廣豐大湳商圈~桃德路透...　桃園市桃園區桃德路

YC1883833 1.有增建3+4樓(蓋滿)、門口室內皆可停車 2.鄰大湳商圈、置地廣場、家樂福、國賓影城、特力屋、圖書館、學校、市場、交流道、未來G05站捷運綠線。 3.法定用途：廠房、辦公室、員工宿舍(乙種工業區)。廣豐大湳商圈~桃德路透天/廠房-乙工 1.有增建3+4樓(蓋滿)、門口室內皆可停車 2.鄰大湳商圈、置地廣場、家樂福、國賓影城、特力屋、圖書館、學校、市場、交流道、未來G05站捷運綠線。 3.法定用途：廠房、辦公室、員工宿舍(乙種工業區)。

• 透天厝
• 38.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 21.18 坪
• 主+平+陽 40.23 坪
• 建物 40.23 坪
• --房(室)--廳2衛

1,398萬

藝文特區旁【大面寬透天...　桃園市桃園區五福九街

YC1883828 多增建空間，實際使用約70坪，使用坪效更充足，可依需求規劃 現況5房格局，每層都有衛浴且開窗 門前可併排停2台車，還留有走道 10米大巷寬，進出會車輕鬆便利 亦可作店面、工作室或辦公室，多功能使用 散步即可到千坪南通運動公園 緊鄰藝文特區、南平黃昏市場、家樂福、全聯…等，周遭商家林立，日常所需一應俱全藝文特區旁【大面寬透天】可停雙車/使用坪數大 多增建空間，實際使用約70坪，使用坪效更充足，可依需求規劃 現況5房格局，每層都有衛浴且開窗 門前可併排停2台車，還留有走道 10米大巷寬，進出會車輕鬆便利 亦可作店面、工作室或辦公室，多功能使用 散步即可到千坪南通運動公園 緊鄰藝文特區、南平黃昏市場、家樂福、全聯…等，周遭商家林立，日常所需一應俱全

• 透天厝
• 51.4年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 20.27 坪
• 主 25.17 坪
• 建物 25.17 坪
• 5房(室)3廳4衛

2,180萬

投資聖品桃園後站~稀有...　桃園市桃園區建豐街

YC1416243 1.六間套房 + 一樓店面，權狀登記1-2樓，3樓是加蓋沒有登記，總共室內使用坪數大約60坪。 2.三角窗收租透店，有投報，穩收年租，抗通膨! 3.近桃園火車站G07 ，離G06捷運850公尺走路約10分鐘。 4.鄰近桃園火車站，陽明公園，聖保祿擴大計畫已完成。 5.現成當包租公包租婆，租客非常穩定。 6.已確認銀行鑑價及貸款成數、歡迎洽詢賞屋~投資聖品桃園後站~稀有高投報透店收租套房 1.六間套房 + 一樓店面，權狀登記1-2樓，3樓是加蓋沒有登記，總共室內使用坪數大約60坪。 2.三角窗收租透店，有投報，穩收年租，抗通膨! 3.近桃園火車站G07 ，離G06捷運850公尺走路約10分鐘。 4.鄰近桃園火車站，陽明公園，聖保祿擴大計畫已完成。 5.現成當包租公包租婆，租客非常穩定。 6.已確認銀行鑑價及貸款成數、歡迎洽詢賞屋~

• 透天厝
• 54.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 20.24 坪
• 主 40.19 坪
• 建物 40.19 坪
• 7房(室)--廳7衛

2,480 萬 2,380萬

4.0 %

近幼獅工業區桃源山水公...　桃園市楊梅區甡甡路

YC1949240 位於楊梅區甡甡路，近幼獅工業區、快速連結台1線與楊梅交流道，無論通勤上班、自住收租皆非常合適。 舒適 3 房格局：室內空間充裕，大格局方正好規劃，滿足新婚家庭、小家庭或首購族需求。附帶超方便的地下 B1 的平面車位，停車沒壓力，愛車不怕風吹日曬。近幼獅工業區桃源山水公寓3房B1平面車 位於楊梅區甡甡路，近幼獅工業區、快速連結台1線與楊梅交流道，無論通勤上班、自住收租皆非常合適。 舒適 3 房格局：室內空間充裕，大格局方正好規劃，滿足新婚家庭、小家庭或首購族需求。附帶超方便的地下 B1 的平面車位，停車沒壓力，愛車不怕風吹日曬。

• 公寓
• 28.0年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 20.06 坪
• 主+陽 23.42 坪
• 建物 38.26 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

新上

498萬

近中路、仁愛市場旁透天...　桃園市桃園區仁愛路

YC1843795 ① 全棟獨立透天，店住合一好運用 全棟獨立出入，不需與他人共用大廳或走道，隱私性高、管理單純，一樓可店面使用，適合自住、出租或自營事業，多元用途一次滿足。 ② 仁愛路臨路店面，曝光與機能兼具 位於桃園區仁愛路主要道路，一樓臨路店面，車流與人潮穩定，適合文市、工作室、小型辦公室或自營商使用，創業、自住彈性高。 ③ 生活與學區到位，走路就能到 步行可達仁愛市場，日常採買便利；鄰近文山國小、中興國中，學區完整，孩子可步行上下學，周邊商家林立，不開車也能輕鬆生活。 ④ 屋況需整理，翻新後潛力十足 屋齡較久、屋況需整理，適合有想法的買方自行翻新，無論打造特色店面或專屬住家，都能依需求客製規劃，空間與價值兼具。 近中路、仁愛市場旁透天店住|自用收租兩相宜 ① 全棟獨立透天，店住合一好運用 全棟獨立出入，不需與他人共用大廳或走道，隱私性高、管理單純，一樓可店面使用，適合自住、出租或自營事業，多元用途一次滿足。 ② 仁愛路臨路店面，曝光與機能兼具 位於桃園區仁愛路主要道路，一樓臨路店面，車流與人潮穩定，適合文市、工作室、小型辦公室或自營商使用，創業、自住彈性高。 ③ 生活與學區到位，走路就能到 步行可達仁愛市場，日常採買便利；鄰近文山國小、中興國中，學區完整，孩子可步行上下學，周邊商家林立，不開車也能輕鬆生活。 ④ 屋況需整理，翻新後潛力十足 屋齡較久、屋況需整理，適合有想法的買方自行翻新，無論打造特色店面或專屬住家，都能依需求客製規劃，空間與價值兼具。

