【A18站前西路商圈】佳...　桃園市中壢區高鐵站前西路二段

YC1701437 —— 單層兩戶・極致坪效首選 —— 📍 地段優勢：青埔「心臟動脈」 黃金路段： 位居 A18 高鐵特區核心「高鐵站前西路」，串聯桃園高鐵站、百億商業開發案與金融核心。 步行生活圈： 距離高鐵桃園站、機捷 A18 站僅約 850–950 公尺，步行約 13–15 分鐘，通勤族最愛。 發展潛力： 鄰近國泰站前開發案（未來辦公、商場核心），增值動能強勁。 🛒 生活機能：下樓即是便利 日常採買： 社區樓下即有 24H 便利商店、公車站。車程可達全聯福利中心、IKEA、UNIQLO。 購物休閒：車程直達華泰名品城、新光影城、Xpark，休閒購物一次到位。 醫療與綠地： 走路有診所、藥局、鄰近三座公園綠地及 UBIKE 站點，運動散步超方便。 優質學區： 鄰近青埔國小、青埔國中，周邊多家幼兒園，接送無憂。 📐 室內格局亮點：高坪效三房 大空間規劃： 主建約 24 坪 的實惠大三房，每個房間都能放雙人床，實用性極高。 採光通風： 高樓層視野開闊，規劃前後雙陽台，光線明亮、對流極佳。 格局方正： 室內無冗餘走道空間，每一坪都充分利用，好規劃、好家具擺放。 🏢 社區環境與品質 低梯戶比： 單層僅 2 戶 1 梯，住戶單純，出入不擁擠。 飯店式管理： 24 小時物業管理，提供代收快遞、垃圾統一處理，居住隱私與安全有保障。 實用公設： 公設比約 31%，包含中庭花園、健身房、交誼閱覽室、頂樓曬被區，維護費低且實用。 💡 購屋筆記 稀有性： A18 站前區多為大型社區，佳瑞M+ 這種單層兩戶的純住宅規劃非常稀缺。 CP值： 相比周邊單價動輒 6-7 字頭起跳的新建案，本戶以「成熟機能」與「高實用坪效」取勝，是入主高鐵核心區最務實的選擇。【A18站前西路商圈】佳瑞M+ 高樓景觀大三房車 —— 單層兩戶・極致坪效首選 —— 📍 地段優勢：青埔「心臟動脈」 黃金路段： 位居 A18 高鐵特區核心「高鐵站前西路」，串聯桃園高鐵站、百億商業開發案與金融核心。 步行生活圈： 距離高鐵桃園站、機捷 A18 站僅約 850–950 公尺，步行約 13–15 分鐘，通勤族最愛。 發展潛力： 鄰近國泰站前開發案（未來辦公、商場核心），增值動能強勁。 🛒 生活機能：下樓即是便利 日常採買： 社區樓下即有 24H 便利商店、公車站。車程可達全聯福利中心、IKEA、UNIQLO。 購物休閒：車程直達華泰名品城、新光影城、Xpark，休閒購物一次到位。 醫療與綠地： 走路有診所、藥局、鄰近三座公園綠地及 UBIKE 站點，運動散步超方便。 優質學區： 鄰近青埔國小、青埔國中，周邊多家幼兒園，接送無憂。 📐 室內格局亮點：高坪效三房 大空間規劃： 主建約 24 坪 的實惠大三房，每個房間都能放雙人床，實用性極高。 採光通風： 高樓層視野開闊，規劃前後雙陽台，光線明亮、對流極佳。 格局方正： 室內無冗餘走道空間，每一坪都充分利用，好規劃、好家具擺放。 🏢 社區環境與品質 低梯戶比： 單層僅 2 戶 1 梯，住戶單純，出入不擁擠。 飯店式管理： 24 小時物業管理，提供代收快遞、垃圾統一處理，居住隱私與安全有保障。 實用公設： 公設比約 31%，包含中庭花園、健身房、交誼閱覽室、頂樓曬被區，維護費低且實用。 💡 購屋筆記 稀有性： A18 站前區多為大型社區，佳瑞M+ 這種單層兩戶的純住宅規劃非常稀缺。 CP值： 相比周邊單價動輒 6-7 字頭起跳的新建案，本戶以「成熟機能」與「高實用坪效」取勝，是入主高鐵核心區最務實的選擇。

• 電梯大樓
• 13.5年
• 9 ~ 9 / 11樓
• 土地 8.70 坪
• 主+陽 27.35 坪
• 建物 52.63 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位12.660坪)
• 坡道平面車位

2,100萬

【璽上加喜雙人悅讀】龍...　桃園市中壢區龍岡路三段

YC1790897 ✅ 物件亮點 1. 稀有邊間格局，採光通風一線天 邊間設計，雙面採光，客廳窗外正面對透天，6樓高度視野開闊不被遮擋，自然採光與通風極佳。 2. 兩房兩衛，格局方正好利用 市場少見2房2衛配置，主臥+客廳各有衛浴，親友來訪不尷尬，衛浴有開窗，保持通風不潮濕。 3. 屋況維護良好，即買即住 屋內狀況維護十分良好，無需花費大筆裝修費用即可入住，省時又省心。 4. 一樓門前大型停車場，省下車位大筆預算 住家對面即為大型停車場，不必花費高額費用購買車位，日常停車輕鬆無負擔。 5. 知名建商品質保證 由在地知名宜誠建設精心打造，社區品質與口碑有保障，24H管理、代收信件、垃圾集中處理，公設比約30.62%，設有迎賓大廳、健身房、閱覽室、視聽中心、兒童遊戲室等完善設施。   🗺️ 區域優勢 龍岡生活機能強，未來增值潛力大 ·         🛒 購物便利：鄰近中壢大巨蛋規劃區及大型購物中心，生活採買超便捷 ·         🌿 公園環繞：臨近龍岡大操場、龍岡森林公園，區內規劃兒一、兒二、兒三、綠一～綠九、綠十公園，未來多公園環繞 ·         🏋️ 體育園區：近未來體育園區規劃，區域發展值得期待 ·         🏫 雙學區：龍興國小、龍岡國中、市立龍興高中完整學區，子女就學免煩惱 ·           🚇 交通條件 ·         📍 進中壢火車站開車約10分鐘 ·         🚇 未來捷運加持：此區將有捷運綠線延伸中壢段（GE02～GE05站）納入規劃，完工後交通大幅升級，增值潛力可期【璽上加喜雙人悅讀】龍岡生活圈宜誠璽悅邊間大兩房 ✅ 物件亮點 1. 稀有邊間格局，採光通風一線天 邊間設計，雙面採光，客廳窗外正面對透天，6樓高度視野開闊不被遮擋，自然採光與通風極佳。 2. 兩房兩衛，格局方正好利用 市場少見2房2衛配置，主臥+客廳各有衛浴，親友來訪不尷尬，衛浴有開窗，保持通風不潮濕。 3. 屋況維護良好，即買即住 屋內狀況維護十分良好，無需花費大筆裝修費用即可入住，省時又省心。 4. 一樓門前大型停車場，省下車位大筆預算 住家對面即為大型停車場，不必花費高額費用購買車位，日常停車輕鬆無負擔。 5. 知名建商品質保證 由在地知名宜誠建設精心打造，社區品質與口碑有保障，24H管理、代收信件、垃圾集中處理，公設比約30.62%，設有迎賓大廳、健身房、閱覽室、視聽中心、兒童遊戲室等完善設施。   🗺️ 區域優勢 龍岡生活機能強，未來增值潛力大 ·         🛒 購物便利：鄰近中壢大巨蛋規劃區及大型購物中心，生活採買超便捷 ·         🌿 公園環繞：臨近龍岡大操場、龍岡森林公園，區內規劃兒一、兒二、兒三、綠一～綠九、綠十公園，未來多公園環繞 ·         🏋️ 體育園區：近未來體育園區規劃，區域發展值得期待 ·         🏫 雙學區：龍興國小、龍岡國中、市立龍興高中完整學區，子女就學免煩惱 ·           🚇 交通條件 ·         📍 進中壢火車站開車約10分鐘 ·         🚇 未來捷運加持：此區將有捷運綠線延伸中壢段（GE02～GE05站）納入規劃，完工後交通大幅升級，增值潛力可期

