桃園航空城安置街廓｜大...　桃園市蘆竹區富華段

YC0304363 1.航空城建地釋出、路寬25米好規劃 2.航空城搶先布局、投資自用兩相宜 3.未來發展潛力高 4.地型方正、大面寬 5.土地靠近學區、商業區 6.近G15捷運站、安置住宅、大竹交流道交通相當便利 7.前往大竹和青埔市區交通發達 8.賣一塊少一塊、提早進場購買桃園航空城安置街廓 ｜大面寬｜臨路25米 1.航空城建地釋出、路寬25米好規劃 2.航空城搶先布局、投資自用兩相宜 3.未來發展潛力高 4.地型方正、大面寬 5.土地靠近學區、商業區 6.近G15捷運站、安置住宅、大竹交流道交通相當便利 7.前往大竹和青埔市區交通發達 8.賣一塊少一塊、提早進場購買

• 土地
• 0.0年
• 土地 98.85 坪
• 建物 0.00 坪

5,188萬

客運園區全新未住~薪成...　桃園市大園區環區南路

YC1701441 1.屋內全新裝潢,大兩房空間，房間皆可放下雙人床+衣櫃 2.室內空間寬敞好規劃，無走道浪費 3.衛浴開窗，室內通風且不潮溼 4.一樓寬敞汽車大車位+配1個機車位 5.低總價小家庭成家首選 6.小型社區,離塵不離城 7.戶數單純一層3戶,進出單純不複雜 8.零店面、純住宅社區，生活單純安靜 9.位於客運重劃區內，未來第三航廈及航空城啟用帶來的長期紅利    10.近大園國中,台15縣道及61快速道路客運園區全新未住~薪成家景觀大2房車,衛浴開窗 1.屋內全新裝潢,大兩房空間，房間皆可放下雙人床+衣櫃 2.室內空間寬敞好規劃，無走道浪費 3.衛浴開窗，室內通風且不潮溼 4.一樓寬敞汽車大車位+配1個機車位 5.低總價小家庭成家首選 6.小型社區,離塵不離城 7.戶數單純一層3戶,進出單純不複雜 8.零店面、純住宅社區，生活單純安靜 9.位於客運重劃區內，未來第三航廈及航空城啟用帶來的長期紅利    10.近大園國中,台15縣道及61快速道路

• 華廈
• 2.2年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 8.84 坪
• 主+陽 16.74 坪
• 建物 24.58 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 坡道平面車位

930萬

高質感公設溫泉全新景觀...　桃園市龍潭區民治路

YC1790880 1. 湯泉衛浴+大面窗，享山、水美景環繞 石門湯旅坐落4面臨路1600坪大基地，戶戶規劃大面寬景觀衛浴，高樓層戶別尤可將山、水美景盡收眼底，放慢緊繃步調、享受自然生活。 2. 規劃30項多元設施，回家就像住飯店 社區享30項公共設施，項目包含有迎賓氣派大廳、兒童遊戲區、宴會廳、健身房、SPA水療、中庭花園、景觀水池、蒸氣室、烤箱、棋藝室、桌球室、撞球室、KTV、多功能室、閱覽室、輕食區、影音室等，多元娛樂設施，全年齡、各族群皆可滿足。 委託齊家物業管理，提供貼心與安心的飯店式管理服務。   3. 鄰近雙交流道、龍潭科技菁英聚落 車程7分鐘即可達國道3號的龍潭、高原雙交流道，聯外交通便捷。 石門生活圈位置近龍潭科技園區、中科院、渴望園區等半導體產業聚落，可與北台灣科技高端研發人才為鄰。 石門湯旅周遭有多個風景區、近假日市集，擁山水景色及豐富遊玩景點，為北北桃區域的休閒好去處。本案公設比37.8%稍高，不過公設項目相當多元，且可享飯店式管理。 此外，入住石門湯旅還可享綠意環繞，以及獨立溫泉浴池，打造隱私放鬆空間，相當適合有養老換屋需求的族群高質感公設溫泉 全新景觀套房 退休休閒渡假 1. 湯泉衛浴+大面窗，享山、水美景環繞 石門湯旅坐落4面臨路1600坪大基地，戶戶規劃大面寬景觀衛浴，高樓層戶別尤可將山、水美景盡收眼底，放慢緊繃步調、享受自然生活。 2. 規劃30項多元設施，回家就像住飯店 社區享30項公共設施，項目包含有迎賓氣派大廳、兒童遊戲區、宴會廳、健身房、SPA水療、中庭花園、景觀水池、蒸氣室、烤箱、棋藝室、桌球室、撞球室、KTV、多功能室、閱覽室、輕食區、影音室等，多元娛樂設施，全年齡、各族群皆可滿足。 委託齊家物業管理，提供貼心與安心的飯店式管理服務。   3. 鄰近雙交流道、龍潭科技菁英聚落 車程7分鐘即可達國道3號的龍潭、高原雙交流道，聯外交通便捷。 石門生活圈位置近龍潭科技園區、中科院、渴望園區等半導體產業聚落，可與北台灣科技高端研發人才為鄰。 石門湯旅周遭有多個風景區、近假日市集，擁山水景色及豐富遊玩景點，為北北桃區域的休閒好去處。本案公設比37.8%稍高，不過公設項目相當多元，且可享飯店式管理。 此外，入住石門湯旅還可享綠意環繞，以及獨立溫泉浴池，打造隱私放鬆空間，相當適合有養老換屋需求的族群

• 電梯大樓
• 1.6年
• 10 ~ 10 / 13樓
• 土地 2.56 坪
• 主+陽 10.90 坪
• 建物 24.68 坪
• 1房(室)--廳1衛
• (含車位7.169坪)
• 坡道平面車位

698萬

『新識界』全新氣派∣高...　桃園市中壢區廣州路

YC1792129 尚有其他戶可選擇、歡迎來電洽詢 高貴尊榮的廠辦大樓、成就氣質不凡的企業形象 舒適完美的公共設施、打造優質員工的辦公環境 ◆外觀新穎，質感提升，企業形象加分 ◆格局方正、空間寬敞採光佳 ◆毛胚大空間好規劃、好隔間 ▲鄰近中原、中壢、大全聯，機能完善 ▲豪華紓壓公設：咖啡廳、健身房、休閒遊戲室 ▲豪華會議公設：小會議室(15-20人)、大會議室(30-40人) ▲可公司、工廠登記，挑高四米『新識界』全新氣派∣高質感廠辦大樓∣可另購車位 尚有其他戶可選擇、歡迎來電洽詢 高貴尊榮的廠辦大樓、成就氣質不凡的企業形象 舒適完美的公共設施、打造優質員工的辦公環境 ◆外觀新穎，質感提升，企業形象加分 ◆格局方正、空間寬敞採光佳 ◆毛胚大空間好規劃、好隔間 ▲鄰近中原、中壢、大全聯，機能完善 ▲豪華紓壓公設：咖啡廳、健身房、休閒遊戲室 ▲豪華會議公設：小會議室(15-20人)、大會議室(30-40人) ▲可公司、工廠登記，挑高四米

