藝文特區/步行興建中G10...　桃園市桃園區大興西路二段

YC1927337 1：步行可至興建中的G10捷運站  2：週遭新成屋都已經站穩單坪6字頭 3：超低公設比 4：大興西路和中正路是妥妥的藝文特區蛋黃區 5：近國道二號藝文特區/步行興建中G10捷運站/新洋房3房車 1：步行可至興建中的G10捷運站  2：週遭新成屋都已經站穩單坪6字頭 3：超低公設比 4：大興西路和中正路是妥妥的藝文特區蛋黃區 5：近國道二號

• 電梯大樓
• 30.3年
• 11 ~ 11 / 11樓
• 土地 3.85 坪
• 主+陽+露 31.94 坪
• 建物 46.93 坪
• 3房(室)2廳1衛
• 坡道平面車位

1,498萬

大竹優質生活圈靜巷透天...　桃園市蘆竹區大竹路

YC0978162 1. 靜巷住宅，遠離車流喧囂，居住環境安靜舒適。 2. 大竹生活圈成熟，採買、餐飲與機能完善。 3. 透天挑高別墅格局，空間寬敞，三代同堂也合適。 4. 房間數充足，可規劃書房、兒童房或孝親房。 5. 採光、通風佳，室內明亮，社區綠意盎然，居住品質更提升。 6. 自有車庫，停車便利，免去找車位的困擾。 7. 鄰近交流道及主要幹道，往返桃園、中壢、青埔都便利。 8. 周邊公園、學區齊全，兼顧休閒與家庭生活需求。 9. 社區單純、鄰里和善，居住安全感高。 10. 大竹近年持續發展，生活機能與區域價值穩定成長，自住舒適、保值潛力兼具。 幸福，不一定要住豪宅，而是住在適合自己的家。大竹優質生活圈靜巷透天別墅 1. 靜巷住宅，遠離車流喧囂，居住環境安靜舒適。 2. 大竹生活圈成熟，採買、餐飲與機能完善。 3. 透天挑高別墅格局，空間寬敞，三代同堂也合適。 4. 房間數充足，可規劃書房、兒童房或孝親房。 5. 採光、通風佳，室內明亮，社區綠意盎然，居住品質更提升。 6. 自有車庫，停車便利，免去找車位的困擾。 7. 鄰近交流道及主要幹道，往返桃園、中壢、青埔都便利。 8. 周邊公園、學區齊全，兼顧休閒與家庭生活需求。 9. 社區單純、鄰里和善，居住安全感高。 10. 大竹近年持續發展，生活機能與區域價值穩定成長，自住舒適、保值潛力兼具。 幸福，不一定要住豪宅，而是住在適合自己的家。

• 別墅
• 25.4年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 24.23 坪
• 主+陽 58.83 坪
• 建物 62.51 坪
• 5房(室)2廳3衛

1,488萬

觀音高中正20米路大路邊...　桃園市觀音區中山路一段

YC0978141 觀音近新坡市區 近61及66快速道路 門口就有公車站牌前後臨路 一樓可當店面也可隔孝親房 六房格局可三代同堂 目前整棟出租中可承接續租 觀音高中正20米路大路邊透天店面 觀音近新坡市區 近61及66快速道路 門口就有公車站牌前後臨路 一樓可當店面也可隔孝親房 六房格局可三代同堂 目前整棟出租中可承接續租

• 透天厝
• 54.4年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 41.82 坪
• 主 63.72 坪
• 建物 63.72 坪
• 6房(室)0廳3衛

1,480萬

汐止區汐萬路一段3套房...　新北市汐止區汐萬路一段

YC1744257 想要找到一個適合小家庭的夢幻樂園嗎？這間位於新北市汐止區的透天獨棟住宅，正是你的不二選擇！擁有61.01坪的寬敞空間，3房2廳3.5衛的設計，讓生活的每個角落都能輕鬆掌控。每間房間還配有陽台，讓你享受清新的空氣與美景，衛浴設計則皆具對外窗，告別潮濕的煩惱！🏡 頂樓露臺還能曬衣服，讓你輕鬆擺脫繁瑣的家務。交通方面，附近有汐止火車站，南北往來完全不成問題，汐止交流道也在咫尺之內，讓你無論上班或出遊，輕鬆無負擔！不只是家，這裡更是你和家人的樂園！👨‍👩‍👧‍👦 生活機能也極佳，汐止國小及汐止國中近在咫尺，附近還有市場與公園，便利又愜意。整棟獨立的透天住宅為你提供了無可比擬的隱私和安靜，趕快預約看屋，把這個夢想中的家帶回家吧！✨總價僅1480萬，等你來入住！ 汐止區汐萬路一段 3套房 凱旋門透天別墅II 想要找到一個適合小家庭的夢幻樂園嗎？這間位於新北市汐止區的透天獨棟住宅，正是你的不二選擇！擁有61.01坪的寬敞空間，3房2廳3.5衛的設計，讓生活的每個角落都能輕鬆掌控。每間房間還配有陽台，讓你享受清新的空氣與美景，衛浴設計則皆具對外窗，告別潮濕的煩惱！🏡 頂樓露臺還能曬衣服，讓你輕鬆擺脫繁瑣的家務。交通方面，附近有汐止火車站，南北往來完全不成問題，汐止交流道也在咫尺之內，讓你無論上班或出遊，輕鬆無負擔！不只是家，這裡更是你和家人的樂園！👨‍👩‍👧‍👦 生活機能也極佳，汐止國小及汐止國中近在咫尺，附近還有市場與公園，便利又愜意。整棟獨立的透天住宅為你提供了無可比擬的隱私和安靜，趕快預約看屋，把這個夢想中的家帶回家吧！✨總價僅1480萬，等你來入住！

