綠線G12徵收農地/合法長...　桃園市蘆竹區蘆興南路

YC1744255 1.捷運綠線G12徵收範圍 2.現出租長照中心，租金250000/月，不含稅 3.欲知細節，洽開發綠線G12徵收農地/合法長照中心/現有收租 1.捷運綠線G12徵收範圍 2.現出租長照中心，租金250000/月，不含稅 3.欲知細節，洽開發

• 透天厝
• 8.2年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 873.61 坪
• 主 242.06 坪
• 建物 242.06 坪

22,778 萬 21,840萬

4.1 %

中平商圈三角窗全新近百...　桃園市桃園區泰昌三街

YC1555776 中平商圈稀有三角窗店面          捷運紅線國道二交流道 地處中平成熟商圈中心點          屋齡新建築設計氣宇非凡 空間明亮室內寬敞好運用          適各行業自用投資皆適宜          歡迎來電預約專人帶看 中平商圈三角窗全新近百坪金店面平面雙車位 中平商圈稀有三角窗店面          捷運紅線國道二交流道 地處中平成熟商圈中心點          屋齡新建築設計氣宇非凡 空間明亮室內寬敞好運用          適各行業自用投資皆適宜          歡迎來電預約專人帶看

• 電梯大樓
• 8.8年
• 1 ~ 2 / 13樓
• 土地 15.92 坪
• 主 56.81 坪
• 建物 98.85 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位17.344坪)
• 坡道平面車位

4,800 萬 4,600萬

4.2 %

秀才路~法蘭朵五期~獨棟...　桃園市楊梅區秀才路

YC1927348 獨棟.隱蔽性高.前庭後院別墅  有室內電梯非常便利   有天有地.養花養草.養貓貓狗狗 邊間.採光一級棒  屋齡新.屋況佳.馬上可入住 3套衛浴都開窗  超大花園庭院.回家像度假  門口可停5~6部車 秀才路~法蘭朵五期~獨棟~透天花園電梯別墅 獨棟.隱蔽性高.前庭後院別墅  有室內電梯非常便利   有天有地.養花養草.養貓貓狗狗 邊間.採光一級棒  屋齡新.屋況佳.馬上可入住 3套衛浴都開窗  超大花園庭院.回家像度假  門口可停5~6部車

• 別墅
• 8.9年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 86.30 坪
• 主+陽 70.67 坪
• 建物 74.26 坪
• 4房(室)2廳3衛

新上

3,180萬

布拉格站前之星~高鐵站...　桃園市中壢區青峰路一段

YC1744238 1.高鐵站前商業辦公室. 2. 國泰站前廣場450公尺、高鐵站650公尺、氣派迎賓大廳、高品質純商辦大樓、交誼廳、健身房、會議室. 3一樓銀行、店家林立、黃金地段. 4. 地理位置絕佳，旁邊有多個停車場，經商便利商務往來方便. 5.出租中49500元/月 布拉格站前之星~高鐵站前辦公室+車位 1.高鐵站前商業辦公室. 2. 國泰站前廣場450公尺、高鐵站650公尺、氣派迎賓大廳、高品質純商辦大樓、交誼廳、健身房、會議室. 3一樓銀行、店家林立、黃金地段. 4. 地理位置絕佳，旁邊有多個停車場，經商便利商務往來方便. 5.出租中49500元/月

• 電梯大樓
• 10.0年
• 4 ~ 4 / 14樓
• 土地 9.58 坪
• 主+陽 35.25 坪
• 建物 67.72 坪
• 坡道平面車位

3,800 萬 3,580萬

5.8 %

八德埤塘公園｜公園里次...　桃園市八德區興豐路

YC1017468 【八德公園里｜社區僅81戶一層兩戶超單純｜次頂樓無遮蔽物3房平車】 🏡 室內實際可使用27.57坪的大三房＋坡道B2平面車位 🚗 近國道二號八德交流道，行車便利 🔅 邊間戶雙面採光｜前後皆有陽台｜雙衛浴皆開窗，不怕潮濕發霉 ⚠️ 室內照片有請AI清潔完的示意圖 ✅ 土地使用分區：一般農業區甲種建築建地八德埤塘公園｜公園里次頂樓3房平車｜前後陽台 【八德公園里｜社區僅81戶一層兩戶超單純｜次頂樓無遮蔽物3房平車】 🏡 室內實際可使用27.57坪的大三房＋坡道B2平面車位 🚗 近國道二號八德交流道，行車便利 🔅 邊間戶雙面採光｜前後皆有陽台｜雙衛浴皆開窗，不怕潮濕發霉 ⚠️ 室內照片有請AI清潔完的示意圖 ✅ 土地使用分區：一般農業區甲種建築建地

• 電梯大樓
• 11.8年
• 11 ~ 11 / 12樓
• 土地 10.61 坪
• 主+陽 27.57 坪
• 建物 50.73 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位10.969坪)
• 坡道平面車位

新上

1,398萬

火車站旁黃金三角窗店面　桃園市桃園區安東街

YC1927314 1.G07、桃園火車站之正核心地段.近統領等百貨公司人流.金流潮沿街有等大型商場. 直達桃園等各地區與車程方便性。 2.10分鐘步行，開車三分鐘即可到各車站串聯桃園火車站.南北來往方便.未來雙北等生活圈的便利性。 生活採買與機能成熟超方便全聯好鄰居。 3.本案件有兩個車位火車站旁黃金三角窗店面 1.G07、桃園火車站之正核心地段.近統領等百貨公司人流.金流潮沿街有等大型商場. 直達桃園等各地區與車程方便性。 2.10分鐘步行，開車三分鐘即可到各車站串聯桃園火車站.南北來往方便.未來雙北等生活圈的便利性。 生活採買與機能成熟超方便全聯好鄰居。 3.本案件有兩個車位

• 華廈
• 12.2年
• 1 ~ 1 / 9樓
• 土地 9.38 坪
• 主 32.34 坪
• 建物 70.36 坪
• (含車位19.965坪)
• 坡道平面車位

6,500萬

近南崁高中合輝醇品超值...　桃園市蘆竹區五福六路

YC1927364 近上南崁鬧區四房大空間寬敞好規劃.        三面採光通風好.環境清幽鬧中取靜.  交通方便四面八達.近公園/市場/學校. 雙主臥/雙陽台/三衛浴均開窗/房間皆有窗.格局方正.                          戶數單純.12小時保全管理.垃圾處理. 公設:健身房.交誼廳等近南崁高中合輝醇品超值大四房車~雙主臥衛浴開窗 近上南崁鬧區四房大空間寬敞好規劃.        三面採光通風好.環境清幽鬧中取靜.  交通方便四面八達.近公園/市場/學校. 雙主臥/雙陽台/三衛浴均開窗/房間皆有窗.格局方正.                          戶數單純.12小時保全管理.垃圾處理. 公設:健身房.交誼廳等

• 電梯大樓
• 12.8年
• 4 ~ 4 / 11樓
• 土地 13.49 坪
• 主+陽 44.26 坪
• 建物 78.21 坪
• 4房(室)2廳3衛
• (含車位10.499坪)
• 坡道平面車位

2,588萬

寶山街旁超美角窗店面~...　桃園市桃園區民富十一街

YC1017422 緊鄰寶山市場最精華商圈 雙店面18米漂亮大面寬//方正空間好利用 店面旁還有約定專用兩個停車位方便停車 地下室還有雙車位~共可以停4部車子 周邊社區林立/對面新大樓完工在即 人車潮多/增值可期寶山街旁超美角窗店面~大面寬~店旁雙車+地下雙車 緊鄰寶山市場最精華商圈 雙店面18米漂亮大面寬//方正空間好利用 店面旁還有約定專用兩個停車位方便停車 地下室還有雙車位~共可以停4部車子 周邊社區林立/對面新大樓完工在即 人車潮多/增值可期

• 電梯大樓
• 13.0年
• 1 ~ 1 / 14樓
• 土地 8.29 坪
• 主 27.47 坪
• 建物 57.66 坪
• 1房(室)1廳1衛
• 坡道平面車位

3,600萬

藝文地標~葛里法五世景...　桃園市桃園區新埔八街

YC1711859 藝文地標豪宅 超五星公設 獨立質感咖啡廳 全時特勤物業管理 展演中心/總圖書館/威秀影城/南平市場皆在旁步行即達 高樓層無敵景觀戶 間間陽台 室內主附73坪大空間 雙主臥設計 B1平面雙車位 誠意出售速洽賞屋! 藝文地標~葛里法五世景觀戶~五星公設~捷運在旁 藝文地標豪宅 超五星公設 獨立質感咖啡廳 全時特勤物業管理 展演中心/總圖書館/威秀影城/南平市場皆在旁步行即達 高樓層無敵景觀戶 間間陽台 室內主附73坪大空間 雙主臥設計 B1平面雙車位 誠意出售速洽賞屋!