• 廠房
• 2.6年
• 6 ~ 6 / 11樓
• 土地 19.41 坪
• 主 51.47 坪
• 建物 88.43 坪

3,388萬

近高鐵/捷運站大園超值...　桃園市大園區中山南路一段

YC1701466 1.鄰近A15.A16機捷 桃園高鐵車程10分內 2.大面寬 5.8 米,一樓孝親房,門口停車 3.屋主決心出售 可改收租套 投資報酬率更高 4.需要整理 老屋翻新 依自己喜歡的設計開始新的故事吧~近高鐵/捷運站 大園超值透天 玫瑰社區 1.鄰近A15.A16機捷 桃園高鐵車程10分內 2.大面寬 5.8 米,一樓孝親房,門口停車 3.屋主決心出售 可改收租套 投資報酬率更高 4.需要整理 老屋翻新 依自己喜歡的設計開始新的故事吧~

• 透天厝
• 45.2年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 28.44 坪
• 主+平+陽 38.48 坪
• 建物 38.48 坪
• 3房(室)2廳2衛

998萬

全新整理溫馨一房一廳平...　桃園市平鎮區振平街

YC1790885 1. 雙鐵加持，交通四通八達： 近中壢火車站、捷運站，多元交通設施豐富。 位於正後站商圈，通勤、生活、商務往來南來北往最便捷。 2. 頂級文教，明星學區環繞： 緊鄰 北勢國小、平鎮國中，孩子上下學安心便利。 鄰近幼兒園、平鎮高中及市立圖書館，12年教育機能一次到位。 3. 立刻收益，超高資產投報率： 現成現收！目前出租中，月租金 13,500 元，年收 16.2 萬。 屋況已全新整理、水電更新、附全套全新家具家電，現作現成包租公，免招租期。 低總價、低公設，此區稀有釋出，唯一一間！全新整理 溫馨一房一廳 平鎮國中旁大套房 1. 雙鐵加持，交通四通八達： 近中壢火車站、捷運站，多元交通設施豐富。 位於正後站商圈，通勤、生活、商務往來南來北往最便捷。 2. 頂級文教，明星學區環繞： 緊鄰 北勢國小、平鎮國中，孩子上下學安心便利。 鄰近幼兒園、平鎮高中及市立圖書館，12年教育機能一次到位。 3. 立刻收益，超高資產投報率： 現成現收！目前出租中，月租金 13,500 元，年收 16.2 萬。 屋況已全新整理、水電更新、附全套全新家具家電，現作現成包租公，免招租期。 低總價、低公設，此區稀有釋出，唯一一間！

• 公寓
• 44.8年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 2.25 坪
• 主 7.71 坪
• 建物 9.17 坪
• 1房(室)1廳1衛

488萬

藝文/中路雙特區~國中旁...　桃園市桃園區文中路

YC1701460 1.     近藝文特區、中路特區生活機能圈完整，地段好商圈成熟。 2.     近藝文總圖館、中路風禾公園、國二交流道、公車站牌多生活機能食衣住行完善。 3.     近力行市場、南平市場、大賣場，購物採買很方便。 4.     近優質龍安國小、中興國中接送小孩上下課沒煩惱。 5.     稀有馬路旁明顯店住,靈活空間好運用。 6.     1樓可當店面或純住家使用當車庫。 7.     樓上有5房居住寬敞好利用，收納空間足夠。 8.     近中興國中人潮就是錢潮。 9.     已接 天然瓦斯，居家使用更安全方便。藝文/中路雙特區~國中旁透店,適診所醫美、補教業 1.     近藝文特區、中路特區生活機能圈完整，地段好商圈成熟。 2.     近藝文總圖館、中路風禾公園、國二交流道、公車站牌多生活機能食衣住行完善。 3.     近力行市場、南平市場、大賣場，購物採買很方便。 4.     近優質龍安國小、中興國中接送小孩上下課沒煩惱。 5.     稀有馬路旁明顯店住,靈活空間好運用。 6.     1樓可當店面或純住家使用當車庫。 7.     樓上有5房居住寬敞好利用，收納空間足夠。 8.     近中興國中人潮就是錢潮。 9.     已接 天然瓦斯，居家使用更安全方便。

• 透天厝
• 39.3年
• B1 ~ 5 / 5樓
• 土地 23.46 坪
• 主+平+陽 56.48 坪
• 建物 64.12 坪
• 5房(室)2廳4衛

3,120萬

八德永豐工業聚落近國道...　桃園市八德區永豐路

YC1701446 滴水線：10米 大門鐵捲門：5.7米 天車：6台 (1台7.5噸、5台5噸) 面寬：約19米 縱深：約48米 鄰台鐵內壢站，員工通勤與商務往來。 國道一號與內壢交流道，南來北往，高坪效乙工規格。 坐落縱貫路交通要道，完美連結桃園與中壢，物流效率最大化。八德永豐工業聚落 近國道 方正乙工廠房 滴水線：10米 大門鐵捲門：5.7米 天車：6台 (1台7.5噸、5台5噸) 面寬：約19米 縱深：約48米 鄰台鐵內壢站，員工通勤與商務往來。 國道一號與內壢交流道，南來北往，高坪效乙工規格。 坐落縱貫路交通要道，完美連結桃園與中壢，物流效率最大化。

• 廠房
• 27.9年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 294.84 坪
• 主 221.05 坪
• 建物 221.05 坪

