正鳳鳴重劃區方正建地~...　新北市鶯歌區鳳鳴段

YC0158176 正鳳鳴重劃區建地，緊鄰鳳鳴車站，其生活機能完善，土地地形方正，稀有釋出，歡迎來電洽詢~!! 正鳳鳴重劃區 方正建地~稀有出售 正鳳鳴重劃區建地，緊鄰鳳鳴車站，其生活機能完善，土地地形方正，稀有釋出，歡迎來電洽詢~!!

• 土地
• 0.0年
• 土地 51.14 坪
• 建物 0.00 坪

3,988 萬 3,580萬

10.2 %

藝文核心地段電梯透天-...　桃園市桃園區中埔五街

YC1733365 ✨ 藝文特區核心地段，稀有電梯透天，兼具自住與置產價值。 ✨ 格局方正，空間寬敞好規劃，全齡居住舒適便利。 ✨ 鄰近未來捷運綠線G10站，交通建設加持，增值潛力可期。 ✨ 步行可達藝文展演中心、總圖書館、影城商圈，享受藝文與休閒生活。 ✨ 鄰近國道二號、交流道及公車站，南來北往交通便利。 ✨ 明星學區、醫院、家樂福、寶雅、超商及各式餐飲林立，生活機能完善。 ✨ 黃金地段稀有釋出，自住、三代同堂、企業招待所皆適宜。 藝文核心地段電梯透天-近藝文展演中心 ✨ 藝文特區核心地段，稀有電梯透天，兼具自住與置產價值。 ✨ 格局方正，空間寬敞好規劃，全齡居住舒適便利。 ✨ 鄰近未來捷運綠線G10站，交通建設加持，增值潛力可期。 ✨ 步行可達藝文展演中心、總圖書館、影城商圈，享受藝文與休閒生活。 ✨ 鄰近國道二號、交流道及公車站，南來北往交通便利。 ✨ 明星學區、醫院、家樂福、寶雅、超商及各式餐飲林立，生活機能完善。 ✨ 黃金地段稀有釋出，自住、三代同堂、企業招待所皆適宜。

• 別墅
• 39.5年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 48.60 坪
• 主+平+陽 57.37 坪
• 建物 57.38 坪
• 4房(室)3廳4衛

5,980萬

桃園站前正中正路角窗透...　桃園市桃園區中正路

YC1566247 中正路站前商圈，三角窗透店好規劃，現有收租，歡迎來電洽詢~!!! 桃園航空城開工多年，第三航廈於106年啟用桃園捷運綠線將分階段通車，預計 2026 年底會先通車北段（G15b坑口站至 G11 藝文特區站）的 7 個車站。之後，2028 年底通車到景福宮站 (G08)，而主線全線預計 2030 年底通車 (G01 建德興豐站至 G15b 坑口站)。航空城支線則預計在 2032 年底通車 桃園站前正中正路角窗透店~現有租客 中正路站前商圈，三角窗透店好規劃，現有收租，歡迎來電洽詢~!!! 桃園航空城開工多年，第三航廈於106年啟用桃園捷運綠線將分階段通車，預計 2026 年底會先通車北段（G15b坑口站至 G11 藝文特區站）的 7 個車站。之後，2028 年底通車到景福宮站 (G08)，而主線全線預計 2030 年底通車 (G01 建德興豐站至 G15b 坑口站)。航空城支線則預計在 2032 年底通車

• 透天厝
• 78.4年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 47.61 坪
• 主 143.32 坪
• 建物 146.98 坪

13,000萬

中壢透天~空間寬敞好~規...　桃園市中壢區啟文路二段

YC1865826 1. 【超高坪效・六房巨量空間】 56.7 坪大建坪：室內開闊，告別大樓的壓迫感，享受真正的「家」的尺度。 六房三衛黃金配置：稀有六房規劃，無論是三代同堂、孝親房，或是現代人必備的居家工作室、健身房都能一次到位。 2. 【格局方正・通風採光極佳】 格局方正、動線順暢：室內無贅角，空間利用率極高，家具擺放隨心所欲。 雙面/多面採光：透天厝特有的良好通風與自然採光，讓室內保持乾爽舒適，節能又健康。 3. 【離塵不離城・靜謐宜居】 啟文路優質地段：位於中壢安靜巷弄，享受遠離車流喧囂的寧靜，同時保有快速連結市區的便利性。 宜居生活圈：完美平衡「隱私」與「機能」，是追求生活品質家庭的首選。 4. 【高彈性規劃・自住置產首選】 毛胚感好規劃：大空間讓您可以依照喜好重新定義居家風格，打造專屬的夢幻透天宅。 投資潛力：中壢地區透天產品稀缺，此物件房數多，未來無論是轉手或長期置產，保值性極佳。中壢透天~空間寬敞好~規劃六房三衛 1. 【超高坪效・六房巨量空間】 56.7 坪大建坪：室內開闊，告別大樓的壓迫感，享受真正的「家」的尺度。 六房三衛黃金配置：稀有六房規劃，無論是三代同堂、孝親房，或是現代人必備的居家工作室、健身房都能一次到位。 2. 【格局方正・通風採光極佳】 格局方正、動線順暢：室內無贅角，空間利用率極高，家具擺放隨心所欲。 雙面/多面採光：透天厝特有的良好通風與自然採光，讓室內保持乾爽舒適，節能又健康。 3. 【離塵不離城・靜謐宜居】 啟文路優質地段：位於中壢安靜巷弄，享受遠離車流喧囂的寧靜，同時保有快速連結市區的便利性。 宜居生活圈：完美平衡「隱私」與「機能」，是追求生活品質家庭的首選。 4. 【高彈性規劃・自住置產首選】 毛胚感好規劃：大空間讓您可以依照喜好重新定義居家風格，打造專屬的夢幻透天宅。 投資潛力：中壢地區透天產品稀缺，此物件房數多，未來無論是轉手或長期置產，保值性極佳。

