元智旁超大三房前後陽台...　桃園市中壢區興仁路二段

YC0978153 元智大學旁超大三房 前後陽台 雙衛浴開窗 增建約10坪 使用大空間 周邊雙學區走路就到 周邊商家林立 市場/商店/家樂福 採買機能強 元智旁超大三房前後陽台雙衛開窗增建 元智大學旁超大三房 前後陽台 雙衛浴開窗 增建約10坪 使用大空間 周邊雙學區走路就到 周邊商家林立 市場/商店/家樂福 採買機能強

• 華廈
• 32.4年
• 4 ~ 4 / 6樓
• 土地 7.32 坪
• 主+陽 23.81 坪
• 建物 31.11 坪
• 3房(室)2廳2衛

850 萬 798萬

6.1 %

中山路縣府公寓　桃園市桃園區中山路

YC1017473 1.桃園市府商圈.鄰近南門市場.公園.學區.火車站 2.自地自建.整棟住戶自我管理素質高.樓梯間整潔乾淨 3.前後大陽台.室內坪數大.使用空間約40坪 4.少有的公寓4房2聽2衛.大樓的格局.公寓的價格 5.市府商圈生活機能優.縱貫路的交通便利.巷子裡的環境寧靜.住家首選中山路縣府公寓 1.桃園市府商圈.鄰近南門市場.公園.學區.火車站 2.自地自建.整棟住戶自我管理素質高.樓梯間整潔乾淨 3.前後大陽台.室內坪數大.使用空間約40坪 4.少有的公寓4房2聽2衛.大樓的格局.公寓的價格 5.市府商圈生活機能優.縱貫路的交通便利.巷子裡的環境寧靜.住家首選

• 公寓
• 33.8年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 9.08 坪
• 主+陽 29.84 坪
• 建物 31.16 坪
• 4房(室)2廳2衛

新上

798萬

孔雀皇朝稀有釋出明亮二...　桃園市桃園區永安北路

YC1017470 明星學校同德國小 國中學區 對面公園  樓下就是便利商店旁邊還有美聯社跟大樹 稀有2房車釋出 孔雀皇朝稀有釋出明亮二房車 明星學校同德國小 國中學區 對面公園  樓下就是便利商店旁邊還有美聯社跟大樹 稀有2房車釋出

• 電梯大樓
• 29.7年
• 9 ~ 9 / 15樓
• 土地 4.15 坪
• 主+陽 17.71 坪
• 建物 31.84 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 坡道平面車位

新上

1,298萬

桃園市府核心第一排低總...　桃園市桃園區中山路

YC1017444 1. 市府核心地段，鄰桃園市政府，地點醒目、門牌有價值。 2. 低總價入手，輕鬆進入桃園市中心辦公市場。 3. 辦公自用首選，適合企業、公司、事務所使用。 4. 市政機關集中，洽公、辦事、接待客戶都便利。 5. 成熟商圈機能－周邊生活、餐飲、銀行等機能完善。 6. 交通便利，位於桃園市區主要道路，客戶往來方便。 7. 企業形象加分，市府核心辦公地址，對外洽商更有門面。 8. 自用收租皆宜，自己使用或出租，都具市場彈性。 9. 資金門檻較低，相較大型新商辦，更容易取得市中心據點。 10. 核心地段稀有釋出，市府商圈辦公產品有限，把握難得機會桃園市府核心第一排低總價辦公大樓 1. 市府核心地段，鄰桃園市政府，地點醒目、門牌有價值。 2. 低總價入手，輕鬆進入桃園市中心辦公市場。 3. 辦公自用首選，適合企業、公司、事務所使用。 4. 市政機關集中，洽公、辦事、接待客戶都便利。 5. 成熟商圈機能－周邊生活、餐飲、銀行等機能完善。 6. 交通便利，位於桃園市區主要道路，客戶往來方便。 7. 企業形象加分，市府核心辦公地址，對外洽商更有門面。 8. 自用收租皆宜，自己使用或出租，都具市場彈性。 9. 資金門檻較低，相較大型新商辦，更容易取得市中心據點。 10. 核心地段稀有釋出，市府商圈辦公產品有限，把握難得機會

• 華廈
• 45.4年
• 4 ~ 4 / 10樓
• 土地 6.02 坪
• 主 32.61 坪
• 建物 32.61 坪
• --房(室)--廳3衛

新上

880萬

(龜山區優美大景小城全...　桃園市龜山區優美街

YC1927339 三房二廳 前後陽台視野好 空氣清新 房間有對外窗 全新裝潢 面社區綠地 華廈低總價 熱水管更新 電線全新更新 溫馨三房好住家 近新北市迴龍 東萬壽路口棕線捷運  多線公車 出入方便 (社區保全管理)(龜山區優美大景小城全新整理前後陽台美三房) 三房二廳 前後陽台視野好 空氣清新 房間有對外窗 全新裝潢 面社區綠地 華廈低總價 熱水管更新 電線全新更新 溫馨三房好住家 近新北市迴龍 東萬壽路口棕線捷運  多線公車 出入方便 (社區保全管理)

