銅鏡獅山步道農地　苗栗縣頭份市親民段

TC0128863 銅鏡映獅山自然步道上面，附近環境清幽，近台三線，交通便利。 銅鏡獅山步道農地 銅鏡映獅山自然步道上面，附近環境清幽，近台三線，交通便利。

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,023.56 坪
• 建物 0.00 坪

1,300萬

明湖路甲種風景區161坪...　新竹市新竹市雅溪段

TC0112796 【明湖路甲種風景區 161 坪】 自然環境優勢 × 稀有土地釋出 × 投資增值潛力 🌿 基地位置：明湖路核心區段，鄰近市區與山湖景觀，交通便利、生活機能完善。 🌿 土地分區：甲種風景區用地，享有優越景觀視野與清幽環境，適合長期投資或特色開發。 🌿 土地坪數：161 坪整，規劃彈性高。 【投資亮點】 ✨ 稀有釋出：甲總風景區土地極為稀缺 ✨ 環境優勢：鄰近明湖路生活圈，兼具機能與休閒優勢。 ✨ 多元用途：適合企業置產、休閒會館或長期投資布局 【投資建議】 中長期持有：稀缺風景區土地，具備穩定保值與長期升值潛力。 資產配置：適合置產投資，分散風險並掌握土地升值機會。 明湖路甲種風景區161坪 【明湖路甲種風景區 161 坪】 自然環境優勢 × 稀有土地釋出 × 投資增值潛力 🌿 基地位置：明湖路核心區段，鄰近市區與山湖景觀，交通便利、生活機能完善。 🌿 土地分區：甲種風景區用地，享有優越景觀視野與清幽環境，適合長期投資或特色開發。 🌿 土地坪數：161 坪整，規劃彈性高。 【投資亮點】 ✨ 稀有釋出：甲總風景區土地極為稀缺 ✨ 環境優勢：鄰近明湖路生活圈，兼具機能與休閒優勢。 ✨ 多元用途：適合企業置產、休閒會館或長期投資布局 【投資建議】 中長期持有：稀缺風景區土地，具備穩定保值與長期升值潛力。 資產配置：適合置產投資，分散風險並掌握土地升值機會。

• 土地
• 0.0年
• 土地 161.12 坪
• 建物 0.00 坪

新上

4,000萬

新豐三面臨路大面寬美田　新竹縣新豐鄉坑子口段

TC0115120 近新庄子市區.地點好.交通方便.3面臨路.大面寬.地形方正.地勢平坦.離塵不離城.地主會配合申請農證.投資自用皆適宜 新豐三面臨路大面寬美田 近新庄子市區.地點好.交通方便.3面臨路.大面寬.地形方正.地勢平坦.離塵不離城.地主會配合申請農證.投資自用皆適宜

• 土地
• 0.0年
• 土地 816.75 坪
• 建物 0.00 坪

1,750萬

新豐超值農地　新竹縣新豐鄉崁頭段

TC0115118 ✅ 大面寬 95 米，縱深 12-28 米，靈活運用 ✅ 前後臨路，進出便利，水源充足 ✅ 小坪數好入手，適合打造個人開心農場 ✅ 可申請資材室，假日耕作、親子休閒兩相宜 新豐超值農地 ✅ 大面寬 95 米，縱深 12-28 米，靈活運用 ✅ 前後臨路，進出便利，水源充足 ✅ 小坪數好入手，適合打造個人開心農場 ✅ 可申請資材室，假日耕作、親子休閒兩相宜

• 土地
• 0.0年
• 土地 426.83 坪
• 建物 0.00 坪

585 萬 475萬

18.8 %

橫山開心農場B區　新竹縣橫山鄉大肚段香園小段

TC0128853 地形方正/利用率高 鄰近主要幹道／交通方便 已設有獨立水電/立即可使用 已完成分管/產權清楚 適合自建住宅／投資置產／倉儲使用 橫山開心農場B區 地形方正/利用率高 鄰近主要幹道／交通方便 已設有獨立水電/立即可使用 已完成分管/產權清楚 適合自建住宅／投資置產／倉儲使用

