巨城商圈｜築澄聚全新三...　新竹市東區民生路

TC0473762 位於市中心精華地段 巨城商圈、市場、學區、公園，機能完善 格局方正，一層一戶，住戶單純 前後陽台，衛浴皆有開窗通風好 新加坡式建築，一樓為停車空間 明星學區：三民國小、三民國中 巨城商圈｜築澄聚全新三房平車2F 位於市中心精華地段 巨城商圈、市場、學區、公園，機能完善 格局方正，一層一戶，住戶單純 前後陽台，衛浴皆有開窗通風好 新加坡式建築，一樓為停車空間 明星學區：三民國小、三民國中

• 華廈
• 0.6年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 41.74 坪
• 主+陽 23.32 坪
• 建物 34.50 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位3.023坪)
• 庭院車位

2,398 萬 2,258萬

5.8 %

巨城商圈｜築澄聚全新三...　新竹市東區民生路

TC0473763 位於市中心精華地段 巨城商圈、市場、學區、公園，機能完善 格局方正，一層一戶，住戶單純 前後陽台，衛浴皆有開窗通風好 新加坡式建築，一樓為停車空間 明星學區：三民國小、三民國中 巨城商圈｜築澄聚全新三房平車3F 位於市中心精華地段 巨城商圈、市場、學區、公園，機能完善 格局方正，一層一戶，住戶單純 前後陽台，衛浴皆有開窗通風好 新加坡式建築，一樓為停車空間 明星學區：三民國小、三民國中

• 華廈
• 0.6年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 41.74 坪
• 主+陽 23.32 坪
• 建物 34.50 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位3.023坪)
• 庭院車位

2,398 萬 2,258萬

5.8 %

竹北十興AI園區漂亮三房...　新竹縣竹北市十興路

TC0415656 近AI園區、高鐵站，地點便利 整新三房，全室電線已更新，直接可住 三房+平面車位，小家庭最愛。 竹北十興AI園區漂亮三房+平車 近AI園區、高鐵站，地點便利 整新三房，全室電線已更新，直接可住 三房+平面車位，小家庭最愛。

• 華廈
• 30.0年
• 2 ~ 2 / 6樓
• 土地 7.26 坪
• 主+陽 24.96 坪
• 建物 37.64 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,698 萬 1,598萬

5.9 %

竹北白地街鐵炮透天　新竹縣竹北市白地街

TC0486120 💥竹北白地街稀有透天釋出！ 💥建坪55坪｜五房三廳3.5衛｜屋況好 📍周邊公寓華廈成交價都破30萬/坪，透天附帶土地，行情正常要1500萬以上 📌特約說明：先簽「買賣訂金契約」，屋主需等10/31後完成第一順位他項權利「時效消滅」後才能辦過戶 💥距長青路7-11約50公尺，生活機能一級棒！ 📞有興趣直接找我，我幫你談到底 竹北白地街鐵炮透天 💥竹北白地街稀有透天釋出！ 💥建坪55坪｜五房三廳3.5衛｜屋況好 📍周邊公寓華廈成交價都破30萬/坪，透天附帶土地，行情正常要1500萬以上 📌特約說明：先簽「買賣訂金契約」，屋主需等10/31後完成第一順位他項權利「時效消滅」後才能辦過戶 💥距長青路7-11約50公尺，生活機能一級棒！ 📞有興趣直接找我，我幫你談到底

• 透天厝
• 25.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 18.76 坪
• 主+平+陽 55.42 坪
• 建物 55.42 坪
• 5房(室)3廳3衛

1,168 萬 1,098萬

6.0 %

都會采風方正美三房　新竹市北區中華路三段

TC0473768 正市區，近大遠百、火車站，周邊機能超優。 大三房，格局方正，無浪費走道空間，前後陽台。 有電梯，垃圾集中處理。 都會采風方正美三房 正市區，近大遠百、火車站，周邊機能超優。 大三房，格局方正，無浪費走道空間，前後陽台。 有電梯，垃圾集中處理。

• 電梯大樓
• 32.2年
• 7 ~ 7 / 12樓
• 土地 3.14 坪
• 主+陽 25.46 坪
• 建物 31.43 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,268 萬 1,188萬