• 透天厝
• 16.3年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 27.55 坪
• 主+陽 50.13 坪
• 建物 61.02 坪
• 4房(室)2廳4衛

新上

1,480萬

(藝文特區/寶佳漂亮社區...　桃園市桃園區同德十街

YC1927344 稀有出售優質社區 生活機能豐富 近興建中捷運G11站 24小時保全管理(藝文特區/寶佳漂亮社區/3房車位) 稀有出售優質社區 生活機能豐富 近興建中捷運G11站 24小時保全管理

• 華廈
• 26.2年
• 9 ~ 9 / 9樓
• 土地 5.94 坪
• 主+陽 24.98 坪
• 建物 42.40 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位8.361坪)

1,430萬

(藝文特區精美3+1房車~...　桃園市桃園區中正路

YC1744267 1.低公設.使用空間大.24H小時警衛管理.垃圾集中室.免追垃圾車 2.全室精美裝潢.通風良好採光佳 3.近未來G11.藝文特區.總圖讀書館.影城.黃昏市場.生活機能完善 4.近國道一號.南來北往都方便(藝文特區精美3+1房車~近捷運站~近公園) 1.低公設.使用空間大.24H小時警衛管理.垃圾集中室.免追垃圾車 2.全室精美裝潢.通風良好採光佳 3.近未來G11.藝文特區.總圖讀書館.影城.黃昏市場.生活機能完善 4.近國道一號.南來北往都方便

• 電梯大樓
• 32.1年
• 9 ~ 9 / 16樓
• 土地 3.90 坪
• 主+陽 25.38 坪
• 建物 39.79 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位8.116坪)
• 坡道平面車位

1,398萬

八德埤塘公園｜公園里次...　桃園市八德區興豐路

YC1017468 【八德公園里｜社區僅81戶一層兩戶超單純｜次頂樓無遮蔽物3房平車】 🏡 室內實際可使用27.57坪的大三房＋坡道B2平面車位 🚗 近國道二號八德交流道，行車便利 🔅 邊間戶雙面採光｜前後皆有陽台｜雙衛浴皆開窗，不怕潮濕發霉 ⚠️ 室內照片有請AI清潔完的示意圖 ✅ 土地使用分區：一般農業區甲種建築建地八德埤塘公園｜公園里次頂樓3房平車｜前後陽台 【八德公園里｜社區僅81戶一層兩戶超單純｜次頂樓無遮蔽物3房平車】 🏡 室內實際可使用27.57坪的大三房＋坡道B2平面車位 🚗 近國道二號八德交流道，行車便利 🔅 邊間戶雙面採光｜前後皆有陽台｜雙衛浴皆開窗，不怕潮濕發霉 ⚠️ 室內照片有請AI清潔完的示意圖 ✅ 土地使用分區：一般農業區甲種建築建地

• 電梯大樓
• 11.8年
• 11 ~ 11 / 12樓
• 土地 10.61 坪
• 主+陽 27.57 坪
• 建物 50.73 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位10.969坪)
• 坡道平面車位

新上

1,398萬

(中正綠園邸3+1房/近交...　桃園市桃園區中正路

YC1927378 生活機能好 近桃園交流道 近中正藝文特區(中正綠園邸3+1房/近交流道/中正藝文特區) 生活機能好 近桃園交流道 近中正藝文特區

• 電梯大樓
• 29.4年
• 7 ~ 7 / 20樓
• 土地 3.76 坪
• 主+陽 30.77 坪
• 建物 40.90 坪
• 4房(室)2廳2衛

新上

1,380萬

聖陶沙溫馨光亮邊間三房...　桃園市龜山區明興街

YC1927310 三房二廳 邊間方正格局 採光佳 室內空氣對流 生活品質佳 視覺好 溫馨明亮 社區住戶單純 旁邊7-ELEVEN 近公車站 龜山工業區 中興商圈 學區 溫馨好住家 聖陶沙溫馨光亮邊間三房+平面車位 三房二廳 邊間方正格局 採光佳 室內空氣對流 生活品質佳 視覺好 溫馨明亮 社區住戶單純 旁邊7-ELEVEN 近公車站 龜山工業區 中興商圈 學區 溫馨好住家

• 華廈
• 23.3年
• 3 ~ 3 / 9樓
• 土地 11.04 坪
• 主+陽 26.69 坪
• 建物 42.38 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位6.002坪)
• 坡道平面車位

1,350萬

孔雀皇朝稀有釋出明亮二...　桃園市桃園區永安北路

YC1017470 明星學校同德國小 國中學區 對面公園  樓下就是便利商店旁邊還有美聯社跟大樹 稀有2房車釋出 孔雀皇朝稀有釋出明亮二房車 明星學校同德國小 國中學區 對面公園  樓下就是便利商店旁邊還有美聯社跟大樹 稀有2房車釋出

• 電梯大樓
• 29.7年
• 9 ~ 9 / 15樓
• 土地 4.15 坪
• 主+陽 17.71 坪
• 建物 31.84 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 坡道平面車位