• 透天厝
• 28.9年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 44.47 坪
• 主+陽 56.72 坪
• 建物 56.72 坪
• 6房(室)3廳3衛

2,200萬

桃三街42.65坪大地坪.71...　桃園市桃園區桃三街

YC0959183 您找的不只是透天，而是一個讓家人都住得舒適、未來更有價值的家。 位於桃園區桃三街，坐擁成熟生活機能，周邊商圈、學區、市場及交通便利，生活所需近在咫尺，回家就是享受便利生活。 🏡 本案特色 ✨ 42.65坪大地坪，市區少有的大面積土地，保值性佳。 ✨ 建物71.475坪，大空間好規劃，滿足全家人的生活需求。 ✨ 格局方正、採光通風佳，居住舒適自在。 ✨ 適合三代同堂、大家庭居住，也能規劃孝親房、書房、工作室。 ✨ 住家、住辦、工作室皆適合，多元用途一次滿足。 ✨ 市區透天供給有限，大地坪產品更是可遇不可求。 家的價值，不只是現在，更在未來。 無論是想讓家人擁有更大的生活空間，還是希望購入一間兼具居住品質與土地價值的透天，本案都是值得親自蒞臨鑑賞的優質選擇。 📍 土地：約42.65坪 📍 建物：約71.475坪 💰 開價：3,100萬元 真正的好房，不只是看照片，更值得親自感受。 歡迎預約賞屋，讓您親身體驗這間透天所帶來的舒適空間與生活魅力！桃三街42.65坪大地坪.71坪大透天 整棟出售 您找的不只是透天，而是一個讓家人都住得舒適、未來更有價值的家。 位於桃園區桃三街，坐擁成熟生活機能，周邊商圈、學區、市場及交通便利，生活所需近在咫尺，回家就是享受便利生活。 🏡 本案特色 ✨ 42.65坪大地坪，市區少有的大面積土地，保值性佳。 ✨ 建物71.475坪，大空間好規劃，滿足全家人的生活需求。 ✨ 格局方正、採光通風佳，居住舒適自在。 ✨ 適合三代同堂、大家庭居住，也能規劃孝親房、書房、工作室。 ✨ 住家、住辦、工作室皆適合，多元用途一次滿足。 ✨ 市區透天供給有限，大地坪產品更是可遇不可求。 家的價值，不只是現在，更在未來。 無論是想讓家人擁有更大的生活空間，還是希望購入一間兼具居住品質與土地價值的透天，本案都是值得親自蒞臨鑑賞的優質選擇。 📍 土地：約42.65坪 📍 建物：約71.475坪 💰 開價：3,100萬元 真正的好房，不只是看照片，更值得親自感受。 歡迎預約賞屋，讓您親身體驗這間透天所帶來的舒適空間與生活魅力！

• 透天厝
• 55.6年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 42.65 坪
• 主+陽 71.47 坪
• 建物 71.48 坪
• 6房(室)4廳3衛

3,100萬

觀音新坡熱鬧蛋黃中山路...　桃園市觀音區中山路二段

YC0973992 位於新坡正核心市區 商業用地 產權完整 全聯/億客城/寶雅 連鎖品牌商店聚集 新坡國小 / 觀音高中國中部 觀音高中步行街可到達 在地人潮聚集 商圈集中                                                       傳家置產 店面效益大觀音新坡熱鬧蛋黃中山路透天店面效益佳 位於新坡正核心市區 商業用地 產權完整 全聯/億客城/寶雅 連鎖品牌商店聚集 新坡國小 / 觀音高中國中部 觀音高中步行街可到達 在地人潮聚集 商圈集中                                                       傳家置產 店面效益大

• 透天厝
• 60.2年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 41.67 坪
• 主 50.82 坪
• 建物 50.82 坪
• 4房(室)2廳2衛

1,480萬

近桃園南崁交流道~正春...　桃園市桃園區春日路

YC1916722 黃金正春日路門牌：座落於桃園主要交通幹道，車流與人流匯集，招牌醒目，具備極佳的廣告與商業效應。 近南崁交流道：快速銜接國道一號，南北往來或串聯桃園機場極為便利，非常適合物流配送、連鎖品牌或企業據點。 大地坪大空間：基地坪數實惠，空間規劃靈活，一樓可作為店面/展間，中高樓層可作辦公室、倉儲或私人住宅，文武百業皆宜。 成熟商圈生活圈：鄰近南崁商圈與桃園市區，周邊連鎖店家林立，機能完善，自用創業或出租收租皆具高度投資效益。近桃園南崁交流道~正春日路大地坪透店~ 黃金正春日路門牌：座落於桃園主要交通幹道，車流與人流匯集，招牌醒目，具備極佳的廣告與商業效應。 近南崁交流道：快速銜接國道一號，南北往來或串聯桃園機場極為便利，非常適合物流配送、連鎖品牌或企業據點。 大地坪大空間：基地坪數實惠，空間規劃靈活，一樓可作為店面/展間，中高樓層可作辦公室、倉儲或私人住宅，文武百業皆宜。 成熟商圈生活圈：鄰近南崁商圈與桃園市區，周邊連鎖店家林立，機能完善，自用創業或出租收租皆具高度投資效益。

• 透天厝
• 56.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 39.86 坪
• 主 67.49 坪
• 建物 67.49 坪
• 15房(室)2廳4衛

