台元旁映樸川高樓層邊間...　新竹縣竹北市環北路一段

YC1549772 走路就能到台元 走路就能到中正國小 高樓層邊間 屋況好、明亮、通風 價格實惠，歡迎賞屋 台元旁映樸川高樓層邊間三房平車 走路就能到台元 走路就能到中正國小 高樓層邊間 屋況好、明亮、通風 價格實惠，歡迎賞屋

• 電梯大樓
• 0.0年
• 9 ~ 9 / 15樓
• 土地 8.78 坪
• 主+陽 27.99 坪
• 建物 55.88 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

2,439萬

都市計劃農業區　新竹縣芎林鄉大華段

YC0297258 稀有大坪數都計內農地 可申請客許使用設置 資源回收場、汽車運輸業 停車場、汽車駕駛訓練場 加油站、戶外球類運動場 幼兒園、農業產銷設施、休閒農業設施等 都市計劃農業區 稀有大坪數都計內農地 可申請客許使用設置 資源回收場、汽車運輸業 停車場、汽車駕駛訓練場 加油站、戶外球類運動場 幼兒園、農業產銷設施、休閒農業設施等

• 土地
• 0.0年
• 土地 2,152.74 坪
• 建物 0.00 坪

新上

15,500萬

中山美廈　新竹市北區中山路

YC0944292 市中心 近城隍廟 生活機能極佳 日常採買 逛街 購物 都非常方便 中山美廈 市中心 近城隍廟 生活機能極佳 日常採買 逛街 購物 都非常方便

• 華廈
• 30.8年
• 7 ~ 7 / 9樓
• 土地 4.85 坪
• 主+陽 26.26 坪
• 建物 45.87 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,670萬

出價談!!大矽谷計畫近竹...　苗栗縣竹南鎮大埔段中大埔小段

YC0277710 苗栗縣積極爭取桃竹苗大矽谷計畫，搶佔產業儲備用地~ 縣府領導齊聚，爭取產業儲備用地 2024年8月20日，苗栗縣長在苗栗縣政府齊聚一堂，討論如何將竹南、頭份及後龍三個區域約960公頃的土地納入「桃竹苗大矽谷計畫」的產業儲備用地。此次會議獲得了國家發展委員會及其他相關單位的正面回應，並將帶回研議，以尋求更多的發展機會。 (一)計畫背景 桃竹苗大矽谷計畫作為未來產業發展的重要藍圖，初步規畫中，苗栗縣的需求為290.65公頃土地，將用於未來的科技和產業發展。該計畫的實施將會分為四大策略和七大計畫，其中包括桃園市、竹市及新竹縣市的規劃。苗栗縣處於北部與中部科技走廊的關鍵位置，對於整體計畫的成功至關重要。 (二)後續計畫與配套措施 苗栗縣政府目前已經盤點了多個潛在產業區域，包括竹南擴大及崎頂產業園區、竹南科學園區周邊的都市計畫農業區，以及後龍科技產業園區，這些區域的土地希望能夠納入大矽谷計畫，並根據國土計畫或都市計畫進行變更。 縣政府的目標是將這些土地劃定為產業儲備用地，以支持未來的經濟發展。 此外，苗栗通霄發電廠的擴大計畫和新建的天花湖水庫等基礎設施建設也將支持這一計畫。縣內的水、電等配套設施的完善，將為產業發展提供堅實的基礎。 苗栗縣的積極佈局:主要產業區域盤點 苗栗縣政府為了最大限度地發揮「大矽谷計畫」的潛力，已經對主要的產業區域進行了全面盤點，並擬定了將這些區域納入計畫的策略。 以下是三個關鍵產業區域的詳細介紹： 1.竹南擴大及崎頂產業園區（300公頃） 區域特點：竹南擴大及崎頂產業園區位於苗栗縣西部，地理位置優越，鄰近主要交通幹道，便於與周邊城市和產業區的聯繫。發展潛力：該區域已經具備了一定的產業基礎，且擁有足夠的土地面積來支持新興企業和高科技產業的發展。擴大這一產業園區將能夠提供更多的工業用地和創新空間。 2.竹南科及頭份交流道周邊都市計畫農業區（330公頃） 區域特點：該區域的土地原本為農業用途，但其靠近主要的交通枢纽和科技園區，具備了轉型為工業區或科技園區的潛力。發展潛力：將這一區域納入大矽谷計畫後，能夠充分利用其地理優勢和已有的基礎設施，推動產業升級和經濟轉型。 3.後龍科技產業園區（330公頃） 區域特點：後龍科技產業園區位於苗栗縣東部，是一個專門為高科技產業設計的區域，擁有良好的基礎設施和產業支持環境。發展潛力：此區域已經具備了高科技產業的發展基礎，進一步納入大矽谷計畫，將能夠吸引更多的科技公司和創新企業，推動當地經濟增長。整體策略：縣府希望通過將這三個區域納入「大矽谷計畫」，進行國土計畫城鄉第2類之3或都市計畫變更，以確保這些土地能夠作為產業儲備用地，進一步促進苗栗縣的經濟發展。 有臨路.可申請農證~投資置產最佳選擇!! 未來潛力無限/地主誠意出售/喜歡出價談!!!! 出價談!!大矽谷計畫近竹南科學園區大埔投資田 苗栗縣積極爭取桃竹苗大矽谷計畫，搶佔產業儲備用地~ 縣府領導齊聚，爭取產業儲備用地 2024年8月20日，苗栗縣長在苗栗縣政府齊聚一堂，討論如何將竹南、頭份及後龍三個區域約960公頃的土地納入「桃竹苗大矽谷計畫」的產業儲備用地。此次會議獲得了國家發展委員會及其他相關單位的正面回應，並將帶回研議，以尋求更多的發展機會。 (一)計畫背景 桃竹苗大矽谷計畫作為未來產業發展的重要藍圖，初步規畫中，苗栗縣的需求為290.65公頃土地，將用於未來的科技和產業發展。該計畫的實施將會分為四大策略和七大計畫，其中包括桃園市、竹市及新竹縣市的規劃。苗栗縣處於北部與中部科技走廊的關鍵位置，對於整體計畫的成功至關重要。 (二)後續計畫與配套措施 苗栗縣政府目前已經盤點了多個潛在產業區域，包括竹南擴大及崎頂產業園區、竹南科學園區周邊的都市計畫農業區，以及後龍科技產業園區，這些區域的土地希望能夠納入大矽谷計畫，並根據國土計畫或都市計畫進行變更。 縣政府的目標是將這些土地劃定為產業儲備用地，以支持未來的經濟發展。 此外，苗栗通霄發電廠的擴大計畫和新建的天花湖水庫等基礎設施建設也將支持這一計畫。縣內的水、電等配套設施的完善，將為產業發展提供堅實的基礎。 苗栗縣的積極佈局:主要產業區域盤點 苗栗縣政府為了最大限度地發揮「大矽谷計畫」的潛力，已經對主要的產業區域進行了全面盤點，並擬定了將這些區域納入計畫的策略。 以下是三個關鍵產業區域的詳細介紹： 1.竹南擴大及崎頂產業園區（300公頃） 區域特點：竹南擴大及崎頂產業園區位於苗栗縣西部，地理位置優越，鄰近主要交通幹道，便於與周邊城市和產業區的聯繫。發展潛力：該區域已經具備了一定的產業基礎，且擁有足夠的土地面積來支持新興企業和高科技產業的發展。擴大這一產業園區將能夠提供更多的工業用地和創新空間。 2.竹南科及頭份交流道周邊都市計畫農業區（330公頃） 區域特點：該區域的土地原本為農業用途，但其靠近主要的交通枢纽和科技園區，具備了轉型為工業區或科技園區的潛力。發展潛力：將這一區域納入大矽谷計畫後，能夠充分利用其地理優勢和已有的基礎設施，推動產業升級和經濟轉型。 3.後龍科技產業園區（330公頃） 區域特點：後龍科技產業園區位於苗栗縣東部，是一個專門為高科技產業設計的區域，擁有良好的基礎設施和產業支持環境。發展潛力：此區域已經具備了高科技產業的發展基礎，進一步納入大矽谷計畫，將能夠吸引更多的科技公司和創新企業，推動當地經濟增長。整體策略：縣府希望通過將這三個區域納入「大矽谷計畫」，進行國土計畫城鄉第2類之3或都市計畫變更，以確保這些土地能夠作為產業儲備用地，進一步促進苗栗縣的經濟發展。 有臨路.可申請農證~投資置產最佳選擇!! 未來潛力無限/地主誠意出售/喜歡出價談!!!!