6.3 %

家兜里全新透天別墅|預...　新竹市北區士林西路

TC0031529 位於新竹市北區士林西路與士林二街 共有61戶住家 4房格局 規劃1樓停車 前後陽台、有陽台 廁所開窗、房間皆有窗 警衛管理、具垃圾處理 近公園、低總價 結構採RC鋼筋混凝土 此案預售屋 家兜里全新透天別墅|預售屋 位於新竹市北區士林西路與士林二街 共有61戶住家 4房格局 規劃1樓停車 前後陽台、有陽台 廁所開窗、房間皆有窗 警衛管理、具垃圾處理 近公園、低總價 結構採RC鋼筋混凝土 此案預售屋

• 別墅
• 0.0年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 23.41 坪
• 主 61.59 坪
• 建物 63.03 坪
• 4房(室)2廳3衛

3,168 萬 2,968萬

6.3 %

竹北中正國小美三房+平...　新竹縣竹北市中正東路

TC0486077 近台元、AI園區。 竹北中正東路商圈、生活機能好。 社區僅46戶，住戶單純。 中正國小旁，家庭最愛。 垃圾集中處理，免追垃圾車。 近省道、高速公路，交通便利。 竹北中正國小美三房+平面車位 近台元、AI園區。 竹北中正東路商圈、生活機能好。 社區僅46戶，住戶單純。 中正國小旁，家庭最愛。 垃圾集中處理，免追垃圾車。 近省道、高速公路，交通便利。

• 華廈
• 32.7年
• 2 ~ 2 / 6樓
• 土地 7.18 坪
• 主+陽 26.06 坪
• 建物 40.01 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 昇降平面車位

1,588 萬 1,488萬

6.3 %

虎林學區新瑞天地美三房...　新竹市北區延平路二段

TC0486078 虎林國中、國小正對面，走路上下課。 面中庭安靜社區，磁釦進出，垃圾集中處理。 室內採光佳，無浪費走道位置，好規劃。 B1坡道平面車位，家庭最愛。 美裝潢，一卡皮箱即可入住。 虎林學區新瑞天地美三房+平面車位 虎林國中、國小正對面，走路上下課。 面中庭安靜社區，磁釦進出，垃圾集中處理。 室內採光佳，無浪費走道位置，好規劃。 B1坡道平面車位，家庭最愛。 美裝潢，一卡皮箱即可入住。

• 華廈
• 31.0年
• 2 ~ 2 / 6樓
• 土地 11.33 坪
• 主+陽 26.18 坪
• 建物 37.93 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,388 萬 1,298萬

6.5 %

東園培英美寓3F~稀有出...　新竹市東區學府路

TC0461729 培英東園學區 格局方正 前後大陽台 廁所對外窗 六米活巷 生活機能 交通便利 近園區交流道 投資自住皆宜 東園培英美寓3F~稀有出售 培英東園學區 格局方正 前後大陽台 廁所對外窗 六米活巷 生活機能 交通便利 近園區交流道 投資自住皆宜

• 公寓
• 46.9年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 9.38 坪
• 主 24.54 坪
• 建物 24.54 坪
• 3房(室)2廳1衛

1,068 萬 998萬

6.6 %

大魯閣商圈大面寬電梯透...　新竹市北區鐵道路二段

TC0149722 超新屋齡電梯透天、大面寬可停雙車 有自己的後花園、舒適寬敞房間格局方正、稀有出售 鄰近大魯閣商圈、快速道路、巨城約7分鐘 (充電樁線路已拉好) 大魯閣商圈大面寬電梯透天 超新屋齡電梯透天、大面寬可停雙車 有自己的後花園、舒適寬敞房間格局方正、稀有出售 鄰近大魯閣商圈、快速道路、巨城約7分鐘 (充電樁線路已拉好)

• 透天厝
• 5.3年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 36.30 坪
• 主+陽 72.69 坪
• 建物 72.68 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 庭院車位