• 華廈
• 33.0年
• 2 ~ 2 / 7樓
• 土地 12.00 坪
• 主+陽 30.36 坪
• 建物 35.38 坪
• 3房(室)2廳2衛

728 萬 698萬

4.1 %

大園客運園區~低總價兩...　桃園市大園區南和路

YC0978159 🔥 稀有釋出｜景觀採光戶 🏢 一層四戶＋雙電梯設計 不擁擠的生活密度，住起來就是舒服 🌇 高樓視野無遮擋 白天陽光灑進來，晚上直接看城市夜景 ☀️ 採光通風一級棒 邊間感受、明亮空間，一進門就有感大園客運園區~低總價兩房車 🔥 稀有釋出｜景觀採光戶 🏢 一層四戶＋雙電梯設計 不擁擠的生活密度，住起來就是舒服 🌇 高樓視野無遮擋 白天陽光灑進來，晚上直接看城市夜景 ☀️ 採光通風一級棒 邊間感受、明亮空間，一進門就有感

• 電梯大樓
• 3.5年
• 12 ~ 12 / 13樓
• 土地 7.49 坪
• 主+陽 18.78 坪
• 建物 35.59 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位7.110坪)
• 坡道平面車位

990 萬 968萬

2.2 %

中山路黃金地段三房車~...　桃園市桃園區中山路

YC1017445 📍 黃金地段 × 都更潛力 位於桃園區中山路核心地段 政府已劃定「都市更新地區」 💰 現有租客｜直接當房東 🧠 聰明投資人都在看 ✔ 收租＋都更雙題材 ✔ 進可攻（重建）退可守（收租） ✔ 長期資產配置首選中山路黃金地段三房車~都更潛力+現買現收租~1 📍 黃金地段 × 都更潛力 位於桃園區中山路核心地段 政府已劃定「都市更新地區」 💰 現有租客｜直接當房東 🧠 聰明投資人都在看 ✔ 收租＋都更雙題材 ✔ 進可攻（重建）退可守（收租） ✔ 長期資產配置首選

• 華廈
• 42.1年
• 7 ~ 7 / 7樓
• 土地 7.16 坪
• 主+陽 30.71 坪
• 建物 35.78 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位1.796坪)
• 坡道平面車位

980萬

中山路黃金地段三房車~...　桃園市桃園區中山路

YC1017446 📍 黃金地段 × 都更潛力 位於桃園區中山路核心地段 政府已劃定「都市更新地區」 💰 現有租客｜直接當房東 🧠 聰明投資人都在看 ✔ 收租＋都更雙題材 ✔ 進可攻（重建）退可守（收租） ✔ 長期資產配置首選中山路黃金地段三房車~都更潛力+現買現收租~2 📍 黃金地段 × 都更潛力 位於桃園區中山路核心地段 政府已劃定「都市更新地區」 💰 現有租客｜直接當房東 🧠 聰明投資人都在看 ✔ 收租＋都更雙題材 ✔ 進可攻（重建）退可守（收租） ✔ 長期資產配置首選

• 華廈
• 42.1年
• 7 ~ 7 / 7樓
• 土地 7.26 坪
• 主+陽 31.13 坪
• 建物 36.20 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位1.796坪)
• 坡道平面車位

980萬

台鐵中路站~國際京城~前...　桃園市桃園區國鼎一街

YC1927353 方正格局 採光佳 含露台3房2廳 前後陽台 社區佳 近台鐵中路站 中山國小學 武陵高中 省立桃園醫院 市場 交通 生活機能便利台鐵中路站~國際京城~前後陽台溫馨3房 方正格局 採光佳 含露台3房2廳 前後陽台 社區佳 近台鐵中路站 中山國小學 武陵高中 省立桃園醫院 市場 交通 生活機能便利

• 電梯大樓
• 31.8年
• 3 ~ 3 / 16樓
• 土地 3.70 坪
• 主+陽+露 25.56 坪
• 建物 36.39 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 另加蓋1房(室)--廳--衛