• 電梯大樓
• 14.4年
• 6 ~ 6 / 14樓
• 土地 5.79 坪
• 主+陽 25.41 坪
• 建物 37.77 坪
• 2房(室)2廳2衛

1,138 萬 1,088萬

4.4 %

青埔A17宜誠青埔市二期...　桃園市大園區領航北路四段

YC1311745 1、交通便利，社區面A17捷運站、五分鐘上高速公路。 2、格局方正，高樓層景觀宅面中庭。 3、公設完善，兒童遊戲室、健身房、瑜珈室、影音室、KTV大小包廂，閱讀室、會議廳、商務中心、桌球室、撞球桌、麻將桌。 青埔A17宜誠青埔市二期 三房車景觀捷運宅 1、交通便利，社區面A17捷運站、五分鐘上高速公路。 2、格局方正，高樓層景觀宅面中庭。 3、公設完善，兒童遊戲室、健身房、瑜珈室、影音室、KTV大小包廂，閱讀室、會議廳、商務中心、桌球室、撞球桌、麻將桌。

• 華廈
• 17.8年
• 10 ~ 10 / 10樓
• 土地 7.85 坪
• 主+陽 26.12 坪
• 建物 45.10 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位7.978坪)
• 坡道平面車位

1,875萬

林口A9捷運轉運站鋼骨美...　新北市林口區八德路

YC1790851 緊鄰A9捷運站與交流道，這棟四層鋼骨透天兼具頂級耐震與絕佳便利。 有庭院可以一家齊聚歡樂也可停2~3台車，有毛孩更是能夠充分活動。 一樓客廳光線充足，也有孝親房。 步行即可達萬坪公園、優質幼兒園與Ubike站， 周邊更有林口A9捷運站、林口轉運站、三井Outlet生活圈與林口新創園區，科技與商業機能環繞。 兼顧三代同堂的寬敞空間與都會繁華，是您入主林口核心、保值傳家的臻選之作！林口A9捷運 轉運站 鋼骨美透天 近交流道 緊鄰A9捷運站與交流道，這棟四層鋼骨透天兼具頂級耐震與絕佳便利。 有庭院可以一家齊聚歡樂也可停2~3台車，有毛孩更是能夠充分活動。 一樓客廳光線充足，也有孝親房。 步行即可達萬坪公園、優質幼兒園與Ubike站， 周邊更有林口A9捷運站、林口轉運站、三井Outlet生活圈與林口新創園區，科技與商業機能環繞。 兼顧三代同堂的寬敞空間與都會繁華，是您入主林口核心、保值傳家的臻選之作！

• 透天厝
• 18.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 81.97 坪
• 主+陽 138.56 坪
• 建物 138.55 坪
• 8房(室)5廳6衛
• 庭院車位

7,800萬

龜山麥當勞生活圈｜高樓...　桃園市龜山區萬壽路二段

YC1790882 知名建設經典四房，難得釋出！ 坐擁黃金地段，散步即達麥當勞、家樂福商圈，與優質學區為鄰，生活機能無可比擬。 快速接軌林口、迴龍，交通便捷。寬敞格局，享受優渥生活的換屋首選，敬請把握！ 龜山麥當勞生活圈 ｜ 高樓四房車 ｜ 景觀帝王戶 知名建設經典四房，難得釋出！ 坐擁黃金地段，散步即達麥當勞、家樂福商圈，與優質學區為鄰，生活機能無可比擬。 快速接軌林口、迴龍，交通便捷。寬敞格局，享受優渥生活的換屋首選，敬請把握！

• 電梯大樓
• 18.9年
• 12 ~ 12 / 12樓
• 土地 10.42 坪
• 主+陽 32.39 坪
• 建物 54.93 坪
• 4房(室)2廳2衛
• (含車位11.200坪)
• 坡道平面車位

