正環市路商圈｜照南學區...　苗栗縣竹南鎮環市路三段

TC0445330 🎓 明星學區｜照南完整學區 優質照南學區，九年國教接送便利，兼顧孩子教育與家庭生活。 📍 環市路生活圈｜機能成熟 位於竹南環市路三段，交通便利，採買、外食與日常生活機能一應俱全。 🏠 住店合一｜使用彈性高 一樓可規劃店面、工作室或辦公空間，自住、營業皆合適，滿足不同使用需求。 ☀️ 採光通風佳｜居住舒適 室內自然採光明亮、通風良好，空間感舒適不壓迫。 ✨ 格局好運用｜自住開店都適合 不論家庭自住、創業開店或個人工作室，都能依需求彈性規劃。 🌿 生活與工作，一個地址一次滿足 兼具學區、地段與住店機能，是竹南少見實用型產品。 正環市路商圈｜照南學區黃金住店 🎓 明星學區｜照南完整學區 優質照南學區，九年國教接送便利，兼顧孩子教育與家庭生活。 📍 環市路生活圈｜機能成熟 位於竹南環市路三段，交通便利，採買、外食與日常生活機能一應俱全。 🏠 住店合一｜使用彈性高 一樓可規劃店面、工作室或辦公空間，自住、營業皆合適，滿足不同使用需求。 ☀️ 採光通風佳｜居住舒適 室內自然採光明亮、通風良好，空間感舒適不壓迫。 ✨ 格局好運用｜自住開店都適合 不論家庭自住、創業開店或個人工作室，都能依需求彈性規劃。 🌿 生活與工作，一個地址一次滿足 兼具學區、地段與住店機能，是竹南少見實用型產品。

• 店面
• 52.3年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 27.26 坪
• 主 36.2 坪
• 建物 36.20 坪
• 4房(室)2廳3衛

2,280萬

專任｜竹南市區低總價邊...　苗栗縣竹南鎮南大路

TC0156858 ◆ 低總價成家 竹南市區平價公寓，首購、自住、置產皆宜。 ◆ 邊間採光佳 邊間戶別、採光明亮，室內通風舒適。 ◆ 均質三房格局 三房空間方正好規劃，滿足家庭成員的居住需求。 ◆ 屋況良好 室內已微整理，減少裝修預算，輕鬆入住。 ◆ 學區機能完善 鄰近竹南國小、竹南國中，周邊補習班林立。 ◆ 生活交通便利 近竹南市區、南大路商圈及獅山公園，快速銜接西濱與國道三號；衛浴設有對外窗專任｜竹南市區低總價邊間學區美寓 ◆ 低總價成家 竹南市區平價公寓，首購、自住、置產皆宜。 ◆ 邊間採光佳 邊間戶別、採光明亮，室內通風舒適。 ◆ 均質三房格局 三房空間方正好規劃，滿足家庭成員的居住需求。 ◆ 屋況良好 室內已微整理，減少裝修預算，輕鬆入住。 ◆ 學區機能完善 鄰近竹南國小、竹南國中，周邊補習班林立。 ◆ 生活交通便利 近竹南市區、南大路商圈及獅山公園，快速銜接西濱與國道三號；衛浴設有對外窗

• 公寓
• 47.8年
• 2 ~ 2 / 4樓
• 土地 7.20 坪
• 主 23.88 坪
• 建物 25.34 坪
• 3房(室)2廳1衛

新上

398萬

專任大同國小明亮健康三...　新北市樹林區東榮街

TC0144363 📍 區域優勢 位於樹林核心生活圈，靜巷住宅氛圍純粹安定，遠離車流喧囂卻不失便利。 🚗 交通動線 距樹林交流道約 8 分鐘車程，快速銜接國道與市區要道，通勤往返皆順暢。 🎓 學區資源 鄰近育林國小、柑園國中，學區單純，步行即可到校，孩子日常安全有保障。 🏙 生活機能 周邊大同路、樹新路商圈，市場、超市、採買需求完整覆蓋，日常所需近在手邊。 🏡 格局優勢 社區邊間戶，三面採光，270 度無遮蔽全視野，衛浴皆設對外窗，通風採光極佳。專任大同國小明亮健康三房 📍 區域優勢 位於樹林核心生活圈，靜巷住宅氛圍純粹安定，遠離車流喧囂卻不失便利。 🚗 交通動線 距樹林交流道約 8 分鐘車程，快速銜接國道與市區要道，通勤往返皆順暢。 🎓 學區資源 鄰近育林國小、柑園國中，學區單純，步行即可到校，孩子日常安全有保障。 🏙 生活機能 周邊大同路、樹新路商圈，市場、超市、採買需求完整覆蓋，日常所需近在手邊。 🏡 格局優勢 社區邊間戶，三面採光，270 度無遮蔽全視野，衛浴皆設對外窗，通風採光極佳。

• 公寓
• 46.8年
• 4 ~ 4 / 4樓
• 土地 11.60 坪
• 主 26.8 坪
• 建物 26.80 坪
• 3房(室)2廳1衛

888 萬 828萬

6.8 %

南勢前後臨路門前停車透...　新竹市北區延平路一段

TC0424034 📩 歡迎留言預約賞屋｜專人為您安排合適時段，現場完整說明物件細節 📍 區域優勢 近公道三、竹香南北路，位於新竹市延平路安靜巷道，車程約 6分鐘直抵茄苳交流道口，快速銜接國道南北。 🚗 交通動線 前後臨路設計，門前即可停車，出入動線流暢，往返市區高速皆稱心。 🏠 物件特色 室內空間尺度開闊，採光通透明亮，鬧中取靜好品質，居住感受舒適雅致。 ✨ 價值亮點 稀有門前停車＋近交流道優勢，兼具通勤效率與地段優勢，價值地位恆久不墜。 📩 歡迎留言預約賞屋｜專人為您安排合適時段，現場完整說明物件細節南勢前後臨路門前停車透天 📩 歡迎留言預約賞屋｜專人為您安排合適時段，現場完整說明物件細節 📍 區域優勢 近公道三、竹香南北路，位於新竹市延平路安靜巷道，車程約 6分鐘直抵茄苳交流道口，快速銜接國道南北。 🚗 交通動線 前後臨路設計，門前即可停車，出入動線流暢，往返市區高速皆稱心。 🏠 物件特色 室內空間尺度開闊，採光通透明亮，鬧中取靜好品質，居住感受舒適雅致。 ✨ 價值亮點 稀有門前停車＋近交流道優勢，兼具通勤效率與地段優勢，價值地位恆久不墜。 📩 歡迎留言預約賞屋｜專人為您安排合適時段，現場完整說明物件細節

• 透天厝
• 46.3年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 23.49 坪
• 主 32.4 坪
• 建物 32.40 坪
• 4房(室)2廳3衛

1,386 萬 1,298萬

6.3 %

巨城商圈稀有一樓｜前庭...　新竹市東區民族路

TC0124456 📩 歡迎留言預約賞屋｜專人為您安排合適時段，現場完整說明物件細節 ｜地段｜ 巨城生活圈，民族路靜巷 步行可到巨城，餐廳、咖啡、超商齊全，日常採買、外食都方便，鄰近主幹道，進出順暢，生活機能完整 ｜格局｜ 一樓獨門獨戶，沒有公共梯間，前庭＋後院，前後都有自己的空間，另有地下室，使用上更有彈性，動線單純，生活安靜 ｜特色｜ 一樓免爬樓梯，進出輕鬆，前庭可依需求調整使用（可規劃車庫），後院可曬衣、收納，地下室適合儲藏或工作，整體空間完整、好規劃 📩 歡迎留言預約賞屋｜專人為您安排合適時段，現場完整說明物件細節巨城商圈稀有一樓｜前庭後院＋地下室｜完整使用空間 📩 歡迎留言預約賞屋｜專人為您安排合適時段，現場完整說明物件細節 ｜地段｜ 巨城生活圈，民族路靜巷 步行可到巨城，餐廳、咖啡、超商齊全，日常採買、外食都方便，鄰近主幹道，進出順暢，生活機能完整 ｜格局｜ 一樓獨門獨戶，沒有公共梯間，前庭＋後院，前後都有自己的空間，另有地下室，使用上更有彈性，動線單純，生活安靜 ｜特色｜ 一樓免爬樓梯，進出輕鬆，前庭可依需求調整使用（可規劃車庫），後院可曬衣、收納，地下室適合儲藏或工作，整體空間完整、好規劃 📩 歡迎留言預約賞屋｜專人為您安排合適時段，現場完整說明物件細節

