昭揚天地帝王景觀戶~風...　桃園市桃園區文中一路

YC1017452 風禾公園第一排 永久棟距無敵美景 大面寬賞景客廳   前後陽台 室內主附67坪  三主臥衛浴皆開窗  平面連號三車位昭揚天地帝王景觀戶~風禾美景首排~三主臥衛浴開窗 風禾公園第一排 永久棟距無敵美景 大面寬賞景客廳   前後陽台 室內主附67坪  三主臥衛浴皆開窗  平面連號三車位

• 電梯大樓
• 2.0年
• 8 ~ 8 / 31樓
• 土地 18.12 坪
• 主+陽 67.91 坪
• 建物 123.88 坪
• 4房(室)2廳4衛
• (含車位22.552坪)
• 坡道平面車位

5,680萬

中平商圈三角窗全新近百...　桃園市桃園區泰昌三街

YC1555776 中平商圈稀有三角窗店面          捷運紅線國道二交流道 地處中平成熟商圈中心點          屋齡新建築設計氣宇非凡 空間明亮室內寬敞好運用          適各行業自用投資皆適宜          歡迎來電預約專人帶看 中平商圈三角窗全新近百坪金店面平面雙車位 中平商圈稀有三角窗店面          捷運紅線國道二交流道 地處中平成熟商圈中心點          屋齡新建築設計氣宇非凡 空間明亮室內寬敞好運用          適各行業自用投資皆適宜          歡迎來電預約專人帶看

• 電梯大樓
• 8.8年
• 1 ~ 2 / 13樓
• 土地 15.92 坪
• 主 56.81 坪
• 建物 98.85 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位17.344坪)
• 坡道平面車位

4,800 萬 4,600萬

4.2 %

藝文地標~葛里法五世景...　桃園市桃園區新埔八街

YC1711859 藝文地標豪宅 超五星公設 獨立質感咖啡廳 全時特勤物業管理 展演中心/總圖書館/威秀影城/南平市場皆在旁步行即達 高樓層無敵景觀戶 間間陽台 室內主附73坪大空間 雙主臥設計 B1平面雙車位 誠意出售速洽賞屋! 藝文地標~葛里法五世景觀戶~五星公設~捷運在旁 藝文地標豪宅 超五星公設 獨立質感咖啡廳 全時特勤物業管理 展演中心/總圖書館/威秀影城/南平市場皆在旁步行即達 高樓層無敵景觀戶 間間陽台 室內主附73坪大空間 雙主臥設計 B1平面雙車位 誠意出售速洽賞屋!

• 電梯大樓
• 13.3年
• 16 ~ 16 / 27樓
• 土地 18.00 坪
• 主+陽 69.36 坪
• 建物 122.91 坪
• 4房(室)2廳3衛
• (含車位14.609坪)
• 坡道平面車位