新上

1,598萬

青埔稀有臨路透天/A19生...　桃園市中壢區文智路

YC0837686 本案位於青埔高鐵特區，一處鬧中取靜的優質別墅區。其最大的地點優勢在於：您無需開車，即可在極短時間內抵達青埔最重要的休閒與生活地標！ 一、5分鐘健康生活圈 青塘園生態公園： 步行約 5～6 分鐘 即可抵達青埔最美的萬坪綠地。享受清晨散步、親子遊憩、藝術鑑賞的優雅生活，下樓即是您的城市後花園。  二、便捷交通樞紐 (短暫步行或單站即達) 機捷A19桃園體育園區站：雖然本案位於靜巷，但距離A19站550公尺步行時間約8分鐘，輕鬆搭乘機捷，實現大桃園通勤自由。  三、國際級購物娛樂 (極速車程) 對於更遠的國際級設施，本案則以極速的車程優勢串聯： 華泰名品城 (Gloria Outlets)： 車程約 4 分鐘，即可抵達全台最大的露天折扣購物中心，享受購物樂趣。 高鐵桃園站 (A18)： 車程數分鐘即可到達，無論南北差旅，都能輕鬆掌握時間。 IKEA / Xpark / 新光影城： 皆在極短車程範圍內，滿足家庭所有的娛樂與生活需求。青埔稀有臨路透天/A19生活圈/店住兩用 本案位於青埔高鐵特區，一處鬧中取靜的優質別墅區。其最大的地點優勢在於：您無需開車，即可在極短時間內抵達青埔最重要的休閒與生活地標！ 一、5分鐘健康生活圈 青塘園生態公園： 步行約 5～6 分鐘 即可抵達青埔最美的萬坪綠地。享受清晨散步、親子遊憩、藝術鑑賞的優雅生活，下樓即是您的城市後花園。  二、便捷交通樞紐 (短暫步行或單站即達) 機捷A19桃園體育園區站：雖然本案位於靜巷，但距離A19站550公尺步行時間約8分鐘，輕鬆搭乘機捷，實現大桃園通勤自由。  三、國際級購物娛樂 (極速車程) 對於更遠的國際級設施，本案則以極速的車程優勢串聯： 華泰名品城 (Gloria Outlets)： 車程約 4 分鐘，即可抵達全台最大的露天折扣購物中心，享受購物樂趣。 高鐵桃園站 (A18)： 車程數分鐘即可到達，無論南北差旅，都能輕鬆掌握時間。 IKEA / Xpark / 新光影城： 皆在極短車程範圍內，滿足家庭所有的娛樂與生活需求。

• 別墅
• 20.2年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 26.13 坪
• 主 75.68 坪
• 建物 78.63 坪
• 5房(室)3廳5衛

3,500 萬 3,255萬

7.0 %

縣府美學苑｜中平路及龍...　桃園市桃園區中山路

YC1701444 縣府特區精品，首購換屋首選！ 本戶室內經翻新、全新更換高級廚具及衛浴設備， 省下百萬裝修費與冗長工期，「拎包入住」不是夢。 相較於同社區大坪數老舊屋況，買房不只買空間，更是買一份無需修繕的舒適感。 專為追求生活質感的您準備，入主中山路、中平路吉龍安商圈，錯過不再！ 鄰近桃園第一學府武陵高中及市立圖書館，學風鼎盛，保值性強。 位處中山路幹線，往返桃園火車站與國道二號（南桃園交流道）。 步行即可抵達中平商圈及黃昏市場，外食或是自己煮採購都俱全 龍安商圈與愛買購物中心，採買方便 醫療及行政單位皆近在咫尺。縣府美學苑｜中平路及龍安商圈 裝修兩房 縣府特區精品，首購換屋首選！ 本戶室內經翻新、全新更換高級廚具及衛浴設備， 省下百萬裝修費與冗長工期，「拎包入住」不是夢。 相較於同社區大坪數老舊屋況，買房不只買空間，更是買一份無需修繕的舒適感。 專為追求生活質感的您準備，入主中山路、中平路吉龍安商圈，錯過不再！ 鄰近桃園第一學府武陵高中及市立圖書館，學風鼎盛，保值性強。 位處中山路幹線，往返桃園火車站與國道二號（南桃園交流道）。 步行即可抵達中平商圈及黃昏市場，外食或是自己煮採購都俱全 龍安商圈與愛買購物中心，採買方便 醫療及行政單位皆近在咫尺。

• 電梯大樓
• 20.7年
• 6 ~ 6 / 15樓
• 土地 2.36 坪
• 主+陽 17.85 坪
• 建物 31.25 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位6.675坪)
• 坡道機械車位

1,588萬

大有大業寶山商圈~歐式...　桃園市桃園區民有十三街

YC1001887 社區環境單純戶數少稀有釋出，花崗石建材，歐式花園中庭 公園綠地旁適合三代同堂自住店住首選1~5樓 1. 有靜巷路邊店面使用效應, 1樓空間好運用,對外可當工作室有獨立出入口 2. 1樓居家使用可隔孝親房有對外窗及廁所, 或可當車庫使用可停1大1小車雙車位, 3. 居住環境清幽不吵雜，社區質感佳，有定期維護，社區住戶素質高，高資產客戶的首選, 4. 地段好生活圈便利,近寶山街黃昏市場,家樂福超市商家林立, 5.周遭綠地景觀公園環抱週邊有 梯田公園、虎頭山公園、桃林鐵路自行車步道等，適合散步、休閒。 6.交通便捷大有路／寶山街口有多條公車站(國道客運直達南港展覽園區9069)，便利市區往返。距離 國道一／二號 高速公路交流道僅約 10–15 分鐘。 7.垃圾處理:社區統一處理，專區堆置大有大業寶山商圈~歐式花園別墅百川新歐洲 社區環境單純戶數少稀有釋出，花崗石建材，歐式花園中庭 公園綠地旁適合三代同堂自住店住首選1~5樓 1. 有靜巷路邊店面使用效應, 1樓空間好運用,對外可當工作室有獨立出入口 2. 1樓居家使用可隔孝親房有對外窗及廁所, 或可當車庫使用可停1大1小車雙車位, 3. 居住環境清幽不吵雜，社區質感佳，有定期維護，社區住戶素質高，高資產客戶的首選, 4. 地段好生活圈便利,近寶山街黃昏市場,家樂福超市商家林立, 5.周遭綠地景觀公園環抱週邊有 梯田公園、虎頭山公園、桃林鐵路自行車步道等，適合散步、休閒。 6.交通便捷大有路／寶山街口有多條公車站(國道客運直達南港展覽園區9069)，便利市區往返。距離 國道一／二號 高速公路交流道僅約 10–15 分鐘。 7.垃圾處理:社區統一處理，專區堆置

• 別墅
• 21.1年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 26.99 坪
• 主+陽 65.60 坪
• 建物 73.83 坪
• 4房(室)2廳4衛

3,328萬

近小檜溪重劃桃林步道~...　桃園市桃園區民有五街

YC1790868 1.室內主附約27坪 格局方正好規劃    2.社區警衛24小時管理.安全有保障，免追垃圾車                       3.大有大業寶山商圈生活機能便利                        4.雙學區9年教育免煩惱 , 大業國小大有國中 5.社區路口有公車站牌,大有路多線公車近交流道、交通便捷捷        6.近寶山黃昏市場 寶雅 全聯採買方便 7.近福元公園.大有梯田公園.桃林步道，南崁河濱步道，休閒好趣處近小檜溪重劃桃林步道~當代藝術美3房車,鄰近學區 1.室內主附約27坪 格局方正好規劃    2.社區警衛24小時管理.安全有保障，免追垃圾車                       3.大有大業寶山商圈生活機能便利                        4.雙學區9年教育免煩惱 , 大業國小大有國中 5.社區路口有公車站牌,大有路多線公車近交流道、交通便捷捷        6.近寶山黃昏市場 寶雅 全聯採買方便 7.近福元公園.大有梯田公園.桃林步道，南崁河濱步道，休閒好趣處

