忠愛莊~福山路二段路邊...　桃園市觀音區廣福段

YC0200882 1.地點：黃金地段，正福山路二段12米路邊便宜農地。 2.便宜農地：可投農保，月桃路擴寬工程徵收價為每坪4.5萬。 3.距20米月桃路僅2公里。 4.增值性佳：有土斯有財，投資建置好選擇。忠愛莊~福山路二段路邊持分農地 1.地點：黃金地段，正福山路二段12米路邊便宜農地。 2.便宜農地：可投農保，月桃路擴寬工程徵收價為每坪4.5萬。 3.距20米月桃路僅2公里。 4.增值性佳：有土斯有財，投資建置好選擇。

• 土地
• 0.0年
• 土地 532.19 坪
• 建物 0.00 坪

878萬

竹圍漁港~一般農~有合法...　桃園市大園區沙崙段沙崙小段

YC0293605 大園竹圍漁港旁 (一般農+合法農舍) (附加增建挑高5.2磚牆約150坪廠房=使用面積約272坪 臨 台61竹圍交流道旁(西濱路一段)/縣道22 臨 航空城重劃區旁 竹圍漁港~一般農~有合法農舍122坪 大園竹圍漁港旁 (一般農+合法農舍) (附加增建挑高5.2磚牆約150坪廠房=使用面積約272坪 臨 台61竹圍交流道旁(西濱路一段)/縣道22 臨 航空城重劃區旁 

• 土地
• 41.3年
• 土地 1,779.91 坪
• 主+平+陽 122.00 坪
• 建物 121.99 坪

8,000萬

富崗國小合法農場~有合...　桃園市楊梅區新富段

YC0293616 1.合法鋼構建物149.49坪~農業倉庫. 2.有水+有電+有廁所. 3.馬路很寬+大貨車進出很方便富崗國小合法農場~有合法鐵皮屋~有水有電 1.合法鋼構建物149.49坪~農業倉庫. 2.有水+有電+有廁所. 3.馬路很寬+大貨車進出很方便

• 土地
• 0.0年
• 土地 801.87 坪
• 建物 0.00 坪

2,200萬

林口工一20米路工業地~A...　新北市林口區新頭湖段

YC0269115 正20米路.林口工一.國際AI智慧園區 近交流道.交通便利.全球半導體(艾斯摩爾)率先進駐 建蔽率:60%.容積率:210% (另多筆758~3000坪)林口工一20米路工業地~AI智慧園區 正20米路.林口工一.國際AI智慧園區 近交流道.交通便利.全球半導體(艾斯摩爾)率先進駐 建蔽率:60%.容積率:210% (另多筆758~3000坪)

• 土地
• 0.0年
• 土地 758.26 坪
• 建物 0.00 坪

51,568 萬 51,500萬

正龍安街12米路~甲建+農...　桃園市蘆竹區新福段

YC0293590 臨路建地58坪.農地1379坪 近龍安街.開南大學 中壢工業區擴大一期計劃預定範圍內.投資佳 正龍安街12米路~甲建+農地~中壢擴大一期範圍內 臨路建地58坪.農地1379坪 近龍安街.開南大學 中壢工業區擴大一期計劃預定範圍內.投資佳

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,437.46 坪
• 建物 0.00 坪

11,500萬

收租鋼構倉庫~振興路近...　桃園市龜山區舊路坑二段

YC0200915 **挑高倉庫**有腹地方便迴車**99碼電力**目前穩定收租中**月收租金85000元**租約可排除**高度約7.5米 **面寬約23米深30米**自用.收租皆宜**倉庫建坪約200坪**不夠使用.可另購隔壁單位.使用坪數更大收租鋼構倉庫~振興路近長庚龜山分院~無保存登記 **挑高倉庫**有腹地方便迴車**99碼電力**目前穩定收租中**月收租金85000元**租約可排除**高度約7.5米 **面寬約23米深30米**自用.收租皆宜**倉庫建坪約200坪**不夠使用.可另購隔壁單位.使用坪數更大

• 土地
• 0.0年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 315.56 坪
• 主 199.65 坪
• 建物 199.65 坪

3,999萬

正富國路邊~都計內農地~...　桃園市蘆竹區富宏段

YC0269120 富國路都市計畫農地.臨20米路 近大竹交流道.適合規劃變更地目使用正富國路邊~都計內農地~超稀有 富國路都市計畫農地.臨20米路 近大竹交流道.適合規劃變更地目使用

