台慶不動產 新竹中央公園加盟店｜買房子

香雅段臨路美農地  • 地坪：365.2 坪  • 面寬:47.7米  • 深:28.5米  • 土地使用：特定農業區－農牧用地  • 位置條件：臨 8 米路正路邊  • 交通便捷，後方已有住家，環境單純，生活便利。 🌿 投資優勢  1. 臨 8 米路正路邊，土地方正好利用，適合車輛進出、農業經營及未來規劃。  2. 便利生活圈，後方已有住家，具生活基礎設施，兼顧農業生產與居住便利。  3. 多元發展，可作農牧經營、果樹栽種、休閒農園，或結合鄉村風格體驗，適合長期投資。  4. 土地資產保值，特定農業區的稀有土地，長遠具保值性與政策保護。

專任內湖國中投資農牧地加百坪建地B 1.臨內湖國中1分鍾的山坡保育區的農牧用地 目前是雜樹適合投資使用   2.附近有全聯社 加油站 內湖夜市  1分鍾到省道 交通十分方便   3.A.B一起賣

中華敦煌整新三房+平面車位 🌟超美屋況，屋主用心維護，免整理即可入住。 🌟社區警衛管理，垃圾集中分類，代收信件包裹。 🌟鄰近市區/香山國小/全聯7-11，進市區車站僅需十分鐘。

巨城三民｜民族星鑽附車位 巨城商圈走路就到，附近店家林立，生活機能一級棒。 三民學區，九年國教免接送。 大果菜市場，採買超便利。 室內近50坪，空間好利用。

三民學區陽光美宅 全新裝潢設計，室內重新打造，風格清新。 高樓層採光佳，視野開闊，通風佳，白天自然光充足，居住品質優。 搶手學區，步行即可到 三民國中，上學方便。 生活機能滿分，鄰近 大果菜市場，採買生鮮超便利，周邊店家林立，生活機能佳。

竹科後花園高峰超大地坪無限想像別墅 🔹 超大面寬，格局方正好規劃 方正格局搭配寬敞建築面寬，不論是三代同堂、家庭辦公，或個人風格打造皆宜。空間運用彈性高，規劃輕鬆無壓力。 🔹 空中花園，生活綠意相伴 專屬空中花園設計，種植、休憩、聚會皆宜，盡情享受私密綠意與陽光，打造自家的療癒秘境。 🔹 園區型別墅，單純社區環境 社區規劃完整，住戶素質佳，環境清幽寧靜，適合追求生活品質與隱私的您。 🔹 優質建材與現代設計風格 外觀現代簡約，內部可依需求量身規劃，整體質感兼具實用與美感。 🚗 停車無憂 大面寬配置，前院或車庫可停多台車，滿足家庭與來賓停車需求。

南寮國小旁2房車位美廈 近南寮國走路10分鐘內，騎車約3分鐘 全家就在你家斜對面，半夜不怕沒東西吃 近西濱快速道路約10分鐘 對面有幼兒園 低總價，2房有2個衛浴 到市區或湳雅大全聯，也約10分鐘內可到達 離塵不離市，小型社區管理~管理費1000元內 )旁邊有小型公園可散步運動 屋況維持還不錯，買些傢俱即可入住 南寮有全聯、寶雅，路程皆不用10分鐘

金雞母大魯閣湳中五套房 近湳雅大全聯、大魯閣，生活採買機能一級棒。 近快速道路，交通便利。 目前滿租中，穩定收租。

夏之悅 3房車位 露台戶 🔷 車位可停休旅車 運轉90秒 🔶 露台戶 可使用空間大 🔷 兩間衛浴6年前全數更新 🔶 屋況優等👍🏻

專任!全新整理投資金雞母超大套房B 有管理，可代收包裹，垃圾集中管理 可自住或改投套 附近有新竹大遠百和必勝客和藥局和7-11便利商店和飲料店 機能強

牡丹凰居景觀大四房雙平車 室內使用空間大，三面採光，通風佳，景觀好，大四房好運用。 一層兩戶，雙電梯。 24小時警衛管理，代收郵件、包裹，垃圾集中處理。 附近商家林立，生活機能優。 近民富國小、竹光國中，上學免煩惱。 近快速道路，交通便利。