886萬

南崁區公所進市場旁~滿...　桃園市蘆竹區新南路一段

YC1927334 四間套房滿租中 位於南崁核心商圈，日常生活便利 5分鐘上交流道連接國道三號 近學區 附近生活機能完整，應有盡有 防水漏水已整理過，屋況維持良好南崁區公所進市場旁~滿租中四套房 四間套房滿租中 位於南崁核心商圈，日常生活便利 5分鐘上交流道連接國道三號 近學區 附近生活機能完整，應有盡有 防水漏水已整理過，屋況維持良好

• 公寓
• 44.7年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 13.16 坪
• 主 37.67 坪
• 建物 37.67 坪
• 4房(室)--廳4衛

999 萬 850萬

14.9 %

內壢核心全新合雄璞御二...　桃園市中壢區莊敬路

YC0978130 1.    全新落成社區，全毛胚可打造成自己喜歡的理想宅 2.    知名建商合雄建設，品質與結構安全具口碑保障 3.    二房格局方正，動線流暢，空間利用高 4.    位於五樓適中樓層，採光通風佳，居住舒適 5.    社區管理完善，門禁嚴謹，居住安全性高。 6.    內壢生活圈核心，機能成熟，食衣住行便利。 7.    鄰近內壢車站，通勤台北或桃園市區皆方便。 8.    周邊商圈林立，超市、學校、公園一次到位。 9.    配有專屬汽車車位，停車免煩惱，提升生活品質 10.  適合首購族、小家庭或長期置產，保值性佳內壢核心全新合雄璞御二房車 1.    全新落成社區，全毛胚可打造成自己喜歡的理想宅 2.    知名建商合雄建設，品質與結構安全具口碑保障 3.    二房格局方正，動線流暢，空間利用高 4.    位於五樓適中樓層，採光通風佳，居住舒適 5.    社區管理完善，門禁嚴謹，居住安全性高。 6.    內壢生活圈核心，機能成熟，食衣住行便利。 7.    鄰近內壢車站，通勤台北或桃園市區皆方便。 8.    周邊商圈林立，超市、學校、公園一次到位。 9.    配有專屬汽車車位，停車免煩惱，提升生活品質 10.  適合首購族、小家庭或長期置產，保值性佳

• 電梯大樓
• 2.8年
• 5 ~ 5 / 14樓
• 土地 5.83 坪
• 主+陽 19.34 坪
• 建物 38.69 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位9.625坪)
• 坡道平面車位

1,500萬

(長庚機捷A8文德三房+平...　桃園市龜山區文德二路

YC1744272 電梯三房 方正格局 採光佳 衛浴開窗 重新裝潢 水電更新 近長庚 華亞商圈  多線巴士上台北 生活機能好 採購方便    (長庚機捷A8文德三房+平面車位) 電梯三房 方正格局 採光佳 衛浴開窗 重新裝潢 水電更新 近長庚 華亞商圈  多線巴士上台北 生活機能好 採購方便   

• 華廈
• 31.8年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 8.60 坪
• 主+陽 23.52 坪
• 建物 38.74 坪
• 3房(室)1廳1衛
• 坡道平面車位

1,098 萬 1,068萬

2.7 %

南崁國中~喜洋洋社區一...　桃園市蘆竹區六福路

YC1017477 上南崁的南崁國小、南崁國中一帶，上下課接送方便。 中悅建設在這區域有許多的推案，店家林立，生活機能方便。 營盤坑溪帶狀綠九公園，營盤坑步道，公園步道，運動休閒很方便。 大三房+大後院+綠意怏然+慢活人生。南崁國中~喜洋洋社區一樓~有後院 上南崁的南崁國小、南崁國中一帶，上下課接送方便。 中悅建設在這區域有許多的推案，店家林立，生活機能方便。 營盤坑溪帶狀綠九公園，營盤坑步道，公園步道，運動休閒很方便。 大三房+大後院+綠意怏然+慢活人生。

• 華廈
• 32.2年
• 1 ~ 1 / 6樓
• 土地 7.82 坪
• 主+平 31.27 坪
• 建物 39.31 坪
• 3房(室)2廳2衛

新上

1,258萬

(藝文特區精美3+1房車~...　桃園市桃園區中正路

YC1744267 1.低公設.使用空間大.24H小時警衛管理.垃圾集中室.免追垃圾車 2.全室精美裝潢.通風良好採光佳 3.近未來G11.藝文特區.總圖讀書館.影城.黃昏市場.生活機能完善 4.近國道一號.南來北往都方便(藝文特區精美3+1房車~近捷運站~近公園) 1.低公設.使用空間大.24H小時警衛管理.垃圾集中室.免追垃圾車 2.全室精美裝潢.通風良好採光佳 3.近未來G11.藝文特區.總圖讀書館.影城.黃昏市場.生活機能完善 4.近國道一號.南來北往都方便

