鐘！！步行高鐵5分鐘│大面寬10米佰坪金店面│附3車位 ⭐️豪宅團隊中悦機構在竹北的第1個推案【中悦-捷寶新世紀】，竹北高鐵特區生活圈，近高鐵站散步約5分鐘，正對萬坪棒壘球場-空氣品質淨化公園，高鐵核心地段，通達國道一號約10分鐘車程，交通便捷迅速。 ⭐️交通網路發達，轉彎就到新竹科學園區：不僅快速接軌高鐵特區，從高鐵特區行車約10分鐘即可上中山高與北二高交流道南來北往，或藉由68東西向快速道路串接各大商圈，而台鐵新竹內灣支線，有台鐵六家站與高鐵空橋相連，縮短竹科、新竹市區與高鐵新竹站的車程。開車從經國橋可連接新竹市公道五路，隨即進入新竹科學園區，交通網路發達。 ⭐️本店面大面寬10.4米，縱深13米，挑高4.6米，1樓單層使用面積41.7坪，1樓+2樓=室內使用面積102.7坪，附3個平面車位，正面60米光明六路主要幹道，旁邊就是高鐵站-步行約5分鐘！！

• 電梯大樓
• 15.8年
• 1 ~ 2 / 19樓
• 土地 21.72 坪
• 主+陽 120.40 坪
• 建物 177.50 坪
• --房(室)--廳2衛
• (含車位26.156坪)
• 坡道平面車位

14,989萬

竹北正自強北路大面寬電...　新竹縣竹北市自強北路

YC1495792 此透天店面位於竹北自強北路上，1、2樓店面收租中，超稀有大面寬11米臨路透天店面，縱深9米，全室內使用坪數約290坪(內含2層夾層增建坪數+屋突增建坪數)，樓上共5個房間-間間均套房設計+B1室內車庫開放空間。 大遠百購物中心-6分鐘車程，近國道1號交流道-8分鐘即可南下北上，高鐵竹北站-10分鐘車程，更增進親友之間的互動，交通非常便利，食衣住行育樂需求旺盛，樣樣滿足您的需求，生活機能超優。 學區：安興國小-步行5分鐘，六家高中附設國中部-步行10分鐘，周邊數間幼兒園，小朋友12年國教走路上學免接送。 新竹縣立體育館/游泳館/國民運動中心，離本透店只有8分鐘的車程，到勝利八街豆子埔溪綠園步道步行只要2分鐘，擁有賺錢店面金雞母的同時，還同時擁有健康的條件；周邊小吃、各式商店、補教業、幼兒園、超市、超商…應有盡有，生活採買非常便利。 交流道東側，自強南北路以西，北至十興路，南至文興路，為最熱絡的縣治二期重劃區，除了AI智慧園區、台大竹北校區、與地方法院外，自強北路與光明六路口有全竹北唯一的五星級喜來登大飯店與大遠百百貨公司，大遠百是新竹縣第一個大型購物中心，為本區域帶來強大的發展力道，還擁有地區最大的縣立體育館，加上區內有數座公園環繞，休憩機能充足，且二期重劃區因緊鄰高鐵特區，以及明星學區安興國小/十興國小/興隆國小/勝利國中/成功國中，在商圈熱鬧成熟條件的支撐下，生活機能與發展條件而言，休閒機能的豐富及便利性，增值前景無限看好，為竹北保值性最佳的透天店面選擇。 竹北正自強北路大面寬電梯住店-鄰喜來登遠百商圈 此透天店面位於竹北自強北路上，1、2樓店面收租中，超稀有大面寬11米臨路透天店面，縱深9米，全室內使用坪數約290坪(內含2層夾層增建坪數+屋突增建坪數)，樓上共5個房間-間間均套房設計+B1室內車庫開放空間。 大遠百購物中心-6分鐘車程，近國道1號交流道-8分鐘即可南下北上，高鐵竹北站-10分鐘車程，更增進親友之間的互動，交通非常便利，食衣住行育樂需求旺盛，樣樣滿足您的需求，生活機能超優。 學區：安興國小-步行5分鐘，六家高中附設國中部-步行10分鐘，周邊數間幼兒園，小朋友12年國教走路上學免接送。 新竹縣立體育館/游泳館/國民運動中心，離本透店只有8分鐘的車程，到勝利八街豆子埔溪綠園步道步行只要2分鐘，擁有賺錢店面金雞母的同時，還同時擁有健康的條件；周邊小吃、各式商店、補教業、幼兒園、超市、超商…應有盡有，生活採買非常便利。 交流道東側，自強南北路以西，北至十興路，南至文興路，為最熱絡的縣治二期重劃區，除了AI智慧園區、台大竹北校區、與地方法院外，自強北路與光明六路口有全竹北唯一的五星級喜來登大飯店與大遠百百貨公司，大遠百是新竹縣第一個大型購物中心，為本區域帶來強大的發展力道，還擁有地區最大的縣立體育館，加上區內有數座公園環繞，休憩機能充足，且二期重劃區因緊鄰高鐵特區，以及明星學區安興國小/十興國小/興隆國小/勝利國中/成功國中，在商圈熱鬧成熟條件的支撐下，生活機能與發展條件而言，休閒機能的豐富及便利性，增值前景無限看好，為竹北保值性最佳的透天店面選擇。

• 透天厝
• 15.2年
• B1 ~ 5 / 5樓
• 土地 66.16 坪
• 主+陽 181.66 坪
• 建物 217.60 坪
• 5房(室)2廳9衛
• (含車位34.978坪)
• 坡道平面車位

13,800萬

【台元科技園區】專任博...　新竹縣竹北市博愛街

YC1030232 獨家專任稀有大廠房 台元科技園區旁 中華路 交通便利 都計內乙種工業用地 周邊工業、商業環境成熟，廠商密集度高，洽談客戶、供應鏈串接都具優勢。 適合中小型企業做研發、倉儲、組裝、加工使用。 地點機能佳、交通便利，不論運送材料或出貨配送都能有效率，是竹北區段中實用且具發展性的廠房位置。 【台元科技園區】專任博愛稀有秒殺好貨大地坪廠房２ 獨家專任稀有大廠房 台元科技園區旁 中華路 交通便利 都計內乙種工業用地 周邊工業、商業環境成熟，廠商密集度高，洽談客戶、供應鏈串接都具優勢。 適合中小型企業做研發、倉儲、組裝、加工使用。 地點機能佳、交通便利，不論運送材料或出貨配送都能有效率，是竹北區段中實用且具發展性的廠房位置。

• 透天厝
• 39.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 247.24 坪
• 主 199.91 坪
• 建物 212.00 坪