• 土地
• 0.0年
• 土地 120.90 坪
• 建物 0.00 坪

398萬

通霄鎮福興段｜千坪級農...　苗栗縣通霄鎮福興段

TC0128876 土地集中連片，整合發展性高 適合規劃農業園區、畜牧經營 通霄鎮福興段｜千坪級農牧地B 土地集中連片，整合發展性高 適合規劃農業園區、畜牧經營

• 土地
• 0.0年
• 土地 3,091.10 坪
• 建物 0.00 坪

1,890萬

苗栗教養院旁農建地　苗栗縣苗栗市南勢坑段上南勢坑小段

TC0128842 932.6坪丙種建地和464.9農地 臨路15米大馬路旁 目前正在整地中，景觀風景超好，距離市區不用10分鐘就可到達 有獨立電錶、井水 苗栗教養院旁農建地 932.6坪丙種建地和464.9農地 臨路15米大馬路旁 目前正在整地中，景觀風景超好，距離市區不用10分鐘就可到達 有獨立電錶、井水

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,397.55 坪
• 建物 0.00 坪

3,200萬

竹東市區近68明亮大三房...　新竹縣竹東鎮長春路三段

TC0506627 竹東市區，生活機能超好。 近68快速道路，交通便利。 全新整理大三房，前後陽台，採光通風佳。 低總價，輕鬆成家。 竹東市區近68明亮大三房 竹東市區，生活機能超好。 近68快速道路，交通便利。 全新整理大三房，前後陽台，採光通風佳。 低總價，輕鬆成家。

• 公寓
• 0.0年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 7.99 坪
• 主+陽 30.14 坪
• 建物 33.76 坪
• 3房(室)2廳2衛

658萬

竹南大埔段產專區稀有大...　苗栗縣竹南鎮大埔段頂大埔小段

TC0128846 1️⃣ 完整大面積：臨路 32 米，深度逾 130 米，格局方正，利於大型開發。 2️⃣ 區位優勢：鄰近竹南科學園區、頭份工業區，園區移工及廠商需求龐大。 3️⃣ 產專潛力：乙工轉產專，容積率上看 210%~300%，使用彈性大幅提升。 4️⃣ 大碗價：區域行情普遍 18～25 萬／坪，本案僅 13.5 萬／坪，超值入手。 👷 功能與規劃建議 ✅ 移工宿舍：合法興建，滿足園區龐大住宿需求，租金收益穩定。 ✅ 廠辦／倉儲物流：配合竹南、頭份產業鏈，進駐需求強。 ✅ 生活配套：餐飲、醫療、商店等支援性設施，可結合宿舍規劃，創造複合效益。 🎯 適合買方 ✔ 建設公司 → 整合開發、長線布局 ✔ 投資客 → 大面積稀有，低價入手保值 ✔ 科學園區上下游廠商 → 廠辦＋宿舍雙效使用 「大埔段 1283 坪・產專核心・大碗價 13.5 萬／坪・總價 1.73 億」 👉 宿舍＋產專投資首選，低價進場就是先機！ 竹南大埔段產專區稀有大地坪 1️⃣ 完整大面積：臨路 32 米，深度逾 130 米，格局方正，利於大型開發。 2️⃣ 區位優勢：鄰近竹南科學園區、頭份工業區，園區移工及廠商需求龐大。 3️⃣ 產專潛力：乙工轉產專，容積率上看 210%~300%，使用彈性大幅提升。 4️⃣ 大碗價：區域行情普遍 18～25 萬／坪，本案僅 13.5 萬／坪，超值入手。 👷 功能與規劃建議 ✅ 移工宿舍：合法興建，滿足園區龐大住宿需求，租金收益穩定。 ✅ 廠辦／倉儲物流：配合竹南、頭份產業鏈，進駐需求強。 ✅ 生活配套：餐飲、醫療、商店等支援性設施，可結合宿舍規劃，創造複合效益。 🎯 適合買方 ✔ 建設公司 → 整合開發、長線布局 ✔ 投資客 → 大面積稀有，低價入手保值 ✔ 科學園區上下游廠商 → 廠辦＋宿舍雙效使用 「大埔段 1283 坪・產專核心・大碗價 13.5 萬／坪・總價 1.73 億」 👉 宿舍＋產專投資首選，低價進場就是先機！