新上

4,200萬

航空城安置區~埔心國小...　桃園市大園區橫埔段

YC0158161 航空城安置街廓第二種住宅區 建蔽率60% 容積率200% 位於桃園市大園區的土地，是為航空城計畫而設的安置區，供原區內需遷居的民眾選擇自建住宅使用。這些建地有多種尺寸，例如常見的 \(5\times 20\) 米、 \(6\times 20\) 米或 \(8\times 20\) 米，並提供建蔽率 \(60\%\) 及容積率 \(200\%\) 等建案條件。為了簡化自建流程，桃園市政府提供了標準建築圖說供民眾免費下載使用，並提供建築諮詢服務和相關獎勵金以加速重建。 臨近主要幹道及青埔、大竹交流道，交通便捷 近機捷G15站及未來商業區、公園預定地航空城安置區~埔心國小增值面寬建地 航空城安置街廓第二種住宅區 建蔽率60% 容積率200% 位於桃園市大園區的土地，是為航空城計畫而設的安置區，供原區內需遷居的民眾選擇自建住宅使用。這些建地有多種尺寸，例如常見的 \(5\times 20\) 米、 \(6\times 20\) 米或 \(8\times 20\) 米，並提供建蔽率 \(60\%\) 及容積率 \(200\%\) 等建案條件。為了簡化自建流程，桃園市政府提供了標準建築圖說供民眾免費下載使用，並提供建築諮詢服務和相關獎勵金以加速重建。 臨近主要幹道及青埔、大竹交流道，交通便捷 近機捷G15站及未來商業區、公園預定地

• 土地
• 0.0年
• 土地 39.32 坪
• 建物 0.00 坪

1,690萬

正藝文特區大地坪建地高...　桃園市桃園區同安段

YC0166423 藝文特區大地坪建地，面寬5米，建蔽率60容積率200，生活機能超好~!!緊鄰展演中心、圖書館、24H家樂福、敏盛醫院、捷運綠線，超高增值地段~!!歡迎來電洽詢~!! 正藝文特區大地坪建地 高增值黃金地段 藝文特區大地坪建地，面寬5米，建蔽率60容積率200，生活機能超好~!!緊鄰展演中心、圖書館、24H家樂福、敏盛醫院、捷運綠線，超高增值地段~!!歡迎來電洽詢~!!

• 土地
• 0.0年
• 土地 36.00 坪
• 建物 0.00 坪

4,198 萬 3,750萬

10.7 %

航空城福海段安置建地地...　桃園市大園區福海段

YC0130654 🔥 國家級特區核心！航空城福海段優質建地，錯過不再 🔥 【物件基本資料】 建築數據：法定建蔽率 60%、容積率 200%（超高坪效） 【四大必買核心優勢】 1.【高坪效自建首選】：建蔽率達60%！面寬方正好規劃，可蓋3層半至4層精緻獨棟電梯別墅，前後可留前庭後院與專屬車位。 2.【航空城安置街廓】：全新國家級重劃區，棋盤式道路、管線地下化，生活品質高，未來新豪墅聚落就在這裡。 3.【雙捷運增值金軸】：鄰近捷運綠線延伸線G17、G18站，近大竹交流道，南來北往與出國出差交通極度便利。 4.【產權乾淨地主誠售】：航空城第一期計畫拆遷依法領回之黃金建地，地主誠意割愛，看懂價值的投資客或自建族請盡速把握！航空城福海段安置建地 地方正 增值性強 🔥 國家級特區核心！航空城福海段優質建地，錯過不再 🔥 【物件基本資料】 建築數據：法定建蔽率 60%、容積率 200%（超高坪效） 【四大必買核心優勢】 1.【高坪效自建首選】：建蔽率達60%！面寬方正好規劃，可蓋3層半至4層精緻獨棟電梯別墅，前後可留前庭後院與專屬車位。 2.【航空城安置街廓】：全新國家級重劃區，棋盤式道路、管線地下化，生活品質高，未來新豪墅聚落就在這裡。 3.【雙捷運增值金軸】：鄰近捷運綠線延伸線G17、G18站，近大竹交流道，南來北往與出國出差交通極度便利。 4.【產權乾淨地主誠售】：航空城第一期計畫拆遷依法領回之黃金建地，地主誠意割愛，看懂價值的投資客或自建族請盡速把握！

• 土地
• 0.0年
• 土地 35.87 坪
• 建物 0.00 坪

1,500萬

近埔心車站~田園詩鄉大...　桃園市平鎮區陸橋南路

YC1815533 埔心車站,埔心市場 騎車約5分鐘 周遭生活機能完善 商店林立 庭院可停雙車,格局方正,生活空間舒服大坪數 房間格局方正,採光通風良好 有天然瓦斯 後方田園景觀,屋況佳 可即刻入住近埔心車站~田園詩鄉大坪數5房庭院雙車 埔心車站,埔心市場 騎車約5分鐘 周遭生活機能完善 商店林立 庭院可停雙車,格局方正,生活空間舒服大坪數 房間格局方正,採光通風良好 有天然瓦斯 後方田園景觀,屋況佳 可即刻入住

• 別墅
• 19.0年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 35.66 坪
• 主+陽 82.05 坪
• 建物 86.21 坪
• 5房(室)2廳3衛
• 庭院車位

1,980萬

藝文特區-卡洛琳別墅四...　桃園市桃園區同德七街

YC0973995 卡洛琳別墅，稀有店面＋別墅產品：一樓空間具店面、工作室、辦公室等使用彈性，樓上可規劃自住，適合「店住合一」。 緊鄰同德國小、同德國中、同德公園，周邊超商、超市、餐飲等生活機能成熟，亦鄰桃園市立圖書館總館、桃園展演中心，成熟商圈、學區、公園及捷運建設一次到位，自住、開店、置產皆適合。藝文特區-卡洛琳別墅四房+平面車位（可住可店） 卡洛琳別墅，稀有店面＋別墅產品：一樓空間具店面、工作室、辦公室等使用彈性，樓上可規劃自住，適合「店住合一」。 緊鄰同德國小、同德國中、同德公園，周邊超商、超市、餐飲等生活機能成熟，亦鄰桃園市立圖書館總館、桃園展演中心，成熟商圈、學區、公園及捷運建設一次到位，自住、開店、置產皆適合。