14,500萬

【晶采學A18文教金鑽店...　桃園市中壢區永能路

YC1701432 在青埔 A19 發展趨於成熟的 2026 年，晶采學 A2 店面不只是空間，更是能傳承的穩定資產。 【學區紅利，人潮保證】： 鄰近青埔國中，掌握家長接送的「黃金兩小時」經濟，補教、餐飲、連鎖零售的兵家必爭之地。 【高質感住戶，高住戶群】： 晶采學社區住戶多為首購與科技新貴家庭，消費力道穩定，支撐店面長期經營。 【A18 核心半徑】： 步行即可串聯冠德購物中心與機捷 A18高鐵站，享有重劃區的增值潛力，卻擁有純住宅區的寧靜商圈氛圍。 【資產保值，物件優勢】： 格局方正百業皆合適，挑高可做夾層增建增加使用面積，低總價就能擁有青埔黃金店面，無論是未來轉手增值或穩定收租，皆是資產配置的明智之舉。【晶采學 A18 文教金鑽 店面】珍稀出售 在青埔 A19 發展趨於成熟的 2026 年，晶采學 A2 店面不只是空間，更是能傳承的穩定資產。 【學區紅利，人潮保證】： 鄰近青埔國中，掌握家長接送的「黃金兩小時」經濟，補教、餐飲、連鎖零售的兵家必爭之地。 【高質感住戶，高住戶群】： 晶采學社區住戶多為首購與科技新貴家庭，消費力道穩定，支撐店面長期經營。 【A18 核心半徑】： 步行即可串聯冠德購物中心與機捷 A18高鐵站，享有重劃區的增值潛力，卻擁有純住宅區的寧靜商圈氛圍。 【資產保值，物件優勢】： 格局方正百業皆合適，挑高可做夾層增建增加使用面積，低總價就能擁有青埔黃金店面，無論是未來轉手增值或穩定收租，皆是資產配置的明智之舉。

• 電梯大樓
• 1.1年
• 1 ~ 1 / 12樓
• 土地 4.59 坪
• 主+陽 14.20 坪
• 建物 31.09 坪
• (含車位9.712坪)
• 坡道平面車位

2,280萬

鶯歌老街捷運旁∣全新整...　新北市鶯歌區育德街

YC1792149 ✅ 全新整理，水電、衛浴、廚具更新，省去重新翻修的心力 ✅ 主建物約27.8坪，公設比約5%，室內空間實在 ✅ 3+1房2廳2衛，多一處空間可安排書房、工作區或收納 ✅ 前後雙陽台，洗曬、植栽與生活使用好規劃 ✅ 電梯華廈，買菜、提重物、帶孩子上下樓更方便 ✅ 木紋地板搭配清爽室內色調，溫暖耐看 ✅ 櫻花廚具，日常下廚更順手 【周邊機能】 📍 鄰近捷運三鶯線國華站 📍 近南雅路商圈、鶯歌老街，餐飲採買方便 📍 周邊便利商店、市場，日常所需好張羅 📍 鄰近建國國小，就學接送方便 【適合買家】 👫 首購成家｜預算約1千萬，想找已整理、有電梯的自住房 👨‍👩‍👧‍👦 家庭換屋｜需要更多房間、雙衛浴與日常收納空間 💻 居家工作者｜希望臥室之外，另有獨立工作或閱讀空間 🛗 重視上下樓便利｜希望從爬樓梯宅換到電梯宅 🧳 不想大費周章裝修｜偏好已更新水電、衛浴與廚具的屋況鶯歌老街捷運旁∣全新整修電梯3+1房 ✅ 全新整理，水電、衛浴、廚具更新，省去重新翻修的心力 ✅ 主建物約27.8坪，公設比約5%，室內空間實在 ✅ 3+1房2廳2衛，多一處空間可安排書房、工作區或收納 ✅ 前後雙陽台，洗曬、植栽與生活使用好規劃 ✅ 電梯華廈，買菜、提重物、帶孩子上下樓更方便 ✅ 木紋地板搭配清爽室內色調，溫暖耐看 ✅ 櫻花廚具，日常下廚更順手 【周邊機能】 📍 鄰近捷運三鶯線國華站 📍 近南雅路商圈、鶯歌老街，餐飲採買方便 📍 周邊便利商店、市場，日常所需好張羅 📍 鄰近建國國小，就學接送方便 【適合買家】 👫 首購成家｜預算約1千萬，想找已整理、有電梯的自住房 👨‍👩‍👧‍👦 家庭換屋｜需要更多房間、雙衛浴與日常收納空間 💻 居家工作者｜希望臥室之外，另有獨立工作或閱讀空間 🛗 重視上下樓便利｜希望從爬樓梯宅換到電梯宅 🧳 不想大費周章裝修｜偏好已更新水電、衛浴與廚具的屋況

• 華廈
• 34.5年
• 7 ~ 7 / 7樓
• 土地 6.93 坪
• 主+陽 31.55 坪
• 建物 33.06 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,098萬

近中壢青埔A19站中正路1...　桃園市中壢區中正路四段

YC1790861 地位處中壢的大崙地區、中正路四段附近，地理位置上屬於青埔特區的外圍。車程前往機場捷運 A19 站或青埔核心商圈大約只需 10 分鐘左右，既能享有青埔的便捷，又能保有 A19 外圍相對實惠的房價與寧靜。 本社區 社區中庭綠化美且屋況每間有超大坪數格局 規劃、前後大陽台以及良好的採光與視野,是非常優質社區,歡迎預約賞屋近中壢青埔A19站中正路1-3樓超優質美別墅 地位處中壢的大崙地區、中正路四段附近，地理位置上屬於青埔特區的外圍。車程前往機場捷運 A19 站或青埔核心商圈大約只需 10 分鐘左右，既能享有青埔的便捷，又能保有 A19 外圍相對實惠的房價與寧靜。 本社區 社區中庭綠化美且屋況每間有超大坪數格局 規劃、前後大陽台以及良好的採光與視野,是非常優質社區,歡迎預約賞屋

• 別墅
• 27.9年
• B1 ~ 3 / 3樓
• 土地 20.27 坪
• 主+陽 63.06 坪
• 建物 72.18 坪
• 5房(室)2廳3衛
• (含車位9.112坪)
• 坡道平面車位

1,898萬

優質低總價近南崁好市多...　桃園市蘆竹區厚生路

YC1701456 親民低總價，格局方正，坪效發揮到極致： 室內空間實用性極高、無浪費走道，採光通風兼備，好規劃、好擺設，居住感受舒適寬敞。 離塵不離城，安靜生活圈： 位於發展成熟的靜巷，享受安靜不吵雜的居住環境。 便利採買，生活機能全到位： 鄰近台茂購物中心、全聯福利中心與在地傳統市場，日常吃喝採買一應俱全。 雙北通勤快，交通超便捷： 近南崁交流道與國道一號，周邊有多路客運直達台北，上下班通勤快速又省時。優質低總價 近南崁好市多 厚生新紀元 親民低總價，格局方正，坪效發揮到極致： 室內空間實用性極高、無浪費走道，採光通風兼備，好規劃、好擺設，居住感受舒適寬敞。 離塵不離城，安靜生活圈： 位於發展成熟的靜巷，享受安靜不吵雜的居住環境。 便利採買，生活機能全到位： 鄰近台茂購物中心、全聯福利中心與在地傳統市場，日常吃喝採買一應俱全。 雙北通勤快，交通超便捷： 近南崁交流道與國道一號，周邊有多路客運直達台北，上下班通勤快速又省時。