5,888萬

近小檜溪重劃區~河岸公...　桃園市桃園區經國路

YC1927357 璀璨經國｜經國路核心門牌，藝文特區與小檜溪雙生活圈的成熟住宅 坐落於桃園市桃園區經國路上的「璀璨經國」，擁有經國路大道的交通優勢，同時鄰近桃園藝文特區與小檜溪重劃區，是一座兼具成熟生活機能、交通便利與區域發展性的住宅社區。 社區由昭揚建設打造，採RC鋼筋混凝土結構，規劃地上14層、地下2層，坪數產品涵蓋二房、三房及四房，公設比約24～25%，公共設施包含接待大廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區及信箱區等，整體定位偏向實用型、家庭型住宅。 【社區特色｜成熟社區的實用價值】 璀璨經國最大的特色，不是追求華麗浮誇，而是把「地段、機能與居住實用性」放在一起。 社區位於經國路上，周邊住宅發展成熟，鄰近藝文特區、小檜溪及經國生活圈，無論是日常採買、家庭生活、上下班通勤或假日休閒，都能在相對短的距離內完成。 社區本身規劃二房至四房產品，坪數約19～47坪，從首購、小家庭到換屋族都有對應產品；對於希望進入藝文特區周邊生活圈、但又不想承擔新案高總價的購屋族而言，具有一定吸引力。 此外，社區設有健身房、閱覽室、親子遊戲區及中庭等公共空間，生活機能以「實用、完整」為主。 【地段特色｜經國路核心位置，四通八達】 璀璨經國位於經國路上，這是社區非常重要的地段優勢。 經國路本身就是桃園市區重要幹道，往北可銜接南崁、蘆竹，往南可連結桃園市區及中路、小檜溪等區域。 對於開車族而言，經國路可快速銜接國道一號；往大興西路方向則可連接國道二號，對於需要往返台北、新北、機場及桃園其他區域的通勤族而言，交通條件相當實用。 同時，社區附近就有經國大興西路口等公車站點，日常搭乘大眾運輸也相對方便。 簡單來說： 住在璀璨經國，最大的優勢就是「市區生活、藝文生活、國道交通」可以一次串聯。 【生活機能｜家樂福、全聯與商圈就在生活半徑內】 璀璨經國周邊的生活機能已經相當成熟。 鄰近家樂福經國店、全聯、康是美等日常採買據點，無論是家庭一週採買、臨時補充生活用品，或是下班後簡單購物，都不需要特別開車跑遠。 周邊同時聚集餐飲、便利商店、銀行、診所及各式生活服務，基本生活需求大多能在住家周邊解決。 更重要的是，這裡不是單純「靠近一間賣場」的生活圈，而是已經形成完整成熟的商業環境。 買東西方便、吃飯方便、看醫生方便，才是成熟住宅真正的價值。 【藝文特區｜桃園最具代表性的質感生活圈之一】 從璀璨經國往藝文特區方向移動相當便利。 桃園藝文特區集結藝文展演、餐飲、咖啡、商業與休閒娛樂機能，是桃園市重要的生活與休閒聚落。 平日下班，可以到藝文特區用餐、喝咖啡； 假日可以安排親子活動、購物或休閒娛樂； 對家庭而言，也能享受周邊成熟的餐飲與生活服務。 因此璀璨經國最大的優勢之一，就是： 「住家本身安定，生活卻不無聊。」 回到家可以享受住宅區的生活節奏，想要熱鬧時，又能快速進入藝文特區。 【小檜溪重劃區｜成熟生活圈旁的新發展】 璀璨經國另一個值得注意的區域優勢，就是鄰近小檜溪重劃區。 相較於完全仰賴未來發展的新興住宅區，璀璨經國的條件更接近： 「住在成熟區域，同時享受新興區域發展。」 小檜溪近年住宅建設、道路、公園及生活機能持續發展，帶動桃園東側市區的居住環境逐步升級。 對璀璨經國而言，這樣的區位具有一定優勢—— 既有經國路、藝文特區所提供的成熟機能，又能享受鄰近小檜溪發展所帶來的區域更新與生活環境提升。 【休閒公園｜城市生活，也能保有綠意】 周邊除了商業機能之外，也有同新公園、新埔公園等休閒綠地。 對於有孩子的家庭而言，公園不只是休閒場所，更是日常生活的一部分。 傍晚帶孩子散步、假日親子活動、平日下樓走走，都不需要特別安排長途行程。 搭配社區本身的中庭及親子遊戲空間，讓家庭生活多了一些可以真正使用的休閒選擇。 【醫療機能｜敏盛醫院就在生活圈】 璀璨經國周邊另一項實用優勢，就是鄰近敏盛綜合醫院。 對於有長輩或小孩的家庭而言，醫療機能往往是買房時容易被忽略、入住後卻非常重要的條件。 平時看診、健康檢查或臨時就醫，都能在相對便利的距離內完成。 這種「平常可能不會特別注意，但真正需要時非常重要」的生活機能，也是成熟市區住宅的價值之一。 【學區環境｜步行生活圈，家庭居住更便利】 璀璨經國周邊擁有多所學校，公開資料列出的鄰近學校包含慈文國小、新埔國小及文昌國中等。不同門牌實際學區仍應以桃園市教育局當年度公告為準。 對於有小孩的家庭而言，學校距離住家較近，可以降低每天接送的時間成本，也讓孩子未來逐漸建立自主上下學的生活能力。 因此璀璨經國除了適合首購族，也相當適合正在尋找「機能成熟、孩子方便上學」住宅的家庭型買方。 【交通優勢｜國道一號＋國道二號，通勤族的實用選擇】 如果買房族群有固定通勤需求，璀璨經國的交通條件值得特別注意。 經國路可銜接國道一號，大興西路方向則可前往國道二號；無論是前往台北、新北、林口、南崁、蘆竹，或是桃園其他區域，都具備良好的道路串聯性。 另外，經國路周邊亦有公車站點，讓不開車的住戶也有其他交通選擇。 因此它非常適合： 「工作在桃園，但偶爾需要北上」 以及 「工作地點分布在桃園、南崁、蘆竹甚至台北」 的通勤族。 【璀璨經國的居住價值】 如果要用一句話形容璀璨經國： 「它不是追求最新，而是用成熟地段換取更實際的居住價值。」 對購屋者而言，新大樓最大的吸引力往往是新屋齡與新公設，但相對地，總價也可能更高。 璀璨經國則提供另一種選擇： 同樣進入藝文特區與小檜溪生活圈， 同樣享受成熟商業機能， 同樣擁有便利交通， 卻可以透過中古屋市場找到相對具有總價優勢的產品。 目前公開實價資料顯示，璀璨經國近一年成交均價約41萬／坪，近期成交案例約落在38～42萬／坪左右。 因此對於重視「地段與總價平衡」的購屋族而言，璀璨經國具備相當明確的市場定位。 【社區總結】 璀璨經國，是一座把「成熟生活」與「區域發展」放在一起的住宅社區。 它坐落經國路核心位置，享有國道一號、國道二號的交通便利； 往藝文特區，可以享受桃園最具代表性的藝文與餐飲生活； 往小檜溪，可以感受桃園新興住宅區持續發展的環境變化； 日常生活，則有家樂福、全聯、康是美、餐飲、醫療與公園等完整機能。 更重要的是，它提供二房、三房到四房等不同產品，讓首購、小家庭與換屋族都能找到相對合適的空間。 如果你想住藝文特區附近，卻不想為「新屋齡」付出過高總價； 如果你希望交通方便，又重視日常生活機能； 如果你看好小檜溪與藝文生活圈的長期發展，又希望找到一個成熟、實用的居住選擇； 那麼， 「璀璨經國，值得列入你的桃園購屋名單。」 它的價值，不在於追求最新，而在於： 「用合理的總價，買進一個已經成熟、同時仍在持續發展的生活圈。」