• 電梯大樓
• 13.3年
• 16 ~ 16 / 27樓
• 土地 18.00 坪
• 主+陽 69.36 坪
• 建物 122.91 坪
• 4房(室)2廳3衛
• (含車位14.609坪)
• 坡道平面車位

5,888萬

近捷運民光路站~力行市...　桃園市桃園區愛七街

YC1017464 本案重點：客餐廳一體、雙衛浴開窗、主建24坪、獨立特大車位 巴黎馥｜桃園藝文・中路核心生活圈，鬧中取靜的質感住宅 坐落於桃園市桃園區愛七街、中正三街一帶的「巴黎馥」，享有中正藝文、中路與慈文生活圈交會的區位優勢，在城市機能與居住寧靜之間取得恰到好處的平衡。 社區基地約1,009坪，規劃5棟、地上15層地下3層，總戶數約188戶，住宅區純住宅氛圍相對單純。社區採鋼筋混凝土結構，公設比約29～31%，並規劃中庭花園、健身房、圖書室、交誼廳、會議室、視聽空間等設施，兼顧日常休閒與住戶交流。 【社區特色｜城市之中，保有一份從容】 巴黎馥最迷人的地方，在於「離塵不離城」。 社區坐落於愛七街、中正三街一帶，相較於主要幹道的繁忙與喧囂，住宅街廓保有較為安靜的居住氛圍；轉身即可銜接慈文路、永安路、中正路等主要生活道路，日常採買、餐飲、交通與生活服務都相當便利。 社區約188戶的規模，搭配全天候管理與公共設施，兼顧安全性、便利性與居住品質。公開資料亦顯示社區設有統一垃圾處理、無障礙設施及24小時管理等機能。 【生活機能｜中正藝文 × 慈文 × 中路，三大生活圈一次享有】 巴黎馥最大的區位優勢之一，就是周邊生活圈相當完整。 往中正路方向，可享有成熟商圈與各式餐飲、購物機能；慈文路、永安路一帶則有超市、便利商店、診所、餐飲與各式生活服務，日常採買不必長途奔波。 往藝文特區方向，則可享受藝文展演、餐飲、購物與休閒娛樂機能；往中路特區則可感受桃園近年發展成熟的住宅環境與大量公園綠地。 從巴黎馥出發，可以在「便利」與「舒適」之間自由切換——平日享受成熟市區機能，回到社區又能保有住宅區的寧靜。 【交通條件｜市區通勤與高速公路皆便利】 巴黎馥鄰近中正路、慈文路、永安路等主要道路，對桃園市區日常通勤相當方便；周邊亦有公車站點。 對於開車族而言，國道2號交流道亦位於生活圈範圍內，無論前往台北、新北或桃園其他區域，都具備不錯的交通銜接性。 此外，桃園捷運綠線未來發展亦是此區值得關注的交通建設題材，讓區域交通發展具備長期想像空間。 【學區環境｜成熟學區，兼顧家庭生活】 對重視教育環境的家庭而言，巴黎馥周邊學區亦具吸引力。 公開社區資料顯示，國小學區為成功國小，國中學區為慈文國中；慈文國中在桃園家長圈具有一定知名度，搭配周邊成熟住宅環境，對於首購家庭、換屋家庭而言具有一定吸引力。 【休閒生活｜藝文生活與綠意公園兼得】 住在巴黎馥，不只是「有地方住」，更能享受桃園市區完整的休閒生活。 鄰近中正藝文特區，可享有展演、閱讀、電影、餐飲與休閒娛樂；周邊亦有中路地區的公園與綠地，無論是傍晚散步、帶孩子放電，或是假日與家人外出，都能找到適合的休閒選擇。 對喜歡城市便利、卻又不希望每天生活在車水馬龍中的家庭來說，巴黎馥正好取得一個舒服的平衡點。 【社區總結】 「巴黎馥」是一座適合長期居住的成熟型社區。 它沒有過度追求繁華鬧區的喧囂，而是選擇落腳於桃園成熟生活圈之中；一方面擁有中正藝文、中路、慈文等區域機能，另一方面又能享受愛七街住宅巷弄相對寧靜的居住環境。 成熟的生活機能、便利的交通條件、完整的學區環境，加上社區完善的管理與公共設施，讓巴黎馥兼具「自住舒適度」與「區域發展性」。 如果你正在尋找的是一間可以讓家人安心生活、讓自己每天通勤便利，同時又希望保有市區生活品質的房子—— 巴黎馥，是桃園市區值得細看的成熟住宅選擇。近捷運民光路站~力行市場~巴黎馥3房車 本案重點：客餐廳一體、雙衛浴開窗、主建24坪、獨立特大車位 巴黎馥｜桃園藝文・中路核心生活圈，鬧中取靜的質感住宅 坐落於桃園市桃園區愛七街、中正三街一帶的「巴黎馥」，享有中正藝文、中路與慈文生活圈交會的區位優勢，在城市機能與居住寧靜之間取得恰到好處的平衡。 社區基地約1,009坪，規劃5棟、地上15層地下3層，總戶數約188戶，住宅區純住宅氛圍相對單純。社區採鋼筋混凝土結構，公設比約29～31%，並規劃中庭花園、健身房、圖書室、交誼廳、會議室、視聽空間等設施，兼顧日常休閒與住戶交流。 【社區特色｜城市之中，保有一份從容】 巴黎馥最迷人的地方，在於「離塵不離城」。 社區坐落於愛七街、中正三街一帶，相較於主要幹道的繁忙與喧囂，住宅街廓保有較為安靜的居住氛圍；轉身即可銜接慈文路、永安路、中正路等主要生活道路，日常採買、餐飲、交通與生活服務都相當便利。 社區約188戶的規模，搭配全天候管理與公共設施，兼顧安全性、便利性與居住品質。公開資料亦顯示社區設有統一垃圾處理、無障礙設施及24小時管理等機能。 【生活機能｜中正藝文 × 慈文 × 中路，三大生活圈一次享有】 巴黎馥最大的區位優勢之一，就是周邊生活圈相當完整。 往中正路方向，可享有成熟商圈與各式餐飲、購物機能；慈文路、永安路一帶則有超市、便利商店、診所、餐飲與各式生活服務，日常採買不必長途奔波。 往藝文特區方向，則可享受藝文展演、餐飲、購物與休閒娛樂機能；往中路特區則可感受桃園近年發展成熟的住宅環境與大量公園綠地。 從巴黎馥出發，可以在「便利」與「舒適」之間自由切換——平日享受成熟市區機能，回到社區又能保有住宅區的寧靜。 【交通條件｜市區通勤與高速公路皆便利】 巴黎馥鄰近中正路、慈文路、永安路等主要道路，對桃園市區日常通勤相當方便；周邊亦有公車站點。 對於開車族而言，國道2號交流道亦位於生活圈範圍內，無論前往台北、新北或桃園其他區域，都具備不錯的交通銜接性。 此外，桃園捷運綠線未來發展亦是此區值得關注的交通建設題材，讓區域交通發展具備長期想像空間。 【學區環境｜成熟學區，兼顧家庭生活】 對重視教育環境的家庭而言，巴黎馥周邊學區亦具吸引力。 公開社區資料顯示，國小學區為成功國小，國中學區為慈文國中；慈文國中在桃園家長圈具有一定知名度，搭配周邊成熟住宅環境，對於首購家庭、換屋家庭而言具有一定吸引力。 【休閒生活｜藝文生活與綠意公園兼得】 住在巴黎馥，不只是「有地方住」，更能享受桃園市區完整的休閒生活。 鄰近中正藝文特區，可享有展演、閱讀、電影、餐飲與休閒娛樂；周邊亦有中路地區的公園與綠地，無論是傍晚散步、帶孩子放電，或是假日與家人外出，都能找到適合的休閒選擇。 對喜歡城市便利、卻又不希望每天生活在車水馬龍中的家庭來說，巴黎馥正好取得一個舒服的平衡點。 【社區總結】 「巴黎馥」是一座適合長期居住的成熟型社區。 它沒有過度追求繁華鬧區的喧囂，而是選擇落腳於桃園成熟生活圈之中；一方面擁有中正藝文、中路、慈文等區域機能，另一方面又能享受愛七街住宅巷弄相對寧靜的居住環境。 成熟的生活機能、便利的交通條件、完整的學區環境，加上社區完善的管理與公共設施，讓巴黎馥兼具「自住舒適度」與「區域發展性」。 如果你正在尋找的是一間可以讓家人安心生活、讓自己每天通勤便利，同時又希望保有市區生活品質的房子—— 巴黎馥，是桃園市區值得細看的成熟住宅選擇。