• 透天厝
• 50.9年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 20.01 坪
• 主 24.33 坪
• 建物 24.33 坪
• 5房(室)2廳2衛

1,820萬

大園區中心~正大觀路燙...　桃園市大園區大觀路

YC1781739 【黃金地段】坐落大園區正中心，正大觀路，車流、人流就是現金流！ 【穩健投報】目前出租中，收益穩定，立刻當現成房東。 【超大空間】合法建物1~3樓，增建至4樓，使用坪數效益極大化。 【商圈成熟】緊鄰大園區公所、衛生所、敏盛醫院，公務醫療機能一次到位。 【生活機能】步行即達大園廟口夜市、傳統市場，生活便利性無可挑剔。大園區中心~正大觀路燙金地段透店 【黃金地段】坐落大園區正中心，正大觀路，車流、人流就是現金流！ 【穩健投報】目前出租中，收益穩定，立刻當現成房東。 【超大空間】合法建物1~3樓，增建至4樓，使用坪數效益極大化。 【商圈成熟】緊鄰大園區公所、衛生所、敏盛醫院，公務醫療機能一次到位。 【生活機能】步行即達大園廟口夜市、傳統市場，生活便利性無可挑剔。

• 透天厝
• 33.6年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 19.12 坪
• 主 44.26 坪
• 建物 59.04 坪
• 3房(室)2廳3衛

3,250萬

廣豐東勇街【低總價角間...　桃園市八德區東勇街

YC1883834 稀有邊間角窗透天，三面採光，室內更加明亮 有增建3樓空間，使用坪數更充足，可依需求規劃 現況4房格局，衛浴皆有開窗 門前可停車，活巷進出會車輕鬆便利 散步即可到君臨公園，假日帶小朋友輕鬆放電 近廣豐商圈、東勇黃昏市場、家樂福、全聯…等，周遭商家林立，日常所需一應俱全廣豐東勇街【低總價角間透天】門前停車 稀有邊間角窗透天，三面採光，室內更加明亮 有增建3樓空間，使用坪數更充足，可依需求規劃 現況4房格局，衛浴皆有開窗 門前可停車，活巷進出會車輕鬆便利 散步即可到君臨公園，假日帶小朋友輕鬆放電 近廣豐商圈、東勇黃昏市場、家樂福、全聯…等，周遭商家林立，日常所需一應俱全

• 透天厝
• 45.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 18.96 坪
• 主 31.22 坪
• 建物 31.22 坪
• 4房(室)3廳2衛

1,298萬

市府辦公區商圈1~3樓4房...　桃園市桃園區孝一街

YC1815537 鄰近學校:西門國小 / 成功國中 公園綠地:民族公園 傳統市場:南門市場 生活機能:周邊生活機能完善,學區公園市場交通便捷 物件特色: 桃園市府辦公區商圈!!近中山路周邊生活機能完善,學區公園市場交通便捷~四通八達機能棒~往市區台北交通超便利!!~1~3樓/4房(室)2廳3衛/格局方正! 溫馨漂亮好規劃!     靜巷內~環境寧靜不會吵雜!                市府辦公區商圈1~3樓4房稀有便宜透天 鄰近學校:西門國小 / 成功國中 公園綠地:民族公園 傳統市場:南門市場 生活機能:周邊生活機能完善,學區公園市場交通便捷 物件特色: 桃園市府辦公區商圈!!近中山路周邊生活機能完善,學區公園市場交通便捷~四通八達機能棒~往市區台北交通超便利!!~1~3樓/4房(室)2廳3衛/格局方正! 溫馨漂亮好規劃!     靜巷內~環境寧靜不會吵雜!                

• 透天厝
• 31.3年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 18.76 坪
• 主 26.82 坪
• 建物 26.82 坪
• 4房(室)2廳3衛

1,360萬

青埔A19~「世界MRT」4房...　桃園市中壢區領航北路一段

YC1883782 1.一層兩戶雙電梯，陽台面樹海景觀 2.邊間採光佳，雙主臥三衛浴設計 3.近機捷A19，環球購物中心，家樂福，全聯生活機能便利 4.近青埔運動公園，萬坪公園，青塘園，休閒機能完善青埔A19~「世界MRT」4房雙車~樹海景觀 1.一層兩戶雙電梯，陽台面樹海景觀 2.邊間採光佳，雙主臥三衛浴設計 3.近機捷A19，環球購物中心，家樂福，全聯生活機能便利 4.近青埔運動公園，萬坪公園，青塘園，休閒機能完善

• 電梯大樓
• 13.1年
• 3 ~ 3 / 15樓
• 土地 17.78 坪
• 主+陽 59.28 坪
• 建物 102.21 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 坡道平面車位

3,888萬

獅子林8米路旁透天1-3店...　桃園市平鎮區大智街

YC1883790 屋況佳可立即入住，全室電線已更新。三樓有超大露台 平鎮獅子林社區臨大智街約8米路 正獅子林商圈 阿潭的店旁 商家林立採買方便 對面有Ubike、籃球場、溜滑梯、活動中心 近北勢國小，平鎮國中，平鎮高中明星學區，讀書方便，家長接送免煩惱 現況月收租金$33800元 目前整棟分層收租.帶看需要提前半天預約.  1樓租金 2萬5千 .2樓3600元.3樓5200元 一年40萬5600元 目前租給美甲、溫罐刮痧、按摩，年收入40萬左右，馬上當現成包租公婆 週邊生活機能便利，商家林立採買方便 鄰近金陵路、關爺北路、中豐路及台66快速道路，近六六快摙道路及國道1聯絡道 南來北往交通方便 出門即可散步運動 獅子林8米路旁透天1-3店住(收租中)近北勢國小 屋況佳可立即入住，全室電線已更新。三樓有超大露台 平鎮獅子林社區臨大智街約8米路 正獅子林商圈 阿潭的店旁 商家林立採買方便 對面有Ubike、籃球場、溜滑梯、活動中心 近北勢國小，平鎮國中，平鎮高中明星學區，讀書方便，家長接送免煩惱 現況月收租金$33800元 目前整棟分層收租.帶看需要提前半天預約.  1樓租金 2萬5千 .2樓3600元.3樓5200元 一年40萬5600元 目前租給美甲、溫罐刮痧、按摩，年收入40萬左右，馬上當現成包租公婆 週邊生活機能便利，商家林立採買方便 鄰近金陵路、關爺北路、中豐路及台66快速道路，近六六快摙道路及國道1聯絡道 南來北往交通方便 出門即可散步運動 

