海湖工業區~工業地+交通...　桃園市蘆竹區出水段

YC0293588 工業用地+交通用地+農地~多組合用途海湖工業區~工業地+交通用地近61快速道路 工業用地+交通用地+農地~多組合用途

• 土地
• 0.0年
• 土地 2,841.30 坪
• 建物 0.00 坪

46,000萬

航空城市府一期徵收地　桃園市大園區埔心段埔心小段

YC0191583 航空城 市府一期航空城市府一期徵收地 航空城 市府一期

• 土地
• 0.0年
• 土地 438.32 坪
• 建物 0.00 坪

2,410萬

楊梅近泰圳路農地~超便...　桃園市楊梅區長岡嶺段

YC0269075 近省道 交通便利 小坪數 好規劃 楊梅近泰圳路農地~超便宜 近省道 交通便利 小坪數 好規劃

• 土地
• 0.0年
• 土地 764.31 坪
• 建物 0.00 坪

1,145萬

南方莊園大面寬美農地~...　桃園市中壢區大享段

YC0191586 近南方莊園~中央大學~青埔高鐵站~都不遠 雙面臨路~大面寬農保地好運用 可開發為休閒農地開心農場 低總價好入手增值可期南方莊園大面寬美農地~可買一半 近南方莊園~中央大學~青埔高鐵站~都不遠 雙面臨路~大面寬農保地好運用 可開發為休閒農地開心農場 低總價好入手增值可期

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,609.61 坪
• 建物 0.00 坪

4,827萬

BMW文新路~開南大學旁中...　桃園市蘆竹區新福段

YC0293586 1.近開南大學.桃園署立醫院. 2.周邊學校有新興國小.大竹國小.國中. 3.屬於中壢工業區擴大一期範圍內. 4.臨路6米.一般農可變更使用.投資自用皆宜.BMW文新路~開南大學旁中壢工業區擴大一期一般農 1.近開南大學.桃園署立醫院. 2.周邊學校有新興國小.大竹國小.國中. 3.屬於中壢工業區擴大一期範圍內. 4.臨路6米.一般農可變更使用.投資自用皆宜.

• 土地
• 0.0年
• 土地 516.99 坪
• 建物 0.00 坪

4,880萬

青埔正30米路中興路~一...　桃園市大園區五塊厝段大埔小段

YC0293593 近青埔重劃區~中興路旁 雙面臨路(面寬方正) 本土地已解編為一般農業區 依法變更(交通用地.特定事業用地) 近 大江購物中心.高鐵捷運.大竹交流道.機場青埔正30米路中興路~一般農地 近青埔重劃區~中興路旁 雙面臨路(面寬方正) 本土地已解編為一般農業區 依法變更(交通用地.特定事業用地) 近 大江購物中心.高鐵捷運.大竹交流道.機場

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,387.87 坪
• 建物 0.00 坪

22,205萬

綠油油農地+全新資材室~...　桃園市新屋區文化路三段

YC0285661 有水.有電.有衛浴.有門牌，全新合法資材室，非常好用 假日農耕，休閒養生，快樂農場 近永安漁港，近66快速道路，交通很方便 綠油油農地+全新資材室~近農博.台61.台15 有水.有電.有衛浴.有門牌，全新合法資材室，非常好用 假日農耕，休閒養生，快樂農場 近永安漁港，近66快速道路，交通很方便

• 土地
• 0.0年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 353.92 坪
• 建物 0.00 坪
• --房(室)1廳1衛

880 萬 798萬

9.3 %

農地有水有電合法小木屋...　桃園市中壢區內厝段

YC0200930 *有合法資材室 有水有電*雙面臨路*馬路大*停車方便*鄰居很多* *地形方正 *整理 很漂亮*交通很便利 *休閒也可做快樂農場 *假日農夫*農地有水有電合法小木屋~近青埔棒球場A19站 *有合法資材室 有水有電*雙面臨路*馬路大*停車方便*鄰居很多* *地形方正 *整理 很漂亮*交通很便利 *休閒也可做快樂農場 *假日農夫*