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,090.65 坪
• 建物 0.00 坪

11,450萬

忠貞全新電梯別墅2　桃園市八德區龍宮街

YC1927356 5F住家+2層屋突/ 總共7F (室內電梯到6F) 廚具設備：櫻花廚具+洗碗機/ 衛浴建材：TOTO馬桶+面盆+五金 / 氣密窗：錦鋐氣密窗 忠貞國小1.1K / 龍岡國中1K / 兒26公園350M / 7-11 500M / 昂天池步道600M / 忠貞市場&全聯超市900M 平東路商圈750M / 龍東路商圈1K / 中山東路家樂福3.6K / 八德擴大3.2K / 中原商圈4K / 中壢後站商圈5.3K 台66快速道3.6K / 國3大溪交流道4K / 中壢火車站5.5K 大龍岡核心|最優の三車電梯美墅 尊榮4席&全新落成 大大空間:77~80坪戶戶雙整層大主臥、四大套房、還有觀星大露台! 可停3台車:1台停自家獨立車庫、另有側院可2台停車,不怕愛車沒地方停! 室內電梯:家中有長輩、搬重物、買菜回家不用再費力爬樓梯! 優質地段:龍岡忠貞核心商圈,高生活機能與別墅聚落的寧靜生活。 未來建設:未來更有桃捷G29站跟桃園市立醫院豐富生活機能喔! 水.大霄裡公園+兒廿六公園+忠貞新村文化園區 八德昂天池鳳凰木步道、霄裡大池落羽松 車程國3與台66通南北,超便捷交通優勢 忠貞全新電梯別墅2 5F住家+2層屋突/ 總共7F (室內電梯到6F) 廚具設備：櫻花廚具+洗碗機/ 衛浴建材：TOTO馬桶+面盆+五金 / 氣密窗：錦鋐氣密窗 忠貞國小1.1K / 龍岡國中1K / 兒26公園350M / 7-11 500M / 昂天池步道600M / 忠貞市場&全聯超市900M 平東路商圈750M / 龍東路商圈1K / 中山東路家樂福3.6K / 八德擴大3.2K / 中原商圈4K / 中壢後站商圈5.3K 台66快速道3.6K / 國3大溪交流道4K / 中壢火車站5.5K 大龍岡核心|最優の三車電梯美墅 尊榮4席&全新落成 大大空間:77~80坪戶戶雙整層大主臥、四大套房、還有觀星大露台! 可停3台車:1台停自家獨立車庫、另有側院可2台停車,不怕愛車沒地方停! 室內電梯:家中有長輩、搬重物、買菜回家不用再費力爬樓梯! 優質地段:龍岡忠貞核心商圈,高生活機能與別墅聚落的寧靜生活。 未來建設:未來更有桃捷G29站跟桃園市立醫院豐富生活機能喔! 水.大霄裡公園+兒廿六公園+忠貞新村文化園區 八德昂天池鳳凰木步道、霄裡大池落羽松 車程國3與台66通南北,超便捷交通優勢

• 別墅
• 0.3年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 33.84 坪
• 主+陽 77.27 坪
• 建物 77.28 坪
• 4房(室)2廳4衛
• 坡道平面車位

新上

2,998萬

近大湳交流道挑高全新合...　桃園市八德區福德一路

YC1711894 八德近大湳交流道挑高全新合法丁工廠辦 近鳳鳴車站 未來福德捷運站  挑高5.2米 空間不壓迫 地板承重750Kg 可申請498馬低壓大電 預留電力管道 臨路12米可 南來北往交通便利  1-6樓多層可選近大湳交流道挑高全新合法丁工廠辦-2樓 八德近大湳交流道挑高全新合法丁工廠辦 近鳳鳴車站 未來福德捷運站  挑高5.2米 空間不壓迫 地板承重750Kg 可申請498馬低壓大電 預留電力管道 臨路12米可 南來北往交通便利  1-6樓多層可選

• 廠房
• 4.0年
• 2 ~ 2 / 6樓
• 土地 93.06 坪
• 主 297.85 坪
• 建物 494.20 坪

16,210萬

南崁優質廠辦~近交流道+...　桃園市蘆竹區南崁路一段

YC1017462 南崁優質廠辦，近交流道、機場、台北港、工業區 鄰天際飯店，外國賓客，國際貿易接訂單最方便 高樓層無敵景觀，企業總部，高級廠辦可廠登，方正縱深動線最好規劃。南崁優質廠辦~近交流道+機場+台北港+工業區 南崁優質廠辦，近交流道、機場、台北港、工業區 鄰天際飯店，外國賓客，國際貿易接訂單最方便 高樓層無敵景觀，企業總部，高級廠辦可廠登，方正縱深動線最好規劃。

• 廠房
• 33.2年
• 10 ~ 10 / 14樓
• 土地 12.97 坪
• 主+陽 107.78 坪
• 建物 122.23 坪

新上

2,780萬

菓林重劃區~雙捷運站~黃...　桃園市大園區?林段

YC0293600 臨菓林市區交通生活機能超便利，小建商或自購自建為辦公大樓首選。住（二）建蔽60%容積200% 菓林重劃區~雙捷運站~黃金建地(3) 臨菓林市區交通生活機能超便利，小建商或自購自建為辦公大樓首選。住（二）建蔽60%容積200%

• 土地
• 0.0年
• 土地 156.46 坪
• 建物 0.00 坪

10,170萬

(大園~華興公園~三房~有...　桃園市大園區新園街

YC1927347 有前後陽台 非常好使用 三房空間大 衛浴有開窗 零公設很實在 水電管線更新 馬上可入住(大園~華興公園~三房~有前後陽台) 有前後陽台 非常好使用 三房空間大 衛浴有開窗 零公設很實在 水電管線更新 馬上可入住