• 透天厝
• 45.8年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 17.23 坪
• 主+陽 36.89 坪
• 建物 36.90 坪
• 4房(室)3廳2衛

1,680 萬 1,580萬

6.0 %

藝文精華區~華爾道夫樓...　桃園市桃園區藝文二街

YC1781695 鄰近學校: 同德國小 / 同德國中 公園綠地: 藝文公園 傳統市場: 南平市場 生活機能: 周邊生活機能完善,學區公園市場交通便捷: 物件特色: 藝文特區正核心蛋黃精華區 ~優良社區，24小時警衛管理~樓中樓帝王景觀豪宅高樓視野無遮擋!! /是嘉璟建設作豪宅指標代表!公共設施SPA,室內泳池,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,交誼廳,會議室,桌球室~戶戶綠園道大戶 SWAROVSKI水晶燈藝/FNW皇室地坪拼花 近未來綠線捷運G10及G11站、京站建構中，南桃園交流道，南來北往交通便利,國民運動中心!。毛胚屋好規劃，一層二戶，格局方正有中庭，警衛管理，垃圾集中區。坡道/平面汽車停車位藝文精華區~華爾道夫樓中樓帝王景觀豪宅~ 鄰近學校: 同德國小 / 同德國中 公園綠地: 藝文公園 傳統市場: 南平市場 生活機能: 周邊生活機能完善,學區公園市場交通便捷: 物件特色: 藝文特區正核心蛋黃精華區 ~優良社區，24小時警衛管理~樓中樓帝王景觀豪宅高樓視野無遮擋!! /是嘉璟建設作豪宅指標代表!公共設施SPA,室內泳池,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,交誼廳,會議室,桌球室~戶戶綠園道大戶 SWAROVSKI水晶燈藝/FNW皇室地坪拼花 近未來綠線捷運G10及G11站、京站建構中，南桃園交流道，南來北往交通便利,國民運動中心!。毛胚屋好規劃，一層二戶，格局方正有中庭，警衛管理，垃圾集中區。坡道/平面汽車停車位

• 電梯大樓
• 13.2年
• 23 ~ 24 / 24樓
• 土地 16.10 坪
• 主+陽 109.64 坪
• 建物 171.01 坪
• 坡道平面車位

9,700萬

(含車位售價1000萬元)

稀有釋出大有路黃金店住...　桃園市桃園區大有路

YC1217025 稀有䆁出店面，大有路上，人口密集度高，人潮錢潮，適文武面業，地段佳，精華地段，商店林立，未來保值性高，增值性佳。 附近有全聯超市、寶雅、購物十分便利，生活機能優。 現有租客，傳子千萬不如一店在手，樂當包租公、包租婆。 稀有釋出大有路黃金店住~保值增值性高 稀有䆁出店面，大有路上，人口密集度高，人潮錢潮，適文武面業，地段佳，精華地段，商店林立，未來保值性高，增值性佳。 附近有全聯超市、寶雅、購物十分便利，生活機能優。 現有租客，傳子千萬不如一店在手，樂當包租公、包租婆。

• 公寓
• 37.0年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 15.90 坪
• 主+平+陽 38.65 坪
• 建物 50.14 坪
• 坡道平面車位

4,988 萬 4,280萬

14.2 %

桃園小天母~寶有重疊別...　桃園市桃園區寶山街

YC1883829 *格局方正，室內5房2廳3衛，使用空間大，適合三代同堂 *1樓外有前庭院，可種花草；1樓內有寬敞客廳.餐廳.廚房，並有公廁及後陽  台 *2樓合法夾層，高度不低，均為房間，有1間開窗衛浴及2間房間 *3樓有1間大主臥，1間開窗衛浴，2間房間；地下室有固定車位可停汽車和    機車 *有請管理員代收包裹信件和清潔人員倒垃圾，生活方便 *附近有幼兒園，走路即可到大有國小.大有國學區，上學很輕鬆 *位於大有商圈，桃園的小天母，走路可到桃林步道.寶山黃昏市場.大檜溪公園.梯田生態公園，餐飲.賣場.診所，商家林立，採買方便.生活機能完善，滿足食衣住行育樂 *大有.寶山區，點衛好，低總價前庭院別墅，稀有釋出，敬請把握喔~桃園小天母~寶有重疊別墅前庭院花園5房車 *格局方正，室內5房2廳3衛，使用空間大，適合三代同堂 *1樓外有前庭院，可種花草；1樓內有寬敞客廳.餐廳.廚房，並有公廁及後陽  台 *2樓合法夾層，高度不低，均為房間，有1間開窗衛浴及2間房間 *3樓有1間大主臥，1間開窗衛浴，2間房間；地下室有固定車位可停汽車和    機車 *有請管理員代收包裹信件和清潔人員倒垃圾，生活方便 *附近有幼兒園，走路即可到大有國小.大有國學區，上學很輕鬆 *位於大有商圈，桃園的小天母，走路可到桃林步道.寶山黃昏市場.大檜溪公園.梯田生態公園，餐飲.賣場.診所，商家林立，採買方便.生活機能完善，滿足食衣住行育樂 *大有.寶山區，點衛好，低總價前庭院別墅，稀有釋出，敬請把握喔~

• 別墅
• 37.0年
• 1 ~ 2 / 5樓
• 土地 15.60 坪
• 主+平+陽 38.48 坪
• 建物 49.97 坪
• 5房(室)2廳3衛

1,680萬

藝文特區-藝樹年鑑大四...　桃園市桃園區敬三街

YC1843771 1. 純住家社區、總戶數182戶 社區單純  2.鬧中取靜、24小時警衛管理嚴謹 3.中庭花園、公設完善-閱覽室、交誼廳、健身房、游泳池Spa等 4. 主+附屬建物52.56坪、大四房格局 雙主臥 衛浴開窗 屋況佳收納空間多 5. 走路即到莊敬國小 近同德國中 6. 近南平商圈、全聯福利中心、展演中心 生活機能完善藝文特區-藝樹年鑑大四房車/雙主臥 1. 純住家社區、總戶數182戶 社區單純  2.鬧中取靜、24小時警衛管理嚴謹 3.中庭花園、公設完善-閱覽室、交誼廳、健身房、游泳池Spa等 4. 主+附屬建物52.56坪、大四房格局 雙主臥 衛浴開窗 屋況佳收納空間多 5. 走路即到莊敬國小 近同德國中 6. 近南平商圈、全聯福利中心、展演中心 生活機能完善