• 土地
• 0.0年
• 土地 508.80 坪
• 建物 0.00 坪

2,458萬

蘆竹區開南大學旁166坪...　桃園市蘆竹區開南段

YC0191608 1. 166 坪甲建與 702 坪農地黃金組合，雙面臨路一次滿足建築營造與景觀規劃需求。 2.緊鄰開南大學核心區域，周邊機能成熟，具備穩定的收租與開發潛力。 3. 甲種建築用地建蔽率60與容積率240優於一般農建，可立即申請興建合法住宅 4. 超過 700 坪的農地空間，可以規劃爲停車空間、或設置合法的農業設施。 5. 位於大竹核心區與國道 2 號、國道 1 號交界地帶，往返桃園市區、高鐵站或機場極為迅捷。 6. 大竹地區鮮少有這種「建農合一」且建地坪數充足的物件，市場珍稀度極高，抗跌保值。 7. 適合打造企業私人招待所、主題式庭園餐廳、或是結合居家與資材放置的複合式空間。 8. 隨著桃園航空城及大竹重劃區持續向外發展，緊鄰校區的精華土地價值隨之水漲船高，置產增值首選。 9. 享受開南商圈的增值紅利，同時擁有農地的寬闊綠意與隱私，堪比世外桃源，未來生活品質絕佳。 10. 土地完整平整，不論是建築施工或是農地植栽規劃，皆能節省大量土方整地成本。 歡迎配案專人帶看蘆竹區開南大學旁166坪優質甲建702坪開闊農地 1. 166 坪甲建與 702 坪農地黃金組合，雙面臨路一次滿足建築營造與景觀規劃需求。 2.緊鄰開南大學核心區域，周邊機能成熟，具備穩定的收租與開發潛力。 3. 甲種建築用地建蔽率60與容積率240優於一般農建，可立即申請興建合法住宅 4. 超過 700 坪的農地空間，可以規劃爲停車空間、或設置合法的農業設施。 5. 位於大竹核心區與國道 2 號、國道 1 號交界地帶，往返桃園市區、高鐵站或機場極為迅捷。 6. 大竹地區鮮少有這種「建農合一」且建地坪數充足的物件，市場珍稀度極高，抗跌保值。 7. 適合打造企業私人招待所、主題式庭園餐廳、或是結合居家與資材放置的複合式空間。 8. 隨著桃園航空城及大竹重劃區持續向外發展，緊鄰校區的精華土地價值隨之水漲船高，置產增值首選。 9. 享受開南商圈的增值紅利，同時擁有農地的寬闊綠意與隱私，堪比世外桃源，未來生活品質絕佳。 10. 土地完整平整，不論是建築施工或是農地植栽規劃，皆能節省大量土方整地成本。 歡迎配案專人帶看

• 土地
• 0.0年
• 土地 868.59 坪
• 建物 0.00 坪

9,800萬

慈文路精美兩房公寓　桃園市桃園區慈文路

YC1017438 1.稀有低樓層公寓.屋況優 2.前後陽台未補登.使用面積大 3.離未來G9捷運附近.未來增值性高 4.周遭生活便利慈文路精美兩房公寓 1.稀有低樓層公寓.屋況優 2.前後陽台未補登.使用面積大 3.離未來G9捷運附近.未來增值性高 4.周遭生活便利

• 公寓
• 44.2年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 5.87 坪
• 主 16.48 坪
• 建物 16.48 坪
• 2房(室)2廳1衛

699 萬 658萬

5.9 %

(藝文特區~南平路收租三...　桃園市桃園區南平路

YC1927303 藝文特區~正蛋黃區~近同安市場~商家林立~生活機能超級棒~隔三套房~都有對外窗~全新裝潢~有獨立陽台~水電管線有更新~投資收租首選~目前二間收租中 (藝文特區~南平路收租三套房~漂亮屋況) 藝文特區~正蛋黃區~近同安市場~商家林立~生活機能超級棒~隔三套房~都有對外窗~全新裝潢~有獨立陽台~水電管線有更新~投資收租首選~目前二間收租中

• 公寓
• 45.0年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 6.11 坪
• 主 19.49 坪
• 建物 19.49 坪
• 3房(室)3廳3衛

850萬

(永安路優質華廈)　桃園市桃園區永安路

YC1927350 近火車站商圈 (永安路優質華廈) 近火車站商圈

• 華廈
• 33.8年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 5.12 坪
• 主+陽 16.52 坪
• 建物 20.69 坪
• 1房(室)2廳1衛

580萬

富台國小免整理邊間三房...　桃園市中壢區中山東路三段

YC1744280 .方正格局.採光佳.三房二廳.低樓層.邊間採光佳.衛浴開窗有整理. 富台國小正後方上學免接送.公園就在隔壁 散步很方便 .近健保局.龍崗商圈.中壢家樂福 忠貞市場 南亞技術學院 7-ELEVEN 捷運(G28規劃中) 富台國小免整理邊間三房衛浴開窗二樓美寓 .方正格局.採光佳.三房二廳.低樓層.邊間採光佳.衛浴開窗有整理. 富台國小正後方上學免接送.公園就在隔壁 散步很方便 .近健保局.龍崗商圈.中壢家樂福 忠貞市場 南亞技術學院 7-ELEVEN 捷運(G28規劃中)