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,283.81 坪
• 建物 0.00 坪

17,333萬

通霄鎮福興段｜千坪級農...　苗栗縣通霄鎮福興段

TC0128877 與B區鄰近，合購具整體開發潛力 資產配置首選，大坪數低總價 通霄鎮福興段｜千坪級農牧地C 與B區鄰近，合購具整體開發潛力 資產配置首選，大坪數低總價

• 土地
• 0.0年
• 土地 3,091.10 坪
• 建物 0.00 坪

1,890萬

湖口和興段優美農地B　新竹縣湖口鄉和興段

TC0128852 土地特色： 超稀有臨路優勢｜雙面至三面臨路，全區皆臨路，進出方便 完整大面積｜五筆總計3068.25坪，整合性高，適合農業經營、資產配置、長線投資 形狀方正、使用率高｜部分土地深度超過100米，發展潛力十足 臨近主要幹道＆交通便利｜嘉興路二段、和豐路52巷旁，區域開發看漲\ 地段優勢： 鄰近湖口工業區與主要產業聚落 周邊為良好農業區與休閒環境，發展彈性大 投資自用兩相宜，保值抗跌首選地段 湖口和興段優美農地B 土地特色： 超稀有臨路優勢｜雙面至三面臨路，全區皆臨路，進出方便 完整大面積｜五筆總計3068.25坪，整合性高，適合農業經營、資產配置、長線投資 形狀方正、使用率高｜部分土地深度超過100米，發展潛力十足 臨近主要幹道＆交通便利｜嘉興路二段、和豐路52巷旁，區域開發看漲\ 地段優勢： 鄰近湖口工業區與主要產業聚落 周邊為良好農業區與休閒環境，發展彈性大 投資自用兩相宜，保值抗跌首選地段

• 土地
• 0.0年
• 土地 636.16 坪
• 建物 0.00 坪

1,272萬

頭份投資農牧用地竹43-2...　苗栗縣頭份市流東段

TC0115107 1這塊地上有竹43-2鄉道 可以投資 2.山坡地保育區 農牧用地 可以種水果 頭份投資農牧用地竹43-2鄉道 1這塊地上有竹43-2鄉道 可以投資 2.山坡地保育區 農牧用地 可以種水果

• 土地
• 0.0年
• 土地 855.45 坪
• 建物 0.00 坪

698萬

苗栗大矽谷美田-湳湖段　苗栗縣頭份市湳湖段

TC0115157 大矽谷計劃區都內田，總坪數1448.2坪，單獨持分無貸款 鄰近頭份交流道交通便捷，投資、養地保值、自用皆宜。 現況出租耕作中，分割出售400坪 苗栗大矽谷美田-湳湖段 大矽谷計劃區都內田，總坪數1448.2坪，單獨持分無貸款 鄰近頭份交流道交通便捷，投資、養地保值、自用皆宜。 現況出租耕作中，分割出售400坪

• 土地
• 0.0年
• 土地 400.00 坪
• 建物 0.00 坪

3,900萬

通霄鎮福興段｜千坪級農...　苗栗縣通霄鎮福興段

TC0128874 地形方正、連號完整 適合私人農場、休閒農業開發 通霄鎮福興段｜千坪級農牧地A 地形方正、連號完整 適合私人農場、休閒農業開發

• 土地
• 0.0年
• 土地 3,085.50 坪
• 建物 0.00 坪

1,890萬

尖石臨路休閒美地+木屋　新竹縣尖石鄉梅林段

TC0062064 1.臨主線道大約750公尺.交通便捷.2.買地送屋.使用多元化.3.自然環境優美.水資源豐富.4.適合度假/養生/退休規劃 尖石臨路休閒美地+木屋 1.臨主線道大約750公尺.交通便捷.2.買地送屋.使用多元化.3.自然環境優美.水資源豐富.4.適合度假/養生/退休規劃

