南勢重劃區~平鎮新象大...　桃園市平鎮區上海路

YC0897871 1.   位於南勢重劃區/全聯旁/商圈林立 2.   室內空間大好規劃/方正三房 3.   無裝潢/好設計好裝潢 4.   近66快速道路/近平鎮工業區/近民俗文化公園南勢重劃區~平鎮新象大三房 1.   位於南勢重劃區/全聯旁/商圈林立 2.   室內空間大好規劃/方正三房 3.   無裝潢/好設計好裝潢 4.   近66快速道路/近平鎮工業區/近民俗文化公園

• 華廈
• 32.9年
• 2 ~ 2 / 7樓
• 土地 20.37 坪
• 主+陽 27.21 坪
• 建物 30.59 坪
• 3房(室)2廳2衛

980 萬 920萬

6.1 %

林口文化一路超強曝光~...　新北市林口區文化一路一段

YC1057332 1.主幹道超大面寬與能見度： 坐落於林口黃金主幹道「文化一路一段」，來往車流與人流密集，店面具備極佳的招牌效益與曝光度。 優質消費客群： 鄰近林口家樂福商圈、三井OUTLET及林口國中周邊，周邊高總價住宅社區林立，消費力道強勁。 2.精品建商品牌與建築質感 豪宅級門面與公設： 立軒開發以「建築精雕」與精緻工藝著稱，CMBD採用現代化極簡玻璃帷幕與氣派大廳規劃。店面開在此處能大幅提升企業形象、品牌質感與來店顧客的信任感。 管理制度完善： 社區物業管理良好，公共空間（接待大廳、會議室等）維持頂級水準，提升商業運作的整體體驗。 3. 區域未來保值性與人口紅利 林口商辦稀缺性： 林口多數推案為純住宅或住宅大樓附設店面，純商辦/商務型態的精品大樓相對稀有。 產業與人口推升： 隨著林口工一（新北國際AI+智慧園區）與媒體園區相繼進駐，林口企業進駐與高資產商務人口持續增加，支撐店面租金報酬率與未來資產增值空間。 林口稀有純商辦地標店面，抗通膨、高收益，傳承與收租雙贏首選。林口文化一路超強曝光~立軒CMBD金鑽傳家金店 1.主幹道超大面寬與能見度： 坐落於林口黃金主幹道「文化一路一段」，來往車流與人流密集，店面具備極佳的招牌效益與曝光度。 優質消費客群： 鄰近林口家樂福商圈、三井OUTLET及林口國中周邊，周邊高總價住宅社區林立，消費力道強勁。 2.精品建商品牌與建築質感 豪宅級門面與公設： 立軒開發以「建築精雕」與精緻工藝著稱，CMBD採用現代化極簡玻璃帷幕與氣派大廳規劃。店面開在此處能大幅提升企業形象、品牌質感與來店顧客的信任感。 管理制度完善： 社區物業管理良好，公共空間（接待大廳、會議室等）維持頂級水準，提升商業運作的整體體驗。 3. 區域未來保值性與人口紅利 林口商辦稀缺性： 林口多數推案為純住宅或住宅大樓附設店面，純商辦/商務型態的精品大樓相對稀有。 產業與人口推升： 隨著林口工一（新北國際AI+智慧園區）與媒體園區相繼進駐，林口企業進駐與高資產商務人口持續增加，支撐店面租金報酬率與未來資產增值空間。 林口稀有純商辦地標店面，抗通膨、高收益，傳承與收租雙贏首選。

• 華廈
• 8.0年
• 1 ~ 2 / 8樓
• 土地 20.75 坪
• 主+陽 36.25 坪
• 建物 76.29 坪
• (含車位13.130坪)
• 坡道平面車位

5,688萬

(含車位售價440萬元)