• 電梯大樓
• 18.6年
• 5 ~ 5 / 14樓
• 土地 14.47 坪
• 主+陽 52.56 坪
• 建物 81.48 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 坡道平面車位

3,580萬

大勇國小裕民街公寓~近G...　桃園市八德區裕民街

YC1883847 1.前陽台進出，有增建4樓有內梯，也可從外梯出入，空間大可各自使用，屋況需整理，路口有公車站。 2.近大勇國小約500公尺，大成國中約1.3公里，未來G05綠線捷運站約150公尺，萬家福八德店約500公尺，大湳市場約1.1公里，置地生活廣場約550公尺，圳邊公園約800公尺。大勇國小裕民街公寓~近G05捷運站 1.前陽台進出，有增建4樓有內梯，也可從外梯出入，空間大可各自使用，屋況需整理，路口有公車站。 2.近大勇國小約500公尺，大成國中約1.3公里，未來G05綠線捷運站約150公尺，萬家福八德店約500公尺，大湳市場約1.1公里，置地生活廣場約550公尺，圳邊公園約800公尺。

• 公寓
• 48.2年
• 3 ~ 3 / 3樓
• 土地 14.02 坪
• 主 21.4 坪
• 建物 21.40 坪
• 3房(室)2廳2衛

588 萬 558萬

5.1 %

南上路南崁生活圈投資配...　桃園市龜山區南上路

YC1883786 鄰近南崁商圈與南崁市場，日常採買、餐飲選擇多元， 👉從早市到晚餐外食都能就近解決，生活機能完整不斷鏈。 步行或短距離即可到市場與商圈， ✔新鮮食材隨手可得 ✔小吃、餐廳選擇多 ✔日用品補給方便 👉不需長距離移動，日常開銷與時間成本更精省。 社區出入口即有公車站牌，通勤免煩惱； 近國道一號南崁交流道，南北往返快速便利。南上路南崁生活圈投資配置近交流道華廈工業宅 鄰近南崁商圈與南崁市場，日常採買、餐飲選擇多元， 👉從早市到晚餐外食都能就近解決，生活機能完整不斷鏈。 步行或短距離即可到市場與商圈， ✔新鮮食材隨手可得 ✔小吃、餐廳選擇多 ✔日用品補給方便 👉不需長距離移動，日常開銷與時間成本更精省。 社區出入口即有公車站牌，通勤免煩惱； 近國道一號南崁交流道，南北往返快速便利。

• 廠房
• 34.3年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 13.49 坪
• 主+陽 50.25 坪
• 建物 54.35 坪
• 5房(室)5廳4衛

958萬

藝文區~天祥五街大空間...　桃園市桃園區天祥五街

YC1883823 *零公設.零管理費.一層1戶，很單純 *室內可用28坪的2房，使用空間大，很舒適 *室內採光.通風佳，2個房間.衛浴及廚房都有開窗 *近明星國小.國中學區，9年國教沒煩惱 *下樓就有早餐店，走路可到全聯.全家.南平商圈~  小吃.餐廳.診所.美裝百貨.市場及藝文廣場，免開車,生活機能完善 *近公車站牌，近國道一號.南崁交流道，交通南來北往超便利 *藝文區，稀有2樓簡單整理美寓釋出，敬請把握藝文區~天祥五街大空間美裝大2房二樓美寓 *零公設.零管理費.一層1戶，很單純 *室內可用28坪的2房，使用空間大，很舒適 *室內採光.通風佳，2個房間.衛浴及廚房都有開窗 *近明星國小.國中學區，9年國教沒煩惱 *下樓就有早餐店，走路可到全聯.全家.南平商圈~  小吃.餐廳.診所.美裝百貨.市場及藝文廣場，免開車,生活機能完善 *近公車站牌，近國道一號.南崁交流道，交通南來北往超便利 *藝文區，稀有2樓簡單整理美寓釋出，敬請把握

• 公寓
• 42.8年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 13.43 坪
• 主+陽 29.15 坪
• 建物 29.16 坪
• 2房(室)2廳1衛

988萬

中路慈文學區美食商圈慈...　桃園市桃園區慈文路

YC1916733 鄰近學校: 永順國小 / 慈文國中 公園綠地: 溫州公園 傳統市場: 力行市場 生活機能: 周邊生活機能完善,學區 公園 市場 交通便捷 物件特色:  近中路慈文學區美食商圈~溫州公園!!周邊生活機能完善,學區 公園 市場 環境寧靜! 交通便捷~四通八達機能棒~往市區 台北 交通超便利!! /室內坪數空間大溫馨漂亮好規劃! (可隔成2房)  前陽台大空間，天然瓦斯，中路慈文學區美食商圈慈文路公寓2房 鄰近學校: 永順國小 / 慈文國中 公園綠地: 溫州公園 傳統市場: 力行市場 生活機能: 周邊生活機能完善,學區 公園 市場 交通便捷 物件特色:  近中路慈文學區美食商圈~溫州公園!!周邊生活機能完善,學區 公園 市場 環境寧靜! 交通便捷~四通八達機能棒~往市區 台北 交通超便利!! /室內坪數空間大溫馨漂亮好規劃! (可隔成2房)  前陽台大空間，天然瓦斯，

• 公寓
• 44.2年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 12.83 坪
• 主+陽 41.81 坪
• 建物 41.81 坪
• 2房(室)2廳1衛

698萬

中壢體育園區新屋齡店面...　桃園市中壢區中山東路三段

YC1843800 ·  穩定收租｜現有優質租客，租約至117年，買後立即收租，免空窗。 ·  增值地段｜中壢體育園區第一排，鄰近未來巨蛋及捷運綠線延伸站。 ·  車位優勢｜附B1平面車位，另享店前2個專屬使用車位。 ·  屋況新穎｜屋齡新，1+2樓方正格局，可工商登記，投資自用皆宜。中壢體育園區 新屋齡店面｜捷運綠綠｜穩定收租 ·  穩定收租｜現有優質租客，租約至117年，買後立即收租，免空窗。 ·  增值地段｜中壢體育園區第一排，鄰近未來巨蛋及捷運綠線延伸站。 ·  車位優勢｜附B1平面車位，另享店前2個專屬使用車位。 ·  屋況新穎｜屋齡新，1+2樓方正格局，可工商登記，投資自用皆宜。