• 公寓
• 44.8年
• 4 ~ 4 / 4樓
• 土地 10.73 坪
• 主 27.8 坪
• 建物 27.80 坪
• 3房(室)2廳1衛

新上

780萬

同安國小~香榭別墅4房車...　桃園市桃園區同安街

YC1711865 位居藝文特區，重疊別墅社區  近總圖　桃知道、南平市場，單價不用３０萬 4房帶大車位 學區完善近同安國小、同德國中，九年國教沒煩惱 格局方正好規劃，頂樓大露臺好利用，社區稀有釋出 前陽台進出 水塔房可當雜物間利用，三代同堂最佳選擇 交通便捷，近中正北交流道、捷運綠線G11 正藝文特區商圈 同安國小~香榭別墅 4房車~附頂樓大露臺 位居藝文特區，重疊別墅社區  近總圖　桃知道、南平市場，單價不用３０萬 4房帶大車位 學區完善近同安國小、同德國中，九年國教沒煩惱 格局方正好規劃，頂樓大露臺好利用，社區稀有釋出 前陽台進出 水塔房可當雜物間利用，三代同堂最佳選擇 交通便捷，近中正北交流道、捷運綠線G11 正藝文特區商圈

• 樓中樓
• 29.5年
• 4 ~ 5 / 5樓
• 土地 17.58 坪
• 主+陽+露 54.13 坪
• 建物 71.52 坪
• 4房(室)3廳3衛
• 坡道平面車位

1,888萬

上南崁學區宅~竹城京都...　桃園市蘆竹區吉林路

YC1744277 ✔ 高樓層視野開闊，採光通風一級棒 ✔ 一層僅兩戶，住戶單純，隱私感佳 ✔ 冷氣全新安裝，入住舒適無負擔 ✔ 天花板＆防水層已更新，省去後續整理成本 🚗 車位：獨立大車位（可停2台機車） 🌆 生活機能超便利 🛒 近南崁市區商圈，採買、外食超方便 🏫 鄰近學區，接送輕鬆無壓力 🌳 周邊公園綠地，休閒散步好去處 🚗 近交流道，南北往返交通快速上南崁學區宅~竹城京都四房車帝王景觀戶 ✔ 高樓層視野開闊，採光通風一級棒 ✔ 一層僅兩戶，住戶單純，隱私感佳 ✔ 冷氣全新安裝，入住舒適無負擔 ✔ 天花板＆防水層已更新，省去後續整理成本 🚗 車位：獨立大車位（可停2台機車） 🌆 生活機能超便利 🛒 近南崁市區商圈，採買、外食超方便 🏫 鄰近學區，接送輕鬆無壓力 🌳 周邊公園綠地，休閒散步好去處 🚗 近交流道，南北往返交通快速

• 電梯大樓
• 21.2年
• 14 ~ 14 / 14樓
• 土地 5.14 坪
• 主+陽 31.20 坪
• 建物 49.00 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,880萬

(中正綠園邸3+1房/近交...　桃園市桃園區中正路

YC1927378 生活機能好 近桃園交流道 近中正藝文特區(中正綠園邸3+1房/近交流道/中正藝文特區) 生活機能好 近桃園交流道 近中正藝文特區

• 電梯大樓
• 29.4年
• 7 ~ 7 / 20樓
• 土地 3.76 坪
• 主+陽 30.77 坪
• 建物 40.90 坪
• 4房(室)2廳2衛

新上

1,380萬

中山路黃金地段三房車~...　桃園市桃園區中山路

YC1017446 📍 黃金地段 × 都更潛力 位於桃園區中山路核心地段 政府已劃定「都市更新地區」 💰 現有租客｜直接當房東 🧠 聰明投資人都在看 ✔ 收租＋都更雙題材 ✔ 進可攻（重建）退可守（收租） ✔ 長期資產配置首選中山路黃金地段三房車~都更潛力+現買現收租~2 📍 黃金地段 × 都更潛力 位於桃園區中山路核心地段 政府已劃定「都市更新地區」 💰 現有租客｜直接當房東 🧠 聰明投資人都在看 ✔ 收租＋都更雙題材 ✔ 進可攻（重建）退可守（收租） ✔ 長期資產配置首選

• 華廈
• 42.1年
• 7 ~ 7 / 7樓
• 土地 7.26 坪
• 主+陽 31.13 坪
• 建物 36.20 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位1.796坪)
• 坡道平面車位

980萬

(藝文特區精美3+1房車~...　桃園市桃園區中正路

YC1744267 1.低公設.使用空間大.24H小時警衛管理.垃圾集中室.免追垃圾車 2.全室精美裝潢.通風良好採光佳 3.近未來G11.藝文特區.總圖讀書館.影城.黃昏市場.生活機能完善 4.近國道一號.南來北往都方便(藝文特區精美3+1房車~近捷運站~近公園) 1.低公設.使用空間大.24H小時警衛管理.垃圾集中室.免追垃圾車 2.全室精美裝潢.通風良好採光佳 3.近未來G11.藝文特區.總圖讀書館.影城.黃昏市場.生活機能完善 4.近國道一號.南來北往都方便