• 電梯大樓
• 32.1年
• 9 ~ 9 / 16樓
• 土地 3.90 坪
• 主+陽 25.38 坪
• 建物 39.79 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位8.116坪)
• 坡道平面車位

1,398萬

(市議會對面清溪學區面...　桃園市桃園區三民路一段

YC1927352 三房二廳 前後陽台 衛浴開窗 方正格局 採光佳 市議會正對面 超級景觀面南崁溪 遠瞰虎頭山 小檜溪學區 永和市場 花市 巨蛋體育館 運動中心 虎頭山 棕線捷運巨蛋體育館 生活機能優(市議會對面清溪學區面河景觀前後陽台溫馨美三房) 三房二廳 前後陽台 衛浴開窗 方正格局 採光佳 市議會正對面 超級景觀面南崁溪 遠瞰虎頭山 小檜溪學區 永和市場 花市 巨蛋體育館 運動中心 虎頭山 棕線捷運巨蛋體育館 生活機能優

• 華廈
• 44.4年
• 7 ~ 7 / 10樓
• 土地 5.17 坪
• 主+陽 33.66 坪
• 建物 40.17 坪
• 3房(室)2廳2衛

新上

998萬

(中正綠園邸3+1房/近交...　桃園市桃園區中正路

YC1927378 生活機能好 近桃園交流道 近中正藝文特區(中正綠園邸3+1房/近交流道/中正藝文特區) 生活機能好 近桃園交流道 近中正藝文特區

• 電梯大樓
• 29.4年
• 7 ~ 7 / 20樓
• 土地 3.76 坪
• 主+陽 30.77 坪
• 建物 40.90 坪
• 4房(室)2廳2衛

新上

1,380萬

聖陶沙溫馨光亮邊間三房...　桃園市龜山區明興街

YC1927310 三房二廳 邊間方正格局 採光佳 室內空氣對流 生活品質佳 視覺好 溫馨明亮 社區住戶單純 旁邊7-ELEVEN 近公車站 龜山工業區 中興商圈 學區 溫馨好住家 聖陶沙溫馨光亮邊間三房+平面車位 三房二廳 邊間方正格局 採光佳 室內空氣對流 生活品質佳 視覺好 溫馨明亮 社區住戶單純 旁邊7-ELEVEN 近公車站 龜山工業區 中興商圈 學區 溫馨好住家

• 華廈
• 23.3年
• 3 ~ 3 / 9樓
• 土地 11.04 坪
• 主+陽 26.69 坪
• 建物 42.38 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位6.002坪)
• 坡道平面車位

1,350萬

(藝文特區/寶佳漂亮社區...　桃園市桃園區同德十街

YC1927344 稀有出售優質社區 生活機能豐富 近興建中捷運G11站 24小時保全管理(藝文特區/寶佳漂亮社區/3房車位) 稀有出售優質社區 生活機能豐富 近興建中捷運G11站 24小時保全管理

• 華廈
• 26.2年
• 9 ~ 9 / 9樓
• 土地 5.94 坪
• 主+陽 24.98 坪
• 建物 42.40 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位8.361坪)

1,430萬

中路康萊爾美樹館超值6...　桃園市桃園區正光二街

YC1927365 中路特區~康萊爾美樹館超值6米8寬/挑高約 6.8 米大店面~ 屬於高挑空間的寬大店面~ 2樓夾層採用H型鋼增建完成~1樓+2樓+夾層增建約8坪~ 一樓約17.5坪.2樓約14.5坪.室內1+2樓使用空間約32坪 室內空間寬敞質感好~目前出租中~直接收租 商圈周邊近900戶住宅區.人潮眾多店家林立. 適合安親班.診所.咖啡廳.美容美甲.個人工作室.網拍提貨中心 與康萊爾雙語明星中小學為鄰／健身工廠／台北富邦銀行／玉山銀行／全聯.寶雅等生活機能佳。中路康萊爾美樹館超值6米8寬大店面 中路特區~康萊爾美樹館超值6米8寬/挑高約 6.8 米大店面~ 屬於高挑空間的寬大店面~ 2樓夾層採用H型鋼增建完成~1樓+2樓+夾層增建約8坪~ 一樓約17.5坪.2樓約14.5坪.室內1+2樓使用空間約32坪 室內空間寬敞質感好~目前出租中~直接收租 商圈周邊近900戶住宅區.人潮眾多店家林立. 適合安親班.診所.咖啡廳.美容美甲.個人工作室.網拍提貨中心 與康萊爾雙語明星中小學為鄰／健身工廠／台北富邦銀行／玉山銀行／全聯.寶雅等生活機能佳。