• 電梯大樓
• 14.3年
• 4 ~ 4 / 15樓
• 土地 5.92 坪
• 主+陽 26.56 坪
• 建物 48.62 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,888萬

桃園火車站後站/國美館...　桃園市桃園區樹仁三街

YC1927345 管理費年繳有折扣 大客廰、大四房、大陽台 2個平面車位+2個機車位 一層2戶、社區管理嚴謹 近大湳交流道、桃園火車站 商家林立-麥當勞.肯德基.全聯超市.NET服飾.全家福鞋店.全國電子.燦坤電子.屈臣氏.康是美.便利商店.診所. 郵局等生活機能便利桃園火車站後站/國美館四房雙車/廁所開窗 管理費年繳有折扣 大客廰、大四房、大陽台 2個平面車位+2個機車位 一層2戶、社區管理嚴謹 近大湳交流道、桃園火車站 商家林立-麥當勞.肯德基.全聯超市.NET服飾.全家福鞋店.全國電子.燦坤電子.屈臣氏.康是美.便利商店.診所. 郵局等生活機能便利

• 電梯大樓
• 14.3年
• 5 ~ 5 / 15樓
• 土地 9.03 坪
• 主+陽 39.90 坪
• 建物 76.45 坪
• 4房(室)2廳2衛
• (含車位18.924坪)
• 坡道平面車位

2,988萬

汐止區汐萬路3套房凱旋...　新北市汐止區汐萬路一段

YC1744256 🔥全室重鋪PVC地板，外牆防水重做保固至118年4月 🔥近中山高汐止交流道,5分鐘到汐科火車站 🔥近汐科、中正市場、國道一三五交通南來往北超便利 🔥使用空間大格局方正好規劃汐止區汐萬路 3套房 凱旋門透天別墅 🔥全室重鋪PVC地板，外牆防水重做保固至118年4月 🔥近中山高汐止交流道,5分鐘到汐科火車站 🔥近汐科、中正市場、國道一三五交通南來往北超便利 🔥使用空間大格局方正好規劃

• 透天厝
• 16.3年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 33.49 坪
• 主+陽 59.08 坪
• 建物 71.48 坪
• 4房(室)2廳4衛

1,880萬

汐止區汐萬路一段3套房...　新北市汐止區汐萬路一段

YC1744257 想要找到一個適合小家庭的夢幻樂園嗎？這間位於新北市汐止區的透天獨棟住宅，正是你的不二選擇！擁有61.01坪的寬敞空間，3房2廳3.5衛的設計，讓生活的每個角落都能輕鬆掌控。每間房間還配有陽台，讓你享受清新的空氣與美景，衛浴設計則皆具對外窗，告別潮濕的煩惱！🏡 頂樓露臺還能曬衣服，讓你輕鬆擺脫繁瑣的家務。交通方面，附近有汐止火車站，南北往來完全不成問題，汐止交流道也在咫尺之內，讓你無論上班或出遊，輕鬆無負擔！不只是家，這裡更是你和家人的樂園！👨‍👩‍👧‍👦 生活機能也極佳，汐止國小及汐止國中近在咫尺，附近還有市場與公園，便利又愜意。整棟獨立的透天住宅為你提供了無可比擬的隱私和安靜，趕快預約看屋，把這個夢想中的家帶回家吧！✨總價僅1480萬，等你來入住！ 汐止區汐萬路一段 3套房 凱旋門透天別墅II 想要找到一個適合小家庭的夢幻樂園嗎？這間位於新北市汐止區的透天獨棟住宅，正是你的不二選擇！擁有61.01坪的寬敞空間，3房2廳3.5衛的設計，讓生活的每個角落都能輕鬆掌控。每間房間還配有陽台，讓你享受清新的空氣與美景，衛浴設計則皆具對外窗，告別潮濕的煩惱！🏡 頂樓露臺還能曬衣服，讓你輕鬆擺脫繁瑣的家務。交通方面，附近有汐止火車站，南北往來完全不成問題，汐止交流道也在咫尺之內，讓你無論上班或出遊，輕鬆無負擔！不只是家，這裡更是你和家人的樂園！👨‍👩‍👧‍👦 生活機能也極佳，汐止國小及汐止國中近在咫尺，附近還有市場與公園，便利又愜意。整棟獨立的透天住宅為你提供了無可比擬的隱私和安靜，趕快預約看屋，把這個夢想中的家帶回家吧！✨總價僅1480萬，等你來入住！

• 透天厝
• 16.3年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 27.55 坪
• 主+陽 50.13 坪
• 建物 61.02 坪
• 4房(室)2廳4衛

新上

1,480萬

(合雄首璽~景觀戶~3+1房...　桃園市桃園區中埔一街

YC1927332 近藝文特區//生活機能佳 近學區//上下課免接送 邊間//面公園//採光一級棒 高樓層無敵景觀//雙主臥3+1房 衛浴開窗//通風好 前後陽台//非常好使用 2個連號大汽車位// 優質社區//管理嚴謹//公設完善 (合雄首璽~景觀戶~3+1房~雙車位) 近藝文特區//生活機能佳 近學區//上下課免接送 邊間//面公園//採光一級棒 高樓層無敵景觀//雙主臥3+1房 衛浴開窗//通風好 前後陽台//非常好使用 2個連號大汽車位// 優質社區//管理嚴謹//公設完善

• 電梯大樓
• 16.4年
• 14 ~ 14 / 19樓
• 土地 4.56 坪
• 主+陽 49.24 坪
• 建物 90.26 坪
• 3房(室)2廳3衛
• 坡道平面車位

3,980 萬 3,750萬

5.8 %

新北歐社區/龍安商圈/3+...　桃園市桃園區國強一街

YC1927343 1.龍安商圈生活機能完善/鄰近公園/黃昏市場/ 2.上國道二號方便 車位在B1，出電梯就看到了 3.四房改三房/可隔回來/格局方正8次頂樓採光通風良好  4.有垃圾集中區/有大陽台/新北歐社區/龍安商圈/3+1房雙車連號/前後陽台 1.龍安商圈生活機能完善/鄰近公園/黃昏市場/ 2.上國道二號方便 車位在B1，出電梯就看到了 3.四房改三房/可隔回來/格局方正8次頂樓採光通風良好  4.有垃圾集中區/有大陽台/

• 電梯大樓
• 17.2年
• 14 ~ 14 / 15樓
• 土地 5.11 坪
• 主+陽 35.7 坪
• 建物 70.65 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位18.853坪)
• 坡道平面車位