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,875.50 坪
• 建物 0.00 坪

1,200萬

九曲車站整合型持分建地　高雄市大樹區九曲段

TC0062055 1.20米路 交通便利 2.近九曲車站 3.持分出售 適整合 九曲車站整合型持分建地 1.20米路 交通便利 2.近九曲車站 3.持分出售 適整合

• 土地
• 0.0年
• 土地 31.50 坪
• 建物 0.00 坪

435萬

峨眉赤柯山丙建+林地　新竹縣峨眉鄉赤柯山段

TC0128862 雙面臨路，地勢平坦。 附近果園農場多。 環境清幽，5分鐘到峨嵋大佛，12寮風景區。 峨眉赤柯山丙建+林地 雙面臨路，地勢平坦。 附近果園農場多。 環境清幽，5分鐘到峨嵋大佛，12寮風景區。

• 土地
• 0.0年
• 土地 857.00 坪
• 建物 0.00 坪

1,180萬

南寮都計內增值農地-2　新竹市新竹市海埔段

TC0062062 近68快速道路，西濱公路，交通方便。 地勢平坦，隨你規劃。 近南寮休閒漁港，周邊環境熱鬧。 南寮都計內增值農地-2 近68快速道路，西濱公路，交通方便。 地勢平坦，隨你規劃。 近南寮休閒漁港，周邊環境熱鬧。

• 土地
• 0.0年
• 土地 323.68 坪
• 建物 0.00 坪

1,036萬

青青草原農地　新竹市新竹市師院段

TC0128851 🌿 物件特色 ✅ 稀有釋出・平坦地勢：鄰近青青草原，地勢平坦，開發潛力十足！ ✅ 絕佳地理位置：位於新竹市，近市區卻擁有悠閒田園氛圍，鬧中取靜。 ✅ 生活機能佳：緊鄰 青青草原，適合運動、散步、親子休憩，環境優美。 ✅ 投資 & 自用皆宜：可作為農作、休閒農莊或長期置產，未來增值潛力可期。 🚀 增值潛力｜新竹香山 R1 道路開發 「新竹市茄苳接西濱聯絡道路新闢工程」即將開通，R1 道路將連結西濱快速道路與茄苳觀大道，大幅提升交通便利性，區域發展可期！ ✨ 機會難得，歡迎來電洽談！ 青青草原農地 🌿 物件特色 ✅ 稀有釋出・平坦地勢：鄰近青青草原，地勢平坦，開發潛力十足！ ✅ 絕佳地理位置：位於新竹市，近市區卻擁有悠閒田園氛圍，鬧中取靜。 ✅ 生活機能佳：緊鄰 青青草原，適合運動、散步、親子休憩，環境優美。 ✅ 投資 & 自用皆宜：可作為農作、休閒農莊或長期置產，未來增值潛力可期。 🚀 增值潛力｜新竹香山 R1 道路開發 「新竹市茄苳接西濱聯絡道路新闢工程」即將開通，R1 道路將連結西濱快速道路與茄苳觀大道，大幅提升交通便利性，區域發展可期！ ✨ 機會難得，歡迎來電洽談！

• 土地
• 0.0年
• 土地 532.74 坪
• 建物 0.00 坪

1,278萬

都計內未來增值建地-1　苗栗縣後龍鎮龍北段

TC0115170 ★後龍正市區，鎮公所、戶政、全聯、寶雅、市場，都不用5分鐘車 ★附近建地已被建商收購，預計推出新案，未來願景佳 ★到高鐵或國三交流道，不用4公里，車程不用10分鐘 ★北上或南下都非常方便，許多台中人都跑來後龍定居！ 都計內未來增值建地-1 ★後龍正市區，鎮公所、戶政、全聯、寶雅、市場，都不用5分鐘車 ★附近建地已被建商收購，預計推出新案，未來願景佳 ★到高鐵或國三交流道，不用4公里，車程不用10分鐘 ★北上或南下都非常方便，許多台中人都跑來後龍定居！

