大有大業商圈　寶山漂亮...　桃園市桃園區寶山街

UT0336222 ✦寶山靜巷漂亮別墅　三代同堂首選　 ✦挑高大客廳、大主臥、夾層和室 ✦格局方正　採光好通風佳　溫馨裝潢 ✦大有國中／國小優質學區免接送 ✦桃林鐵路步道旁　散步休閒運動好去處 ✦傳統市場旁　美食商家林立　生活機能優 ✦近南崁交流道　南來北往便利 ✦近未來捷運Ｇ０９站、桃園火車站 ✦春日路上即有國光號1816直達台北、 　桃園客運到中正國際機場、 　中壢客運到南崁、免費樂活巴士…等 大有大業商圈　寶山漂亮大別墅　客廳挑高 ✦寶山靜巷漂亮別墅　三代同堂首選　 ✦挑高大客廳、大主臥、夾層和室 ✦格局方正　採光好通風佳　溫馨裝潢 ✦大有國中／國小優質學區免接送 ✦桃林鐵路步道旁　散步休閒運動好去處 ✦傳統市場旁　美食商家林立　生活機能優 ✦近南崁交流道　南來北往便利 ✦近未來捷運Ｇ０９站、桃園火車站 ✦春日路上即有國光號1816直達台北、 　桃園客運到中正國際機場、 　中壢客運到南崁、免費樂活巴士…等

• 別墅
• 37.2年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 27.43 坪
• 主+平+陽 55.26 坪
• 建物 55.26 坪
• 4房(室)2廳3衛

2,680 萬 2,380萬

11.2 %

桃園火車站民族路口大店...　桃園市桃園區博愛路

UT1078427 近桃園火車站，靠近民族路口， 生活機能加交通便利。 位於桃園站前市區，店家林立、格局方正。 室內夾層有加蓋，使用空間大。 捷運綠線加速動工且即將完工，近百坪大店面，目前出租中，月租5萬元。 桃園火車站民族路口大店面 近桃園火車站，靠近民族路口， 生活機能加交通便利。 位於桃園站前市區，店家林立、格局方正。 室內夾層有加蓋，使用空間大。 捷運綠線加速動工且即將完工，近百坪大店面，目前出租中，月租5萬元。

• 華廈
• 37.5年
• B1 ~ 1 / 7樓
• 土地 5.31 坪
• 主+平 39.47 坪
• 建物 96.77 坪
• 0房(室)3廳2衛

2,380萬

出租中中壢店面　桃園市中壢區吳鳳二街

UT1038477 中壢後站生活商圈/交通便利/生活機能佳/緊鄰/林森國小/新興公園/現有租客/立即當房東/現出租店面/甜甜圈 出租中中壢店面 中壢後站生活商圈/交通便利/生活機能佳/緊鄰/林森國小/新興公園/現有租客/立即當房東/現出租店面/甜甜圈

• 公寓
• 38.4年
• 1 ~ 1 / 5樓
• 土地 3.52 坪
• 主 9.39 坪
• 建物 10.53 坪

698萬

桃鶯路精華商圈大地坪透...　桃園市桃園區桃鶯路

UT0356813 後站桃鶯路蛋黃區，鄰近火車站、麥當勞。 未來三鐵共構鐵路地下化 店家眾多生活機能超優/交通方便 可開店或改分租套房.未來潛力增值無限.改套分租投資報酬超優。 後半部建築物增建使用空間超級大 🏠 房市行情與投資價值區域發展潛力 • 交通建設利多：桃園鐵路地下化工程預計於2034年完工，屆時桃園車站將成為三鐵共構的交通樞紐，提升區域連結性，帶動人流與商機。 • 都市更新計畫：「大後站計畫」涵蓋土地活化、閒置工業區轉型及住宅區都市更新，將提升整體生活品質與商業機能，進一步增值店面物業。 • 投資回報潛力：隨著區域發展，店面租金收益有望提升，對於自營商或投資者而言，具有穩定的現金流與資產增值潛力。 桃鶯路透天店面位於交通便利、發展潛力大的區域，隨著「大後站計畫」的實施，預期將帶動房價與租金上漲，對於尋求長期投資或自營商業空間的買家而言，是值得關注的標的。 桃鶯路精華商圈大地坪透店 後站桃鶯路蛋黃區，鄰近火車站、麥當勞。 未來三鐵共構鐵路地下化 店家眾多生活機能超優/交通方便 可開店或改分租套房.未來潛力增值無限.改套分租投資報酬超優。 後半部建築物增建使用空間超級大 🏠 房市行情與投資價值區域發展潛力 • 交通建設利多：桃園鐵路地下化工程預計於2034年完工，屆時桃園車站將成為三鐵共構的交通樞紐，提升區域連結性，帶動人流與商機。 • 都市更新計畫：「大後站計畫」涵蓋土地活化、閒置工業區轉型及住宅區都市更新，將提升整體生活品質與商業機能，進一步增值店面物業。 • 投資回報潛力：隨著區域發展，店面租金收益有望提升，對於自營商或投資者而言，具有穩定的現金流與資產增值潛力。 桃鶯路透天店面位於交通便利、發展潛力大的區域，隨著「大後站計畫」的實施，預期將帶動房價與租金上漲，對於尋求長期投資或自營商業空間的買家而言，是值得關注的標的。