• 華廈
• 31.5年
• 2 ~ 2 / 10樓
• 土地 4.74 坪
• 主+陽 22.95 坪
• 建物 33.36 坪
• --房(室)--廳2衛

695萬

A10山鼻捷運站~新潤捷韻...　桃園市蘆竹區機捷路二段

YC1033180 屋齡新、次頂樓稀有釋出、絕版稀有世外桃源 邊間雙面採光、前後大棟距遼闊、前後陽台、坐南朝北帝王座向冬暖夏涼、主臥室衛浴開窗、 漂亮長廊玄關落塵區、採光明亮通風涼爽、目前只有隔一間主臥、可依需求再規劃隔間、 社區24小時管理、B1垃圾集中處、公設健身房、兒童遊戲室、潤咖啡、閱覽區，維護良好 A10山鼻捷運站旁，步行即可抵達，通勤台北、桃園機場、高鐵都方便 A10機捷、兩站到機場、直達台北國一甲準交流道、車程約8~10分鐘大南崁商區、約5分鐘山腳商圈、約10分鐘COSTCO 航空城、A10重劃區發展潛力發展性，周邊建設持續推進，未來增值性受到市場關注 鄰近五酒桶山步道、五座碑塘公園、坑子溪自行車道A10山鼻捷運站~新潤捷韻景觀3改1房車衛浴開窗 屋齡新、次頂樓稀有釋出、絕版稀有世外桃源 邊間雙面採光、前後大棟距遼闊、前後陽台、坐南朝北帝王座向冬暖夏涼、主臥室衛浴開窗、 漂亮長廊玄關落塵區、採光明亮通風涼爽、目前只有隔一間主臥、可依需求再規劃隔間、 社區24小時管理、B1垃圾集中處、公設健身房、兒童遊戲室、潤咖啡、閱覽區，維護良好 A10山鼻捷運站旁，步行即可抵達，通勤台北、桃園機場、高鐵都方便 A10機捷、兩站到機場、直達台北國一甲準交流道、車程約8~10分鐘大南崁商區、約5分鐘山腳商圈、約10分鐘COSTCO 航空城、A10重劃區發展潛力發展性，周邊建設持續推進，未來增值性受到市場關注 鄰近五酒桶山步道、五座碑塘公園、坑子溪自行車道

• 華廈
• 3.2年
• 8 ~ 8 / 9樓
• 土地 7.03 坪
• 主+陽 25.00 坪
• 建物 44.95 坪
• 1房(室)2廳2衛
• (含車位7.347坪)
• 坡道平面車位

1,998萬

【遠景無邊，質感卓越】...　桃園市大園區領航南路二段

YC1846606 【遠雄品牌，大器落成】 青埔質感代表作——「遠雄仰森」 在講究效率與速度的青埔，更需要一處能沈澱心靈的質感好宅。 遠雄仰森由上市櫃品牌「遠雄建設」精心打造，集結美學外觀、嚴謹工法與優質物管，是許多高質感家庭指定珍藏的名邸。 名門品牌加持：遠雄建設細膩工法與完善售後服務，居住品質安心有保障。 公共設施： 接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、 游泳池、健身房、親子遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區 黃金軸線地段：坐落領航南路綠園道，享有寧靜舒適的街廓，出門迅速接軌高鐵站與商圈。 尊榮公設與管理：嚴謹的物業管理、精緻公設，回家就像入住星級飯店。 自住置產首選：地段保值性高、住戶素質純粹，兼具居住舒適與資產配置雙重優勢。 坐落於青埔高鐵特區核心，鄰近領航南路林蔭大道，享有舒適的街廓與綠意視野。 質感公設與管理：社區規劃完善的接待大廳、中庭花園及全齡化公休設施，物業管理嚴謹，住戶素質整齊，隱私性與安全性高。 地段增值潛力：兼具綠意、交通與商圈機能，不論是高鐵通勤族或是尋求高質感生活品質的自住客層，接受度都極高。【遠景無邊，質感卓越】青埔｜遠雄仰森三改二房車位 【遠雄品牌，大器落成】 青埔質感代表作——「遠雄仰森」 在講究效率與速度的青埔，更需要一處能沈澱心靈的質感好宅。 遠雄仰森由上市櫃品牌「遠雄建設」精心打造，集結美學外觀、嚴謹工法與優質物管，是許多高質感家庭指定珍藏的名邸。 名門品牌加持：遠雄建設細膩工法與完善售後服務，居住品質安心有保障。 公共設施： 接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、 游泳池、健身房、親子遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區 黃金軸線地段：坐落領航南路綠園道，享有寧靜舒適的街廓，出門迅速接軌高鐵站與商圈。 尊榮公設與管理：嚴謹的物業管理、精緻公設，回家就像入住星級飯店。 自住置產首選：地段保值性高、住戶素質純粹，兼具居住舒適與資產配置雙重優勢。 坐落於青埔高鐵特區核心，鄰近領航南路林蔭大道，享有舒適的街廓與綠意視野。 質感公設與管理：社區規劃完善的接待大廳、中庭花園及全齡化公休設施，物業管理嚴謹，住戶素質整齊，隱私性與安全性高。 地段增值潛力：兼具綠意、交通與商圈機能，不論是高鐵通勤族或是尋求高質感生活品質的自住客層，接受度都極高。

• 電梯大樓
• 0.6年
• 18 ~ 18 / 24樓
• 土地 6.72 坪
• 主+陽 23.52 坪
• 建物 44.70 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位7.801坪)
• 坡道平面車位