新上

1,298萬

新屋大坡派出所大坡國小...　桃園市新屋區後庄段

YC0293603 1.本地4米路產業道路通行,離大馬路轉個彎就到,現況種植稻米,面寬40米深度90米,環境優良 2.本地未曾興建農舍,容積亦未移轉,本地可以申請農業相關容許使用項目,例如種子.蘭花栽培室.養殖畜牧等設施 3.相關資訊請洽承辦人諮詢.本地價格已低於內政部實價登入行情,從區位.交通道路.環境.等皆優於相同產品 4.買入農地資產正當時,贈與子女免稅好財富 5.帶看現場須提前聯絡.歡迎來看現場新屋大坡派出所大坡國小後庄農地 1.本地4米路產業道路通行,離大馬路轉個彎就到,現況種植稻米,面寬40米深度90米,環境優良 2.本地未曾興建農舍,容積亦未移轉,本地可以申請農業相關容許使用項目,例如種子.蘭花栽培室.養殖畜牧等設施 3.相關資訊請洽承辦人諮詢.本地價格已低於內政部實價登入行情,從區位.交通道路.環境.等皆優於相同產品 4.買入農地資產正當時,贈與子女免稅好財富 5.帶看現場須提前聯絡.歡迎來看現場

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,167.65 坪
• 建物 0.00 坪

1,285萬

(大園客運園區~全室整理...　桃園市大園區文城路

YC1927392 近大園市區//生活機能優 全新整理//水電全室有更新//防水有重做 1~4樓空間好使用//馬上可入住(大園客運園區~全室整理好~美美透天) 近大園市區//生活機能優 全新整理//水電全室有更新//防水有重做 1~4樓空間好使用//馬上可入住

• 透天厝
• 30.0年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 19.91 坪
• 主 42.3 坪
• 建物 48.68 坪
• 4房(室)2廳3衛

新上

1,280萬

(南勢國小平南國中全室...　桃園市平鎮區新光路四段

YC1744262 生活機能很充足*國中*國小*市場*大賣場*店家林立*食衣住行育樂都很方便* 後院以增建1+2樓*3樓增建*使用空間大大好用* 全室大整修*衛浴*廚房*水管*電線*全換新*省掉很多整修成本與時間* **也可租.月租22000元**(南勢國小平南國中全室整修透天) 生活機能很充足*國中*國小*市場*大賣場*店家林立*食衣住行育樂都很方便* 後院以增建1+2樓*3樓增建*使用空間大大好用* 全室大整修*衛浴*廚房*水管*電線*全換新*省掉很多整修成本與時間* **也可租.月租22000元**

• 透天厝
• 45.7年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 20.30 坪
• 主 22.14 坪
• 建物 22.14 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,298 萬 1,280萬

1.4 %

中壢高商法國賞高收租店...　桃園市中壢區環西路二段

YC1744278 1現有租客 月收2.4萬 近A21環北站 A22老街溪站 附近社區多 客源多 近運動中心,光明公園,中壢夜市,古華飯店,生活機能優中壢高商 法國賞 高收租店面 1現有租客 月收2.4萬 近A21環北站 A22老街溪站 附近社區多 客源多 近運動中心,光明公園,中壢夜市,古華飯店,生活機能優

• 電梯大樓
• 19.8年
• 1 ~ 1 / 15樓
• 土地 3.95 坪
• 主+陽 22.40 坪
• 建物 30.92 坪

1,480 萬 1,280萬

13.5 %

南崁國中~喜洋洋社區一...　桃園市蘆竹區六福路

YC1017477 上南崁的南崁國小、南崁國中一帶，上下課接送方便。 中悅建設在這區域有許多的推案，店家林立，生活機能方便。 營盤坑溪帶狀綠九公園，營盤坑步道，公園步道，運動休閒很方便。 大三房+大後院+綠意怏然+慢活人生。南崁國中~喜洋洋社區一樓~有後院 上南崁的南崁國小、南崁國中一帶，上下課接送方便。 中悅建設在這區域有許多的推案，店家林立，生活機能方便。 營盤坑溪帶狀綠九公園，營盤坑步道，公園步道，運動休閒很方便。 大三房+大後院+綠意怏然+慢活人生。

• 華廈
• 32.2年
• 1 ~ 1 / 6樓
• 土地 7.82 坪
• 主+平 31.27 坪
• 建物 39.31 坪
• 3房(室)2廳2衛

新上

1,258萬

紅線捷運農地~台鐵地下...　桃園市桃園區國際段

YC0191581 1.低於實價登錄總價小額投資 2.預定範圍內 3.多筆地號持分紅線捷運農地~台鐵地下化中路站國際皮寮玉山段 1.低於實價登錄總價小額投資 2.預定範圍內 3.多筆地號持分

