永慶不動產 桃園展演捷運加盟店｜買房子

小檜溪挑高1~2F大面寬店面 1稀有單層大坪數商辦位居小檜溪重劃區未來增值潛力無限近藝文商圈 2.大有商圈.寶山市場.國道中山高 3.大面寬10米.臨春日路15米路.方便上下貨適營醫診所.銀行.超商.五金百貨.餐飲 4.往南崁及桃園火車站方便，近Holioday飯店旁

南崁好市多厚生園區大空間 1.大空間,採光佳 2.自用出租或辦公皆宜 3.交通便利 4.離A10捷運站車行只要5分鐘 5.低公設比

元智吾寓面寬 收租金店面 現況穩定收租 1.金店面，面寬11米，邊間，經過顯眼 2.地理位置很好，旁邊有停車場可月租，此戶搭配一樓車位 3.社區旁邊即是寶山黃昏市場，下班採買方便許多 4.社區樓下店家林立還有便利商店，減少步行時間 5.目前出租中，穩定收租中，月租金6萬 6.大眾運輸便利：大業路沿線公車路線密集，可直達桃園車站商圈，亦有直達台北的國道客運班次，通勤族往返雙北便利

【悠然見南山】新屋後湖美田、總價親民 1.地理環境優勢：標的物座落於新屋後湖小段，環境優美靜謐，鄰近 8 米主要幹道，具備優質的聯外便利性與居住品質。 2.地形開發條件：地勢平坦，土地形狀方正（18m x 110m），臨 6 米寬道路，現況為素地，極利於各類農業設施規劃與土地利用。 3.市場投資紅利：屬特定農業區農牧用地，產權單純，符合農地移轉免稅條件，具備顯著的節稅與長期置產增值潛力。 4.客群適配性強：憑藉低總價、高便利性之特點，高度契合農保需求、退休養生客群或初期置產之小型投資者。

【鴻福帝景】室內大空間、邊間採光、近內壢交流道 📍 地段亮點：鄰近中壢工業區、內壢交流道口，通勤族最愛。 🎯 物件強項： 1、開放格局：室內大空間隨你隔，可規劃成大四房，彈性極大。 2、採光無敵：邊間、方正、通風好，還有一個會讓客戶心動的「超大陽台」。 3、機能滿分：學區、賣場、公園、市場一次到位，生活機能完全沒得挑 4、自用收租兩相宜：工業區旁租屋需求強，當辦公室或風格店面也超合適！

站前市區商圈三民路小建地穩穩收租中 1.站前商圈小建地可做小生意 2.現況上方建物無保存登記，但有房屋稅籍 3.現況出租中，可以買來直接收租 4.可連同後方土地一起購買 5.周邊機能便利，鄰近學校與市場 6.土地寸金寸土~等增值 7.鄰近火車站，未來地下化

冬冬日記三房 格局方正 高樓採光通風佳                      近慈文國中  生活機能佳                        低總價三房小資族首選                          雙陽台雙衛浴開窗                              頂樓防水已更新  室內2樓有增建

宜誠花園｜前陽台進出巨無霸大3房｜高實坪、機能成 產品特殊性｜本物件為該區域指名度極高之宜誠建設品牌社區。格局具備市場極稀有且極受歡迎之「前陽台進出」規劃，有效整合玄關落塵區，且得房率高（主附達 30.99 坪），在市場同總價帶中具備顯著的空間競爭力。 基本面支撐｜地理位置緊鄰桃鶯路成熟商圈與龜山工業區，就業人口密集，剛性居住與租賃市場需求旺盛。此外，鄰近聖保祿醫院、建德/福豐學區，客群廣泛（醫護、工業區主管、文教家庭），資產保值性極佳。 管理與配套｜24H 嚴謹保全管理，全齡化公設維護良好（含健身房、親子區等）。貼心規劃 B1 垃圾冷藏處理室，本戶更附帶 B1 連號雙機車位，完美切中機車族家庭的痛點。 聯外交通｜區位居桃園、八德、中壢交界，開車數分鐘內可自由切換大湳交流道與鶯歌交流道銜接國道，或接往桃園火車站，南北通勤動線發達。