新上

2,800萬

【青埔A19竹風青庭】四...　桃園市中壢區領航北路一段

YC1049544 🌟 物件核心優勢 戶型格局：邊間方正大四房（現況採 3+1 房規劃），配置雙陽台。 採光通風：邊間設計，雙面/多面採光佳、通風極佳。 車位規劃：附雙平面大車位，停放便利。 單純社區：一層僅 4 戶，住戶品質單純；24 小時嚴謹物業管理，進出安全。 稀有釋出：青埔重劃區內少見的大坪數豪宅型智慧大樓，屋主因工作規劃異動惜售。 🚇 交通與生活機能 雙捷軌道： 步行約 10 分鐘：機捷 A19 體育園區站 車程約 10 分鐘：高鐵桃園站 / 機捷 A18 站 商圈購物： 車程約 8 分鐘：華泰名品城（GLORIA OUTLETS） 周邊商場完善：IKEA 宜家家居、A19 環球購物中心 優質學區：青埔國中、青園國小。 休閒綠意：緊鄰桃園市立棒球場、公園綠地、 洽溪流步道區與大片綠意景色，居住環境舒適整齊。 🏊 豐富公設介紹 尊榮門面：7.6 米挑高迎賓大廳 運動健身：25 米標準游泳池、專業健身房、瑜伽／有氧教室 休閒娛樂：KTV／視聽空間、交誼廳／咖啡廳、閱覽室 親子互動：兒童遊戲室、親子互動遊戲區 💡 歡迎預約專人賞屋，親臨感受青埔高品質大宅風範！【青埔A19竹風青庭】四房雙車位雙衛浴開窗景觀宅 🌟 物件核心優勢 戶型格局：邊間方正大四房（現況採 3+1 房規劃），配置雙陽台。 採光通風：邊間設計，雙面/多面採光佳、通風極佳。 車位規劃：附雙平面大車位，停放便利。 單純社區：一層僅 4 戶，住戶品質單純；24 小時嚴謹物業管理，進出安全。 稀有釋出：青埔重劃區內少見的大坪數豪宅型智慧大樓，屋主因工作規劃異動惜售。 🚇 交通與生活機能 雙捷軌道： 步行約 10 分鐘：機捷 A19 體育園區站 車程約 10 分鐘：高鐵桃園站 / 機捷 A18 站 商圈購物： 車程約 8 分鐘：華泰名品城（GLORIA OUTLETS） 周邊商場完善：IKEA 宜家家居、A19 環球購物中心 優質學區：青埔國中、青園國小。 休閒綠意：緊鄰桃園市立棒球場、公園綠地、 洽溪流步道區與大片綠意景色，居住環境舒適整齊。 🏊 豐富公設介紹 尊榮門面：7.6 米挑高迎賓大廳 運動健身：25 米標準游泳池、專業健身房、瑜伽／有氧教室 休閒娛樂：KTV／視聽空間、交誼廳／咖啡廳、閱覽室 親子互動：兒童遊戲室、親子互動遊戲區 💡 歡迎預約專人賞屋，親臨感受青埔高品質大宅風範！

• 電梯大樓
• 9.4年
• 11 ~ 11 / 21樓
• 土地 10.42 坪
• 主+陽 34.98 坪
• 建物 76.90 坪
• 4房(室)2廳2衛
• (含車位20.401坪)
• 坡道平面車位

4,058 萬 3,988萬

1.7 %

風尚2期景觀4房~公設齊...　桃園市桃園區大有路

YC1701407 1.大有路指標型社區,此物件面中庭景觀採光明亮無遮蔽物。 2.四房室內空間38.98坪大坪數好規劃。 3.樓下步行可搭公車到台北，南港展覽館，桃園火車站等。 4.商家林立，全聯，食衣住行免煩惱。 5.學區快樂國小，檜稽國中。 6.放假休閒走路能到桃林步道與虎頭山公園。 7.社區24h垃圾集中室，資源回收室。 8.目前有一個固定出租車位36000元/年。 9.出租，自住，置產首選物件。 10.社區公設比25%，公設齊全管理佳。  風尚2期景觀4房~公設齊全,近學區商家林立 1.大有路指標型社區,此物件面中庭景觀採光明亮無遮蔽物。 2.四房室內空間38.98坪大坪數好規劃。 3.樓下步行可搭公車到台北，南港展覽館，桃園火車站等。 4.商家林立，全聯，食衣住行免煩惱。 5.學區快樂國小，檜稽國中。 6.放假休閒走路能到桃林步道與虎頭山公園。 7.社區24h垃圾集中室，資源回收室。 8.目前有一個固定出租車位36000元/年。 9.出租，自住，置產首選物件。 10.社區公設比25%，公設齊全管理佳。  

• 電梯大樓
• 22.5年
• 3 ~ 3 / 13樓
• 土地 6.76 坪
• 主+陽 37.82 坪
• 建物 53.47 坪
• 4房(室)2廳2衛

1,817 萬 1,780萬

2.0 %

【青埔A18水岸森態宅】...　桃園市中壢區永昌路

YC1790890 風水寶地與無敵景觀：鄰老街溪水岸，處「玉帶環腰」絕佳風水，次頂樓高樓層。 高坪效極致格局：室內無柱、零走道設計（無虛坪），格局方正，附精美質感裝潢，一卡皮箱／拎包即可輕鬆入住。 度假級飯店式公設：飯店級迎賓大廳、露天花園泳池、落羽松大道、健身房、Lounge Bar、閱覽室及交誼廳，四件式衛浴讓您回家即享溫泉級療癒感。 區域機能與生活圈 雙鐵樞紐與交通機能 鄰近 A18 高鐵/捷運站 （車程約 6 分鐘 / 步行約 10-12 分鐘） 門口便利移動：樓下/社區旁即有 YouBike 站，騎乘至高鐵站約 7 分鐘，輕鬆串聯雙北與全台。 明星學區與日常採買 學區：青埔國中（約 600 公尺）、青園國小雙明星學區，孩子安全、家長安心。 採買：全聯超市及公車站約 450 公尺；健身工廠約 800 公尺，日常生活機能齊備。 萬坪綠意與養生休閒 公園圍繞：樓下即是公園，步行 1~3 分鐘即可抵達洽溪公園、青禾公園與萬坪森態公園，休閒運動遛小孩的最佳去處。 未來增值潛力 計畫利多：新闢永園橋銜接桃園航空城計畫區，區域發展潛力極佳。【青埔A18水岸森態宅】一卡皮箱入住水岸景觀雙車 風水寶地與無敵景觀：鄰老街溪水岸，處「玉帶環腰」絕佳風水，次頂樓高樓層。 高坪效極致格局：室內無柱、零走道設計（無虛坪），格局方正，附精美質感裝潢，一卡皮箱／拎包即可輕鬆入住。 度假級飯店式公設：飯店級迎賓大廳、露天花園泳池、落羽松大道、健身房、Lounge Bar、閱覽室及交誼廳，四件式衛浴讓您回家即享溫泉級療癒感。 區域機能與生活圈 雙鐵樞紐與交通機能 鄰近 A18 高鐵/捷運站 （車程約 6 分鐘 / 步行約 10-12 分鐘） 門口便利移動：樓下/社區旁即有 YouBike 站，騎乘至高鐵站約 7 分鐘，輕鬆串聯雙北與全台。 明星學區與日常採買 學區：青埔國中（約 600 公尺）、青園國小雙明星學區，孩子安全、家長安心。 採買：全聯超市及公車站約 450 公尺；健身工廠約 800 公尺，日常生活機能齊備。 萬坪綠意與養生休閒 公園圍繞：樓下即是公園，步行 1~3 分鐘即可抵達洽溪公園、青禾公園與萬坪森態公園，休閒運動遛小孩的最佳去處。 未來增值潛力 計畫利多：新闢永園橋銜接桃園航空城計畫區，區域發展潛力極佳。