4,280 萬 3,998萬

6.6 %

新竹高中旁「禮仁大廈」...　新竹市東區東山街

TC0473819 1.正八大學區，新竹中學第一排，大三房有電梯，稀有出售，社區有管理（8:00-18:00）專人收發信、倒垃圾。 新竹高中旁「禮仁大廈」優質電梯大三房 1.正八大學區，新竹中學第一排，大三房有電梯，稀有出售，社區有管理（8:00-18:00）專人收發信、倒垃圾。

• 華廈
• 43.1年
• 5 ~ 5 / 8樓
• 土地 3.88 坪
• 主+陽 25.84 坪
• 建物 33.53 坪
• 3房(室)2廳3衛

1,390 萬 1,298萬

6.6 %

正八大學區一樓大三房門...　新竹市東區東山街

TC0473780 正八大學區~新竹中學門前第一排！！！靜巷一樓大三房（室內主建物25坪+門前可停車） 12年國教首選～ 適合自住、辦公、美甲美睫、教會集所、補教 使用方式彈性變化大 正八大學區一樓大三房門前可停車 正八大學區~新竹中學門前第一排！！！靜巷一樓大三房（室內主建物25坪+門前可停車） 12年國教首選～ 適合自住、辦公、美甲美睫、教會集所、補教 使用方式彈性變化大

• 公寓
• 51.6年
• 1 ~ 1 / 4樓
• 土地 10.74 坪
• 主 25.42 坪
• 建物 25.42 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,498 萬 1,398萬

6.7 %

後龍高鐵電梯透天-1　苗栗縣後龍鎮槺榔六街

TC0486097 正高鐵特區裡的電梯透天 前院停車電梯透天 早買早享受，大矽谷計劃未來開啟，增值性高 不少建商紛紛搶購土地，未來發展性指日可待 後龍高鐵電梯透天-1 正高鐵特區裡的電梯透天 前院停車電梯透天 早買早享受，大矽谷計劃未來開啟，增值性高 不少建商紛紛搶購土地，未來發展性指日可待

• 透天厝
• 0.0年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 34.72 坪
• 主+陽 76.52 坪
• 建物 76.52 坪
• 4房(室)2廳4衛

2,888 萬 2,688萬

6.9 %

後龍高鐵電梯透天-2　苗栗縣後龍鎮槺榔六街

TC0486098 正高鐵特區裡的電梯透天 前院停車電梯透天 早買早享受，大矽谷計劃未來開啟，增值性高 不少建商紛紛搶購土地，未來發展性指日可待 後龍高鐵電梯透天-2 正高鐵特區裡的電梯透天 前院停車電梯透天 早買早享受，大矽谷計劃未來開啟，增值性高 不少建商紛紛搶購土地，未來發展性指日可待

• 透天厝
• 0.0年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 34.47 坪
• 主+陽 76.62 坪
• 建物 76.62 坪
• 4房(室)2廳4衛

2,888 萬 2,688萬

6.9 %

竹北縣政特區溫馨樓中樓　新竹縣竹北市光明九路

TC0166339 縣政特區生活機能強, 近縣政府,文化中心,家樂福商圈, 投資或自用皆宜, 社區單純,管理有素。 竹北縣政特區溫馨樓中樓 縣政特區生活機能強, 近縣政府,文化中心,家樂福商圈, 投資或自用皆宜, 社區單純,管理有素。

• 電梯大樓
• 23.3年
• 9 ~ 9 / 11樓
• 土地 1.69 坪
• 主+陽 7.50 坪
• 建物 12.74 坪
• 1房(室)1廳1衛

738 萬 687萬

6.9 %

觀日美透天　新竹市香山區新香街

TC0486062 社區管理、近園區北二高、格局方正屋況好、人車分道室內車庫 觀日美透天 社區管理、近園區北二高、格局方正屋況好、人車分道室內車庫

• 透天厝
• 30.8年
• B1 ~ 3 / 3樓
• 土地 37.46 坪
• 主+平+陽+露 39.65 坪
• 建物 48.24 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 獨立車庫車位