大同賦築｜市府特區挑高3米6明亮2房車C 【產品稀有性】 本物件為該區段極為搶手之「挑高3米6」正2房型，垂直利用坪效高。由於該社區汽車位配比偏低，本戶配置1樓平面汽車位，大幅提升資產流動性與轉手保值價值。 【建材與規劃】 預售合約規格優異，配備全室防火防污石塑地板、櫻花牌整體廚具及TOTO品牌衛浴，1樓設有垃圾集中處理室，符合現代小家庭、單身貴族之剛性居住痛點 【地段機能】 坐落於桃園市府特區與站前商圈之文教行政核心，商業發展極為成熟。文昌國小、桃園國中學區完整，吸引穩定文教家庭與置產買盤。 【聯外交通】 步行5分鐘內即有豐富公車系統，鄰近桃園火車站及未來捷運紅線軸線，開車數分鐘即上國道二號南桃園交流道，具備北雙北、南竹科之通勤便利性。

內壢車站遠揚街｜明亮大4房美寓｜低總價｜雙衛開窗 產品競爭力｜本物件為內壢後站、元智大學周邊稀有釋出之低樓層（3樓）公寓，開價 698 萬切中區域低總價剛性買盤。主建加上後方廚廁房之增建（約 5.1 坪），總使用面積達 34 坪多，具備高實坪、免管理費之產品優勢。 格局結構｜採經典「前陽台進出」規劃，室內方正、四面採光通風佳。最難得的是「雙衛浴皆開窗」，且浴室防水已重新施作完成，有效縮短買方後續整理的工期與隱形成本 租賃與自住效益｜鄰近元智大學、自強國中學區，周邊學生與就業人口密集，改套房或維持大 4 房現況收租之投報率預期亮眼；對預算有限的在地換屋族或首購族而言，亦為高 CP 值產品。 區段利多｜交通鄰近內壢火車站、省道、內壢交流道。受惠於未來遠東會議中心開發案及亞東醫院進駐利多，該區段基本面強勁，具備實質保值與抗跌效益。

【藝文G11大地坪電梯別墅】走路就到捷運 ．黃金地段稀缺釋出 ．藝文稀有大地坪邊間透天別墅 ．近百坪超大使用坪數，內含增建坪 ．貼心增建電梯使用完美解決爬梯困擾 ．臨路大面寬適合工作室、招待所

早安藝文田園景觀超美3房車｜捷運G12站 藝文特區莊二街高樓層3房車，正面農業保護區享無限棟距景觀。 A棟一層2戶零店面，屋主百萬裝潢。 步行10分鐘至捷運G12站、5分鐘上中正北交流道。 車程3分鐘達藝文特區與南平市場，5分鐘內至雙學區。

中路明星學區｜康萊爾首排輕齡裝潢3房車 🍎百米超大棟距，前後雙陽台，採光通風頂級 🍎格局方正，3房皆可放雙人床 🍎主＋附建物坪數達27坪，實用度高 🍎玄關獨立空間，可規劃大型鞋櫃，收納超充足 🍎雙衛浴均開窗，保持乾爽無異味 🍎僅5年屋齡，屋況極佳，免大整理即可入住 🍎社區163戶，單純好管理 🍎24小時垃圾回收專區（含冷藏設備），生活品質升級 🍎客廳大面落地窗，視野採光明亮舒適

桃園火車站全新未住2房2衛 近桃園火車站全新未住金店住                    生活機能好 近百貨公司                        近火車站通勤上班上學超便利                        未來三鐵共構捷運線交匯增值潛力無限

台鐵國際段徵收地 台鐵中路站徵收地 農地變建地 增值潛力高 中路車站將於2030年完工啟用 24小時專人服務

桃園火車站全新未住2房2衛 近桃園火車站全新未住金店住                    生活機能好 近百貨公司                        近火車站通勤上班上學超便利                        未來三鐵共構捷運線交匯增值潛力無限

桃園龜山區明德路 乙工【買地送屋】 近銘傳大學、桃車鳳鳴重劃區、買地送屋、增值可期，6米大面寬 好利用好停車，活巷、可辦公整修、重建均可。 近龜山工業區、近市場學區便利商店、緊鄰交通往來桃園鶯歌鳳鳴交流道。