總督府社區透天鄰近工一...　新北市林口區中山路

YC1837383 1.社區型透天釋出，享物業管理代收信件與包裹服務。 2.設有社區垃圾集中區，免除追趕垃圾車的困擾。 3.格局規劃四房三廳三衛浴，室內使用空間大。 4.主臥衛浴六件套且開窗，配備私人物臥泡湯池與桑拿房。 5.附B1坡道平面車位，空間充足現況可停放兩部車。 6.鄰近新北國際AI智慧園區、林口國民運動中心及文林公園。 7.坐落明星雙語頭湖國小學區及佳林國中學區。 8.低總價大坪效透天產品，兼具居住品質與產業增值潛力。 ※林口AI智慧園區是這幾年最受矚目的重大建設之一，帶來三大居住利多： 1.產業帶來人流 & 就業機會。2.建設與機能再升級。3.未來性強、增值潛力高。 對於自住族，是「生活便利 ✖ 前景可期」；對於投資族，更是「科技園區帶動的保值與增值」雙重利多。總督府社區透天鄰近工一產業園區可停雙車 1.社區型透天釋出，享物業管理代收信件與包裹服務。 2.設有社區垃圾集中區，免除追趕垃圾車的困擾。 3.格局規劃四房三廳三衛浴，室內使用空間大。 4.主臥衛浴六件套且開窗，配備私人物臥泡湯池與桑拿房。 5.附B1坡道平面車位，空間充足現況可停放兩部車。 6.鄰近新北國際AI智慧園區、林口國民運動中心及文林公園。 7.坐落明星雙語頭湖國小學區及佳林國中學區。 8.低總價大坪效透天產品，兼具居住品質與產業增值潛力。 ※林口AI智慧園區是這幾年最受矚目的重大建設之一，帶來三大居住利多： 1.產業帶來人流 & 就業機會。2.建設與機能再升級。3.未來性強、增值潛力高。 對於自住族，是「生活便利 ✖ 前景可期」；對於投資族，更是「科技園區帶動的保值與增值」雙重利多。

• 透天厝
• 20.3年
• 2 ~ 4 / 5樓
• 土地 21.22 坪
• 主+陽 49.28 坪
• 建物 57.28 坪
• 4房(室)3廳3衛
• 坡道平面車位

2,380 萬 2,198萬

7.6 %

臨路高CP值菘富園透店傳...　桃園市龜山區文化五路

YC1661180 1：正臨路出入方便大地坪醒目透天店面 2：自住、店面、收租皆合適彈性選擇 3：室內空間大、三代同堂首選,可兩間合購價格更划算 4：鄰近學區、公園、超商、全聯、黃昏市場 5：A8長庚醫院及捷運站、國道一號、工四及華亞工業區臨路高CP值菘富園透店傳家寶自用收租皆適合 1：正臨路出入方便大地坪醒目透天店面 2：自住、店面、收租皆合適彈性選擇 3：室內空間大、三代同堂首選,可兩間合購價格更划算 4：鄰近學區、公園、超商、全聯、黃昏市場 5：A8長庚醫院及捷運站、國道一號、工四及華亞工業區

• 透天厝
• 20.1年
• B1 ~ 4 / 4樓
• 土地 33.39 坪
• 主+陽 69.41 坪
• 建物 103.90 坪
• 5房(室)2廳5衛
• 坡道平面車位

4,680萬

樹林透天廠房大面寬日日...　新北市樹林區保安街二段

YC1317372 1.近保安街與中正路口交通便捷 2.來往迴龍樹林與新莊龜山快速 3.在全球傳動科技旁廠房臨路十米路好出入 4.低總價廠房投資自用皆適合樹林透天廠房大面寬日日進財賺錢屋 1.近保安街與中正路口交通便捷 2.來往迴龍樹林與新莊龜山快速 3.在全球傳動科技旁廠房臨路十米路好出入 4.低總價廠房投資自用皆適合

• 廠房
• 44.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 54.44 坪
• 主+平+陽 54.76 坪
• 建物 54.75 坪