1,498 萬 1,388萬

7.3 %

百溱觀｜森林系社區別墅　新竹市香山區中華路四段

TC0473816 全區僅77戶，千金買房，萬金買鄰：優質社區氛圍，住戶高端群。 社區綠意盎然，環境清幽: 高爾夫果嶺、網球場、籃球場、室內泳池、 兒童遊戲區、撞球區、桌球區、健身房。 24小時警衛、垃圾代收服務。 百溱觀｜森林系社區別墅 全區僅77戶，千金買房，萬金買鄰：優質社區氛圍，住戶高端群。 社區綠意盎然，環境清幽: 高爾夫果嶺、網球場、籃球場、室內泳池、 兒童遊戲區、撞球區、桌球區、健身房。 24小時警衛、垃圾代收服務。

• 別墅
• 21.0年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 113.07 坪
• 主+陽 96.86 坪
• 建物 101.49 坪
• 4房(室)2廳5衛
• 獨立車庫車位

3,880 萬 3,588萬

7.5 %

光華商圈喜來登超美明亮...　新竹市北區光華南街

TC0486131 光華商圈，下樓就有便利商店、蝦皮店到店、各式餐廳小吃，生活機能有夠棒。 近巨城、大潤發、大魯閣，購物採買，沒問題。 全室水電管線更新、設計師高檔精美規劃，直接入住沒問題。 室內空間大、採光通風佳。 光華商圈喜來登超美明亮大三房 光華商圈，下樓就有便利商店、蝦皮店到店、各式餐廳小吃，生活機能有夠棒。 近巨城、大潤發、大魯閣，購物採買，沒問題。 全室水電管線更新、設計師高檔精美規劃，直接入住沒問題。 室內空間大、採光通風佳。

• 華廈
• 45.5年
• 5 ~ 5 / 7樓
• 土地 7.71 坪
• 主 28.38 坪
• 建物 28.38 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,298 萬 1,198萬

7.7 %

巨城旁經貿天下辦公室　新竹市北區民生路

TC0461747 熱鬧巨城商圈，正民生路上，周邊機能齊全。 開放空間好規劃。 近經國路交通便利。 巨城旁經貿天下辦公室 熱鬧巨城商圈，正民生路上，周邊機能齊全。 開放空間好規劃。 近經國路交通便利。

• 電梯大樓
• 35.3年
• 5 ~ 5 / 12樓
• 土地 1.42 坪
• 主 10.78 坪
• 建物 16.43 坪

498 萬 458萬

8.0 %

竹苗大矽谷山下段大坪數...　苗栗縣頭份市山下段

TC0128899 ⚡ 政策利多 → 桃竹苗大矽谷核心發展區 ⚡ 優先整合 → 稀有釋出、潛力無限 👉 機會難得，先卡位就是贏！ 📞 歡迎立即私訊／來電洽詢 竹苗大矽谷山下段大坪數農地 ⚡ 政策利多 → 桃竹苗大矽谷核心發展區 ⚡ 優先整合 → 稀有釋出、潛力無限 👉 機會難得，先卡位就是贏！ 📞 歡迎立即私訊／來電洽詢

• 土地
• 0.0年
• 土地 916.44 坪
• 建物 0.00 坪

新上

11,980 萬 10,980萬

8.3 %

金雅公園/稀有三房+平車...　新竹市北區金雅路

TC0486051 稀有低總價整新三房+平面車位 全室管線 更新 衛浴整新 廚具整新 近68快速道路.公道五路,交通便利 大潤發/大魯閣/全聯生鮮超市 5分鐘內一次搞定 金雅公園/稀有三房+平車 稀有低總價整新三房+平面車位 全室管線 更新 衛浴整新 廚具整新 近68快速道路.公道五路,交通便利 大潤發/大魯閣/全聯生鮮超市 5分鐘內一次搞定

• 公寓
• 31.4年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 9.39 坪
• 主+陽 23.94 坪
• 建物 33.57 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,198 萬 1,098萬

8.3 %

湳雅工研巧築三期三房+...　新竹市北區湳雅街

TC0473809 湳雅大潤發商圈，附近店家林立，生活機能佳。 大三房，無浪費走道空間，好利用。 坡道平面車位，小家庭最愛。 鄰近公道五、快速道路，交通便利。 守衛7:00-19:00，專人收信倒垃圾。 湳雅工研巧築三期三房+平面車位 湳雅大潤發商圈，附近店家林立，生活機能佳。 大三房，無浪費走道空間，好利用。 坡道平面車位，小家庭最愛。 鄰近公道五、快速道路，交通便利。 守衛7:00-19:00，專人收信倒垃圾。