近小檜溪重劃區~河岸公園~璀璨經國2房 璀璨經國｜經國路核心門牌，藝文特區與小檜溪雙生活圈的成熟住宅 坐落於桃園市桃園區經國路上的「璀璨經國」，擁有經國路大道的交通優勢，同時鄰近桃園藝文特區與小檜溪重劃區，是一座兼具成熟生活機能、交通便利與區域發展性的住宅社區。 社區由昭揚建設打造，採RC鋼筋混凝土結構，規劃地上14層、地下2層，坪數產品涵蓋二房、三房及四房，公設比約24～25%，公共設施包含接待大廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區及信箱區等，整體定位偏向實用型、家庭型住宅。 【社區特色｜成熟社區的實用價值】 璀璨經國最大的特色，不是追求華麗浮誇，而是把「地段、機能與居住實用性」放在一起。 社區位於經國路上，周邊住宅發展成熟，鄰近藝文特區、小檜溪及經國生活圈，無論是日常採買、家庭生活、上下班通勤或假日休閒，都能在相對短的距離內完成。 社區本身規劃二房至四房產品，坪數約19～47坪，從首購、小家庭到換屋族都有對應產品；對於希望進入藝文特區周邊生活圈、但又不想承擔新案高總價的購屋族而言，具有一定吸引力。 此外，社區設有健身房、閱覽室、親子遊戲區及中庭等公共空間，生活機能以「實用、完整」為主。 【地段特色｜經國路核心位置，四通八達】 璀璨經國位於經國路上，這是社區非常重要的地段優勢。 經國路本身就是桃園市區重要幹道，往北可銜接南崁、蘆竹，往南可連結桃園市區及中路、小檜溪等區域。 對於開車族而言，經國路可快速銜接國道一號；往大興西路方向則可連接國道二號，對於需要往返台北、新北、機場及桃園其他區域的通勤族而言，交通條件相當實用。 同時，社區附近就有經國大興西路口等公車站點，日常搭乘大眾運輸也相對方便。 簡單來說： 住在璀璨經國，最大的優勢就是「市區生活、藝文生活、國道交通」可以一次串聯。 【生活機能｜家樂福、全聯與商圈就在生活半徑內】 璀璨經國周邊的生活機能已經相當成熟。 鄰近家樂福經國店、全聯、康是美等日常採買據點，無論是家庭一週採買、臨時補充生活用品，或是下班後簡單購物，都不需要特別開車跑遠。 周邊同時聚集餐飲、便利商店、銀行、診所及各式生活服務，基本生活需求大多能在住家周邊解決。 更重要的是，這裡不是單純「靠近一間賣場」的生活圈，而是已經形成完整成熟的商業環境。 買東西方便、吃飯方便、看醫生方便，才是成熟住宅真正的價值。 【藝文特區｜桃園最具代表性的質感生活圈之一】 從璀璨經國往藝文特區方向移動相當便利。 桃園藝文特區集結藝文展演、餐飲、咖啡、商業與休閒娛樂機能，是桃園市重要的生活與休閒聚落。 平日下班，可以到藝文特區用餐、喝咖啡； 假日可以安排親子活動、購物或休閒娛樂； 對家庭而言，也能享受周邊成熟的餐飲與生活服務。 因此璀璨經國最大的優勢之一，就是： 「住家本身安定，生活卻不無聊。」 回到家可以享受住宅區的生活節奏，想要熱鬧時，又能快速進入藝文特區。 【小檜溪重劃區｜成熟生活圈旁的新發展】 璀璨經國另一個值得注意的區域優勢，就是鄰近小檜溪重劃區。 相較於完全仰賴未來發展的新興住宅區，璀璨經國的條件更接近： 「住在成熟區域，同時享受新興區域發展。」 小檜溪近年住宅建設、道路、公園及生活機能持續發展，帶動桃園東側市區的居住環境逐步升級。 對璀璨經國而言，這樣的區位具有一定優勢—— 既有經國路、藝文特區所提供的成熟機能，又能享受鄰近小檜溪發展所帶來的區域更新與生活環境提升。 【休閒公園｜城市生活，也能保有綠意】 周邊除了商業機能之外，也有同新公園、新埔公園等休閒綠地。 對於有孩子的家庭而言，公園不只是休閒場所，更是日常生活的一部分。 傍晚帶孩子散步、假日親子活動、平日下樓走走，都不需要特別安排長途行程。 搭配社區本身的中庭及親子遊戲空間，讓家庭生活多了一些可以真正使用的休閒選擇。 【醫療機能｜敏盛醫院就在生活圈】 璀璨經國周邊另一項實用優勢，就是鄰近敏盛綜合醫院。 對於有長輩或小孩的家庭而言，醫療機能往往是買房時容易被忽略、入住後卻非常重要的條件。 平時看診、健康檢查或臨時就醫，都能在相對便利的距離內完成。 這種「平常可能不會特別注意，但真正需要時非常重要」的生活機能，也是成熟市區住宅的價值之一。 【學區環境｜步行生活圈，家庭居住更便利】 璀璨經國周邊擁有多所學校，公開資料列出的鄰近學校包含慈文國小、新埔國小及文昌國中等。不同門牌實際學區仍應以桃園市教育局當年度公告為準。 對於有小孩的家庭而言，學校距離住家較近，可以降低每天接送的時間成本，也讓孩子未來逐漸建立自主上下學的生活能力。 因此璀璨經國除了適合首購族，也相當適合正在尋找「機能成熟、孩子方便上學」住宅的家庭型買方。 【交通優勢｜國道一號＋國道二號，通勤族的實用選擇】 如果買房族群有固定通勤需求，璀璨經國的交通條件值得特別注意。 經國路可銜接國道一號，大興西路方向則可前往國道二號；無論是前往台北、新北、林口、南崁、蘆竹，或是桃園其他區域，都具備良好的道路串聯性。 另外，經國路周邊亦有公車站點，讓不開車的住戶也有其他交通選擇。 因此它非常適合： 「工作在桃園，但偶爾需要北上」 以及 「工作地點分布在桃園、南崁、蘆竹甚至台北」 的通勤族。 【璀璨經國的居住價值】 如果要用一句話形容璀璨經國： 「它不是追求最新，而是用成熟地段換取更實際的居住價值。」 對購屋者而言，新大樓最大的吸引力往往是新屋齡與新公設，但相對地，總價也可能更高。 璀璨經國則提供另一種選擇： 同樣進入藝文特區與小檜溪生活圈， 同樣享受成熟商業機能， 同樣擁有便利交通， 卻可以透過中古屋市場找到相對具有總價優勢的產品。 目前公開實價資料顯示，璀璨經國近一年成交均價約41萬／坪，近期成交案例約落在38～42萬／坪左右。 因此對於重視「地段與總價平衡」的購屋族而言，璀璨經國具備相當明確的市場定位。 【社區總結】 璀璨經國，是一座把「成熟生活」與「區域發展」放在一起的住宅社區。 它坐落經國路核心位置，享有國道一號、國道二號的交通便利； 往藝文特區，可以享受桃園最具代表性的藝文與餐飲生活； 往小檜溪，可以感受桃園新興住宅區持續發展的環境變化； 日常生活，則有家樂福、全聯、康是美、餐飲、醫療與公園等完整機能。 更重要的是，它提供二房、三房到四房等不同產品，讓首購、小家庭與換屋族都能找到相對合適的空間。 如果你想住藝文特區附近，卻不想為「新屋齡」付出過高總價； 如果你希望交通方便，又重視日常生活機能； 如果你看好小檜溪與藝文生活圈的長期發展，又希望找到一個成熟、實用的居住選擇； 那麼， 「璀璨經國，值得列入你的桃園購屋名單。」 它的價值，不在於追求最新，而在於： 「用合理的總價，買進一個已經成熟、同時仍在持續發展的生活圈。」