• 電梯大樓
• 32.1年
• 9 ~ 9 / 16樓
• 土地 3.90 坪
• 主+陽 25.38 坪
• 建物 39.79 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位8.116坪)
• 坡道平面車位

1,398萬

市中心鎮撫街大地坪超值...　桃園市桃園區鎮撫街

YC1017465 近桃園市中心.永和市場捷運G8站周邊.朝陽市場 .朝陽萬坪公園.附近商店林立採買方便                                            室內增建約20多坪.室內可使用空間約45坪                                                    屋況佳地點好~值得投資(此案件可自行申請天然瓦斯 )   市中心鎮撫街大地坪超值公寓 近桃園市中心.永和市場捷運G8站周邊.朝陽市場 .朝陽萬坪公園.附近商店林立採買方便                                            室內增建約20多坪.室內可使用空間約45坪                                                    屋況佳地點好~值得投資(此案件可自行申請天然瓦斯 )   

• 公寓
• 36.0年
• 3 ~ 3 / 3樓
• 土地 18.45 坪
• 主+陽 25.32 坪
• 建物 25.32 坪
• 4房(室)3廳2衛

新上

698萬

客運園區~全新未住社區...　桃園市大園區學六街

YC1927330 全新交屋，已完成驗屋，客運園區未來增值潛力高 低密度宜居生活：區內開發密度低，主要道路寬敞，綠地規劃完善（如公園、大園體育園區），綠覆率高 交通動脈便捷：鄰近國道二號、機場、捷運A15大園站，未來捷運延伸線，連接青埔、觀音科技走廊，聯外交通完善。 航空城與產業紅利：受惠於第三航廈、第三跑道及航空城計畫，帶來龐大就業機會與物流企業進駐（如星宇航空、DHL等），帶動區域升值潛力。 生活學區完善：區域內設有大園國中，且有規劃中的航科國小，基礎教學機能逐步成熟。 客運園區~全新未住社區型透天 全新交屋，已完成驗屋，客運園區未來增值潛力高 低密度宜居生活：區內開發密度低，主要道路寬敞，綠地規劃完善（如公園、大園體育園區），綠覆率高 交通動脈便捷：鄰近國道二號、機場、捷運A15大園站，未來捷運延伸線，連接青埔、觀音科技走廊，聯外交通完善。 航空城與產業紅利：受惠於第三航廈、第三跑道及航空城計畫，帶來龐大就業機會與物流企業進駐（如星宇航空、DHL等），帶動區域升值潛力。 生活學區完善：區域內設有大園國中，且有規劃中的航科國小，基礎教學機能逐步成熟。

• 透天厝
• 1.6年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 20.27 坪
• 主 54.87 坪
• 建物 54.87 坪
• 3房(室)3廳2衛
• 獨立車庫車位