• 透天厝
• 40.0年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 49.91 坪
• 主 50.02 坪
• 建物 54.99 坪
• 10房(室)4廳3衛

2,988萬

新屋６６旁合法美農舍１...　桃園市新屋區青田路

UT1078474 ✦66快速道路旁　合法1-2樓美農舍 ✦自住、農用、投資皆宜！屋況需整理 ✦有大後院　農舍＋農地　地坪共約132坪 ✦地勢平坦、格局方正　方便規劃多元用途 ✦室內通風採光良好　適合打造溫馨鄉村風生活 ✦近新屋市區、好市多中壢店　採買方便 ✦鄰近新屋市區、快速銜接66快速道路　交通便捷 ✦遠離喧囂　享受清新空氣與自然環境　 ✦靜謐田園生活首選　放鬆心靈的好所在 新屋６６旁合法美農舍１-２樓 ✦66快速道路旁　合法1-2樓美農舍 ✦自住、農用、投資皆宜！屋況需整理 ✦有大後院　農舍＋農地　地坪共約132坪 ✦地勢平坦、格局方正　方便規劃多元用途 ✦室內通風採光良好　適合打造溫馨鄉村風生活 ✦近新屋市區、好市多中壢店　採買方便 ✦鄰近新屋市區、快速銜接66快速道路　交通便捷 ✦遠離喧囂　享受清新空氣與自然環境　 ✦靜謐田園生活首選　放鬆心靈的好所在

• 農舍
• 41.0年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 132.08 坪
• 主+陽 55.12 坪
• 建物 55.12 坪
• 2房(室)2廳3衛

2,680 萬 2,300萬

14.2 %

青溪全新翻修三房美寓首...　桃園市桃園區鎮一街

UT1151645 青溪全新装潢美三房— 即刻入住 只要758 萬，即可擁有27坪三房格局，無須動工即可入住。 採光通風佳，有前後陽台讓空氣對流，自然採光灑進家中。 步行可至青溪國小、國中，九年一貫學區零轉學之憂。 鄰近中正商圈，小檜溪重劃區生活機能成熟，購物、餐飲、銀行、醫療樣樣便利。 頂樓景觀視野開闊，午后陽光灑落暖意滿室。 適合小家庭、自住客、或希望擁有高機能低總價的首選。 青溪全新翻修三房美寓首選 青溪全新装潢美三房— 即刻入住 只要758 萬，即可擁有27坪三房格局，無須動工即可入住。 採光通風佳，有前後陽台讓空氣對流，自然採光灑進家中。 步行可至青溪國小、國中，九年一貫學區零轉學之憂。 鄰近中正商圈，小檜溪重劃區生活機能成熟，購物、餐飲、銀行、醫療樣樣便利。 頂樓景觀視野開闊，午后陽光灑落暖意滿室。 適合小家庭、自住客、或希望擁有高機能低總價的首選。

• 公寓
• 41.7年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 7.93 坪
• 主+陽 27.06 坪
• 建物 27.06 坪
• 3房(室)2廳1衛