• 公寓
• 41.5年
• 2 ~ 2 / 4樓
• 土地 6.51 坪
• 主+陽 21.55 坪
• 建物 21.55 坪
• 3房(室)2廳2衛

688萬

(南勢國小平南國中全室...　桃園市平鎮區新光路四段

YC1744262 生活機能很充足*國中*國小*市場*大賣場*店家林立*食衣住行育樂都很方便* 後院以增建1+2樓*3樓增建*使用空間大大好用* 全室大整修*衛浴*廚房*水管*電線*全換新*省掉很多整修成本與時間* **也可租.月租22000元**(南勢國小平南國中全室整修透天) 生活機能很充足*國中*國小*市場*大賣場*店家林立*食衣住行育樂都很方便* 後院以增建1+2樓*3樓增建*使用空間大大好用* 全室大整修*衛浴*廚房*水管*電線*全換新*省掉很多整修成本與時間* **也可租.月租22000元**

• 透天厝
• 45.7年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 20.30 坪
• 主 22.14 坪
• 建物 22.14 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,298 萬 1,280萬

1.4 %

(明興街邊間大馬路旁近...　桃園市龜山區明興街

YC1927311 三房二廳 邊間三面採光 通風好 衛浴開窗 用心裝潢溫馨 大馬路公車站 7-ELEVEN旁 近中興路 工業區 桃園市立綜合體育館 桃園車站生活機能佳 (陽台約3坪未登記)使用空間大(明興街邊間大馬路旁近龜山工業區三樓美屋) 三房二廳 邊間三面採光 通風好 衛浴開窗 用心裝潢溫馨 大馬路公車站 7-ELEVEN旁 近中興路 工業區 桃園市立綜合體育館 桃園車站生活機能佳 (陽台約3坪未登記)使用空間大

• 公寓
• 46.5年
• 3 ~ 3 / 4樓
• 土地 8.27 坪
• 主 22.96 坪
• 建物 22.96 坪
• 3房(室)2廳1衛

720 萬 698萬

3.1 %

薪成家~客運園區~全新2...　桃園市大園區環區南路

YC1711892 大園客運園區**薪成家.全新完工**2房附平面汽車位.機車位 方正格局.採光通風棒**衛浴有開窗**戶數僅12戶.非常單純 結合航空客、貨轉運的住宅重劃區，區內有多個物流及飯店業，亦有不少埤塘、公園綠地。 主要道路為大觀、園科及園航路，學區有大園國中。 鄰近大園市區、大園工業區及機捷A15大園站。薪成家~客運園區~全新2房~附平面車位+機車位 大園客運園區**薪成家.全新完工**2房附平面汽車位.機車位 方正格局.採光通風棒**衛浴有開窗**戶數僅12戶.非常單純 結合航空客、貨轉運的住宅重劃區，區內有多個物流及飯店業，亦有不少埤塘、公園綠地。 主要道路為大觀、園科及園航路，學區有大園國中。 鄰近大園市區、大園工業區及機捷A15大園站。

• 華廈
• 2.1年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 8.84 坪
• 主+陽 16.74 坪
• 建物 24.58 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 車位

930萬

薪成家~大園客運園區~低...　桃園市大園區環區南路

YC1711872 大園客運園區 薪成家全新完工.低總價 2房附平面汽車位.機車位 方正格局.採光通風棒 衛浴有開窗 戶數單純.僅12戶 投資收租自住皆宜薪成家~大園客運園區~低總價~全新2房車 大園客運園區 薪成家全新完工.低總價 2房附平面汽車位.機車位 方正格局.採光通風棒 衛浴有開窗 戶數單純.僅12戶 投資收租自住皆宜

• 華廈
• 2.1年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 8.84 坪
• 主+陽 16.74 坪
• 建物 24.58 坪
• 2房(室)1廳1衛
• 坡道平面車位

895萬

上南崁生活圈/豪景四季/...　桃園市蘆竹區六福一路

YC1017458 上南崁生活圈 社區公設完善豐富，有游泳池、健身房 社區鄰近五酒桶上步道，週邊空氣清新、環境綠意 近大全聯、家樂福 有一個機車位B2-84號 社區和對面目前都還有車位可以租上南崁生活圈/豪景四季/大全聯/河岸步道 上南崁生活圈 社區公設完善豐富，有游泳池、健身房 社區鄰近五酒桶上步道，週邊空氣清新、環境綠意 近大全聯、家樂福 有一個機車位B2-84號 社區和對面目前都還有車位可以租