• 別墅
• 32.0年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 28.07 坪
• 主+平+陽+露 60.38 坪
• 建物 75.91 坪
• 4房(室)3廳3衛
• 坡道平面車位

新上

3,880萬

正康四街~三角窗高曝光...　桃園市桃園區正康四街

YC1916725 位於桃園區正康四街，三角窗透天店面，雙面臨路，擁有絕佳的廣告曝光效果，無論開店、自用或投資收租都相當適合。 物件特色 稀有三角窗，雙面臨路，店面醒目吸睛。 四層樓透天，空間寬敞，使用坪效高。 一樓店面營業，樓上可規劃住家、辦公室、員工宿舍或出租。 店住合一，兼顧生活與事業。 採光、通風佳，格局方正，好規劃利用。 適合餐飲、美業、診所、補習班、事務所、工作室、零售門市等多元行業。 生活機能完善 鄰近桃園觀光夜市、中正商圈，商家林立、生活機能成熟，周邊住宅密集，擁有穩定消費客群。交通便利，往返市區及主要幹道快速，營業、自住皆便利。 三角窗店面向來稀有，四層樓空間更具使用彈性，不論自營品牌、置產保值或長期收租，都是值得把握的優質物件！  歡迎預約賞屋，把握稀有角間店面，錯過可惜！正康四街~三角窗高曝光收租透天店面 位於桃園區正康四街，三角窗透天店面，雙面臨路，擁有絕佳的廣告曝光效果，無論開店、自用或投資收租都相當適合。 物件特色 稀有三角窗，雙面臨路，店面醒目吸睛。 四層樓透天，空間寬敞，使用坪效高。 一樓店面營業，樓上可規劃住家、辦公室、員工宿舍或出租。 店住合一，兼顧生活與事業。 採光、通風佳，格局方正，好規劃利用。 適合餐飲、美業、診所、補習班、事務所、工作室、零售門市等多元行業。 生活機能完善 鄰近桃園觀光夜市、中正商圈，商家林立、生活機能成熟，周邊住宅密集，擁有穩定消費客群。交通便利，往返市區及主要幹道快速，營業、自住皆便利。 三角窗店面向來稀有，四層樓空間更具使用彈性，不論自營品牌、置產保值或長期收租，都是值得把握的優質物件！  歡迎預約賞屋，把握稀有角間店面，錯過可惜！

• 透天厝
• 54.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 27.83 坪
• 主 54.15 坪
• 建物 54.15 坪

2,600萬

開南大學商圈收租透天投...　桃園市蘆竹區新興街

YC1916713 位於開南大學生活圈，周邊生活機能便利 ・1～5樓完整透天格局，空間坪數大，使用彈性高 ・建坪約 68.5坪，適合大家庭、多代同堂或需要獨立空間的家庭 ・土地約 25.2坪，自有土地持分，空間規劃更靈活 ・樓層完整、房間及公共空間可依家庭需求彈性運用 ・鄰近學校及商圈，兼具自住、置產與出租規劃潛力 ・透天住宅獨立性高，享有大樓較少有的空間自主性 ✔️ 大家庭／三代同堂 ✔️ 想要多房間、多功能空間 ✔️ 需要居家辦公或工作室 ✔️ 重視透天住宅獨立性 ✔️ 看好開南大學生活圈發展與置產需求 蘆竹開南大學生活圈｜大坪數5樓透天 如果您正在尋找「坪數大、樓層完整、空間多元」的透天住宅，這間值得親自來看看！開南大學商圈收租透天 投資自用皆宜 位於開南大學生活圈，周邊生活機能便利 ・1～5樓完整透天格局，空間坪數大，使用彈性高 ・建坪約 68.5坪，適合大家庭、多代同堂或需要獨立空間的家庭 ・土地約 25.2坪，自有土地持分，空間規劃更靈活 ・樓層完整、房間及公共空間可依家庭需求彈性運用 ・鄰近學校及商圈，兼具自住、置產與出租規劃潛力 ・透天住宅獨立性高，享有大樓較少有的空間自主性 ✔️ 大家庭／三代同堂 ✔️ 想要多房間、多功能空間 ✔️ 需要居家辦公或工作室 ✔️ 重視透天住宅獨立性 ✔️ 看好開南大學生活圈發展與置產需求 蘆竹開南大學生活圈｜大坪數5樓透天 如果您正在尋找「坪數大、樓層完整、空間多元」的透天住宅，這間值得親自來看看！

• 透天厝
• 32.8年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 25.20 坪
• 主 62.62 坪
• 建物 68.50 坪
• 9房(室)2廳3衛

1,718萬

近中路特區力行市場旁三...　桃園市桃園區愛一街

YC1916695 『愛一街』位在桃園最精華地段【中路特區】、【藝文特區】旁，其生活機能完善，食衣住行樣樣有，且有公園學區市場、捷運綠線，本案室內空間大，好規劃，歡迎來電洽詢近中路特區力行市場旁三樓公寓 方正好規劃 『愛一街』位在桃園最精華地段【中路特區】、【藝文特區】旁，其生活機能完善，食衣住行樣樣有，且有公園學區市場、捷運綠線，本案室內空間大，好規劃，歡迎來電洽詢

• 公寓
• 45.7年
• 3 ~ 3 / 4樓
• 土地 24.80 坪
• 主 24.76 坪
• 建物 24.76 坪
• 2房(室)2廳1衛

650萬

捷運G09站中路特區旁四...　桃園市桃園區愛一街

YC1916696 『愛一街』位在桃園最精華地段【中路特區】、【藝文特區】旁，其生活機能完善，食衣住行樣樣有，且有公園學區市場、捷運綠線，本案室內空間大，好規劃，歡迎來電洽詢捷運G09站 中路特區旁四樓公寓 好收租 『愛一街』位在桃園最精華地段【中路特區】、【藝文特區】旁，其生活機能完善，食衣住行樣樣有，且有公園學區市場、捷運綠線，本案室內空間大，好規劃，歡迎來電洽詢