• 電梯大樓
• 5.6年
• 14 ~ 14 / 15樓
• 土地 4.44 坪
• 主+陽 15.86 坪
• 建物 45.70 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位20.896坪)
• 坡道平面車位

1,660 萬 1,620萬

2.4 %

南崁交流道廠房 可廠登　桃園市龜山區民生北路一段

YC1311742 交流道只要三分鐘 大路邊可店面使用 合法工業廠房可廠登，也可廠住，近南崁市中心 三樓增建 增建約近五十坪 南崁交流道廠房 可廠登 交流道只要三分鐘 大路邊可店面使用 合法工業廠房可廠登，也可廠住，近南崁市中心 三樓增建 增建約近五十坪

• 廠房
• 39.9年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 40.10 坪
• 主 63.07 坪
• 建物 63.07 坪

3,880 萬 3,780萬

2.6 %

蘆竹區福德段臨路保護區...　桃園市蘆竹區福德段

YC0210819 都市計畫保護區農地 臨路方便栽種 無分割坪數限制 肉地:806.7坪 道路持分:51.42坪 蘆竹區福德段 臨路保護區 都市計畫保護區農地 臨路方便栽種 無分割坪數限制 肉地:806.7坪 道路持分:51.42坪

• 土地
• 0.0年
• 土地 858.20 坪
• 建物 0.00 坪

7,294 萬 7,100萬

2.7 %

璞園璞淘元幸福4改3房車...　桃園市桃園區幸福路

YC1701438 【 璞淘元，內有質、外有器在桃園過好日子，首選璞淘元 】一個內外兼具的家, 不僅看著舒服, 住起來，更是安心自在 1.     【 建築之藝，源自匠心 】璞淘元由名師李文勝親手設計,約1.5坪落塵區約定專用,格局方正室內好規劃坪效佳 2.     「孩子在家開心玩，爸媽最安心。」玩樂是孩子的天賦,璞淘元打造舒適、開闊的遊戲空間,孩子不出門，也能在家玩得盡興 3.     「10年防水保固、7年建材設備保固」，採日系精工、制音地板（28 cm）、電動鋁百葉、不二太天氣密窗等建材。 4.中高樓層稀有產品3+1房車,屋主自住溫馨時尚裝潢 5.近經國家樂福、南平市場、全家、7-11，採買方便 6.近經國轉運站、南崁交流道，進國道一號南來北往交通便利 7.近藝文生活圈，生活機能好便利 8.近南崁溪自行車道，悠閒運動好所在 9.離未來捷運綠線G12約500公尺，未來步行路線會接經國轉運站璞園璞淘元幸福4改3房車~藝文水岸經國特區 【 璞淘元，內有質、外有器在桃園過好日子，首選璞淘元 】一個內外兼具的家, 不僅看著舒服, 住起來，更是安心自在 1.     【 建築之藝，源自匠心 】璞淘元由名師李文勝親手設計,約1.5坪落塵區約定專用,格局方正室內好規劃坪效佳 2.     「孩子在家開心玩，爸媽最安心。」玩樂是孩子的天賦,璞淘元打造舒適、開闊的遊戲空間,孩子不出門，也能在家玩得盡興 3.     「10年防水保固、7年建材設備保固」，採日系精工、制音地板（28 cm）、電動鋁百葉、不二太天氣密窗等建材。 4.中高樓層稀有產品3+1房車,屋主自住溫馨時尚裝潢 5.近經國家樂福、南平市場、全家、7-11，採買方便 6.近經國轉運站、南崁交流道，進國道一號南來北往交通便利 7.近藝文生活圈，生活機能好便利 8.近南崁溪自行車道，悠閒運動好所在 9.離未來捷運綠線G12約500公尺，未來步行路線會接經國轉運站

• 電梯大樓
• 6.4年
• 10 ~ 10 / 13樓
• 土地 8.55 坪
• 主+陽 29.35 坪
• 建物 57.74 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位11.315坪)
• 坡道平面車位

3,088 萬 2,998萬

2.9 %

【宜誠馥悅兩房車】客運...　桃園市大園區學十一街

YC1790852 本案位於大園客運特區核心地段 在地口碑建商「宜誠建設」傾力打造。結合專利結構技術與精緻工法，是您置產成家的最佳首選。 1，航空城大爆發，桃園最具潛力重劃區，航空城客運特區。 2，擁有無價三座湖景綠金，五星級桃禧航空城酒店旁，近航空城，機場，青埔，大園市區。 3，格局方正，公設完善，接待大廳、健身房、閱覽室、會議室、中庭造景花園，KTV室。 ✅ 格局規劃： 格局方正、動線流暢。客廳寬敞大器，主臥空間感佳，廚房配備精良，整體空間規劃零浪費。 ✅ 地段價值： 坐落於大園客運特區，緊鄰大園市區與青埔生活圈。隨著航空城計畫推進，周邊交通（機場、台15線、國道二號、機捷）與產業鏈逐步完善，未來價值可期。 ✅ 生活機能： 近大園國中（雙語）、潮音國小，學區完整。周邊多處公園綠地，提供高品質休閒環境。【宜誠馥悅兩房車】客運園區核心保值選｜結構安全 本案位於大園客運特區核心地段 在地口碑建商「宜誠建設」傾力打造。結合專利結構技術與精緻工法，是您置產成家的最佳首選。 1，航空城大爆發，桃園最具潛力重劃區，航空城客運特區。 2，擁有無價三座湖景綠金，五星級桃禧航空城酒店旁，近航空城，機場，青埔，大園市區。 3，格局方正，公設完善，接待大廳、健身房、閱覽室、會議室、中庭造景花園，KTV室。 ✅ 格局規劃： 格局方正、動線流暢。客廳寬敞大器，主臥空間感佳，廚房配備精良，整體空間規劃零浪費。 ✅ 地段價值： 坐落於大園客運特區，緊鄰大園市區與青埔生活圈。隨著航空城計畫推進，周邊交通（機場、台15線、國道二號、機捷）與產業鏈逐步完善，未來價值可期。 ✅ 生活機能： 近大園國中（雙語）、潮音國小，學區完整。周邊多處公園綠地，提供高品質休閒環境。

• 電梯大樓
• 10.6年
• 3 ~ 3 / 11樓
• 土地 8.90 坪
• 主+陽 21.63 坪
• 建物 42.67 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位10.043坪)
• 坡道平面車位

948 萬 920萬

3.0 %

蘆竹區大新路有臨路大面...　桃園市蘆竹區新庄子段

YC0304378 位於大新路 有臨路地形是大面寬,面寬80m深有13m農地,是屬都計內農地 附近離蘆竹區新莊國小很近. 離國道2號機場支線也很近, 歡迎想投資需保值的客需,預約賞地.蘆竹區大新路有臨路大面寬都計內農地 位於大新路 有臨路地形是大面寬,面寬80m深有13m農地,是屬都計內農地 附近離蘆竹區新莊國小很近. 離國道2號機場支線也很近, 歡迎想投資需保值的客需,預約賞地.