遠百林森電梯三房 物件特色： 近大遠百、火車站熱鬧商圈。 附近店家林立，生活機能超強。 有電梯，整新三房直接可住。

大魯閣商圈採光大4房附車位 👍近湳雅大全聯、大魯閣，生活機能佳 👍交通便利，採光佳

買地送透天！城隍廟、北大商圈「商二」改建金天大地 【買一塊能翻倍資產的傳家寶：抗通膨首選商二素地】新竹市核心區商業土地買一塊少一塊，高強度開發規格更是珍稀。本案開價2,345萬，以買地送屋、看重商二土地價值的超值訴求破天荒釋出，換算市中心精華地價極具競爭力，最適合作為危老重建與長期資產配置。 【理性買方不容錯過的理由】 ◎ 超高容積： 坐擁商二高強度 80%建蔽率 / 400%容積率，未來垂直開發效益驚人，改建效益極大化。 ◎ 路寬極佳： 位處正 6 米長安街，出巷口僅約 60-70 公尺即達 20 米寬的交通動脈北大路，進出會車、改建施工極方便。 ◎ 危老神仙股： 屋齡高達 61 年（加強磚造），完全符合政府危老重建標準，未來重新開發穩拿容積獎勵，身價直接翻倍。 ◎ 生活機能： 步行即達城隍廟商圈與遠東巨城，鬧中取靜的黃金地段，商業活動蓬勃，抗跌保值性極高。 ◎ 實用增建： 現況為空屋，除謄本面積外，頂樓另有鐵皮增建 2 間雅房與 1 間衛浴，室內實際使用坪效拉到最滿。 ◎ 產權獨立： 土地、建物產權皆為全部（1分之1），所有權人單一，絕無複雜的家族持分糾紛，產權極度乾淨清晰。 【重點摘要】屋齡 61 年 ｜ 地 18.75 坪 ｜ 謄本建坪 26.21 坪（另有頂樓增建） ｜ 1-2層整棟（外加頂樓）。

嘉濱社區|邊間透天+室內車庫 嘉濱稀有社區型邊間透天 間間開窗採光佳 人車分道室內停車位 近68快速道路交通便利

大全聯光華商圈超大兩房平車 ✨全新翻修｜一卡皮箱即刻入住 全屋精緻整理，現代簡約風格，免裝潢、省時省力，輕鬆入住理想生活。 🏡低樓層優勢｜進出超便利 免等電梯，特別適合長輩、小孩家庭。 📐空間實在｜舒適2房大格局 主建物＋陽台約26.46坪，室內18.55坪，空間寬敞不壓迫。 🚗附坡道平面車位 好停好進出，北區稀有，兼具便利與保值。 🛍光華生活圈｜機能滿分 鄰近商圈、大全聯、湳雅大魯閣，生活採買、娛樂一次滿足。 🌿靜巷純住｜環境單純 遠離吵雜主幹道，住戶單純，居住品質佳。

正經國與竹光國中旁店面 第二住宅區，建蔽率60%，容積率240% homebox和竹光國中就在旁邊 竹光國民運動中心，騎車僅不到5分鐘 一樓開放空間，夾層有一間小辦公室 二樓木板隔2間房間，一間大主臥及開放空間 住店合一，一樓可挑高在做夾層 正經國路二段上，屋主誠意出售

南寮-遇見春福-3改2房平車 1.邊間優勢，擁有開闊景觀視野，大面落地窗引進自然光，採光通風俱佳，居住舒適度滿分。 2.格局方正好規劃，開放式空間設計更具彈性，一卡皮箱即可入住，特別適合頂客族、單身族。 3.步行可達圖書館、漁港及17公里海岸線，鄰近便利商店；68快速道路、西濱快速道路串聯，竹科通勤也相當便利。