1,800萬

近小檜溪重劃區~河岸公...　桃園市桃園區經國路

YC1927357 璀璨經國｜經國路核心門牌，藝文特區與小檜溪雙生活圈的成熟住宅 坐落於桃園市桃園區經國路上的「璀璨經國」，擁有經國路大道的交通優勢，同時鄰近桃園藝文特區與小檜溪重劃區，是一座兼具成熟生活機能、交通便利與區域發展性的住宅社區。 社區由昭揚建設打造，採RC鋼筋混凝土結構，規劃地上14層、地下2層，坪數產品涵蓋二房、三房及四房，公設比約24～25%，公共設施包含接待大廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區及信箱區等，整體定位偏向實用型、家庭型住宅。 【社區特色｜成熟社區的實用價值】 璀璨經國最大的特色，不是追求華麗浮誇，而是把「地段、機能與居住實用性」放在一起。 社區位於經國路上，周邊住宅發展成熟，鄰近藝文特區、小檜溪及經國生活圈，無論是日常採買、家庭生活、上下班通勤或假日休閒，都能在相對短的距離內完成。 社區本身規劃二房至四房產品，坪數約19～47坪，從首購、小家庭到換屋族都有對應產品；對於希望進入藝文特區周邊生活圈、但又不想承擔新案高總價的購屋族而言，具有一定吸引力。 此外，社區設有健身房、閱覽室、親子遊戲區及中庭等公共空間，生活機能以「實用、完整」為主。 【地段特色｜經國路核心位置，四通八達】 璀璨經國位於經國路上，這是社區非常重要的地段優勢。 經國路本身就是桃園市區重要幹道，往北可銜接南崁、蘆竹，往南可連結桃園市區及中路、小檜溪等區域。 對於開車族而言，經國路可快速銜接國道一號；往大興西路方向則可連接國道二號，對於需要往返台北、新北、機場及桃園其他區域的通勤族而言，交通條件相當實用。 同時，社區附近就有經國大興西路口等公車站點，日常搭乘大眾運輸也相對方便。 簡單來說： 住在璀璨經國，最大的優勢就是「市區生活、藝文生活、國道交通」可以一次串聯。 【生活機能｜家樂福、全聯與商圈就在生活半徑內】 璀璨經國周邊的生活機能已經相當成熟。 鄰近家樂福經國店、全聯、康是美等日常採買據點，無論是家庭一週採買、臨時補充生活用品，或是下班後簡單購物，都不需要特別開車跑遠。 周邊同時聚集餐飲、便利商店、銀行、診所及各式生活服務，基本生活需求大多能在住家周邊解決。 更重要的是，這裡不是單純「靠近一間賣場」的生活圈，而是已經形成完整成熟的商業環境。 買東西方便、吃飯方便、看醫生方便，才是成熟住宅真正的價值。 【藝文特區｜桃園最具代表性的質感生活圈之一】 從璀璨經國往藝文特區方向移動相當便利。 桃園藝文特區集結藝文展演、餐飲、咖啡、商業與休閒娛樂機能，是桃園市重要的生活與休閒聚落。 平日下班，可以到藝文特區用餐、喝咖啡； 假日可以安排親子活動、購物或休閒娛樂； 對家庭而言，也能享受周邊成熟的餐飲與生活服務。 因此璀璨經國最大的優勢之一，就是： 「住家本身安定，生活卻不無聊。」 回到家可以享受住宅區的生活節奏，想要熱鬧時，又能快速進入藝文特區。 【小檜溪重劃區｜成熟生活圈旁的新發展】 璀璨經國另一個值得注意的區域優勢，就是鄰近小檜溪重劃區。 相較於完全仰賴未來發展的新興住宅區，璀璨經國的條件更接近： 「住在成熟區域，同時享受新興區域發展。」 小檜溪近年住宅建設、道路、公園及生活機能持續發展，帶動桃園東側市區的居住環境逐步升級。 對璀璨經國而言，這樣的區位具有一定優勢—— 既有經國路、藝文特區所提供的成熟機能，又能享受鄰近小檜溪發展所帶來的區域更新與生活環境提升。 【休閒公園｜城市生活，也能保有綠意】 周邊除了商業機能之外，也有同新公園、新埔公園等休閒綠地。 對於有孩子的家庭而言，公園不只是休閒場所，更是日常生活的一部分。 傍晚帶孩子散步、假日親子活動、平日下樓走走，都不需要特別安排長途行程。 搭配社區本身的中庭及親子遊戲空間，讓家庭生活多了一些可以真正使用的休閒選擇。 【醫療機能｜敏盛醫院就在生活圈】 璀璨經國周邊另一項實用優勢，就是鄰近敏盛綜合醫院。 對於有長輩或小孩的家庭而言，醫療機能往往是買房時容易被忽略、入住後卻非常重要的條件。 平時看診、健康檢查或臨時就醫，都能在相對便利的距離內完成。 這種「平常可能不會特別注意，但真正需要時非常重要」的生活機能，也是成熟市區住宅的價值之一。 【學區環境｜步行生活圈，家庭居住更便利】 璀璨經國周邊擁有多所學校，公開資料列出的鄰近學校包含慈文國小、新埔國小及文昌國中等。不同門牌實際學區仍應以桃園市教育局當年度公告為準。 對於有小孩的家庭而言，學校距離住家較近，可以降低每天接送的時間成本，也讓孩子未來逐漸建立自主上下學的生活能力。 因此璀璨經國除了適合首購族，也相當適合正在尋找「機能成熟、孩子方便上學」住宅的家庭型買方。 【交通優勢｜國道一號＋國道二號，通勤族的實用選擇】 如果買房族群有固定通勤需求，璀璨經國的交通條件值得特別注意。 經國路可銜接國道一號，大興西路方向則可前往國道二號；無論是前往台北、新北、林口、南崁、蘆竹，或是桃園其他區域，都具備良好的道路串聯性。 另外，經國路周邊亦有公車站點，讓不開車的住戶也有其他交通選擇。 因此它非常適合： 「工作在桃園，但偶爾需要北上」 以及 「工作地點分布在桃園、南崁、蘆竹甚至台北」 的通勤族。 【璀璨經國的居住價值】 如果要用一句話形容璀璨經國： 「它不是追求最新，而是用成熟地段換取更實際的居住價值。」 對購屋者而言，新大樓最大的吸引力往往是新屋齡與新公設，但相對地，總價也可能更高。 璀璨經國則提供另一種選擇： 同樣進入藝文特區與小檜溪生活圈， 同樣享受成熟商業機能， 同樣擁有便利交通， 卻可以透過中古屋市場找到相對具有總價優勢的產品。 目前公開實價資料顯示，璀璨經國近一年成交均價約41萬／坪，近期成交案例約落在38～42萬／坪左右。 因此對於重視「地段與總價平衡」的購屋族而言，璀璨經國具備相當明確的市場定位。 【社區總結】 璀璨經國，是一座把「成熟生活」與「區域發展」放在一起的住宅社區。 它坐落經國路核心位置，享有國道一號、國道二號的交通便利； 往藝文特區，可以享受桃園最具代表性的藝文與餐飲生活； 往小檜溪，可以感受桃園新興住宅區持續發展的環境變化； 日常生活，則有家樂福、全聯、康是美、餐飲、醫療與公園等完整機能。 更重要的是，它提供二房、三房到四房等不同產品，讓首購、小家庭與換屋族都能找到相對合適的空間。 如果你想住藝文特區附近，卻不想為「新屋齡」付出過高總價； 如果你希望交通方便，又重視日常生活機能； 如果你看好小檜溪與藝文生活圈的長期發展，又希望找到一個成熟、實用的居住選擇； 那麼， 「璀璨經國，值得列入你的桃園購屋名單。」 它的價值，不在於追求最新，而在於： 「用合理的總價，買進一個已經成熟、同時仍在持續發展的生活圈。」