2,188萬

紅透天花園別墅~近捷運...　新北市鶯歌區鶯桃路

YC1525708 1.捷運站約500公尺 交通好方便 鶯桃路商圈 工商行號聚    落 就業人口創業 工作機會多 2.國中.國小.鄰學區 食衣住行 都順利 3.庭園透天 綠意芬芳 邊間高級舒適 屋況美 可停2部車 衛浴開窗 通風品質佳 4.裝潢規格最CP值 立即可住 .捷運生活圈紅透天花園別墅~近捷運站 1.捷運站約500公尺 交通好方便 鶯桃路商圈 工商行號聚    落 就業人口創業 工作機會多 2.國中.國小.鄰學區 食衣住行 都順利 3.庭園透天 綠意芬芳 邊間高級舒適 屋況美 可停2部車 衛浴開窗 通風品質佳 4.裝潢規格最CP值 立即可住 .捷運生活圈

• 透天厝
• 18.1年
• 4 ~ 4 / 4樓
• 土地 24.93 坪
• 主+陽 60.00 坪
• 建物 61.80 坪
• 4房(室)2廳3衛

新上

2,385萬

大業商圈超商.補習班.高...　桃園市桃園區大業路一段

YC1927308 1.位於小檜溪重劃區核心地段.人流金流潮沿街有全聯等大型小型商場及寶山黃昏市場 直達桃園等各地區與車程方便性.南北來往方便現有生活圈的便利 2.(租)一樓7-11.二樓補習班.環境單純 學區多 3.超大雙面寬.三角窗店面.現有租金收益，年收二百多萬.機會難得 4.包含5個平面車位.好利用，車位可另行出售.面議 大業商圈 超商.補習班.高收租金店面 1.位於小檜溪重劃區核心地段.人流金流潮沿街有全聯等大型小型商場及寶山黃昏市場 直達桃園等各地區與車程方便性.南北來往方便現有生活圈的便利 2.(租)一樓7-11.二樓補習班.環境單純 學區多 3.超大雙面寬.三角窗店面.現有租金收益，年收二百多萬.機會難得 4.包含5個平面車位.好利用，車位可另行出售.面議

• 電梯大樓
• 19.4年
• 1 ~ 2 / 12樓
• 土地 36.10 坪
• 主+陽 112.63 坪
• 建物 217.10 坪
• (含車位59.997坪)
• 坡道平面車位

15,000萬

近火車站捷運站~建國路...　桃園市桃園區建國路

YC1017427 桃園火車站旁稀有邊間別墅 新光三越/大遠百 生活機能優 社區獨立人車分道,安全性高 採光通風佳、格局方正，環境舒適鬧中取靜 地下室大車位可停2台車 歡迎來電預約帶看 (本社區為乙種工業地.建物登記為一般事務所)近火車站捷運站~建國路金棕櫚邊間大透天~ 桃園火車站旁稀有邊間別墅 新光三越/大遠百 生活機能優 社區獨立人車分道,安全性高 採光通風佳、格局方正，環境舒適鬧中取靜 地下室大車位可停2台車 歡迎來電預約帶看 (本社區為乙種工業地.建物登記為一般事務所)

• 透天厝
• 19.5年
• B1 ~ 4 / 4樓
• 土地 28.68 坪
• 主+陽 63.45 坪
• 建物 98.29 坪
• --房(室)--廳3衛
• 獨立車庫車位

2,980萬

遠眺石門水庫美景~大隱...　桃園市龍潭區民治十二街

YC1744231 近石門水庫 .環境優美 獨棟電梯大別墅 社區有SPA.泳池.視聽室 一樓客廳挑高6米.非常氣派 地下室可停3部車 屋況佳.馬上可入住 遠眺石門水庫美景~大隱山莊~獨棟~電梯~花園別墅 近石門水庫 .環境優美 獨棟電梯大別墅 社區有SPA.泳池.視聽室 一樓客廳挑高6米.非常氣派 地下室可停3部車 屋況佳.馬上可入住

• 別墅
• 19.5年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 133.08 坪
• 主+陽 138.21 坪
• 建物 242.55 坪
• 7房(室)3廳6衛
• 車位

4,365 萬 3,988萬

8.6 %

中壢後站體育園區高收入...　桃園市中壢區龍和一街

YC1927361 1.現有租客 高收入 一樓 月收3.1萬 二樓分租 1.1萬 太子鎮附近住戶多 客源多 2.中壢區塊未來體育園區旁，潛力可期居住首選。中壢 後站體育園區 高收入店面 1.現有租客 高收入 一樓 月收3.1萬 二樓分租 1.1萬 太子鎮附近住戶多 客源多 2.中壢區塊未來體育園區旁，潛力可期居住首選。

• 電梯大樓
• 19.8年
• 1 ~ 2 / 14樓
• 土地 8.11 坪
• 主+陽 43.81 坪
• 建物 52.60 坪

新上

2,180萬

中壢高商法國賞高收租店...　桃園市中壢區環西路二段

YC1744278 1現有租客 月收2.4萬 近A21環北站 A22老街溪站 附近社區多 客源多 近運動中心,光明公園,中壢夜市,古華飯店,生活機能優中壢高商 法國賞 高收租店面 1現有租客 月收2.4萬 近A21環北站 A22老街溪站 附近社區多 客源多 近運動中心,光明公園,中壢夜市,古華飯店,生活機能優

• 電梯大樓
• 19.8年
• 1 ~ 1 / 15樓
• 土地 3.95 坪
• 主+陽 22.40 坪
• 建物 30.92 坪

1,480 萬 1,280萬

13.5 %

菓林雙捷運站透天~大地...　桃園市大園區拔子林三路

YC0947381 雙捷運站菓林雙捷運站透天~大地坪邊間可停3部車 雙捷運站

• 透天厝
• 20.2年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 24.95 坪
• 主+陽 58.29 坪
• 建物 63.05 坪
• 4房(室)2廳6衛
• 庭院車位

2,380萬

上南崁學區宅~竹城京都...　桃園市蘆竹區吉林路

YC1744277 ✔ 高樓層視野開闊，採光通風一級棒 ✔ 一層僅兩戶，住戶單純，隱私感佳 ✔ 冷氣全新安裝，入住舒適無負擔 ✔ 天花板＆防水層已更新，省去後續整理成本 🚗 車位：獨立大車位（可停2台機車） 🌆 生活機能超便利 🛒 近南崁市區商圈，採買、外食超方便 🏫 鄰近學區，接送輕鬆無壓力 🌳 周邊公園綠地，休閒散步好去處 🚗 近交流道，南北往返交通快速上南崁學區宅~竹城京都四房車帝王景觀戶 ✔ 高樓層視野開闊，採光通風一級棒 ✔ 一層僅兩戶，住戶單純，隱私感佳 ✔ 冷氣全新安裝，入住舒適無負擔 ✔ 天花板＆防水層已更新，省去後續整理成本 🚗 車位：獨立大車位（可停2台機車） 🌆 生活機能超便利 🛒 近南崁市區商圈，採買、外食超方便 🏫 鄰近學區，接送輕鬆無壓力 🌳 周邊公園綠地，休閒散步好去處 🚗 近交流道，南北往返交通快速

• 電梯大樓
• 21.2年
• 14 ~ 14 / 14樓
• 土地 5.14 坪
• 主+陽 31.20 坪
• 建物 49.00 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,880萬

上南崁生活圈/豪景四季/...　桃園市蘆竹區六福一路

YC1017458 上南崁生活圈 社區公設完善豐富，有游泳池、健身房 社區鄰近五酒桶上步道，週邊空氣清新、環境綠意 近大全聯、家樂福 有一個機車位B2-84號 社區和對面目前都還有車位可以租上南崁生活圈/豪景四季/大全聯/河岸步道 上南崁生活圈 社區公設完善豐富，有游泳池、健身房 社區鄰近五酒桶上步道，週邊空氣清新、環境綠意 近大全聯、家樂福 有一個機車位B2-84號 社區和對面目前都還有車位可以租