• 公寓
• 45.7年
• 4 ~ 4 / 4樓
• 土地 24.80 坪
• 主 22.78 坪
• 建物 22.78 坪
• 3房(室)2廳1衛

550萬

正上海路整棟全新翻修住...　桃園市桃園區上海路

YC1781647 【超值釋出｜大空間優質透天】 ✨學區優勢｜市場便利｜交流道旁｜全新翻修✨ 📍超搶手地段！生活機能一應俱全： ✔️ 鄰近早市＆黃昏市場，日常採買超方便 ✔️ 學區完善，孩子上學免煩惱 ✔️ 快速連接南桃園交流道，南來北往最順暢 🏡 物件特色： 🔹 無須管理費，省下固定支出 🔹 加蓋3-4樓，空間靈活使用，適合大家庭或收納多需求 🔹 室內全新翻修，拎包即可入住 🔹 房東誠意出售，釋出難得好屋 ✨無論自住或投資皆宜，錯過可惜！ 走過、路過，千萬別錯過這個高CP值好選擇！ 📞 立即來電預約賞屋，把握先機！正上海路 整棟全新翻修住商用優質透店 【超值釋出｜大空間優質透天】 ✨學區優勢｜市場便利｜交流道旁｜全新翻修✨ 📍超搶手地段！生活機能一應俱全： ✔️ 鄰近早市＆黃昏市場，日常採買超方便 ✔️ 學區完善，孩子上學免煩惱 ✔️ 快速連接南桃園交流道，南來北往最順暢 🏡 物件特色： 🔹 無須管理費，省下固定支出 🔹 加蓋3-4樓，空間靈活使用，適合大家庭或收納多需求 🔹 室內全新翻修，拎包即可入住 🔹 房東誠意出售，釋出難得好屋 ✨無論自住或投資皆宜，錯過可惜！ 走過、路過，千萬別錯過這個高CP值好選擇！ 📞 立即來電預約賞屋，把握先機！

• 透天厝
• 52.0年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 23.24 坪
• 主 38.66 坪
• 建物 38.66 坪
• 1房(室)2廳2衛
• 另加蓋4房(室)1廳4衛

3,780萬

龜山邊間黃金角窗透店近...　桃園市龜山區壽山路

YC1916704 壽山路角窗透店 • 使用空間大、坪效高，透天店面最大的優勢在於完整產權與使用空間。 • 彈性規劃： • 1樓可作為店面、工作室、收租自用皆可。 • 2樓以上可規劃為辦公室、倉儲空間，自住住宅，實現「店面+辦公+居住」的需求，省下額外的租金成本。龜山邊間黃金角窗透店 近花市.桃園巨蛋 壽山路角窗透店 • 使用空間大、坪效高，透天店面最大的優勢在於完整產權與使用空間。 • 彈性規劃： • 1樓可作為店面、工作室、收租自用皆可。 • 2樓以上可規劃為辦公室、倉儲空間，自住住宅，實現「店面+辦公+居住」的需求，省下額外的租金成本。

• 透天厝
• 55.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 22.08 坪
• 主 44.14 坪
• 建物 44.14 坪

1,788萬

正康四街透天店面三層樓...　桃園市桃園區正康四街

YC0974000 正康四街店面，地段醒目、生活機能便利 一樓店面＋樓上空間，商住皆宜 三層樓透天，空間好規劃 適合店面、辦公室、工作室等多元用途 樓上可作居住或辦公使用，彈性高 周邊生活機能成熟，人車往來便利 自用、置產、出租皆可評估 透天店面產品稀有，適合想兼顧營業與居住需求的買方 歡迎來電預約賞屋正康四街透天店面 三層樓大空間 自用收租皆宜 正康四街店面，地段醒目、生活機能便利 一樓店面＋樓上空間，商住皆宜 三層樓透天，空間好規劃 適合店面、辦公室、工作室等多元用途 樓上可作居住或辦公使用，彈性高 周邊生活機能成熟，人車往來便利 自用、置產、出租皆可評估 透天店面產品稀有，適合想兼顧營業與居住需求的買方 歡迎來電預約賞屋

• 透天厝
• 40.8年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 21.18 坪
• 主+平+陽 50.37 坪
• 建物 52.04 坪
• 3房(室)3廳3衛