• 電梯大樓
• 21.7年
• 3 ~ 3 / 14樓
• 土地 4.60 坪
• 主+陽 27.11 坪
• 建物 47.49 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位9.276坪)
• 坡道平面車位

1,450 萬 1,380萬

4.8 %

風尚2期景觀4房~公設齊...　桃園市桃園區大有路

YC1701407 1.大有路指標型社區,此物件面中庭景觀採光明亮無遮蔽物。 2.四房室內空間38.98坪大坪數好規劃。 3.樓下步行可搭公車到台北，南港展覽館，桃園火車站等。 4.商家林立，全聯，食衣住行免煩惱。 5.學區快樂國小，檜稽國中。 6.放假休閒走路能到桃林步道與虎頭山公園。 7.社區24h垃圾集中室，資源回收室。 8.目前有一個固定出租車位36000元/年。 9.出租，自住，置產首選物件。 10.社區公設比25%，公設齊全管理佳。  風尚2期景觀4房~公設齊全,近學區商家林立 1.大有路指標型社區,此物件面中庭景觀採光明亮無遮蔽物。 2.四房室內空間38.98坪大坪數好規劃。 3.樓下步行可搭公車到台北，南港展覽館，桃園火車站等。 4.商家林立，全聯，食衣住行免煩惱。 5.學區快樂國小，檜稽國中。 6.放假休閒走路能到桃林步道與虎頭山公園。 7.社區24h垃圾集中室，資源回收室。 8.目前有一個固定出租車位36000元/年。 9.出租，自住，置產首選物件。 10.社區公設比25%，公設齊全管理佳。  

• 電梯大樓
• 22.3年
• 3 ~ 3 / 13樓
• 土地 6.76 坪
• 主+陽 37.82 坪
• 建物 53.47 坪
• 4房(室)2廳2衛

1,898 萬 1,817萬

4.3 %

龜山工業區核心廠辦｜近...　桃園市桃園區大誠路

YC1701470 坐落龜山工業區核心地段，周邊產業聚落成熟， 鄰近台達電、南亞塑膠、台灣玻璃等知名企業。 距八德大湳交流道約4公里，南來北往交通便捷。 廠房規劃1-2層樓，前臨10米道路，大型車輛進出便利， 適合倉儲、加工製造及企業營運據點，稀有釋出，敬請把握。 有貨梯載重1500KG、天車龜山工業區核心廠辦｜近大湳交流道｜8米路寬進出便 坐落龜山工業區核心地段，周邊產業聚落成熟， 鄰近台達電、南亞塑膠、台灣玻璃等知名企業。 距八德大湳交流道約4公里，南來北往交通便捷。 廠房規劃1-2層樓，前臨10米道路，大型車輛進出便利， 適合倉儲、加工製造及企業營運據點，稀有釋出，敬請把握。 有貨梯載重1500KG、天車

• 廠房
• 22.5年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 526.65 坪
• 主 657.85 坪
• 建物 657.85 坪

23,000萬

捷運A21新興南國中絕版...　桃園市中壢區興寧街

YC1790865 ·        【稀有釋出！全齡化5層傳家巨作，補習班/企業總部唯一首選】黃金文教地段： 旁邊就是正在興建中的新興南國中，孩子上學免接送，上下學時間就是最強大的實體曝光！緊鄰A21捷運站與SOGO商圈，繁華與文教機能一次擁有。 ·        高規格門面,庭院大門門柱地基深厚、高聳大器:給全家人最安心的避風港:並能給予機構極佳的企業門面與安全結構，建立家長對品牌的第一好印象 ·        超狂庭院，移動城堡的停車規格:面寬深度驚人！可輕鬆停進一輛3.5噸貨車加上至少2輛私家轎車，親友來訪或補習班交通車接駁,公務車,家長臨停,大型物資進貨，通通遊刃有餘。 ·        百變大家庭院： ·        媽媽的私房有機菜園,天天吃現採鮮蔬。毛孩可快意奔跑,下雨天沒煩惱. ·        爸爸與好友的露天BBQ烤肉派對區。 ·        孩子的專屬籃球場，在自家院子就能揮汗投籃！ ·       結構貼心：室內已預留電梯安裝空間，直達5樓免煩惱.逐層退台(梯型)利於引光入室,採光好 ·        採買便利:生活機能便利:開車約10分鐘到新民市場,走路約7分鐘到忠福黃昏市場 ·        交通方便:北銜中園路,快速抵達內壢交流道,西街民族路往中壢交流道 結合A21捷運站的交通便利性與SOGO百貨商圈的消費力，不論是連鎖美語、文理補習班、或是企業總部辦公室，這裡就是您擴大事業版圖的黃金旗艦店！    捷運A21新興南國中絕版別墅氣派前庭傳家文教首選 ·        【稀有釋出！全齡化5層傳家巨作，補習班/企業總部唯一首選】黃金文教地段： 旁邊就是正在興建中的新興南國中，孩子上學免接送，上下學時間就是最強大的實體曝光！緊鄰A21捷運站與SOGO商圈，繁華與文教機能一次擁有。 ·        高規格門面,庭院大門門柱地基深厚、高聳大器:給全家人最安心的避風港:並能給予機構極佳的企業門面與安全結構，建立家長對品牌的第一好印象 ·        超狂庭院，移動城堡的停車規格:面寬深度驚人！可輕鬆停進一輛3.5噸貨車加上至少2輛私家轎車，親友來訪或補習班交通車接駁,公務車,家長臨停,大型物資進貨，通通遊刃有餘。 ·        百變大家庭院： ·        媽媽的私房有機菜園,天天吃現採鮮蔬。毛孩可快意奔跑,下雨天沒煩惱. ·        爸爸與好友的露天BBQ烤肉派對區。 ·        孩子的專屬籃球場，在自家院子就能揮汗投籃！ ·       結構貼心：室內已預留電梯安裝空間，直達5樓免煩惱.逐層退台(梯型)利於引光入室,採光好 ·        採買便利:生活機能便利:開車約10分鐘到新民市場,走路約7分鐘到忠福黃昏市場 ·        交通方便:北銜中園路,快速抵達內壢交流道,西街民族路往中壢交流道 結合A21捷運站的交通便利性與SOGO百貨商圈的消費力，不論是連鎖美語、文理補習班、或是企業總部辦公室，這裡就是您擴大事業版圖的黃金旗艦店！    

• 別墅
• 23.7年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 71.34 坪
• 主+陽 63.36 坪
• 建物 65.71 坪
• 6房(室)3廳5衛