• 電梯大樓
• 7.3年
• 1 ~ 1 / 15樓
• 土地 6.14 坪
• 主+陽 24.38 坪
• 建物 43.64 坪
• --房(室)--廳1衛
• 坡道平面車位

新上

2,580萬

藝文特區/步行興建中G10...　桃園市桃園區大興西路二段

YC1927337 1：步行可至興建中的G10捷運站  2：週遭新成屋都已經站穩單坪6字頭 3：超低公設比 4：大興西路和中正路是妥妥的藝文特區蛋黃區 5：近國道二號藝文特區/步行興建中G10捷運站/新洋房3房車 1：步行可至興建中的G10捷運站  2：週遭新成屋都已經站穩單坪6字頭 3：超低公設比 4：大興西路和中正路是妥妥的藝文特區蛋黃區 5：近國道二號

• 電梯大樓
• 30.3年
• 11 ~ 11 / 11樓
• 土地 3.85 坪
• 主+陽+露 31.94 坪
• 建物 46.93 坪
• 3房(室)2廳1衛
• 坡道平面車位

1,498萬

觀音美透天~稀有出售~門...　桃園市觀音區金橋路育仁段

YC1017439 特色 1.近觀音工業區.育仁國小旁 2.低總總價透天.1-4樓門口可停車 3.近66快速道路.自助投資皆宜 4.前有庭院,房間衛浴皆有窗觀音美透天~稀有出售~門口可停二部車 特色 1.近觀音工業區.育仁國小旁 2.低總總價透天.1-4樓門口可停車 3.近66快速道路.自助投資皆宜 4.前有庭院,房間衛浴皆有窗

• 透天厝
• 31.3年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 19.63 坪
• 主 35.66 坪
• 建物 48.47 坪
• 4房(室)3廳3衛