12,118萬

湖口王爺壟‖總價1.05億...　新竹縣湖口鄉中義段

YC0163789 建地■住宅區(一)建蔽率:50%、容積率:150% ■臨20米馬路、面寬約25米、縱深約33米 ■鄰近湖口市區、火車站，生活機能佳 【地段優勢‧生活便利】 坐落於新竹縣湖口鄉中義段，擁有良好的交通網絡與生活機能，是絕佳的住宅規劃與投資選擇。位於湖口市區附近，距離火車站僅數分鐘車程，通勤、出行十分方便。周邊擁有完善的商圈與設施，無論是購物、醫療還是教育資源，均能滿足您的日常需求。 --- 【大坪數‧規劃彈性】 此塊土地總面積高達 **248.967坪**，相當於一個寬敞的住宅區規模。若您正在尋找一個能夠自行規劃或自建豪宅的理想場所，這裡無疑是您的首選。大坪數帶來更多建築可能性，無論是興建獨棟別墅、雙拼住宅還是多層樓公寓，都可根據個人需求進行規劃。 --- 【臨路條件‧交通便利】 土地臨近**20米寬的主幹道**，交通便利、進出順暢。寬闊的道路使得大車輛出入不受限，並且具有極高的規劃價值與未來發展潛力。從土地面寬約 **25米**，深度約 **33米**，不僅適合建築設計多樣化，還能讓您的住宅格局更具開放感與視野。 --- 【優質住宅區‧發展潛力大】 根據都市計劃，該地段屬於**住一區**，符合高品質居住需求，並且擁有**建蔽率50%**、**容積率150%**的有利建築條件。這意味著您可在保有舒適生活空間的同時，實現自建住宅或開發事業的多元化可能。 --- 【超值價格‧立即把握】 此塊土地目前的市場價格為 **新台幣1.05億元**，折合單價約為 **42.17萬/坪**。對比周邊區域的同類型土地價格，這樣的價格具有極高的市場競爭力。無論您是自住還是投資，皆能獲得長期穩定的回報。 --- **立即聯繫我們，了解更多詳情！** 無論您是計劃自建夢想家園，還是尋求穩定的土地投資，這個獨特的地塊都將成為您理想的選擇。機會難得，請不要錯過，與我們聯絡，一同開啟您的置業計劃！ ---湖口王爺壟‖總價1.05億‖249坪超大建地 建地■住宅區(一)建蔽率:50%、容積率:150% ■臨20米馬路、面寬約25米、縱深約33米 ■鄰近湖口市區、火車站，生活機能佳 【地段優勢‧生活便利】 坐落於新竹縣湖口鄉中義段，擁有良好的交通網絡與生活機能，是絕佳的住宅規劃與投資選擇。位於湖口市區附近，距離火車站僅數分鐘車程，通勤、出行十分方便。周邊擁有完善的商圈與設施，無論是購物、醫療還是教育資源，均能滿足您的日常需求。 --- 【大坪數‧規劃彈性】 此塊土地總面積高達 **248.967坪**，相當於一個寬敞的住宅區規模。若您正在尋找一個能夠自行規劃或自建豪宅的理想場所，這裡無疑是您的首選。大坪數帶來更多建築可能性，無論是興建獨棟別墅、雙拼住宅還是多層樓公寓，都可根據個人需求進行規劃。 --- 【臨路條件‧交通便利】 土地臨近**20米寬的主幹道**，交通便利、進出順暢。寬闊的道路使得大車輛出入不受限，並且具有極高的規劃價值與未來發展潛力。從土地面寬約 **25米**，深度約 **33米**，不僅適合建築設計多樣化，還能讓您的住宅格局更具開放感與視野。 --- 【優質住宅區‧發展潛力大】 根據都市計劃，該地段屬於**住一區**，符合高品質居住需求，並且擁有**建蔽率50%**、**容積率150%**的有利建築條件。這意味著您可在保有舒適生活空間的同時，實現自建住宅或開發事業的多元化可能。 --- 【超值價格‧立即把握】 此塊土地目前的市場價格為 **新台幣1.05億元**，折合單價約為 **42.17萬/坪**。對比周邊區域的同類型土地價格，這樣的價格具有極高的市場競爭力。無論您是自住還是投資，皆能獲得長期穩定的回報。 --- **立即聯繫我們，了解更多詳情！** 無論您是計劃自建夢想家園，還是尋求穩定的土地投資，這個獨特的地塊都將成為您理想的選擇。機會難得，請不要錯過，與我們聯絡，一同開啟您的置業計劃！ ---

• 土地
• 0.0年
• 土地 248.97 坪
• 建物 0.00 坪

10,500萬

Costco商圈│關埔國小旁...　新竹市東區埔頂二路

YC1780662 ⭐️【竹科門戶・關埔核心｜Costco好市多旁 黃金店面】「關埔核心 × 竹科消費力 × Costco商圈 × 大型社區聚落型店面」 ⭐️它的價值不只是社區本身住戶，而是周邊關埔重劃區形成的高密度住宅與科技客群。店面位在新竹東區關埔生活圈，基地座落慈濟路、埔頂一路一帶，屬於關埔計畫/光埔重劃區的重要大型住宅社區。其中一個很重要的特色是：基地四面臨路，對店面而言，則代表不同路向都有商業曝光與出入口條件，是大型家庭住宅社區的社區底商店面。主要客群鎖定在：竹科工程師家庭＋關埔家庭＋Costco採購人流＋附近社區住戶＋接送學童家長＋上下班通勤車流，生活圈最大的特色之一，就是鄰近竹科形成的科技產業人口。 ⭐️生活機能：Costco是店面的最大亮點之一，好市多Costco商圈，形成「關新＋關埔＋Costco」生活圈。 ⭐️學區優勢：家庭人口就是店面的基本消費盤，店面對面就是關埔國小，學校比房價更重要，因為它會產生固定、重複性的生活動線。 ⭐️交通建設：店面位於關埔、竹科與公道五交通系統之間，重要交通節點包括：光復路國1交流道、公道五國1交流道及台68快速道路，慈雲路/慈濟路這一軸線的辨識度非常高，「就在Costco旁邊」這種位置描述非常容易建立地標效應，快速曝光品牌辨識度。 ⭐️大面寬7.9米，縱深13.5米，1樓單層面積32坪，角間店面尤其漂亮「關埔核心企業旗艦店」，可自用＋置產＋出租，正Costco商圈，這不只是買一間店面，而是在買關埔商圈的人口、竹科消費力，以及未來長期的商業據點。Costco商圈│關埔國小旁│大面寬燙金角店 ⭐️【竹科門戶・關埔核心｜Costco好市多旁 黃金店面】「關埔核心 × 竹科消費力 × Costco商圈 × 大型社區聚落型店面」 ⭐️它的價值不只是社區本身住戶，而是周邊關埔重劃區形成的高密度住宅與科技客群。店面位在新竹東區關埔生活圈，基地座落慈濟路、埔頂一路一帶，屬於關埔計畫/光埔重劃區的重要大型住宅社區。其中一個很重要的特色是：基地四面臨路，對店面而言，則代表不同路向都有商業曝光與出入口條件，是大型家庭住宅社區的社區底商店面。主要客群鎖定在：竹科工程師家庭＋關埔家庭＋Costco採購人流＋附近社區住戶＋接送學童家長＋上下班通勤車流，生活圈最大的特色之一，就是鄰近竹科形成的科技產業人口。 ⭐️生活機能：Costco是店面的最大亮點之一，好市多Costco商圈，形成「關新＋關埔＋Costco」生活圈。 ⭐️學區優勢：家庭人口就是店面的基本消費盤，店面對面就是關埔國小，學校比房價更重要，因為它會產生固定、重複性的生活動線。 ⭐️交通建設：店面位於關埔、竹科與公道五交通系統之間，重要交通節點包括：光復路國1交流道、公道五國1交流道及台68快速道路，慈雲路/慈濟路這一軸線的辨識度非常高，「就在Costco旁邊」這種位置描述非常容易建立地標效應，快速曝光品牌辨識度。 ⭐️大面寬7.9米，縱深13.5米，1樓單層面積32坪，角間店面尤其漂亮「關埔核心企業旗艦店」，可自用＋置產＋出租，正Costco商圈，這不只是買一間店面，而是在買關埔商圈的人口、竹科消費力，以及未來長期的商業據點。

• 電梯大樓
• 11.7年
• 1 ~ 1 / 23樓
• 土地 8.75 坪
• 主+陽 48.23 坪
• 建物 68.75 坪
• --房(室)--廳2衛
• 坡道平面車位

新上

9,580萬

(含車位售價330萬元)

【台元科技園區】專任博...　新竹縣竹北市博愛街

YC0989462 獨家專任稀有四層單層百坪大廠房 台元科技園區旁 中華路 交通便利 都計內乙種工業用地 額外路權通行費收入每月1000元 面寬19.8米 縱深20米 鄰近主要幹道，物流貨運都很方便。【台元科技園區】專任博愛稀有秒殺好貨大地坪廠房 獨家專任稀有四層單層百坪大廠房 台元科技園區旁 中華路 交通便利 都計內乙種工業用地 額外路權通行費收入每月1000元 面寬19.8米 縱深20米 鄰近主要幹道，物流貨運都很方便。

• 廠房
• 29.4年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 163.65 坪
• 主 390.58 坪
• 建物 394.93 坪
• 庭院車位