• 土地
• 0.0年
• 土地 904.48 坪
• 建物 0.00 坪

8,488萬

湖口德興美田2301　新竹縣湖口鄉德興段

YC0274673 超大面寬，大面積好利用 距達生路橋路程約2.3公里 湖口德興美田2301 超大面寬，大面積好利用 距達生路橋路程約2.3公里

• 土地
• 0.0年
• 土地 2,301.73 坪
• 建物 0.00 坪

新上

3,456萬

柒居HAUS-7電梯別墅預售...　新竹縣新埔鎮義民路二段

YC0073081 義民路正路邊社區電梯別墅 4-6房 雙車位 喜來登遠百商圈5公里內 新埔價格享受新埔田園生活及竹北生活便利 PS：5樓格局有3種規劃可選 柒居HAUS-7電梯別墅預售屋A2棟 義民路正路邊社區電梯別墅 4-6房 雙車位 喜來登遠百商圈5公里內 新埔價格享受新埔田園生活及竹北生活便利 PS：5樓格局有3種規劃可選

• 別墅
• 0.0年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 24.62 坪
• 主 66.76 坪
• 建物 73.27 坪
• 4房(室)3廳4衛
• 車位

新上

2,728萬

竹北㊣新興路溝貝稀有美...　新竹縣竹北市溝貝段

YC0297243 竹北㊣新興路稀有美田 臨路8米大面寬，可遇不可求 土地平整 地形方正 投資首選，大車可進出 溝貝近竹北市中心 稀有出售，開心農場 竹北㊣新興路溝貝稀有美田 竹北㊣新興路稀有美田 臨路8米大面寬，可遇不可求 土地平整 地形方正 投資首選，大車可進出 溝貝近竹北市中心 稀有出售，開心農場

• 土地
• 0.0年
• 土地 358.76 坪
• 建物 0.00 坪

新上

1,750萬

獨家專任三民國中旁稀有...　新竹市東區中央路

YC0877013 新竹東區明星學區:三民國小.三民國中 緊鄰三民國中與經國大批發市場旁 大地坪30.25坪/建2層樓/靜巷內 舊透天屋況尚佳/需稍加再整理 4大房/一樓孝親房/有神明廳 近學校.市場.公園.醫院.巨城商圈 精華地段.稀有難得出售!! 獨家專任委託!!! 獨家專任三民國中旁稀有出售大地坪美透天 新竹東區明星學區:三民國小.三民國中 緊鄰三民國中與經國大批發市場旁 大地坪30.25坪/建2層樓/靜巷內 舊透天屋況尚佳/需稍加再整理 4大房/一樓孝親房/有神明廳 近學校.市場.公園.醫院.巨城商圈 精華地段.稀有難得出售!! 獨家專任委託!!!