758 萬 698萬

7.9 %

近捷運民光路站~力行市...　桃園市桃園區愛七街

YC1017464 本案重點：客餐廳一體、雙衛浴開窗、主建24坪、獨立特大車位 巴黎馥｜桃園藝文・中路核心生活圈，鬧中取靜的質感住宅 坐落於桃園市桃園區愛七街、中正三街一帶的「巴黎馥」，享有中正藝文、中路與慈文生活圈交會的區位優勢，在城市機能與居住寧靜之間取得恰到好處的平衡。 社區基地約1,009坪，規劃5棟、地上15層地下3層，總戶數約188戶，住宅區純住宅氛圍相對單純。社區採鋼筋混凝土結構，公設比約29～31%，並規劃中庭花園、健身房、圖書室、交誼廳、會議室、視聽空間等設施，兼顧日常休閒與住戶交流。 【社區特色｜城市之中，保有一份從容】 巴黎馥最迷人的地方，在於「離塵不離城」。 社區坐落於愛七街、中正三街一帶，相較於主要幹道的繁忙與喧囂，住宅街廓保有較為安靜的居住氛圍；轉身即可銜接慈文路、永安路、中正路等主要生活道路，日常採買、餐飲、交通與生活服務都相當便利。 社區約188戶的規模，搭配全天候管理與公共設施，兼顧安全性、便利性與居住品質。公開資料亦顯示社區設有統一垃圾處理、無障礙設施及24小時管理等機能。 【生活機能｜中正藝文 × 慈文 × 中路，三大生活圈一次享有】 巴黎馥最大的區位優勢之一，就是周邊生活圈相當完整。 往中正路方向，可享有成熟商圈與各式餐飲、購物機能；慈文路、永安路一帶則有超市、便利商店、診所、餐飲與各式生活服務，日常採買不必長途奔波。 往藝文特區方向，則可享受藝文展演、餐飲、購物與休閒娛樂機能；往中路特區則可感受桃園近年發展成熟的住宅環境與大量公園綠地。 從巴黎馥出發，可以在「便利」與「舒適」之間自由切換——平日享受成熟市區機能，回到社區又能保有住宅區的寧靜。 【交通條件｜市區通勤與高速公路皆便利】 巴黎馥鄰近中正路、慈文路、永安路等主要道路，對桃園市區日常通勤相當方便；周邊亦有公車站點。 對於開車族而言，國道2號交流道亦位於生活圈範圍內，無論前往台北、新北或桃園其他區域，都具備不錯的交通銜接性。 此外，桃園捷運綠線未來發展亦是此區值得關注的交通建設題材，讓區域交通發展具備長期想像空間。 【學區環境｜成熟學區，兼顧家庭生活】 對重視教育環境的家庭而言，巴黎馥周邊學區亦具吸引力。 公開社區資料顯示，國小學區為成功國小，國中學區為慈文國中；慈文國中在桃園家長圈具有一定知名度，搭配周邊成熟住宅環境，對於首購家庭、換屋家庭而言具有一定吸引力。 【休閒生活｜藝文生活與綠意公園兼得】 住在巴黎馥，不只是「有地方住」，更能享受桃園市區完整的休閒生活。 鄰近中正藝文特區，可享有展演、閱讀、電影、餐飲與休閒娛樂；周邊亦有中路地區的公園與綠地，無論是傍晚散步、帶孩子放電，或是假日與家人外出，都能找到適合的休閒選擇。 對喜歡城市便利、卻又不希望每天生活在車水馬龍中的家庭來說，巴黎馥正好取得一個舒服的平衡點。 【社區總結】 「巴黎馥」是一座適合長期居住的成熟型社區。 它沒有過度追求繁華鬧區的喧囂，而是選擇落腳於桃園成熟生活圈之中；一方面擁有中正藝文、中路、慈文等區域機能，另一方面又能享受愛七街住宅巷弄相對寧靜的居住環境。 成熟的生活機能、便利的交通條件、完整的學區環境，加上社區完善的管理與公共設施，讓巴黎馥兼具「自住舒適度」與「區域發展性」。 如果你正在尋找的是一間可以讓家人安心生活、讓自己每天通勤便利，同時又希望保有市區生活品質的房子—— 巴黎馥，是桃園市區值得細看的成熟住宅選擇。近捷運民光路站~力行市場~巴黎馥3房車 本案重點：客餐廳一體、雙衛浴開窗、主建24坪、獨立特大車位 巴黎馥｜桃園藝文・中路核心生活圈，鬧中取靜的質感住宅 坐落於桃園市桃園區愛七街、中正三街一帶的「巴黎馥」，享有中正藝文、中路與慈文生活圈交會的區位優勢，在城市機能與居住寧靜之間取得恰到好處的平衡。 社區基地約1,009坪，規劃5棟、地上15層地下3層，總戶數約188戶，住宅區純住宅氛圍相對單純。社區採鋼筋混凝土結構，公設比約29～31%，並規劃中庭花園、健身房、圖書室、交誼廳、會議室、視聽空間等設施，兼顧日常休閒與住戶交流。 【社區特色｜城市之中，保有一份從容】 巴黎馥最迷人的地方，在於「離塵不離城」。 社區坐落於愛七街、中正三街一帶，相較於主要幹道的繁忙與喧囂，住宅街廓保有較為安靜的居住氛圍；轉身即可銜接慈文路、永安路、中正路等主要生活道路，日常採買、餐飲、交通與生活服務都相當便利。 社區約188戶的規模，搭配全天候管理與公共設施，兼顧安全性、便利性與居住品質。公開資料亦顯示社區設有統一垃圾處理、無障礙設施及24小時管理等機能。 【生活機能｜中正藝文 × 慈文 × 中路，三大生活圈一次享有】 巴黎馥最大的區位優勢之一，就是周邊生活圈相當完整。 往中正路方向，可享有成熟商圈與各式餐飲、購物機能；慈文路、永安路一帶則有超市、便利商店、診所、餐飲與各式生活服務，日常採買不必長途奔波。 往藝文特區方向，則可享受藝文展演、餐飲、購物與休閒娛樂機能；往中路特區則可感受桃園近年發展成熟的住宅環境與大量公園綠地。 從巴黎馥出發，可以在「便利」與「舒適」之間自由切換——平日享受成熟市區機能，回到社區又能保有住宅區的寧靜。 【交通條件｜市區通勤與高速公路皆便利】 巴黎馥鄰近中正路、慈文路、永安路等主要道路，對桃園市區日常通勤相當方便；周邊亦有公車站點。 對於開車族而言，國道2號交流道亦位於生活圈範圍內，無論前往台北、新北或桃園其他區域，都具備不錯的交通銜接性。 此外，桃園捷運綠線未來發展亦是此區值得關注的交通建設題材，讓區域交通發展具備長期想像空間。 【學區環境｜成熟學區，兼顧家庭生活】 對重視教育環境的家庭而言，巴黎馥周邊學區亦具吸引力。 公開社區資料顯示，國小學區為成功國小，國中學區為慈文國中；慈文國中在桃園家長圈具有一定知名度，搭配周邊成熟住宅環境，對於首購家庭、換屋家庭而言具有一定吸引力。 【休閒生活｜藝文生活與綠意公園兼得】 住在巴黎馥，不只是「有地方住」，更能享受桃園市區完整的休閒生活。 鄰近中正藝文特區，可享有展演、閱讀、電影、餐飲與休閒娛樂；周邊亦有中路地區的公園與綠地，無論是傍晚散步、帶孩子放電，或是假日與家人外出，都能找到適合的休閒選擇。 對喜歡城市便利、卻又不希望每天生活在車水馬龍中的家庭來說，巴黎馥正好取得一個舒服的平衡點。 【社區總結】 「巴黎馥」是一座適合長期居住的成熟型社區。 它沒有過度追求繁華鬧區的喧囂，而是選擇落腳於桃園成熟生活圈之中；一方面擁有中正藝文、中路、慈文等區域機能，另一方面又能享受愛七街住宅巷弄相對寧靜的居住環境。 成熟的生活機能、便利的交通條件、完整的學區環境，加上社區完善的管理與公共設施，讓巴黎馥兼具「自住舒適度」與「區域發展性」。 如果你正在尋找的是一間可以讓家人安心生活、讓自己每天通勤便利，同時又希望保有市區生活品質的房子—— 巴黎馥，是桃園市區值得細看的成熟住宅選擇。