近竹科｜合法農舍+廠房 ✔ 近香山交流道、竹南科車程約僅3-5分鐘，交通便捷 ✔96.8坪合法農舍+廠房增建約600坪，有納管，正常使用 ✔ 大面寬，開放式空間好運用，大車可輕鬆進出，水電齊全

全新城隍廟北門商圈電梯投資傳家透店 【買一棟能守護資產的傳家寶：抗通膨首選電梯透店】 新竹市核心區透天越來越稀有，全新帶電梯的規格更是少之又少。本案委託價格2,880萬，換算全新電梯透店單價與地段極具競爭力，適合作為長期資產配置。 💡【理性買方不容錯過的理由】 全棟實坪： 主建物 59.23 坪，完全沒有大樓虛坪公設，坪效極大化。 雙效收租： 一樓作店面/車庫出租，2-5樓作4間獨立套房，創造雙動能現金流。 百年地基： 特別加強地基工程，結構穩固如山，真正達到傳家建築標準。 生活機能： 步行即達城隍廟商圈，北門生活圈核心，抗跌保值性極高。

八大學區丨大三房丨新青安首選 🏷️ 八大學區(建華國中) 🏷️ 室內足26坪空間使用 🏷️ 壓縮走廊空間 🏷️ 首購 新青安必看 🏷️ 步行可達學校 傳統市場

遠百商圈-天公壇旁美電梯透天 📍新竹市北區中山路精華地段 難得釋出大坪數透天，空間寬敞好規劃！ 本案位於成熟生活圈，交通便利、機能完善，無論自住或投資皆相當合適。 ✨物件特色： ・主建物約74坪，大空間好利用 ・5樓透天，格局方正，採光通風佳 ・屋齡約6年，屋況新穎免大整理 ・空間舒適不壓迫 ・附陽台，生活機能更完整 ・採用TOTO衛浴、大金變頻空調 ・商二土地 🏙 周邊環境：・市區核心地段，生活機能成熟・鄰近商圈、學校、公園・交通便利，輕鬆串聯各區

忠孝愛買 大潤發邊間三房 一層一戶，邊間，採光佳。 臨近愛買、大潤發生活機能好。 近公道五、光復路交通便利。

晶圓世家｜溫馨3房+平車 ▪️一層四戶，雙電梯配置 ▪️屋齡輕、全區37戶出入單純 ▪️稀有前+後陽台，雙衛浴開窗 ▪️格局方正、有玄關落塵空間 ▪️社區警衛管理，免追垃圾車 ▪️日班警衛平日7:00-17:00 

磐龍3 武陵居 一覽無遺大2房 

買地送屋四層樓透天 l 近遠百商圈 🌟 步行學校｜近遠百商圈｜三代同堂自住首選｜有天有地使用空間大 💎 物件亮點 📍 近新竹大遠百、火車站，正市區生活圈 📍 東區兩房價格即可買地送四層透天 📍 市中心鬧中取靜，生活環境舒適 📍 鄰近西門國小，孩子上下學步行即可，接送無煩惱 📍 有天有地，透天使用空間大、彈性高 📍 土地增值穩健：「有土斯有財」自住投資皆宜 📍 延平路一段商家密集，採買飲食超級方便 📍 鄰近公道三、68快速道路、國道三號，交通四通八達

延壽段低總價休閒地(G區) 鄰近中華大學、大湖國小，交通方便，方正，低總價好入手

專任內湖國中投資農牧地加百坪建地A 1.臨內湖國中1分鍾的山坡保育區的農牧用地    有98坪丙建   目前是雜樹適合投資使用   2.附近有全聯社 加油站 內湖夜市  1分鍾到省道 交通十分方便   3.A.B一起賣

竹市南隘臨路水稻田 科技美女持有臨10米路水稻田  目前請人打理  想惜售給有緣人

武陵世家超大三房 鄰近舊社國小，上下課接送免煩惱。 鄰近快速道路，上班回家交通便利。 鄰近大魯閣、大潤發，生活機能超棒。 主建物35坪，可再增設一房，空間有夠大。 整新屋況，衛浴、廚具更新，直接可住。