• 電梯大樓
• 21.3年
• 2 ~ 2 / 11樓
• 土地 5.07 坪
• 主+陽 16.63 坪
• 建物 24.68 坪
• 2房(室)1廳1衛

798萬

近小檜溪重劃區~河岸公...　桃園市桃園區經國路

YC1927357 璀璨經國｜經國路核心門牌，藝文特區與小檜溪雙生活圈的成熟住宅 坐落於桃園市桃園區經國路上的「璀璨經國」，擁有經國路大道的交通優勢，同時鄰近桃園藝文特區與小檜溪重劃區，是一座兼具成熟生活機能、交通便利與區域發展性的住宅社區。 社區由昭揚建設打造，採RC鋼筋混凝土結構，規劃地上14層、地下2層，坪數產品涵蓋二房、三房及四房，公設比約24～25%，公共設施包含接待大廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區及信箱區等，整體定位偏向實用型、家庭型住宅。 【社區特色｜成熟社區的實用價值】 璀璨經國最大的特色，不是追求華麗浮誇，而是把「地段、機能與居住實用性」放在一起。 社區位於經國路上，周邊住宅發展成熟，鄰近藝文特區、小檜溪及經國生活圈，無論是日常採買、家庭生活、上下班通勤或假日休閒，都能在相對短的距離內完成。 社區本身規劃二房至四房產品，坪數約19～47坪，從首購、小家庭到換屋族都有對應產品；對於希望進入藝文特區周邊生活圈、但又不想承擔新案高總價的購屋族而言，具有一定吸引力。 此外，社區設有健身房、閱覽室、親子遊戲區及中庭等公共空間，生活機能以「實用、完整」為主。 【地段特色｜經國路核心位置，四通八達】 璀璨經國位於經國路上，這是社區非常重要的地段優勢。 經國路本身就是桃園市區重要幹道，往北可銜接南崁、蘆竹，往南可連結桃園市區及中路、小檜溪等區域。 對於開車族而言，經國路可快速銜接國道一號；往大興西路方向則可連接國道二號，對於需要往返台北、新北、機場及桃園其他區域的通勤族而言，交通條件相當實用。 同時，社區附近就有經國大興西路口等公車站點，日常搭乘大眾運輸也相對方便。 簡單來說： 住在璀璨經國，最大的優勢就是「市區生活、藝文生活、國道交通」可以一次串聯。 【生活機能｜家樂福、全聯與商圈就在生活半徑內】 璀璨經國周邊的生活機能已經相當成熟。 鄰近家樂福經國店、全聯、康是美等日常採買據點，無論是家庭一週採買、臨時補充生活用品，或是下班後簡單購物，都不需要特別開車跑遠。 周邊同時聚集餐飲、便利商店、銀行、診所及各式生活服務，基本生活需求大多能在住家周邊解決。 更重要的是，這裡不是單純「靠近一間賣場」的生活圈，而是已經形成完整成熟的商業環境。 買東西方便、吃飯方便、看醫生方便，才是成熟住宅真正的價值。 【藝文特區｜桃園最具代表性的質感生活圈之一】 從璀璨經國往藝文特區方向移動相當便利。 桃園藝文特區集結藝文展演、餐飲、咖啡、商業與休閒娛樂機能，是桃園市重要的生活與休閒聚落。 平日下班，可以到藝文特區用餐、喝咖啡； 假日可以安排親子活動、購物或休閒娛樂； 對家庭而言，也能享受周邊成熟的餐飲與生活服務。 因此璀璨經國最大的優勢之一，就是： 「住家本身安定，生活卻不無聊。」 回到家可以享受住宅區的生活節奏，想要熱鬧時，又能快速進入藝文特區。 【小檜溪重劃區｜成熟生活圈旁的新發展】 璀璨經國另一個值得注意的區域優勢，就是鄰近小檜溪重劃區。 相較於完全仰賴未來發展的新興住宅區，璀璨經國的條件更接近： 「住在成熟區域，同時享受新興區域發展。」 小檜溪近年住宅建設、道路、公園及生活機能持續發展，帶動桃園東側市區的居住環境逐步升級。 對璀璨經國而言，這樣的區位具有一定優勢—— 既有經國路、藝文特區所提供的成熟機能，又能享受鄰近小檜溪發展所帶來的區域更新與生活環境提升。 【休閒公園｜城市生活，也能保有綠意】 周邊除了商業機能之外，也有同新公園、新埔公園等休閒綠地。 對於有孩子的家庭而言，公園不只是休閒場所，更是日常生活的一部分。 傍晚帶孩子散步、假日親子活動、平日下樓走走，都不需要特別安排長途行程。 搭配社區本身的中庭及親子遊戲空間，讓家庭生活多了一些可以真正使用的休閒選擇。 【醫療機能｜敏盛醫院就在生活圈】 璀璨經國周邊另一項實用優勢，就是鄰近敏盛綜合醫院。 對於有長輩或小孩的家庭而言，醫療機能往往是買房時容易被忽略、入住後卻非常重要的條件。 平時看診、健康檢查或臨時就醫，都能在相對便利的距離內完成。 這種「平常可能不會特別注意，但真正需要時非常重要」的生活機能，也是成熟市區住宅的價值之一。 【學區環境｜步行生活圈，家庭居住更便利】 璀璨經國周邊擁有多所學校，公開資料列出的鄰近學校包含慈文國小、新埔國小及文昌國中等。