• 公寓
• 45.8年
• 1 ~ 1 / 5樓
• 土地 14.46 坪
• 主 23.84 坪
• 建物 28.15 坪
• 4房(室)2廳1衛

1,198 萬 1,138萬

5.0 %

專任正牛埔路收租住店｜...　新竹市香山區牛埔路

TC0124467 📩 歡迎留言預約賞屋｜專人為您安排合適時段，現場完整說明物件細節 ｜地段優勢｜ 正牛埔路臨路住店， 周邊傳統市場、便利商店、警察局皆在附近， 生活機能成熟， 採買、用餐、辦事都相當方便； 對面即為公有停車場， 無論自住或營業， 都具備不錯的便利性。 ⸻ ｜收租住店｜ 目前規劃為一樓店面搭配六套房、一雅房格局， 可延續現有收租模式， 也可依需求調整為自住或店面使用； 兼具收租、自住及營業功能， 使用彈性高。 ⸻ ｜生活環境｜ 牛埔路生活圈發展成熟， 周邊商家林立， 食衣住行機能完整； 生活便利之餘， 也具備穩定的人潮與商業活動。 ⸻ ｜物件特色｜ 現況為六套房、一雅房規劃， 一樓可作店面、辦公空間， 也可改為室內車庫使用； 門前可停車， 搭配對面公有停車場， 停車相當便利。 ⸻ ｜核心價值｜ 正牛埔路住店產品， 現況可收租創造現金流， 未來也可依需求調整使用方式； 兼具自住、收租與營業用途， 對於想兼顧資產配置與使用需求的買方而言， 是相當實用的住店型產品。 📩 歡迎留言預約賞屋｜專人為您安排合適時段，現場完整說明物件細節專任 正牛埔路 收租住店｜現成租金收益｜可住可店 📩 歡迎留言預約賞屋｜專人為您安排合適時段，現場完整說明物件細節 ｜地段優勢｜ 正牛埔路臨路住店， 周邊傳統市場、便利商店、警察局皆在附近， 生活機能成熟， 採買、用餐、辦事都相當方便； 對面即為公有停車場， 無論自住或營業， 都具備不錯的便利性。 ⸻ ｜收租住店｜ 目前規劃為一樓店面搭配六套房、一雅房格局， 可延續現有收租模式， 也可依需求調整為自住或店面使用； 兼具收租、自住及營業功能， 使用彈性高。 ⸻ ｜生活環境｜ 牛埔路生活圈發展成熟， 周邊商家林立， 食衣住行機能完整； 生活便利之餘， 也具備穩定的人潮與商業活動。 ⸻ ｜物件特色｜ 現況為六套房、一雅房規劃， 一樓可作店面、辦公空間， 也可改為室內車庫使用； 門前可停車， 搭配對面公有停車場， 停車相當便利。 ⸻ ｜核心價值｜ 正牛埔路住店產品， 現況可收租創造現金流， 未來也可依需求調整使用方式； 兼具自住、收租與營業用途， 對於想兼顧資產配置與使用需求的買方而言， 是相當實用的住店型產品。 📩 歡迎留言預約賞屋｜專人為您安排合適時段，現場完整說明物件細節

• 透天厝
• 45.3年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 31.16 坪
• 主 63.45 坪
• 建物 63.45 坪
• 7房(室)2廳7衛

2,398 萬 2,198萬

8.3 %

湖口工業區超值車庫透天　新竹縣湖口鄉勝利路二段

TC0124477 湖口透天1-3樓1樓為車庫，可停車可當孝親房，現況有租客月租15000，4房3廳3衛。 環境介紹:湖口工業區內，鎖定上下班族群，台元科技園區10分鐘，近湖口營區，湖口交流道。 廚房後面有一小塊空地可整理當開心農場，室內需要整理整理便可住的舒適~ 湖口工業區超值車庫透天 湖口透天1-3樓1樓為車庫，可停車可當孝親房，現況有租客月租15000，4房3廳3衛。 環境介紹:湖口工業區內，鎖定上下班族群，台元科技園區10分鐘，近湖口營區，湖口交流道。 廚房後面有一小塊空地可整理當開心農場，室內需要整理整理便可住的舒適~

• 透天厝
• 44.8年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 14.54 坪
• 主+陽 26.73 坪
• 建物 26.72 坪
• 4房(室)3廳3衛
• 獨立車庫車位

698萬

竹南健康明亮通透低總價...　苗栗縣竹南鎮勤興街

TC0445323 📩 歡迎留言預約賞屋｜專人為您安排合適時段，現場完整說明物件細節 ｜地段｜ 竹南勤興街活巷，位置方便進出； 3分鐘上西濱，南北往來順順走； 約7分鐘到竹南火車站，通勤節奏掌握； 5分鐘到龍鳳漁港，生活多一種節奏。 ⸻ ｜生活｜ 竹南市區成熟生活圈，機能早已到位； 吃的、用的、日常所需，走一圈就解決； 生活成本相對友善，長住壓力不大。 ⸻ ｜條件｜ 全新整理，室內乾淨俐落； 多面採光，整體通透明亮不壓迫； 前後陽台配置，通風對流更順； 衛浴有對外窗，濕氣自然帶走； 超低公設，室內使用空間實在； 巷弄內鬧中取靜，居住品質穩。 ⸻ ｜價值｜ 老市區少有釋出，供給本來就不多； 自住好入手，收租也有條件； 不是話題型產品，但屬於耐放的選擇。 📩 歡迎留言預約賞屋｜專人為您安排合適時段，現場完整說明物件細節竹南健康明亮通透低總價三房有天然瓦斯 📩 歡迎留言預約賞屋｜專人為您安排合適時段，現場完整說明物件細節 ｜地段｜ 竹南勤興街活巷，位置方便進出； 3分鐘上西濱，南北往來順順走； 約7分鐘到竹南火車站，通勤節奏掌握； 5分鐘到龍鳳漁港，生活多一種節奏。 ⸻ ｜生活｜ 竹南市區成熟生活圈，機能早已到位； 吃的、用的、日常所需，走一圈就解決； 生活成本相對友善，長住壓力不大。 ⸻ ｜條件｜ 全新整理，室內乾淨俐落； 多面採光，整體通透明亮不壓迫； 前後陽台配置，通風對流更順； 衛浴有對外窗，濕氣自然帶走； 超低公設，室內使用空間實在； 巷弄內鬧中取靜，居住品質穩。 ⸻ ｜價值｜ 老市區少有釋出，供給本來就不多； 自住好入手，收租也有條件； 不是話題型產品，但屬於耐放的選擇。 📩 歡迎留言預約賞屋｜專人為您安排合適時段，現場完整說明物件細節

