近未來體育園區、捷運GE...　桃園市中壢區中山東路三段文化新村

UT0375095 🏆 中壢文化新村｜收租神物・9套房金雞母透天 🔥 權狀 21.7 坪，增建約６０坪實際使用面積約８０坪｜開價 1198 萬｜投報潛力強勢飆升！ 💰 同樣價錢買兩房收租，不如買收租透天，投報率直接翻倍 👉 中壢少見低總價、多套房、收租滿分的投資標的 👉 房型好出租、租客需求強，長期穩定現金流 👉 小資輕鬆上車、收租族資產配置神物 👉 滿租穩收！9 間套房＝現成現金流(屋況需整理,租客租約到期屋主尚未打算繼續出租,給買方自行規劃) 　附近租金行情一間約5500~7500*9間套房，租金約可達59.4萬/月~81萬/月(視整理情況自行規劃) ⸻ 🚇 核心地段｜交通利多爆棚 ✔ 中壢火車站 — 快速連結雙北、桃園各區 ✔ 未來捷運綠線 + 中壢站轉乘樞紐 — 重大建設到位 ✔ 近龍岡大路、環中東路 — 南來北往超方便 ✔ 生活圈成熟，租客來源穩定 ⸻ 🏙 周邊重大建設｜價值持續增長 ⭐ 龍岡全民運動館新建工程（步行可達） ⭐ 桃園市未來體育園區＋捷運綠線（步行可達） ⭐ 中壢車站鐵路地下化 + 站前大改造計畫 ⭐ 都市更新範圍推動中，環境與房價雙升級投資就是要買「確定會變更好的地方」而文化新村就是這種看得到未來的地段。 ⸻ 🛒 生活機能滿點｜步行就能到的便利 ✔ 忠貞市場（美食天堂、人氣滿滿） ✔ 家樂福超市　車程五分鐘 ✔ 路口屈臣氏、利來福超市、7-Eleven ✔ 周邊美食街，商家林立，租客生活超方便 ✔ 步行可達公車站，交通零死角 ⸻ 🎓 學區＋學生商圈＝租客來源不斷線 ✔ 富台國小近距離 ✔ 南亞科技大學學生、外宿族需求強 ✔ 成熟商圈　周邊上班族、軍區、外食族多 → 出租率超高 ⸻ 📍 重要地標距離（約） • 龍岡全民運動館新建工程 → 步行 3–5 分鐘 • 忠貞市場 → 步行 5 分鐘 • 家樂福超市 → 車程５分鐘 • 富台國小→車程３分鐘 • 中壢火車站 → 車程 8–10 分鐘 • 未來捷運ＧＥ０３站 → 車程５分鐘（距離依實際步行速度略有差異）近未來體育園區、捷運GE03站9套房透天 🏆 中壢文化新村｜收租神物・9套房金雞母透天 🔥 權狀 21.7 坪，增建約６０坪實際使用面積約８０坪｜開價 1198 萬｜投報潛力強勢飆升！ 💰 同樣價錢買兩房收租，不如買收租透天，投報率直接翻倍 👉 中壢少見低總價、多套房、收租滿分的投資標的 👉 房型好出租、租客需求強，長期穩定現金流 👉 小資輕鬆上車、收租族資產配置神物 👉 滿租穩收！9 間套房＝現成現金流(屋況需整理,租客租約到期屋主尚未打算繼續出租,給買方自行規劃) 　附近租金行情一間約5500~7500*9間套房，租金約可達59.4萬/月~81萬/月(視整理情況自行規劃) ⸻ 🚇 核心地段｜交通利多爆棚 ✔ 中壢火車站 — 快速連結雙北、桃園各區 ✔ 未來捷運綠線 + 中壢站轉乘樞紐 — 重大建設到位 ✔ 近龍岡大路、環中東路 — 南來北往超方便 ✔ 生活圈成熟，租客來源穩定 ⸻ 🏙 周邊重大建設｜價值持續增長 ⭐ 龍岡全民運動館新建工程（步行可達） ⭐ 桃園市未來體育園區＋捷運綠線（步行可達） ⭐ 中壢車站鐵路地下化 + 站前大改造計畫 ⭐ 都市更新範圍推動中，環境與房價雙升級投資就是要買「確定會變更好的地方」而文化新村就是這種看得到未來的地段。 ⸻ 🛒 生活機能滿點｜步行就能到的便利 ✔ 忠貞市場（美食天堂、人氣滿滿） ✔ 家樂福超市　車程五分鐘 ✔ 路口屈臣氏、利來福超市、7-Eleven ✔ 周邊美食街，商家林立，租客生活超方便 ✔ 步行可達公車站，交通零死角 ⸻ 🎓 學區＋學生商圈＝租客來源不斷線 ✔ 富台國小近距離 ✔ 南亞科技大學學生、外宿族需求強 ✔ 成熟商圈　周邊上班族、軍區、外食族多 → 出租率超高 ⸻ 📍 重要地標距離（約） • 龍岡全民運動館新建工程 → 步行 3–5 分鐘 • 忠貞市場 → 步行 5 分鐘 • 家樂福超市 → 車程５分鐘 • 富台國小→車程３分鐘 • 中壢火車站 → 車程 8–10 分鐘 • 未來捷運ＧＥ０３站 → 車程５分鐘（距離依實際步行速度略有差異）