不同門牌實際學區仍應以桃園市教育局當年度公告為準。 對於有小孩的家庭而言，學校距離住家較近，可以降低每天接送的時間成本，也讓孩子未來逐漸建立自主上下學的生活能力。 因此璀璨經國除了適合首購族，也相當適合正在尋找「機能成熟、孩子方便上學」住宅的家庭型買方。 【交通優勢｜國道一號＋國道二號，通勤族的實用選擇】 如果買房族群有固定通勤需求，璀璨經國的交通條件值得特別注意。 經國路可銜接國道一號，大興西路方向則可前往國道二號；無論是前往台北、新北、林口、南崁、蘆竹，或是桃園其他區域，都具備良好的道路串聯性。 另外，經國路周邊亦有公車站點，讓不開車的住戶也有其他交通選擇。 因此它非常適合： 「工作在桃園，但偶爾需要北上」 以及 「工作地點分布在桃園、南崁、蘆竹甚至台北」 的通勤族。 【璀璨經國的居住價值】 如果要用一句話形容璀璨經國： 「它不是追求最新，而是用成熟地段換取更實際的居住價值。」 對購屋者而言，新大樓最大的吸引力往往是新屋齡與新公設，但相對地，總價也可能更高。 璀璨經國則提供另一種選擇： 同樣進入藝文特區與小檜溪生活圈， 同樣享受成熟商業機能， 同樣擁有便利交通， 卻可以透過中古屋市場找到相對具有總價優勢的產品。 目前公開實價資料顯示，璀璨經國近一年成交均價約41萬／坪，近期成交案例約落在38～42萬／坪左右。 因此對於重視「地段與總價平衡」的購屋族而言，璀璨經國具備相當明確的市場定位。 【社區總結】 璀璨經國，是一座把「成熟生活」與「區域發展」放在一起的住宅社區。 它坐落經國路核心位置，享有國道一號、國道二號的交通便利； 往藝文特區，可以享受桃園最具代表性的藝文與餐飲生活； 往小檜溪，可以感受桃園新興住宅區持續發展的環境變化； 日常生活，則有家樂福、全聯、康是美、餐飲、醫療與公園等完整機能。 更重要的是，它提供二房、三房到四房等不同產品，讓首購、小家庭與換屋族都能找到相對合適的空間。 如果你想住藝文特區附近，卻不想為「新屋齡」付出過高總價； 如果你希望交通方便，又重視日常生活機能； 如果你看好小檜溪與藝文生活圈的長期發展，又希望找到一個成熟、實用的居住選擇； 那麼， 「璀璨經國，值得列入你的桃園購屋名單。」 它的價值，不在於追求最新，而在於： 「用合理的總價，買進一個已經成熟、同時仍在持續發展的生活圈。」近小檜溪重劃區~河岸公園~璀璨經國2房 璀璨經國｜經國路核心門牌，藝文特區與小檜溪雙生活圈的成熟住宅 坐落於桃園市桃園區經國路上的「璀璨經國」，擁有經國路大道的交通優勢，同時鄰近桃園藝文特區與小檜溪重劃區，是一座兼具成熟生活機能、交通便利與區域發展性的住宅社區。 社區由昭揚建設打造，採RC鋼筋混凝土結構，規劃地上14層、地下2層，坪數產品涵蓋二房、三房及四房，公設比約24～25%，公共設施包含接待大廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區及信箱區等，整體定位偏向實用型、家庭型住宅。 【社區特色｜成熟社區的實用價值】 璀璨經國最大的特色，不是追求華麗浮誇，而是把「地段、機能與居住實用性」放在一起。 社區位於經國路上，周邊住宅發展成熟，鄰近藝文特區、小檜溪及經國生活圈，無論是日常採買、家庭生活、上下班通勤或假日休閒，都能在相對短的距離內完成。 社區本身規劃二房至四房產品，坪數約19～47坪，從首購、小家庭到換屋族都有對應產品；對於希望進入藝文特區周邊生活圈、但又不想承擔新案高總價的購屋族而言，具有一定吸引力。 此外，社區設有健身房、閱覽室、親子遊戲區及中庭等公共空間，生活機能以「實用、完整」為主。 【地段特色｜經國路核心位置，四通八達】 璀璨經國位於經國路上，這是社區非常重要的地段優勢。 經國路本身就是桃園市區重要幹道，往北可銜接南崁、蘆竹，往南可連結桃園市區及中路、小檜溪等區域。 對於開車族而言，經國路可快速銜接國道一號；往大興西路方向則可連接國道二號，對於需要往返台北、新北、機場及桃園其他區域的通勤族而言，交通條件相當實用。 同時，社區附近就有經國大興西路口等公車站點，日常搭乘大眾運輸也相對方便。 簡單來說： 住在璀璨經國，最大的優勢就是「市區生活、藝文生活、國道交通」可以一次串聯。 【生活機能｜家樂福、全聯與商圈就在生活半徑內】 璀璨經國周邊的生活機能已經相當成熟。 鄰近家樂福經國店、全聯、康是美等日常採買據點，無論是家庭一週採買、臨時補充生活用品，或是下班後簡單購物，都不需要特別開車跑遠。 