4,180萬

龍安商圈公園旁龍鳳園邸...　桃園市桃園區龍安街

YC1790898 本案土地使用分區為商業區 1.     次頂樓採光好通風佳,雙衛浴開窗 2.     大3房車,低公設、低管理費 3.     小社區戶數單純一層2戶 4.     桃園龍安成熟生活圈，生活機能完善 5.     龍安公園旁景觀開闊視野佳，永久棟距無遮擋 6.     生活機能方便-商家小吃林立，知名連鎖品牌雲集 7.     近傳統市場、家樂福超市、屈臣氏、寶雅、NET、愛買等等各大連鎖品牌 8.     地理位質極佳-主要省道旁，交通便捷，四通八達 9.     近南桃園交流道、9005公車直達台北、中路重劃區、藝文特區、市政府 10. 天然瓦斯社區有外管可以拉內管龍安商圈公園旁龍鳳園邸大3房車~次頂樓衛浴開窗 本案土地使用分區為商業區 1.     次頂樓採光好通風佳,雙衛浴開窗 2.     大3房車,低公設、低管理費 3.     小社區戶數單純一層2戶 4.     桃園龍安成熟生活圈，生活機能完善 5.     龍安公園旁景觀開闊視野佳，永久棟距無遮擋 6.     生活機能方便-商家小吃林立，知名連鎖品牌雲集 7.     近傳統市場、家樂福超市、屈臣氏、寶雅、NET、愛買等等各大連鎖品牌 8.     地理位質極佳-主要省道旁，交通便捷，四通八達 9.     近南桃園交流道、9005公車直達台北、中路重劃區、藝文特區、市政府 10. 天然瓦斯社區有外管可以拉內管

• 華廈
• 26.4年
• 7 ~ 7 / 8樓
• 土地 6.66 坪
• 主+陽 31.89 坪
• 建物 46.88 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位10.107坪)
• 坡道平面車位

新上

1,488萬

近龍科美麗人生社區別墅...　桃園市龍潭區休閒街

YC1311701 社區型別墅，有管理員12小時制 空氣佳 屋況整理中 交通： 近龍潭大池及渴望園區、乳姑山景點 鬧中取靜，附近生活機能良好 有傳統市場、全聯、麥當勞… 約3公里可上國道3號 走路約4分有公車站：5617、5620、5633、5634近龍科 美麗人生社區別墅 近交流道 近大池 社區型別墅，有管理員12小時制 空氣佳 屋況整理中 交通： 近龍潭大池及渴望園區、乳姑山景點 鬧中取靜，附近生活機能良好 有傳統市場、全聯、麥當勞… 約3公里可上國道3號 走路約4分有公車站：5617、5620、5633、5634

• 別墅
• 27.6年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 37.84 坪
• 主+陽 57.35 坪
• 建物 58.07 坪
• 4房(室)3廳3衛
• 坡道平面車位

1,050萬

蘆竹區｜光明國小旁金店...　桃園市蘆竹區南順七街

YC1311817 黃金店面位於蘆竹區近人氣學區【光明國小】旁，靜巷環境、鬧中取靜，地段成熟、人口密集，人潮與消費力穩定。 🚶‍♂️ 生活機能 社區周邊餐廳、小吃林立，日常採買便利 鄰近 台茂購物中心、南崁交流道、公園、公車站牌 旁邊即國小，學區優勢明確 🏫 學區優勢 路口即是學區，光明國小 周邊住宅密集，師生與家長消費需求穩定 🏢 社區公設 健身房、舞蹈教室、閱覽室、兒童遊戲室 垃圾集中回收於一樓，動線便利 夏季泳池開放（依管委會公告） 迎賓車道設計，孩童搭娃娃車可安全直達大廳 💼 投資亮點 地段熱絡、人潮穩定 適合 創業／自營／收租投資 具高度商業與長期保值性 💰 目前租金實收：30,000 元／月（未含管理費）蘆竹區｜光明國小旁金店面｜穩定收租黃金地段 黃金店面位於蘆竹區近人氣學區【光明國小】旁，靜巷環境、鬧中取靜，地段成熟、人口密集，人潮與消費力穩定。 🚶‍♂️ 生活機能 社區周邊餐廳、小吃林立，日常採買便利 鄰近 台茂購物中心、南崁交流道、公園、公車站牌 旁邊即國小，學區優勢明確 🏫 學區優勢 路口即是學區，光明國小 周邊住宅密集，師生與家長消費需求穩定 🏢 社區公設 健身房、舞蹈教室、閱覽室、兒童遊戲室 垃圾集中回收於一樓，動線便利 夏季泳池開放（依管委會公告） 迎賓車道設計，孩童搭娃娃車可安全直達大廳 💼 投資亮點 地段熱絡、人潮穩定 適合 創業／自營／收租投資 具高度商業與長期保值性 💰 目前租金實收：30,000 元／月（未含管理費）

• 電梯大樓
• 27.6年
• 1 ~ 1 / 11樓
• 土地 4.81 坪
• 主+陽 22.35 坪
• 建物 24.82 坪
• --房(室)--廳1衛

2,880 萬 2,388萬

17.1 %

八德永豐工業聚落近國道...　桃園市八德區永豐路

YC1701446 滴水線：10米 大門鐵捲門：5.7米 天車：6台 (1台7.5噸、5台50噸) 面寬：約19米 縱深：約48米 鄰台鐵內壢站，員工通勤與商務往來。 國道一號與內壢交流道，南來北往，高坪效乙工規格。 坐落縱貫路交通要道，完美連結桃園與中壢，物流效率最大化。八德永豐工業聚落 近國道 方正乙工廠房 滴水線：10米 大門鐵捲門：5.7米 天車：6台 (1台7.5噸、5台50噸) 面寬：約19米 縱深：約48米 鄰台鐵內壢站，員工通勤與商務往來。 國道一號與內壢交流道，南來北往，高坪效乙工規格。 坐落縱貫路交通要道，完美連結桃園與中壢，物流效率最大化。

• 廠房
• 27.7年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 294.84 坪
• 主 221.05 坪
• 建物 221.05 坪

新上

14,500萬

三塊石透天屋況好採光佳...　桃園市大園區三塊石

YC1790875 1.門前屋簷採光罩下停車 2.鄰近菓林國小，騎車五分鐘到菓林，全家、7-11、OK超商、全聯，購物方便，中油加油站 3.格局方正，採光佳，空間靈活運用 4.頂樓神明廳空間 5.靜巷,居家住宅首選 ~屋主誠意售出~ 歡迎來電，立即賞屋三塊石透天 屋況好 採光佳 門前可停車 1.門前屋簷採光罩下停車 2.鄰近菓林國小，騎車五分鐘到菓林，全家、7-11、OK超商、全聯，購物方便，中油加油站 3.格局方正，採光佳，空間靈活運用 4.頂樓神明廳空間 5.靜巷,居家住宅首選 ~屋主誠意售出~ 歡迎來電，立即賞屋