• 電梯大樓
• 22.6年
• 14 ~ 14 / 14樓
• 土地 2.92 坪
• 主+陽 18.22 坪
• 建物 24.75 坪
• 2房(室)1廳1衛

1,188萬

近小檜溪重劃區~文昌國...　桃園市桃園區經國路

YC1927358 中悅桂冠｜桃園經國路上的經典豪邸，坐擁藝文與小檜溪雙核心生活圈 座落於桃園市桃園區經國路上的「中悅桂冠」，是桃園早期高端住宅市場中極具代表性的中悅品牌社區。 以中大坪數、低戶數、高品質公共空間為主要規劃，搭配飯店式迎賓大廳、室內泳池、SPA、健身房、視聽中心、圖書室及交誼廳等完整公設，讓居住不只是回到家，更是一種完整而從容的生活方式。公開資料顯示，社區約165戶、地上14層，主要規劃3～4房產品，坪數約48～82坪。 【社區特色｜中悅經典，大器生活】 中悅桂冠最大的特色，在於它所呈現的不是一般制式住宅，而是「大坪數＋完整公設＋成熟地段」的居住價值。 社區由中悅建設打造，規劃6棟建築、每棟單層約2戶，住宅坪數以48～82坪左右的3～4房為主，空間尺度相對寬敞，也因此特別受到換屋族、重視居住品質的家庭，以及偏好大坪數住宅的買方青睞。 社區公共空間更是中悅桂冠的一大亮點。 從飯店式接待大廳、中庭花園，到室內游泳池、SPA、健身房、視聽中心、圖書室與交誼廳，完整的休閒設施讓住戶不必特別外出，也能享有休閒、運動與社交機能。 【地段特色｜經國路門牌，連結桃園核心生活圈】 中悅桂冠位於經國路199號，地處桃園成熟市區與藝文生活圈交會位置。 經國路本身就是桃園重要的交通幹道之一，往北可銜接南崁及蘆竹生活圈，往南則可快速進入桃園市區；對於開車族而言，周邊道路系統完整，前往國道亦相當便利。 公開社區資料指出，從社區前往交流道約10分鐘內可銜接高速公路，對於台北、新北與桃園間通勤的家庭而言，是相當實用的地段優勢。 此外，鄰近經國轉運站，也讓長途客運與區域交通更加便利。 【生活機能｜家樂福＋藝文特區，日常採買一次到位】 住在中悅桂冠，最大的優勢之一就是「生活機能已經成熟」。 社區鄰近家樂福，大型量販採買、日常生活用品與家庭採購都相當方便；周邊同時擁有便利商店、餐飲、銀行、診所及各式生活服務，基本生活需求大多可以在住家周邊完成。 而往中正路、同德五街方向，更可進入桃園藝文特區。 從高級餐廳、咖啡廳，到商場與休閒娛樂，藝文特區提供的是比傳統市區更具質感的生活選擇。 例如鄰近的中茂新天地，聚集多元餐飲與生活娛樂，包含日本料理、泰式料理及其他特色餐飲，讓「吃飯」本身也成為生活的一部分。 【藝文生活｜不只是方便，更是生活品味】 中悅桂冠與桃園藝文特區距離相近，因此居住在這裡，可以同時享有城市機能與藝文生活。 平日下班後，可以到藝文特區用餐、喝咖啡；週末則能安排展演、購物或家庭聚餐。 這種「住宅生活＋藝文休閒」的組合，也讓經國路周邊不只是單純的住宅區，而逐漸形成桃園市區重要的高品質居住聚落。 【小檜溪發展｜成熟地段旁的區域發展題材】 中悅桂冠另一項值得注意的區位優勢，是鄰近小檜溪重劃區。 小檜溪近年住宅與公共建設持續發展，帶動周邊街廓、道路、公園與生活機能逐步提升。 對於中悅桂冠這類已經成熟的中高端住宅而言，最大的優勢並不是等待機能「從無到有」，而是在既有成熟生活圈的基礎上，同時享受鄰近新興重劃區所帶來的環境與區域發展紅利。 因此形成一種相對難得的條件： 「住在成熟生活圈，享受新興區域發展。」 【公園休閒｜城市生活，也保有綠意】 除了藝文生活之外，周邊亦有同安親子公園等休閒綠地，提供家庭散步、親子活動及日常休閒使用。 對於有小孩的家庭而言，住家附近有公園與完整生活機能，往往比單純追求「新建案」更加實際。 而社區本身也擁有中庭花園等公共空間，讓住戶即使不出門，也能在社區內享受相對舒適的休閒環境。 【學區環境｜成熟學區，適合家庭換屋】 教育環境也是中悅桂冠吸引家庭型買方的重要條件。 公開社區資料列示周邊學區包含慈文國小、文昌國中，另有資料列出經國國中；實際學區仍應以桃園市教育局當年度公告及門牌分發為準。 對於重視孩子教育、希望從市區小宅換到大坪數住宅的家庭而言，中悅桂冠的大坪數格局與成熟生活機能具有相當吸引力。 【交通生活｜市區、藝文、南崁、高速公路四向串聯】 中悅桂冠位於經國路，最大的優勢之一就是交通選擇多元。 往桃園市中心，可快速銜接中正路等主要幹道； 往藝文特區，可享受餐飲、購物與藝文機能； 往南崁、蘆竹方向，可銜接商業與通勤生活圈； 若需要跨縣市移動，也能透過周邊道路快速銜接高速公路。 因此對於需要桃園、新北、台北之間往返的工作族群而言，中悅桂冠的地理位置具有相當實用性。 【中悅桂冠的居住價值】 如果說一般住宅追求的是「住得方便」， 那麼中悅桂冠追求的則是： 「住得寬敞、住得舒適，也住得有品質。」 48～82坪左右的中大坪數規劃，搭配3～4房產品，給予家庭更完整的空間運用；社區同時具備室內泳池、SPA、健身房、視聽中心、圖書室、交誼廳等休閒設施，將居家生活從單純的「房子」提升至完整的「生活場域」。 而中悅品牌在桃園市場長期累積的知名度，也讓「中悅桂冠」具備一定的社區辨識度。 【社區總結】 中悅桂冠，不只是經國路上的一座住宅，更是一座經典成熟豪邸。 它擁有中悅品牌、大坪數格局與完整休閒公設，同時坐擁桃園藝文特區、成熟市區與小檜溪發展區的生活優勢。 生活上，有家樂福與完整商業機能； 休閒上，有藝文特區、餐飲與公園綠地； 交通上，有經國路主要幹道與高速公路串聯； 居住上，則有中悅品牌、大坪數空間與飯店式公設所帶來的舒適感。 對於正在尋找桃園中高端住宅、重視空間品質，又希望兼顧生活機能與區域發展性的買方而言，中悅桂冠是一個值得深入了解的經典社區。 