• 土地
• 0.0年
• 土地 53.33 坪
• 建物 0.00 坪

1,253萬

近小檜溪重劃區~河岸公...　桃園市桃園區經國路

YC1927357 璀璨經國｜經國路核心門牌，藝文特區與小檜溪雙生活圈的成熟住宅 坐落於桃園市桃園區經國路上的「璀璨經國」，擁有經國路大道的交通優勢，同時鄰近桃園藝文特區與小檜溪重劃區，是一座兼具成熟生活機能、交通便利與區域發展性的住宅社區。 社區由昭揚建設打造，採RC鋼筋混凝土結構，規劃地上14層、地下2層，坪數產品涵蓋二房、三房及四房，公設比約24～25%，公共設施包含接待大廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區及信箱區等，整體定位偏向實用型、家庭型住宅。 【社區特色｜成熟社區的實用價值】 璀璨經國最大的特色，不是追求華麗浮誇，而是把「地段、機能與居住實用性」放在一起。 社區位於經國路上，周邊住宅發展成熟，鄰近藝文特區、小檜溪及經國生活圈，無論是日常採買、家庭生活、上下班通勤或假日休閒，都能在相對短的距離內完成。 社區本身規劃二房至四房產品，坪數約19～47坪，從首購、小家庭到換屋族都有對應產品；對於希望進入藝文特區周邊生活圈、但又不想承擔新案高總價的購屋族而言，具有一定吸引力。 此外，社區設有健身房、閱覽室、親子遊戲區及中庭等公共空間，生活機能以「實用、完整」為主。 【地段特色｜經國路核心位置，四通八達】 璀璨經國位於經國路上，這是社區非常重要的地段優勢。 經國路本身就是桃園市區重要幹道，往北可銜接南崁、蘆竹，往南可連結桃園市區及中路、小檜溪等區域。 對於開車族而言，經國路可快速銜接國道一號；往大興西路方向則可連接國道二號，對於需要往返台北、新北、機場及桃園其他區域的通勤族而言，交通條件相當實用。 同時，社區附近就有經國大興西路口等公車站點，日常搭乘大眾運輸也相對方便。 簡單來說： 住在璀璨經國，最大的優勢就是「市區生活、藝文生活、國道交通」可以一次串聯。 【生活機能｜家樂福、全聯與商圈就在生活半徑內】 璀璨經國周邊的生活機能已經相當成熟。 鄰近家樂福經國店、全聯、康是美等日常採買據點，無論是家庭一週採買、臨時補充生活用品，或是下班後簡單購物，都不需要特別開車跑遠。 周邊同時聚集餐飲、便利商店、銀行、診所及各式生活服務，基本生活需求大多能在住家周邊解決。 更重要的是，這裡不是單純「靠近一間賣場」的生活圈，而是已經形成完整成熟的商業環境。 買東西方便、吃飯方便、看醫生方便，才是成熟住宅真正的價值。 【藝文特區｜桃園最具代表性的質感生活圈之一】 從璀璨經國往藝文特區方向移動相當便利。 桃園藝文特區集結藝文展演、餐飲、咖啡、商業與休閒娛樂機能，是桃園市重要的生活與休閒聚落。 平日下班，可以到藝文特區用餐、喝咖啡； 假日可以安排親子活動、購物或休閒娛樂； 對家庭而言，也能享受周邊成熟的餐飲與生活服務。 因此璀璨經國最大的優勢之一，就是： 「住家本身安定，生活卻不無聊。」 回到家可以享受住宅區的生活節奏，想要熱鬧時，又能快速進入藝文特區。 【小檜溪重劃區｜成熟生活圈旁的新發展】 璀璨經國另一個值得注意的區域優勢，就是鄰近小檜溪重劃區。 相較於完全仰賴未來發展的新興住宅區，璀璨經國的條件更接近： 「住在成熟區域，同時享受新興區域發展。」 小檜溪近年住宅建設、道路、公園及生活機能持續發展，帶動桃園東側市區的居住環境逐步升級。 對璀璨經國而言，這樣的區位具有一定優勢—— 既有經國路、藝文特區所提供的成熟機能，又能享受鄰近小檜溪發展所帶來的區域更新與生活環境提升。 【休閒公園｜城市生活，也能保有綠意】 周邊除了商業機能之外，也有同新公園、新埔公園等休閒綠地。 對於有孩子的家庭而言，公園不只是休閒場所，更是日常生活的一部分。 傍晚帶孩子散步、假日親子活動、平日下樓走走，都不需要特別安排長途行程。 搭配社區本身的中庭及親子遊戲空間，讓家庭生活多了一些可以真正使用的休閒選擇。 【醫療機能｜敏盛醫院就在生活圈】 璀璨經國周邊另一項實用優勢，就是鄰近敏盛綜合醫院。 對於有長輩或小孩的家庭而言，醫療機能往往是買房時容易被忽略、入住後卻非常重要的條件。 平時看診、健康檢查或臨時就醫，都能在相對便利的距離內完成。 這種「平常可能不會特別注意，但真正需要時非常重要」的生活機能，也是成熟市區住宅的價值之一。 【學區環境｜步行生活圈，家庭居住更便利】 璀璨經國周邊擁有多所學校，公開資料列出的鄰近學校包含慈文國小、新埔國小及文昌國中等。不同門牌實際學區仍應以桃園市教育局當年度公告為準。 對於有小孩的家庭而言，學校距離住家較近，可以降低每天接送的時間成本，也讓孩子未來逐漸建立自主上下學的生活能力。 因此璀璨經國除了適合首購族，也相當適合正在尋找「機能成熟、孩子方便上學」住宅的家庭型買方。 【交通優勢｜國道一號＋國道二號，通勤族的實用選擇】 如果買房族群有固定通勤需求，璀璨經國的交通條件值得特別注意。 經國路可銜接國道一號，大興西路方向則可前往國道二號；無論是前往台北、新北、林口、南崁、蘆竹，或是桃園其他區域，都具備良好的道路串聯性。 另外，經國路周邊亦有公車站點，讓不開車的住戶也有其他交通選擇。 因此它非常適合： 「工作在桃園，但偶爾需要北上」 以及 「工作地點分布在桃園、南崁、蘆竹甚至台北」 的通勤族。 【璀璨經國的居住價值】 如果要用一句話形容璀璨經國： 「它不是追求最新，而是用成熟地段換取更實際的居住價值。」 對購屋者而言，新大樓最大的吸引力往往是新屋齡與新公設，但相對地，總價也可能更高。 璀璨經國則提供另一種選擇： 同樣進入藝文特區與小檜溪生活圈， 同樣享受成熟商業機能， 同樣擁有便利交通， 卻可以透過中古屋市場找到相對具有總價優勢的產品。 目前公開實價資料顯示，璀璨經國近一年成交均價約41萬／坪，近期成交案例約落在38～42萬／坪左右。 因此對於重視「地段與總價平衡」的購屋族而言，璀璨經國具備相當明確的市場定位。 【社區總結】 璀璨經國，是一座把「成熟生活」與「區域發展」放在一起的住宅社區。 它坐落經國路核心位置，享有國道一號、國道二號的交通便利； 往藝文特區，可以享受桃園最具代表性的藝文與餐飲生活； 往小檜溪，可以感受桃園新興住宅區持續發展的環境變化； 日常生活，則有家樂福、全聯、康是美、餐飲、醫療與公園等完整機能。 更重要的是，它提供二房、三房到四房等不同產品，讓首購、小家庭與換屋族都能找到相對合適的空間。 如果你想住藝文特區附近，卻不想為「新屋齡」付出過高總價； 如果你希望交通方便，又重視日常生活機能； 如果你看好小檜溪與藝文生活圈的長期發展，又希望找到一個成熟、實用的居住選擇； 那麼， 「璀璨經國，值得列入你的桃園購屋名單。」 