2,990萬

員山臨馬路~大地坪~超值...　宜蘭縣員山鄉枕山路二段

YC1057336 地段特色與開發價值  環境優勢：枕山路周邊為著名的枕頭山休閒農業區，擁有豐富的觀光資源，如望龍埤、    雷公埤及多家知名景觀餐廳。 發展潛力：該地區正進行農村社區土地重劃，部分路段已逐漸開發為別墅宅區或特色民宿，具備轉型休閒產業的條件。 交通機能：臨馬路物件適合規劃為景觀餐廳、特色咖啡廳或合法民宿，土地與建物坪數適中，適合家族自住或小規模商業運營。      資產價值與潛力 地價保值性高：土地持份大是透天價值的核心。在宜蘭地價逐年攀升的趨勢下，大坪數土地更具抗跌與增值潛力。 多功能使用：由於地坪廣大且為獨棟，未來若想改裝為特色民宿或私人招待所，彈性遠高於一般社區型透天。 價格優勢：若此物件總價合理，其「地坪大」的特性會使其單坪土地取得成本極具競爭力。       核心價值：這是一間「買地送屋」概念強烈的物件，適合追求大空間、高私隱度以及喜愛                 員山田園慢活節奏的購屋者。員山臨馬路~大地坪~超值獨棟透天厝 地段特色與開發價值  環境優勢：枕山路周邊為著名的枕頭山休閒農業區，擁有豐富的觀光資源，如望龍埤、    雷公埤及多家知名景觀餐廳。 發展潛力：該地區正進行農村社區土地重劃，部分路段已逐漸開發為別墅宅區或特色民宿，具備轉型休閒產業的條件。 交通機能：臨馬路物件適合規劃為景觀餐廳、特色咖啡廳或合法民宿，土地與建物坪數適中，適合家族自住或小規模商業運營。      資產價值與潛力 地價保值性高：土地持份大是透天價值的核心。在宜蘭地價逐年攀升的趨勢下，大坪數土地更具抗跌與增值潛力。 多功能使用：由於地坪廣大且為獨棟，未來若想改裝為特色民宿或私人招待所，彈性遠高於一般社區型透天。 價格優勢：若此物件總價合理，其「地坪大」的特性會使其單坪土地取得成本極具競爭力。       核心價值：這是一間「買地送屋」概念強烈的物件，適合追求大空間、高私隱度以及喜愛                 員山田園慢活節奏的購屋者。

• 透天厝
• 50.7年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 99.08 坪
• 主 87.66 坪
• 建物 87.66 坪
• 6房(室)2廳2衛

1,598萬

五結臨路小坪數工業用地...　宜蘭縣五結鄉中福段

YC0130551 1.百坪工業地出售 2.臨路方正，面寬約12公尺，深度約35公尺 3.適小型加工廠、汽修廠與公司行號 五結臨路小坪數工業用地方正好規劃 1.百坪工業地出售 2.臨路方正，面寬約12公尺，深度約35公尺 3.適小型加工廠、汽修廠與公司行號

• 土地
• 0.0年
• 土地 129.77 坪
• 建物 0.00 坪

2,310萬

康橋、馬禮遜美國校區東...　新北市林口區新林段

YC0166390 1.林口國際學校別墅區，緊臨市區商圈購物飲食便利 2.步行即可輕鬆接送孩童周邊環繞頂級別墅 3.環境寧靜低密度住宅一巷的靜巷內方正建地 4.擁抱頂級國際教育資源與尊榮地段，是您規劃傳家墅、極富增值潛力的絕佳置產核心！康橋、馬禮遜美國校區東湖國小附近方正住一建地 1.林口國際學校別墅區，緊臨市區商圈購物飲食便利 2.步行即可輕鬆接送孩童周邊環繞頂級別墅 3.環境寧靜低密度住宅一巷的靜巷內方正建地 4.擁抱頂級國際教育資源與尊榮地段，是您規劃傳家墅、極富增值潛力的絕佳置產核心！