大園雙面臨路方正丁種工業地 1近航空城工業區                              2 雙面臨路  方正  平整   大面寬25米大馬路                                            3  台61西濱快速道路旁                      4 有 水電管路  圩水排放完善          5  園區有停車場   園區已入指明廠房                                                          6 離機場約7公里   離台北港約21公里

公園捷運雙優勢：豐田路旁，珍稀G02站建地 📢 【獨家首選】八德豐田路・G02捷運生活圈・方正建地 ✅ 正15米路邊：100%店面效應，醒目好規劃。 ✅ 機能大滿貫：麥當勞、全聯、寶雅、丁丁藥局走路就到。 ✅ 地形最漂亮：約98坪，面寬8m/深38m地形方正 ✅ 學區公園宅：仁德國小雙學區、興豐公園旁。 ✅ 投資自用宜：住二建地，節稅、自建、旗艦店面首選。 🚀 地段、交通、機能一次到位！ 有客戶在找「八德核心區」、「想蓋質感店辦/美墅」的，這塊就是標配。

龍潭三坑段建地 鄰近市立三坑國小                          三坑自然生態公園                          近三坑老街                                      石門都市計畫區                              交通便利

大園南港段一般農業區 桃園市政府重點發展項目 大園智慧科技園區  桃園航空貨運園區暨客運園區  一般農業區   24小時專人服務

八德榮興段美農地 一、非都市土地特定農業區 二、有未保存登記119.99坪建物   可使用 三、適合節稅,保值，傳承 四、有土斯有財,抗通膨 五、有水,有電             

大德三街近全聯靜巷庭院透天 1 活巷  有前庭院  可停車                    2  一樓挑高空間大 好規劃   可三代同堂          3  近全聯  小北百貨  生活機能佳   環境幽靜           4  3樓增建約15坪左右，實際使用面積約六十幾坪 不含在權狀內                   5  有專用垃圾房  每月管理費才500元      6   近巴士站 去台北方便

正藝文特區地標商辦｜展演中心第一排｜企業形象首選 🍎座落 桃園藝文特區，正對中正藝文展演中心 🍎SRC 鋼骨結構，耐震安全、企業首選 🍎玻璃帷幕外觀，氣派門廳彰顯企業形象 🍎謄本登記用途為 辦公室，使用合法安心 🍎室內使用約 51.99 坪，格局方正、好規劃 🍎雙面採光，辦公明亮舒適 🍎內建裝潢櫃體直接省下裝潢成本 🍎現有隔間： 　✔ 主管辦公室（附活動拉門） ✔ 會議區空間配置完善 🍎單層8戶4部客梯，動線單純🍎公共男女廁所免占用室內坪數

中壢正光街隔套房透天 1.近中壢交流道.66快速道路 2.生活機能.便利商店.中壢新明夜市.     SOGO商圈.中平商圈.餐飲選澤豐富    威尼斯影城 3.近中壢火車站.臨近中壢客運    總站.公車路線密集           

桃鶯路雙面邊間透店 1   雙面臨路，正桃鶯路上 2   大面寬、大地坪 3   可做診所、便利商店等 4   屋主急售， 可議價 5   目前出租中（115年11月30號到期）月租3.5萬

新屋甲建 一、非都市土地一般農業區 二、甲種建築用地 三、有建築線 四、適合住宅、廠房、倉庫、         加工廠    五、出價就來談            

蘆竹區春秋行館3+1房車 1.大3房格局,梯間大空間 2.環境清幽,戶戶可見森林保護區 3.附近商家林立，採買方便 4.社區單層排氣,單純雙拼 5.鬧中取靜,生活機能佳 6.機場捷運南崁站,平面道路至林口A9站

大清卓越景觀兩房雙車 1.高樓層景觀戶 2.近捷運綠線G11站 3.同安國小旁、近南平市場、展演、總圖 4.全市大金吊隱式冷氣、完整雙衛浴 5.坡道平面雙連號車位 6.法式全新裝潢

【龜山花市公寓】4房大坪數｜3樓地點好 1.龜山市區，核心的地段 2.大坪數，大空間34坪超好用 3.近桃園火車站，交通沒煩惱 4.周遭都有公車站，很便利 5.邊間三角窗，採光好，通風佳                              6.低於周遭行情，CP值高