• 電梯大樓
• 14.3年
• 4 ~ 4 / 15樓
• 土地 5.92 坪
• 主+陽 26.56 坪
• 建物 48.62 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,888萬

(大園客運園區~全室整理...　桃園市大園區文城路

YC1927392 近大園市區//生活機能優 全新整理//水電全室有更新//防水有重做 1~4樓空間好使用//馬上可入住(大園客運園區~全室整理好~美美透天) 近大園市區//生活機能優 全新整理//水電全室有更新//防水有重做 1~4樓空間好使用//馬上可入住

• 透天厝
• 30.0年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 19.91 坪
• 主 42.3 坪
• 建物 48.68 坪
• 4房(室)2廳3衛

新上

1,280萬

上南崁學區宅~竹城京都...　桃園市蘆竹區吉林路

YC1744277 ✔ 高樓層視野開闊，採光通風一級棒 ✔ 一層僅兩戶，住戶單純，隱私感佳 ✔ 冷氣全新安裝，入住舒適無負擔 ✔ 天花板＆防水層已更新，省去後續整理成本 🚗 車位：獨立大車位（可停2台機車） 🌆 生活機能超便利 🛒 近南崁市區商圈，採買、外食超方便 🏫 鄰近學區，接送輕鬆無壓力 🌳 周邊公園綠地，休閒散步好去處 🚗 近交流道，南北往返交通快速上南崁學區宅~竹城京都四房車帝王景觀戶 ✔ 高樓層視野開闊，採光通風一級棒 ✔ 一層僅兩戶，住戶單純，隱私感佳 ✔ 冷氣全新安裝，入住舒適無負擔 ✔ 天花板＆防水層已更新，省去後續整理成本 🚗 車位：獨立大車位（可停2台機車） 🌆 生活機能超便利 🛒 近南崁市區商圈，採買、外食超方便 🏫 鄰近學區，接送輕鬆無壓力 🌳 周邊公園綠地，休閒散步好去處 🚗 近交流道，南北往返交通快速

• 電梯大樓
• 21.2年
• 14 ~ 14 / 14樓
• 土地 5.14 坪
• 主+陽 31.20 坪
• 建物 49.00 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,880萬

桃園/內壢新美國大四房...　桃園市桃園區國強二街

YC1927336 一：超低公設比 二：點位很好，位於桃園和內壢中間 三：廁所有開窗 四：靜巷桃園/內壢 新美國大四房車/廁所有開窗 一：超低公設比 二：點位很好，位於桃園和內壢中間 三：廁所有開窗 四：靜巷

• 電梯大樓
• 32.6年
• 15 ~ 15 / 15樓
• 土地 7.94 坪
• 主+陽 32.84 坪
• 建物 49.06 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,138萬

中路璞樂精美三房車　桃園市桃園區保定三街

YC1017440 格局方正採光視野佳 雙衛浴開窗，精緻裝潢 向陽公園旁，近力行市場 國道二號 僅113戶鬧中取靜，戶數單純，居住品質好。 坐擁永安、中路、藝文三大生活圈，採買、綠地、機能一次到位。 巷口即主幹道，快上國二南桃園交流道，台北通勤即快 中路璞樂精美三房車 格局方正採光視野佳 雙衛浴開窗，精緻裝潢 向陽公園旁，近力行市場 國道二號 僅113戶鬧中取靜，戶數單純，居住品質好。 坐擁永安、中路、藝文三大生活圈，採買、綠地、機能一次到位。 巷口即主幹道，快上國二南桃園交流道，台北通勤即快

• 華廈
• 7.0年
• 8 ~ 8 / 10樓
• 土地 10.16 坪
• 主+陽 26.64 坪
• 建物 49.19 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位10.331坪)
• 坡道平面車位