透天厝
47.6年
1 ~ 2 / 2樓
土地 20.87 坪
主 21.71 坪
建物 21.71 坪
--房(室)9廳9衛

1,288萬

中壢好市多頭洲棒壘球7...　桃園市新屋區新洲段

UT0222449 近好市多.全聯.7-11生活便利.機能好. 近台66.台31.交通便捷面頭洲棒壘球 7米面寬自地自建，打造屬於自己的城堡中壢好市多頭洲棒壘球7米面寬超級建地近好市多.全聯.7-11生活便利.機能好. 近台66.台31.交通便捷面頭洲棒壘球 7米面寬自地自建，打造屬於自己的城堡

土地
0.0年
土地 58.69 坪
建物 0.00 坪

2,336萬

近北商科大平鎮66快速道...　桃園市平鎮區東金段

UT0222444 1.有水有電，設施完善，減少未來開發成本 2.可蓋農舍、資材室 3.鄰近66快速道路，連接中壢、龍潭、大溪等地，車程約１０分鐘可達中壢市區，交通四通八達近北商科大平鎮66快速道路農地 1.有水有電，設施完善，減少未來開發成本 2.可蓋農舍、資材室 3.鄰近66快速道路，連接中壢、龍潭、大溪等地，車程約１０分鐘可達中壢市區，交通四通八達

土地
0.0年
土地 981.26 坪
建物 0.00 坪

4,200萬

近A19山東國小雙面臨路...　桃園市中壢區山下段

UT0213519 近山東國小機捷高鐵環境清幽空氣清晰大面寬雙面臨路可規劃資材室地形方正漂亮好規劃出入方便歡迎預約賞地近A19山東國小雙面臨路方正美農地近山東國小機捷高鐵環境清幽空氣清晰大面寬雙面臨路可規劃資材室地形方正漂亮好規劃出入方便歡迎預約賞地

土地
0.0年
土地 773.19 坪
建物 0.00 坪

1,538萬

近青埔高鐵/藏壽司/交流...　桃園市大園區五塊厝段大埔小段

UT0226929 近青埔高鐵.近大江購物中心.近交流道.交通便捷. 近青埔高鐵/藏壽司/交流道/方正一般農近青埔高鐵.近大江購物中心.近交流道.交通便捷.

土地
0.0年
土地 605.00 坪
建物 0.00 坪

5,630萬

正觀音市區，圖書館26米...　桃園市觀音區甘泉段

UT0213500 近台15線.66快速道路.近觀音國小.圖書館. 超大面寬.好規劃.自地自建最佳首選.物件稀有僅此一塊道路1226號地主同意拉建築線。可規劃蓋新加坡式大樓正觀音市區，圖書館26米大面寬角地近台15線.66快速道路.近觀音國小.圖書館. 超大面寬.好規劃.自地自建最佳首選.物件稀有僅此一塊道路1226號地主同意拉建築線。可規劃蓋新加坡式大樓