• 公寓
• 42.8年
• 4 ~ 4 / 4樓
• 土地 8.00 坪
• 主+陽 22.21 坪
• 建物 23.56 坪
• 3房(室)2廳1衛

498 萬 458萬

8.0 %

尚順8米活巷田字孝親室...　苗栗縣頭份市世祥街

TC0424028 📩 歡迎留言預約賞屋｜專人為您安排合適時段，現場完整說明物件細節 ｜地段優勢｜位於頭份市世祥街，中央路生活核心圈內；車程約 6–8 分鐘可上國道一號頭份交流道，南北通勤動線順暢無阻，區位條件成熟穩定。 ｜生活環境｜稀有 8 米活巷，會車寬敞安全、進出從容不壓迫；鄰近尚順商圈、寶雅、藏壽司、全聯及運動公園，採買休閒一應俱全，生活機能完整到位。 ｜物件特色｜田字型大面寬透天，格局方正採光明亮，室內無虛坪好規劃；一樓規劃室內車庫與孝親房，搭配寬敞客廳空間，動線清晰實用。 ｜空間規劃｜二樓三間臥室搭配溫馨小客廳，家庭成員分層生活互不干擾；三樓鐵皮增建空間，可作曬衣與儲物使用，坪效極佳。 ｜居住價值｜自有車庫停車免煩惱，孝親格局照顧長輩需求；兼具交通、機能與空間尺度，是三代同堂與換屋族群的穩定選擇。 📩 歡迎留言預約賞屋｜專人為您安排合適時段，現場完整說明物件細節尚順8米活巷田字孝親室內車庫美透天 📩 歡迎留言預約賞屋｜專人為您安排合適時段，現場完整說明物件細節 ｜地段優勢｜位於頭份市世祥街，中央路生活核心圈內；車程約 6–8 分鐘可上國道一號頭份交流道，南北通勤動線順暢無阻，區位條件成熟穩定。 ｜生活環境｜稀有 8 米活巷，會車寬敞安全、進出從容不壓迫；鄰近尚順商圈、寶雅、藏壽司、全聯及運動公園，採買休閒一應俱全，生活機能完整到位。 ｜物件特色｜田字型大面寬透天，格局方正採光明亮，室內無虛坪好規劃；一樓規劃室內車庫與孝親房，搭配寬敞客廳空間，動線清晰實用。 ｜空間規劃｜二樓三間臥室搭配溫馨小客廳，家庭成員分層生活互不干擾；三樓鐵皮增建空間，可作曬衣與儲物使用，坪效極佳。 ｜居住價值｜自有車庫停車免煩惱，孝親格局照顧長輩需求；兼具交通、機能與空間尺度，是三代同堂與換屋族群的穩定選擇。 📩 歡迎留言預約賞屋｜專人為您安排合適時段，現場完整說明物件細節

• 透天厝
• 37.2年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 40.00 坪
• 主+陽 47.43 坪
• 建物 47.43 坪
• 4房(室)2廳2衛

1,980萬

正延平路邊間住店可門前...　新竹市北區延平路三段

TC0424016 ▪️面寬約4.8米｜可住可店，使用彈性高 ▪️位於延平路第一排，西濱路 × 延平路交界，地點醒目 ▪️邊間戶，採光佳、通風良好 ▪️雙衛浴皆有對外窗，乾爽不潮濕 ▪️室內目前為類毛胚狀態，可依需求自由規劃空間 ▪️無論自住、工作室、店面皆適合，打造理想格局 ▪️門前停車便利，亦可規劃改建為室內車庫正延平路邊間住店可門前停車或做室內車庫 ▪️面寬約4.8米｜可住可店，使用彈性高 ▪️位於延平路第一排，西濱路 × 延平路交界，地點醒目 ▪️邊間戶，採光佳、通風良好 ▪️雙衛浴皆有對外窗，乾爽不潮濕 ▪️室內目前為類毛胚狀態，可依需求自由規劃空間 ▪️無論自住、工作室、店面皆適合，打造理想格局 ▪️門前停車便利，亦可規劃改建為室內車庫

• 透天厝
• 37.0年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 22.67 坪
• 主 36.86 坪
• 建物 36.86 坪
• 4房(室)3廳3衛

1,088萬

新竹光華學區大全聯大魯...　新竹市北區光華北街

TC0124448 新竹光華學區 大全聯大魯閣 市區獨立套房 💥樓層/總樓層：5樓 / 共7樓 💥格局: 1房(室)0廳1衛 🌻湳雅大全聯 大魯閣 大湳雅公園 🌻市中心生活機能超優下樓商店林立 🌻光華學區要設戶籍得最佳選擇 🌻上學走路下課周遭都是安親班 🌻小孩安全爸媽上班放心 🌻要去巨城逛逛 走路也可以 🌻目前有租客 需預約帶看新竹光華學區 大全聯 大魯閣 市區獨立套房 新竹光華學區 大全聯大魯閣 市區獨立套房 💥樓層/總樓層：5樓 / 共7樓 💥格局: 1房(室)0廳1衛 🌻湳雅大全聯 大魯閣 大湳雅公園 🌻市中心生活機能超優下樓商店林立 🌻光華學區要設戶籍得最佳選擇 🌻上學走路下課周遭都是安親班 🌻小孩安全爸媽上班放心 🌻要去巨城逛逛 走路也可以 🌻目前有租客 需預約帶看

• 套房
• 34.8年
• 5 ~ 5 / 7樓
• 土地 7.20 坪
• 主+陽 7.25 坪
• 建物 9.88 坪
• 1房(室)--廳1衛

468 萬 438萬

6.4 %

【觀東帝國｜62坪大器格...　新竹市香山區中華路五段

TC0423997 ◆ 62.9坪大尺度空間 主建物達48.1坪，室內使用空間超過50坪。尺度寬闊、格局方正，無論維持收租或重新規劃自住，都有極高運用彈性。 ◆ 三套房滿租・收益立即入手 現況規劃三間獨立套房，目前全數滿租，每月穩定租金收入34,500元，無須等待招租，入手即可承接收益。 ◆ 屋況極佳・免整理入住 屋主長期用心維護，室內乾淨舒適、整體屋況出色，免再投入大筆裝修預算。 ◆ 浴室間間開窗 三間套房衛浴皆有對外窗，通風採光良好，有效降低潮濕問題，提升長期居住品質。 ◆ 純粹梯戶・完善管理 一層僅三戶，配置兩部電梯，出入單純不擁擠；設有管理員及集中垃圾處理，管理時段為08:00－22:00，居住更加便利安心。 ◆ 香山工業區第一線 緊鄰香山工業區，周邊匯聚穩定就業人口與工程師租屋需求，具備長期出租市場支撐。 ◆ 學區商圈・機能成熟 鄰近香山高中、在地學區及美食商圈，日常採買、外食與生活需求一次滿足。 ◆ 中華路主幹道・交通快速 坐落中華路五段，鄰近三姓橋火車站與西濱快速道路，串聯新竹市區、竹南與沿線產業聚落，南北通勤便利。【觀東帝國｜62坪大器格局・現成收租資產】 ◆ 62.9坪大尺度空間 主建物達48.1坪，室內使用空間超過50坪。尺度寬闊、格局方正，無論維持收租或重新規劃自住，都有極高運用彈性。 ◆ 三套房滿租・收益立即入手 現況規劃三間獨立套房，目前全數滿租，每月穩定租金收入34,500元，無須等待招租，入手即可承接收益。 ◆ 屋況極佳・免整理入住 屋主長期用心維護，室內乾淨舒適、整體屋況出色，免再投入大筆裝修預算。 ◆ 浴室間間開窗 三間套房衛浴皆有對外窗，通風採光良好，有效降低潮濕問題，提升長期居住品質。 ◆ 純粹梯戶・完善管理 一層僅三戶，配置兩部電梯，出入單純不擁擠；設有管理員及集中垃圾處理，管理時段為08:00－22:00，居住更加便利安心。 ◆ 香山工業區第一線 緊鄰香山工業區，周邊匯聚穩定就業人口與工程師租屋需求，具備長期出租市場支撐。 ◆ 學區商圈・機能成熟 鄰近香山高中、在地學區及美食商圈，日常採買、外食與生活需求一次滿足。 ◆ 中華路主幹道・交通快速 坐落中華路五段，鄰近三姓橋火車站與西濱快速道路，串聯新竹市區、竹南與沿線產業聚落，南北通勤便利。