它的價值，不在於追求最新，而在於： 「用合理的總價，買進一個已經成熟、同時仍在持續發展的生活圈。」近小檜溪重劃區~河岸公園~璀璨經國2房 璀璨經國｜經國路核心門牌，藝文特區與小檜溪雙生活圈的成熟住宅 坐落於桃園市桃園區經國路上的「璀璨經國」，擁有經國路大道的交通優勢，同時鄰近桃園藝文特區與小檜溪重劃區，是一座兼具成熟生活機能、交通便利與區域發展性的住宅社區。 社區由昭揚建設打造，採RC鋼筋混凝土結構，規劃地上14層、地下2層，坪數產品涵蓋二房、三房及四房，公設比約24～25%，公共設施包含接待大廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區及信箱區等，整體定位偏向實用型、家庭型住宅。 【社區特色｜成熟社區的實用價值】 璀璨經國最大的特色，不是追求華麗浮誇，而是把「地段、機能與居住實用性」放在一起。 社區位於經國路上，周邊住宅發展成熟，鄰近藝文特區、小檜溪及經國生活圈，無論是日常採買、家庭生活、上下班通勤或假日休閒，都能在相對短的距離內完成。 社區本身規劃二房至四房產品，坪數約19～47坪，從首購、小家庭到換屋族都有對應產品；對於希望進入藝文特區周邊生活圈、但又不想承擔新案高總價的購屋族而言，具有一定吸引力。 此外，社區設有健身房、閱覽室、親子遊戲區及中庭等公共空間，生活機能以「實用、完整」為主。 【地段特色｜經國路核心位置，四通八達】 璀璨經國位於經國路上，這是社區非常重要的地段優勢。 經國路本身就是桃園市區重要幹道，往北可銜接南崁、蘆竹，往南可連結桃園市區及中路、小檜溪等區域。 對於開車族而言，經國路可快速銜接國道一號；往大興西路方向則可連接國道二號，對於需要往返台北、新北、機場及桃園其他區域的通勤族而言，交通條件相當實用。 同時，社區附近就有經國大興西路口等公車站點，日常搭乘大眾運輸也相對方便。 簡單來說： 住在璀璨經國，最大的優勢就是「市區生活、藝文生活、國道交通」可以一次串聯。 【生活機能｜家樂福、全聯與商圈就在生活半徑內】 璀璨經國周邊的生活機能已經相當成熟。 鄰近家樂福經國店、全聯、康是美等日常採買據點，無論是家庭一週採買、臨時補充生活用品，或是下班後簡單購物，都不需要特別開車跑遠。 周邊同時聚集餐飲、便利商店、銀行、診所及各式生活服務，基本生活需求大多能在住家周邊解決。 更重要的是，這裡不是單純「靠近一間賣場」的生活圈，而是已經形成完整成熟的商業環境。 買東西方便、吃飯方便、看醫生方便，才是成熟住宅真正的價值。 【藝文特區｜桃園最具代表性的質感生活圈之一】 從璀璨經國往藝文特區方向移動相當便利。 桃園藝文特區集結藝文展演、餐飲、咖啡、商業與休閒娛樂機能，是桃園市重要的生活與休閒聚落。 平日下班，可以到藝文特區用餐、喝咖啡； 假日可以安排親子活動、購物或休閒娛樂； 對家庭而言，也能享受周邊成熟的餐飲與生活服務。 因此璀璨經國最大的優勢之一，就是： 「住家本身安定，生活卻不無聊。」 回到家可以享受住宅區的生活節奏，想要熱鬧時，又能快速進入藝文特區。 【小檜溪重劃區｜成熟生活圈旁的新發展】 璀璨經國另一個值得注意的區域優勢，就是鄰近小檜溪重劃區。 相較於完全仰賴未來發展的新興住宅區，璀璨經國的條件更接近： 「住在成熟區域，同時享受新興區域發展。」 小檜溪近年住宅建設、道路、公園及生活機能持續發展，帶動桃園東側市區的居住環境逐步升級。 對璀璨經國而言，這樣的區位具有一定優勢—— 既有經國路、藝文特區所提供的成熟機能，又能享受鄰近小檜溪發展所帶來的區域更新與生活環境提升。 【休閒公園｜城市生活，也能保有綠意】 周邊除了商業機能之外，也有同新公園、新埔公園等休閒綠地。 對於有孩子的家庭而言，公園不只是休閒場所，更是日常生活的一部分。 傍晚帶孩子散步、假日親子活動、平日下樓走走，都不需要特別安排長途行程。 搭配社區本身的中庭及親子遊戲空間，讓家庭生活多了一些可以真正使用的休閒選擇。 【醫療機能｜敏盛醫院就在生活圈】 璀璨經國周邊另一項實用優勢，就是鄰近敏盛綜合醫院。 對於有長輩或小孩的家庭而言，醫療機能往往是買房時容易被忽略、入住後卻非常重要的條件。 平時看診、健康檢查或臨時就醫，都能在相對便利的距離內完成。 這種「平常可能不會特別注意，但真正需要時非常重要」的生活機能，也是成熟市區住宅的價值之一。 【學區環境｜步行生活圈，家庭居住更便利】 璀璨經國周邊擁有多所學校，公開資料列出的鄰近學校包含慈文國小、新埔國小及文昌國中等。不同門牌實際學區仍應以桃園市教育局當年度公告為準。 對於有小孩的家庭而言，學校距離住家較近，可以降低每天接送的時間成本，也讓孩子未來逐漸建立自主上下學的生活能力。 因此璀璨經國除了適合首購族，也相當適合正在尋找「機能成熟、孩子方便上學」住宅的家庭型買方。 【交通優勢｜國道一號＋國道二號，通勤族的實用選擇】 如果買房族群有固定通勤需求，璀璨經國的交通條件值得特別注意。 經國路可銜接國道一號，大興西路方向則可前往國道二號；無論是前往台北、新北、林口、南崁、蘆竹，或是桃園其他區域，都具備良好的道路串聯性。 另外，經國路周邊亦有公車站點，讓不開車的住戶也有其他交通選擇。 因此它非常適合： 「工作在桃園，但偶爾需要北上」 以及 「工作地點分布在桃園、南崁、蘆竹甚至台北」 的通勤族。 【璀璨經國的居住價值】 如果要用一句話形容璀璨經國： 「它不是追求最新，而是用成熟地段換取更實際的居住價值。」 對購屋者而言，新大樓最大的吸引力往往是新屋齡與新公設，但相對地，總價也可能更高。 璀璨經國則提供另一種選擇： 同樣進入藝文特區與小檜溪生活圈， 同樣享受成熟商業機能， 同樣擁有便利交通， 卻可以透過中古屋市場找到相對具有總價優勢的產品。 目前公開實價資料顯示，璀璨經國近一年成交均價約41萬／坪，近期成交案例約落在38～42萬／坪左右。 因此對於重視「地段與總價平衡」的購屋族而言，璀璨經國具備相當明確的市場定位。 【社區總結】 璀璨經國，是一座把「成熟生活」與「區域發展」放在一起的住宅社區。 它坐落經國路核心位置，享有國道一號、國道二號的交通便利； 往藝文特區，可以享受桃園最具代表性的藝文與餐飲生活； 往小檜溪，可以感受桃園新興住宅區持續發展的環境變化； 日常生活，則有家樂福、全聯、康是美、餐飲、醫療與公園等完整機能。 更重要的是，它提供二房、三房到四房等不同產品，讓首購、小家庭與換屋族都能找到相對合適的空間。 如果你想住藝文特區附近，卻不想為「新屋齡」付出過高總價； 如果你希望交通方便，又重視日常生活機能； 如果你看好小檜溪與藝文生活圈的長期發展，又希望找到一個成熟、實用的居住選擇； 那麼， 「璀璨經國，值得列入你的桃園購屋名單。」 它的價值，不在於追求最新，而在於： 「用合理的總價，買進一個已經成熟、同時仍在持續發展的生活圈。」