如果你正在尋找的是： 「一間真正能讓全家人住得下、住得好，而且生活品質也能跟著提升的房子。」 那麼，中悅桂冠值得親自走一趟。近小檜溪重劃區~文昌國際國中~中悅桂冠4房車 中悅桂冠｜桃園經國路上的經典豪邸，坐擁藝文與小檜溪雙核心生活圈 座落於桃園市桃園區經國路上的「中悅桂冠」，是桃園早期高端住宅市場中極具代表性的中悅品牌社區。 以中大坪數、低戶數、高品質公共空間為主要規劃，搭配飯店式迎賓大廳、室內泳池、SPA、健身房、視聽中心、圖書室及交誼廳等完整公設，讓居住不只是回到家，更是一種完整而從容的生活方式。公開資料顯示，社區約165戶、地上14層，主要規劃3～4房產品，坪數約48～82坪。 【社區特色｜中悅經典，大器生活】 中悅桂冠最大的特色，在於它所呈現的不是一般制式住宅，而是「大坪數＋完整公設＋成熟地段」的居住價值。 社區由中悅建設打造，規劃6棟建築、每棟單層約2戶，住宅坪數以48～82坪左右的3～4房為主，空間尺度相對寬敞，也因此特別受到換屋族、重視居住品質的家庭，以及偏好大坪數住宅的買方青睞。 社區公共空間更是中悅桂冠的一大亮點。 從飯店式接待大廳、中庭花園，到室內游泳池、SPA、健身房、視聽中心、圖書室與交誼廳，完整的休閒設施讓住戶不必特別外出，也能享有休閒、運動與社交機能。 【地段特色｜經國路門牌，連結桃園核心生活圈】 中悅桂冠位於經國路199號，地處桃園成熟市區與藝文生活圈交會位置。 經國路本身就是桃園重要的交通幹道之一，往北可銜接南崁及蘆竹生活圈，往南則可快速進入桃園市區；對於開車族而言，周邊道路系統完整，前往國道亦相當便利。 公開社區資料指出，從社區前往交流道約10分鐘內可銜接高速公路，對於台北、新北與桃園間通勤的家庭而言，是相當實用的地段優勢。 此外，鄰近經國轉運站，也讓長途客運與區域交通更加便利。 【生活機能｜家樂福＋藝文特區，日常採買一次到位】 住在中悅桂冠，最大的優勢之一就是「生活機能已經成熟」。 社區鄰近家樂福，大型量販採買、日常生活用品與家庭採購都相當方便；周邊同時擁有便利商店、餐飲、銀行、診所及各式生活服務，基本生活需求大多可以在住家周邊完成。 而往中正路、同德五街方向，更可進入桃園藝文特區。 從高級餐廳、咖啡廳，到商場與休閒娛樂，藝文特區提供的是比傳統市區更具質感的生活選擇。 例如鄰近的中茂新天地，聚集多元餐飲與生活娛樂，包含日本料理、泰式料理及其他特色餐飲，讓「吃飯」本身也成為生活的一部分。 【藝文生活｜不只是方便，更是生活品味】 中悅桂冠與桃園藝文特區距離相近，因此居住在這裡，可以同時享有城市機能與藝文生活。 平日下班後，可以到藝文特區用餐、喝咖啡；週末則能安排展演、購物或家庭聚餐。 這種「住宅生活＋藝文休閒」的組合，也讓經國路周邊不只是單純的住宅區，而逐漸形成桃園市區重要的高品質居住聚落。 【小檜溪發展｜成熟地段旁的區域發展題材】 中悅桂冠另一項值得注意的區位優勢，是鄰近小檜溪重劃區。 小檜溪近年住宅與公共建設持續發展，帶動周邊街廓、道路、公園與生活機能逐步提升。 對於中悅桂冠這類已經成熟的中高端住宅而言，最大的優勢並不是等待機能「從無到有」，而是在既有成熟生活圈的基礎上，同時享受鄰近新興重劃區所帶來的環境與區域發展紅利。 因此形成一種相對難得的條件： 「住在成熟生活圈，享受新興區域發展。」 【公園休閒｜城市生活，也保有綠意】 除了藝文生活之外，周邊亦有同安親子公園等休閒綠地，提供家庭散步、親子活動及日常休閒使用。 對於有小孩的家庭而言，住家附近有公園與完整生活機能，往往比單純追求「新建案」更加實際。 而社區本身也擁有中庭花園等公共空間，讓住戶即使不出門，也能在社區內享受相對舒適的休閒環境。 【學區環境｜成熟學區，適合家庭換屋】 教育環境也是中悅桂冠吸引家庭型買方的重要條件。 公開社區資料列示周邊學區包含慈文國小、文昌國中，另有資料列出經國國中；實際學區仍應以桃園市教育局當年度公告及門牌分發為準。 對於重視孩子教育、希望從市區小宅換到大坪數住宅的家庭而言，中悅桂冠的大坪數格局與成熟生活機能具有相當吸引力。 【交通生活｜市區、藝文、南崁、高速公路四向串聯】 中悅桂冠位於經國路，最大的優勢之一就是交通選擇多元。 往桃園市中心，可快速銜接中正路等主要幹道； 往藝文特區，可享受餐飲、購物與藝文機能； 往南崁、蘆竹方向，可銜接商業與通勤生活圈； 若需要跨縣市移動，也能透過周邊道路快速銜接高速公路。 因此對於需要桃園、新北、台北之間往返的工作族群而言，中悅桂冠的地理位置具有相當實用性。 【中悅桂冠的居住價值】 如果說一般住宅追求的是「住得方便」， 那麼中悅桂冠追求的則是： 「住得寬敞、住得舒適，也住得有品質。」 48～82坪左右的中大坪數規劃，搭配3～4房產品，給予家庭更完整的空間運用；社區同時具備室內泳池、SPA、健身房、視聽中心、圖書室、交誼廳等休閒設施，將居家生活從單純的「房子」提升至完整的「生活場域」。 而中悅品牌在桃園市場長期累積的知名度，也讓「中悅桂冠」具備一定的社區辨識度。 【社區總結】 中悅桂冠，不只是經國路上的一座住宅，更是一座經典成熟豪邸。 它擁有中悅品牌、大坪數格局與完整休閒公設，同時坐擁桃園藝文特區、成熟市區與小檜溪發展區的生活優勢。 生活上，有家樂福與完整商業機能； 休閒上，有藝文特區、餐飲與公園綠地； 交通上，有經國路主要幹道與高速公路串聯； 居住上，則有中悅品牌、大坪數空間與飯店式公設所帶來的舒適感。 對於正在尋找桃園中高端住宅、重視空間品質，又希望兼顧生活機能與區域發展性的買方而言，中悅桂冠是一個值得深入了解的經典社區。 如果你正在尋找的是： 「一間真正能讓全家人住得下、住得好，而且生活品質也能跟著提升的房子。」 那麼，中悅桂冠值得親自走一趟。