• 土地
• 0.0年
• 土地 408.38 坪
• 建物 0.00 坪

3,060 萬 2,950萬

3.6 %

蘆竹區新福段格局方正好...　桃園市蘆竹區新福段

YC0283221 一般農地臨路5米、地寬好規劃、進出方便 附近交通便利、車程約4分鐘上高速公路 鄰近市區 : 龍安商圈、大竹商圈、車程約5分鐘 近開南大學、幼稚園、中壢服務站休息區 地形方正、適合農作、個人投資蘆竹區 新福段 格局方正好利用 一般農地C 一般農地臨路5米、地寬好規劃、進出方便 附近交通便利、車程約4分鐘上高速公路 鄰近市區 : 龍安商圈、大竹商圈、車程約5分鐘 近開南大學、幼稚園、中壢服務站休息區 地形方正、適合農作、個人投資

• 土地
• 0.0年
• 土地 516.99 坪
• 建物 0.00 坪

5,060 萬 4,880萬

3.6 %

青埔機捷美術館交匯處，...　桃園市中壢區文平路

YC0050195 這不僅是一間房子，是一場對生活的極致追求。 每天早晨，叫醒你的不是鬧鐘，而是窗外青塘園那一抹舒心的綠與平靜的水色。   窗外即畫： 擁有一線無遮蔽景觀，直面青埔最美綠意「青塘園」。 藝文生活： 緊鄰桃園市立美術館，散步就能浸淫在藝術氣息中。 便利核心： 桃園高鐵站、A19捷運站、環球購物中心皆在生活圈內，靜謐與繁華兼得。 這份美景，只留給懂得生活的您。青埔機捷美術館交匯處，高樓層景觀，自住投資雙贏 這不僅是一間房子，是一場對生活的極致追求。 每天早晨，叫醒你的不是鬧鐘，而是窗外青塘園那一抹舒心的綠與平靜的水色。   窗外即畫： 擁有一線無遮蔽景觀，直面青埔最美綠意「青塘園」。 藝文生活： 緊鄰桃園市立美術館，散步就能浸淫在藝術氣息中。 便利核心： 桃園高鐵站、A19捷運站、環球購物中心皆在生活圈內，靜謐與繁華兼得。 這份美景，只留給懂得生活的您。

• 電梯大樓
• 0.0年
• 15 ~ 15 / 23樓
• 土地 0.00 坪
• 主+陽 20.27 坪
• 建物 44.04 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位12.393坪)
• 坡道平面車位

1,920 萬 1,850萬

3.6 %

近過嶺全新大2房雙衛浴...　桃園市中壢區福田路

YC1311768 中壢區門牌，青埔+過嶺生活圈 低總價，首購首選 社區小而美，出入單純 格局四方，邊間採光通風佳 最大戶的2房2衛2陽台 前景觀陽台 後工作陽台  大2房 2廳 2衛 主臥衛浴有對外窗 庭院大子母車位 可停2部車 鄰近中壢好市多 近66快速道路 近過嶺全新大2房 雙衛浴 前後陽台 中壢區門牌，青埔+過嶺生活圈 低總價，首購首選 社區小而美，出入單純 格局四方，邊間採光通風佳 最大戶的2房2衛2陽台 前景觀陽台 後工作陽台  大2房 2廳 2衛 主臥衛浴有對外窗 庭院大子母車位 可停2部車 鄰近中壢好市多 近66快速道路 

• 華廈
• 1.4年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 14.06 坪
• 主+陽 18.63 坪
• 建物 25.41 坪
• 2房(室)2廳2衛

798 萬 768萬

3.8 %

青埔A19青塘園威均建設...　桃園市中壢區文平路

YC0078723 步行捷運A19・綠意景觀宅 生活與交通的完美交會點 位於青埔黃金地段 步行約2分鐘即達捷運A19站與青塘園，同時擁有便捷交通與優美綠意。 鄰近環球購物中心、國際棒球場、會展中心等重大建設，休閒娛樂、日常採買一應俱全，無論自住或置產皆具優勢。 結合生活機能與未來增值潛力，讓您一步到位，輕鬆享受高質感生活。   青埔A19 青塘園 威均建設三房車 步行捷運A19・綠意景觀宅 生活與交通的完美交會點 位於青埔黃金地段 步行約2分鐘即達捷運A19站與青塘園，同時擁有便捷交通與優美綠意。 鄰近環球購物中心、國際棒球場、會展中心等重大建設，休閒娛樂、日常採買一應俱全，無論自住或置產皆具優勢。 結合生活機能與未來增值潛力，讓您一步到位，輕鬆享受高質感生活。   

• 電梯大樓
• 0.0年
• 12 ~ 12 / 23樓
• 土地 坪
• 主+陽 24.53 坪
• 建物 50.67 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位12.393坪)
• 坡道平面車位

2,488 萬 2,388萬

4.0 %

【中壢美都三房｜停車方...　桃園市中壢區後寮一路

YC1790889 中壢「美都」這間精選三房，就是為懂得精打細算的你量身打造！把預算真正花在實用的生活空間裡！ 寬敞明亮的三房空間： 格局方正、採光通風兼具。無論是新婚夫妻、小家庭，還是需要一間獨立極簡工作室都能完美容納。 黃金生活圈，不開車更自由： 坐落中壢核心地段，下樓就是繁華生活。超商、美食、市場走幾步就到，食衣住行一網打盡。【中壢美都三房｜停車方便、首購通勤族的天堂】 中壢「美都」這間精選三房，就是為懂得精打細算的你量身打造！把預算真正花在實用的生活空間裡！ 寬敞明亮的三房空間： 格局方正、採光通風兼具。無論是新婚夫妻、小家庭，還是需要一間獨立極簡工作室都能完美容納。 黃金生活圈，不開車更自由： 坐落中壢核心地段，下樓就是繁華生活。超商、美食、市場走幾步就到，食衣住行一網打盡。