• 電梯大樓
• 4.1年
• 1 ~ 1 / 14樓
• 土地 12.77 坪
• 主+陽 44.18 坪
• 建物 76.36 坪
• 1房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

4,689萬

桃園市區收租4套房(高投...　桃園市桃園區中福街

YC1733367 💰 桃園市府核心｜滿租 4 套房・高投報現成房東 1. 【即刻收租・月入 4.35 萬現金流】 現成金雞母：目前 4 間套房全數滿租，月租金收入高達 $43,500，年收租金約 52 萬，免去招租空窗期，買到即刻當房東。 高投報首選：精準的套房規劃，租金效益遠高於一般住宅，是抗通膨、資產配置的最佳標的。 2. 【市府文教區・租客品質穩定】 優質生活圈：鄰近桃園市政府、西門國小、桃園國中，周邊公務員、教職員與上班族群聚，租屋需求強勁且租客素質高。 公園綠意為鄰：步行可達民族公園，優質的居住環境讓套房更具競爭力，租金抗跌性強。 3. 【站前商圈地利・生活機能無敵】 採買便利性極高：鄰近南門市場，周邊三民路、中山北路商家林立，食衣住行育樂出門即刻滿足。 生活機能完善：位於桃園市中心成熟地段，無論是連鎖餐飲、便利商店或金融機構皆近在咫尺。 4. 【交通樞紐位置・通勤往來便捷】 公車路網發達：鄰近三民路、永安路等交通主幹道，多班公車直達火車站或銜接周邊城鎮，交通機能極佳。 核心地段價值：市中心土地珍稀，除了穩定的租金收益，地段本身的保值與增值潛力更是投資重點。 📈 租金收益明細 (月總收：$43,500) 套房 A：$11,500 / 月 套房 B：$11,000 / 月 套房 C：$10,500 / 月 套房 D：$10,500 / 月 「月收 4.35 萬！桃園市府旁現成滿租 4 套房，抗通膨最強金雞母。」 「買房兼創業！市中心穩定收租 4 套房，年收 52 萬，投資客首選。」 「地段決定勝負！南門市場商圈，滿租中、高投報，稀有釋出錯過不再。」桃園市區收租4套房(高投報)(滿租中) 💰 桃園市府核心｜滿租 4 套房・高投報現成房東 1. 【即刻收租・月入 4.35 萬現金流】 現成金雞母：目前 4 間套房全數滿租，月租金收入高達 $43,500，年收租金約 52 萬，免去招租空窗期，買到即刻當房東。 高投報首選：精準的套房規劃，租金效益遠高於一般住宅，是抗通膨、資產配置的最佳標的。 2. 【市府文教區・租客品質穩定】 優質生活圈：鄰近桃園市政府、西門國小、桃園國中，周邊公務員、教職員與上班族群聚，租屋需求強勁且租客素質高。 公園綠意為鄰：步行可達民族公園，優質的居住環境讓套房更具競爭力，租金抗跌性強。 3. 【站前商圈地利・生活機能無敵】 採買便利性極高：鄰近南門市場，周邊三民路、中山北路商家林立，食衣住行育樂出門即刻滿足。 生活機能完善：位於桃園市中心成熟地段，無論是連鎖餐飲、便利商店或金融機構皆近在咫尺。 4. 【交通樞紐位置・通勤往來便捷】 公車路網發達：鄰近三民路、永安路等交通主幹道，多班公車直達火車站或銜接周邊城鎮，交通機能極佳。 核心地段價值：市中心土地珍稀，除了穩定的租金收益，地段本身的保值與增值潛力更是投資重點。 📈 租金收益明細 (月總收：$43,500) 套房 A：$11,500 / 月 套房 B：$11,000 / 月 套房 C：$10,500 / 月 套房 D：$10,500 / 月 「月收 4.35 萬！桃園市府旁現成滿租 4 套房，抗通膨最強金雞母。」 「買房兼創業！市中心穩定收租 4 套房，年收 52 萬，投資客首選。」 「地段決定勝負！南門市場商圈，滿租中、高投報，稀有釋出錯過不再。」

• 公寓
• 49.1年
• 4 ~ 4 / 4樓
• 土地 12.70 坪
• 主 29.69 坪
• 建物 29.69 坪
• 4房(室)1廳4衛

958萬

近市府.西門國小~文康街...　桃園市桃園區文康街

YC1883845 *低樓層，實坪使用，原始屋況，室內需整理 *增建10坪，空間大，好規劃，後陽台無遮蔽 *自住或投資隔套收租，收租效益佳 *近幼兒園 . 西門國小 . 桃園國中， 12 年國教沒煩惱 *附近商家林立 . 公園 . 傳統市場，生活機能好近市府.西門國小~文康街三房整理公寓 *低樓層，實坪使用，原始屋況，室內需整理 *增建10坪，空間大，好規劃，後陽台無遮蔽 *自住或投資隔套收租，收租效益佳 *近幼兒園 . 西門國小 . 桃園國中， 12 年國教沒煩惱 *附近商家林立 . 公園 . 傳統市場，生活機能好