• 電梯大樓
• 21.8年
• 14 ~ 14 / 14樓
• 土地 9.25 坪
• 主+陽 60.39 坪
• 建物 90.79 坪
• 4房(室)2廳4衛
• 坡道平面車位

4,500萬

璞淘元~幸福水岸經國特...　桃園市桃園區幸福路

YC1927322 {璞淘元日式精工宅}~~豐富多元VIP公設.社區設計回家就像住飯店一樣享受     社區規劃A.B兩棟總戶數134戶. 1.公共設施:接待中心.中庭花園.空中花園.交誼廳.游泳池.健身房.親子遊戲區.信箱區.曬被區隔音 2.隔音設施:28CM制音地板.排水管.玄關門.鋁門窗 3.交通:步行至經國轉運站5分鐘.開車約3分鐘上國1.未來捷運綠線G12約500公尺. 4.鄰近經國路家樂福賣場.超商.市場.生活機能便利 璞淘元~幸福水岸經國特區~璞園建築團隊打造 {璞淘元日式精工宅}~~豐富多元VIP公設.社區設計回家就像住飯店一樣享受     社區規劃A.B兩棟總戶數134戶. 1.公共設施:接待中心.中庭花園.空中花園.交誼廳.游泳池.健身房.親子遊戲區.信箱區.曬被區隔音 2.隔音設施:28CM制音地板.排水管.玄關門.鋁門窗 3.交通:步行至經國轉運站5分鐘.開車約3分鐘上國1.未來捷運綠線G12約500公尺. 4.鄰近經國路家樂福賣場.超商.市場.生活機能便利

• 電梯大樓
• 6.3年
• 10 ~ 10 / 13樓
• 土地 8.55 坪
• 主+陽 29.35 坪
• 建物 57.74 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位11.315坪)
• 坡道平面車位

3,088 萬 2,998萬

2.9 %

布拉格站前之星~高鐵站...　桃園市中壢區青峰路一段

YC1744238 1.高鐵站前商業辦公室. 2. 國泰站前廣場450公尺、高鐵站650公尺、氣派迎賓大廳、高品質純商辦大樓、交誼廳、健身房、會議室. 3一樓銀行、店家林立、黃金地段. 4. 地理位置絕佳，旁邊有多個停車場，經商便利商務往來方便. 5.出租中49500元/月 布拉格站前之星~高鐵站前辦公室+車位 1.高鐵站前商業辦公室. 2. 國泰站前廣場450公尺、高鐵站650公尺、氣派迎賓大廳、高品質純商辦大樓、交誼廳、健身房、會議室. 3一樓銀行、店家林立、黃金地段. 4. 地理位置絕佳，旁邊有多個停車場，經商便利商務往來方便. 5.出租中49500元/月

• 電梯大樓
• 10.0年
• 4 ~ 4 / 14樓
• 土地 9.58 坪
• 主+陽 35.25 坪
• 建物 67.72 坪
• 坡道平面車位

3,800 萬 3,580萬

5.8 %

正建國路透天店面~台鐵...　桃園市桃園區建國路

YC1017436 1.正建國路上VS三民路地點好勝過一切 2.陸橋拆除.台鐵地下化南北交通便利. 3.鄰近台鐵捷運站.未來性增值空間無限 4.本透天原1-2樓已增建共4層樓正建國路透天店面~台鐵地下化~後站變前站 1.正建國路上VS三民路地點好勝過一切 2.陸橋拆除.台鐵地下化南北交通便利. 3.鄰近台鐵捷運站.未來性增值空間無限 4.本透天原1-2樓已增建共4層樓

• 透天厝
• 56.1年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 14.82 坪
• 主 30.61 坪
• 建物 30.61 坪

1,680萬

藝文特區~麗晶花園廣場~...　桃園市桃園區藝文一街

YC1744270 藝文特區正核心~食衣住行都方便~近未來G10.11站 公設齊全~宴會功能KTV室.咖啡交誼廳.閱覽室.溫水游泳池健身房.瑜珈教室.兒童遊戲室.3D高爾夫球室 總戶數297戶~一層四戶~3部電梯~3房2廳2衛5陽台~非常好使用~稀有釋出戶~歡迎預約賞屋 藝文特區~麗晶花園廣場~美美三房雙車 藝文特區正核心~食衣住行都方便~近未來G10.11站 公設齊全~宴會功能KTV室.咖啡交誼廳.閱覽室.溫水游泳池健身房.瑜珈教室.兒童遊戲室.3D高爾夫球室 總戶數297戶~一層四戶~3部電梯~3房2廳2衛5陽台~非常好使用~稀有釋出戶~歡迎預約賞屋

• 電梯大樓
• 6.8年
• 7 ~ 7 / 26樓
• 土地 6.70 坪
• 主+陽 46.09 坪
• 建物 86.17 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

4,966萬

(南勢國小平南國中全室...　桃園市平鎮區新光路四段

YC1744262 生活機能很充足*國中*國小*市場*大賣場*店家林立*食衣住行育樂都很方便* 後院以增建1+2樓*3樓增建*使用空間大大好用* 全室大整修*衛浴*廚房*水管*電線*全換新*省掉很多整修成本與時間* **也可租.月租22000元**(南勢國小平南國中全室整修透天) 生活機能很充足*國中*國小*市場*大賣場*店家林立*食衣住行育樂都很方便* 後院以增建1+2樓*3樓增建*使用空間大大好用* 全室大整修*衛浴*廚房*水管*電線*全換新*省掉很多整修成本與時間* **也可租.月租22000元**