• 華廈
• 30.3年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 8.80 坪
• 主+陽 27.66 坪
• 建物 39.97 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,638 萬 1,498萬

8.5 %

竹光｜都會風透天美宅　新竹市北區竹光路

TC0473856 ✅ 稀有釋出｜ 竹光路罕見都會風透天，裝潢精美，質感升級 ✅ 交通便利｜ 鄰近68快速道路、公道三，出行無憂 ✅ 生活機能｜ 近竹光運動中心、國軍醫院、中正美食商圈，日常機能完善 ✅ 優質學區｜ 北門國小、竹光國中，學習環境優越 竹光｜都會風透天美宅 ✅ 稀有釋出｜ 竹光路罕見都會風透天，裝潢精美，質感升級 ✅ 交通便利｜ 鄰近68快速道路、公道三，出行無憂 ✅ 生活機能｜ 近竹光運動中心、國軍醫院、中正美食商圈，日常機能完善 ✅ 優質學區｜ 北門國小、竹光國中，學習環境優越

• 透天厝
• 37.5年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 23.60 坪
• 主 35.13 坪
• 建物 39.59 坪
• 4房(室)2廳4衛
• 車位

2,500 萬 2,288萬

8.5 %

煙波行館高樓景觀四房+...　新竹市北區天府路一段

TC0461756 四房+平面車位，高樓層景觀視野佳。 24小時警衛管理，垃圾集中處理，專人收信收包裹。 近六八快速道路，西濱交通便利。 附近有全聯超市，近南寮生活圈，生活機能好。 有游泳池、健身房公設完善。 煙波行館高樓景觀四房+平面車位 四房+平面車位，高樓層景觀視野佳。 24小時警衛管理，垃圾集中處理，專人收信收包裹。 近六八快速道路，西濱交通便利。 附近有全聯超市，近南寮生活圈，生活機能好。 有游泳池、健身房公設完善。

• 電梯大樓
• 17.4年
• 12 ~ 12 / 14樓
• 土地 3.81 坪
• 主+陽 26.26 坪
• 建物 46.98 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,538 萬 1,398萬

9.1 %

遠百商圈竹慶同理全新4...　新竹市東區中華路二段

TC0461748 近新竹火車站、大遠百、清大南校區，地點超優。 四房、全新美裝潢，格局方正，採光通風良好。 B1平面車位。 一層四戶，社區單純， 屋齡新。 遠百商圈竹慶同理全新4房+平面車位 近新竹火車站、大遠百、清大南校區，地點超優。 四房、全新美裝潢，格局方正，採光通風良好。 B1平面車位。 一層四戶，社區單純， 屋齡新。

• 電梯大樓
• 1.9年
• 4 ~ 4 / 15樓
• 土地 4.06 坪
• 主+陽 29.50 坪
• 建物 49.67 坪
• 4房(室)2廳2衛
• (含車位6.035坪)
• 坡道平面車位