• 電梯大樓
• 21.3年
• 2 ~ 2 / 11樓
• 土地 5.07 坪
• 主+陽 16.63 坪
• 建物 24.68 坪
• 2房(室)1廳1衛

798萬

近小檜溪重劃區~文昌國...　桃園市桃園區經國路

YC1927358 中悅桂冠｜桃園經國路上的經典豪邸，坐擁藝文與小檜溪雙核心生活圈 座落於桃園市桃園區經國路上的「中悅桂冠」，是桃園早期高端住宅市場中極具代表性的中悅品牌社區。 以中大坪數、低戶數、高品質公共空間為主要規劃，搭配飯店式迎賓大廳、室內泳池、SPA、健身房、視聽中心、圖書室及交誼廳等完整公設，讓居住不只是回到家，更是一種完整而從容的生活方式。公開資料顯示，社區約165戶、地上14層，主要規劃3～4房產品，坪數約48～82坪。 【社區特色｜中悅經典，大器生活】 中悅桂冠最大的特色，在於它所呈現的不是一般制式住宅，而是「大坪數＋完整公設＋成熟地段」的居住價值。 社區由中悅建設打造，規劃6棟建築、每棟單層約2戶，住宅坪數以48～82坪左右的3～4房為主，空間尺度相對寬敞，也因此特別受到換屋族、重視居住品質的家庭，以及偏好大坪數住宅的買方青睞。 社區公共空間更是中悅桂冠的一大亮點。 從飯店式接待大廳、中庭花園，到室內游泳池、SPA、健身房、視聽中心、圖書室與交誼廳，完整的休閒設施讓住戶不必特別外出，也能享有休閒、運動與社交機能。 【地段特色｜經國路門牌，連結桃園核心生活圈】 中悅桂冠位於經國路199號，地處桃園成熟市區與藝文生活圈交會位置。 經國路本身就是桃園重要的交通幹道之一，往北可銜接南崁及蘆竹生活圈，往南則可快速進入桃園市區；對於開車族而言，周邊道路系統完整，前往國道亦相當便利。 公開社區資料指出，從社區前往交流道約10分鐘內可銜接高速公路，對於台北、新北與桃園間通勤的家庭而言，是相當實用的地段優勢。 此外，鄰近經國轉運站，也讓長途客運與區域交通更加便利。 【生活機能｜家樂福＋藝文特區，日常採買一次到位】 住在中悅桂冠，最大的優勢之一就是「生活機能已經成熟」。 社區鄰近家樂福，大型量販採買、日常生活用品與家庭採購都相當方便；周邊同時擁有便利商店、餐飲、銀行、診所及各式生活服務，基本生活需求大多可以在住家周邊完成。 而往中正路、同德五街方向，更可進入桃園藝文特區。 從高級餐廳、咖啡廳，到商場與休閒娛樂，藝文特區提供的是比傳統市區更具質感的生活選擇。 例如鄰近的中茂新天地，聚集多元餐飲與生活娛樂，包含日本料理、泰式料理及其他特色餐飲，讓「吃飯」本身也成為生活的一部分。 【藝文生活｜不只是方便，更是生活品味】 中悅桂冠與桃園藝文特區距離相近，因此居住在這裡，可以同時享有城市機能與藝文生活。 平日下班後，可以到藝文特區用餐、喝咖啡；週末則能安排展演、購物或家庭聚餐。 這種「住宅生活＋藝文休閒」的組合，也讓經國路周邊不只是單純的住宅區，而逐漸形成桃園市區重要的高品質居住聚落。 【小檜溪發展｜成熟地段旁的區域發展題材】 中悅桂冠另一項值得注意的區位優勢，是鄰近小檜溪重劃區。 小檜溪近年住宅與公共建設持續發展，帶動周邊街廓、道路、公園與生活機能逐步提升。 對於中悅桂冠這類已經成熟的中高端住宅而言，最大的優勢並不是等待機能「從無到有」，而是在既有成熟生活圈的基礎上，同時享受鄰近新興重劃區所帶來的環境與區域發展紅利。 因此形成一種相對難得的條件： 「住在成熟生活圈，享受新興區域發展。」 【公園休閒｜城市生活，也保有綠意】 除了藝文生活之外，周邊亦有同安親子公園等休閒綠地，提供家庭散步、親子活動及日常休閒使用。 對於有小孩的家庭而言，住家附近有公園與完整生活機能，往往比單純追求「新建案」更加實際。 而社區本身也擁有中庭花園等公共空間，讓住戶即使不出門，也能在社區內享受相對舒適的休閒環境。 【學區環境｜成熟學區，適合家庭換屋】 教育環境也是中悅桂冠吸引家庭型買方的重要條件。 公開社區資料列示周邊學區包含慈文國小、文昌國中，另有資料列出經國國中；實際學區仍應以桃園市教育局當年度公告及門牌分發為準。 對於重視孩子教育、希望從市區小宅換到大坪數住宅的家庭而言，中悅桂冠的大坪數格局與成熟生活機能具有相當吸引力。 【交通生活｜市區、藝文、南崁、高速公路四向串聯】 中悅桂冠位於經國路，最大的優勢之一就是交通選擇多元。 往桃園市中心，可快速銜接中正路等主要幹道； 往藝文特區，可享受餐飲、購物與藝文機能； 往南崁、蘆竹方向，可銜接商業與通勤生活圈； 若需要跨縣市移動，也能透過周邊道路快速銜接高速公路。 因此對於需要桃園、新北、台北之間往返的工作族群而言，中悅桂冠的地理位置具有相當實用性。 【中悅桂冠的居住價值】 如果說一般住宅追求的是「住得方便」， 那麼中悅桂冠追求的則是： 「住得寬敞、住得舒適，也住得有品質。」 48～82坪左右的中大坪數規劃，搭配3～4房產品，給予家庭更完整的空間運用；社區同時具備室內泳池、SPA、健身房、視聽中心、圖書室、交誼廳等休閒設施，將居家生活從單純的「房子」提升至完整的「生活場域」。 而中悅品牌在桃園市場長期累積的知名度，也讓「中悅桂冠」具備一定的社區辨識度。 【社區總結】 中悅桂冠，不只是經國路上的一座住宅，更是一座經典成熟豪邸。 它擁有中悅品牌、大坪數格局與完整休閒公設，同時坐擁桃園藝文特區、成熟市區與小檜溪發展區的生活優勢。 生活上，有家樂福與完整商業機能； 休閒上，有藝文特區、餐飲與公園綠地； 交通上，有經國路主要幹道與高速公路串聯； 居住上，則有中悅品牌、大坪數空間與飯店式公設所帶來的舒適感。 對於正在尋找桃園中高端住宅、重視空間品質，又希望兼顧生活機能與區域發展性的買方而言，中悅桂冠是一個值得深入了解的經典社區。 如果你正在尋找的是： 「一間真正能讓全家人住得下、住得好，而且生活品質也能跟著提升的房子。」 那麼，中悅桂冠值得親自走一趟。近小檜溪重劃區~文昌國際國中~中悅桂冠4房車 中悅桂冠｜桃園經國路上的經典豪邸，坐擁藝文與小檜溪雙核心生活圈 座落於桃園市桃園區經國路上的「中悅桂冠」，是桃園早期高端住宅市場中極具代表性的中悅品牌社區。 以中大坪數、低戶數、高品質公共空間為主要規劃，搭配飯店式迎賓大廳、室內泳池、SPA、健身房、視聽中心、圖書室及交誼廳等完整公設，讓居住不只是回到家，更是一種完整而從容的生活方式。公開資料顯示，社區約165戶、地上14層，主要規劃3～4房產品，坪數約48～82坪。 【社區特色｜中悅經典，大器生活】 中悅桂冠最大的特色，在於它所呈現的不是一般制式住宅，而是「大坪數＋完整公設＋成熟地段」的居住價值。 社區由中悅建設打造，規劃6棟建築、每棟單層約2戶，住宅坪數以48～82坪左右的3～4房為主，空間尺度相對寬敞，也因此特別受到換屋族、重視居住品質的家庭，以及偏好大坪數住宅的買方青睞。 社區公共空間更是中悅桂冠的一大亮點。 從飯店式接待大廳、中庭花園，到室內游泳池、SPA、健身房、視聽中心、圖書室與交誼廳，完整的休閒設施讓住戶不必特別外出，也能享有休閒、運動與社交機能。 【地段特色｜經國路門牌，連結桃園核心生活圈】 中悅桂冠位於經國路199號，地處桃園成熟市區與藝文生活圈交會位置。 經國路本身就是桃園重要的交通幹道之一，往北可銜接南崁及蘆竹生活圈，往南則可快速進入桃園市區；對於開車族而言，周邊道路系統完整，前往國道亦相當便利。 公開社區資料指出，從社區前往交流道約10分鐘內可銜接高速公路，對於台北、新北與桃園間通勤的家庭而言，是相當實用的地段優勢。 此外，鄰近經國轉運站，也讓長途客運與區域交通更加便利。 【生活機能｜家樂福＋藝文特區，日常採買一次到位】 住在中悅桂冠，最大的優勢之一就是「生活機能已經成熟」。 社區鄰近家樂福，大型量販採買、日常生活用品與家庭採購都相當方便；周邊同時擁有便利商店、餐飲、銀行、診所及各式生活服務，基本生活需求大多可以在住家周邊完成。 而往中正路、同德五街方向，更可進入桃園藝文特區。 從高級餐廳、咖啡廳，到商場與休閒娛樂，藝文特區提供的是比傳統市區更具質感的生活選擇。 例如鄰近的中茂新天地，聚集多元餐飲與生活娛樂，包含日本料理、泰式料理及其他特色餐飲，讓「吃飯」本身也成為生活的一部分。 【藝文生活｜不只是方便，更是生活品味】 中悅桂冠與桃園藝文特區距離相近，因此居住在這裡，可以同時享有城市機能與藝文生活。 平日下班後，可以到藝文特區用餐、喝咖啡；週末則能安排展演、購物或家庭聚餐。 這種「住宅生活＋藝文休閒」的組合，也讓經國路周邊不只是單純的住宅區，而逐漸形成桃園市區重要的高品質居住聚落。 【小檜溪發展｜成熟地段旁的區域發展題材】 中悅桂冠另一項值得注意的區位優勢，是鄰近小檜溪重劃區。 小檜溪近年住宅與公共建設持續發展，帶動周邊街廓、道路、公園與生活機能逐步提升。 對於中悅桂冠這類已經成熟的中高端住宅而言，最大的優勢並不是等待機能「從無到有」，而是在既有成熟生活圈的基礎上，同時享受鄰近新興重劃區所帶來的環境與區域發展紅利。 因此形成一種相對難得的條件： 「住在成熟生活圈，享受新興區域發展。」 【公園休閒｜城市生活，也保有綠意】 除了藝文生活之外，周邊亦有同安親子公園等休閒綠地，提供家庭散步、親子活動及日常休閒使用。 對於有小孩的家庭而言，住家附近有公園與完整生活機能，往往比單純追求「新建案」更加實際。 而社區本身也擁有中庭花園等公共空間，讓住戶即使不出門，也能在社區內享受相對舒適的休閒環境。 【學區環境｜成熟學區，適合家庭換屋】 教育環境也是中悅桂冠吸引家庭型買方的重要條件。 公開社區資料列示周邊學區包含慈文國小、文昌國中，另有資料列出經國國中；實際學區仍應以桃園市教育局當年度公告及門牌分發為準。 對於重視孩子教育、希望從市區小宅換到大坪數住宅的家庭而言，中悅桂冠的大坪數格局與成熟生活機能具有相當吸引力。 【交通生活｜市區、藝文、南崁、高速公路四向串聯】 中悅桂冠位於經國路，最大的優勢之一就是交通選擇多元。 往桃園市中心，可快速銜接中正路等主要幹道； 往藝文特區，可享受餐飲、購物與藝文機能； 往南崁、蘆竹方向，可銜接商業與通勤生活圈； 若需要跨縣市移動，也能透過周邊道路快速銜接高速公路。 因此對於需要桃園、新北、台北之間往返的工作族群而言，中悅桂冠的地理位置具有相當實用性。 【中悅桂冠的居住價值】 如果說一般住宅追求的是「住得方便」， 那麼中悅桂冠追求的則是： 「住得寬敞、住得舒適，也住得有品質。」 48～82坪左右的中大坪數規劃，搭配3～4房產品，給予家庭更完整的空間運用；社區同時具備室內泳池、SPA、健身房、視聽中心、圖書室、交誼廳等休閒設施，將居家生活從單純的「房子」提升至完整的「生活場域」。 而中悅品牌在桃園市場長期累積的知名度，也讓「中悅桂冠」具備一定的社區辨識度。 【社區總結】 中悅桂冠，不只是經國路上的一座住宅，更是一座經典成熟豪邸。 它擁有中悅品牌、大坪數格局與完整休閒公設，同時坐擁桃園藝文特區、成熟市區與小檜溪發展區的生活優勢。 生活上，有家樂福與完整商業機能； 休閒上，有藝文特區、餐飲與公園綠地； 交通上，有經國路主要幹道與高速公路串聯； 居住上，則有中悅品牌、大坪數空間與飯店式公設所帶來的舒適感。 對於正在尋找桃園中高端住宅、重視空間品質，又希望兼顧生活機能與區域發展性的買方而言，中悅桂冠是一個值得深入了解的經典社區。 如果你正在尋找的是： 「一間真正能讓全家人住得下、住得好，而且生活品質也能跟著提升的房子。」 那麼，中悅桂冠值得親自走一趟。