• 透天厝
• 0.0年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 30.25 坪
• 主 33.29 坪
• 建物 34.62 坪
• 4房(室)3廳2衛

新上

1,650萬

竹東優質大面寬雙車邊間...　新竹縣竹東鎮五豐一路

YC0929485 全新完工，生活機能完善 室內1F可雙車併排 採光好、邊間明亮、交通便利 竹東優質大面寬雙車邊間透天別墅 全新完工，生活機能完善 室內1F可雙車併排 採光好、邊間明亮、交通便利

• 別墅
• 2.1年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 22.99 坪
• 主+陽 58.16 坪
• 建物 58.16 坪
• 4房(室)2廳3衛

2,580萬

高鐵核心~「合新璞遇」...　新竹縣竹北市東興路一段

YC1472508 走路10分鐘可到竹北高鐵站 旁有公園綠地 體育棒球場 散步運動首選 近全家便利超商 生活機能完善 走過路過千萬別錯過 高鐵核心~「合新璞遇」外棟3房 高鐵核心~「合新璞遇」外棟3房 走路10分鐘可到竹北高鐵站 旁有公園綠地 體育棒球場 散步運動首選 近全家便利超商 生活機能完善 走過路過千萬別錯過

• 電梯大樓
• 1.9年
• 4 ~ 4 / 14樓
• 土地 0.00 坪
• 主+陽 23.05 坪
• 建物 43.30 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

3,180萬

💎金雅重劃區旁稀有電...　新竹市北區武陵路

YC1514586 金雅重劃區旁稀有電梯邊間美別墅 可遇不可求的好房子 大坪數、好地點、超優質 環境安靜，不偏僻 歡迎來電 0928-515791  💎金雅重劃區旁稀有電梯邊間美別墅💎 金雅重劃區旁稀有電梯邊間美別墅 可遇不可求的好房子 大坪數、好地點、超優質 環境安靜，不偏僻 歡迎來電 0928-515791 