• 華廈
• 29.9年
• 5 ~ 5 / 7樓
• 土地 5.77 坪
• 主+陽 25.59 坪
• 建物 34.46 坪
• 3房(室)2廳2衛

728 萬 698萬

4.1 %

青埔嘉鼎綻二房近高鐵捷...　桃園市大園區高鐵南路一段

YC1792137 專為新婚與成家首購打造！ 近距高鐵桃園站與機捷A18，雙鐵交會輕鬆享受極速通勤。 漫步可達華泰名品城、新光影城與大型超商，採買休閒一次滿足。 格局方正採光佳，讓您輕鬆入主青埔優質核心圈！青埔嘉鼎綻二房 近高鐵捷運首購首選 採光佳皆開窗 專為新婚與成家首購打造！ 近距高鐵桃園站與機捷A18，雙鐵交會輕鬆享受極速通勤。 漫步可達華泰名品城、新光影城與大型超商，採買休閒一次滿足。 格局方正採光佳，讓您輕鬆入主青埔優質核心圈！

• 電梯大樓
• 1.8年
• 8 ~ 8 / 13樓
• 土地 6.07 坪
• 主+陽 16.75 坪
• 建物 35.09 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位9.882坪)
• 坡道平面車位

1,918 萬 1,838萬

4.2 %

梅獅路附建造工業地近龍...　桃園市楊梅區瑞坪段

YC0210831 近埔心交流道約7分鐘，交通方便 近龍潭科技園區，路大，四十呎貨櫃沒問題 詳情請洽開發 （地主惜售 要買要快）梅獅路附建造工業地 近龍潭科技園區 近埔心交流道約7分鐘，交通方便 近龍潭科技園區，路大，四十呎貨櫃沒問題 詳情請洽開發 （地主惜售 要買要快）

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,879.54 坪
• 建物 0.00 坪

31,500 萬 30,000萬

4.8 %

【A18站前西路商圈】佳...　桃園市中壢區高鐵站前西路二段

YC1701437 —— 單層兩戶・極致坪效首選 —— 📍 地段優勢：青埔「心臟動脈」 黃金路段： 位居 A18 高鐵特區核心「高鐵站前西路」，串聯桃園高鐵站、百億商業開發案與金融核心。 步行生活圈： 距離高鐵桃園站、機捷 A18 站僅約 850–950 公尺，步行約 13–15 分鐘，通勤族最愛。 發展潛力： 鄰近國泰站前開發案（未來辦公、商場核心），增值動能強勁。 🛒 生活機能：下樓即是便利 日常採買： 社區樓下即有 24H 便利商店、公車站。車程可達全聯福利中心、IKEA、UNIQLO。 購物休閒：車程直達華泰名品城、新光影城、Xpark，休閒購物一次到位。 醫療與綠地： 走路有診所、藥局、鄰近三座公園綠地及 UBIKE 站點，運動散步超方便。 優質學區： 鄰近青埔國小、青埔國中，周邊多家幼兒園，接送無憂。 📐 室內格局亮點：高坪效三房 大空間規劃： 主建約 24 坪 的實惠大三房，每個房間都能放雙人床，實用性極高。 採光通風： 高樓層視野開闊，規劃前後雙陽台，光線明亮、對流極佳。 格局方正： 室內無冗餘走道空間，每一坪都充分利用，好規劃、好家具擺放。 🏢 社區環境與品質 低梯戶比： 單層僅 2 戶 1 梯，住戶單純，出入不擁擠。 飯店式管理： 24 小時物業管理，提供代收快遞、垃圾統一處理，居住隱私與安全有保障。 實用公設： 公設比約 31%，包含中庭花園、健身房、交誼閱覽室、頂樓曬被區，維護費低且實用。 💡 購屋筆記 稀有性： A18 站前區多為大型社區，佳瑞M+ 這種單層兩戶的純住宅規劃非常稀缺。 CP值： 相比周邊單價動輒 6-7 字頭起跳的新建案，本戶以「成熟機能」與「高實用坪效」取勝，是入主高鐵核心區最務實的選擇。【A18站前西路商圈】佳瑞M+ 高樓景觀大三房車 —— 單層兩戶・極致坪效首選 —— 📍 地段優勢：青埔「心臟動脈」 黃金路段： 位居 A18 高鐵特區核心「高鐵站前西路」，串聯桃園高鐵站、百億商業開發案與金融核心。 步行生活圈： 距離高鐵桃園站、機捷 A18 站僅約 850–950 公尺，步行約 13–15 分鐘，通勤族最愛。 發展潛力： 鄰近國泰站前開發案（未來辦公、商場核心），增值動能強勁。 🛒 生活機能：下樓即是便利 日常採買： 社區樓下即有 24H 便利商店、公車站。車程可達全聯福利中心、IKEA、UNIQLO。 購物休閒：車程直達華泰名品城、新光影城、Xpark，休閒購物一次到位。 醫療與綠地： 走路有診所、藥局、鄰近三座公園綠地及 UBIKE 站點，運動散步超方便。 優質學區： 鄰近青埔國小、青埔國中，周邊多家幼兒園，接送無憂。 📐 室內格局亮點：高坪效三房 大空間規劃： 主建約 24 坪 的實惠大三房，每個房間都能放雙人床，實用性極高。 採光通風： 高樓層視野開闊，規劃前後雙陽台，光線明亮、對流極佳。 格局方正： 室內無冗餘走道空間，每一坪都充分利用，好規劃、好家具擺放。 🏢 社區環境與品質 低梯戶比： 單層僅 2 戶 1 梯，住戶單純，出入不擁擠。 飯店式管理： 24 小時物業管理，提供代收快遞、垃圾統一處理，居住隱私與安全有保障。 實用公設： 公設比約 31%，包含中庭花園、健身房、交誼閱覽室、頂樓曬被區，維護費低且實用。 💡 購屋筆記 稀有性： A18 站前區多為大型社區，佳瑞M+ 這種單層兩戶的純住宅規劃非常稀缺。 CP值： 相比周邊單價動輒 6-7 字頭起跳的新建案，本戶以「成熟機能」與「高實用坪效」取勝，是入主高鐵核心區最務實的選擇。

• 電梯大樓
• 13.8年
• 9 ~ 9 / 11樓
• 土地 8.70 坪
• 主+陽 27.35 坪
• 建物 52.63 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位12.660坪)
• 坡道平面車位

2,100 萬 2,000萬

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