周邊同時聚集餐飲、便利商店、銀行、診所及各式生活服務，基本生活需求大多能在住家周邊解決。 更重要的是，這裡不是單純「靠近一間賣場」的生活圈，而是已經形成完整成熟的商業環境。 買東西方便、吃飯方便、看醫生方便，才是成熟住宅真正的價值。 【藝文特區｜桃園最具代表性的質感生活圈之一】 從璀璨經國往藝文特區方向移動相當便利。 桃園藝文特區集結藝文展演、餐飲、咖啡、商業與休閒娛樂機能，是桃園市重要的生活與休閒聚落。 平日下班，可以到藝文特區用餐、喝咖啡； 假日可以安排親子活動、購物或休閒娛樂； 對家庭而言，也能享受周邊成熟的餐飲與生活服務。 因此璀璨經國最大的優勢之一，就是： 「住家本身安定，生活卻不無聊。」 回到家可以享受住宅區的生活節奏，想要熱鬧時，又能快速進入藝文特區。 【小檜溪重劃區｜成熟生活圈旁的新發展】 璀璨經國另一個值得注意的區域優勢，就是鄰近小檜溪重劃區。 相較於完全仰賴未來發展的新興住宅區，璀璨經國的條件更接近： 「住在成熟區域，同時享受新興區域發展。」 小檜溪近年住宅建設、道路、公園及生活機能持續發展，帶動桃園東側市區的居住環境逐步升級。 對璀璨經國而言，這樣的區位具有一定優勢—— 既有經國路、藝文特區所提供的成熟機能，又能享受鄰近小檜溪發展所帶來的區域更新與生活環境提升。 【休閒公園｜城市生活，也能保有綠意】 周邊除了商業機能之外，也有同新公園、新埔公園等休閒綠地。 對於有孩子的家庭而言，公園不只是休閒場所，更是日常生活的一部分。 傍晚帶孩子散步、假日親子活動、平日下樓走走，都不需要特別安排長途行程。 搭配社區本身的中庭及親子遊戲空間，讓家庭生活多了一些可以真正使用的休閒選擇。 【醫療機能｜敏盛醫院就在生活圈】 璀璨經國周邊另一項實用優勢，就是鄰近敏盛綜合醫院。 對於有長輩或小孩的家庭而言，醫療機能往往是買房時容易被忽略、入住後卻非常重要的條件。 平時看診、健康檢查或臨時就醫，都能在相對便利的距離內完成。 這種「平常可能不會特別注意，但真正需要時非常重要」的生活機能，也是成熟市區住宅的價值之一。 【學區環境｜步行生活圈，家庭居住更便利】 璀璨經國周邊擁有多所學校，公開資料列出的鄰近學校包含慈文國小、新埔國小及文昌國中等。不同門牌實際學區仍應以桃園市教育局當年度公告為準。 對於有小孩的家庭而言，學校距離住家較近，可以降低每天接送的時間成本，也讓孩子未來逐漸建立自主上下學的生活能力。 因此璀璨經國除了適合首購族，也相當適合正在尋找「機能成熟、孩子方便上學」住宅的家庭型買方。 【交通優勢｜國道一號＋國道二號，通勤族的實用選擇】 如果買房族群有固定通勤需求，璀璨經國的交通條件值得特別注意。 經國路可銜接國道一號，大興西路方向則可前往國道二號；無論是前往台北、新北、林口、南崁、蘆竹，或是桃園其他區域，都具備良好的道路串聯性。 另外，經國路周邊亦有公車站點，讓不開車的住戶也有其他交通選擇。 因此它非常適合： 「工作在桃園，但偶爾需要北上」 以及 「工作地點分布在桃園、南崁、蘆竹甚至台北」 的通勤族。 【璀璨經國的居住價值】 如果要用一句話形容璀璨經國： 「它不是追求最新，而是用成熟地段換取更實際的居住價值。」 對購屋者而言，新大樓最大的吸引力往往是新屋齡與新公設，但相對地，總價也可能更高。 璀璨經國則提供另一種選擇： 同樣進入藝文特區與小檜溪生活圈， 同樣享受成熟商業機能， 同樣擁有便利交通， 卻可以透過中古屋市場找到相對具有總價優勢的產品。 目前公開實價資料顯示，璀璨經國近一年成交均價約41萬／坪，近期成交案例約落在38～42萬／坪左右。 因此對於重視「地段與總價平衡」的購屋族而言，璀璨經國具備相當明確的市場定位。 【社區總結】 璀璨經國，是一座把「成熟生活」與「區域發展」放在一起的住宅社區。 它坐落經國路核心位置，享有國道一號、國道二號的交通便利； 往藝文特區，可以享受桃園最具代表性的藝文與餐飲生活； 往小檜溪，可以感受桃園新興住宅區持續發展的環境變化； 日常生活，則有家樂福、全聯、康是美、餐飲、醫療與公園等完整機能。 更重要的是，它提供二房、三房到四房等不同產品，讓首購、小家庭與換屋族都能找到相對合適的空間。 如果你想住藝文特區附近，卻不想為「新屋齡」付出過高總價； 如果你希望交通方便，又重視日常生活機能； 如果你看好小檜溪與藝文生活圈的長期發展，又希望找到一個成熟、實用的居住選擇； 那麼， 「璀璨經國，值得列入你的桃園購屋名單。」 它的價值，不在於追求最新，而在於： 「用合理的總價，買進一個已經成熟、同時仍在持續發展的生活圈。」

