鳳鳴雙鐵首席+62坪大地...　新北市鶯歌區鶯桃路

YC0892372 🚄 一、交通機能 (未來與現在的雙核心) 雙軌運輸匯集：坐擁台鐵鳳鳴新站（已通車）及捷運三鶯線鶯桃福德站（預計115年完工），享有「火車+捷運」的雙軌優勢。高速公路便利：車行約 3 分鐘可達大湳交流道，快速連結國道，南來北往、到桃園機場極為便捷。公車網絡：周邊有三鶯線先導公車及多條市區公車路線，通勤接駁便利。 🛒 二、生活採買 (成熟便利，應有盡有) 傳統市場：步行可達三元市場，滿足日常生鮮採買需求。連鎖店家林立：鶯桃路有超商、藥局、連鎖餐飲店，還有鳳鳴龍鳳夜市等，生活機能成熟。商圈便利性：也近桃園八德商圈，可快速前往廣豐新天地、大全聯大型賣場。 🎓 三、學區與休閒 (教育資源與綠色空間) 優質學區：鄰近鳳鳴國小、鳳鳴國中，提供完整的教育鏈。綠地環繞：周邊有貓頭鷹守護鳳福公園、逗逗龍公園、鳳鳴公園，享有運動與休憩的綠色空間。 🏡 四、房產稀缺性 (物件本身的獨特價值) 大地坪稀有：土地地坪達約 62.85 坪(含路地約12坪)，是市面上極為稀缺的透天物件。超大使用空間：主建物加增建，總使用空間約近108 坪，大格局、高坪效。管理費 0 元，0公設，實在純土地資產。鳳鳴雙鐵首席+62坪大地坪透天王 🚄 一、交通機能 (未來與現在的雙核心) 雙軌運輸匯集：坐擁台鐵鳳鳴新站（已通車）及捷運三鶯線鶯桃福德站（預計115年完工），享有「火車+捷運」的雙軌優勢。高速公路便利：車行約 3 分鐘可達大湳交流道，快速連結國道，南來北往、到桃園機場極為便捷。公車網絡：周邊有三鶯線先導公車及多條市區公車路線，通勤接駁便利。 🛒 二、生活採買 (成熟便利，應有盡有) 傳統市場：步行可達三元市場，滿足日常生鮮採買需求。連鎖店家林立：鶯桃路有超商、藥局、連鎖餐飲店，還有鳳鳴龍鳳夜市等，生活機能成熟。商圈便利性：也近桃園八德商圈，可快速前往廣豐新天地、大全聯大型賣場。 🎓 三、學區與休閒 (教育資源與綠色空間) 優質學區：鄰近鳳鳴國小、鳳鳴國中，提供完整的教育鏈。綠地環繞：周邊有貓頭鷹守護鳳福公園、逗逗龍公園、鳳鳴公園，享有運動與休憩的綠色空間。 🏡 四、房產稀缺性 (物件本身的獨特價值) 大地坪稀有：土地地坪達約 62.85 坪(含路地約12坪)，是市面上極為稀缺的透天物件。超大使用空間：主建物加增建，總使用空間約近108 坪，大格局、高坪效。管理費 0 元，0公設，實在純土地資產。

透天厝
44.6年
1 ~ 1 / 2樓
土地 62.85 坪
主 49.99 坪
建物 49.99 坪
2房(室)2廳2衛
另加蓋4房(室)1廳2衛
車位

2,780 萬 2,660萬

4.3 %

廣園科技園區旁大地坪丙...　新竹市香山區中華路六段

YC1020408

透天厝
45.7年
1 ~ 2 / 2樓
土地 80.66 坪
主 114.66 坪
建物 115.63 坪
5房(室)4廳4衛

2,188萬

竹北光明商圈稀有精華金...　新竹縣竹北市光明六路

YC1713391 竹北博愛稀有光明商圈精華金店面地段優勢位於竹北市最核心的光明六路商圈，鄰近縣政府、遠百商圈及多個新興住宅區，聚客效應強。人流、車流雙高，為竹北最熱鬧的黃金地段，適合各類品牌進駐。物件條件黃金面寬11米，店面氣勢非凡，展示效果一流，招牌清晰可見，廣告效益極佳。門面開闊，動線好規劃，適合打造旗艦店或複合式經營空間。格局方正，使用空間零浪費，進駐彈性高。現況裝潢簡潔，可立即使用，亦可依需求重新設計。生活機能步行即可到達銀行、餐飲、便利商店、百貨商場與大型社區，消費力強大。周邊住宅密集，具穩定客源，無論餐飲、零售、服務業皆適合。投資/自用價值商圈成熟度高，長期租金行情穩定，投資保值。竹北人口持續成長，年輕與中產家庭聚集，消費習慣成熟，具高度成長性。適合行業：餐飲美食、品牌旗艦店、醫美診所、金融服務、生活精品等。竹北博愛稀有光明商圈精華金店面地段優勢位於竹北市最核心的光明六路商圈，鄰近縣政府、遠百商圈及多個新興住宅區，聚客效應強。人流、車流雙高，為竹北最熱鬧的黃金地段，適合各類品牌進駐。物件條件黃金面寬11米，店面氣勢非凡，展示效果一流，招牌清晰可見，廣告效益極佳。門面開闊，動線好規劃，適合打造旗艦店或複合式經營空間。格局方正，使用空間零浪費，進駐彈性高。現況裝潢簡潔，可立即使用，亦可依需求重新設計。生活機能步行即可到達銀行、餐飲、便利商店、百貨商場與大型社區，消費力強大。周邊住宅密集，具穩定客源，無論餐飲、零售、服務業皆適合。投資/自用價值商圈成熟度高，長期租金行情穩定，投資保值。竹北人口持續成長，年輕與中產家庭聚集，消費習慣成熟，具高度成長性。適合行業：餐飲美食、品牌旗艦店、醫美診所、金融服務、生活精品等。

透天厝
20.4年
1 ~ 5 / 5樓
土地 109.70 坪
主+陽 193.19 坪
建物 306.59 坪
另加蓋2房(室)--廳1衛

22,286 萬 20,880萬

6.3 %

茄苳國小稀有方正丙建　新竹市新竹市茄苳段

YC0145234 **新竹店面、土地專家-菁英銷售團隊** 近茄苳系統交流道，南來北往好便捷，鄰中華大學，附近生活機能佳，離塵不離城，寧靜清幽好環境！茄苳國小稀有方正丙建 **新竹店面、土地專家-菁英銷售團隊** 近茄苳系統交流道，南來北往好便捷，鄰中華大學，附近生活機能佳，離塵不離城，寧靜清幽好環境！