2,390 萬 2,100萬

12.1 %

近永豐高中~高城生活圈...　桃園市八德區開隆街

YC1503258 🏡 近永豐高中・高城生活圈｜社區型5房透天美墅 🌟 社區門廳｜住戶單純、環境整齊 社區入口以拱門造型搭配磁磚外觀，整體具有早期社區型透天的特色。巷道以紅綠地磚鋪面，街廓整齊，兩側多為自有住宅，**門前空間寬敞，汽機車進出便利**。 🚗 社區街道｜門前停車便利 社區內巷道寬敞，沿街可見多戶門前停車，日常返家不必煩惱停車問題。物件本身具備**自家門前停車空間**，對透天住家而言相當實用。 🛋️ 室內客廳｜寬敞明亮、溫馨好住 室內客廳空間方正，木質地板搭配大量木作收納，整體呈現溫暖居家的氛圍。客廳尺度充足，可擺放大型沙發與茶几，**適合一家人共同活動或三代同堂生活**。 落地窗引進自然光線，並可感受到前後採光通風的優勢，室內生活舒適度佳。 ### 🏠 物件重點 * **5房2廳4衛**｜家庭成員多也能各有獨立空間 * **建物約54.04坪**｜1～4樓完整透天 * **主建物約49.89坪** * **土地約20.53坪** * **屋齡約26.5年** * **自家門前停車** * 房間空間充足，**皆可規劃雙人床** * 前後採光通風，居住舒適 * 適合**三代同堂、大家庭、自住置產** ### 📍 生活圈優勢 鄰近**永豐高中、高城生活圈**，周邊有全聯、傳統市場等日常採買機能，並鄰近**部立桃園醫院**，生活、就學及醫療需求一次兼顧。近永豐高中~高城生活圈透天美別墅 🏡 近永豐高中・高城生活圈｜社區型5房透天美墅 🌟 社區門廳｜住戶單純、環境整齊 社區入口以拱門造型搭配磁磚外觀，整體具有早期社區型透天的特色。巷道以紅綠地磚鋪面，街廓整齊，兩側多為自有住宅，**門前空間寬敞，汽機車進出便利**。 🚗 社區街道｜門前停車便利 社區內巷道寬敞，沿街可見多戶門前停車，日常返家不必煩惱停車問題。物件本身具備**自家門前停車空間**，對透天住家而言相當實用。 🛋️ 室內客廳｜寬敞明亮、溫馨好住 室內客廳空間方正，木質地板搭配大量木作收納，整體呈現溫暖居家的氛圍。客廳尺度充足，可擺放大型沙發與茶几，**適合一家人共同活動或三代同堂生活**。 落地窗引進自然光線，並可感受到前後採光通風的優勢，室內生活舒適度佳。 ### 🏠 物件重點 * **5房2廳4衛**｜家庭成員多也能各有獨立空間 * **建物約54.04坪**｜1～4樓完整透天 * **主建物約49.89坪** * **土地約20.53坪** * **屋齡約26.5年** * **自家門前停車** * 房間空間充足，**皆可規劃雙人床** * 前後採光通風，居住舒適 * 適合**三代同堂、大家庭、自住置產** ### 📍 生活圈優勢 鄰近**永豐高中、高城生活圈**，周邊有全聯、傳統市場等日常採買機能，並鄰近**部立桃園醫院**，生活、就學及醫療需求一次兼顧。

• 別墅
• 26.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 20.53 坪
• 主+陽 53.47 坪
• 建物 54.04 坪
• 5房(室)2廳4衛
• 獨立車庫車位

1,618萬

㊣介壽路發財透店　桃園市八德區介壽路二段

YC1918228 ✨ 正介壽路二段黃金店面，20米大道旁，車潮人潮匯聚，曝光度高。 ✨ 一樓可規劃店面，樓上住家，住店合一，自住、創業一次滿足。 ✨ 全室整理完成，格局方正，免大整理即可入住或開店。 ✨ 周邊商家林立，生活機能成熟，近學區、市場、超商，採買便利。 ✨ 鄰近交流道及主要幹道，南來北往交通便捷，地點優勢明顯。 ✨ 稀有臨路透天店面，保值抗跌，收租、自用、置產皆適合。 ✨ 地段成熟、商業潛力佳，兼具自用與投資價值，是傳家置產首選。㊣介壽路發財透店 ✨ 正介壽路二段黃金店面，20米大道旁，車潮人潮匯聚，曝光度高。 ✨ 一樓可規劃店面，樓上住家，住店合一，自住、創業一次滿足。 ✨ 全室整理完成，格局方正，免大整理即可入住或開店。 ✨ 周邊商家林立，生活機能成熟，近學區、市場、超商，採買便利。 ✨ 鄰近交流道及主要幹道，南來北往交通便捷，地點優勢明顯。 ✨ 稀有臨路透天店面，保值抗跌，收租、自用、置產皆適合。 ✨ 地段成熟、商業潛力佳，兼具自用與投資價值，是傳家置產首選。

• 透天厝
• 53.5年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 20.38 坪
• 主 32.58 坪
• 建物 32.58 坪
• 6房(室)2廳4衛

2,600萬

藝文特區捷運G10站企業...　桃園市桃園區大興西路二段

YC0973984 企業家辦公大樓為桃園藝文特區老牌商業地標，周圍商圈成熟生活機能極佳，銀行、超商、星巴克、小吃等等非常便利，藝文特區交通樞紐有交流道、公車站還有即將完工的捷運站G10站，未來招商非常便利。 企業家為18層SRC鋼骨結構，玻璃帷幕外觀，格局方正，公設比低，本戶還有三個停車位。 本戶為三戶打通，高樓層採光超好，非常適合投資，即刻收租晉級包租公包租婆行列。藝文特區捷運G10站 企業家辦公室 即刻收租 企業家辦公大樓為桃園藝文特區老牌商業地標，周圍商圈成熟生活機能極佳，銀行、超商、星巴克、小吃等等非常便利，藝文特區交通樞紐有交流道、公車站還有即將完工的捷運站G10站，未來招商非常便利。 企業家為18層SRC鋼骨結構，玻璃帷幕外觀，格局方正，公設比低，本戶還有三個停車位。 本戶為三戶打通，高樓層採光超好，非常適合投資，即刻收租晉級包租公包租婆行列。

• 電梯大樓
• 34.0年
• 11 ~ 11 / 18樓
• 土地 18.56 坪
• 主+陽 171.99 坪
• 建物 250.20 坪
• (含車位35.743坪)
• 坡道平面車位

7,098萬

楊梅新榮路邊間透天~近...　桃園市楊梅區新榮路

YC1781675 1.屋況需大整理 邊間採光通風佳 翻性活用效益大 2.近過嶺商圈/重劃區 購物採買超方便 機能強 3.緊鄰民族路五段 公車班次多 不怕沒大眾運輸 4.近66快速道路/台31線/國道1號 交通方便快速 5.近中壢好事多/億客成/全聯/超商 生活超方便 6.近國小國中 9年國教教育機能完善 接送超方便 7.此區超稀有低總價透天好宅 電梯價格有天有地 8.投資自用皆適合 楊梅新榮路邊間透天~近中壢好市多 1.屋況需大整理 邊間採光通風佳 翻性活用效益大 2.近過嶺商圈/重劃區 購物採買超方便 機能強 3.緊鄰民族路五段 公車班次多 不怕沒大眾運輸 4.近66快速道路/台31線/國道1號 交通方便快速 5.近中壢好事多/億客成/全聯/超商 生活超方便 6.近國小國中 9年國教教育機能完善 接送超方便 7.此區超稀有低總價透天好宅 電梯價格有天有地 8.投資自用皆適合