8,688 萬 7,988萬

8.1 %

【晴空匯】面好市多朝南...　新竹市東區慈雲路

YC0896921 社區位於關埔重劃區重要核心幹道，正慈雲路與埔頂路交叉口，近光復路商圈，坐擁繁華地段，能見度高，好市多/迪卡儂第一排正對面-過個馬路就到，往北接自強南/北路可到竹北喜來登/大遠百商圈，往南直走約5分鐘車程-即到新竹科學園區正門口，住戶大多在科學園區上班，上下班及生活採買便利，生活機能強；未來將規劃空橋與商場串聯，橫跨慈雲路連結其他個案，打造大新竹地區的新東區，形成繁榮密集的熱鬧商圈。 從公道五路/光復路可連接國道1號新竹交流道，走慈雲路經國橋-通往68東西向快速道路，距台鐵內灣支線新莊(竹科)站僅約3分鐘車程，交通便利；影城、購物商城規劃中，新商圈崛起重要地段上，未來增值潛力雄厚。 距龍山國小/光武國中約5分鐘車程(步行約15分鐘)，皆為額滿學校。 面寬5.4米，縱深11.2米，挑高5.2米，1樓單層使用面積18坪，1樓+2樓=全室內使用面積42坪。 ＊＊歡迎來電預約賞屋＊＊ 【晴空匯】面好市多朝南金店面-全室內使用42坪 社區位於關埔重劃區重要核心幹道，正慈雲路與埔頂路交叉口，近光復路商圈，坐擁繁華地段，能見度高，好市多/迪卡儂第一排正對面-過個馬路就到，往北接自強南/北路可到竹北喜來登/大遠百商圈，往南直走約5分鐘車程-即到新竹科學園區正門口，住戶大多在科學園區上班，上下班及生活採買便利，生活機能強；未來將規劃空橋與商場串聯，橫跨慈雲路連結其他個案，打造大新竹地區的新東區，形成繁榮密集的熱鬧商圈。 從公道五路/光復路可連接國道1號新竹交流道，走慈雲路經國橋-通往68東西向快速道路，距台鐵內灣支線新莊(竹科)站僅約3分鐘車程，交通便利；影城、購物商城規劃中，新商圈崛起重要地段上，未來增值潛力雄厚。 距龍山國小/光武國中約5分鐘車程(步行約15分鐘)，皆為額滿學校。 面寬5.4米，縱深11.2米，挑高5.2米，1樓單層使用面積18坪，1樓+2樓=全室內使用面積42坪。 ＊＊歡迎來電預約賞屋＊＊

• 電梯大樓
• 11.8年
• 1 ~ 2 / 28樓
• 土地 6.46 坪
• 主 48.57 坪
• 建物 77.10 坪
• 0房(室)0廳2衛
• (含車位9.001坪)
• 坡道平面車位

7,680萬

正立鵬路-近好市多迪卡...　新竹市東區立鵬路

YC1628011 「富宇東方明珠」是目前光埔重劃區中，頗具指標性的大樓個案，社區座落新竹市慈雲路旁，鄰近好市多COSTCO美式大賣場、全國最大體育用品量販店-迪卡儂、新竹科學園區、光復路商圈、關新商圈、新莊輕軌車站等；公設多元，亮點為藏書豐富的紀伊國屋社區圖書館與課輔才藝教室，以及設備眾多的健身房等。 學區：關埔國小/龍山國小、光武國中、光復路帶狀商圈與中山高新竹交流道、公道五路、68快速道路、台鐵新莊站等，聯外交通動線綿密便捷，生活機能完善，小朋友走路即可上學，大人輕鬆接送。 本店面長期穩定收租中，面寬5米，縱深11米，1樓17坪，2樓58坪，1樓+夾層(權狀登記)+2樓=使用面積有84坪，優質地段+優質房客+優質社區，當現成的包租公/包租婆。 正立鵬路-近好市多迪卡儂穩定收租金店面 「富宇東方明珠」是目前光埔重劃區中，頗具指標性的大樓個案，社區座落新竹市慈雲路旁，鄰近好市多COSTCO美式大賣場、全國最大體育用品量販店-迪卡儂、新竹科學園區、光復路商圈、關新商圈、新莊輕軌車站等；公設多元，亮點為藏書豐富的紀伊國屋社區圖書館與課輔才藝教室，以及設備眾多的健身房等。 學區：關埔國小/龍山國小、光武國中、光復路帶狀商圈與中山高新竹交流道、公道五路、68快速道路、台鐵新莊站等，聯外交通動線綿密便捷，生活機能完善，小朋友走路即可上學，大人輕鬆接送。 本店面長期穩定收租中，面寬5米，縱深11米，1樓17坪，2樓58坪，1樓+夾層(權狀登記)+2樓=使用面積有84坪，優質地段+優質房客+優質社區，當現成的包租公/包租婆。

• 電梯大樓
• 10.8年
• 1 ~ 2 / 27樓
• 土地 13.25 坪
• 主+陽 96.46 坪
• 建物 153.50 坪
• 0房(室)0廳2衛
• (含車位20.005坪)
• 坡道平面車位

7,500萬

【坤山鼎峰】高鐵嘉豐國...　新竹縣竹北市光明六路東二段

YC0896920 「坤山鼎峰」位於竹北市高鐵特定區內，基地3面鄰路，臨60米光明六路林蔭大道，為新竹縣最寬敞的道路，沿途樹林成蔭，可媲美台北市的敦化南北路綠園道；光明六路為聯繫高鐵新竹站、新竹縣政府、中山高速公路的主要幹道，自強南路往南還可銜接台68線東西向快速道路、新竹科學園區、慈雲路COSTCO好市多，交通動線相當便捷。 旁邊約8400坪的嘉豐國小，已完工並招生，休閒設施位於中庭地下１樓，有健身房、視聽室及戲水區，社區規劃３棟雙併大樓，建材等級佳。 旁邊還有知名的〈吉的堡幼兒園〉-過個馬路就到，薇妮幼兒園/夢想島托嬰中心步行皆３分鐘，東興國中步行約６分鐘，六家國小接送約５分鐘車程，上下學超方便；生活用品採買便利：楓康超市步行約２分鐘，家樂福超市步行約８分鐘，竹北家樂福約13分鐘車程，到新竹慈雲路COSTCO好市多約15分鐘車程，生活機能好。 大面寬10.7米，縱深11米，挑高3.5米，1樓單層使用37坪，1樓＋合法夾層(尚未施做)+2樓=室內使用面積約82坪，超大使用坪數，格局非常方正很好規劃，適百業，投資好標的，高鐵特區潛力增值地段，生活機能穩定，3分鐘到高鐵站/7分鐘上國1交流道-交通非常便利。 【坤山鼎峰】高鐵嘉豐國小│東興國中大面寬收租店面 「坤山鼎峰」位於竹北市高鐵特定區內，基地3面鄰路，臨60米光明六路林蔭大道，為新竹縣最寬敞的道路，沿途樹林成蔭，可媲美台北市的敦化南北路綠園道；光明六路為聯繫高鐵新竹站、新竹縣政府、中山高速公路的主要幹道，自強南路往南還可銜接台68線東西向快速道路、新竹科學園區、慈雲路COSTCO好市多，交通動線相當便捷。 旁邊約8400坪的嘉豐國小，已完工並招生，休閒設施位於中庭地下１樓，有健身房、視聽室及戲水區，社區規劃３棟雙併大樓，建材等級佳。 旁邊還有知名的〈吉的堡幼兒園〉-過個馬路就到，薇妮幼兒園/夢想島托嬰中心步行皆３分鐘，東興國中步行約６分鐘，六家國小接送約５分鐘車程，上下學超方便；生活用品採買便利：楓康超市步行約２分鐘，家樂福超市步行約８分鐘，竹北家樂福約13分鐘車程，到新竹慈雲路COSTCO好市多約15分鐘車程，生活機能好。 大面寬10.7米，縱深11米，挑高3.5米，1樓單層使用37坪，1樓＋合法夾層(尚未施做)+2樓=室內使用面積約82坪，超大使用坪數，格局非常方正很好規劃，適百業，投資好標的，高鐵特區潛力增值地段，生活機能穩定，3分鐘到高鐵站/7分鐘上國1交流道-交通非常便利。

• 電梯大樓
• 17.3年
• 1 ~ 2 / 13樓
• 土地 20.97 坪
• 主+陽 87.20 坪
• 建物 117.21 坪
• (含車位8.550坪)
• 坡道平面車位