• 透天厝
• 9.7年
• 1 ~ 6 / 6樓
• 土地 0.00 坪
• 主+陽 102.61 坪
• 建物 144.43 坪
• 6房(室)2廳6衛

8,580萬

專任-璞玉持分高公告建...　新竹縣竹北市東海窟段旱坑子小段

YC0211586 台知園區徵收範圍~持分高公告甲建，具增值性~投資性 臺灣知識經濟旗艦園區 一、計畫緣起 　   為配合六家高鐵車站特定區開發建設、整合竹北、芎林之都市發展機能，形塑整體空間新風貌，創造一個兼顧自然生態與客家文化特性的優質文化生活圈，積極辦理擬定台灣知識經濟旗艦園區特定區計畫都市計畫法定程序，建構成為北台灣科技、資訊、金融、經濟和商業的中心 二、計畫目標 （一）催生大學城以及高科技研發園區，建構一個知識經濟的學習型區域。 （二）創造一個兼顧自然生態與客家文化特性的優質文化生活圈，並設置國際村示範社區，以延攬人才進駐。 （三）結合與健全新竹地區的發展，使本地區成為北臺灣科技、資訊、金融、經濟和商業的中心 （四）整合竹北、芎林、高鐵六家站區等之都市發展機能，形塑整體空間新風貌。 （五）配合高鐵通車，完善鄰近地區交通動線系統，使本地區成為重要的交通樞紐。 三、規劃範圍 　　本計畫範圍涵蓋竹北市、芎林鄉兩個行政區，位於高速鐵路新竹車站特定區北側及東側部分，西以竹北(含斗崙地區)都市計畫區為界，東以主要道路、水圳等重要地形地貌為界，南隔東興路(120 線)與高速鐵路新竹車站特定區相鄰，基地南邊西段部分以高速鐵路新竹車站特定區及頭前溪河川治理線為界。北側以犁頭山山坡地為界。 四、計畫內容 本案前經109年4月23日縣都委會第312次會議審議通過，於109年8月28日報內政部都委會第12次專案小組審議內容如下： (1)計畫範圍與面積：原都市計畫申請書之計畫面積約 446 公頃，本次新訂都市計畫考量範 圍完整性，將高鐵軌道納入計畫範圍，另配合區段徵收意願調查分布情形 以及已取得且開闢使用之公共設施用地，予以剔除計畫範圍，調整後計畫 範圍約 435.1435 公頃。 本計畫範圍涵蓋竹北市、芎林鄉兩個行政區，位於高速鐵路新竹車站 特定區北側及東側部分，西以竹北(含斗崙地區)都市計畫區為界，東以主 要道路、水圳等重要地形地貌為界，南隔東興路(120 線)與高速鐵路新竹 車站特定區相鄰，基地南邊西段部分以高速鐵路新竹車站特定區及頭前溪 河川治理線為界。北側以犁頭山山坡地為界。 (2)計畫年期：依循新竹縣國土計畫(草案)，以民國125年為計畫目標年。 (3)計畫人口與居住密度：本計畫依新竹縣國土計畫(草案)之人口趨勢預測、人口分派結果，以 及交大竹北園區設置及產業專用區設置所衍生之就業機會與未來發展趨 勢預測，訂定計畫人口為 33,000 人。本計畫共劃設 136.5933 公頃之住宅 區，居住密度約為每公頃 242 人。 (4)土地使用規劃部分：本計畫區劃設住宅區136.5933 公頃、商業區43.5558公頃、產業專用區72.0161公頃、農業區41.5898公頃及其他公共設施用地計約141.3885公頃(其中包含文大用地33.6307公頃)。 (5)開發方式：本案應以區段徵收方式開發，考量民眾參與開發意願、地區重大建設相關用地需求及配合區段徵收財務可行性下，評估區區段徵收合宜規模應為390公頃(不含納入區段徵收範圍內之農業區(配售))，並以領為40%地價地為原則。 五、計畫辦理時程: (一)93年4月8日臺知園區獲行政院核定為國家重大建設計畫。 (二)96年12月27日獲內政部區委會審查原則通過。 (三)97年12月29日～年1月27日都市計畫書圖公開展覽。 (四)98年5月4日獲新竹縣都市計畫委員會審議通過。 (五)98年6月11日環評審查有條件通過。 (六)98年12月8日都市計畫委員會第720次會議，審查後同意通過「臺灣知識經濟旗艦園區」開發案。 本計畫都市計畫已依內政部都市計畫委員會第5次專案小組會議決議事項辦理，於103年3月31日報內政部營建署辦理後續審議事宜。 (七)103年3月31日分別檢送國家重大建設計畫補充說明報告書及都市計畫文件至經濟部及營建署。 (八)103年4月16日經濟部將報告書函轉中央權責部會審查。 (九)103年8月6日內政部召開本案都市計畫委員會第6次專案小組會議。 (十)103年8月8日本府檢送本案重大建設計畫補充說明報告書置經濟部審查。 (十一)104年3月24日報請行政院辦理本案國家重大建設計畫之核定。 (十二)104年5月8日行政院已依國家發展委員會所提供意見，確認本案屬國家重大建設計畫。 (十三)104年9月4日內政部營建署於召開都市計畫委員會第8次專案小組會議審議，惟未通過審議。 (十四)105年3月22日內政部營建署召開都市計畫委員會第871次會議審議，未通過審議。   六、辦理情形: (一)108年1月31日召開本案推動小組會議，會議決議原則同意本案修正方案。 (二)108年2月18日本府地政處已將區段徵收評估報告函報內政部地政司，2月27日地政司書函提供意見。 (三)於108年3月22日將修正後都市計畫書、圖報內政部都委會專案小組審議。 (四)依內政部營建署108年4月1日函文意見補充相關資料。 (五)於108年5月24日將修正後都市計畫書、圖資料函報內政部營建署。 (六)108年7月17日內政部都委會專案小組召開第11次會議，7月29日至8月16日辦理土地所有權人訪查作業。 (七)108年9月18日起45日辦理再公開展覽(108年9月18日-108年11月2日)，並於108年9月28日及108年10月23日舉辦兩場公展說明會。 (八)108年9月18日起45日辦理再公開展覽(108.9.18-108.11.2)。 (九)本案於108年11月2日再公展結束，於11月14日至11月30日止，召開協調會及下鄉訪查作業。 (十)分別於108年12月17日、12月19日、12月20日及12月27日召開縣都委會第1-4次專案小組。 (十一)109年4月8日召開縣都委會第5次專案小組，4月23日提請本縣都委會第312次會議審議。 (十二)109年5月23日報請內政部續審。 (十三)109年6月10日內政部來函請本府修正相關資料，6月12日函請規劃單位依內政部意見修正。 (十四)本府於109年7月8日將修正後資料函報內政部。 (十五)已於109年8月28日召開之內政部都委會第12次專案小組審議。 (十六)依109年9月10日檢送之會議紀錄修正。 (十七)10月底訪查完產專區周邊之農業區反對地主、11月上旬已將修正後計畫書圖報內政部續審。 (十八)內政部於11月23日函請本府就前揭所送資料應再予補正。 (十九)於110年3月10日將修正後計畫書圖續報內政部審議。 （二十）內政部於110年5月17日函請本府就前揭所送資料應再予補正。 （二十一）110年7月9日將補充資料報內政部續審。 （二十二）110年12月29日召開內政部都委會第13次專案小組審議。 （二十三）111年2月15日內政部檢送第13次專案小組會議紀錄。 （二十四）111年1月25日檢送用水計畫予自來水公司，自來水公司業於111年6月6日召開自來水供水同意審查會議。 （二十五）111年7月8日將修正後都市計畫書圖報內政部審議，於111年7月21日將修正後用水計畫送自來水備查。 （二十七）自來水公司於111年8月12日備查本案用水計畫書，111年8月31日內政部營建署退請本府補充資料。 （二十七）因應內政部第13次專案小組委員意見及營建署函文，已於12月19日至12月30日辦理區段徵收意願調查作業，調查方式包含問卷調查、電話訪查、駐點受理(12/22假東海活動中心舉辦4場次協調會)及家戶訪查(12月27日至12月28日分6組同時進行)。 （二十八）於112年1月19日將修正後計畫書、圖再報內政部審議。 （二十九）內政部營建署於112年3月25日再退請本府修正。 （三十）於112年5月22日再報內政部審議。 （三十一）內政部營建署已於112年7月17日退請本府修正，本府已於112年8月4日再將計畫書、圖報內政部排會審議。 （三十二）內政部營建署於112年9月18退請本府修正。 （三十三）辦理區段徵收意願調查，調查方式包含問卷調查、駐點說明(11/23及12/2假東海國小共舉辦4場次)、家戶訪查。 （三十四）辦理4場次地主座談會，刻依調查結果修正都市計畫方案，並依內政部營建署112年9月18日函意見，檢討修正。 （三十五）於113年1月31日將修正後計畫書、圖報內政部審議。 （三十六）於113年5月21日假內政部國土管理署召開內政部都市計畫委員會第14次專案小組會議。 （三十七）114年7月5日於本府大禮堂舉辦聽證前說明會。 專任-璞玉持分高公告建地 台知園區徵收範圍~持分高公告甲建，具增值性~投資性 臺灣知識經濟旗艦園區 一、計畫緣起 　   為配合六家高鐵車站特定區開發建設、整合竹北、芎林之都市發展機能，形塑整體空間新風貌，創造一個兼顧自然生態與客家文化特性的優質文化生活圈，積極辦理擬定台灣知識經濟旗艦園區特定區計畫都市計畫法定程序，建構成為北台灣科技、資訊、金融、經濟和商業的中心 二、計畫目標 （一）催生大學城以及高科技研發園區，建構一個知識經濟的學習型區域。 （二）創造一個兼顧自然生態與客家文化特性的優質文化生活圈，並設置國際村示範社區，以延攬人才進駐。 （三）結合與健全新竹地區的發展，使本地區成為北臺灣科技、資訊、金融、經濟和商業的中心 （四）整合竹北、芎林、高鐵六家站區等之都市發展機能，形塑整體空間新風貌。 （五）配合高鐵通車，完善鄰近地區交通動線系統，使本地區成為重要的交通樞紐。 三、規劃範圍 　　本計畫範圍涵蓋竹北市、芎林鄉兩個行政區，位於高速鐵路新竹車站特定區北側及東側部分，西以竹北(含斗崙地區)都市計畫區為界，東以主要道路、水圳等重要地形地貌為界，南隔東興路(120 線)與高速鐵路新竹車站特定區相鄰，基地南邊西段部分以高速鐵路新竹車站特定區及頭前溪河川治理線為界。北側以犁頭山山坡地為界。 四、計畫內容 本案前經109年4月23日縣都委會第312次會議審議通過，於109年8月28日報內政部都委會第12次專案小組審議內容如下： (1)計畫範圍與面積：原都市計畫申請書之計畫面積約 446 公頃，本次新訂都市計畫考量範 圍完整性，將高鐵軌道納入計畫範圍，另配合區段徵收意願調查分布情形 以及已取得且開闢使用之公共設施用地，予以剔除計畫範圍，調整後計畫 範圍約 435.1435 公頃。 本計畫範圍涵蓋竹北市、芎林鄉兩個行政區，位於高速鐵路新竹車站 特定區北側及東側部分，西以竹北(含斗崙地區)都市計畫區為界，東以主 要道路、水圳等重要地形地貌為界，南隔東興路(120 線)與高速鐵路新竹 車站特定區相鄰，基地南邊西段部分以高速鐵路新竹車站特定區及頭前溪 河川治理線為界。北側以犁頭山山坡地為界。 (2)計畫年期：依循新竹縣國土計畫(草案)，以民國125年為計畫目標年。 (3)計畫人口與居住密度：本計畫依新竹縣國土計畫(草案)之人口趨勢預測、人口分派結果，以 及交大竹北園區設置及產業專用區設置所衍生之就業機會與未來發展趨 勢預測，訂定計畫人口為 33,000 人。本計畫共劃設 136.5933 公頃之住宅 區，居住密度約為每公頃 242 人。 (4)土地使用規劃部分：本計畫區劃設住宅區136.5933 公頃、商業區43.5558公頃、產業專用區72.0161公頃、農業區41.5898公頃及其他公共設施用地計約141.3885公頃(其中包含文大用地33.6307公頃)。 (5)開發方式：本案應以區段徵收方式開發，考量民眾參與開發意願、地區重大建設相關用地需求及配合區段徵收財務可行性下，評估區區段徵收合宜規模應為390公頃(不含納入區段徵收範圍內之農業區(配售))，並以領為40%地價地為原則。 五、計畫辦理時程: (一)93年4月8日臺知園區獲行政院核定為國家重大建設計畫。 (二)96年12月27日獲內政部區委會審查原則通過。 (三)97年12月29日～年1月27日都市計畫書圖公開展覽。 (四)98年5月4日獲新竹縣都市計畫委員會審議通過。 (五)98年6月11日環評審查有條件通過。 (六)98年12月8日都市計畫委員會第720次會議，審查後同意通過「臺灣知識經濟旗艦園區」開發案。 本計畫都市計畫已依內政部都市計畫委員會第5次專案小組會議決議事項辦理，於103年3月31日報內政部營建署辦理後續審議事宜。 (七)103年3月31日分別檢送國家重大建設計畫補充說明報告書及都市計畫文件至經濟部及營建署。 (八)103年4月16日經濟部將報告書函轉中央權責部會審查。 (九)103年8月6日內政部召開本案都市計畫委員會第6次專案小組會議。 (十)103年8月8日本府檢送本案重大建設計畫補充說明報告書置經濟部審查。 (十一)104年3月24日報請行政院辦理本案國家重大建設計畫之核定。 (十二)104年5月8日行政院已依國家發展委員會所提供意見，確認本案屬國家重大建設計畫。 (十三)104年9月4日內政部營建署於召開都市計畫委員會第8次專案小組會議審議，惟未通過審議。 (十四)105年3月22日內政部營建署召開都市計畫委員會第871次會議審議，未通過審議。   六、辦理情形: (一)108年1月31日召開本案推動小組會議，會議決議原則同意本案修正方案。 (二)108年2月18日本府地政處已將區段徵收評估報告函報內政部地政司，2月27日地政司書函提供意見。 (三)於108年3月22日將修正後都市計畫書、圖報內政部都委會專案小組審議。 (四)依內政部營建署108年4月1日函文意見補充相關資料。 (五)於108年5月24日將修正後都市計畫書、圖資料函報內政部營建署。 (六)108年7月17日內政部都委會專案小組召開第11次會議，7月29日至8月16日辦理土地所有權人訪查作業。 (七)108年9月18日起45日辦理再公開展覽(108年9月18日-108年11月2日)，並於108年9月28日及108年10月23日舉辦兩場公展說明會。 (八)108年9月18日起45日辦理再公開展覽(108.9.18-108.11.2)。 (九)本案於108年11月2日再公展結束，於11月14日至11月30日止，召開協調會及下鄉訪查作業。 (十)分別於108年12月17日、12月19日、12月20日及12月27日召開縣都委會第1-4次專案小組。 (十一)109年4月8日召開縣都委會第5次專案小組，4月23日提請本縣都委會第312次會議審議。 (十二)109年5月23日報請內政部續審。 (十三)109年6月10日內政部來函請本府修正相關資料，6月12日函請規劃單位依內政部意見修正。 (十四)本府於109年7月8日將修正後資料函報內政部。 (十五)已於109年8月28日召開之內政部都委會第12次專案小組審議。 (十六)依109年9月10日檢送之會議紀錄修正。 (十七)10月底訪查完產專區周邊之農業區反對地主、11月上旬已將修正後計畫書圖報內政部續審。 (十八)內政部於11月23日函請本府就前揭所送資料應再予補正。 (十九)於110年3月10日將修正後計畫書圖續報內政部審議。 （二十）內政部於110年5月17日函請本府就前揭所送資料應再予補正。 （二十一）110年7月9日將補充資料報內政部續審。 （二十二）110年12月29日召開內政部都委會第13次專案小組審議。 （二十三）111年2月15日內政部檢送第13次專案小組會議紀錄。 （二十四）111年1月25日檢送用水計畫予自來水公司，自來水公司業於111年6月6日召開自來水供水同意審查會議。 （二十五）111年7月8日將修正後都市計畫書圖報內政部審議，於111年7月21日將修正後用水計畫送自來水備查。 （二十七）自來水公司於111年8月12日備查本案用水計畫書，111年8月31日內政部營建署退請本府補充資料。 （二十七）因應內政部第13次專案小組委員意見及營建署函文，已於12月19日至12月30日辦理區段徵收意願調查作業，調查方式包含問卷調查、電話訪查、駐點受理(12/22假東海活動中心舉辦4場次協調會)及家戶訪查(12月27日至12月28日分6組同時進行)。 （二十八）於112年1月19日將修正後計畫書、圖再報內政部審議。 （二十九）內政部營建署於112年3月25日再退請本府修正。 （三十）於112年5月22日再報內政部審議。 （三十一）內政部營建署已於112年7月17日退請本府修正，本府已於112年8月4日再將計畫書、圖報內政部排會審議。 （三十二）內政部營建署於112年9月18退請本府修正。 （三十三）辦理區段徵收意願調查，調查方式包含問卷調查、駐點說明(11/23及12/2假東海國小共舉辦4場次)、家戶訪查。 （三十四）辦理4場次地主座談會，刻依調查結果修正都市計畫方案，並依內政部營建署112年9月18日函意見，檢討修正。 （三十五）於113年1月31日將修正後計畫書、圖報內政部審議。 （三十六）於113年5月21日假內政部國土管理署召開內政部都市計畫委員會第14次專案小組會議。 （三十七）114年7月5日於本府大禮堂舉辦聽證前說明會。