新上

2,098萬

八德埤塘公園｜公園里次...　桃園市八德區興豐路

YC1017468 【八德公園里｜社區僅81戶一層兩戶超單純｜次頂樓無遮蔽物3房平車】 🏡 室內實際可使用27.57坪的大三房＋坡道B2平面車位 🚗 近國道二號八德交流道，行車便利 🔅 邊間戶雙面採光｜前後皆有陽台｜雙衛浴皆開窗，不怕潮濕發霉 ⚠️ 室內照片有請AI清潔完的示意圖 ✅ 土地使用分區：一般農業區甲種建築建地八德埤塘公園｜公園里次頂樓3房平車｜前後陽台 【八德公園里｜社區僅81戶一層兩戶超單純｜次頂樓無遮蔽物3房平車】 🏡 室內實際可使用27.57坪的大三房＋坡道B2平面車位 🚗 近國道二號八德交流道，行車便利 🔅 邊間戶雙面採光｜前後皆有陽台｜雙衛浴皆開窗，不怕潮濕發霉 ⚠️ 室內照片有請AI清潔完的示意圖 ✅ 土地使用分區：一般農業區甲種建築建地

• 電梯大樓
• 11.8年
• 11 ~ 11 / 12樓
• 土地 10.61 坪
• 主+陽 27.57 坪
• 建物 50.73 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位10.969坪)
• 坡道平面車位

新上

1,398萬

中壢後站體育園區高收入...　桃園市中壢區龍和一街

YC1927361 1.現有租客 高收入 一樓 月收3.1萬 二樓分租 1.1萬 太子鎮附近住戶多 客源多 2.中壢區塊未來體育園區旁，潛力可期居住首選。中壢 後站體育園區 高收入店面 1.現有租客 高收入 一樓 月收3.1萬 二樓分租 1.1萬 太子鎮附近住戶多 客源多 2.中壢區塊未來體育園區旁，潛力可期居住首選。

• 電梯大樓
• 19.8年
• 1 ~ 2 / 14樓
• 土地 8.11 坪
• 主+陽 43.81 坪
• 建物 52.60 坪

新上

2,180萬

客運園區~全新未住社區...　桃園市大園區學六街

YC1927330 全新交屋，已完成驗屋，客運園區未來增值潛力高 低密度宜居生活：區內開發密度低，主要道路寬敞，綠地規劃完善（如公園、大園體育園區），綠覆率高 交通動脈便捷：鄰近國道二號、機場、捷運A15大園站，未來捷運延伸線，連接青埔、觀音科技走廊，聯外交通完善。 航空城與產業紅利：受惠於第三航廈、第三跑道及航空城計畫，帶來龐大就業機會與物流企業進駐（如星宇航空、DHL等），帶動區域升值潛力。 生活學區完善：區域內設有大園國中，且有規劃中的航科國小，基礎教學機能逐步成熟。 客運園區~全新未住社區型透天 全新交屋，已完成驗屋，客運園區未來增值潛力高 低密度宜居生活：區內開發密度低，主要道路寬敞，綠地規劃完善（如公園、大園體育園區），綠覆率高 交通動脈便捷：鄰近國道二號、機場、捷運A15大園站，未來捷運延伸線，連接青埔、觀音科技走廊，聯外交通完善。 航空城與產業紅利：受惠於第三航廈、第三跑道及航空城計畫，帶來龐大就業機會與物流企業進駐（如星宇航空、DHL等），帶動區域升值潛力。 生活學區完善：區域內設有大園國中，且有規劃中的航科國小，基礎教學機能逐步成熟。

• 透天厝
• 1.6年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 20.27 坪
• 主 54.87 坪
• 建物 54.87 坪
• 3房(室)3廳2衛
• 獨立車庫車位

1,800萬

南門商圈遠東名人錄高樓...　桃園市桃園區育仁街

YC1630737 1.方正格局採光佳大四房 大陽台 每間房間有對外窗 2. 視野好 景觀佳一層二戶 大坪數 3.近南們市場 市政府 車站 中山路交通便利 地點好 生活機能佳  4.社區稀少釋出(坡平車道)移動上下車位南門商圈遠東名人錄高樓景觀四房車(電梯已換新) 1.方正格局採光佳大四房 大陽台 每間房間有對外窗 2. 視野好 景觀佳一層二戶 大坪數 3.近南們市場 市政府 車站 中山路交通便利 地點好 生活機能佳  4.社區稀少釋出(坡平車道)移動上下車位

• 電梯大樓
• 27.7年
• 11 ~ 11 / 14樓
• 土地 6.58 坪
• 主+陽 39.26 坪
• 建物 55.25 坪
• 4房(室)2廳2衛

1,760 萬 1,688萬

4.1 %