• 電梯大樓
• 32.0年
• 2 ~ 2 / 12樓
• 土地 6.47 坪
• 主+陽 54.25 坪
• 建物 62.94 坪
• 3房(室)2廳3衛

新上

1,380萬

山水豪景大地坪大面寬可...　新竹市香山區大湖路

TC0424027 📩 歡迎留言預約賞屋｜專人為您安排合適時段，現場完整說明物件細節 ｜地段優勢｜ 開車南下約11分鐘可接香山交流道，北上約12分鐘銜接茄苳交流道，南北往來便利； 車程約3分鐘可到香山火車站，無論進市區或外縣市，交通都很有彈性。 ｜生活環境｜ 稀有24小時管理別墅社區，出入控管完善，居住更有安全感； 社區低密度規劃，環境單純安靜，整體居住品質佳； 日常採買、學區與生活機能皆在可掌握距離內。 ｜物件特色｜ 大面寬規劃，門前庭園可停雙車，停車便利； 亦可依需求設置電動車慢充，使用彈性高； 整體採光通風條件佳，居家舒適度好。 ｜居住價值｜ 兼具管理型社區的安全性，以及透天產品的空間彈性； 適合重視居住安靜度、喜歡戶外空間，或家庭人口數較多的買方。 📩 歡迎留言預約賞屋｜專人為您安排合適時段，現場完整說明物件細節山水豪景 大地坪 大面寬 可停雙車別墅 📩 歡迎留言預約賞屋｜專人為您安排合適時段，現場完整說明物件細節 ｜地段優勢｜ 開車南下約11分鐘可接香山交流道，北上約12分鐘銜接茄苳交流道，南北往來便利； 車程約3分鐘可到香山火車站，無論進市區或外縣市，交通都很有彈性。 ｜生活環境｜ 稀有24小時管理別墅社區，出入控管完善，居住更有安全感； 社區低密度規劃，環境單純安靜，整體居住品質佳； 日常採買、學區與生活機能皆在可掌握距離內。 ｜物件特色｜ 大面寬規劃，門前庭園可停雙車，停車便利； 亦可依需求設置電動車慢充，使用彈性高； 整體採光通風條件佳，居家舒適度好。 ｜居住價值｜ 兼具管理型社區的安全性，以及透天產品的空間彈性； 適合重視居住安靜度、喜歡戶外空間，或家庭人口數較多的買方。 📩 歡迎留言預約賞屋｜專人為您安排合適時段，現場完整說明物件細節

• 別墅
• 31.8年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 45.76 坪
• 主+平+陽 68.59 坪
• 建物 68.59 坪
• 5房(室)4廳3衛

1,498 萬 1,288萬

14.0 %

山水豪景前庭後院大地坪...　新竹市香山區大湖路

TC0156855 📩 歡迎留言預約賞屋｜專人為您安排合適時段，現場完整說明物件細節 ｜地段優勢｜ 開車南下約 11 分鐘即達香山交流道，北上約 12 分鐘銜接茄苳交流道，南北通勤動線清楚明確； 車程約 3 分鐘至香山火車站，往返市區與外縣市具高度彈性。 ⸻ ｜生活環境｜ 稀有 24 小時管理別墅社區，出入控管完善，居住安全性高； 低密度住宅型態，環境單純安靜； 日常採買、學區與基本生活機能皆在可掌握距離內。 ⸻ ｜物件特色｜ 門前庭園停車，停放便利，亦適合電動車自設慢充； 七年前完成全戶電線重新拉設，用電狀況穩定； 全室外防水工程施作，屋頂及屋後加設鐵皮，降低漏水疑慮； 屋主長期自住，屋況維持良好，可直接入住； 附冷暖氣機 3 台，使用約 3 年，狀況良好。 ⸻ ｜專屬菜園｜ 房屋後方規劃菜園空間； 現況種植多樣蔬菜，並設有小型池塘； 整體具自然生態氛圍，日常放鬆、紓壓效果佳； 適合喜愛園藝與植栽者； 此類後院空間，多見於大地坪戶別，具備稀有性。 ⸻ ｜居住價值｜ 兼具管理型社區安全性與透天住宅的使用彈性； 適合重視居住安靜度、戶外空間需求，及家庭人口數較多之買方。 ⸻ 📩 歡迎留言預約賞屋｜專人為您安排合適時段，現場完整說明物件細節山水豪景 前庭後院 大地坪別墅 📩 歡迎留言預約賞屋｜專人為您安排合適時段，現場完整說明物件細節 ｜地段優勢｜ 開車南下約 11 分鐘即達香山交流道，北上約 12 分鐘銜接茄苳交流道，南北通勤動線清楚明確； 車程約 3 分鐘至香山火車站，往返市區與外縣市具高度彈性。 ⸻ ｜生活環境｜ 稀有 24 小時管理別墅社區，出入控管完善，居住安全性高； 低密度住宅型態，環境單純安靜； 日常採買、學區與基本生活機能皆在可掌握距離內。 ⸻ ｜物件特色｜ 門前庭園停車，停放便利，亦適合電動車自設慢充； 七年前完成全戶電線重新拉設，用電狀況穩定； 全室外防水工程施作，屋頂及屋後加設鐵皮，降低漏水疑慮； 屋主長期自住，屋況維持良好，可直接入住； 附冷暖氣機 3 台，使用約 3 年，狀況良好。 ⸻ ｜專屬菜園｜ 房屋後方規劃菜園空間； 現況種植多樣蔬菜，並設有小型池塘； 整體具自然生態氛圍，日常放鬆、紓壓效果佳； 適合喜愛園藝與植栽者； 此類後院空間，多見於大地坪戶別，具備稀有性。 ⸻ ｜居住價值｜ 兼具管理型社區安全性與透天住宅的使用彈性； 適合重視居住安靜度、戶外空間需求，及家庭人口數較多之買方。 ⸻ 📩 歡迎留言預約賞屋｜專人為您安排合適時段，現場完整說明物件細節

• 別墅
• 31.4年
• 4 ~ 4 / 4樓
• 土地 56.15 坪
• 主+平+陽 52.36 坪
• 建物 52.36 坪
• 5房(室)3廳3衛

1,198 萬 1,150萬

4.0 %

頂好富貴｜稀有平車釋出...　新竹縣竹東鎮民德路

TC0124413 ◆【優質學區｜上下課便利】 旁邊就是自強國中，學區條件優質，上下課接送方便。 ◆【生活機能｜採買一次到位】 樓下就是家樂福、文具王，鄰近麥當勞、九如、全國電子、黃昏市場，日常採買與用餐都方便。 ◆【稀有格局｜露臺樓中樓】 社區少見露臺戶，樓中樓空間好規劃，挑高設計舒適無壓迫感，室內使用坪效佳。 ◆【屋況優質｜採光通風佳】 屋況維持良好，已整理油漆、廚具，視野開闊、採光明亮，通風條件佳。 ◆【停車便利｜平面車位】 附稀有平面車位，另有機車停車空間，日常停車更加便利。 ◆【交通便利｜快速串聯竹科】 約5分鐘可接68快速道路，往竹科、竹東台大分院便利，亦鄰近榮華火車站。 ◆【社區完善｜居住環境舒適】 24小時警衛管理、垃圾集中處理，社區單純、低公設，附近另有河濱公園，兼具機能與居住品質頂好富貴｜稀有平車釋出｜挑高樓中樓｜露臺戶 ◆【優質學區｜上下課便利】 旁邊就是自強國中，學區條件優質，上下課接送方便。 ◆【生活機能｜採買一次到位】 樓下就是家樂福、文具王，鄰近麥當勞、九如、全國電子、黃昏市場，日常採買與用餐都方便。 ◆【稀有格局｜露臺樓中樓】 社區少見露臺戶，樓中樓空間好規劃，挑高設計舒適無壓迫感，室內使用坪效佳。 ◆【屋況優質｜採光通風佳】 屋況維持良好，已整理油漆、廚具，視野開闊、採光明亮，通風條件佳。 ◆【停車便利｜平面車位】 附稀有平面車位，另有機車停車空間，日常停車更加便利。 ◆【交通便利｜快速串聯竹科】 約5分鐘可接68快速道路，往竹科、竹東台大分院便利，亦鄰近榮華火車站。 ◆【社區完善｜居住環境舒適】 24小時警衛管理、垃圾集中處理，社區單純、低公設，附近另有河濱公園，兼具機能與居住品質

• 電梯大樓
• 30.7年
• 12 ~ 12 / 12樓
• 土地 2.21 坪
• 主+陽+露 24.34 坪
• 建物 34.68 坪
• 2房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

750萬

專任世界大同四房平車...　新竹縣竹東鎮世界街

TC0156854 ｜地段與交通｜ 近竹東市中心、中央市場與竹東商圈； 開車 5 分鐘內直上 68 快速道路，通勤動線順暢便利。 ｜生活機能｜ 約 3 分鐘可達 7-11、全家、蝦皮店到店、郵局、農會； 鄰近 竹東國小、竹東國中、鎮立圖書館，生活與學區一次到位。 ｜社區與停車｜ 24 小時警衛管理，代收包裹、垃圾車直達社區； 大平面車位，出電梯即到，停車動線簡單好用。 ｜室內條件與價值｜ 室內空間寬敞，雙陽台、採光佳，居住舒適； 自備款低，首購族／小資族友善，社區管理專任 世界大同 四房平車 ｜地段與交通｜ 近竹東市中心、中央市場與竹東商圈； 開車 5 分鐘內直上 68 快速道路，通勤動線順暢便利。 ｜生活機能｜ 約 3 分鐘可達 7-11、全家、蝦皮店到店、郵局、農會； 鄰近 竹東國小、竹東國中、鎮立圖書館，生活與學區一次到位。 ｜社區與停車｜ 24 小時警衛管理，代收包裹、垃圾車直達社區； 大平面車位，出電梯即到，停車動線簡單好用。 ｜室內條件與價值｜ 室內空間寬敞，雙陽台、採光佳，居住舒適； 自備款低，首購族／小資族友善，社區管理