• 透天厝
• 44.9年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 18.34 坪
• 主 27.02 坪
• 建物 27.02 坪
• 4房(室)2廳2衛

750萬

正藝文特區~葛里法五世...　桃園市桃園區新埔八街

YC1781630 社區名稱:葛里法五世 管理費:月繳/10333元 車位型式: ※ 可加購1~2個車位            生活機能:藝文特區、桃園總圖書館、展演中心、中正北路交流道、明星學區旁、捷運綠線G10站、中正公園… 公車站牌:9005、9023…  正藝文特區~葛里法五世時尚裝潢3+1房 社區名稱:葛里法五世 管理費:月繳/10333元 車位型式: ※ 可加購1~2個車位            生活機能:藝文特區、桃園總圖書館、展演中心、中正北路交流道、明星學區旁、捷運綠線G10站、中正公園… 公車站牌:9005、9023…  

• 電梯大樓
• 13.3年
• 17 ~ 17 / 27樓
• 土地 18.26 坪
• 主+陽 67.03 坪
• 建物 103.32 坪
• 4房(室)2廳4衛

6,588萬

中壢交流道旁~憶聲智匯...　桃園市中壢區中園路

YC1815516 社區名稱: 憶聲智匯科技園區 (丁種建築用地） 樓高:地上12樓、地下3層 總戶數:116戶 憶聲智匯科技園區~交通非常便利，園區門口右轉直接上交流道。 廠區氣派迎賓大廳，各層配有茶水間，四部客梯，兩部貨梯、一部無障礙電梯、一座卸貨碼頭，格局方正，高樓層採光佳，配有三停車位，可廠可辦，企業首選，值得入主中壢交流道旁~憶聲智匯科技園區廠辦 社區名稱: 憶聲智匯科技園區 (丁種建築用地） 樓高:地上12樓、地下3層 總戶數:116戶 憶聲智匯科技園區~交通非常便利，園區門口右轉直接上交流道。 廠區氣派迎賓大廳，各層配有茶水間，四部客梯，兩部貨梯、一部無障礙電梯、一座卸貨碼頭，格局方正，高樓層採光佳，配有三停車位，可廠可辦，企業首選，值得入主

• 廠房
• 2.3年
• 9 ~ 9 / 13樓
• 土地 18.17 坪
• 主 65.31 坪
• 建物 130.82 坪
• (含車位28.777坪)
• 坡道平面車位

3,570萬

龜山萬壽路~低總價透天~...　桃園市龜山區萬壽路二段

YC1865815 案名特色: ✨ 低總價透天，輕鬆成家，首購、換屋皆適宜。 ✨ 全室水電管線更新，減少後續整修成本，入住更安心。 ✨ 格局方正，空間實用好規劃，居住舒適自在。 ✨ 鄰近新路國小，孩子上下學便利，家長接送輕鬆。 ✨ 位於萬壽路商圈，商家林立，食衣住行一應俱全。 ✨ 鄰近主要幹道及公車站，交通便利，通勤快速。 ✨ 稀有低總價透天，自住、出租、置產皆適合。龜山萬壽路~低總價透天~生活機能佳 案名特色: ✨ 低總價透天，輕鬆成家，首購、換屋皆適宜。 ✨ 全室水電管線更新，減少後續整修成本，入住更安心。 ✨ 格局方正，空間實用好規劃，居住舒適自在。 ✨ 鄰近新路國小，孩子上下學便利，家長接送輕鬆。 ✨ 位於萬壽路商圈，商家林立，食衣住行一應俱全。 ✨ 鄰近主要幹道及公車站，交通便利，通勤快速。 ✨ 稀有低總價透天，自住、出租、置產皆適合。

• 透天厝
• 55.7年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 17.85 坪
• 主 30.39 坪
• 建物 30.39 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,178萬

正國際路超值大透店~適...　桃園市桃園區國際路二段

YC1503294 國際路連接【中路特區】、【縣府特區】及【龍安商圈】，其生活機能完善，為桃園區的生活重鎮，店面效益極大~!!!本透店位在正國際路上，適百業，有增建使用空間大，增值空間極大~!!歡迎來電洽詢~ 正國際路超值大透店~適百業 稀有釋出 國際路連接【中路特區】、【縣府特區】及【龍安商圈】，其生活機能完善，為桃園區的生活重鎮，店面效益極大~!!!本透店位在正國際路上，適百業，有增建使用空間大，增值空間極大~!!歡迎來電洽詢~

• 透天厝
• 52.5年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 16.90 坪
• 主 40.94 坪
• 建物 40.94 坪
• 4房(室)3廳4衛