• 透天厝
• 45.7年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 20.30 坪
• 主 22.14 坪
• 建物 22.14 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,298 萬 1,280萬

1.4 %

(內壢國中透天~全棟整修...　桃園市中壢區自強四路

YC1525723 低總價透天.稀有釋出 近內壢火車站商圈.生活機能佳 面寬5.2米.一樓有孝親房 屋況全部設計翻修 馬上可入住 投資自住皆宜(內壢國中透天~全棟整修~美美的) 低總價透天.稀有釋出 近內壢火車站商圈.生活機能佳 面寬5.2米.一樓有孝親房 屋況全部設計翻修 馬上可入住 投資自住皆宜

• 透天厝
• 49.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 20.57 坪
• 主 25.88 坪
• 建物 25.88 坪
• 3房(室)2廳3衛

1,580 萬 1,498萬

5.2 %

中路康萊爾美樹館超值6...　桃園市桃園區正光二街

YC1927365 中路特區~康萊爾美樹館超值6米8寬/挑高約 6.8 米大店面~ 屬於高挑空間的寬大店面~ 2樓夾層採用H型鋼增建完成~1樓+2樓+夾層增建約8坪~ 一樓約17.5坪.2樓約14.5坪.室內1+2樓使用空間約32坪 室內空間寬敞質感好~目前出租中~直接收租 商圈周邊近900戶住宅區.人潮眾多店家林立. 適合安親班.診所.咖啡廳.美容美甲.個人工作室.網拍提貨中心 與康萊爾雙語明星中小學為鄰／健身工廠／台北富邦銀行／玉山銀行／全聯.寶雅等生活機能佳。中路康萊爾美樹館超值6米8寬大店面 中路特區~康萊爾美樹館超值6米8寬/挑高約 6.8 米大店面~ 屬於高挑空間的寬大店面~ 2樓夾層採用H型鋼增建完成~1樓+2樓+夾層增建約8坪~ 一樓約17.5坪.2樓約14.5坪.室內1+2樓使用空間約32坪 室內空間寬敞質感好~目前出租中~直接收租 商圈周邊近900戶住宅區.人潮眾多店家林立. 適合安親班.診所.咖啡廳.美容美甲.個人工作室.網拍提貨中心 與康萊爾雙語明星中小學為鄰／健身工廠／台北富邦銀行／玉山銀行／全聯.寶雅等生活機能佳。

• 電梯大樓
• 7.3年
• 1 ~ 1 / 15樓
• 土地 6.14 坪
• 主+陽 24.38 坪
• 建物 43.64 坪
• --房(室)--廳1衛
• 坡道平面車位

新上

2,580萬

捷運G11站/靜巷大地坪透...　桃園市桃園區中埔五街

YC1927380 1：正藝文特區蛋黃區透天 2：同德學區 3：門口可停2台車 4：步行可到全聯、電影院 5：稀有透天別墅出售捷運G11站/靜巷大地坪透天/藝文特區蛋黃區 1：正藝文特區蛋黃區透天 2：同德學區 3：門口可停2台車 4：步行可到全聯、電影院 5：稀有透天別墅出售

• 透天厝
• 39.4年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 58.29 坪
• 主+平+陽 82.51 坪
• 建物 82.51 坪
• 7房(室)2廳5衛

新上

4,980萬

寶山街旁超美角窗店面~...　桃園市桃園區民富十一街

YC1017422 緊鄰寶山市場最精華商圈 雙店面18米漂亮大面寬//方正空間好利用 店面旁還有約定專用兩個停車位方便停車 地下室還有雙車位~共可以停4部車子 周邊社區林立/對面新大樓完工在即 人車潮多/增值可期寶山街旁超美角窗店面~大面寬~店旁雙車+地下雙車 緊鄰寶山市場最精華商圈 雙店面18米漂亮大面寬//方正空間好利用 店面旁還有約定專用兩個停車位方便停車 地下室還有雙車位~共可以停4部車子 周邊社區林立/對面新大樓完工在即 人車潮多/增值可期

• 電梯大樓
• 13.0年
• 1 ~ 1 / 14樓
• 土地 8.29 坪
• 主 27.47 坪
• 建物 57.66 坪
• 1房(室)1廳1衛
• 坡道平面車位

3,600萬

菓林重劃區~雙捷運站~黃...　桃園市大園區?林段

YC0293600 臨菓林市區交通生活機能超便利，小建商或自購自建為辦公大樓首選。住（二）建蔽60%容積200% 菓林重劃區~雙捷運站~黃金建地(3) 臨菓林市區交通生活機能超便利，小建商或自購自建為辦公大樓首選。住（二）建蔽60%容積200%

• 土地
• 0.0年
• 土地 156.46 坪
• 建物 0.00 坪

10,170萬

林口工一20米路工業地~A...　新北市林口區新頭湖段

YC0269115 正20米路.林口工一.國際AI智慧園區 近交流道.交通便利.全球半導體(艾斯摩爾)率先進駐 建蔽率:60%.容積率:210% (另多筆758~3000坪)林口工一20米路工業地~AI智慧園區 正20米路.林口工一.國際AI智慧園區 近交流道.交通便利.全球半導體(艾斯摩爾)率先進駐 建蔽率:60%.容積率:210% (另多筆758~3000坪)

• 土地
• 0.0年
• 土地 758.26 坪
• 建物 0.00 坪

51,568 萬 51,500萬

菓林重劃區~雙捷運站~黃...　桃園市大園區?林段

YC0293613 1、雙面臨路30米及20米 2、黃金角地747坪好規劃建商最愛 3、住二建蔽率60% 容積率200% 4、在機場服務上班者居住首選之地 5、3分鐘到菓林市區生活機能便利 6、桃園最有增值潛力的重劃區菓林重劃區~雙捷運站~黃金建地(2) 1、雙面臨路30米及20米 2、黃金角地747坪好規劃建商最愛 3、住二建蔽率60% 容積率200% 4、在機場服務上班者居住首選之地 5、3分鐘到菓林市區生活機能便利 6、桃園最有增值潛力的重劃區