• 公寓
• 48.5年
• 3 ~ 3 / 4樓
• 土地 12.48 坪
• 主 29.53 坪
• 建物 29.53 坪
• 3房(室)2廳1衛

758 萬 698萬

7.9 %

B布拉格文學苑3全新格局...　桃園市新屋區新洲五街

YC1048681 文學苑 III（布拉格） * 一樓機車位採空罩防雨水 * 開放空間設計防水坡度不怕淹水 * 車道都有防水門跟防水湧 * 浴室皆有溫控 * 都有止水線水滴不進來 * 雨遮深防潑水不算坪室內坪 * 每間大門使用硫化銅門隔音（開門需有拉力） * 2-4樓玻璃為多層氣密水密(降噪音) * 逃生門防爆厚度超越豪宅等級 * 室內牆壁瓷磚都有不銹鋼壓條 * 外牆瓷磚有專利不吸水防塵 * 地板皆用德國進口地磚 * 公設比 26.76%（低公設） * 一樓 樓高4米 * 二樓以上 3.05米 * 坐北朝南（都是南北向） * 坐南朝北（南北向） * 整棟鋼筋10分 台泥 5000磅 到 R樓 * 全社區人臉辨識進出 （導入智慧門） * 大樓不銹鋼防水牆角 * 美化大面磚大廳都用 * 學區宅（擁抱創新AI學區） * 充電設備:有充電設備（含預留） B布拉格文學苑3全新格局方正三房車 文學苑 III（布拉格） * 一樓機車位採空罩防雨水 * 開放空間設計防水坡度不怕淹水 * 車道都有防水門跟防水湧 * 浴室皆有溫控 * 都有止水線水滴不進來 * 雨遮深防潑水不算坪室內坪 * 每間大門使用硫化銅門隔音（開門需有拉力） * 2-4樓玻璃為多層氣密水密(降噪音) * 逃生門防爆厚度超越豪宅等級 * 室內牆壁瓷磚都有不銹鋼壓條 * 外牆瓷磚有專利不吸水防塵 * 地板皆用德國進口地磚 * 公設比 26.76%（低公設） * 一樓 樓高4米 * 二樓以上 3.05米 * 坐北朝南（都是南北向） * 坐南朝北（南北向） * 整棟鋼筋10分 台泥 5000磅 到 R樓 * 全社區人臉辨識進出 （導入智慧門） * 大樓不銹鋼防水牆角 * 美化大面磚大廳都用 * 學區宅（擁抱創新AI學區） * 充電設備:有充電設備（含預留）

• 華廈
• 0.8年
• 3 ~ 3 / 10樓
• 土地 12.04 坪
• 主+陽 25.68 坪
• 建物 44.42 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位9.358坪)
• 坡道平面車位

1,525萬

E布拉格文學苑3全新格局...　桃園市新屋區新洲五街

YC1048687 文學苑 III（布拉格） * 一樓機車位採空罩防雨水 * 開放空間設計防水坡度不怕淹水 * 車道都有防水門跟防水湧 * 浴室皆有溫控 * 都有止水線水滴不進來 * 雨遮深防潑水不算坪室內坪 * 每間大門使用硫化銅門隔音（開門需有拉力） * 2-4樓玻璃為多層氣密水密(降噪音) * 逃生門防爆厚度超越豪宅等級 * 室內牆壁瓷磚都有不銹鋼壓條 * 外牆瓷磚有專利不吸水防塵 * 地板皆用德國進口地磚 * 公設比 26.76%（低公設） * 一樓 樓高4米 * 二樓以上 3.05米 * 坐北朝南（都是南北向） * 坐南朝北（南北向） * 整棟鋼筋10分 台泥 5000磅 到 R樓 * 全社區人臉辨識進出 （導入智慧門） * 大樓不銹鋼防水牆角 * 美化大面磚大廳都用 * 學區宅（擁抱創新AI學區） * 充電設備:有充電設備（含預留） E布拉格文學苑3全新格局方正三房車 文學苑 III（布拉格） * 一樓機車位採空罩防雨水 * 開放空間設計防水坡度不怕淹水 * 車道都有防水門跟防水湧 * 浴室皆有溫控 * 都有止水線水滴不進來 * 雨遮深防潑水不算坪室內坪 * 每間大門使用硫化銅門隔音（開門需有拉力） * 2-4樓玻璃為多層氣密水密(降噪音) * 逃生門防爆厚度超越豪宅等級 * 室內牆壁瓷磚都有不銹鋼壓條 * 外牆瓷磚有專利不吸水防塵 * 地板皆用德國進口地磚 * 公設比 26.76%（低公設） * 一樓 樓高4米 * 二樓以上 3.05米 * 坐北朝南（都是南北向） * 坐南朝北（南北向） * 整棟鋼筋10分 台泥 5000磅 到 R樓 * 全社區人臉辨識進出 （導入智慧門） * 大樓不銹鋼防水牆角 * 美化大面磚大廳都用 * 學區宅（擁抱創新AI學區） * 充電設備:有充電設備（含預留）

• 華廈
• 0.8年
• 9 ~ 9 / 10樓
• 土地 12.04 坪
• 主+陽 25.68 坪
• 建物 44.42 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位9.358坪)
• 坡道平面車位

1,525萬

F布拉格文學苑3全新格局...　桃園市新屋區新洲五街

YC1048683 文學苑 III（布拉格） * 一樓機車位採空罩防雨水 * 開放空間設計防水坡度不怕淹水 * 車道都有防水門跟防水湧 * 浴室皆有溫控 * 都有止水線水滴不進來 * 雨遮深防潑水不算坪室內坪 * 每間大門使用硫化銅門隔音（開門需有拉力） * 2-4樓玻璃為多層氣密水密(降噪音) * 逃生門防爆厚度超越豪宅等級 * 室內牆壁瓷磚都有不銹鋼壓條 * 外牆瓷磚有專利不吸水防塵 * 地板皆用德國進口地磚 * 公設比 26.76%（低公設） * 一樓 樓高4米 * 二樓以上 3.05米 * 坐北朝南（都是南北向） * 坐南朝北（南北向） * 整棟鋼筋10分 台泥 5000磅 到 R樓 * 全社區人臉辨識進出 （導入智慧門） * 大樓不銹鋼防水牆角 * 美化大面磚大廳都用 * 學區宅（擁抱創新AI學區） * 充電設備:有充電設備（含預留） F布拉格文學苑3全新格局方正三房車 文學苑 III（布拉格） * 一樓機車位採空罩防雨水 * 開放空間設計防水坡度不怕淹水 * 車道都有防水門跟防水湧 * 浴室皆有溫控 * 都有止水線水滴不進來 * 雨遮深防潑水不算坪室內坪 * 每間大門使用硫化銅門隔音（開門需有拉力） * 2-4樓玻璃為多層氣密水密(降噪音) * 逃生門防爆厚度超越豪宅等級 * 室內牆壁瓷磚都有不銹鋼壓條 * 外牆瓷磚有專利不吸水防塵 * 地板皆用德國進口地磚 * 公設比 26.76%（低公設） * 一樓 樓高4米 * 二樓以上 3.05米 * 坐北朝南（都是南北向） * 坐南朝北（南北向） * 整棟鋼筋10分 台泥 5000磅 到 R樓 * 全社區人臉辨識進出 （導入智慧門） * 大樓不銹鋼防水牆角 * 美化大面磚大廳都用 * 學區宅（擁抱創新AI學區） * 充電設備:有充電設備（含預留）

• 華廈
• 0.8年
• 7 ~ 7 / 10樓
• 土地 12.04 坪
• 主+陽 25.68 坪
• 建物 44.42 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位9.358坪)
• 坡道平面車位