• 電梯大樓
• 21.8年
• 14 ~ 14 / 14樓
• 土地 9.25 坪
• 主+陽 60.39 坪
• 建物 90.79 坪
• 4房(室)2廳4衛
• 坡道平面車位

4,500萬

宜誠金品/社區型別墅/大...　桃園市桃園區民有東路

YC1927385 1.前庭園小花園 2.生活機能無話說宜誠金品/社區型別墅/大有區鬧中取靜/生活很慢游 1.前庭園小花園 2.生活機能無話說

• 別墅
• 21.9年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 20.40 坪
• 主+陽 47.22 坪
• 建物 72.58 坪
• 3房(室)2廳3衛
• 坡道平面車位

新上

2,788萬

近小檜溪重劃區~河岸公...　桃園市桃園區經國路

YC1927357 璀璨經國｜經國路核心門牌，藝文特區與小檜溪雙生活圈的成熟住宅 坐落於桃園市桃園區經國路上的「璀璨經國」，擁有經國路大道的交通優勢，同時鄰近桃園藝文特區與小檜溪重劃區，是一座兼具成熟生活機能、交通便利與區域發展性的住宅社區。 社區由昭揚建設打造，採RC鋼筋混凝土結構，規劃地上14層、地下2層，坪數產品涵蓋二房、三房及四房，公設比約24～25%，公共設施包含接待大廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區及信箱區等，整體定位偏向實用型、家庭型住宅。 【社區特色｜成熟社區的實用價值】 璀璨經國最大的特色，不是追求華麗浮誇，而是把「地段、機能與居住實用性」放在一起。 社區位於經國路上，周邊住宅發展成熟，鄰近藝文特區、小檜溪及經國生活圈，無論是日常採買、家庭生活、上下班通勤或假日休閒，都能在相對短的距離內完成。 社區本身規劃二房至四房產品，坪數約19～47坪，從首購、小家庭到換屋族都有對應產品；對於希望進入藝文特區周邊生活圈、但又不想承擔新案高總價的購屋族而言，具有一定吸引力。 此外，社區設有健身房、閱覽室、親子遊戲區及中庭等公共空間，生活機能以「實用、完整」為主。 【地段特色｜經國路核心位置，四通八達】 璀璨經國位於經國路上，這是社區非常重要的地段優勢。 經國路本身就是桃園市區重要幹道，往北可銜接南崁、蘆竹，往南可連結桃園市區及中路、小檜溪等區域。 對於開車族而言，經國路可快速銜接國道一號；往大興西路方向則可連接國道二號，對於需要往返台北、新北、機場及桃園其他區域的通勤族而言，交通條件相當實用。 同時，社區附近就有經國大興西路口等公車站點，日常搭乘大眾運輸也相對方便。 簡單來說： 住在璀璨經國，最大的優勢就是「市區生活、藝文生活、國道交通」可以一次串聯。 【生活機能｜家樂福、全聯與商圈就在生活半徑內】 璀璨經國周邊的生活機能已經相當成熟。 鄰近家樂福經國店、全聯、康是美等日常採買據點，無論是家庭一週採買、臨時補充生活用品，或是下班後簡單購物，都不需要特別開車跑遠。 周邊同時聚集餐飲、便利商店、銀行、診所及各式生活服務，基本生活需求大多能在住家周邊解決。 更重要的是，這裡不是單純「靠近一間賣場」的生活圈，而是已經形成完整成熟的商業環境。 買東西方便、吃飯方便、看醫生方便，才是成熟住宅真正的價值。 【藝文特區｜桃園最具代表性的質感生活圈之一】 從璀璨經國往藝文特區方向移動相當便利。 桃園藝文特區集結藝文展演、餐飲、咖啡、商業與休閒娛樂機能，是桃園市重要的生活與休閒聚落。 平日下班，可以到藝文特區用餐、喝咖啡； 假日可以安排親子活動、購物或休閒娛樂； 對家庭而言，也能享受周邊成熟的餐飲與生活服務。 因此璀璨經國最大的優勢之一，就是： 「住家本身安定，生活卻不無聊。」 回到家可以享受住宅區的生活節奏，想要熱鬧時，又能快速進入藝文特區。 【小檜溪重劃區｜成熟生活圈旁的新發展】 璀璨經國另一個值得注意的區域優勢，就是鄰近小檜溪重劃區。 相較於完全仰賴未來發展的新興住宅區，璀璨經國的條件更接近： 「住在成熟區域，同時享受新興區域發展。」 小檜溪近年住宅建設、道路、公園及生活機能持續發展，帶動桃園東側市區的居住環境逐步升級。 對璀璨經國而言，這樣的區位具有一定優勢—— 既有經國路、藝文特區所提供的成熟機能，又能享受鄰近小檜溪發展所帶來的區域更新與生活環境提升。 【休閒公園｜城市生活，也能保有綠意】 周邊除了商業機能之外，也有同新公園、新埔公園等休閒綠地。 對於有孩子的家庭而言，公園不只是休閒場所，更是日常生活的一部分。 傍晚帶孩子散步、假日親子活動、平日下樓走走，都不需要特別安排長途行程。 搭配社區本身的中庭及親子遊戲空間，讓家庭生活多了一些可以真正使用的休閒選擇。 【醫療機能｜敏盛醫院就在生活圈】 璀璨經國周邊另一項實用優勢，就是鄰近敏盛綜合醫院。 對於有長輩或小孩的家庭而言，醫療機能往往是買房時容易被忽略、入住後卻非常重要的條件。 平時看診、健康檢查或臨時就醫，都能在相對便利的距離內完成。 這種「平常可能不會特別注意，但真正需要時非常重要」的生活機能，也是成熟市區住宅的價值之一。 【學區環境｜步行生活圈，家庭居住更便利】 璀璨經國周邊擁有多所學校，公開資料列出的鄰近學校包含慈文國小、新埔國小及文昌國中等。不同門牌實際學區仍應以桃園市教育局當年度公告為準。 對於有小孩的家庭而言，學校距離住家較近，可以降低每天接送的時間成本，也讓孩子未來逐漸建立自主上下學的生活能力。 因此璀璨經國除了適合首購族，也相當適合正在尋找「機能成熟、孩子方便上學」住宅的家庭型買方。 【交通優勢｜國道一號＋國道二號，通勤族的實用選擇】 如果買房族群有固定通勤需求，璀璨經國的交通條件值得特別注意。 經國路可銜接國道一號，大興西路方向則可前往國道二號；無論是前往台北、新北、林口、南崁、蘆竹，或是桃園其他區域，都具備良好的道路串聯性。 另外，經國路周邊亦有公車站點，讓不開車的住戶也有其他交通選擇。 因此它非常適合： 「工作在桃園，但偶爾需要北上」 以及 「工作地點分布在桃園、南崁、蘆竹甚至台北」 的通勤族。 【璀璨經國的居住價值】 如果要用一句話形容璀璨經國： 「它不是追求最新，而是用成熟地段換取更實際的居住價值。」 對購屋者而言，新大樓最大的吸引力往往是新屋齡與新公設，但相對地，總價也可能更高。 璀璨經國則提供另一種選擇： 同樣進入藝文特區與小檜溪生活圈， 同樣享受成熟商業機能， 同樣擁有便利交通， 卻可以透過中古屋市場找到相對具有總價優勢的產品。 目前公開實價資料顯示，璀璨經國近一年成交均價約41萬／坪，近期成交案例約落在38～42萬／坪左右。 因此對於重視「地段與總價平衡」的購屋族而言，璀璨經國具備相當明確的市場定位。 【社區總結】 璀璨經國，是一座把「成熟生活」與「區域發展」放在一起的住宅社區。 它坐落經國路核心位置，享有國道一號、國道二號的交通便利； 往藝文特區，可以享受桃園最具代表性的藝文與餐飲生活； 往小檜溪，可以感受桃園新興住宅區持續發展的環境變化； 日常生活，則有家樂福、全聯、康是美、餐飲、醫療與公園等完整機能。 更重要的是，它提供二房、三房到四房等不同產品，讓首購、小家庭與換屋族都能找到相對合適的空間。 