近小檜溪重劃區~河岸公園~璀璨經國2房 璀璨經國｜經國路核心門牌，藝文特區與小檜溪雙生活圈的成熟住宅 坐落於桃園市桃園區經國路上的「璀璨經國」，擁有經國路大道的交通優勢，同時鄰近桃園藝文特區與小檜溪重劃區，是一座兼具成熟生活機能、交通便利與區域發展性的住宅社區。 社區由昭揚建設打造，採RC鋼筋混凝土結構，規劃地上14層、地下2層，坪數產品涵蓋二房、三房及四房，公設比約24～25%，公共設施包含接待大廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區及信箱區等，整體定位偏向實用型、家庭型住宅。 【社區特色｜成熟社區的實用價值】 璀璨經國最大的特色，不是追求華麗浮誇，而是把「地段、機能與居住實用性」放在一起。 社區位於經國路上，周邊住宅發展成熟，鄰近藝文特區、小檜溪及經國生活圈，無論是日常採買、家庭生活、上下班通勤或假日休閒，都能在相對短的距離內完成。 社區本身規劃二房至四房產品，坪數約19～47坪，從首購、小家庭到換屋族都有對應產品；對於希望進入藝文特區周邊生活圈、但又不想承擔新案高總價的購屋族而言，具有一定吸引力。 此外，社區設有健身房、閱覽室、親子遊戲區及中庭等公共空間，生活機能以「實用、完整」為主。 【地段特色｜經國路核心位置，四通八達】 璀璨經國位於經國路上，這是社區非常重要的地段優勢。 經國路本身就是桃園市區重要幹道，往北可銜接南崁、蘆竹，往南可連結桃園市區及中路、小檜溪等區域。 對於開車族而言，經國路可快速銜接國道一號；往大興西路方向則可連接國道二號，對於需要往返台北、新北、機場及桃園其他區域的通勤族而言，交通條件相當實用。 同時，社區附近就有經國大興西路口等公車站點，日常搭乘大眾運輸也相對方便。 簡單來說： 住在璀璨經國，最大的優勢就是「市區生活、藝文生活、國道交通」可以一次串聯。 【生活機能｜家樂福、全聯與商圈就在生活半徑內】 璀璨經國周邊的生活機能已經相當成熟。 鄰近家樂福經國店、全聯、康是美等日常採買據點，無論是家庭一週採買、臨時補充生活用品，或是下班後簡單購物，都不需要特別開車跑遠。 周邊同時聚集餐飲、便利商店、銀行、診所及各式生活服務，基本生活需求大多能在住家周邊解決。 更重要的是，這裡不是單純「靠近一間賣場」的生活圈，而是已經形成完整成熟的商業環境。 買東西方便、吃飯方便、看醫生方便，才是成熟住宅真正的價值。 【藝文特區｜桃園最具代表性的質感生活圈之一】 從璀璨經國往藝文特區方向移動相當便利。 桃園藝文特區集結藝文展演、餐飲、咖啡、商業與休閒娛樂機能，是桃園市重要的生活與休閒聚落。 平日下班，可以到藝文特區用餐、喝咖啡； 假日可以安排親子活動、購物或休閒娛樂； 對家庭而言，也能享受周邊成熟的餐飲與生活服務。 因此璀璨經國最大的優勢之一，就是： 「住家本身安定，生活卻不無聊。」 回到家可以享受住宅區的生活節奏，想要熱鬧時，又能快速進入藝文特區。 【小檜溪重劃區｜成熟生活圈旁的新發展】 璀璨經國另一個值得注意的區域優勢，就是鄰近小檜溪重劃區。 相較於完全仰賴未來發展的新興住宅區，璀璨經國的條件更接近： 「住在成熟區域，同時享受新興區域發展。」 小檜溪近年住宅建設、道路、公園及生活機能持續發展，帶動桃園東側市區的居住環境逐步升級。 對璀璨經國而言，這樣的區位具有一定優勢—— 既有經國路、藝文特區所提供的成熟機能，又能享受鄰近小檜溪發展所帶來的區域更新與生活環境提升。 【休閒公園｜城市生活，也能保有綠意】 周邊除了商業機能之外，也有同新公園、新埔公園等休閒綠地。 對於有孩子的家庭而言，公園不只是休閒場所，更是日常生活的一部分。 傍晚帶孩子散步、假日親子活動、平日下樓走走，都不需要特別安排長途行程。 搭配社區本身的中庭及親子遊戲空間，讓家庭生活多了一些可以真正使用的休閒選擇。 【醫療機能｜敏盛醫院就在生活圈】 璀璨經國周邊另一項實用優勢，就是鄰近敏盛綜合醫院。 對於有長輩或小孩的家庭而言，醫療機能往往是買房時容易被忽略、入住後卻非常重要的條件。 平時看診、健康檢查或臨時就醫，都能在相對便利的距離內完成。 這種「平常可能不會特別注意，但真正需要時非常重要」的生活機能，也是成熟市區住宅的價值之一。 【學區環境｜步行生活圈，家庭居住更便利】 璀璨經國周邊擁有多所學校，公開資料列出的鄰近學校包含慈文國小、新埔國小及文昌國中等。不同門牌實際學區仍應以桃園市教育局當年度公告為準。 對於有小孩的家庭而言，學校距離住家較近，可以降低每天接送的時間成本，也讓孩子未來逐漸建立自主上下學的生活能力。 因此璀璨經國除了適合首購族，也相當適合正在尋找「機能成熟、孩子方便上學」住宅的家庭型買方。 【交通優勢｜國道一號＋國道二號，通勤族的實用選擇】 如果買房族群有固定通勤需求，璀璨經國的交通條件值得特別注意。 經國路可銜接國道一號，大興西路方向則可前往國道二號；無論是前往台北、新北、林口、南崁、蘆竹，或是桃園其他區域，都具備良好的道路串聯性。 另外，經國路周邊亦有公車站點，讓不開車的住戶也有其他交通選擇。 因此它非常適合： 「工作在桃園，但偶爾需要北上」 以及 「工作地點分布在桃園、南崁、蘆竹甚至台北」 的通勤族。 【璀璨經國的居住價值】 如果要用一句話形容璀璨經國： 「它不是追求最新，而是用成熟地段換取更實際的居住價值。」 對購屋者而言，新大樓最大的吸引力往往是新屋齡與新公設，但相對地，總價也可能更高。 璀璨經國則提供另一種選擇： 同樣進入藝文特區與小檜溪生活圈， 同樣享受成熟商業機能， 同樣擁有便利交通， 卻可以透過中古屋市場找到相對具有總價優勢的產品。 目前公開實價資料顯示，璀璨經國近一年成交均價約41萬／坪，近期成交案例約落在38～42萬／坪左右。 因此對於重視「地段與總價平衡」的購屋族而言，璀璨經國具備相當明確的市場定位。 【社區總結】 璀璨經國，是一座把「成熟生活」與「區域發展」放在一起的住宅社區。 它坐落經國路核心位置，享有國道一號、國道二號的交通便利； 往藝文特區，可以享受桃園最具代表性的藝文與餐飲生活； 往小檜溪，可以感受桃園新興住宅區持續發展的環境變化； 日常生活，則有家樂福、全聯、康是美、餐飲、醫療與公園等完整機能。 更重要的是，它提供二房、三房到四房等不同產品，讓首購、小家庭與換屋族都能找到相對合適的空間。 如果你想住藝文特區附近，卻不想為「新屋齡」付出過高總價； 如果你希望交通方便，又重視日常生活機能； 如果你看好小檜溪與藝文生活圈的長期發展，又希望找到一個成熟、實用的居住選擇； 那麼， 「璀璨經國，值得列入你的桃園購屋名單。」 它的價值，不在於追求最新，而在於： 「用合理的總價，買進一個已經成熟、同時仍在持續發展的生活圈。」