1,525萬

A布拉格文學苑3全新實品...　桃園市新屋區新洲五街

YC1048682 文學苑 III（布拉格） * 一樓機車位採空罩防雨水 * 開放空間設計防水坡度不怕淹水 * 車道都有防水門跟防水湧 * 浴室皆有溫控 * 都有止水線水滴不進來 * 雨遮深防潑水不算坪室內坪 * 每間大門使用硫化銅門隔音（開門需有拉力） * 2-4樓玻璃為多層氣密水密(降噪音) * 逃生門防爆厚度超越豪宅等級 * 室內牆壁瓷磚都有不銹鋼壓條 * 外牆瓷磚有專利不吸水防塵 * 地板皆用德國進口地磚 * 公設比 26.76%（低公設） * 一樓 樓高4米 * 二樓以上 3.05米 * 坐北朝南（都是南北向） * 坐南朝北（南北向） * 整棟鋼筋10分 台泥 5000磅 到 R樓 * 全社區人臉辨識進出 （導入智慧門） * 大樓不銹鋼防水牆角 * 美化大面磚大廳都用 * 學區宅（擁抱創新AI學區） * 充電設備:有充電設備（含預留） A布拉格文學苑3全新實品屋三房車 文學苑 III（布拉格） * 一樓機車位採空罩防雨水 * 開放空間設計防水坡度不怕淹水 * 車道都有防水門跟防水湧 * 浴室皆有溫控 * 都有止水線水滴不進來 * 雨遮深防潑水不算坪室內坪 * 每間大門使用硫化銅門隔音（開門需有拉力） * 2-4樓玻璃為多層氣密水密(降噪音) * 逃生門防爆厚度超越豪宅等級 * 室內牆壁瓷磚都有不銹鋼壓條 * 外牆瓷磚有專利不吸水防塵 * 地板皆用德國進口地磚 * 公設比 26.76%（低公設） * 一樓 樓高4米 * 二樓以上 3.05米 * 坐北朝南（都是南北向） * 坐南朝北（南北向） * 整棟鋼筋10分 台泥 5000磅 到 R樓 * 全社區人臉辨識進出 （導入智慧門） * 大樓不銹鋼防水牆角 * 美化大面磚大廳都用 * 學區宅（擁抱創新AI學區） * 充電設備:有充電設備（含預留）

• 華廈
• 0.8年
• 2 ~ 2 / 10樓
• 土地 12.04 坪
• 主+陽 25.68 坪
• 建物 44.42 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位9.358坪)
• 坡道平面車位

1,745萬

A22老街溪站/超大3房/格...　桃園市中壢區光輝五街

YC1566261 中壢市區正核心，蛋黃中的蛋黃區 邊間超大三房，格局方正，採光通風好 屋況良好，無漏水，沒有增建，頂樓有做過防水處理 周圍商家林立，鄰近中壢觀光夜市，生活機能便利 12年國教免接送，步行即可到新明國小.國中，中壢高中.家商 鄰近光明公園、中壢國民運動中心，運動休閒好去處 距離老街溪捷運站僅600公尺(步行約9分鐘)A22老街溪站/超大3房/格局方正/三面採光 中壢市區正核心，蛋黃中的蛋黃區 邊間超大三房，格局方正，採光通風好 屋況良好，無漏水，沒有增建，頂樓有做過防水處理 周圍商家林立，鄰近中壢觀光夜市，生活機能便利 12年國教免接送，步行即可到新明國小.國中，中壢高中.家商 鄰近光明公園、中壢國民運動中心，運動休閒好去處 距離老街溪捷運站僅600公尺(步行約9分鐘)

• 公寓
• 40.8年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 11.74 坪
• 主+陽 33.50 坪
• 建物 33.50 坪
• 3房(室)2廳2衛

750萬

機捷A15站電梯華廈三房B...　桃園市大園區和平西路

YC1916734 近大園市區，鬧中取靜，離塵不離城 華廈最高樓層，採光通風好 格局方正，衛浴開窗，B1坡道平面車位 低總價，低公設，低管理費 近機捷A15站、大園交流道，交通便利性高機捷A15站 電梯華廈三房B1車位 衛浴開窗 近大園市區，鬧中取靜，離塵不離城 華廈最高樓層，採光通風好 格局方正，衛浴開窗，B1坡道平面車位 低總價，低公設，低管理費 近機捷A15站、大園交流道，交通便利性高

• 華廈
• 29.8年
• 7 ~ 7 / 7樓
• 土地 11.61 坪
• 主+陽 21.57 坪
• 建物 36.66 坪
• 3房(室)2廳1衛
• 坡道平面車位