2,988 萬 2,688萬

10.0 %

近南清大｜雙喜良緣｜溫...　新竹市北區成德路

TC0447547 🏡 標準三房兩廳，市場熱銷產品 ✔ 格局方正，室內採光極佳，前後陽台設計，通風舒適 ✔ 坡道平面車位，停車便利，省去找車位的煩惱 ✔ 大棟距設計，鬧中取靜，享受寧靜生活 🌿 生活機能完善，交通便捷 🚗 鄰近 景觀大道，直達 茄苳交流道，南來北往超順暢 🏡 靜巷住宅，遠離喧囂，享受離塵不離城的優質環境 🛍 市場、公園、學區近在咫尺，日常採買、休閒散步超方便 🎓 優質學區，子女教育無憂 🏫 西門國小｜成德高中附設國中 💰 社區管理費僅 300 元/月，低成本高品質居住享受 📌 總建坪：43.66 坪 | 屋齡：30.6 年 | 樓層：2/5 樓 📌 朝向：坐東北朝西南 📞 立即預約賞屋，把握難得機會！ 近南清大｜雙喜良緣｜溫馨三房＋平面車位 🏡 標準三房兩廳，市場熱銷產品 ✔ 格局方正，室內採光極佳，前後陽台設計，通風舒適 ✔ 坡道平面車位，停車便利，省去找車位的煩惱 ✔ 大棟距設計，鬧中取靜，享受寧靜生活 🌿 生活機能完善，交通便捷 🚗 鄰近 景觀大道，直達 茄苳交流道，南來北往超順暢 🏡 靜巷住宅，遠離喧囂，享受離塵不離城的優質環境 🛍 市場、公園、學區近在咫尺，日常採買、休閒散步超方便 🎓 優質學區，子女教育無憂 🏫 西門國小｜成德高中附設國中 💰 社區管理費僅 300 元/月，低成本高品質居住享受 📌 總建坪：43.66 坪 | 屋齡：30.6 年 | 樓層：2/5 樓 📌 朝向：坐東北朝西南 📞 立即預約賞屋，把握難得機會！

• 華廈
• 31.2年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 8.54 坪
• 主+陽 27.91 坪
• 建物 43.66 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

998 萬 890萬

10.8 %

寵物生命紀念設施用地　桃園市新屋區大牛欄段大牛欄小段

TC0058033 稀有獨家物件已變更完成 🏡新屋區 🏡土地：641.3坪 🚘鄰 8米與4米路 三面臨路 🌐全球寵物殯葬服務市場需求預計將從2022 年的21.3 億美元增至2030 年的近53.5 億美元，2023-2030 年研究期間年複合成長率為12.19% 👉土地面積不大，總價不高 現在新案件都要非常大的面積，門檻很高 此案遠離市區不會造成嫌惡設施 這是低總價案件，增值性高 本案是可以設立合法焚化爐 可以火化寵物遺體“”一般禮儀公司不能火化 二樓塔位目前規劃只出租五年“所以可以不斷重複使用出租”“”未來增值潛力股“” 寵物生命紀念設施用地 稀有獨家物件已變更完成 寵物生命紀念設施用地 🏡新屋區 🏡土地：641.3坪 🚘鄰 8米與4米路 三面臨路 🌐全球寵物殯葬服務市場需求預計將從2022 年的21.3 億美元增至2030 年的近53.5 億美元，2023-2030 年研究期間年複合成長率為12.19% 👉土地面積不大，總價不高 現在新案件都要非常大的面積，門檻很高 此案遠離市區不會造成嫌惡設施 這是低總價案件，增值性高 本案是可以設立合法焚化爐 可以火化寵物遺體“”一般禮儀公司不能火化 二樓塔位目前規劃只出租五年“所以可以不斷重複使用出租”“”未來增值潛力股“”