• 土地
• 0.0年
• 土地 158.25 坪
• 建物 0.00 坪

8,588 萬 8,058萬

6.2 %

林口頂福段(城一)都計內...　新北市林口區頂福段

YC0166385 1.地主誠意出售，行情就賣 2.都計內，城鄉發展第一類土地 3.產權、地況皆單純，安心購地 🔥臨8米路,土地大面寬好規劃 🔥交通方便增值潛力、發展性高 新北市林口區 都計內農地 保護區 請查閱都市計畫法新北市施行細則 第28條 🔥公用事業、幼兒園、社會福利事業所必需之設施、再生能源發電設備及其輸變電相關設施。幼兒園經本府目的事業主管機關核准，得兼供國民小學兒童課後照顧服務使用。🔥廢棄物資源回收、貯存場及其附屬設施。🔥休閒農業設施🔥汽車運輸業所需之停車場、客、貨運站(物流停車場)及其必需之附屬設施林口頂福段(城一)都計內增值農地釋出(1) 1.地主誠意出售，行情就賣 2.都計內，城鄉發展第一類土地 3.產權、地況皆單純，安心購地 🔥臨8米路,土地大面寬好規劃 🔥交通方便增值潛力、發展性高 新北市林口區 都計內農地 保護區 請查閱都市計畫法新北市施行細則 第28條 🔥公用事業、幼兒園、社會福利事業所必需之設施、再生能源發電設備及其輸變電相關設施。幼兒園經本府目的事業主管機關核准，得兼供國民小學兒童課後照顧服務使用。🔥廢棄物資源回收、貯存場及其附屬設施。🔥休閒農業設施🔥汽車運輸業所需之停車場、客、貨運站(物流停車場)及其必需之附屬設施

• 土地
• 0.0年
• 土地 501.75 坪
• 建物 0.00 坪

2,408 萬 2,250萬

6.6 %

新北國際AI+智慧園區第...　新北市林口區新頭湖段

YC0166394  工一工業區【第三之二種產業專用區】，容積率：210%，建蔽率：60%            「 第三之二種產業專用區」的規劃核心為先進研發與高端綠能製造，主要供以下 低污染之產業及相關設施使用： 核心產業：光學精密儀器業、電子通訊產業、電子零組件製造業、機械設備製造                      業。      國際大廠聚落：艾斯摩爾台灣總部，並匯聚國內 AI 供應鏈上下游大廠，磁吸效應                    強勁。      交通與機能：緊鄰 40 米文化北路二段，鄰近國道 1 號林口交流道，未來區內亦                  規劃污水處理廠、全面融入淨零減碳與綠建築規範。             新北國際AI+智慧園區第三之二種產專專用區  工一工業區【第三之二種產業專用區】，容積率：210%，建蔽率：60%            「 第三之二種產業專用區」的規劃核心為先進研發與高端綠能製造，主要供以下 低污染之產業及相關設施使用： 核心產業：光學精密儀器業、電子通訊產業、電子零組件製造業、機械設備製造                      業。      國際大廠聚落：艾斯摩爾台灣總部，並匯聚國內 AI 供應鏈上下游大廠，磁吸效應                    強勁。      交通與機能：緊鄰 40 米文化北路二段，鄰近國道 1 號林口交流道，未來區內亦                  規劃污水處理廠、全面融入淨零減碳與綠建築規範。             