• 電梯大樓
• 22.6年
• 14 ~ 14 / 14樓
• 土地 2.92 坪
• 主+陽 18.22 坪
• 建物 24.75 坪
• 2房(室)1廳1衛

1,188萬

海湖工業區~工業地+交通...　桃園市蘆竹區出水段

YC0293588 工業用地+交通用地+農地~多組合用途海湖工業區~工業地+交通用地近61快速道路 工業用地+交通用地+農地~多組合用途

• 土地
• 0.0年
• 土地 2,841.30 坪
• 建物 0.00 坪

46,000萬

中山路黃金地段三房車~...　桃園市桃園區中山路

YC1017445 📍 黃金地段 × 都更潛力 位於桃園區中山路核心地段 政府已劃定「都市更新地區」 💰 現有租客｜直接當房東 🧠 聰明投資人都在看 ✔ 收租＋都更雙題材 ✔ 進可攻（重建）退可守（收租） ✔ 長期資產配置首選中山路黃金地段三房車~都更潛力+現買現收租~1 📍 黃金地段 × 都更潛力 位於桃園區中山路核心地段 政府已劃定「都市更新地區」 💰 現有租客｜直接當房東 🧠 聰明投資人都在看 ✔ 收租＋都更雙題材 ✔ 進可攻（重建）退可守（收租） ✔ 長期資產配置首選