• 電梯大樓
• 22.6年
• 14 ~ 14 / 14樓
• 土地 2.92 坪
• 主+陽 18.22 坪
• 建物 24.75 坪
• 2房(室)1廳1衛

1,188萬

楊梅近泰圳路農地~超便...　桃園市楊梅區長岡嶺段

YC0269075 近省道 交通便利 小坪數 好規劃 楊梅近泰圳路農地~超便宜 近省道 交通便利 小坪數 好規劃

• 土地
• 0.0年
• 土地 764.31 坪
• 建物 0.00 坪

1,145萬

桃園/內壢新美國大四房...　桃園市桃園區國強二街

YC1927336 一：超低公設比 二：點位很好，位於桃園和內壢中間 三：廁所有開窗 四：靜巷桃園/內壢 新美國大四房車/廁所有開窗 一：超低公設比 二：點位很好，位於桃園和內壢中間 三：廁所有開窗 四：靜巷

• 電梯大樓
• 32.6年
• 15 ~ 15 / 15樓
• 土地 7.94 坪
• 主+陽 32.84 坪
• 建物 49.06 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,138萬

(長庚機捷A8文德三房+平...　桃園市龜山區文德二路

YC1744272 電梯三房 方正格局 採光佳 衛浴開窗 重新裝潢 水電更新 近長庚 華亞商圈  多線巴士上台北 生活機能好 採購方便    (長庚機捷A8文德三房+平面車位) 電梯三房 方正格局 採光佳 衛浴開窗 重新裝潢 水電更新 近長庚 華亞商圈  多線巴士上台北 生活機能好 採購方便   