• 土地
• 0.0年
• 土地 758.26 坪
• 建物 0.00 坪

51,500萬

林口頂福段(城一)都計內...　新北市林口區頂福段

YC0166374 1.地主誠意出售，行情就賣 2.都計內，城鄉發展第一類土地 3.產權、地況皆單純，安心購地 🔥臨8米路,土地大面寬好規劃 🔥交通方便增值潛力、發展性高 新北市林口區 都計內農地 保護區 請查閱都市計畫法新北市施行細則 第28條 🔥公用事業、幼兒園、社會福利事業所必需之設施、再生能源發電設備及其輸變電相關設施。幼兒園經本府目的事業主管機關核准，得兼供國民小學兒童課後照顧服務使用。🔥廢棄物資源回收、貯存場及其附屬設施。🔥休閒農業設施🔥汽車運輸業所需之停車場、客、貨運站(物流停車場)及其必需之附屬設施林口頂福段(城一)都計內增值農地釋出(2) 1.地主誠意出售，行情就賣 2.都計內，城鄉發展第一類土地 3.產權、地況皆單純，安心購地 🔥臨8米路,土地大面寬好規劃 🔥交通方便增值潛力、發展性高 新北市林口區 都計內農地 保護區 請查閱都市計畫法新北市施行細則 第28條 🔥公用事業、幼兒園、社會福利事業所必需之設施、再生能源發電設備及其輸變電相關設施。幼兒園經本府目的事業主管機關核准，得兼供國民小學兒童課後照顧服務使用。🔥廢棄物資源回收、貯存場及其附屬設施。🔥休閒農業設施🔥汽車運輸業所需之停車場、客、貨運站(物流停車場)及其必需之附屬設施

• 土地
• 0.0年
• 土地 878.58 坪
• 建物 0.00 坪

4,217萬

桃園新屋方正美農地　桃園市新屋區蚵殼港段蚵殼港小段

YC0130558 靠近桃園永安漁港及綠色隧道 路寬5米4可雙向會車/面寬40.9米/深度77米 方正純農地好規劃運用/無套繪/無建築物 此區僅此一塊，要買要快 歡迎來電洽詢，專車接送看地桃園新屋方正美農地 靠近桃園永安漁港及綠色隧道 路寬5米4可雙向會車/面寬40.9米/深度77米 方正純農地好規劃運用/無套繪/無建築物 此區僅此一塊，要買要快 歡迎來電洽詢，專車接送看地

• 土地
• 0.0年
• 土地 952.27 坪
• 建物 0.00 坪

1,808萬

台中大甲幼獅工業區超級...　台中市大甲區幼獅段

YC0166391 土地單價25萬/坪（含廠房）。 大甲幼獅工業區內稀有釋出，地形方正，大小適中。 建物500多坪，鋼骨結構，工業區可申請汙水處理。 內部可自行調整格局，備有貨梯。 近國3交流道，交通便利，四通八達。 需約看，歡迎來電洽詢。台中大甲幼獅工業區超級工廠~汙水處理~ 土地單價25萬/坪（含廠房）。 大甲幼獅工業區內稀有釋出，地形方正，大小適中。 建物500多坪，鋼骨結構，工業區可申請汙水處理。 內部可自行調整格局，備有貨梯。 近國3交流道，交通便利，四通八達。 需約看，歡迎來電洽詢。

• 廠房
• 30.1年
• B1 ~ 3 / 3樓
• 土地 990.08 坪
• 主 551.24 坪
• 建物 557.24 坪

24,752萬

林口頂福段(城一)都計內...　新北市林口區頂福段

YC0166384 1.地主誠意出售，行情就賣 2.都計內，城鄉發展第一類土地 3.產權、地況皆單純，安心購地 🔥臨8米路,土地大面寬好規劃 🔥交通方便增值潛力、發展性高 新北市林口區 都計內農地 保護區 請查閱都市計畫法新北市施行細則 第28條 🔥公用事業、幼兒園、社會福利事業所必需之設施、再生能源發電設備及其輸變電相關設施。幼兒園經本府目的事業主管機關核准，得兼供國民小學兒童課後照顧服務使用。🔥廢棄物資源回收、貯存場及其附屬設施。🔥休閒農業設施🔥汽車運輸業所需之停車場、客、貨運站(物流停車場)及其必需之附屬設施林口頂福段(城一)都計內增值農地釋出(3) 1.地主誠意出售，行情就賣 2.都計內，城鄉發展第一類土地 3.產權、地況皆單純，安心購地 🔥臨8米路,土地大面寬好規劃 🔥交通方便增值潛力、發展性高 新北市林口區 都計內農地 保護區 請查閱都市計畫法新北市施行細則 第28條 🔥公用事業、幼兒園、社會福利事業所必需之設施、再生能源發電設備及其輸變電相關設施。幼兒園經本府目的事業主管機關核准，得兼供國民小學兒童課後照顧服務使用。🔥廢棄物資源回收、貯存場及其附屬設施。🔥休閒農業設施🔥汽車運輸業所需之停車場、客、貨運站(物流停車場)及其必需之附屬設施

