近未來體育園區、捷運GE... 桃園市中壢區中山東路三段文化新村
UT0375095 🏆 中壢文化新村｜收租神物・9套房金雞母透天 🔥 權狀 21.7 坪，增建約６０坪實際使用面積約８０坪｜開價 1198 萬｜投報潛力強勢飆升！ 💰 同樣價錢買兩房收租，不如買收租透天，投報率直接翻倍 👉 中壢少見低總價、多套房、收租滿分的投資標的 👉 房型好出租、租客需求強，長期穩定現金流 👉 小資輕鬆上車、收租族資產配置神物 👉 滿租穩收！9 間套房＝現成現金流(屋況需整理,租客租約到期屋主尚未打算繼續出租,給買方自行規劃) 附近租金行情一間約5500~7500*9間套房 ，租金約可達59.4萬/月~81萬/月(視整理情況自行規劃) ⸻ 🚇 核心地段｜交通利多爆棚 ✔ 中壢火車站 — 快速連結雙北、桃園各區 ✔ 未來捷運綠線 + 中壢站轉乘樞紐 — 重大建設到位 ✔ 近龍岡大路、環中東路 — 南來北往超方便 ✔ 生活圈成熟，租客來源穩定 ⸻ 🏙 周邊重大建設｜價值持續增長 ⭐ 龍岡全民運動館新建工程（步行可達） ⭐ 桃園市未來體育園區＋捷運綠線（步行可達） ⭐ 中壢車站鐵路地下化 + 站前大改造計畫 ⭐ 都市更新範圍推動中，環境與房價雙升級 投資就是要買「確定會變更好的地方」 而文化新村就是這種看得到未來的地段。 ⸻ 🛒 生活機能滿點｜步行就能到的便利 ✔ 忠貞市場（美食天堂、人氣滿滿） ✔ 家樂福超市 車程五分鐘 ✔ 路口屈臣氏、利來福超市、7-Eleven ✔ 周邊美食街，商家林立，租客生活超方便 ✔ 步行可達公車站，交通零死角 ⸻ 🎓 學區＋學生商圈＝租客來源不斷線 ✔ 富台國小 近距離 ✔ 南亞科技大學 學生、外宿族需求強 ✔ 成熟商圈 周邊上班族、軍區、外食族多 → 出租率超高 ⸻ 📍 重要地標距離（約） • 龍岡全民運動館新建工程 → 步行 3–5 分鐘 • 忠貞市場 → 步行 5 分鐘 • 家樂福超市 → 車程５ 分鐘 • 富台國小→車程３分鐘 • 中壢火車站 → 車程 8–10 分鐘 • 未來捷運ＧＥ０３站 → 車程５ 分鐘 （距離依實際步行速度略有差異）近未來體育園區、捷運GE03站9套房透天 🏆 中壢文化新村｜收租神物・9套房金雞母透天 🔥 權狀 21.7 坪，增建約６０坪實際使用面積約８０坪｜開價 1198 萬｜投報潛力強勢飆升！ 💰 同樣價錢買兩房收租，不如買收租透天，投報率直接翻倍 👉 中壢少見低總價、多套房、收租滿分的投資標的 👉 房型好出租、租客需求強，長期穩定現金流 👉 小資輕鬆上車、收租族資產配置神物 👉 滿租穩收！9 間套房＝現成現金流(屋況需整理,租客租約到期屋主尚未打算繼續出租,給買方自行規劃) 附近租金行情一間約5500~7500*9間套房 ，租金約可達59.4萬/月~81萬/月(視整理情況自行規劃) ⸻ 🚇 核心地段｜交通利多爆棚 ✔ 中壢火車站 — 快速連結雙北、桃園各區 ✔ 未來捷運綠線 + 中壢站轉乘樞紐 — 重大建設到位 ✔ 近龍岡大路、環中東路 — 南來北往超方便 ✔ 生活圈成熟，租客來源穩定 ⸻ 🏙 周邊重大建設｜價值持續增長 ⭐ 龍岡全民運動館新建工程（步行可達） ⭐ 桃園市未來體育園區＋捷運綠線（步行可達） ⭐ 中壢車站鐵路地下化 + 站前大改造計畫 ⭐ 都市更新範圍推動中，環境與房價雙升級 投資就是要買「確定會變更好的地方」 而文化新村就是這種看得到未來的地段。 ⸻ 🛒 生活機能滿點｜步行就能到的便利 ✔ 忠貞市場（美食天堂、人氣滿滿） ✔ 家樂福超市 車程五分鐘 ✔ 路口屈臣氏、利來福超市、7-Eleven ✔ 周邊美食街，商家林立，租客生活超方便 ✔ 步行可達公車站，交通零死角 ⸻ 🎓 學區＋學生商圈＝租客來源不斷線 ✔ 富台國小 近距離 ✔ 南亞科技大學 學生、外宿族需求強 ✔ 成熟商圈 周邊上班族、軍區、外食族多 → 出租率超高 ⸻ 📍 重要地標距離（約） • 龍岡全民運動館新建工程 → 步行 3–5 分鐘 • 忠貞市場 → 步行 5 分鐘 • 家樂福超市 → 車程５ 分鐘 • 富台國小→車程３分鐘 • 中壢火車站 → 車程 8–10 分鐘 • 未來捷運ＧＥ０３站 → 車程５ 分鐘 （距離依實際步行速度略有差異）- 透天厝
- 47.8年
- 1 ~ 2 / 2樓
- 土地 20.87 坪
- 主 21.71 坪
- 建物 21.71 坪
- --房(室)9廳9衛
1,288萬
客運園區｜全新交屋璟都... 桃園市大園區文城路
UT1107029- 電梯大樓
- 0.3年
- 3 ~ 3 / 18樓
- 土地 5.17 坪
- 主+陽 19.34 坪
- 建物 35.85 坪
- 2房(室)2廳2衛
- (含車位6.589坪)
1,250萬
(含車位售價170萬元)
平鎮火車站首購投資首選... 桃園市平鎮區環南路二段
UT0375130 平鎮核心生活圈，擁有三房實用大空間、坡平車位、雙學區、完善管理與完整商圈機能，交通近火車站與66快速道路，加上未來鐵路地下化與中壢站改造利多，兼具自住舒適與長期保值性。 樓下即是7-11、World Gym健身房、特力屋、全聯（車程2分鐘）、未來車站（車程2分鐘）、公園 24小時警衛管理、包裹代收、垃圾集中處 • 平鎮火車站 → 車程 ２ 分鐘 • 66 快速道路交流道 → 車程 6–10 分鐘 • 新勢國小 → 步行 6–8 分鐘 • 平鎮國中 → 車程 3–5 分鐘 • 全聯 / 小北百貨 → 步行 3–5 分鐘平鎮火車站首購投資首選中悅桂冠三房平車 平鎮核心生活圈，擁有三房實用大空間、坡平車位、雙學區、完善管理與完整商圈機能，交通近火車站與66快速道路，加上未來鐵路地下化與中壢站改造利多，兼具自住舒適與長期保值性。 樓下即是7-11、World Gym健身房、特力屋、全聯（車程2分鐘）、未來車站（車程2分鐘）、公園 24小時警衛管理、包裹代收、垃圾集中處 • 平鎮火車站 → 車程 ２ 分鐘 • 66 快速道路交流道 → 車程 6–10 分鐘 • 新勢國小 → 步行 6–8 分鐘 • 平鎮國中 → 車程 3–5 分鐘 • 全聯 / 小北百貨 → 步行 3–5 分鐘- 電梯大樓
- 26.8年
- 4 ~ 4 / 18樓
- 土地 5.14 坪
- 主+陽 35.34 坪
- 建物 56.43 坪
- 3房(室)2廳2衛