如果你想住藝文特區附近，卻不想為「新屋齡」付出過高總價； 如果你希望交通方便，又重視日常生活機能； 如果你看好小檜溪與藝文生活圈的長期發展，又希望找到一個成熟、實用的居住選擇； 那麼， 「璀璨經國，值得列入你的桃園購屋名單。」 它的價值，不在於追求最新，而在於： 「用合理的總價，買進一個已經成熟、同時仍在持續發展的生活圈。」近小檜溪重劃區~河岸公園~璀璨經國2房 璀璨經國｜經國路核心門牌，藝文特區與小檜溪雙生活圈的成熟住宅 坐落於桃園市桃園區經國路上的「璀璨經國」，擁有經國路大道的交通優勢，同時鄰近桃園藝文特區與小檜溪重劃區，是一座兼具成熟生活機能、交通便利與區域發展性的住宅社區。 社區由昭揚建設打造，採RC鋼筋混凝土結構，規劃地上14層、地下2層，坪數產品涵蓋二房、三房及四房，公設比約24～25%，公共設施包含接待大廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區及信箱區等，整體定位偏向實用型、家庭型住宅。 【社區特色｜成熟社區的實用價值】 璀璨經國最大的特色，不是追求華麗浮誇，而是把「地段、機能與居住實用性」放在一起。 社區位於經國路上，周邊住宅發展成熟，鄰近藝文特區、小檜溪及經國生活圈，無論是日常採買、家庭生活、上下班通勤或假日休閒，都能在相對短的距離內完成。 社區本身規劃二房至四房產品，坪數約19～47坪，從首購、小家庭到換屋族都有對應產品；對於希望進入藝文特區周邊生活圈、但又不想承擔新案高總價的購屋族而言，具有一定吸引力。 此外，社區設有健身房、閱覽室、親子遊戲區及中庭等公共空間，生活機能以「實用、完整」為主。 【地段特色｜經國路核心位置，四通八達】 璀璨經國位於經國路上，這是社區非常重要的地段優勢。 經國路本身就是桃園市區重要幹道，往北可銜接南崁、蘆竹，往南可連結桃園市區及中路、小檜溪等區域。 對於開車族而言，經國路可快速銜接國道一號；往大興西路方向則可連接國道二號，對於需要往返台北、新北、機場及桃園其他區域的通勤族而言，交通條件相當實用。 同時，社區附近就有經國大興西路口等公車站點，日常搭乘大眾運輸也相對方便。 簡單來說： 住在璀璨經國，最大的優勢就是「市區生活、藝文生活、國道交通」可以一次串聯。 【生活機能｜家樂福、全聯與商圈就在生活半徑內】 璀璨經國周邊的生活機能已經相當成熟。 鄰近家樂福經國店、全聯、康是美等日常採買據點，無論是家庭一週採買、臨時補充生活用品，或是下班後簡單購物，都不需要特別開車跑遠。 周邊同時聚集餐飲、便利商店、銀行、診所及各式生活服務，基本生活需求大多能在住家周邊解決。 更重要的是，這裡不是單純「靠近一間賣場」的生活圈，而是已經形成完整成熟的商業環境。 買東西方便、吃飯方便、看醫生方便，才是成熟住宅真正的價值。 【藝文特區｜桃園最具代表性的質感生活圈之一】 從璀璨經國往藝文特區方向移動相當便利。 桃園藝文特區集結藝文展演、餐飲、咖啡、商業與休閒娛樂機能，是桃園市重要的生活與休閒聚落。 平日下班，可以到藝文特區用餐、喝咖啡； 假日可以安排親子活動、購物或休閒娛樂； 對家庭而言，也能享受周邊成熟的餐飲與生活服務。 因此璀璨經國最大的優勢之一，就是： 「住家本身安定，生活卻不無聊。」 回到家可以享受住宅區的生活節奏，想要熱鬧時，又能快速進入藝文特區。 【小檜溪重劃區｜成熟生活圈旁的新發展】 璀璨經國另一個值得注意的區域優勢，就是鄰近小檜溪重劃區。 相較於完全仰賴未來發展的新興住宅區，璀璨經國的條件更接近： 「住在成熟區域，同時享受新興區域發展。」 小檜溪近年住宅建設、道路、公園及生活機能持續發展，帶動桃園東側市區的居住環境逐步升級。 對璀璨經國而言，這樣的區位具有一定優勢—— 既有經國路、藝文特區所提供的成熟機能，又能享受鄰近小檜溪發展所帶來的區域更新與生活環境提升。 【休閒公園｜城市生活，也能保有綠意】 周邊除了商業機能之外，也有同新公園、新埔公園等休閒綠地。 對於有孩子的家庭而言，公園不只是休閒場所，更是日常生活的一部分。 傍晚帶孩子散步、假日親子活動、平日下樓走走，都不需要特別安排長途行程。 搭配社區本身的中庭及親子遊戲空間，讓家庭生活多了一些可以真正使用的休閒選擇。 【醫療機能｜敏盛醫院就在生活圈】 璀璨經國周邊另一項實用優勢，就是鄰近敏盛綜合醫院。 對於有長輩或小孩的家庭而言，醫療機能往往是買房時容易被忽略、入住後卻非常重要的條件。 平時看診、健康檢查或臨時就醫，都能在相對便利的距離內完成。 這種「平常可能不會特別注意，但真正需要時非常重要」的生活機能，也是成熟市區住宅的價值之一。 【學區環境｜步行生活圈，家庭居住更便利】 璀璨經國周邊擁有多所學校，公開資料列出的鄰近學校包含慈文國小、新埔國小及文昌國中等。不同門牌實際學區仍應以桃園市教育局當年度公告為準。 對於有小孩的家庭而言，學校距離住家較近，可以降低每天接送的時間成本，也讓孩子未來逐漸建立自主上下學的生活能力。 因此璀璨經國除了適合首購族，也相當適合正在尋找「機能成熟、孩子方便上學」住宅的家庭型買方。 【交通優勢｜國道一號＋國道二號，通勤族的實用選擇】 如果買房族群有固定通勤需求，璀璨經國的交通條件值得特別注意。 經國路可銜接國道一號，大興西路方向則可前往國道二號；無論是前往台北、新北、林口、南崁、蘆竹，或是桃園其他區域，都具備良好的道路串聯性。 另外，經國路周邊亦有公車站點，讓不開車的住戶也有其他交通選擇。 因此它非常適合： 「工作在桃園，但偶爾需要北上」 以及 「工作地點分布在桃園、南崁、蘆竹甚至台北」 的通勤族。 【璀璨經國的居住價值】 如果要用一句話形容璀璨經國： 「它不是追求最新，而是用成熟地段換取更實際的居住價值。」 對購屋者而言，新大樓最大的吸引力往往是新屋齡與新公設，但相對地，總價也可能更高。 璀璨經國則提供另一種選擇： 同樣進入藝文特區與小檜溪生活圈， 同樣享受成熟商業機能， 同樣擁有便利交通， 卻可以透過中古屋市場找到相對具有總價優勢的產品。 目前公開實價資料顯示，璀璨經國近一年成交均價約41萬／坪，近期成交案例約落在38～42萬／坪左右。 因此對於重視「地段與總價平衡」的購屋族而言，璀璨經國具備相當明確的市場定位。 【社區總結】 璀璨經國，是一座把「成熟生活」與「區域發展」放在一起的住宅社區。 它坐落經國路核心位置，享有國道一號、國道二號的交通便利； 往藝文特區，可以享受桃園最具代表性的藝文與餐飲生活； 往小檜溪，可以感受桃園新興住宅區持續發展的環境變化； 日常生活，則有家樂福、全聯、康是美、餐飲、醫療與公園等完整機能。 更重要的是，它提供二房、三房到四房等不同產品，讓首購、小家庭與換屋族都能找到相對合適的空間。 如果你想住藝文特區附近，卻不想為「新屋齡」付出過高總價； 如果你希望交通方便，又重視日常生活機能； 如果你看好小檜溪與藝文生活圈的長期發展，又希望找到一個成熟、實用的居住選擇； 那麼， 「璀璨經國，值得列入你的桃園購屋名單。」 它的價值，不在於追求最新，而在於： 「用合理的總價，買進一個已經成熟、同時仍在持續發展的生活圈。」