• 華廈
• 42.1年
• 7 ~ 7 / 7樓
• 土地 7.16 坪
• 主+陽 30.71 坪
• 建物 35.78 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位1.796坪)
• 坡道平面車位

980萬

汐止區汐萬路3套房凱旋...　新北市汐止區汐萬路一段

YC1744256 🔥全室重鋪PVC地板，外牆防水重做保固至118年4月 🔥近中山高汐止交流道,5分鐘到汐科火車站 🔥近汐科、中正市場、國道一三五交通南來往北超便利 🔥使用空間大格局方正好規劃汐止區汐萬路 3套房 凱旋門透天別墅 🔥全室重鋪PVC地板，外牆防水重做保固至118年4月 🔥近中山高汐止交流道,5分鐘到汐科火車站 🔥近汐科、中正市場、國道一三五交通南來往北超便利 🔥使用空間大格局方正好規劃

• 透天厝
• 16.3年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 33.49 坪
• 主+陽 59.08 坪
• 建物 71.48 坪
• 4房(室)2廳4衛

1,880萬

觀音高中正20米路大路邊...　桃園市觀音區中山路一段

YC0978141 觀音近新坡市區 近61及66快速道路 門口就有公車站牌前後臨路 一樓可當店面也可隔孝親房 六房格局可三代同堂 目前整棟出租中可承接續租 觀音高中正20米路大路邊透天店面 觀音近新坡市區 近61及66快速道路 門口就有公車站牌前後臨路 一樓可當店面也可隔孝親房 六房格局可三代同堂 目前整棟出租中可承接續租

• 透天厝
• 54.4年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 41.82 坪
• 主 63.72 坪
• 建物 63.72 坪
• 6房(室)0廳3衛

1,480萬

捷運G11站/靜巷大地坪透...　桃園市桃園區中埔五街

YC1927380 1：正藝文特區蛋黃區透天 2：同德學區 3：門口可停2台車 4：步行可到全聯、電影院 5：稀有透天別墅出售捷運G11站/靜巷大地坪透天/藝文特區蛋黃區 1：正藝文特區蛋黃區透天 2：同德學區 3：門口可停2台車 4：步行可到全聯、電影院 5：稀有透天別墅出售

• 透天厝
• 39.4年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 58.29 坪
• 主+平+陽 82.51 坪
• 建物 82.51 坪
• 7房(室)2廳5衛

新上

4,980萬

航空城市府一期徵收地　桃園市大園區埔心段埔心小段

YC0191583 航空城 市府一期航空城市府一期徵收地 航空城 市府一期

• 土地
• 0.0年
• 土地 438.32 坪
• 建物 0.00 坪

2,410萬

楊梅近泰圳路農地~超便...　桃園市楊梅區長岡嶺段

YC0269075 近省道 交通便利 小坪數 好規劃 楊梅近泰圳路農地~超便宜 近省道 交通便利 小坪數 好規劃

• 土地
• 0.0年
• 土地 764.31 坪
• 建物 0.00 坪

1,145萬

南方莊園大面寬美農地~...　桃園市中壢區大享段

YC0191586 近南方莊園~中央大學~青埔高鐵站~都不遠 雙面臨路~大面寬農保地好運用 可開發為休閒農地開心農場 低總價好入手增值可期南方莊園大面寬美農地~可買一半 近南方莊園~中央大學~青埔高鐵站~都不遠 雙面臨路~大面寬農保地好運用 可開發為休閒農地開心農場 低總價好入手增值可期

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,609.61 坪
• 建物 0.00 坪

4,827萬

BMW文新路~開南大學旁中...　桃園市蘆竹區新福段

YC0293586 1.近開南大學.桃園署立醫院. 2.周邊學校有新興國小.大竹國小.國中. 3.屬於中壢工業區擴大一期範圍內. 4.臨路6米.一般農可變更使用.投資自用皆宜.BMW文新路~開南大學旁中壢工業區擴大一期一般農 1.近開南大學.桃園署立醫院. 2.周邊學校有新興國小.大竹國小.國中. 3.屬於中壢工業區擴大一期範圍內. 4.臨路6米.一般農可變更使用.投資自用皆宜.

• 土地
• 0.0年
• 土地 516.99 坪
• 建物 0.00 坪

4,880萬

青埔正30米路中興路~一...　桃園市大園區五塊厝段大埔小段

YC0293593 近青埔重劃區~中興路旁 雙面臨路(面寬方正) 本土地已解編為一般農業區 依法變更(交通用地.特定事業用地) 近 大江購物中心.高鐵捷運.大竹交流道.機場青埔正30米路中興路~一般農地 近青埔重劃區~中興路旁 雙面臨路(面寬方正) 本土地已解編為一般農業區 依法變更(交通用地.特定事業用地) 近 大江購物中心.高鐵捷運.大竹交流道.機場

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,387.87 坪
• 建物 0.00 坪

22,205萬