• 透天厝
• 27.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 22.46 坪
• 主+陽 59.74 坪
• 建物 60.20 坪
• 4房(室)3廳4衛

1,588萬

新屋區近東明國小1-4樓...　桃園市新屋區東明路

YC1001889 位於新屋是魚米之鄉,優勢在自然環境,早晨稻浪翻飛,自行車綠色廊道, 是尋求退休,首購族或渴望遠離都市暄囂的家庭. 1-4樓地坪有21.78坪車子可停在室內,前陽台有增建, 鄰近綠色廊道，隨時都能來一場說走就走的單車輕旅行。 不遠處就是永安漁港，週末買回當日現撈海鮮，配上在地著名的香Q新屋米，那是生活最真實的滋味。 座落在巷弄內，遠離主幹道的喧囂，讓您可以擁有一整晚高品質的靜謐睡眠。 歡迎預約賞屋新屋區近東明國小1-4樓透天厝 位於新屋是魚米之鄉,優勢在自然環境,早晨稻浪翻飛,自行車綠色廊道, 是尋求退休,首購族或渴望遠離都市暄囂的家庭. 1-4樓地坪有21.78坪車子可停在室內,前陽台有增建, 鄰近綠色廊道，隨時都能來一場說走就走的單車輕旅行。 不遠處就是永安漁港，週末買回當日現撈海鮮，配上在地著名的香Q新屋米，那是生活最真實的滋味。 座落在巷弄內，遠離主幹道的喧囂，讓您可以擁有一整晚高品質的靜謐睡眠。 歡迎預約賞屋

• 透天厝
• 28.4年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 21.78 坪
• 主+陽 48.30 坪
• 建物 48.87 坪
• 5房(室)2廳3衛

800 萬 580萬

27.5 %

【中壢美都三房｜停車方...　桃園市中壢區後寮一路

YC1790889 中壢「美都」這間精選三房，就是為懂得精打細算的你量身打造！把預算真正花在實用的生活空間裡！ 寬敞明亮的三房空間： 格局方正、採光通風兼具。無論是新婚夫妻、小家庭，還是需要一間獨立極簡工作室都能完美容納。 黃金生活圈，不開車更自由： 坐落中壢核心地段，下樓就是繁華生活。超商、美食、市場走幾步就到，食衣住行一網打盡。【中壢美都三房｜停車方便、首購通勤族的天堂】 中壢「美都」這間精選三房，就是為懂得精打細算的你量身打造！把預算真正花在實用的生活空間裡！ 寬敞明亮的三房空間： 格局方正、採光通風兼具。無論是新婚夫妻、小家庭，還是需要一間獨立極簡工作室都能完美容納。 黃金生活圈，不開車更自由： 坐落中壢核心地段，下樓就是繁華生活。超商、美食、市場走幾步就到，食衣住行一網打盡。

• 華廈
• 29.7年
• 5 ~ 5 / 7樓
• 土地 5.77 坪
• 主+陽 25.59 坪
• 建物 34.46 坪
• 3房(室)2廳2衛

新上

728萬

大觀路低總價透天、交通...　桃園市大園區大觀路

YC1311715 社區單純幽靜，附近好停車 近7-11便利超商路程、走路約5分鐘 全聯車程約3分鐘、採買方便 車程約16分鐘上高速公路 稀少釋出、屋況良好 誠摯邀請您親臨鑑賞！大觀路低總價透天、交通便利附近好停車 社區單純幽靜，附近好停車 近7-11便利超商路程、走路約5分鐘 全聯車程約3分鐘、採買方便 車程約16分鐘上高速公路 稀少釋出、屋況良好 誠摯邀請您親臨鑑賞！

• 透天厝
• 30.2年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 17.97 坪
• 主+陽 49.17 坪
• 建物 49.81 坪
• 5房(室)2廳3衛

888萬

近小檜溪、藝文特區【東...　桃園市桃園區春日路

YC1001884 1.稀有次頂樓釋出 2.低總價套房，小資族入手最佳首選 3.高樓層通風佳、採光好 4.24小時保全代收包裹信件,丟垃圾回收方便 5.社區距公車站牌，走路約1分鐘 6.近國一交流道,交通便捷 7.近7-11、全聯周邊商家林立 8.大樓前面整排可停機車 9.近小檜溪、藝文特區生活機能便利近小檜溪、藝文特區【東京貴族景觀大套房】次頂樓 1.稀有次頂樓釋出 2.低總價套房，小資族入手最佳首選 3.高樓層通風佳、採光好 4.24小時保全代收包裹信件,丟垃圾回收方便 5.社區距公車站牌，走路約1分鐘 6.近國一交流道,交通便捷 7.近7-11、全聯周邊商家林立 8.大樓前面整排可停機車 9.近小檜溪、藝文特區生活機能便利

• 電梯大樓
• 31.0年
• 19 ~ 19 / 20樓
• 土地 1.52 坪
• 主 8.55 坪
• 建物 12.25 坪
• 1房(室)1廳1衛

458萬

南勢重劃區綠之鄉別墅近...　桃園市平鎮區上海路

YC1790866 南勢重劃區方正街廓 鄰近平鎮派出所居家安全有保障 鄰近平鎮運動中心 鄰近鑊篤陂塘生態公園 民俗文化公園適合遛狗遛小孩 全聯福利中心巧新五金百貨採買方便南勢重劃區 綠之鄉別墅 近民俗文化公園 南勢重劃區方正街廓 鄰近平鎮派出所居家安全有保障 鄰近平鎮運動中心 鄰近鑊篤陂塘生態公園 民俗文化公園適合遛狗遛小孩 全聯福利中心巧新五金百貨採買方便

• 透天厝
• 31.0年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 19.99 坪
• 主+平+陽 45.47 坪
• 建物 46.06 坪

1,438萬

南崁黃金商圈三房車商家...　桃園市蘆竹區五福六路

YC1311807 生活機能便利 附近店家林立： 早餐店、超商、美聯社、家樂福、補習班、理髮廳、洗衣店、機車行 鄰近學區：南崁國中、南崁高中 房屋屋況良好 低公設比附大車位 邊間一衛浴開窗 屋內前後陽台 採光良好、通風順暢 南崁黃金商圈三房車 商家林立徒步學區 生活機能便利 附近店家林立： 早餐店、超商、美聯社、家樂福、補習班、理髮廳、洗衣店、機車行 鄰近學區：南崁國中、南崁高中 房屋屋況良好 低公設比附大車位 邊間一衛浴開窗 屋內前後陽台 採光良好、通風順暢