• 土地
• 0.0年
• 土地 641.30 坪
• 建物 0.00 坪

6,600 萬 5,888萬

10.8 %

中華路大面寬優質投資農...　新竹市新竹市中隘段

TC0062033 🏆【新竹香山戰略地標｜全齡化產業黃金佈局基地】🏆 📌 核心區位：中華路30米政經軸線｜香山交流道南側門戶 🌐 基地規模：2,305坪｜完整街廓｜雙面臨路優勢 🚀 增值引擎：新竹科學廊帶西擴首排｜產業園區都計啟動中 ▍五大創價關鍵 ▍ ❶ 流量經濟制高點 - 日均車流18,500+輛次（新竹市道流量Top3） - 10分鐘接軌國道3號、台61線、台1線黃金路網 - 3公里輻射竹科、香山工業區、新竹漁港經濟圈 ❷ 銀髮經濟戰略平台 - 坐擁新竹市65+高齡人口密集區（佔比18.7%↑） - 衛福部長照2.0政策示範區，享最高50%建置補助 - 可規劃300床旗艦型長照園區（現行區域供需缺口23%） ❸ 政策紅利先行區 - 市府「南香山都計案」啟動產業用地專案變更 - 容積獎勵預期+30%（公益設施/智慧建築/綠能設計） - 經濟部中小企業處地方創生重點培植區 ❹ 複合開發乘數效應 - 基底層：日間照護中心+銀髮共餐廚房+復健診所 - 中層區：青銀共居宅+智慧健康管理中心 - 頂層：養生會館+照護人才培訓基地 ❺ 收益型不動產標的 - 長照機構投報率5.8-7.2%（仲量聯行2023年報） - 公益設施地價稅減免50%｜房屋稅率1.2% - REITs熱門標的｜壽險業最低收益率門檻達標 📊 財務亮點： - 保守估價開發IRR 12-15% - 前3年現金流穩定率82%+ - 市府BOT/OT優先審查資格 🛎️ 獨家投資方案： ▸ 企業專案融資：專案貸款利率2.15%起 ▸ 都計變更諮詢：專業團隊免費可行性評估 ▸ 跨業結盟方案：醫療/餐旅/科技業資源導入 中華路大面寬優質投資農地 🏆【新竹香山戰略地標｜全齡化產業黃金佈局基地】🏆 📌 核心區位：中華路30米政經軸線｜香山交流道南側門戶 🌐 基地規模：2,305坪｜完整街廓｜雙面臨路優勢 🚀 增值引擎：新竹科學廊帶西擴首排｜產業園區都計啟動中 ▍五大創價關鍵 ▍ ❶ 流量經濟制高點 - 日均車流18,500+輛次（新竹市道流量Top3） - 10分鐘接軌國道3號、台61線、台1線黃金路網 - 3公里輻射竹科、香山工業區、新竹漁港經濟圈 ❷ 銀髮經濟戰略平台 - 坐擁新竹市65+高齡人口密集區（佔比18.7%↑） - 衛福部長照2.0政策示範區，享最高50%建置補助 - 可規劃300床旗艦型長照園區（現行區域供需缺口23%） ❸ 政策紅利先行區 - 市府「南香山都計案」啟動產業用地專案變更 - 容積獎勵預期+30%（公益設施/智慧建築/綠能設計） - 經濟部中小企業處地方創生重點培植區 ❹ 複合開發乘數效應 - 基底層：日間照護中心+銀髮共餐廚房+復健診所 - 中層區：青銀共居宅+智慧健康管理中心 - 頂層：養生會館+照護人才培訓基地 ❺ 收益型不動產標的 - 長照機構投報率5.8-7.2%（仲量聯行2023年報） - 公益設施地價稅減免50%｜房屋稅率1.2% - REITs熱門標的｜壽險業最低收益率門檻達標 📊 財務亮點： - 保守估價開發IRR 12-15% - 前3年現金流穩定率82%+ - 市府BOT/OT優先審查資格 🛎️ 獨家投資方案： ▸ 企業專案融資：專案貸款利率2.15%起 ▸ 都計變更諮詢：專業團隊免費可行性評估 ▸ 跨業結盟方案：醫療/餐旅/科技業資源導入

• 土地
• 0.0年
• 土地 2,305.30 坪
• 建物 0.00 坪

25,355 萬 22,589萬

10.9 %

西大星巴克五套房　新竹市北區文雅街

TC0137645 低總價五投套，有管理， 近西大路、磐石中學，附近生活機能好， 滿租租金約31000元，電費一度5元， 目前有一戶空房可看，設備齊全，直接當包租公。 西大星巴克五套房 低總價五投套，有管理， 近西大路、磐石中學，附近生活機能好， 滿租租金約31000元，電費一度5元， 目前有一戶空房可看，設備齊全，直接當包租公。

• 公寓
• 0.0年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 13.08 坪
• 主 28.68 坪
• 建物 32.53 坪
• 5房(室)--廳5衛

988 萬 880萬

10.9 %

北埔稀有電梯住店B　新竹縣北埔鄉中豐路

TC0486050 做工細膩用心,屋內採光通風十分良好 住店合一 空間好規劃 北埔少數電梯建案 北埔稀有電梯住店B 做工細膩用心,屋內採光通風十分良好 住店合一 空間好規劃 北埔少數電梯建案

• 透天厝
• 1.3年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 35.93 坪
• 主+陽 78.88 坪
• 建物 96.63 坪
• 4房(室)3廳5衛

2,698 萬 2,398萬

11.1 %