• 華廈
• 29.3年
• 4 ~ 4 / 8樓
• 土地 8.76 坪
• 主+陽 21.44 坪
• 建物 38.23 坪
• 4房(室)2廳2衛

868萬

專任天闊社區大地坪庭院...　新竹縣寶山鄉湳坑三街

TC0150447 ｜大環境｜ 台積電車程約8分鐘，寶山交流道約7分鐘，輕鬆銜接園區與城市動脈。 ｜小環境｜ 社區環境寧靜幽雅，綠意圍繞，美式挑高客廳，質感生活空間自成一格。 ｜特色｜ 稀有邊間戶型，房間皆雙面採光，衛浴皆對外窗，後院綠意延伸，通風明亮。 ｜稀有入手｜ 市區兩房價格入手透天別墅，機會難再得，錯過難再有。 專任天闊社區大地坪庭院稀有邊間戶 ｜大環境｜ 台積電車程約8分鐘，寶山交流道約7分鐘，輕鬆銜接園區與城市動脈。 ｜小環境｜ 社區環境寧靜幽雅，綠意圍繞，美式挑高客廳，質感生活空間自成一格。 ｜特色｜ 稀有邊間戶型，房間皆雙面採光，衛浴皆對外窗，後院綠意延伸，通風明亮。 ｜稀有入手｜ 市區兩房價格入手透天別墅，機會難再得，錯過難再有。

• 別墅
• 28.8年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 40.46 坪
• 主+陽 50.06 坪
• 建物 57.25 坪
• 4房(室)3廳3衛

1,698萬

山燕綠世界｜邊間綠景大...　新竹市東區明湖路

TC0124443 ✦ 近園區｜進市區也方便 園區通勤便利，往返新竹市區也順暢，兼顧工作與日常生活機能。 ✦ 邊間戶別｜室內空間寬敞 室內空間大，格局好規劃，居住起來寬敞舒適。 ✦ 衛浴開窗｜通風更加舒服 衛浴有對外窗，自然通風、減少濕氣，日常使用更加清爽。 ✦ 邊間採光通風佳 邊間條件，採光與空氣流動都更好，室內明亮舒服。 ✦ 自然景色環繞｜環境清幽舒服 社區周邊綠意豐富，自然景色漂亮，回到家多一份安靜與放鬆。 🌿 近園區・邊間・空間大・衛浴開窗・自然綠景 離園區不遠，離自然更近。山燕綠世界｜邊間綠景大三房+車位 ✦ 近園區｜進市區也方便 園區通勤便利，往返新竹市區也順暢，兼顧工作與日常生活機能。 ✦ 邊間戶別｜室內空間寬敞 室內空間大，格局好規劃，居住起來寬敞舒適。 ✦ 衛浴開窗｜通風更加舒服 衛浴有對外窗，自然通風、減少濕氣，日常使用更加清爽。 ✦ 邊間採光通風佳 邊間條件，採光與空氣流動都更好，室內明亮舒服。 ✦ 自然景色環繞｜環境清幽舒服 社區周邊綠意豐富，自然景色漂亮，回到家多一份安靜與放鬆。 🌿 近園區・邊間・空間大・衛浴開窗・自然綠景 離園區不遠，離自然更近。

• 華廈
• 27.8年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 9.49 坪
• 主+陽 28.84 坪
• 建物 40.57 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,270 萬 1,240萬

2.4 %

優秀賞｜山海絕景一房一...　新竹市香山區香北路

TC0156867 ◆ 商圈成熟・生活便利 鄰近三姓橋車站及大庄商圈，巷口即是熱鬧商圈，食、衣、住、行機能完善，日常採買與交通皆便利。 ◆ 鬧中取靜・樂活生活 坐落活巷內，兼具寧靜居住品質與商圈便利；社區旁即有香山公園綠地，車程約5分鐘可達香山運動公園，休閒運動輕鬆愜意。 ◆ 山海景觀・四季如畫 令人稱羨的壯麗山稜線與遼闊海景，成為每日生活風景，在家即可領略四季之美。 ◆ 一房一廳・質感生活 客廳與臥室獨立分區，格局舒適實用，兼顧生活品質與個人隱私。 ◆ 約定專用・空間加值 本戶享有約定專用空間，實際室內使用面積增加約3.5坪，空間運用更加寬敞靈活。 ◆ 全新家電・保固期間 家電皆為全新配置，目前仍在保固期內，入住更加安心省心。 ◆ 自住投資・多元選擇 適合小家庭、情侶及頂客族舒適自住；鄰近車站與成熟商圈，出租需求穩定，亦具投資置產與高投報潛力。優秀賞｜山海絕景一房一廳質感精品宅 ◆ 商圈成熟・生活便利 鄰近三姓橋車站及大庄商圈，巷口即是熱鬧商圈，食、衣、住、行機能完善，日常採買與交通皆便利。 ◆ 鬧中取靜・樂活生活 坐落活巷內，兼具寧靜居住品質與商圈便利；社區旁即有香山公園綠地，車程約5分鐘可達香山運動公園，休閒運動輕鬆愜意。 ◆ 山海景觀・四季如畫 令人稱羨的壯麗山稜線與遼闊海景，成為每日生活風景，在家即可領略四季之美。 ◆ 一房一廳・質感生活 客廳與臥室獨立分區，格局舒適實用，兼顧生活品質與個人隱私。 ◆ 約定專用・空間加值 本戶享有約定專用空間，實際室內使用面積增加約3.5坪，空間運用更加寬敞靈活。 ◆ 全新家電・保固期間 家電皆為全新配置，目前仍在保固期內，入住更加安心省心。 ◆ 自住投資・多元選擇 適合小家庭、情侶及頂客族舒適自住；鄰近車站與成熟商圈，出租需求穩定，亦具投資置產與高投報潛力。

• 華廈
• 21.6年
• 7 ~ 7 / 8樓
• 土地 1.82 坪
• 主+陽 5.74 坪
• 建物 10.84 坪
• 1房(室)1廳1衛

新上

388萬

專任優秀賞全新時尚裝潢...　新竹市香山區香北路

TC0156853 ◆ 商圈成熟・生活便利 鄰近三姓橋車站及大庄商圈，巷口即是熱鬧商圈，食、衣、住、行機能完善，日常採買與交通皆便利。 ◆ 鬧中取靜・樂活生活 坐落活巷內，兼具寧靜居住品質與商圈便利；社區旁即有香山公園綠地，車程約5分鐘可達香山運動公園，休閒運動輕鬆愜意。 ◆ 山海景觀・四季如畫 令人稱羨的壯麗山稜線與遼闊海景，成為每日生活風景，在家即可領略四季之美。 ◆ 一房一廳・質感生活 客廳與臥室獨立分區，格局舒適實用，兼顧生活品質與個人隱私。 ◆ 約定專用・空間加值 本戶享有約定專用空間，實際使用面積增加約3.5坪，空間運用更加寬敞靈活。 ◆ 全新家電・保固期間 家電皆為全新配置，目前仍在保固期內，入住更加安心省心。 ◆ 自住投資・多元選擇 適合小家庭、情侶及頂客族舒適自住；鄰近車站與成熟商圈，出租需求穩定，亦具投資置產與高投報潛力。專任 優秀賞 全新時尚裝潢視野小豪宅 ◆ 商圈成熟・生活便利 鄰近三姓橋車站及大庄商圈，巷口即是熱鬧商圈，食、衣、住、行機能完善，日常採買與交通皆便利。 ◆ 鬧中取靜・樂活生活 坐落活巷內，兼具寧靜居住品質與商圈便利；社區旁即有香山公園綠地，車程約5分鐘可達香山運動公園，休閒運動輕鬆愜意。 ◆ 山海景觀・四季如畫 令人稱羨的壯麗山稜線與遼闊海景，成為每日生活風景，在家即可領略四季之美。 ◆ 一房一廳・質感生活 客廳與臥室獨立分區，格局舒適實用，兼顧生活品質與個人隱私。 ◆ 約定專用・空間加值 本戶享有約定專用空間，實際使用面積增加約3.5坪，空間運用更加寬敞靈活。 ◆ 全新家電・保固期間 家電皆為全新配置，目前仍在保固期內，入住更加安心省心。 ◆ 自住投資・多元選擇 適合小家庭、情侶及頂客族舒適自住；鄰近車站與成熟商圈，出租需求穩定，亦具投資置產與高投報潛力。