• 華廈
• 31.8年
• 3 ~ 3 / 7樓
• 土地 6.69 坪
• 主+陽 33.63 坪
• 建物 42.62 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位4.235坪)
• 坡道平面車位

1,198 萬 1,088萬

9.2 %

健康城市內壢自立榮安商...　桃園市中壢區莊敬路

YC1790856 低總價3房車 成家首選 公設比超低 買到的實坪大 附近生活機能好 樓下就有早餐店，小吃店 有傳統市場、寶雅、麥當勞、星巴克… 騎車約2分可到內壢火車站，步行約850公尺 倒垃圾時間早上8點和晚上19:30 請儘快把握約看健康城市 內壢自立榮安商圈3房車高樓層景觀戶 低總價3房車 成家首選 公設比超低 買到的實坪大 附近生活機能好 樓下就有早餐店，小吃店 有傳統市場、寶雅、麥當勞、星巴克… 騎車約2分可到內壢火車站，步行約850公尺 倒垃圾時間早上8點和晚上19:30 請儘快把握約看

• 華廈
• 32.2年
• 8 ~ 8 / 8樓
• 土地 5.28 坪
• 主+陽 24.03 坪
• 建物 33.02 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位4.227坪)
• 坡道平面車位

895 萬 858萬

4.1 %

南崁光明國小電梯三房近...　桃園市蘆竹區南福街

YC1701454 低公設雙拼大樓 南崁光明國小學區 多路公車達桃園高鐵站/台北市區/新北市三重捷運站 24小時物業管理代收包裹 垃圾集中免追垃圾車 室內機車位 汽車位一年一抽 鄰近南崁商圈、近南崁交流道南崁光明國小電梯三房 近南崁商圈 近交流道 低公設雙拼大樓 南崁光明國小學區 多路公車達桃園高鐵站/台北市區/新北市三重捷運站 24小時物業管理代收包裹 垃圾集中免追垃圾車 室內機車位 汽車位一年一抽 鄰近南崁商圈、近南崁交流道

• 電梯大樓
• 32.3年
• 9 ~ 9 / 13樓
• 土地 5.91 坪
• 主+陽 25.46 坪
• 建物 34.21 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,088 萬 1,038萬

4.6 %

楊梅區近萬大黃昏市場次...　桃園市楊梅區萬大路

YC1701434 位於萬大路上電梯華廈的次頂樓華廈, 有2房2廳1衛, 低總價,很適合新婚或單身貴族, 房子先求有， 將要付租金的費用,轉為付貸款,是最明智的選擇, 且這間臨路馬路大,交通方便,屋況佳,歡迎預約賞屋楊梅區近萬大黃昏市場次頂樓電梯華廈 位於萬大路上電梯華廈的次頂樓華廈, 有2房2廳1衛, 低總價,很適合新婚或單身貴族, 房子先求有， 將要付租金的費用,轉為付貸款,是最明智的選擇, 且這間臨路馬路大,交通方便,屋況佳,歡迎預約賞屋

• 華廈
• 32.4年
• 6 ~ 6 / 7樓
• 土地 4.17 坪
• 主+陽 17.35 坪
• 建物 23.93 坪
• 2房(室)2廳1衛

680萬

羅丹二期美大3房車~衛浴...　桃園市桃園區大有路

YC1033171 高樓層明亮通風面社區中庭安靜,屋況維護得非常好,免整理可立即住,大3房室內空間有28坪空間好運用,2套衛浴乾溼分離,主臥衛浴開窗,L型廚房,寬敞大陽台,完美空間小家庭購屋最佳首擇 1. 大有路核心地段，生活機能成熟 2.24小時保全管理，社區單純安心 3.近快樂國小.會稽國中，孩子上下學便利，9年國教沒煩惱 4.社區樓下門口即有公車站牌, 市區通勤及南北往返皆快速便利。 5.商家林立鄰近寶山市場、全聯、7-11小北百貨，生活採買便利 6.近桃林步道及大有梯田生態公園及虎頭山休閒綠意 7.近敏盛、桃園榮總,醫療資源發達羅丹二期美大3房車~衛浴開窗,近學區公車站牌 高樓層明亮通風面社區中庭安靜,屋況維護得非常好,免整理可立即住,大3房室內空間有28坪空間好運用,2套衛浴乾溼分離,主臥衛浴開窗,L型廚房,寬敞大陽台,完美空間小家庭購屋最佳首擇 1. 大有路核心地段，生活機能成熟 2.24小時保全管理，社區單純安心 3.近快樂國小.會稽國中，孩子上下學便利，9年國教沒煩惱 4.社區樓下門口即有公車站牌, 市區通勤及南北往返皆快速便利。 5.商家林立鄰近寶山市場、全聯、7-11小北百貨，生活採買便利 6.近桃林步道及大有梯田生態公園及虎頭山休閒綠意 7.近敏盛、桃園榮總,醫療資源發達

• 電梯大樓
• 32.7年
• 11 ~ 11 / 19樓
• 土地 5.80 坪
• 主+陽 27.87 坪
• 建物 47.22 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位11.704坪)
• 坡道平面車位

新上

1,398萬

【雲端複層豪邸】中壢環...　桃園市中壢區環西路二段

YC0837688 稀有頂樓樓中樓 ｜ 宏國中壢新城 ｜ 絕佳視野 💎 物件核心亮點 極致稀有性： 本社區少見的 頂樓樓中樓規劃。不同於一般單層住宅，複層設計擁有更高的垂直空間感，是身分與生活品質的象徵。 傲視全城的視野： 位居高樓層，擁有超大棟距，可俯瞰中壢市區與外環綠意，採光通風極佳，享受「家就在雲端」的靜謐感。 高坪效、低單價：大氣格局、室內空間實打實，無虛浮公設。 高 CP 值： 單價換取雙倍以上的居住空間，是務實型高端買方的首選。 🚀 地段與生活機能優勢 交通樞紐： 緊鄰環西路二段大動脈，3分鐘內直上國道一號（新屋交流道），南來北往極速通勤。 成熟商圈： 坐落於中壢核心外環，鄰近 新明觀光夜市、光明公園、國民運動中心，從日常採買到運動休閒步行可達。 優質學區： 鄰近新明國小、新明國中，機能發展完全成熟。【雲端複層豪邸】中壢環西路指標高樓層 【雲端複層豪邸】中壢環西路指標高樓層 稀有頂樓樓中樓 ｜ 宏國中壢新城 ｜ 絕佳視野 💎 物件核心亮點 極致稀有性： 本社區少見的 頂樓樓中樓規劃。不同於一般單層住宅，複層設計擁有更高的垂直空間感，是身分與生活品質的象徵。 傲視全城的視野： 位居高樓層，擁有超大棟距，可俯瞰中壢市區與外環綠意，採光通風極佳，享受「家就在雲端」的靜謐感。 高坪效、低單價：大氣格局、室內空間實打實，無虛浮公設。 高 CP 值： 單價換取雙倍以上的居住空間，是務實型高端買方的首選。 🚀 地段與生活機能優勢 交通樞紐： 緊鄰環西路二段大動脈，3分鐘內直上國道一號（新屋交流道），南來北往極速通勤。 成熟商圈： 坐落於中壢核心外環，鄰近 新明觀光夜市、光明公園、國民運動中心，從日常採買到運動休閒步行可達。 優質學區： 鄰近新明國小、新明國中，機能發展完全成熟。