3,666萬

大有商圈~羅丹七期樓中...　桃園市桃園區民有東路

YC1781687 1.     一層兩戶、住戶單純、24H保全，社區管理優良質感好 2.     電梯大樓卻有住在透天的感受，一樓有孝親房比採光不好的透天更具優勢 3.     稀有樓中樓格局，原大五房格局現況為大四房、雙車位 4.     室內使用空間大好規劃、採光好，通風良好，收納空間完整 5.     社區低公設比，管理費便宜，享受超棒的實用坪效 6.     位於大有商圈最精華的地段，生活機能完善、鬧中取靜 7.     走路步行約10分鐘就到大有國小、大有國中，免接送、家長好安心 8.     近大檜溪公園、大有梯田生態公園、是休閒散步運動、溜毛小孩的好去處 9.     電梯大樓四房雙車格局適合小換大、機能應有盡有又享受靜巷的悠閒 10.住在號稱桃園小天母的區域舒心又樂活，歡迎來電詢問案件大有商圈~羅丹七期樓中樓四房雙車 空間大 好規劃 1.     一層兩戶、住戶單純、24H保全，社區管理優良質感好 2.     電梯大樓卻有住在透天的感受，一樓有孝親房比採光不好的透天更具優勢 3.     稀有樓中樓格局，原大五房格局現況為大四房、雙車位 4.     室內使用空間大好規劃、採光好，通風良好，收納空間完整 5.     社區低公設比，管理費便宜，享受超棒的實用坪效 6.     位於大有商圈最精華的地段，生活機能完善、鬧中取靜 7.     走路步行約10分鐘就到大有國小、大有國中，免接送、家長好安心 8.     近大檜溪公園、大有梯田生態公園、是休閒散步運動、溜毛小孩的好去處 9.     電梯大樓四房雙車格局適合小換大、機能應有盡有又享受靜巷的悠閒 10.住在號稱桃園小天母的區域舒心又樂活，歡迎來電詢問案件

• 電梯大樓
• 27.7年
• 7 ~ 8 / 12樓
• 土地 15.42 坪
• 主+陽 57.29 坪
• 建物 88.08 坪
• 4房(室)2廳3衛
• (含車位18.037坪)
• 坡道平面車位

1,995 萬 1,798萬

9.9 %

南崁交流道~光速21企業...　桃園市龜山區民生北路一段

YC1815494 位於龜山區民生北路一段，緊鄰南崁交流道，開車上高速公路非常方便，對於需要頻繁往返機場、台北或新竹科學園區的企業來說，地理位置極佳，路寬足夠，大型貨車出入相對便利，是企業主的首選地段，生活機能成熟，僅臨南崁市區，員工用餐與行政採買便利。 土地使用分區：乙種工業區南崁交流道~光速21企業總部乙工廠辦 位於龜山區民生北路一段，緊鄰南崁交流道，開車上高速公路非常方便，對於需要頻繁往返機場、台北或新竹科學園區的企業來說，地理位置極佳，路寬足夠，大型貨車出入相對便利，是企業主的首選地段，生活機能成熟，僅臨南崁市區，員工用餐與行政採買便利。 土地使用分區：乙種工業區

• 廠房
• 26.0年
• 4 ~ 4 / 7樓
• 土地 15.26 坪
• 主 53.65 坪
• 建物 82.63 坪
• 坡道平面車位

2,870萬

中壢交流道旁~憶聲智匯...　桃園市中壢區中園路

YC1916715 1️⃣ 中壢工業區指標型廠辦 由憶聲集團開發，定位為工業4.0、科技研發及企業進駐的產業園區。 2️⃣ 「工＋商＋辦」一體化 不是傳統單純工廠，而是把生產、研發、辦公、企業總部整合在同一園區，對科技業、電子業、企業總部特別有吸引力。 3️⃣ 智慧科技規劃 園區導入 5G、AI、IoT、大數據及智慧管理系統，並透過BAS中央控制系統整合門禁、保全、車輛等管理。 4️⃣ 物流條件非常突出 一樓規劃約 800 Kgf/m²載重，並配置 6座40呎貨櫃碼頭＋1座40呎貨櫃等待區，對需要進出貨、倉儲及物流的企業相當實用。 5️⃣ 交通位置佳 位於中壢工業區中園路，鄰近內壢交流道、國道1號，且往桃園機場、高鐵方向都方便；公開資料也強調其鄰近交流道、機場及主要交通節點的優勢。 6️⃣ 智慧綠建築概念 園區規劃汽車充電系統、智慧影像監控，以及大量綠化景觀，走的是「智慧＋節能＋永續」路線。 7️⃣ 廠辦坪數選擇彈性 開放格局產品，能因應不同企業規模及使用需求；整體為地下3層、地上13層。 8️⃣ 企業形象非常加分 最大的價值之一，就是不只是「工廠」，而是能兼具企業總部、研發中心、展示中心及生產空間，對需要提升企業門面與品牌形象的公司特別適合。中壢交流道旁~憶聲智匯科技園區廠辦 全新交屋 1️⃣ 中壢工業區指標型廠辦 由憶聲集團開發，定位為工業4.0、科技研發及企業進駐的產業園區。 2️⃣ 「工＋商＋辦」一體化 不是傳統單純工廠，而是把生產、研發、辦公、企業總部整合在同一園區，對科技業、電子業、企業總部特別有吸引力。 3️⃣ 智慧科技規劃 園區導入 5G、AI、IoT、大數據及智慧管理系統，並透過BAS中央控制系統整合門禁、保全、車輛等管理。 4️⃣ 物流條件非常突出 一樓規劃約 800 Kgf/m²載重，並配置 6座40呎貨櫃碼頭＋1座40呎貨櫃等待區，對需要進出貨、倉儲及物流的企業相當實用。 5️⃣ 交通位置佳 位於中壢工業區中園路，鄰近內壢交流道、國道1號，且往桃園機場、高鐵方向都方便；公開資料也強調其鄰近交流道、機場及主要交通節點的優勢。 6️⃣ 智慧綠建築概念 園區規劃汽車充電系統、智慧影像監控，以及大量綠化景觀，走的是「智慧＋節能＋永續」路線。 7️⃣ 廠辦坪數選擇彈性 開放格局產品，能因應不同企業規模及使用需求；整體為地下3層、地上13層。 8️⃣ 企業形象非常加分 最大的價值之一，就是不只是「工廠」，而是能兼具企業總部、研發中心、展示中心及生產空間，對需要提升企業門面與品牌形象的公司特別適合。

• 廠房
• 2.3年
• 6 ~ 6 / 12樓
• 土地 15.06 坪
• 主 54.92 坪
• 建物 124.14 坪
• (含車位38.370坪)
• 坡道平面車位

3,300萬