新上

898萬

桃園市區收租5套房(高投...　桃園市桃園區中福街

YC1733368 💰 桃園市府核心｜滿租 5 套房・月收 5.25 萬超強金雞母 1. 【極致收益・月收 5.25 萬現金流】 現成高收益金雞母：目前 5 間套房全數滿租，月租金總收入高達 $52,500，年收租金約 63 萬。 坪效利用極大化：建坪約 25 坪規劃出 5 間精緻套房，租金效益驚人，是資產配置、退休規劃的最佳選擇。 2. 【市府文教特區・租客來源穩定】 優質租客群：鄰近桃園市政府、西門國小、桃園國中，吸引公務員、教職員及專業人士承租，租金穩定且收租單純。 公園生活圈：步行即可抵達民族公園，優質的休憩環境是租客選擇此區的重要加分項。 3. 【站前成熟機能・生活採買零距離】 南門市場商圈：桃園最具指標性的傳統市場就在周邊，三民路、中山北路連鎖商家雲集，生活機能無懈可擊。 食衣住行便利：位於桃園市中心發展成熟區域，租客生活極其便利，物件具備極高的招租競爭力。 4. 【交通樞紐地利・四通八達】 通勤族首選：鄰近三民路、永安路交通大動脈，多線公車密集往返，交通便捷性極佳。 地段保值性強：市中心蛋黃區土地稀缺，除了穩定的租金收入，更享有長期增值的地段價值。 📈 租金收益明細 (月總收：$52,500) 套房 1：$11,500 / 月 套房 2：$11,500 / 月 套房 3：$11,500 / 月 套房 4：$10,000 / 月 套房 5：$8,000 / 月 「月收 5.25 萬！桃園市府旁滿租 5 套房，年收 63 萬，地表最強金雞母。」 「退休首選！市中心高投報 5 套房，現成房東即刻收租，抗通膨保值王。」 「租金勝過定存！南門市場商圈，滿租中、極致高投報，投資客必看。」桃園市區收租5套房(高投報)(滿租中) 💰 桃園市府核心｜滿租 5 套房・月收 5.25 萬超強金雞母 1. 【極致收益・月收 5.25 萬現金流】 現成高收益金雞母：目前 5 間套房全數滿租，月租金總收入高達 $52,500，年收租金約 63 萬。 坪效利用極大化：建坪約 25 坪規劃出 5 間精緻套房，租金效益驚人，是資產配置、退休規劃的最佳選擇。 2. 【市府文教特區・租客來源穩定】 優質租客群：鄰近桃園市政府、西門國小、桃園國中，吸引公務員、教職員及專業人士承租，租金穩定且收租單純。 公園生活圈：步行即可抵達民族公園，優質的休憩環境是租客選擇此區的重要加分項。 3. 【站前成熟機能・生活採買零距離】 南門市場商圈：桃園最具指標性的傳統市場就在周邊，三民路、中山北路連鎖商家雲集，生活機能無懈可擊。 食衣住行便利：位於桃園市中心發展成熟區域，租客生活極其便利，物件具備極高的招租競爭力。 4. 【交通樞紐地利・四通八達】 通勤族首選：鄰近三民路、永安路交通大動脈，多線公車密集往返，交通便捷性極佳。 地段保值性強：市中心蛋黃區土地稀缺，除了穩定的租金收入，更享有長期增值的地段價值。 📈 租金收益明細 (月總收：$52,500) 套房 1：$11,500 / 月 套房 2：$11,500 / 月 套房 3：$11,500 / 月 套房 4：$10,000 / 月 套房 5：$8,000 / 月 「月收 5.25 萬！桃園市府旁滿租 5 套房，年收 63 萬，地表最強金雞母。」 「退休首選！市中心高投報 5 套房，現成房東即刻收租，抗通膨保值王。」 「租金勝過定存！南門市場商圈，滿租中、極致高投報，投資客必看。」

• 公寓
• 48.2年
• 4 ~ 4 / 4樓
• 土地 11.57 坪
• 主 24.99 坪
• 建物 24.99 坪
• 5房(室)1廳5衛

998萬

藝文特區輕豪宅「瑜璟芳...　桃園市桃園區經國路

YC1883817 藝文特區稀有輕豪宅釋出， 社區邊間採光好、客用衛浴開窗。 雙拼式、鄰居素質高、進出單純。 新埔國小、經國國中、社區樓下有站牌。 近交流道、近藝文特區、遠塵不離城。藝文特區輕豪宅「瑜璟芳華」3房5車 藝文特區稀有輕豪宅釋出， 社區邊間採光好、客用衛浴開窗。 雙拼式、鄰居素質高、進出單純。 新埔國小、經國國中、社區樓下有站牌。 近交流道、近藝文特區、遠塵不離城。

• 電梯大樓
• 9.3年
• 2 ~ 2 / 12樓
• 土地 11.53 坪
• 主+陽 36.73 坪
• 建物 109.55 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位54.955坪)
• 坡道平面車位

3,100萬

G11藝文核心商圈學區公...　桃園市桃園區中埔六街

YC1843779 【室內超大空間，極致高坪效】  * 實住坪數：室內+附屬約 50.55 坪，超大室內空間，非一般虛坪公設。  * 低公設比：僅約 12%，免繳管理費，生活壓力小，電梯已換新免擔心。  * 格局彈性：現況 3+1房可改回標準 4 房，邊間三面採光，客浴開窗不潮溼。  * 優質屋況：屋主10年前已做全室水電管線整理，節省大筆基礎工程費。  * 停車便利：B1坡道平面車位（汽機車皆可停）。 【正藝文核心，下樓即商圈】  * 採買便利：與 24H家樂福為鄰，下樓即有 7-11、全家、南平黃昏市場。  * 藝文休閒：步行即達桃園展演中心、總圖書館、蔦屋書店、威秀影城。  * 優質學區：鄰近同德國小、同德國中，九年國教免接送省時省力。 【交通機能強，增值潛力高】  * 國道樞紐：近國道1號（中正北）、國道3號（南桃園）、桃園國際機場及高鐵站南來北往極速抵達超便利。  * 公車便捷：步行即有市區公車、9023（往劍潭）、1662（往松山機場）等多線公車。  * 增值潛力：115年綠捷開通至G11站，不僅抗跌保值，地段價值將有機會UP! 【社區環境單純】  * 全社區僅 14 戶，一層兩戶，住戶單純且出入不複雜。  * 大坪數優點：每間房皆可放雙人床與系統櫃，亦非常適合作為個人工作室。G11藝文核心商圈學區公園3+1大三房車 【室內超大空間，極致高坪效】  * 實住坪數：室內+附屬約 50.55 坪，超大室內空間，非一般虛坪公設。  * 低公設比：僅約 12%，免繳管理費，生活壓力小，電梯已換新免擔心。  * 格局彈性：現況 3+1房可改回標準 4 房，邊間三面採光，客浴開窗不潮溼。  * 優質屋況：屋主10年前已做全室水電管線整理，節省大筆基礎工程費。  * 停車便利：B1坡道平面車位（汽機車皆可停）。 【正藝文核心，下樓即商圈】  * 採買便利：與 24H家樂福為鄰，下樓即有 7-11、全家、南平黃昏市場。  * 藝文休閒：步行即達桃園展演中心、總圖書館、蔦屋書店、威秀影城。  * 優質學區：鄰近同德國小、同德國中，九年國教免接送省時省力。 【交通機能強，增值潛力高】  * 國道樞紐：近國道1號（中正北）、國道3號（南桃園）、桃園國際機場及高鐵站南來北往極速抵達超便利。  * 公車便捷：步行即有市區公車、9023（往劍潭）、1662（往松山機場）等多線公車。  * 增值潛力：115年綠捷開通至G11站，不僅抗跌保值，地段價值將有機會UP! 【社區環境單純】  * 全社區僅 14 戶，一層兩戶，住戶單純且出入不複雜。  * 大坪數優點：每間房皆可放雙人床與系統櫃，亦非常適合作為個人工作室。

• 華廈
• 35.8年
• 2 ~ 2 / 7樓
• 土地 11.45 坪
• 主+陽 50.39 坪
• 建物 63.20 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

2,198 萬 2,068萬

5.9 %