• 電梯大樓
• 33.7年
• 18 ~ 19 / 19樓
• 土地 7.57 坪
• 主+陽 76.41 坪
• 建物 91.36 坪
• 5房(室)2廳3衛

2,198萬

【上南崁核心區】長榮芳...　桃園市蘆竹區中山路

YC1033154 1. 優質生活圈：上南崁「小天母」 環境氛圍： 社區位於中山路，享有「鬧中取靜」的居住品質，周邊公園綠地環繞，生活節奏舒適，是許多換屋族與家庭客首選地段。 生活機能： 社區對面即有公園與各式連鎖商店、餐廳，步行即可滿足日常採買需求。 2. 高性價比的居住空間 超低公設比： 與近年的新案相比，長榮芳鄰具備早期社區「公設比低、室內坪數實在」的優點。以三房產品來說，室內實際使用空間大，格局方正，家具配置彈性高。 採光與通風： 該社區多數戶別規劃良好，三房格局通常能保有前後陽台，通風流暢，且因樓距適中，中高樓層的採光表現優異。 3. 卓越的交通便利性 通勤族福音： 社區門口或周邊即有國道客運公車站牌（如952、708、5014等路網），可直達台北圓山、行天宮、板橋或桃園市區，對於在雙北工作或長榮航空通勤族來說極具誘勢。 聯外道路： 開車約 5-8 分鐘即可上國道一號南崁交流道，南來北往非常快速。 4. 社區管理與環境 維護狀況： 雖然社區有一定屋齡，但其外牆多採用方塊磚，整體外觀整潔。內部公共區域如中庭、無障礙坡道等維護得宜，管理費負擔相對較輕，生活便利性高。 停車規劃： 部分期數採取一年一抽的車位機制，或是擁有私人車位，建議您可根據該物件實際附帶的車位條件，強調其在精華區停車位難求的價值。 5. 教育資源豐富 明星學區： 周邊鄰近南崁國小、南崁國中等在地熱門學區，上下學交通距離短，非常適合有學齡兒童的家庭穩定居住。【上南崁核心區】長榮芳鄰三房｜雙北通勤首選 1. 優質生活圈：上南崁「小天母」 環境氛圍： 社區位於中山路，享有「鬧中取靜」的居住品質，周邊公園綠地環繞，生活節奏舒適，是許多換屋族與家庭客首選地段。 生活機能： 社區對面即有公園與各式連鎖商店、餐廳，步行即可滿足日常採買需求。 2. 高性價比的居住空間 超低公設比： 與近年的新案相比，長榮芳鄰具備早期社區「公設比低、室內坪數實在」的優點。以三房產品來說，室內實際使用空間大，格局方正，家具配置彈性高。 採光與通風： 該社區多數戶別規劃良好，三房格局通常能保有前後陽台，通風流暢，且因樓距適中，中高樓層的採光表現優異。 3. 卓越的交通便利性 通勤族福音： 社區門口或周邊即有國道客運公車站牌（如952、708、5014等路網），可直達台北圓山、行天宮、板橋或桃園市區，對於在雙北工作或長榮航空通勤族來說極具誘勢。 聯外道路： 開車約 5-8 分鐘即可上國道一號南崁交流道，南來北往非常快速。 4. 社區管理與環境 維護狀況： 雖然社區有一定屋齡，但其外牆多採用方塊磚，整體外觀整潔。內部公共區域如中庭、無障礙坡道等維護得宜，管理費負擔相對較輕，生活便利性高。 停車規劃： 部分期數採取一年一抽的車位機制，或是擁有私人車位，建議您可根據該物件實際附帶的車位條件，強調其在精華區停車位難求的價值。 5. 教育資源豐富 明星學區： 周邊鄰近南崁國小、南崁國中等在地熱門學區，上下學交通距離短，非常適合有學齡兒童的家庭穩定居住。

• 電梯大樓
• 33.7年
• 8 ~ 8 / 13樓
• 土地 3.64 坪
• 主+陽 26.27 坪
• 建物 31.15 坪
• 3房(室)2廳1衛

866萬

寶山街商圈~紫町鄉明亮...　桃園市桃園區雙峰路

YC1001883 1. 稀有前後大陽台,前陽台進出 2. 大2房皆可放雙人床,大衣櫃 3. 客餐廳分明使用空間寬敞 4. 獨立廚房空間,有開窗通風好 5. 社區戶數單純,一層3戶 6.近寶山街商圈,生活機能便利 7.住家前後皆有公園,近桃林步道、梯田公園休閒好去處 8.周遭採買便利近家樂福、全聯、寶山街黃昏市場、新永和市場 9.近學區快樂國小、會稽國中、桃園高中學區 10.9069公車到台北、大有路上302 、707客運到高鐵交通便利寶山街商圈~紫町鄉明亮大2房前後陽台,近公園市場 1. 稀有前後大陽台,前陽台進出 2. 大2房皆可放雙人床,大衣櫃 3. 客餐廳分明使用空間寬敞 4. 獨立廚房空間,有開窗通風好 5. 社區戶數單純,一層3戶 6.近寶山街商圈,生活機能便利 7.住家前後皆有公園,近桃林步道、梯田公園休閒好去處 8.周遭採買便利近家樂福、全聯、寶山街黃昏市場、新永和市場 9.近學區快樂國小、會稽國中、桃園高中學區 10.9069公車到台北、大有路上302 、707客運到高鐵交通便利

• 華廈
• 33.8年
• 7 ~ 7 / 7樓
• 土地 5.08 坪
• 主+陽 19.43 坪
• 建物 24.08 坪
• 2房(室)2廳1衛

998萬