• 電梯大樓
• 22.6年
• 14 ~ 14 / 14樓
• 土地 2.92 坪
• 主+陽 18.22 坪
• 建物 24.75 坪
• 2房(室)1廳1衛

1,188萬

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YC1711844 三房二廳 方正格局 有陽台 採光佳 周維環境 公園 便利商店 空氣好 衛浴開窗 低總價 (幸福社區溫馨3房衛浴開窗好住家) 三房二廳 方正格局 有陽台 採光佳 周維環境 公園 便利商店 空氣好 衛浴開窗 低總價

• 公寓
• 45.0年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 7.94 坪
• 主+陽 24.80 坪
• 建物 24.80 坪

598 萬 498萬

16.7 %

市中心鎮撫街大地坪超值...　桃園市桃園區鎮撫街

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• 公寓
• 36.0年
• 3 ~ 3 / 3樓
• 土地 18.45 坪
• 主+陽 25.32 坪
• 建物 25.32 坪
• 4房(室)3廳2衛

新上

698萬

(內壢國中透天~全棟整修...　桃園市中壢區自強四路

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• 透天厝
• 49.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 20.57 坪
• 主 25.88 坪
• 建物 25.88 坪
• 3房(室)2廳3衛

1,580 萬 1,498萬

5.2 %

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YC1927338 三房二廳 方正格局 採光佳 房間有對外窗 免整理衛浴開窗 公寓低樓層 有陽台 水電更新  近中正路捷運綠線G9 觀光夜市 學校 生活機能佳  (近綠線G9免整理溫馨三房衛浴開窗美寓) 三房二廳 方正格局 採光佳 房間有對外窗 免整理衛浴開窗 公寓低樓層 有陽台 水電更新  近中正路捷運綠線G9 觀光夜市 學校 生活機能佳  

• 公寓
• 45.7年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 9.03 坪
• 主 26.65 坪
• 建物 26.65 坪
• 3房(室)2廳1衛

798萬

(小檜溪青溪公園學區溫...　桃園市桃園區鎮三街

YC1927351 前後陽台 衛浴開窗 方正三房 採光佳 免整理  清溪公園旁 近國小 國中 永和市場 運動中心 生活機能佳(小檜溪青溪公園學區溫馨免整理三樓美屋) 前後陽台 衛浴開窗 方正三房 採光佳 免整理  清溪公園旁 近國小 國中 永和市場 運動中心 生活機能佳