• 套房
• 21.6年
• 5 ~ 5 / 8樓
• 土地 1.84 坪
• 主+陽 6.92 坪
• 建物 11.05 坪
• 1房(室)1廳1衛

398 萬 388萬

2.5 %

西濱正臨路好停車住店　新竹市北區西濱路一段

TC0445327 西濱臨路住店，約 6 分鐘銜接 68 快速道路，交通動線順暢，適合工程行、工作室、倉儲辦公等使用。 邊間臨路，雙面招牌醒目，廣告曝光效益佳；門前方便停車，來客洽公更便利。 格局方正，可住可店，1 樓可作店面、辦公空間或室內車庫使用，規劃彈性高。 玉帶環腰地勢，風水寓意佳；衛浴對外窗，通風採光更舒適。西濱正臨路好停車住店 西濱臨路住店，約 6 分鐘銜接 68 快速道路，交通動線順暢，適合工程行、工作室、倉儲辦公等使用。 邊間臨路，雙面招牌醒目，廣告曝光效益佳；門前方便停車，來客洽公更便利。 格局方正，可住可店，1 樓可作店面、辦公空間或室內車庫使用，規劃彈性高。 玉帶環腰地勢，風水寓意佳；衛浴對外窗，通風採光更舒適。

• 透天厝
• 21.3年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 18.86 坪
• 主+陽 59.41 坪
• 建物 65.25 坪
• 4房(室)2廳3衛

2,350萬

薔薇莊園｜帶財格局・大...　新竹市香山區香村路

TC0424035 📩 歡迎留言預約賞屋｜專人為您安排合適時段，現場完整說明物件細節 ｜帶財好屋｜ 此宅風水格局以聚財為核心，居住後財務表現明顯提升，累積成果足以推動生活條件與居住尺度實質升級，因而釋出本案； 地板鋪設採「步步高昇」工法，層次推進至財位，象徵財勢上行、累積不斷； 格局方正、採光通透，空間秩序清楚，適合長期居住與穩定發展。 ⸻ ｜地段優勢｜ 三姓橋車站車程約六分鐘，銜接科學園區約十五分鐘，通勤效率明確； 茄苳交流道約十二分鐘，南北動線順暢，行程安排不受干擾。 ⸻ ｜生活環境｜ 騎車 3 分鐘抵達後花園青青草原，綠地範圍完整，環境開闊、視野單純； 青青草原內設有溜滑梯及自然型遊戲場，小孩、長輩皆適合，日常散步、活動充足，新鮮空氣成為生活的一部分； 管理式別墅社區，垃圾與包裹統一處理，生活節奏簡化，不受瑣事干擾。 ⸻ ｜物件特色｜ 三面採光邊間格局，地坪 43 坪，空間尺度完整； 門前可停一車，側邊土地可再停三車，形成四車迎賓格局，使用彈性高。 ⸻ ｜居住價值｜ 大地坪配置，結合四車迎賓使用條件，符合多車家庭與接待需求； 銜接大片綠地，日常可散步、呼吸新鮮空氣，兼顧生活品質與市區機能，屬於條件完整、可長期持有的別墅型產品。 📩 歡迎留言預約賞屋｜專人為您安排合適時段，現場完整說明物件細節薔薇莊園｜帶財格局・大地坪三面採光・四車迎賓 📩 歡迎留言預約賞屋｜專人為您安排合適時段，現場完整說明物件細節 ｜帶財好屋｜ 此宅風水格局以聚財為核心，居住後財務表現明顯提升，累積成果足以推動生活條件與居住尺度實質升級，因而釋出本案； 地板鋪設採「步步高昇」工法，層次推進至財位，象徵財勢上行、累積不斷； 格局方正、採光通透，空間秩序清楚，適合長期居住與穩定發展。 ⸻ ｜地段優勢｜ 三姓橋車站車程約六分鐘，銜接科學園區約十五分鐘，通勤效率明確； 茄苳交流道約十二分鐘，南北動線順暢，行程安排不受干擾。 ⸻ ｜生活環境｜ 騎車 3 分鐘抵達後花園青青草原，綠地範圍完整，環境開闊、視野單純； 青青草原內設有溜滑梯及自然型遊戲場，小孩、長輩皆適合，日常散步、活動充足，新鮮空氣成為生活的一部分； 管理式別墅社區，垃圾與包裹統一處理，生活節奏簡化，不受瑣事干擾。 ⸻ ｜物件特色｜ 三面採光邊間格局，地坪 43 坪，空間尺度完整； 門前可停一車，側邊土地可再停三車，形成四車迎賓格局，使用彈性高。 ⸻ ｜居住價值｜ 大地坪配置，結合四車迎賓使用條件，符合多車家庭與接待需求； 銜接大片綠地，日常可散步、呼吸新鮮空氣，兼顧生活品質與市區機能，屬於條件完整、可長期持有的別墅型產品。 📩 歡迎留言預約賞屋｜專人為您安排合適時段，現場完整說明物件細節

• 別墅
• 18.5年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 43.97 坪
• 主+陽 48.58 坪
• 建物 50.56 坪
• 4房(室)2廳3衛

1,500萬

專任大鵬新城面公園綠景...　新竹市北區凌雲街

TC0124468 ✦ 客廳陽台，坐擁凌雲公園樹海景觀 推開陽台即是滿眼綠意，前方棟距開闊，採光通風舒適，在家就能享受公園第一排的悠閒日常。 ✦ 新竹少有萬坪大基地，前擁凌雲公園 萬坪級大基地完整規劃，社區中庭綠意環繞，前有凌雲公園，散步、休憩、孩子活動都很適合。 ✦ 電梯旁平面車位，返家更加便利 車位緊鄰電梯出入口，停車、搬運物品更加輕鬆，日常進出省時又便利。 ✦ 四房方正格局，衛浴採對外開窗 四房空間完整、格局方正，室內坪效佳，衛浴對外開窗，兼顧自然採光與通風。 ✦ 現有家具家電，可談直接留下 屋內現有家具、家電皆可協議留下，減少入住後添購支出，買方入住更輕鬆、負擔更省。 ✦ 24小時管理，生活安心又便利 警衛全天候管理、包裹代收、垃圾集中處理，社區管理完善，日常生活更加省心。 ✦ 三廠商圈美食，生活機能成熟 炸醬麵、麥當勞、錢都、藏壽司等餐飲選擇豐富，周邊市場、超商齊全，日常所需一次滿足。 ✦ 優質學區交通，兼顧便利與價值 鄰近西門國小、竹光國中，快速串聯主要幹道，從採買、通勤到孩子就學都相當便利。專任大鵬新城面公園綠景視野四房平車 ✦ 客廳陽台，坐擁凌雲公園樹海景觀 推開陽台即是滿眼綠意，前方棟距開闊，採光通風舒適，在家就能享受公園第一排的悠閒日常。 ✦ 新竹少有萬坪大基地，前擁凌雲公園 萬坪級大基地完整規劃，社區中庭綠意環繞，前有凌雲公園，散步、休憩、孩子活動都很適合。 ✦ 電梯旁平面車位，返家更加便利 車位緊鄰電梯出入口，停車、搬運物品更加輕鬆，日常進出省時又便利。 ✦ 四房方正格局，衛浴採對外開窗 四房空間完整、格局方正，室內坪效佳，衛浴對外開窗，兼顧自然採光與通風。 ✦ 現有家具家電，可談直接留下 屋內現有家具、家電皆可協議留下，減少入住後添購支出，買方入住更輕鬆、負擔更省。 ✦ 24小時管理，生活安心又便利 警衛全天候管理、包裹代收、垃圾集中處理，社區管理完善，日常生活更加省心。 ✦ 三廠商圈美食，生活機能成熟 炸醬麵、麥當勞、錢都、藏壽司等餐飲選擇豐富，周邊市場、超商齊全，日常所需一次滿足。 ✦ 優質學區交通，兼顧便利與價值 鄰近西門國小、竹光國中，快速串聯主要幹道，從採買、通勤到孩子就學都相當便利。