• 土地
• 0.0年
• 土地 54.75 坪
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新上

1,752萬

寶山鄉山上匯社區休閒地　新竹縣寶山鄉大壢段下大壢小段

YC0197459 本土地位於 寶山水庫附近 山上匯社區 沿途風景優美 視野遼闊 社區有幾戶人家已將土地搭建小木屋居住 喜歡山景 可搭建自己喜愛的溫馨小屋 寶山鄉山上匯社區休閒地 本土地位於 寶山水庫附近 山上匯社區 沿途風景優美 視野遼闊 社區有幾戶人家已將土地搭建小木屋居住 喜歡山景 可搭建自己喜愛的溫馨小屋

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• 0.0年
• 土地 799.59 坪
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580萬

新竹縣峨眉鄉面大埔水庫...　新竹縣峨眉鄉三峰段

YC0274620 基地有三筆土地， 臨30米道路 ，地勢平坦，現況種茶樹， 視野開闊 遠眺左看五指山 右觀鵝公髻山 下觀大埔水庫優美景觀 地主有開闢農業道路,汽車可直駛上到土地最高位置。 新竹縣峨眉鄉面大埔水庫山坡地 基地有三筆土地， 臨30米道路 ，地勢平坦，現況種茶樹， 視野開闊 遠眺左看五指山 右觀鵝公髻山 下觀大埔水庫優美景觀 地主有開闢農業道路,汽車可直駛上到土地最高位置。

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• 0.0年
• 土地 1,213.37 坪
• 建物 0.00 坪

2,580萬

新竹市頭前溪計畫隆恩段...　新竹市新竹市隆恩段

YC0274689 新竹X二期都市計劃,頭前溪沿岸計劃範圍內,單筆地號 東區精華地段僅存寶地,投資置產避稅最佳投資標的 緊鄰新竹竹科園區.竹北高鐵區.未來增值無限可期! 稀有出售~錯過不在有!! 新竹市頭前溪計畫隆恩段徵收田 新竹X二期都市計劃,頭前溪沿岸計劃範圍內,單筆地號 東區精華地段僅存寶地,投資置產避稅最佳投資標的 緊鄰新竹竹科園區.竹北高鐵區.未來增值無限可期! 稀有出售~錯過不在有!!

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• 土地 415.52 坪
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6,658萬

專任~新竹樹林頭稀有建...　新竹市新竹市福林段

YC0206880 大面寬、好規劃 載熙國小旁 走路1分鐘可到樹林頭公園及夜市 開車5分鐘可到大潤發商圈 近68快速道路可到南寮、竹東 生活機能完善 本區稀有出售~請把握 專任~新竹樹林頭稀有建地 大面寬、好規劃 載熙國小旁 走路1分鐘可到樹林頭公園及夜市 開車5分鐘可到大潤發商圈 近68快速道路可到南寮、竹東 生活機能完善 本區稀有出售~請把握

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• 土地 57.78 坪
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3,580萬

彰化高鐵產業專區用地　彰化縣社頭鄉高鐵社頭段

YC0274638 近彰化高鐵站 建蔽率70% 容積率240% 特定容許使用 農作物栽培業、批發零售業、運輸倉儲 彰化高鐵產業專區用地 近彰化高鐵站 建蔽率70% 容積率240% 特定容許使用 農作物栽培業、批發零售業、運輸倉儲

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• 0.0年
• 土地 181.86 坪
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3,560萬

新竹峨眉景觀休閒農地　新竹縣峨眉鄉湖光段

YC0281146 現況有水，有電，有屋可使用， 低總價，臨溪，交通便利，環境優雅，歡迎來電預約賞地 新竹峨眉景觀休閒農地 現況有水，有電，有屋可使用， 低總價，臨溪，交通便利，環境優雅，歡迎來電預約賞地

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• 土地 887.45 坪
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1,235萬

湖口湖南段近八德路一段...　新竹縣湖口鄉湖南段

YC0202669 湖口湖南段農地 小坪數，方正臨路 近省道八德路一段 週邊住戶多，田園風光 大面寬好利用 湖口湖南段近八德路一段方正農地 湖口湖南段農地 小坪數，方正臨路 近省道八德路一段 週邊住戶多，田園風光 大面寬好利用

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• 土地 157.30 坪
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618萬

頭份平坦大面積休閒地　苗栗縣頭份市興埔段

YC0274629       地勢極為平坦，面積寬廣，適合太陽能設置、農業經營等大面積使用需求！          位於山坡地保育區的農牧用地，臨路,汽車可輕鬆會車，交通便利。         稀有釋出、地形方正、環境優美，是您置產或長期規劃的絕佳選擇！機會難得，請把握！ 頭份平坦大面積休閒地       地勢極為平坦，面積寬廣，適合太陽能設置、農業經營等大面積使用需求！          位於山坡地保育區的農牧用地，臨路,汽車可輕鬆會車，交通便利。         稀有釋出、地形方正、環境優美，是您置產或長期規劃的絕佳選擇！機會難得，請把握！

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• 土地 4,749.56 坪
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8,580萬

專任新豐明新重劃區超大...　新竹縣新豐鄉坪頂段

YC0189765 竹科持續擴廠與AI伺服器園區需求激增，帶動周邊新豐鄉房市快速升溫。新豐因地理位置鄰近竹北，且房價相對親民，成為科技新貴與自住族群的新興購屋熱點。明新重劃區具備三大優勢：優質學區、新豐車站交通便利及完善商圈，吸引大量剛性需求。過去五年，新豐房價累積漲幅達32.1%，交易熱度高，建案完銷率超過九成。建商看中該區土地價格相較竹北低廉，積極推案搶占市場。苗栗縣府配合國道路肩開放及平面道路拓寬，改善通勤壅塞，進一步提升新豐生活圈吸引力。具有長期增值潛力。整體而言，新豐明新重劃區因交通、生活機能與價格優勢，成為竹科外溢效應下不可忽視的高性價比置產熱區，適合自住及長期投資布局 專任新豐明新重劃區超大面寬建地2 竹科持續擴廠與AI伺服器園區需求激增，帶動周邊新豐鄉房市快速升溫。新豐因地理位置鄰近竹北，且房價相對親民，成為科技新貴與自住族群的新興購屋熱點。明新重劃區具備三大優勢：優質學區、新豐車站交通便利及完善商圈，吸引大量剛性需求。過去五年，新豐房價累積漲幅達32.1%，交易熱度高，建案完銷率超過九成。建商看中該區土地價格相較竹北低廉，積極推案搶占市場。苗栗縣府配合國道路肩開放及平面道路拓寬，改善通勤壅塞，進一步提升新豐生活圈吸引力。具有長期增值潛力。整體而言，新豐明新重劃區因交通、生活機能與價格優勢，成為竹科外溢效應下不可忽視的高性價比置產熱區，適合自住及長期投資布局