• 華廈
• 31.8年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 8.60 坪
• 主+陽 23.52 坪
• 建物 38.74 坪
• 3房(室)1廳1衛
• 坡道平面車位

1,098 萬 1,068萬

2.7 %

(市議會對面清溪學區面...　桃園市桃園區三民路一段

YC1927352 三房二廳 前後陽台 衛浴開窗 方正格局 採光佳 市議會正對面 超級景觀面南崁溪 遠瞰虎頭山 小檜溪學區 永和市場 花市 巨蛋體育館 運動中心 虎頭山 棕線捷運巨蛋體育館 生活機能優(市議會對面清溪學區面河景觀前後陽台溫馨美三房) 三房二廳 前後陽台 衛浴開窗 方正格局 採光佳 市議會正對面 超級景觀面南崁溪 遠瞰虎頭山 小檜溪學區 永和市場 花市 巨蛋體育館 運動中心 虎頭山 棕線捷運巨蛋體育館 生活機能優

• 華廈
• 44.4年
• 7 ~ 7 / 10樓
• 土地 5.17 坪
• 主+陽 33.66 坪
• 建物 40.17 坪
• 3房(室)2廳2衛

新上

998萬

台南市新市區一般農地(1...　台南市新市區崙頂段

YC0200095 地主急售.價格好談台南市新市區一般農地(1) 地主急售.價格好談

• 土地
• 0.0年
• 土地 632.21 坪
• 建物 0.00 坪

新上

1,082 萬 980萬

9.4 %

中山路黃金地段三房車~...　桃園市桃園區中山路

YC1017445 📍 黃金地段 × 都更潛力 位於桃園區中山路核心地段 政府已劃定「都市更新地區」 💰 現有租客｜直接當房東 🧠 聰明投資人都在看 ✔ 收租＋都更雙題材 ✔ 進可攻（重建）退可守（收租） ✔ 長期資產配置首選中山路黃金地段三房車~都更潛力+現買現收租~1 📍 黃金地段 × 都更潛力 位於桃園區中山路核心地段 政府已劃定「都市更新地區」 💰 現有租客｜直接當房東 🧠 聰明投資人都在看 ✔ 收租＋都更雙題材 ✔ 進可攻（重建）退可守（收租） ✔ 長期資產配置首選

• 華廈
• 42.1年
• 7 ~ 7 / 7樓
• 土地 7.16 坪
• 主+陽 30.71 坪
• 建物 35.78 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位1.796坪)
• 坡道平面車位

980萬

中山路黃金地段三房車~...　桃園市桃園區中山路

YC1017446 📍 黃金地段 × 都更潛力 位於桃園區中山路核心地段 政府已劃定「都市更新地區」 💰 現有租客｜直接當房東 🧠 聰明投資人都在看 ✔ 收租＋都更雙題材 ✔ 進可攻（重建）退可守（收租） ✔ 長期資產配置首選中山路黃金地段三房車~都更潛力+現買現收租~2 📍 黃金地段 × 都更潛力 位於桃園區中山路核心地段 政府已劃定「都市更新地區」 💰 現有租客｜直接當房東 🧠 聰明投資人都在看 ✔ 收租＋都更雙題材 ✔ 進可攻（重建）退可守（收租） ✔ 長期資產配置首選

• 華廈
• 42.1年
• 7 ~ 7 / 7樓
• 土地 7.26 坪
• 主+陽 31.13 坪
• 建物 36.20 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位1.796坪)
• 坡道平面車位

980萬

大園客運園區~低總價兩...　桃園市大園區南和路

YC0978159 🔥 稀有釋出｜景觀採光戶 🏢 一層四戶＋雙電梯設計 不擁擠的生活密度，住起來就是舒服 🌇 高樓視野無遮擋 白天陽光灑進來，晚上直接看城市夜景 ☀️ 採光通風一級棒 邊間感受、明亮空間，一進門就有感大園客運園區~低總價兩房車 🔥 稀有釋出｜景觀採光戶 🏢 一層四戶＋雙電梯設計 不擁擠的生活密度，住起來就是舒服 🌇 高樓視野無遮擋 白天陽光灑進來，晚上直接看城市夜景 ☀️ 採光通風一級棒 邊間感受、明亮空間，一進門就有感

• 電梯大樓
• 3.5年
• 12 ~ 12 / 13樓
• 土地 7.49 坪
• 主+陽 18.78 坪
• 建物 35.59 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位7.110坪)
• 坡道平面車位

990 萬 968萬

2.2 %

薪成家~客運園區~全新2...　桃園市大園區環區南路

YC1711892 大園客運園區**薪成家.全新完工**2房附平面汽車位.機車位 方正格局.採光通風棒**衛浴有開窗**戶數僅12戶.非常單純 結合航空客、貨轉運的住宅重劃區，區內有多個物流及飯店業，亦有不少埤塘、公園綠地。 主要道路為大觀、園科及園航路，學區有大園國中。 鄰近大園市區、大園工業區及機捷A15大園站。薪成家~客運園區~全新2房~附平面車位+機車位 大園客運園區**薪成家.全新完工**2房附平面汽車位.機車位 方正格局.採光通風棒**衛浴有開窗**戶數僅12戶.非常單純 結合航空客、貨轉運的住宅重劃區，區內有多個物流及飯店業，亦有不少埤塘、公園綠地。 主要道路為大觀、園科及園航路，學區有大園國中。 鄰近大園市區、大園工業區及機捷A15大園站。