• 電梯大樓
• 17.6年
• 4 ~ 4 / 13樓
• 土地 16.18 坪
• 主+陽 39.11 坪
• 建物 62.63 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

2,080萬

探索21｜七米大面寬・挑...　新竹市香山區經國路三段

TC0424032 ｜發財店面｜ 本案位於牛埔成熟生活圈，周邊住宅密集、人口穩定，具備長期消費力支撐，營運條件完整； 現況已出租五年，月租4萬，年收約51萬，投報率約3%以上，現金流穩定； 屬於低總價、可持有型店面產品，進場門檻相對友善。 ⸻ ｜地段優勢｜ 近公道三、景觀大道，快速銜接市區與主要幹道； 茄苳交流道動線順暢，南北往來便利，通勤效率明確。 ⸻ ｜生活環境｜ 牛埔商圈機能成熟，中華路、牛埔東路串聯日常採買與餐飲需求； 周邊大型社區林立，生活人口穩定，人流不靠運氣； 鄰近北門生活圈，市區資源延伸完整。 ⸻ ｜物件特色｜ 一樓挑高設計，含合法登記夾層，空間可靈活分層使用； 大面寬開放格局，適合多元業態進駐； 附地下室平面車位，社區24小時管理，營運穩定性高。 ⸻ ｜使用價值｜ 可規劃咖啡輕食、美容美髮、美甲、個人工作室、辦公室、補教或健身等用途； 亦適合作為團購、網拍倉儲據點，小型商業運用彈性高； 在人口密集區內，屬於可長期經營、穩定收租的店面型資產。探索21｜七米大面寬・挑高格局・穩定收租店面 ｜發財店面｜ 本案位於牛埔成熟生活圈，周邊住宅密集、人口穩定，具備長期消費力支撐，營運條件完整； 現況已出租五年，月租4萬，年收約51萬，投報率約3%以上，現金流穩定； 屬於低總價、可持有型店面產品，進場門檻相對友善。 ⸻ ｜地段優勢｜ 近公道三、景觀大道，快速銜接市區與主要幹道； 茄苳交流道動線順暢，南北往來便利，通勤效率明確。 ⸻ ｜生活環境｜ 牛埔商圈機能成熟，中華路、牛埔東路串聯日常採買與餐飲需求； 周邊大型社區林立，生活人口穩定，人流不靠運氣； 鄰近北門生活圈，市區資源延伸完整。 ⸻ ｜物件特色｜ 一樓挑高設計，含合法登記夾層，空間可靈活分層使用； 大面寬開放格局，適合多元業態進駐； 附地下室平面車位，社區24小時管理，營運穩定性高。 ⸻ ｜使用價值｜ 可規劃咖啡輕食、美容美髮、美甲、個人工作室、辦公室、補教或健身等用途； 亦適合作為團購、網拍倉儲據點，小型商業運用彈性高； 在人口密集區內，屬於可長期經營、穩定收租的店面型資產。

• 電梯大樓
• 16.2年
• 1 ~ 1 / 15樓
• 土地 6.84 坪
• 主+陽 32.00 坪
• 建物 54.99 坪
• --房(室)--廳1衛

1,777萬

美地大境｜九套房臨路燙...　新竹縣竹北市科大一路

TC0156863  【科大重劃區｜成熟核心商圈】 鄰近家樂福、光明商圈，各式店家齊全，生活機能成熟便利。 🚘 【國道 × 68快速道路｜交通四通八達】 近竹北交流道、68快速道路，約10分鐘可達高鐵新竹站。 🏢 【1樓店面＋9間套房｜多元收益配置】 一樓店面搭配9間獨立套房，商用、出租一次完整規劃。 🛗 【稀有電梯投套｜租客接受度高】 整棟配置電梯，各樓層進出便利，提升出租競爭力與使用質感。 💼 【完整收租型資產｜置產更有彈性】 店面＋套房雙重產品定位，適合長期收租、資產配置與置產。 📍 【竹北精華地段｜長期持有條件佳】 交通、商圈、租屋需求兼具，具備穩定出租與長期持有優勢。美地大境｜九套房臨路燙金電梯透店《成功學區》  【科大重劃區｜成熟核心商圈】 鄰近家樂福、光明商圈，各式店家齊全，生活機能成熟便利。 🚘 【國道 × 68快速道路｜交通四通八達】 近竹北交流道、68快速道路，約10分鐘可達高鐵新竹站。 🏢 【1樓店面＋9間套房｜多元收益配置】 一樓店面搭配9間獨立套房，商用、出租一次完整規劃。 🛗 【稀有電梯投套｜租客接受度高】 整棟配置電梯，各樓層進出便利，提升出租競爭力與使用質感。 💼 【完整收租型資產｜置產更有彈性】 店面＋套房雙重產品定位，適合長期收租、資產配置與置產。 📍 【竹北精華地段｜長期持有條件佳】 交通、商圈、租屋需求兼具，具備穩定出租與長期持有優勢。

• 透天厝
• 15.8年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 28.01 坪
• 主+陽 90.93 坪
• 建物 111.72 坪
• 9房(室)--廳9衛

新上

4,380萬

龍山朵夫三房車位雙衛浴...　新竹市東區龍山西路

TC0424024 ✨ 物件特色 ⭐ 稀有低戶數社區｜18戶住家＋1戶店面 住戶單純，居住品質佳，隱私性更高。 ☀️ 邊間三面採光｜通風明亮舒適 自然採光充足，空氣流通，居住更加舒適自在。 🛁 雙衛浴皆有對外窗｜通風乾爽不潮濕 衛浴皆享自然採光與通風，大幅降低濕氣與發霉問題。 🌿 雙房皆享專屬陽台｜生活更有彈性 兩間房皆可直通陽台，曬衣、植栽、休憩皆便利。 🏡 前後雙陽台配置｜機能完整實用 兼具生活陽台與休閒陽台，空間運用更加靈活。 🚗 竹科大門旁｜上下班快速便利 鄰近新竹科學園區，縮短通勤時間，提升生活效率。 🛍️ 全聯、COSTCO、超商環繞｜生活採買一次滿足 過馬路即達全聯，鄰近COSTCO，7-11、全家、萊爾富皆在生活圈內。 🌳 龍山國小＋貓頭鷹公園旁｜優質生活環境 學區近在身旁，公園散步、親子休閒一步到位，兼具教育與生活品質。龍山朵夫三房車位雙衛浴開窗雙房間帶陽台 ✨ 物件特色 ⭐ 稀有低戶數社區｜18戶住家＋1戶店面 住戶單純，居住品質佳，隱私性更高。 ☀️ 邊間三面採光｜通風明亮舒適 自然採光充足，空氣流通，居住更加舒適自在。 🛁 雙衛浴皆有對外窗｜通風乾爽不潮濕 衛浴皆享自然採光與通風，大幅降低濕氣與發霉問題。 🌿 雙房皆享專屬陽台｜生活更有彈性 兩間房皆可直通陽台，曬衣、植栽、休憩皆便利。 🏡 前後雙陽台配置｜機能完整實用 兼具生活陽台與休閒陽台，空間運用更加靈活。 🚗 竹科大門旁｜上下班快速便利 鄰近新竹科學園區，縮短通勤時間，提升生活效率。 🛍️ 全聯、COSTCO、超商環繞｜生活採買一次滿足 過馬路即達全聯，鄰近COSTCO，7-11、全家、萊爾富皆在生活圈內。 🌳 龍山國小＋貓頭鷹公園旁｜優質生活環境 學區近在身旁，公園散步、親子休閒一步到位，兼具教育與生活品質。