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• 0.0年
• 土地 45.00 坪
• 建物 0.00 坪

2,180萬

竹縣尖石露營區旁/好山...　新竹縣尖石鄉錦屏段

YC0297256 土地坪數8286.987坪 總價1258萬 每坪才1500元 臨近尖石風景區/週遭露營溫泉勝地 低單價/退休好生活/養生美地 可自用/可投資/投資自用兩相宜 不看可惜機會難得/錯過這次機會不再 稀有委託/歡迎來電預約/邀您鑑賞 竹縣尖石露營區旁/好山好水好景觀好便宜/原保地 竹縣尖石露營區旁/好山好水好景觀好便宜/原保地 土地坪數8286.987坪 總價1258萬 每坪才1500元 臨近尖石風景區/週遭露營溫泉勝地 低單價/退休好生活/養生美地 可自用/可投資/投資自用兩相宜 不看可惜機會難得/錯過這次機會不再 稀有委託/歡迎來電預約/邀您鑑賞

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• 土地 8,286.99 坪
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1,258萬

璞玉田　新竹縣竹北市三崁店段水坑口小段

YC0274686 土地有分管、位置佳 位於台灣知識經濟旗艦園區計劃範圍內土地 土地看漲中 璞玉田 土地有分管、位置佳 位於台灣知識經濟旗艦園區計劃範圍內土地 土地看漲中

• 土地
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• 土地 8.82 坪
• 建物 0.00 坪

158萬

新竹市關埔二期旁千甲農...　新竹市新竹市千甲段

YC0189779 ，正路旁持分土地，投資增值首選 新竹市關埔二期旁千甲農業區土地 新竹市關埔二期旁千甲農業區土地，正路旁持分土地，投資增值首選

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• 0.0年
• 土地 59.68 坪
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1,000萬

鳳岡農地808坪方正大面...　新竹縣竹北市貓兒錠段後面小段

YC0281150  鳳岡808.58坪方正大面寬活巷近明新科大. 使用分區：農牧用地. 鳳岡國小.國中生活商圈.交通便捷.近新豐市區生活圈.活巷交通方便. 土地方正 前後有排水溝.土地超過756坪節稅增值潛力大. 鳳岡農地808坪方正大面寬活巷近明新科大  鳳岡808.58坪方正大面寬活巷近明新科大. 使用分區：農牧用地. 鳳岡國小.國中生活商圈.交通便捷.近新豐市區生活圈.活巷交通方便. 土地方正 前後有排水溝.土地超過756坪節稅增值潛力大.

• 土地
• 0.0年
• 土地 808.58 坪
• 建物 0.00 坪

2,183萬

璞玉旁芎林金獅段農地　新竹縣芎林鄉金獅段

YC0297253 臨近金獅建地 投資價值高 交通方便、近高鐵 璞玉旁芎林金獅段農地 臨近金獅建地 投資價值高 交通方便、近高鐵

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,119.62 坪
• 建物 0.00 坪

3,580萬

新埔義民田~蘋果1　新竹縣新埔鎮義民段

YC0274656 地勢平坦，投資、自用 近新埔、竹北、芎林 歡迎來電 新埔義民田~蘋果1 新埔義民田~蘋果1 地勢平坦，投資、自用 近新埔、竹北、芎林 歡迎來電

• 土地
• 0.0年
• 土地 392.04 坪
• 建物 0.00 坪

1,158萬

芎林金獅農地　新竹縣芎林鄉金獅段

YC0297251 緊鄰新竹高鐵站 台大竹北分院 增值置產、交通方便 芎林金獅農地 緊鄰新竹高鐵站 台大竹北分院 增值置產、交通方便

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• 0.0年
• 土地 1,164.88 坪
• 建物 0.00 坪

3,720萬

新豐稀有雙臨路角田　新竹縣新豐鄉青埔子段

YC0202624 土地平整、現況種稻 小坪數好規劃，打造自己的舒適園地 交通便捷，環境離塵、不離城 適合投資、置產、自用 稀有雙臨路角田，稀少釋出 新豐稀有雙臨路角田 土地平整、現況種稻 小坪數好規劃，打造自己的舒適園地 交通便捷，環境離塵、不離城 適合投資、置產、自用 稀有雙臨路角田，稀少釋出

• 土地
• 0.0年
• 土地 383.27 坪
• 建物 0.00 坪

690萬

竹北璞玉田　新竹縣竹北市東海窟段旱坑子小段

YC0297247 竹北段徵收地 台灣經濟知識旗艦 園區徵收範圍內 竹北璞玉田 竹北段徵收地 台灣經濟知識旗艦 園區徵收範圍內

• 土地
• 0.0年
• 土地 262.27 坪
• 建物 0.00 坪

4,720萬