6,980萬

湖口王爺壟|157坪角地|...　新竹縣湖口鄉中義段

YC0163790 【優質角地‧稀有機會】 角地擁有 **雙面街道**，臨路條件更佳，具有寬廣的視野及開放感，可以提供更好的日照與通風效果，還能讓建築設計更具彈性無論作為自建住宅還是開發型投資，都是難得的優質選擇。 --- 【交通便捷‧生活機能完善】 本地段位於湖口鄉市區邊緣，距離主要幹道僅幾分鐘車程，無論是通勤或前往新竹市區都非常方便。周邊設施完備，無論是購物、教育、醫療或是休閒設施，均能輕鬆滿足您的需求。區域內交通暢通，周邊有公車路線、火車站等交通設施，未來發展潛力不容小覷。 --- 【規劃潛力‧建築空間大】 住一**建蔽率50%**、**容積率150%**，讓您可以根據需要充分利用每一坪土地，打造理想的住宅或其他商業用途。 --- 【價格優勢‧機會難得】 相較於周邊同類型土地，本物件的價格不僅合理，還具備較高的增值空間，是一個難得的長期投資機會。 --- 這塊 **湖口王爺壟角地** 不僅適合建設理想中的豪宅或多戶住宅，也是一塊理想的土地投資選擇。無論您是打算自住還是尋找增值潛力，這片土地都將為您提供無限可能。現在就聯絡我們，詳細了解更多資訊，並安排實地看地，讓您的夢想成為現實！ --- 湖口王爺壟|157坪角地|投資、建宅首選 【優質角地‧稀有機會】 角地擁有 **雙面街道**，臨路條件更佳，具有寬廣的視野及開放感，可以提供更好的日照與通風效果，還能讓建築設計更具彈性無論作為自建住宅還是開發型投資，都是難得的優質選擇。 --- 【交通便捷‧生活機能完善】 本地段位於湖口鄉市區邊緣，距離主要幹道僅幾分鐘車程，無論是通勤或前往新竹市區都非常方便。周邊設施完備，無論是購物、教育、醫療或是休閒設施，均能輕鬆滿足您的需求。區域內交通暢通，周邊有公車路線、火車站等交通設施，未來發展潛力不容小覷。 --- 【規劃潛力‧建築空間大】 住一**建蔽率50%**、**容積率150%**，讓您可以根據需要充分利用每一坪土地，打造理想的住宅或其他商業用途。 --- 【價格優勢‧機會難得】 相較於周邊同類型土地，本物件的價格不僅合理，還具備較高的增值空間，是一個難得的長期投資機會。 --- 這塊 **湖口王爺壟角地** 不僅適合建設理想中的豪宅或多戶住宅，也是一塊理想的土地投資選擇。無論您是打算自住還是尋找增值潛力，這片土地都將為您提供無限可能。現在就聯絡我們，詳細了解更多資訊，並安排實地看地，讓您的夢想成為現實！ ---

• 土地
• 0.0年
• 土地 157.62 坪
• 建物 0.00 坪

6,600萬

雲門琉璃|頂奢傳世藏品...　新竹縣竹北市福興東路一段

YC1780658 優質居家首選。完美地點打造您全方位的家。 竹北核心地段，生活機能成熟，兩個路口即能上高速公路。 步行3分鐘就能到竹北大遠百滿足食衣住行的各項需求，再也不用開車排隊進入百貨公司。 全區僅29戶低密度社區，公設比僅28.48%，大坪數寬敞空間，自住舒適。 家的對面就是竹北縣立體育館，週邊也有多處公園綠帶，運動、健身、入場觀賽下樓即可直達。 坐擁興隆國小雙語學區及成功國中明星學區，是親子接送與陪伴他們成長最好的距離。 室內主建77坪的大宅效益，讓您隨心規劃各種風格面貌的空間美學。 兼具自住與保值潛力的好宅，需要有遠見的您來一同鑑賞~~~ 雲門琉璃 | 頂奢傳世藏品級五房五車稀世席位 優質居家首選。完美地點打造您全方位的家。 竹北核心地段，生活機能成熟，兩個路口即能上高速公路。 步行3分鐘就能到竹北大遠百滿足食衣住行的各項需求，再也不用開車排隊進入百貨公司。 全區僅29戶低密度社區，公設比僅28.48%，大坪數寬敞空間，自住舒適。 家的對面就是竹北縣立體育館，週邊也有多處公園綠帶，運動、健身、入場觀賽下樓即可直達。 坐擁興隆國小雙語學區及成功國中明星學區，是親子接送與陪伴他們成長最好的距離。 室內主建77坪的大宅效益，讓您隨心規劃各種風格面貌的空間美學。 兼具自住與保值潛力的好宅，需要有遠見的您來一同鑑賞~~~

• 電梯大樓
• 20.7年
• 4 ~ 4 / 15樓
• 土地 26.92 坪
• 主+陽 86.13 坪
• 建物 164.97 坪
• 5房(室)2廳3衛
• (含車位41.147坪)
• 坡道平面車位

6,968 萬 6,588萬

5.5 %

【竹科悅揚】金店面│全...　新竹市東區埔頂一路

YC1780601 🔮【竹科悅揚】的主要優勢是大基地、高公設規格、緊鄰關埔優質學區與Costco生活圈，加上鄰近科學園區與68快速道路，對竹科族自住相當有利。🔮店面寬4.4米，縱深17米，1樓挑高6.7米，2樓挑高4.2米，1樓+2樓室內使用空間44.7坪(權狀登記坪數)，有加裝1台電梯可使用，補教業、診所可立案。 🔮周邊生活機能：【竹科悅揚】位在光埔／關埔生活圈核心，緊鄰Costco美式量販店與迪卡儂商場，形成大型商業聚落，日常採買與休閒非常方便。周邊已有成熟的光埔商圈、星巴克等店家，搭配關埔、龍山一帶既有店家，整體機能已「成型」，不是純預期發展中的重劃區。 🔮交通與建設發展：開車動線：沿慈雲路可5分鐘銜接東西向68快速道路及公道五路，再上國道1號；往新竹科學園區約5分鐘車程，對通勤園區工程師相當有利。對外聯絡：鄰近國道1號、國道3號與68快速道路，往竹北、高鐵站或南來北往都相對方便；到新竹高鐵站約6公里(車程約15~20分鐘)。空橋計畫：關埔空橋系統規劃12座空橋，其中有2座將直接連接竹科悅揚，強調未來可透過空橋串聯商場、學校與周邊社區，營造更友善的步行環境，目前已進入施工規劃階段。 🔮學區與教育資源：竹科悅揚所屬國小學區以「關埔國小」為主，兼具「龍山國小」雙學區；國中學區為「光武國中」。關埔國小就在社區斜對面，步行約5分鐘即可到達；光武國中騎車約5分鐘，小孩國小到國中都在家附近完成。【竹科悅揚】金店面│全室使用44坪│附電梯 🔮【竹科悅揚】的主要優勢是大基地、高公設規格、緊鄰關埔優質學區與Costco生活圈，加上鄰近科學園區與68快速道路，對竹科族自住相當有利。🔮店面寬4.4米，縱深17米，1樓挑高6.7米，2樓挑高4.2米，1樓+2樓室內使用空間44.7坪(權狀登記坪數)，有加裝1台電梯可使用，補教業、診所可立案。 🔮周邊生活機能：【竹科悅揚】位在光埔／關埔生活圈核心，緊鄰Costco美式量販店與迪卡儂商場，形成大型商業聚落，日常採買與休閒非常方便。周邊已有成熟的光埔商圈、星巴克等店家，搭配關埔、龍山一帶既有店家，整體機能已「成型」，不是純預期發展中的重劃區。 🔮交通與建設發展：開車動線：沿慈雲路可5分鐘銜接東西向68快速道路及公道五路，再上國道1號；往新竹科學園區約5分鐘車程，對通勤園區工程師相當有利。對外聯絡：鄰近國道1號、國道3號與68快速道路，往竹北、高鐵站或南來北往都相對方便；到新竹高鐵站約6公里(車程約15~20分鐘)。空橋計畫：關埔空橋系統規劃12座空橋，其中有2座將直接連接竹科悅揚，強調未來可透過空橋串聯商場、學校與周邊社區，營造更友善的步行環境，目前已進入施工規劃階段。 🔮學區與教育資源：竹科悅揚所屬國小學區以「關埔國小」為主，兼具「龍山國小」雙學區；國中學區為「光武國中」。關埔國小就在社區斜對面，步行約5分鐘即可到達；光武國中騎車約5分鐘，小孩國小到國中都在家附近完成。