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,389.68 坪
• 建物 0.00 坪

4,865 萬 4,000萬

17.8 %

台中大甲幼獅工業區近國...　台中市大甲區幼獅段

YC0166392 土地單價25萬/坪（含廠房）。 鄰近國道3號大甲交流道與台61線西濱快速道路，南來北往交通極其便捷； 廠區擁有大面寬，貨櫃車與聯結車迴轉、裝卸貨動線流暢，完美滿足高效率物流需求。 結構方正、挑高無壓迫、樓層承重力強、電力設備充沛（大馬力）、高坪效空間。 基地方正，高規格挑高設計，內部無冗餘柱位，空間利用率極高，便於規劃大型生產線或自動化倉儲。廠區備有完善的大型供電系統與排水設施。 黃金地段： 正大甲幼獅工業區內，珍稀大坪數釋出，抗跌保值。 交通至上： 緊鄰重要幹道，大車動線完美，物流運輸無縫接軌。 規格頂級： 格局方正、挑高極佳、電力與承重配置完善。 即刻投產： 現況良好，一體化空間規劃，適合製造、倉儲、企業總部。 需約看，歡迎來電洽詢~台中大甲幼獅工業區近國道3號｜買地送廠房 土地單價25萬/坪（含廠房）。 鄰近國道3號大甲交流道與台61線西濱快速道路，南來北往交通極其便捷； 廠區擁有大面寬，貨櫃車與聯結車迴轉、裝卸貨動線流暢，完美滿足高效率物流需求。 結構方正、挑高無壓迫、樓層承重力強、電力設備充沛（大馬力）、高坪效空間。 基地方正，高規格挑高設計，內部無冗餘柱位，空間利用率極高，便於規劃大型生產線或自動化倉儲。廠區備有完善的大型供電系統與排水設施。 黃金地段： 正大甲幼獅工業區內，珍稀大坪數釋出，抗跌保值。 交通至上： 緊鄰重要幹道，大車動線完美，物流運輸無縫接軌。 規格頂級： 格局方正、挑高極佳、電力與承重配置完善。 即刻投產： 現況良好，一體化空間規劃，適合製造、倉儲、企業總部。 需約看，歡迎來電洽詢~

• 廠房
• 18.2年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 1,858.56 坪
• 主 546.61 坪
• 建物 546.61 坪

46,464萬

龜山區大地坪臨路買地附...　桃園市龜山區下湖段

YC0166373 1.臨路農地附鐵皮近交流道、省道、鄉道交通便利 2.適合倉儲物流或是大型機具堆放使用 3.距離桃園國際機場與台北港約20-30分鐘,進出口貨物轉運效率高 4.大型企業如ASML、郵政物流中心、工三、華亞、工四等物流需求龜山區大地坪臨路買地附倉庫地平坦好使用 1.臨路農地附鐵皮近交流道、省道、鄉道交通便利 2.適合倉儲物流或是大型機具堆放使用 3.距離桃園國際機場與台北港約20-30分鐘,進出口貨物轉運效率高 4.大型企業如ASML、郵政物流中心、工三、華亞、工四等物流需求

• 土地
• 0.0年
• 土地 2,094.54 坪
• 建物 0.00 坪

43,000萬