新上

758萬

捷運綠線G08　天威大廈...　桃園市桃園區民族路

UT0328337 ✦四戶打通　三面採光　室內空間大好運用 ✦地點好環境優　住家辦公兩相宜　公設比低 ✦葛里法W豪宅旁　對面就是民族公園綠地 ✦近西門國小、桃園國中優質學區　九年免接送 ✦近傳統市場　商家林立　生活機能優 ✦步行約５分鐘就到捷運Ｇ０８　增值保值 ✦近桃園火車站　南來北往超便利 捷運綠線G08　天威大廈百坪住辦　近火車站 ✦四戶打通　三面採光　室內空間大好運用 ✦地點好環境優　住家辦公兩相宜　公設比低 ✦葛里法W豪宅旁　對面就是民族公園綠地 ✦近西門國小、桃園國中優質學區　九年免接送 ✦近傳統市場　商家林立　生活機能優 ✦步行約５分鐘就到捷運Ｇ０８　增值保值 ✦近桃園火車站　南來北往超便利

• 華廈
• 42.2年
• 2 ~ 2 / 10樓
• 土地 11.55 坪
• 主+陽 78.25 坪
• 建物 99.29 坪
• 5房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

2,480 萬 2,380萬

4.0 %

青溪國小美公寓2+1房有...　桃園市桃園區鎮一街

UT0348976 1.位於青溪國小旁公寓，有頂加。 青溪國小美公寓2+1房有頂加 1.位於青溪國小旁公寓，有頂加。

• 公寓
• 43.5年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 6.78 坪
• 主 21.15 坪
• 建物 22.40 坪
• 2房(室)2廳1衛

658 萬 638萬

3.0 %

泰山街低總價大面寬金店...　桃園市桃園區泰山街

UT1078482 1.一千初頭萬~稀有釋出低總價金店面 3.自用或出租收租聖品~店面前後臨路皆有門 4.大面寬6.2米，深12米，室內大間 5.全新整理，地磚及衛浴都是新作的 6.近中山路，週邊商家多，適合文武百業 泰山街低總價大面寬金店面 1.一千初頭萬~稀有釋出低總價金店面 3.自用或出租收租聖品~店面前後臨路皆有門 4.大面寬6.2米，深12米，室內大間 5.全新整理，地磚及衛浴都是新作的 6.近中山路，週邊商家多，適合文武百業

• 透天厝
• 43.7年
• 1 ~ 1 / 5樓
• 土地 4.54 坪
• 主 21.66 坪
• 建物 21.66 坪

1,268 萬 1,198萬

5.5 %

高鐵生活圈　中油新村增...　桃園市蘆竹區中油街

UT0356819 •蘆竹x大園交界～雙生活圈機能 •近大竹交流道 快速上國道1號/2號口 •約10分鐘車程到桃園高鐵站 •約15分鐘車程到桃園國際機場 •大竹市區採買便利~近台茂/好市多 •近大竹國小、國中 教育資源完善 •５米７大面寬 巷弄靜巷環境 居住安靜舒適 •機場園區＋青埔高鐵特區雙利多 •增值潛力無限　投資自住首選 高鐵生活圈　中油新村增值透天　５米７大面寬 •蘆竹x大園交界～雙生活圈機能 •近大竹交流道 快速上國道1號/2號口 •約10分鐘車程到桃園高鐵站 •約15分鐘車程到桃園國際機場 •大竹市區採買便利~近台茂/好市多 •近大竹國小、國中 教育資源完善 •５米７大面寬 巷弄靜巷環境 居住安靜舒適 •機場園區＋青埔高鐵特區雙利多 •增值潛力無限　投資自住首選

• 透天厝
• 43.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 30.55 坪
• 主 32.43 坪
• 建物 32.43 坪
• 4房(室)2廳2衛

1,198萬

火車站商圈延平公園美寓　桃園市桃園區復明一街

UT1122820 ✦火車站商圈低總價３房　稀有釋出 ✦全新整理　美寓邊間　採光通風佳 ✦室內空間充足　格局方正　好規劃 ✦雙衛浴皆開窗　通風不潮濕 ✦非頂樓設計　安心無漏水疑慮 ✦近建國國小／福豐國中、公園、市場 ✦鄰近桃園車站、工業區、學區　交通便利 ✦生活機能完善　適合小家庭立即入住 ✦三鐵共構、大後站計劃　增值潛力無限 火車站商圈延平公園美寓 ✦火車站商圈低總價３房　稀有釋出 ✦全新整理　美寓邊間　採光通風佳 ✦室內空間充足　格局方正　好規劃 ✦雙衛浴皆開窗　通風不潮濕 ✦非頂樓設計　安心無漏水疑慮 ✦近建國國小／福豐國中、公園、市場 ✦鄰近桃園車站、工業區、學區　交通便利 ✦生活機能完善　適合小家庭立即入住 ✦三鐵共構、大後站計劃　增值潛力無限