• 店面
• 5.7年
• 1 ~ 2 / 24樓
• 土地 8.82 坪
• 主+陽 47.35 坪
• 建物 65.88 坪
• --房(室)--廳1衛

6,358萬

安興國小旁│大面寬8米...　新竹縣竹北市勝利十三街

YC0989457 竹北縣三重劃區安興國小旁，孩子走路就能上學，沿路都是綠樹景觀，避開車水馬龍的危險性，公園綠園道環繞，緊鄰莊敬北路(遠百購物商圈)，帶動人潮＝錢潮，緊鄰自強北路/莊敬五街/莊敬六街，直達喜來登商圈，生活機能佳，交通便捷。  安興國小步行3分鐘，勝利國中/六家國高中約4分鐘車程，附近數間幼兒園＆托嬰中心，連鎖藥妝店。 周邊生活用品採買便利：全聯福利中心，7-11超商/全家超商，美廉社，竹北家樂福，新竹COSTCO好市多，採買車程約2~12分鐘超便利。  6分鐘上竹北國1交流道，10分鐘上68東西向快速道路，自強南路經國橋通往竹科上班只要15分鐘(不塞車)，10分鐘到高鐵新竹站/六家火車站/竹北火車站，南來北往交通便利。 距AI智慧園區公園、縣立體育館、及游泳館很近，公共運動和休閒設施足，鄰近光明美食商圈、喜來登商圈、精華高鐵特區商圈，生活機能讚。  單層使用面積26.8坪，1樓+2樓夾層(已做滿)＝室內可使用面積約52坪，格局方正好規劃，現在進場正是時候，增值潛力佳，心動不如馬上行動，機會錯過不再有，畢竟店面是獨一無二無法取代的，要買要快！！安興國小旁│大面寬8米│朝南角店 竹北縣三重劃區安興國小旁，孩子走路就能上學，沿路都是綠樹景觀，避開車水馬龍的危險性，公園綠園道環繞，緊鄰莊敬北路(遠百購物商圈)，帶動人潮＝錢潮，緊鄰自強北路/莊敬五街/莊敬六街，直達喜來登商圈，生活機能佳，交通便捷。  安興國小步行3分鐘，勝利國中/六家國高中約4分鐘車程，附近數間幼兒園＆托嬰中心，連鎖藥妝店。 周邊生活用品採買便利：全聯福利中心，7-11超商/全家超商，美廉社，竹北家樂福，新竹COSTCO好市多，採買車程約2~12分鐘超便利。  6分鐘上竹北國1交流道，10分鐘上68東西向快速道路，自強南路經國橋通往竹科上班只要15分鐘(不塞車)，10分鐘到高鐵新竹站/六家火車站/竹北火車站，南來北往交通便利。 距AI智慧園區公園、縣立體育館、及游泳館很近，公共運動和休閒設施足，鄰近光明美食商圈、喜來登商圈、精華高鐵特區商圈，生活機能讚。  單層使用面積26.8坪，1樓+2樓夾層(已做滿)＝室內可使用面積約52坪，格局方正好規劃，現在進場正是時候，增值潛力佳，心動不如馬上行動，機會錯過不再有，畢竟店面是獨一無二無法取代的，要買要快！！

• 電梯大樓
• 12.9年
• 1 ~ 2 / 14樓
• 土地 11.76 坪
• 主+陽 40.31 坪
• 建物 56.48 坪
• 0房(室)0廳2衛

5,288 萬 4,888萬

7.6 %

竹北福興路｜整棟收租燙...　新竹縣竹北市福興路

YC1780659 ⭐️ 福興路主要道路黃金門牌：坐落竹北成熟市區，福興路主要道路沿線，店面醒目、曝光度佳，兼具商業價值與長期置產效益。 ⭐️ 整棟3層獨立產權｜稀有收益型產品：整棟規劃、使用彈性高，不論長期收租、企業置產或未來自用皆適合。 ⭐️ 竹北成熟生活圈｜商業機能完整：鄰近竹北舊市區、中正西路、華興街及縣政生活圈，周邊餐飲、超商、超市、餐飲、銀行、診所及各式商家林立，日常生活機能成熟。「竹北成熟核心生活圈，食衣住行一次到位，不必等待重劃區成形」。 ⭐️ 福興路串聯竹北東西生活圈：福興路主要道路第一排，快速串聯縣政九路、縣政二路、光明六路、竹北交流道，往竹北市區、縣政特區、新竹市區皆便利，因此同時能承接舊市區既有消費人口＋縣政生活圈＋通勤車流。 ⭐️ 快速銜接國道1號竹北交流道：透過縣政二路、光明六路即可連結竹北交流道，南來北往便利，兼具在地客群與通勤消費人口。 ⭐️ 自用、收租、置產三效合一：「主要道路＋整棟透天＋現有承租＋成熟商圈」四大條件一次到位，在竹北市區具有高度稀有性，買的是「道路曝光＋既有人流車流＋成熟生活圈」，適合企業主、資產配置、工程師、醫師、長期收租型投資人、未來自用店面需求者。買的不是只有一棟房子，更是一個已經開始產生收益的竹北市區資產。 竹北福興路｜整棟收租燙金角店｜知名品牌穩定承租 ⭐️ 福興路主要道路黃金門牌：坐落竹北成熟市區，福興路主要道路沿線，店面醒目、曝光度佳，兼具商業價值與長期置產效益。 ⭐️ 整棟3層獨立產權｜稀有收益型產品：整棟規劃、使用彈性高，不論長期收租、企業置產或未來自用皆適合。 ⭐️ 竹北成熟生活圈｜商業機能完整：鄰近竹北舊市區、中正西路、華興街及縣政生活圈，周邊餐飲、超商、超市、餐飲、銀行、診所及各式商家林立，日常生活機能成熟。「竹北成熟核心生活圈，食衣住行一次到位，不必等待重劃區成形」。 ⭐️ 福興路串聯竹北東西生活圈：福興路主要道路第一排，快速串聯縣政九路、縣政二路、光明六路、竹北交流道，往竹北市區、縣政特區、新竹市區皆便利，因此同時能承接舊市區既有消費人口＋縣政生活圈＋通勤車流。 ⭐️ 快速銜接國道1號竹北交流道：透過縣政二路、光明六路即可連結竹北交流道，南來北往便利，兼具在地客群與通勤消費人口。 ⭐️ 自用、收租、置產三效合一：「主要道路＋整棟透天＋現有承租＋成熟商圈」四大條件一次到位，在竹北市區具有高度稀有性，買的是「道路曝光＋既有人流車流＋成熟生活圈」，適合企業主、資產配置、工程師、醫師、長期收租型投資人、未來自用店面需求者。買的不是只有一棟房子，更是一個已經開始產生收益的竹北市區資產。

• 透天厝
• 17.8年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 34.66 坪
• 主+陽 75.47 坪
• 建物 78.84 坪

4,488萬

安興國小穩定收租大面寬...　新竹縣竹北市勝利十三街

YC0989464 本店面位於竹北縣三安興國小旁，附近有全聯福利中心/7-11超商/全家超商步行只需5分鐘，滿足日常購物需求；附近也有小型公園可供散步休閒運動，距縣立體育館、及游泳館也很近，公共運動和休閒設施充足。 鄰近光明美食商圈、喜來登商圈、精華高鐵特區商圈，生活機能讚讚。 光明六路連接交流道與市區，6分鐘上竹北國1交流道，10分鐘上68東西向快速道路，自強南路經國橋通往竹科上班只要15分鐘(不塞車)，距離高鐵站/台鐵六家站僅12分鐘車程，進出新竹或北上南下交通都很便利。 學區：安興國小步行不用5分鐘，勝利國中約3分鐘車程(步行10分鐘)，接送免煩惱。 大面寬6.8米，縱深11.28米，單層使用面積23坪，1樓+夾層=使用約46坪，穩定收租朝南金店面，格局方正很好規劃，增值潛力佳，投資好標的。 安興國小穩定收租大面寬6.8米朝南金店面 本店面位於竹北縣三安興國小旁，附近有全聯福利中心/7-11超商/全家超商步行只需5分鐘，滿足日常購物需求；附近也有小型公園可供散步休閒運動，距縣立體育館、及游泳館也很近，公共運動和休閒設施充足。 鄰近光明美食商圈、喜來登商圈、精華高鐵特區商圈，生活機能讚讚。 光明六路連接交流道與市區，6分鐘上竹北國1交流道，10分鐘上68東西向快速道路，自強南路經國橋通往竹科上班只要15分鐘(不塞車)，距離高鐵站/台鐵六家站僅12分鐘車程，進出新竹或北上南下交通都很便利。 學區：安興國小步行不用5分鐘，勝利國中約3分鐘車程(步行10分鐘)，接送免煩惱。 大面寬6.8米，縱深11.28米，單層使用面積23坪，1樓+夾層=使用約46坪，穩定收租朝南金店面，格局方正很好規劃，增值潛力佳，投資好標的。