• 電梯大樓
• 22.6年
• 14 ~ 14 / 14樓
• 土地 2.92 坪
• 主+陽 18.22 坪
• 建物 24.75 坪
• 2房(室)1廳1衛

1,188萬

自立國宅溫馨三房車~近...　桃園市中壢區永福路

YC1017433 位於內壢後站的核心地帶，生活機能完善。 交通便利，對於通勤至桃園市區、中壢市區或雙北地區的上班族相當便利。 自立國宅溫馨三房車~近內壢火車站 位於內壢後站的核心地帶，生活機能完善。 交通便利，對於通勤至桃園市區、中壢市區或雙北地區的上班族相當便利。

• 電梯大樓
• 23.3年
• 7 ~ 7 / 14樓
• 土地 9.47 坪
• 主+陽 34.51 坪
• 建物 57.28 坪
• 坡道平面車位

新上

1,680萬

聖陶沙溫馨光亮邊間三房...　桃園市龜山區明興街

YC1927310 三房二廳 邊間方正格局 採光佳 室內空氣對流 生活品質佳 視覺好 溫馨明亮 社區住戶單純 旁邊7-ELEVEN 近公車站 龜山工業區 中興商圈 學區 溫馨好住家 聖陶沙溫馨光亮邊間三房+平面車位 三房二廳 邊間方正格局 採光佳 室內空氣對流 生活品質佳 視覺好 溫馨明亮 社區住戶單純 旁邊7-ELEVEN 近公車站 龜山工業區 中興商圈 學區 溫馨好住家

• 華廈
• 23.3年
• 3 ~ 3 / 9樓
• 土地 11.04 坪
• 主+陽 26.69 坪
• 建物 42.38 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位6.002坪)
• 坡道平面車位

1,350萬

河岸景觀非常美~麗寶新...　桃園市蘆竹區榮興路

YC0932679 面河~無敵景觀~休閒散步~繁忙中停下腳步.享受生活 離河岸最近.四季變換更新窗景. 格局方正寬敞.動線佳~超大玄關.屋美風景美.可遇不可求.敬請把握 光明國小~特力屋商圈.交通便利.生活機能非常方便河岸景觀非常美~麗寶新台北華城~國小國中幼兒園 面河~無敵景觀~休閒散步~繁忙中停下腳步.享受生活 離河岸最近.四季變換更新窗景. 格局方正寬敞.動線佳~超大玄關.屋美風景美.可遇不可求.敬請把握 光明國小~特力屋商圈.交通便利.生活機能非常方便

• 電梯大樓
• 24.4年
• 2 ~ 2 / 12樓
• 土地 7.66 坪
• 主+陽 41.26 坪
• 建物 62.81 坪
• 4房(室)2廳2衛
• (含車位7.601坪)
• 坡道平面車位

1,880 萬 1,830萬

2.7 %