• 土地
• 0.0年
• 土地 22.99 坪
• 建物 0.00 坪

1,288萬

湖口臨和豐路投資休閒美...　新竹縣湖口鄉和興段

TC0128873 土地特色： 超稀有臨路優勢｜雙面至三面臨路，全區皆臨路，進出方便 完整大面積｜五筆總計3068.25坪，整合性高，適合農業經營、資產配置、長線投資 形狀方正、使用率高｜部分土地深度超過100米，發展潛力十足 臨近主要幹道＆交通便利｜嘉興路二段、和豐路52巷旁，區域開發看漲\ 地段優勢： 鄰近湖口工業區與主要產業聚落 周邊為良好農業區與休閒環境，發展彈性大 投資自用兩相宜，保值抗跌首選地段 湖口臨和豐路投資休閒美農地Ｂ 土地特色： 超稀有臨路優勢｜雙面至三面臨路，全區皆臨路，進出方便 完整大面積｜五筆總計3068.25坪，整合性高，適合農業經營、資產配置、長線投資 形狀方正、使用率高｜部分土地深度超過100米，發展潛力十足 臨近主要幹道＆交通便利｜嘉興路二段、和豐路52巷旁，區域開發看漲\ 地段優勢： 鄰近湖口工業區與主要產業聚落 周邊為良好農業區與休閒環境，發展彈性大 投資自用兩相宜，保值抗跌首選地段

• 土地
• 0.0年
• 土地 786.50 坪
• 建物 0.00 坪

1,573萬

(B)威尼斯湖畔全新1+1房...　新竹市東區安富街

TC0030909 ・近竹科大門，上班免塞車 ・關新商圈旁，生活機能超便利 ・實驗中小學學區，孩子教育免煩惱 ・靜巷環境優美，鬧中取靜首選住宅 ・櫻花廚具＋TOTO衛浴，質感裝潢一次到位 (B)威尼斯湖畔全新1+1房 ・近竹科大門，上班免塞車 ・關新商圈旁，生活機能超便利 ・實驗中小學學區，孩子教育免煩惱 ・靜巷環境優美，鬧中取靜首選住宅 ・櫻花廚具＋TOTO衛浴，質感裝潢一次到位

• 華廈
• 0.0年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 6.04 坪
• 主 10.22 坪
• 建物 17.21 坪
• 1房(室)1廳1衛
• (含車位1.573坪)
• 昇降機械車位

1,390 萬 1,356萬

2.4 %

畫上川尊榮大坪數豪宅＋...　新竹市東區世界街

TC0166382 ✔️ 東區知名豪宅社區【畫上川】，稀有釋出 ✔️ 雙車位配置，便利尊榮 ✔️ 主建物比例高，實用大空間舒適宜居 ✔️ 近園區核心地段，生活機能與地段價值兼具 畫上川 尊榮大坪數豪宅＋雙車位 ✔️ 東區知名豪宅社區【畫上川】，稀有釋出 ✔️ 雙車位配置，便利尊榮 ✔️ 主建物比例高，實用大空間舒適宜居 ✔️ 近園區核心地段，生活機能與地段價值兼具

• 電梯大樓
• 0.0年
• 3 ~ 3 / 13樓
• 土地 20.65 坪
• 主+陽 84.41 坪
• 建物 145.80 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 坡道平面車位

新上

8,288萬

北門峰閣全新黃金店面　新竹市北區北門街

TC0030456 正北門街黃金店面 1-2樓使用空間. 獨立露台， 適合各商業用途 升降平面大車位 近城隍廟.北門街商圈 生活機能強 北門峰閣全新黃金店面 正北門街黃金店面 1-2樓使用空間. 獨立露台， 適合各商業用途 升降平面大車位 近城隍廟.北門街商圈 生活機能強