• 電梯大樓
• 11.8年
• 1 ~ 2 / 20樓
• 土地 7.80 坪
• 主+陽 33.04 坪
• 建物 51.56 坪
• 0房(室)0廳2衛
• (含車位8.643坪)
• 坡道平面車位

4,298萬

光明商圈│賺錢金店面│...　新竹縣竹北市文信路

YC1780594 ● 竹北縣一區光明商圈罕見店面 ● 學區正後方精華地段 ● 挑高6米8 面寬6米1 ● 夾層為合法登記 ２個約定專用大露臺 ● 有平面車位 鄰近光明一路餐飲連鎖林立 ● 現況穩定收租 / 租期到118年 月收68267元光明商圈 │賺錢金店面 │大面寬│挑高氣派 ● 竹北縣一區光明商圈罕見店面 ● 學區正後方精華地段 ● 挑高6米8 面寬6米1 ● 夾層為合法登記 ２個約定專用大露臺 ● 有平面車位 鄰近光明一路餐飲連鎖林立 ● 現況穩定收租 / 租期到118年 月收68267元

• 華廈
• 13.8年
• 1 ~ 1 / 9樓
• 土地 13.34 坪
• 主+陽 40.63 坪
• 建物 68.30 坪
• --房(室)1廳1衛
• (含車位12.564坪)
• 坡道平面車位

3,900萬

竹北高鐵朝南臨路透天四...　新竹縣竹北市復興一街

YC1668276 本戶位於竹北高鐵蛋黃區朝南臨路透天，整棟共四個房間，1樓室內車庫可停雙車，2樓是客餐廳+廚房，3樓整層是主臥房+1套衛浴，四樓2個房間共用一套衛浴，5樓有1個房間+大露台，單層使用面積約13坪(含陽台外推)，1樓~5樓室內可使用面積約63坪，面寬5米，縱深7.7米，(2樓~4樓陽台均外推)。   本透天近自強南北路喜來登商圈-步行約10分鐘，至竹北大遠百-步行約15分鐘，商圈熱鬧機能好；5分鐘上國1交流道，5分鐘到高鐵車站，10分鐘進新竹科學園區大門，台元科技園區15分鐘車程，交通便利十足；學區屬嘉豐國小，東興國中-接送不用5分鐘。 ＊＊歡迎來電預約賞屋＊＊竹北高鐵朝南臨路透天四房+1樓室內車庫雙車位 本戶位於竹北高鐵蛋黃區朝南臨路透天，整棟共四個房間，1樓室內車庫可停雙車，2樓是客餐廳+廚房，3樓整層是主臥房+1套衛浴，四樓2個房間共用一套衛浴，5樓有1個房間+大露台，單層使用面積約13坪(含陽台外推)，1樓~5樓室內可使用面積約63坪，面寬5米，縱深7.7米，(2樓~4樓陽台均外推)。   本透天近自強南北路喜來登商圈-步行約10分鐘，至竹北大遠百-步行約15分鐘，商圈熱鬧機能好；5分鐘上國1交流道，5分鐘到高鐵車站，10分鐘進新竹科學園區大門，台元科技園區15分鐘車程，交通便利十足；學區屬嘉豐國小，東興國中-接送不用5分鐘。 ＊＊歡迎來電預約賞屋＊＊

• 透天厝
• 19.9年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 20.54 坪
• 主+陽 64.03 坪
• 建物 65.56 坪
• 4房(室)2廳2.5衛
• (含車位11.798坪)
• 獨立車庫車位

3,780萬

中興路四段【園區三期】...　新竹縣竹東鎮頭重埔段

YC0241461 本地位於--變更新竹科學工業園區特定區主要計畫--新竹縣轄(都市計畫圖重製檢討)案【竹東鎮部分】(096/12/07) 屬於新竹縣未來規劃計劃潛力發展區域，錯過可惜 接近中興路四段區段範圍，投資絕佳標的，歡迎儘速預約賞地。中興路四段【園區三期】特定區計畫內土地 本地位於--變更新竹科學工業園區特定區主要計畫--新竹縣轄(都市計畫圖重製檢討)案【竹東鎮部分】(096/12/07) 屬於新竹縣未來規劃計劃潛力發展區域，錯過可惜 接近中興路四段區段範圍，投資絕佳標的，歡迎儘速預約賞地。

• 土地
• 0.0年
• 土地 144.29 坪
• 建物 0.00 坪

3,610萬

【文鼎首賦】安興國小朝...　新竹縣竹北市勝利十三街

YC1001198 竹北縣三重劃區安興國小旁，孩子走路就能上學，沿路都是綠樹景觀，避開車水馬龍的危險性，公園綠園道環繞，緊鄰莊敬北路(遠百購物商圈)，帶動人潮＝錢潮，緊鄰自強北路，莊敬五街/莊敬六街，直達喜來登商圈，生活機能佳，交通便捷。   安興國小步行3分鐘，勝利國中/六家國高中約4分鐘車程，附近數間幼兒園＆托嬰中心，連鎖藥妝店；周邊生活用品採買便利：全聯福利中心，美廉社，億客來生鮮超市，柑仔店有機健康超市，家樂福超市，楓康超市，竹北家樂福，新竹COSTCO好市多，採買車程約2~12分鐘超便利。   6分鐘上竹北國1交流道，10分鐘上68東西向快速道路，自強南路經國橋通往竹科上班只要15分鐘(不塞車)，10分鐘到高鐵新竹站/六家火車站/竹北火車站，南來北往交通便利。距縣立體育館、及游泳館很近，公共運動和休閒設施足，鄰近光明美食商圈、喜來登商圈、精華高鐵特區商圈，生活機能讚。   單層使用面積19.5坪，1樓+2樓夾層(已做滿) =室內可使用面積約39坪，附B1平面車位；格局方正好規劃，適文武百業，補教業，提早卡位，心動不如馬上行動，機會錯過不再有！！【文鼎首賦】安興國小朝南增值金店面-店B 竹北縣三重劃區安興國小旁，孩子走路就能上學，沿路都是綠樹景觀，避開車水馬龍的危險性，公園綠園道環繞，緊鄰莊敬北路(遠百購物商圈)，帶動人潮＝錢潮，緊鄰自強北路，莊敬五街/莊敬六街，直達喜來登商圈，生活機能佳，交通便捷。   安興國小步行3分鐘，勝利國中/六家國高中約4分鐘車程，附近數間幼兒園＆托嬰中心，連鎖藥妝店；周邊生活用品採買便利：全聯福利中心，美廉社，億客來生鮮超市，柑仔店有機健康超市，家樂福超市，楓康超市，竹北家樂福，新竹COSTCO好市多，採買車程約2~12分鐘超便利。   6分鐘上竹北國1交流道，10分鐘上68東西向快速道路，自強南路經國橋通往竹科上班只要15分鐘(不塞車)，10分鐘到高鐵新竹站/六家火車站/竹北火車站，南來北往交通便利。距縣立體育館、及游泳館很近，公共運動和休閒設施足，鄰近光明美食商圈、喜來登商圈、精華高鐵特區商圈，生活機能讚。   單層使用面積19.5坪，1樓+2樓夾層(已做滿) =室內可使用面積約39坪，附B1平面車位；格局方正好規劃，適文武百業，補教業，提早卡位，心動不如馬上行動，機會錯過不再有！！

• 電梯大樓
• 12.9年
• 1 ~ 2 / 14樓
• 土地 9.07 坪
• 主+陽 30.54 坪
• 建物 53.51 坪
• 0房(室)0廳2衛
• (含車位8.310坪)
• 坡道平面車位

3,588萬

(含車位售價120萬元)