• 公寓
• 44.0年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 7.25 坪
• 主 27.25 坪
• 建物 27.25 坪
• 3房(室)2廳2衛

758 萬 698萬

7.9 %

愛七街低總價大面寬金店...　桃園市桃園區愛七街

UT1078459 1.稀有釋出低總價店面，近中正五街 2.大面寬6米，深12米，管線有更新 3.全新整理，地磚及衛浴都是新作的 4.全新靜音快速鐵捲門，另有增建約12坪 5.近力行市場，門前騎樓可停車 愛七街低總價大面寬金店面 1.稀有釋出低總價店面，近中正五街 2.大面寬6米，深12米，管線有更新 3.全新整理，地磚及衛浴都是新作的 4.全新靜音快速鐵捲門，另有增建約12坪 5.近力行市場，門前騎樓可停車

• 公寓
• 45.4年
• 1 ~ 1 / 4樓
• 土地 9.98 坪
• 主 25.58 坪
• 建物 25.58 坪

1,698 萬 1,588萬

6.5 %

建國路靜巷透天　桃園市八德區建國路

UT1151650 居靜巷內,離塵不離城,使用空間大,4房2廳2衛浴雙陽台,屋內目前有壁癌問題,在2樓,房屋不難處理,價格好談 建國路靜巷透天 居靜巷內,離塵不離城,使用空間大,4房2廳2衛浴雙陽台,屋內目前有壁癌問題,在2樓,房屋不難處理,價格好談

• 透天厝
• 45.9年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 20.70 坪
• 主 36.7 坪
• 建物 36.70 坪
• 4房(室)2廳2衛

新上

858萬

八德捷運G03透天厝　桃園市八德區介壽路二段

UT1038501 門口可停車 雙捷運G03 G04 國道23號車程15分鐘 巷子口有公車站 附近商店 全聯 機能健全 @屋況說明@ 三樓增建部分 1隔間＋系統櫃＋室外大陽台 八德捷運G03透天厝 門口可停車 雙捷運G03 G04 國道23號車程15分鐘 巷子口有公車站 附近商店 全聯 機能健全 @屋況說明@ 三樓增建部分 1隔間＋系統櫃＋室外大陽台

• 透天厝
• 47.0年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 18.39 坪
• 主 26.89 坪
• 建物 26.89 坪
• 5房(室)4廳3衛

1,288萬

南通路透天收租套房　桃園市桃園區南通路

UT1122817 近藝文特區，大地坪透天整棟重新超美裝潢滿租套房，水電全換，增建3~5樓，頂樓有水塔，鄰近藝文特區總圖書館，南平運動中心，南平商圈生活機能全具備，鄰近南崁交流道，周邊生活機能優，採買購物超便利。 南通路透天收租套房 近藝文特區，大地坪透天整棟重新超美裝潢滿租套房，水電全換，增建3~5樓，頂樓有水塔，鄰近藝文特區總圖書館，南平運動中心，南平商圈生活機能全具備，鄰近南崁交流道，周邊生活機能優，採買購物超便利。

• 透天厝
• 47.6年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 27.22 坪
• 主 34.77 坪
• 建物 34.77 坪
• 8房(室)0廳7衛

2,980萬

龍安愛買商圈傳家翻新金...　桃園市桃園區上海路

UT1078417 ✅ 1～4樓＋露台，共約80坪大空間 ✅ 6米大面寬＋11.75米進深，臨10米路，醒目好規劃 ✅ 1樓獨立店面可登記營業，前騎樓也能出租 ✅ 格局靈活：共5房、3套房＋6衛浴，全開窗通風佳 ✅ 二樓規劃廚房餐廳＋多功能房（孝親房／書房等） ✅ 三樓含更衣室，四樓有大露台可烤肉種花曬衣 🛠️ 【設備全新翻新】 ✨ 全室水電更新＋接公排 ✨ 新衛浴、LED燈、40加侖熱水器 ✨ 加裝冷氣線、氣密窗、隔熱鋅鋼屋頂 💡 【使用彈性強】 ✔️ 可設籍、可營登，適合工作室、美容、電商、倉儲 ✔️ 免管理費、土地單純，每坪價格實在 ✔️ 附新傢俱、可立即拎包入住，投資自住皆宜！ 龍安愛買商圈傳家翻新金透店 ✅ 1～4樓＋露台，共約80坪大空間 ✅ 6米大面寬＋11.75米進深，臨10米路，醒目好規劃 ✅ 1樓獨立店面可登記營業，前騎樓也能出租 ✅ 格局靈活：共5房、3套房＋6衛浴，全開窗通風佳 ✅ 二樓規劃廚房餐廳＋多功能房（孝親房／書房等） ✅ 三樓含更衣室，四樓有大露台可烤肉種花曬衣 🛠️ 【設備全新翻新】 ✨ 全室水電更新＋接公排 ✨ 新衛浴、LED燈、40加侖熱水器 ✨ 加裝冷氣線、氣密窗、隔熱鋅鋼屋頂 💡 【使用彈性強】 ✔️ 可設籍、可營登，適合工作室、美容、電商、倉儲 ✔️ 免管理費、土地單純，每坪價格實在 ✔️ 附新傢俱、可立即拎包入住，投資自住皆宜！