• 電梯大樓
• 0.0年
• 1 ~ 2 / 11樓
• 土地 11.83 坪
• 主 41.26 坪
• 建物 86.83 坪
• (含車位11.850坪)
• 昇降平面車位

4,738 萬 3,980萬

16.0 %

北門峰閣高樓三房車位　新竹市北區北門街

TC0023043 正市區城隍廟北門商圈，地點超優。 次頂樓，景觀好採光棒。 附近店家林立，生活機能超棒。 北門峰閣高樓三房車位 正市區城隍廟北門商圈，地點超優。 次頂樓，景觀好採光棒。 附近店家林立，生活機能超棒。

• 電梯大樓
• 0.0年
• 10 ~ 10 / 11樓
• 土地 5.26 坪
• 主 17.83 坪
• 建物 45.19 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位11.850坪)
• 昇降平面車位

2,356萬

米樂第全新預售發財8樓2...　新竹市北區延平路一段

TC0023048 「米樂第」優質小型社區共有32戶住家。 鄰近公道三，近景觀大道，交通便利。 近學區虎林國小、虎林國中，近竹光國民運動中心，附近店家林立，生活機能好。 安靜巷弄，附近建案林立，地點好。 小家庭首購最佳選擇。 米樂第全新預售發財8樓2房 「米樂第」優質小型社區共有32戶住家。 鄰近公道三，近景觀大道，交通便利。 近學區虎林國小、虎林國中，近竹光國民運動中心，附近店家林立，生活機能好。 安靜巷弄，附近建案林立，地點好。 小家庭首購最佳選擇。

• 華廈
• 0.0年
• 8 ~ 8 / 9樓
• 土地 5.62 坪
• 主 12.98 坪
• 建物 22.29 坪
• 2房(室)2廳1衛

1,192萬

南寮都計內增值農地-1　新竹市新竹市海埔段

TC0062061 近68快速道路，西濱公路，交通方便。 地勢平坦，隨你規劃。 近南寮休閒漁港，周邊環境熱鬧。 南寮都計內增值農地-1 近68快速道路，西濱公路，交通方便。 地勢平坦，隨你規劃。 近南寮休閒漁港，周邊環境熱鬧。