安興國小旁收租文教機構...　新竹縣竹北市勝利十三街

YC0896923 竹北縣三重劃區安興國小旁，孩子走路就能上學，沿路都是綠樹景觀，避開車水馬龍的危險性，公園綠園道環繞，緊鄰莊敬北路(大遠百商圈)，遠百來了，話題帶動人潮＝錢潮，緊鄰自強北路，直達喜來登商圈，生活機能佳，交通便捷。 安興國小步行3分鐘，勝利國中3分鐘車程(步行約10分鐘)，六家國中/高中約4分鐘車程，附近數間幼兒園＆托嬰中心，連鎖藥妝店，周邊生活用品採買便利：全聯福利中心，億客來生鮮超市，竹北家樂福，新竹COSTCO好市多，採買車程2~12分鐘超便利。 6分鐘上竹北國1交流道，10分鐘上68東西向快速道路，自強南路經國橋通往新竹科學園區上班只要15分鐘(不塞車)，10分鐘到高鐵新竹站/六家火車站/竹北火車站，南來北往交通便利。 單層使用面積22.6坪，1樓+2樓夾層(已做滿)=室內使用面積約45坪，附B2平面車位，格局方正好規劃，目前穩定收租中！！ 安興國小旁收租文教機構金店面 竹北縣三重劃區安興國小旁，孩子走路就能上學，沿路都是綠樹景觀，避開車水馬龍的危險性，公園綠園道環繞，緊鄰莊敬北路(大遠百商圈)，遠百來了，話題帶動人潮＝錢潮，緊鄰自強北路，直達喜來登商圈，生活機能佳，交通便捷。 安興國小步行3分鐘，勝利國中3分鐘車程(步行約10分鐘)，六家國中/高中約4分鐘車程，附近數間幼兒園＆托嬰中心，連鎖藥妝店，周邊生活用品採買便利：全聯福利中心，億客來生鮮超市，竹北家樂福，新竹COSTCO好市多，採買車程2~12分鐘超便利。 6分鐘上竹北國1交流道，10分鐘上68東西向快速道路，自強南路經國橋通往新竹科學園區上班只要15分鐘(不塞車)，10分鐘到高鐵新竹站/六家火車站/竹北火車站，南來北往交通便利。 單層使用面積22.6坪，1樓+2樓夾層(已做滿)=室內使用面積約45坪，附B2平面車位，格局方正好規劃，目前穩定收租中！！

• 電梯大樓
• 12.9年
• 1 ~ 2 / 14樓
• 土地 9.97 坪
• 主+陽 33.58 坪
• 建物 56.17 坪
• 0房(室)0廳2衛
• (含車位8.310坪)
• 坡道平面車位

3,880 萬 3,588萬

7.5 %

埔頂透店｜最核心的交通...　新竹市東區埔頂路

YC1780643 埔頂路原15米大幅拓寬為30米，埔頂路北側緊鄰正在如火如荼進行中的光埔二期自辦市地重劃區，坐落在【成熟關埔一期(Costco商圈)】與【新興光埔二期】的關鍵科技廊道上。埔頂透店｜最核心的交通與都市計畫轉型地段 埔頂路原15米大幅拓寬為30米，埔頂路北側緊鄰正在如火如荼進行中的光埔二期自辦市地重劃區，坐落在【成熟關埔一期(Costco商圈)】與【新興光埔二期】的關鍵科技廊道上。

• 透天厝
• 43.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 21.18 坪
• 主+平+陽 34.30 坪
• 建物 35.69 坪
• 5房(室)--廳3衛

新上

3,500萬

新竹東區｜光復路一段｜...　新竹市東區光復路一段

YC1030254 🔶稀有光復路透天.15間套房 🔶管線全部更新 🔶一樓門前機車棚 規劃完善 🔶周邊商圈成熟(連鎖店美食 藥妝店 ..等)  ✨✨✨投資 自用兩相宜 現況可立馬招租 不須整理 輕鬆省事當包租公/婆✨✨✨新竹東區｜光復路一段｜土地55坪透天｜ 🔶稀有光復路透天.15間套房 🔶管線全部更新 🔶一樓門前機車棚 規劃完善 🔶周邊商圈成熟(連鎖店美食 藥妝店 ..等)  ✨✨✨投資 自用兩相宜 現況可立馬招租 不須整理 輕鬆省事當包租公/婆✨✨✨

• 透天厝
• 53.5年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 55.51 坪
• 主 152.58 坪
• 建物 152.58 坪
• 15房(室)--廳15衛

3,380萬

新竹市中心大遠百電梯管...　新竹市東區林森路

YC1780591 正新竹市區9 間大套房，屋況新穎漂亮，規劃完善，現況滿租中，每月穩定收租 114,500 元。鄰近市區機能、交通便利，租客素質佳，免整理即可接手，真正「買了就收租」。適合長期置產、穩健投資，錯過不再。新竹市中心大遠百電梯管理投資金雞母 正新竹市區9 間大套房，屋況新穎漂亮，規劃完善，現況滿租中，每月穩定收租 114,500 元。鄰近市區機能、交通便利，租客素質佳，免整理即可接手，真正「買了就收租」。適合長期置產、穩健投資，錯過不再。

• 電梯大樓
• 36.6年
• 12 ~ 12 / 12樓
• 土地 10.92 坪
• 主+陽 87.79 坪
• 建物 114.48 坪
• 9房(室)--廳9衛

3,380萬

北區｜金雅成雅｜1F平面...　新竹市北區金雅西街

YC1780663 金雅重劃區 × 低戶數 × 3房大坪數 × 品牌建材 × 公園生活圈 夾層搭建後使用空間約45坪 廚房配備： Rinnai 三口檯面式爐 Rinnai 炊飯器收納櫃 VAGO 義大利變頻微波烤箱 VAGO 自動洗碗機 衛浴配備：TOTO 北區｜金雅成雅｜1F平面車位｜樓中樓 金雅重劃區 × 低戶數 × 3房大坪數 × 品牌建材 × 公園生活圈 夾層搭建後使用空間約45坪 廚房配備： Rinnai 三口檯面式爐 Rinnai 炊飯器收納櫃 VAGO 義大利變頻微波烤箱 VAGO 自動洗碗機 衛浴配備：TOTO 

• 華廈
• 1.9年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 13.94 坪
• 主+陽 30.69 坪
• 建物 55.05 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位5.899坪)
• 坡道平面車位

3,580 萬 3,380萬

5.6 %

竹北縣三【椰林覓】高樓...　新竹縣竹北市勝利十三街

YC1780600 ⭐️「椰林覓」屬於縣政三期重劃區生活圈勝利十三街的純住宅大樓，地段成熟，學區與生活機能都算穩健，適合自住型家庭，社區總戶數58戶，戶數單純，降低出入複雜度。 ⭐️社區鄰近自強北路與光明六路，自強北路可接台68線東西向快速道路，光明六路則可接國道1號南北向高速公路，約7分鐘車程可上交流道；開車約10分鐘可達高鐵新竹站與台鐵六家站，通勤新竹科學園區、竹科二期與台北等地具有一定便利性。 ⭐️椰林覓主要學區為安興國小、勝利國中，安興國小步行4分鐘可達，屬近距離學區，對低年級學童相當方便。 ⭐️椰林覓周邊有全聯福利中心，步行或騎車即可滿足日常採買需求。生活圈延伸可達喜來登、大遠百商圈，以及家樂福等量販店，吃飯、逛街、看電影、採購大型物品都很方便。縣治特區附近有新竹縣運動場、國民運動中心等公共運動設施，社區也設有健身房、交誼廳等公設，整體重劃區休閒資源充足。竹北頭前溪河濱公園與福興兒童公園等綠地車程不遠，假日可騎腳踏車、散步，生活型態「居住為主、機能完善」。 ⭐️地段屬縣三成熟重劃區，環境新、道路規劃良好，整體居住氛圍佳，自住舒適度與格局穩定性高，且安興國小步行距離可到，對有小朋友的家庭特別加分。 竹北縣三【椰林覓】高樓層3房平車│步行安興國小 ⭐️「椰林覓」屬於縣政三期重劃區生活圈勝利十三街的純住宅大樓，地段成熟，學區與生活機能都算穩健，適合自住型家庭，社區總戶數58戶，戶數單純，降低出入複雜度。 ⭐️社區鄰近自強北路與光明六路，自強北路可接台68線東西向快速道路，光明六路則可接國道1號南北向高速公路，約7分鐘車程可上交流道；開車約10分鐘可達高鐵新竹站與台鐵六家站，通勤新竹科學園區、竹科二期與台北等地具有一定便利性。 ⭐️椰林覓主要學區為安興國小、勝利國中，安興國小步行4分鐘可達，屬近距離學區，對低年級學童相當方便。 ⭐️椰林覓周邊有全聯福利中心，步行或騎車即可滿足日常採買需求。生活圈延伸可達喜來登、大遠百商圈，以及家樂福等量販店，吃飯、逛街、看電影、採購大型物品都很方便。縣治特區附近有新竹縣運動場、國民運動中心等公共運動設施，社區也設有健身房、交誼廳等公設，整體重劃區休閒資源充足。竹北頭前溪河濱公園與福興兒童公園等綠地車程不遠，假日可騎腳踏車、散步，生活型態「居住為主、機能完善」。 ⭐️地段屬縣三成熟重劃區，環境新、道路規劃良好，整體居住氛圍佳，自住舒適度與格局穩定性高，且安興國小步行距離可到，對有小朋友的家庭特別加分。