• 華廈
• 10.6年
• 6 ~ 6 / 7樓
• 土地 8.93 坪
• 主+陽 19.38 坪
• 建物 33.85 坪
• 3房(室)2廳2衛

2,080萬

竹科下一站｜雲天大地三...　苗栗縣頭份市花園東路

TC0445334 🏙️ 竹科下一站，麗寶集團大型造鎮在旁，區域發展可期，坐享頭份後花園的生活餘裕。 🏡 方正三房格局，室內空間舒適好規劃，前陽台引入充足日照，採光通風表現佳。 🚗 三房搭配平面車位一次到位，停車便利又安心，首購、新婚及小家庭都非常適合。 ✨ 屋況維持優良，格局幾乎零浪費，衛浴更有對外窗，簡單整理即可輕鬆入住。 🌳 大型花園型社區，物業管理、垃圾集中處理，鄰近超商、學區及公園，生活環境舒適完整。 📍 離塵不離城，車程約10分鐘串聯頭份市區，兼具寧靜住宅品質與日常生活機能。竹科下一站｜雲天大地三房平車 🏙️ 竹科下一站，麗寶集團大型造鎮在旁，區域發展可期，坐享頭份後花園的生活餘裕。 🏡 方正三房格局，室內空間舒適好規劃，前陽台引入充足日照，採光通風表現佳。 🚗 三房搭配平面車位一次到位，停車便利又安心，首購、新婚及小家庭都非常適合。 ✨ 屋況維持優良，格局幾乎零浪費，衛浴更有對外窗，簡單整理即可輕鬆入住。 🌳 大型花園型社區，物業管理、垃圾集中處理，鄰近超商、學區及公園，生活環境舒適完整。 📍 離塵不離城，車程約10分鐘串聯頭份市區，兼具寧靜住宅品質與日常生活機能。

• 華廈
• 9.8年
• 3 ~ 3 / 7樓
• 土地 15.87 坪
• 主+陽 26.51 坪
• 建物 46.03 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

新上

1,298萬

【賦閣居｜中央大道・景...　苗栗縣頭份市中央路

TC0445340 📍 核心地段｜尚順繁華生活圈 坐落50米中央路，鄰近尚順百貨、育樂世界與建國商圈，購物餐飲便利。 🚘 便捷交通｜串聯園區與國道 約6分鐘上交流道、約10分鐘抵達竹南科學園區，通勤出遊皆便利。 🌳 宜居環境｜綠意與機能兼備 綠化步道、對面公園預定地，鄰近學校、市場與醫療資源，生活需求一次滿足。 🏢 完善管理｜安心舒適的日常 24小時警衛管理、包裹代收與集中垃圾處理，一層四戶、兩部電梯。 🪟 九樓景觀｜開闊視野與採光 高樓景觀、通风採光佳，景觀與工作雙陽台，讓生活更明亮舒展。 🏠 大器格局｜寬敞三房雙衛浴 格局方正、客餐廳寬敞，另設半開放式書房，兼顧家庭生活與居家辦公。【賦閣居｜中央大道・景觀大三房】 📍 核心地段｜尚順繁華生活圈 坐落50米中央路，鄰近尚順百貨、育樂世界與建國商圈，購物餐飲便利。 🚘 便捷交通｜串聯園區與國道 約6分鐘上交流道、約10分鐘抵達竹南科學園區，通勤出遊皆便利。 🌳 宜居環境｜綠意與機能兼備 綠化步道、對面公園預定地，鄰近學校、市場與醫療資源，生活需求一次滿足。 🏢 完善管理｜安心舒適的日常 24小時警衛管理、包裹代收與集中垃圾處理，一層四戶、兩部電梯。 🪟 九樓景觀｜開闊視野與採光 高樓景觀、通风採光佳，景觀與工作雙陽台，讓生活更明亮舒展。 🏠 大器格局｜寬敞三房雙衛浴 格局方正、客餐廳寬敞，另設半開放式書房，兼顧家庭生活與居家辦公。

• 電梯大樓
• 7.6年
• 9 ~ 9 / 11樓
• 土地 10.99 坪
• 主+陽 34.10 坪
• 建物 59.33 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

新上

2,498萬

J王子．南寮｜視野通透...　新竹市北區榮濱南路

TC0156852 📩 歡迎留言預約賞屋｜專人為您安排合適時段，現場完整說明物件細節 ｜地段優勢｜ 協勝建設【J王子】，位於港北重劃區，屋齡約6年、84戶社區； 下68榮濱路匝道約6分鐘，銜接市區與園區動線順暢。 ⸻ ｜生活環境｜ 鄰近南寮漁港、17公里海岸線，日常散步、放鬆方便； 區域街廓單純，生活步調舒適，基本機能可就近完成。 ⸻ ｜物件特色｜ 中高樓層，採光佳、無遮蔽貫穿視野，整體通透舒適； 屋主簡約裝潢，整體乾淨，可直接入住； 室內使用空間大於20坪，尺度寬敞、配置好運用； 衛浴乾濕分離，空間清爽、好整理； 搭配觀景陽台，生活感完整； 坡道平面邊柱大車位，另有固定機車位。 ⸻ ｜社區條件｜ 24小時物業管理，磁扣進出； 公設含垃圾回收間、健身房、兒童室、戶外遊戲區、閱覽室； 社區管理穩定，居住品質有基本保障。 ⸻ ｜整體評述｜ 條件單純、好整理，適合首購、新婚或自住換屋； 交通、環境、社區完整度到位，屬於可長期持有的產品。 📩 歡迎留言預約賞屋｜專人為您安排合適時段，現場完整說明物件細節J王子．南寮｜視野通透兩房＋平面車位 📩 歡迎留言預約賞屋｜專人為您安排合適時段，現場完整說明物件細節 ｜地段優勢｜ 協勝建設【J王子】，位於港北重劃區，屋齡約6年、84戶社區； 下68榮濱路匝道約6分鐘，銜接市區與園區動線順暢。 ⸻ ｜生活環境｜ 鄰近南寮漁港、17公里海岸線，日常散步、放鬆方便； 區域街廓單純，生活步調舒適，基本機能可就近完成。 ⸻ ｜物件特色｜ 中高樓層，採光佳、無遮蔽貫穿視野，整體通透舒適； 屋主簡約裝潢，整體乾淨，可直接入住； 室內使用空間大於20坪，尺度寬敞、配置好運用； 衛浴乾濕分離，空間清爽、好整理； 搭配觀景陽台，生活感完整； 坡道平面邊柱大車位，另有固定機車位。 ⸻ ｜社區條件｜ 24小時物業管理，磁扣進出； 公設含垃圾回收間、健身房、兒童室、戶外遊戲區、閱覽室； 社區管理穩定，居住品質有基本保障。 ⸻ ｜整體評述｜ 條件單純、好整理，適合首購、新婚或自住換屋； 交通、環境、社區完整度到位，屬於可長期持有的產品。 📩 歡迎留言預約賞屋｜專人為您安排合適時段，現場完整說明物件細節

• 電梯大樓
• 7.1年
• 6 ~ 6 / 15樓
• 土地 6.85 坪
• 主+陽 20.38 坪
• 建物 43.14 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 坡道平面車位

1,386 萬 1,288萬

7.1 %

【禾雅】金雅重劃區三房...　新竹市北區金雅三街

TC0405667 ◣金雅重劃區為新竹市心最新重劃區段，高而穩定的居住品質渾然天成 ◣街道寬敞，交通便利，可行公道五路至市區與園區，亦可上68快速道路 ◣鄰近湳雅大潤發與巨城商圈，食衣住行商家林立，高端到平民，應有盡有 ◣美裝潢雙陽台廁所對外窗，你要的全都有，歡迎網路留言將有專人為您服務【禾雅】 金雅重劃區三房美屋加車位 ◣金雅重劃區為新竹市心最新重劃區段，高而穩定的居住品質渾然天成 ◣街道寬敞，交通便利，可行公道五路至市區與園區，亦可上68快速道路 ◣鄰近湳雅大潤發與巨城商圈，食衣住行商家林立，高端到平民，應有盡有 ◣美裝潢雙陽台廁所對外窗，你要的全都有，歡迎網路留言將有專人為您服務

• 華廈
• 7.1年
• 5 ~ 5 / 9樓
• 土地 9.26 坪
• 主+陽 24.69 坪
• 建物 46.00 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

2,980 萬 2,780萬

6.7 %