• 土地
• 0.0年
• 土地 747.29 坪
• 建物 0.00 坪

51,543萬

大業商圈超商.補習班.高...　桃園市桃園區大業路一段

YC1927308 1.位於小檜溪重劃區核心地段.人流金流潮沿街有全聯等大型小型商場及寶山黃昏市場 直達桃園等各地區與車程方便性.南北來往方便現有生活圈的便利 2.(租)一樓7-11.二樓補習班.環境單純 學區多 3.超大雙面寬.三角窗店面.現有租金收益，年收二百多萬.機會難得 4.包含5個平面車位.好利用，車位可另行出售.面議 大業商圈 超商.補習班.高收租金店面 1.位於小檜溪重劃區核心地段.人流金流潮沿街有全聯等大型小型商場及寶山黃昏市場 直達桃園等各地區與車程方便性.南北來往方便現有生活圈的便利 2.(租)一樓7-11.二樓補習班.環境單純 學區多 3.超大雙面寬.三角窗店面.現有租金收益，年收二百多萬.機會難得 4.包含5個平面車位.好利用，車位可另行出售.面議

• 電梯大樓
• 19.4年
• 1 ~ 2 / 12樓
• 土地 36.10 坪
• 主+陽 112.63 坪
• 建物 217.10 坪
• (含車位59.997坪)
• 坡道平面車位

15,000萬

菓林重劃區~雙捷運站~黃...　桃園市大園區?林段

YC0293599 *三面臨路*建照申請中*地上14樓地下3層*總建坪4000坪*(含獎勵) 雙捷運站*都很近*重劃區中心點*菓林重劃區~雙捷運站~黃金建地(1) *三面臨路*建照申請中*地上14樓地下3層*總建坪4000坪*(含獎勵) 雙捷運站*都很近*重劃區中心點*

• 土地
• 0.0年
• 土地 550.79 坪
• 建物 0.00 坪

40,150萬

桃園信義街小而巧迷你建...　桃園市桃園區東國段

YC0200094 1. 市區稀有建地｜核心地段，難得釋出。 2. 10坪小而精巧｜低總價，入手門檻低。 3. 成熟生活圈｜交通、商圈、機能完善。 4. 建地價值明確｜實際使用依分區及法規確認。 5. 置產好選擇｜適合長期持有、資產配置。 6. 地主誠意釋出出價談歡迎賞地桃園信義街小而巧迷你建地 1. 市區稀有建地｜核心地段，難得釋出。 2. 10坪小而精巧｜低總價，入手門檻低。 3. 成熟生活圈｜交通、商圈、機能完善。 4. 建地價值明確｜實際使用依分區及法規確認。 5. 置產好選擇｜適合長期持有、資產配置。 6. 地主誠意釋出出價談歡迎賞地

• 土地
• 0.0年
• 土地 10.28 坪
• 建物 0.00 坪

新上

780萬

綠線G12徵收農地/合法長...　桃園市蘆竹區蘆興南路

YC1744255 1.捷運綠線G12徵收範圍 2.現出租長照中心，租金250000/月，不含稅 3.欲知細節，洽開發綠線G12徵收農地/合法長照中心/現有收租 1.捷運綠線G12徵收範圍 2.現出租長照中心，租金250000/月，不含稅 3.欲知細節，洽開發

• 透天厝
• 8.2年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 873.61 坪
• 主 242.06 坪
• 建物 242.06 坪

22,778 萬 21,840萬

4.1 %

火車站旁黃金三角窗店面　桃園市桃園區安東街

YC1927314 1.G07、桃園火車站之正核心地段.近統領等百貨公司人流.金流潮沿街有等大型商場. 直達桃園等各地區與車程方便性。 2.10分鐘步行，開車三分鐘即可到各車站串聯桃園火車站.南北來往方便.未來雙北等生活圈的便利性。 生活採買與機能成熟超方便全聯好鄰居。 3.本案件有兩個車位火車站旁黃金三角窗店面 1.G07、桃園火車站之正核心地段.近統領等百貨公司人流.金流潮沿街有等大型商場. 直達桃園等各地區與車程方便性。 2.10分鐘步行，開車三分鐘即可到各車站串聯桃園火車站.南北來往方便.未來雙北等生活圈的便利性。 生活採買與機能成熟超方便全聯好鄰居。 3.本案件有兩個車位

• 華廈
• 12.2年
• 1 ~ 1 / 9樓
• 土地 9.38 坪
• 主 32.34 坪
• 建物 70.36 坪
• (含車位19.965坪)
• 坡道平面車位

6,500萬

桃園站前商圈大廟旁中山...　桃園市桃園區中山路

YC1927367 站前商圈大廟商業區黃金地段大地坪透店B1-4樓　　　　　　　 一樓出租５．５萬元／月 租期到117/12/31日                      2-4樓目前空屋屋況需整理.有增建基地全部蓋滿　　　　　　　　  　　 面寬3.75米　縱深14.5米　　　　　　　　　　　　　　　　 後面空地19.965坪.縱深5.3米有加蓋鐵皮.目前給一樓店家使用.     　                                                                      站前商業用地.周邊店家林立.增值空間大  桃園站前商圈大廟旁中山路大地坪透店 站前商圈大廟商業區黃金地段大地坪透店B1-4樓　　　　　　　 一樓出租５．５萬元／月 租期到117/12/31日                      2-4樓目前空屋屋況需整理.有增建基地全部蓋滿　　　　　　　　  　　 面寬3.75米　縱深14.5米　　　　　　　　　　　　　　　　 後面空地19.965坪.縱深5.3米有加蓋鐵皮.目前給一樓店家使用.     　                                                                      站前商業用地.周邊店家林立.增值空間大  

• 透天厝
• 51.3年
• B1 ~ 4 / 4樓
• 土地 47.49 坪
• 主 93.92 坪
• 建物 99.59 坪

新上

9,800萬

大溪千坪農地加農舍~近...　桃園市大溪區瑞福路

YC0285673 近大溪交流道.交通便利 大地坪合法農舍.室內六房兩廳兩衛.有自來水 內含兩個電力.電力可申請到99馬大溪千坪農地加農舍~近員林路三段 近大溪交流道.交通便利 大地坪合法農舍.室內六房兩廳兩衛.有自來水 內含兩個電力.電力可申請到99馬

• 農舍
• 30.5年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 1,797.01 坪
• 主 58.96 坪
• 建物 58.96 坪
• 6房(室)2廳2衛

6,828萬