• 電梯大樓
• 7.7年
• 15 ~ 15 / 15樓
• 土地 7.94 坪
• 主+陽 25.40 坪
• 建物 47.93 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位8.620坪)
• 坡道平面車位

3,050萬

(含車位售價180萬元)

關埔國小【悠森朵夫】大...　新竹市東區長春街

YC1780576 【悠森朵夫】屬於知名的學區宅，關埔國小在旁(免過馬路)，附近還有龍山國小、光武國中，方便九年國教免接送。 緊鄰光復商圈與關新商圈，附近有台灣主婦消費合作社、美廉社、家樂福超市、自由聯盟生鮮超市、媽媽魚安心超市與慈雲路COSTCO好市多美式大賣場，生活機能極佳。 交通動線良好，5分鐘車程可達新竹科學園區，附近有國1中山高速公路與68快速道路，聯外交通便捷。 附近還有數座公園：日光公園、長春公園、新莊公園、關新公園，有綠意空間，散步運動更方便。 整體而言，【悠森朵夫】社區的環境舒適安靜，機能與居住品質都不錯，又位處關埔精華重劃區交通便利的區域，是該區一個受歡迎的社區，也是許多竹科新貴考慮居住的選擇之一。 社區總戶數28戶，屬於小規模社區，全區均為昇降機械車位， 大面寬7米，縱深8米，挑高2.9米，1樓+2樓夾層(全做滿)=室內使用空間約38坪， 附近有城市車旅停車場，新莊停車場，顧客停車好方便。   關埔國小【悠森朵夫】大面寬7米金店面│機械車位 【悠森朵夫】屬於知名的學區宅，關埔國小在旁(免過馬路)，附近還有龍山國小、光武國中，方便九年國教免接送。 緊鄰光復商圈與關新商圈，附近有台灣主婦消費合作社、美廉社、家樂福超市、自由聯盟生鮮超市、媽媽魚安心超市與慈雲路COSTCO好市多美式大賣場，生活機能極佳。 交通動線良好，5分鐘車程可達新竹科學園區，附近有國1中山高速公路與68快速道路，聯外交通便捷。 附近還有數座公園：日光公園、長春公園、新莊公園、關新公園，有綠意空間，散步運動更方便。 整體而言，【悠森朵夫】社區的環境舒適安靜，機能與居住品質都不錯，又位處關埔精華重劃區交通便利的區域，是該區一個受歡迎的社區，也是許多竹科新貴考慮居住的選擇之一。 社區總戶數28戶，屬於小規模社區，全區均為昇降機械車位， 大面寬7米，縱深8米，挑高2.9米，1樓+2樓夾層(全做滿)=室內使用空間約38坪， 附近有城市車旅停車場，新莊停車場，顧客停車好方便。  

• 華廈
• 10.8年
• 1 ~ 1 / 7樓
• 土地 12.54 坪
• 主 23.18 坪
• 建物 47.00 坪
• 0房(室)0廳2衛
• 昇降機械車位

3,180 萬 2,968萬

(含車位售價70萬元)

6.7 %

【竹北中華路】禾樂A級...　新竹縣竹北市中華路

YC1668306 竹北區絕無僅有的超高車流量黃金店面 臨20米四線道、標地明顯、曝光率高 落地窗門面做透視、隱藏風格雙用 田字格局、挑高空間最佳好規劃 稀有釋出歡迎預約 適合文武百業、實現開店夢想！！！ 【竹北中華路】禾樂A級店面||精華地段百業強 竹北區絕無僅有的超高車流量黃金店面 臨20米四線道、標地明顯、曝光率高 落地窗門面做透視、隱藏風格雙用 田字格局、挑高空間最佳好規劃 稀有釋出歡迎預約 適合文武百業、實現開店夢想！！！

• 電梯大樓
• 4.2年
• 1 ~ 1 / 14樓
• 土地 12.17 坪
• 主+陽 36.52 坪
• 建物 54.98 坪
• 0房(室)0廳1衛

2,880 萬 2,798萬

2.8 %

健行科大∣7間套房∣中...　桃園市中壢區力行街

YC1030243 中壢後站潛力投資宅｜穩定收租・未來增值可期 ✨ 位於中壢後站未來體育園區周邊，鄰近林森國小，地段具保值與增值潛力 ✨ 坐落中壢核心區域，生活機能成熟完善，出租需求穩定 💰 現況可收租，穩定收益，搶佔精華地段 🏠 4樓磚造增建，大空間好利用 🚗 一樓室內停車，免找車位困擾健行科大∣7間套房∣中壢後站∣透天 中壢後站潛力投資宅｜穩定收租・未來增值可期 ✨ 位於中壢後站未來體育園區周邊，鄰近林森國小，地段具保值與增值潛力 ✨ 坐落中壢核心區域，生活機能成熟完善，出租需求穩定 💰 現況可收租，穩定收益，搶佔精華地段 🏠 4樓磚造增建，大空間好利用 🚗 一樓室內停車，免找車位困擾

• 透天厝
• 46.7年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 18.45 坪
• 主 44.89 坪
• 建物 44.89 坪
• 7房(室)--廳7衛
• 獨立車庫車位

2,680萬

台科大【昌禾原相】3改2...　新竹縣竹北市科大一路

YC1699300   【昌禾原相】正台科大重劃區，千坪樹海兒童公園旁，正面面對佔地近300坪的幼兒園，短短400公尺就有3間幼兒園，親近兒童的親子教育，步行4分鐘到家樂福超市，5分鐘車程可以到家樂福大賣場採買，5分鐘坐享竹北文化中心生活圈，品嚐竹北人生況味。   學區：光明國小-車程3分鐘(步行約10分鐘)，成功國中-車程4分鐘(步行約15分鐘)，六家高中-車程10分鐘，台科大/中醫大/亞太美國學校-車程3分鐘(步行約15分鐘)。 交通：5分鐘上國1交流道，7分鐘上68快速道路，10分鐘進台元科技園區/新竹科學園區，12分鐘到高鐵站，南下北上，上班上學交通非常便利。   本戶是中低樓層，邊間三面採光，經典大3房改2房+平面車位，室內輕裝潢，前陽台外推約1.8坪，室內使用空間有27.8坪，大2房的空間設計，雙衛浴均開窗，通風乾爽不潮濕，住戶品質優良，正台科大重劃區優質住宅，邀您來鑑賞！！   台科大【昌禾原相】3改2房│魔術大空間│平面車位   【昌禾原相】正台科大重劃區，千坪樹海兒童公園旁，正面面對佔地近300坪的幼兒園，短短400公尺就有3間幼兒園，親近兒童的親子教育，步行4分鐘到家樂福超市，5分鐘車程可以到家樂福大賣場採買，5分鐘坐享竹北文化中心生活圈，品嚐竹北人生況味。   學區：光明國小-車程3分鐘(步行約10分鐘)，成功國中-車程4分鐘(步行約15分鐘)，六家高中-車程10分鐘，台科大/中醫大/亞太美國學校-車程3分鐘(步行約15分鐘)。 交通：5分鐘上國1交流道，7分鐘上68快速道路，10分鐘進台元科技園區/新竹科學園區，12分鐘到高鐵站，南下北上，上班上學交通非常便利。   本戶是中低樓層，邊間三面採光，經典大3房改2房+平面車位，室內輕裝潢，前陽台外推約1.8坪，室內使用空間有27.8坪，大2房的空間設計，雙衛浴均開窗，通風乾爽不潮濕，住戶品質優良，正台科大重劃區優質住宅，邀您來鑑賞！！  

• 華廈
• 15.5年
• 4 ~ 4 / 10樓
• 土地 8.48 坪
• 主+陽 28.72 坪
• 建物 47.73 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位6.534坪)
• 坡道平面車位

2,699 萬 2,650萬

(含車位售價120萬元)

1.8 %