• 透天厝
• 51.0年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 23.24 坪
• 主 38.66 坪
• 建物 38.66 坪
• 另加蓋5房(室)3廳6衛

3,780萬

桃園中山路商圈核心1-3...　桃園市桃園區中山路

UT0367260 位於桃園區核心商圈中山路、新民街黃金地段，稀有一至三樓打通雙透天連棟店面正式釋出！ 大面寬、深度足、三層完整使用空間，總使用坪數充足，格局方正、好規劃，無論自營店面、品牌展示、文創空間、診所、美業、補教或分層收租皆宜。 📌 地點優勢：・正中山路／新民街，車流人潮集中・步行可達桃園火車站、寶山商圈、統領百貨・生活機能成熟，周邊商業氣氛濃厚 🏬 物件特色：・雙店面打通，稀有大面寬設計・一至三樓全棟使用，總坪數大・透天結構無管委會、自由運用彈性高・可整棟自用，也可分層出租，創造雙倍收益 💼 未來潛力：桃園後站與中路特區雙向發展，加上捷運綠線規劃、中山路都更效應，地段持續升值中，投資置產絕佳時機！月收租金25萬元以上(依租金調整投報). 桃園中山路商圈核心1-3樓打通雙店面收租金雞母 位於桃園區核心商圈中山路、新民街黃金地段，稀有一至三樓打通雙透天連棟店面正式釋出！ 大面寬、深度足、三層完整使用空間，總使用坪數充足，格局方正、好規劃，無論自營店面、品牌展示、文創空間、診所、美業、補教或分層收租皆宜。 📌 地點優勢：・正中山路／新民街，車流人潮集中・步行可達桃園火車站、寶山商圈、統領百貨・生活機能成熟，周邊商業氣氛濃厚 🏬 物件特色：・雙店面打通，稀有大面寬設計・一至三樓全棟使用，總坪數大・透天結構無管委會、自由運用彈性高・可整棟自用，也可分層出租，創造雙倍收益 💼 未來潛力：桃園後站與中路特區雙向發展，加上捷運綠線規劃、中山路都更效應，地段持續升值中，投資置產絕佳時機！月收租金25萬元以上(依租金調整投報).

• 透天厝
• 54.5年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 91.05 坪
• 主 208.54 坪
• 建物 208.54 坪

12,000萬

中央大學商圈大地坪美透...　桃園市中壢區中央路

UT1038485 ✦需重新整理　屋主不負任何擔保瑕疵 ✦稀有大地坪約50坪　大空間好規劃 ✦店住合一買地送屋　門前可停車 ✦位正中央路、近中央大學、交流道 ✦可規劃套房出租/店面/辦公/倉庫 ✦位於中央大學後門　正店家住宅商圈 ✦中央大學超熱鬧商圈　生活機能優 ✦近文化商圈/過嶺重劃區 中央大學商圈大地坪美透天 ✦需重新整理　屋主不負任何擔保瑕疵 ✦稀有大地坪約50坪　大空間好規劃 ✦店住合一買地送屋　門前可停車 ✦位正中央路、近中央大學、交流道 ✦可規劃套房出租/店面/辦公/倉庫 ✦位於中央大學後門　正店家住宅商圈 ✦中央大學超熱鬧商圈　生活機能優 ✦近文化商圈/過嶺重劃區

• 透天厝
• 54.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 19.36 坪
• 主 77.57 坪
• 建物 77.57 坪
• 2房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

2,680 萬 2,380萬

11.2 %