• 華廈
• 2.1年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 8.84 坪
• 主+陽 16.74 坪
• 建物 24.58 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 車位

930萬

薪成家~大園客運園區~低...　桃園市大園區環區南路

YC1711872 大園客運園區 薪成家全新完工.低總價 2房附平面汽車位.機車位 方正格局.採光通風棒 衛浴有開窗 戶數單純.僅12戶 投資收租自住皆宜薪成家~大園客運園區~低總價~全新2房車 大園客運園區 薪成家全新完工.低總價 2房附平面汽車位.機車位 方正格局.採光通風棒 衛浴有開窗 戶數單純.僅12戶 投資收租自住皆宜

• 華廈
• 2.1年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 8.84 坪
• 主+陽 16.74 坪
• 建物 24.58 坪
• 2房(室)1廳1衛
• 坡道平面車位

895萬

苗栗縣三灣鄉台三線慢活...　苗栗縣三灣鄉大河底段

YC0191619 ① 台三線旁，交通便利~車行即可抵達，假日休閒輕鬆無負擔。 ② 合法資材室~現有合法資材室，接手即可使用。 ③ 水電齊全免整理~水、電皆已配置，省時又省建置成本。 ④ 貨櫃屋休憩空間~可供親友聚會、露營休息或臨時住宿。 ⑤ 果樹花卉已成景~多樣水果及花卉植栽，四季景色各具特色。 ⑥ 山林景觀療癒~環境清幽、空氣清新，享受慢活山居生活。 ⑦ 地形平順好規劃~適合打造果園、菜園或休閒庭園空間。 ⑧ 假日度假首選~適合親子同樂、露營野餐及好友聚會。 ⑨ 自用置產皆適宜~休閒養生兼具保值，是理想的山林基地。 ⑩ 一次擁有完善條件~合法資材室、水電、貨櫃屋，立即享受山居生活。苗栗縣三灣鄉台三線慢活山居休閒景觀農地附資材室 ① 台三線旁，交通便利~車行即可抵達，假日休閒輕鬆無負擔。 ② 合法資材室~現有合法資材室，接手即可使用。 ③ 水電齊全免整理~水、電皆已配置，省時又省建置成本。 ④ 貨櫃屋休憩空間~可供親友聚會、露營休息或臨時住宿。 ⑤ 果樹花卉已成景~多樣水果及花卉植栽，四季景色各具特色。 ⑥ 山林景觀療癒~環境清幽、空氣清新，享受慢活山居生活。 ⑦ 地形平順好規劃~適合打造果園、菜園或休閒庭園空間。 ⑧ 假日度假首選~適合親子同樂、露營野餐及好友聚會。 ⑨ 自用置產皆適宜~休閒養生兼具保值，是理想的山林基地。 ⑩ 一次擁有完善條件~合法資材室、水電、貨櫃屋，立即享受山居生活。

• 土地
• 0.0年
• 土地 773.19 坪
• 建物 0.00 坪

888萬

台鐵中路站~國際京城~前...　桃園市桃園區國鼎一街

YC1927353 方正格局 採光佳 含露台3房2廳 前後陽台 社區佳 近台鐵中路站 中山國小學 武陵高中 省立桃園醫院 市場 交通 生活機能便利台鐵中路站~國際京城~前後陽台溫馨3房 方正格局 採光佳 含露台3房2廳 前後陽台 社區佳 近台鐵中路站 中山國小學 武陵高中 省立桃園醫院 市場 交通 生活機能便利

• 電梯大樓
• 31.8年
• 3 ~ 3 / 16樓
• 土地 3.70 坪
• 主+陽+露 25.56 坪
• 建物 36.39 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 另加蓋1房(室)--廳--衛

886萬

桃園市府核心第一排低總...　桃園市桃園區中山路

YC1017444 1. 市府核心地段，鄰桃園市政府，地點醒目、門牌有價值。 2. 低總價入手，輕鬆進入桃園市中心辦公市場。 3. 辦公自用首選，適合企業、公司、事務所使用。 4. 市政機關集中，洽公、辦事、接待客戶都便利。 5. 成熟商圈機能－周邊生活、餐飲、銀行等機能完善。 6. 交通便利，位於桃園市區主要道路，客戶往來方便。 7. 企業形象加分，市府核心辦公地址，對外洽商更有門面。 8. 自用收租皆宜，自己使用或出租，都具市場彈性。 9. 資金門檻較低，相較大型新商辦，更容易取得市中心據點。 10. 核心地段稀有釋出，市府商圈辦公產品有限，把握難得機會桃園市府核心第一排低總價辦公大樓 1. 市府核心地段，鄰桃園市政府，地點醒目、門牌有價值。 2. 低總價入手，輕鬆進入桃園市中心辦公市場。 3. 辦公自用首選，適合企業、公司、事務所使用。 4. 市政機關集中，洽公、辦事、接待客戶都便利。 5. 成熟商圈機能－周邊生活、餐飲、銀行等機能完善。 6. 交通便利，位於桃園市區主要道路，客戶往來方便。 7. 企業形象加分，市府核心辦公地址，對外洽商更有門面。 8. 自用收租皆宜，自己使用或出租，都具市場彈性。 9. 資金門檻較低，相較大型新商辦，更容易取得市中心據點。 10. 核心地段稀有釋出，市府商圈辦公產品有限，把握難得機會

• 華廈
• 45.4年
• 4 ~ 4 / 10樓
• 土地 6.02 坪
• 主 32.61 坪
• 建物 32.61 坪
• --房(室)--廳3衛

新上

880萬