• 土地
• 0.0年
• 土地 615.31 坪
• 建物 0.00 坪

1,968萬

中華路大面寬優質投資農...　新竹市新竹市中隘段

TC0062033 🏆【新竹香山戰略地標｜全齡化產業黃金佈局基地】🏆 📌 核心區位：中華路30米政經軸線｜香山交流道南側門戶 🌐 基地規模：2,305坪｜完整街廓｜雙面臨路優勢 🚀 增值引擎：新竹科學廊帶西擴首排｜產業園區都計啟動中 ▍五大創價關鍵 ▍ ❶ 流量經濟制高點 - 日均車流18,500+輛次（新竹市道流量Top3） - 10分鐘接軌國道3號、台61線、台1線黃金路網 - 3公里輻射竹科、香山工業區、新竹漁港經濟圈 ❷ 銀髮經濟戰略平台 - 坐擁新竹市65+高齡人口密集區（佔比18.7%↑） - 衛福部長照2.0政策示範區，享最高50%建置補助 - 可規劃300床旗艦型長照園區（現行區域供需缺口23%） ❸ 政策紅利先行區 - 市府「南香山都計案」啟動產業用地專案變更 - 容積獎勵預期+30%（公益設施/智慧建築/綠能設計） - 經濟部中小企業處地方創生重點培植區 ❹ 複合開發乘數效應 - 基底層：日間照護中心+銀髮共餐廚房+復健診所 - 中層區：青銀共居宅+智慧健康管理中心 - 頂層：養生會館+照護人才培訓基地 ❺ 收益型不動產標的 - 長照機構投報率5.8-7.2%（仲量聯行2023年報） - 公益設施地價稅減免50%｜房屋稅率1.2% - REITs熱門標的｜壽險業最低收益率門檻達標 📊 財務亮點： - 保守估價開發IRR 12-15% - 前3年現金流穩定率82%+ - 市府BOT/OT優先審查資格 🛎️ 獨家投資方案： ▸ 企業專案融資：專案貸款利率2.15%起 ▸ 都計變更諮詢：專業團隊免費可行性評估 ▸ 跨業結盟方案：醫療/餐旅/科技業資源導入 中華路大面寬優質投資農地 🏆【新竹香山戰略地標｜全齡化產業黃金佈局基地】🏆 📌 核心區位：中華路30米政經軸線｜香山交流道南側門戶 🌐 基地規模：2,305坪｜完整街廓｜雙面臨路優勢 🚀 增值引擎：新竹科學廊帶西擴首排｜產業園區都計啟動中 ▍五大創價關鍵 ▍ ❶ 流量經濟制高點 - 日均車流18,500+輛次（新竹市道流量Top3） - 10分鐘接軌國道3號、台61線、台1線黃金路網 - 3公里輻射竹科、香山工業區、新竹漁港經濟圈 ❷ 銀髮經濟戰略平台 - 坐擁新竹市65+高齡人口密集區（佔比18.7%↑） - 衛福部長照2.0政策示範區，享最高50%建置補助 - 可規劃300床旗艦型長照園區（現行區域供需缺口23%） ❸ 政策紅利先行區 - 市府「南香山都計案」啟動產業用地專案變更 - 容積獎勵預期+30%（公益設施/智慧建築/綠能設計） - 經濟部中小企業處地方創生重點培植區 ❹ 複合開發乘數效應 - 基底層：日間照護中心+銀髮共餐廚房+復健診所 - 中層區：青銀共居宅+智慧健康管理中心 - 頂層：養生會館+照護人才培訓基地 ❺ 收益型不動產標的 - 長照機構投報率5.8-7.2%（仲量聯行2023年報） - 公益設施地價稅減免50%｜房屋稅率1.2% - REITs熱門標的｜壽險業最低收益率門檻達標 📊 財務亮點： - 保守估價開發IRR 12-15% - 前3年現金流穩定率82%+ - 市府BOT/OT優先審查資格 🛎️ 獨家投資方案： ▸ 企業專案融資：專案貸款利率2.15%起 ▸ 都計變更諮詢：專業團隊免費可行性評估 ▸ 跨業結盟方案：醫療/餐旅/科技業資源導入

• 土地
• 0.0年
• 土地 2,305.30 坪
• 建物 0.00 坪

25,355 萬 22,589萬

10.9 %

米樂第全新預售3房+平面...　新竹市北區延平路一段

TC0023049 「米樂第」優質小型社區共有32戶住家。 鄰近公道三，近景觀大道，交通便利。 近學區虎林國小、虎林國中，近竹光國民運動中心，附近店家林立，生活機能好。 安靜巷弄，附近建案林立，地點好。 小家庭首購最佳選擇。 米樂第全新預售3房+平面車位 「米樂第」優質小型社區共有32戶住家。 鄰近公道三，近景觀大道，交通便利。 近學區虎林國小、虎林國中，近竹光國民運動中心，附近店家林立，生活機能好。 安靜巷弄，附近建案林立，地點好。 小家庭首購最佳選擇。

• 華廈
• 0.0年
• 9 ~ 9 / 9樓
• 土地 7.61 坪
• 主 17.36 坪
• 建物 30.19 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,896萬

竹北稀有馬麟厝段美農地　新竹縣竹北市馬麟厝段

TC0128903 ・鄰近台一替、中正西路旁 ・單筆臨路、現況種植水稻 竹北稀有馬麟厝段美農地 ・鄰近台一替、中正西路旁 ・單筆臨路、現況種植水稻

• 土地
• 0.0年
• 土地 611.05 坪
• 建物 0.00 坪

新上

3,971萬