• 公寓
• 47.8年
• 3 ~ 3 / 4樓
• 土地 8.74 坪
• 主+陽 27.36 坪
• 建物 27.37 坪
• 3房(室)1廳2衛

新上

798萬

(大園~華興公園~三房~有...　桃園市大園區新園街

YC1927347 有前後陽台 非常好使用 三房空間大 衛浴有開窗 零公設很實在 水電管線更新 馬上可入住(大園~華興公園~三房~有前後陽台) 有前後陽台 非常好使用 三房空間大 衛浴有開窗 零公設很實在 水電管線更新 馬上可入住

• 公寓
• 44.8年
• 4 ~ 4 / 4樓
• 土地 10.73 坪
• 主 27.8 坪
• 建物 27.80 坪
• 3房(室)2廳1衛

新上

780萬

(近大園市區~三房~全新...　桃園市大園區新生北路

YC1927393 近大園國小.國中.上下課免接送 大三房.使用空間大 有前後陽台.非常好使用 屋況有整理.馬上可入住(近大園市區~三房~全新整理美美公寓) 近大園國小.國中.上下課免接送 大三房.使用空間大 有前後陽台.非常好使用 屋況有整理.馬上可入住

• 公寓
• 41.3年
• 4 ~ 4 / 4樓
• 土地 10.74 坪
• 主+陽 28.24 坪
• 建物 28.24 坪
• 3房(室)2廳1衛

新上

690萬

(龜山捷運站旁~紅寶社區...　桃園市龜山區紅寶七街

YC1744227 BR棕線捷運 紅寶社區站步行三分鐘 全新美裝潢 水電更新 自住出租皆宜 門口可停車 生活機能佳有超商 交通方便往新莊迴龍 三重 台北方便(龜山捷運站旁~紅寶社區一樓全新美裝潢三房) BR棕線捷運 紅寶社區站步行三分鐘 全新美裝潢 水電更新 自住出租皆宜 門口可停車 生活機能佳有超商 交通方便往新莊迴龍 三重 台北方便

• 公寓
• 44.7年
• 1 ~ 1 / 4樓
• 土地 8.10 坪
• 主+平 29.47 坪
• 建物 29.47 坪
• 3房(室)2廳1衛

828 萬 798萬

3.6 %

正建國路透天店面~台鐵...　桃園市桃園區建國路

YC1017436 1.正建國路上VS三民路地點好勝過一切 2.陸橋拆除.台鐵地下化南北交通便利. 3.鄰近台鐵捷運站.未來性增值空間無限 4.本透天原1-2樓已增建共4層樓正建國路透天店面~台鐵地下化~後站變前站 1.正建國路上VS三民路地點好勝過一切 2.陸橋拆除.台鐵地下化南北交通便利. 3.鄰近台鐵捷運站.未來性增值空間無限 4.本透天原1-2樓已增建共4層樓

• 透天厝
• 56.1年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 14.82 坪
• 主 30.61 坪
• 建物 30.61 坪

1,680萬

(桃三街近青溪學區公園...　桃園市桃園區桃三街

YC1744228 三房二廳 房間 衛浴 開窗 近青溪國小 國中 全新裝潢 天然瓦斯 熱水管 電線更新 市場 公園 公車站 生活機能佳(桃三街近青溪學區公園三樓溫馨美屋) 三房二廳 房間 衛浴 開窗 近青溪國小 國中 全新裝潢 天然瓦斯 熱水管 電線更新 市場 公園 公車站 生活機能佳

• 公寓
• 45.9年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 9.50 坪
• 主+陽 30.64 坪
• 建物 30.65 坪
• 3房(室)2廳2衛

798 萬 775萬

2.9 %

中壢高商法國賞高收租店...　桃園市中壢區環西路二段

YC1744278 1現有租客 月收2.4萬 近A21環北站 A22老街溪站 附近社區多 客源多 近運動中心,光明公園,中壢夜市,古華飯店,生活機能優中壢高商 法國賞 高收租店面 1現有租客 月收2.4萬 近A21環北站 A22老街溪站 附近社區多 客源多 近運動中心,光明公園,中壢夜市,古華飯店,生活機能優

• 電梯大樓
• 19.8年
• 1 ~ 1 / 15樓
• 土地 3.95 坪
• 主+陽 22.40 坪
• 建物 30.92 坪

1,480 萬 1,280萬

13.5 %