- (含車位4.233坪)
1,288 萬
1,198萬
(含車位售價130萬元)
7.0 %
陽森山莊｜山居慢活×都... 桃園市楊梅區老莊路
UT1106934 隱身於大自然懷抱的「陽森山莊」，融合清新空氣、壯闊山景與舒適居家，打造專屬於您的私密生活圈。 寬敞格局設計.高挑客廳、大片落地窗，引光入室.前庭院，享受植栽與自然交織的綠意.山林綠意環繞，遠離塵囂喧囂.社區規劃單純，住戶品質高.低密度住宅，安靜不受打擾.回家就是渡假陽森山莊｜山居慢活×都會便利｜靜謐綠境優美別墅 隱身於大自然懷抱的「陽森山莊」，融合清新空氣、壯闊山景與舒適居家，打造專屬於您的私密生活圈。 寬敞格局設計.高挑客廳、大片落地窗，引光入室.前庭院，享受植栽與自然交織的綠意.山林綠意環繞，遠離塵囂喧囂.社區規劃單純，住戶品質高.低密度住宅，安靜不受打擾.回家就是渡假- 別墅
- 28.8年
- B1 ~ 4 / 4樓
- 土地 4.87 坪
- 主+陽 75.27 坪
- 建物 76.29 坪
- 5房(室)2廳3衛
1,338 萬
1,168萬
12.7 %
青埔旁田園景觀｜西雅圖... 桃園市中壢區民溪七路
UT0375128 🌿 青埔旁【西雅圖】田園大2房車 🌿 離塵不離城，坐擁百米林蔭秘境！ 🔸飯店級生活： 7.3米挑高大廳、24小時保全，享有峇里島風水花園、健身房 🔸格局規劃： 一層四戶單純邊間，雙面採光且衛浴開窗。室內無虛坪，大空間好規劃 🔸景觀首選： 窗外即是四季田園，享受單層排氣清新生活 🔸核心生活圈： 近青園國小/青埔國中。5分鐘即達高鐵站、華泰名品城、IKEA、大全聯青埔旁田園景觀｜西雅圖｜2房車 🌿 青埔旁【西雅圖】田園大2房車 🌿 離塵不離城，坐擁百米林蔭秘境！ 🔸飯店級生活： 7.3米挑高大廳、24小時保全，享有峇里島風水花園、健身房 🔸格局規劃： 一層四戶單純邊間，雙面採光且衛浴開窗。室內無虛坪，大空間好規劃 🔸景觀首選： 窗外即是四季田園，享受單層排氣清新生活 🔸核心生活圈： 近青園國小/青埔國中。5分鐘即達高鐵站、華泰名品城、IKEA、大全聯- 電梯大樓
- 10.8年
- 6 ~ 6 / 11樓
- 土地 7.91 坪
- 主+陽 20.31 坪
- 建物 39.84 坪
- 2房(室)2廳1衛
- (含車位10.027坪)
1,158萬
(含車位售價150萬元)
客運園區｜全新交屋璟都... 桃園市大園區園科路
UT1107026- 電梯大樓
- 0.3年
- 11 ~ 11 / 18樓
- 土地 4.63 坪
- 主+陽 17.36 坪
- 建物 32.87 坪
- 2房(室)2廳2衛
- (含車位6.589坪)
1,135萬
(含車位售價170萬元)
客運園區｜璟都未來城｜... 桃園市大園區園科路
UT1106979 🏆地段與景觀｜絕對稀有 🌳雙公園環繞：緊鄰公一公園，高綠覆率環境，散步休閒就在家樓下。 🏫生活與學區｜機能到位 🎓明星學區旁：近大園國中（雙語學校）、潮音國小，孩子上學免接送。 🚗交通超便捷：近大園交流道、台61線，10分鐘快接高鐵特區與機場。 🏰獨立泳池會館：打造飯店級公設，回家像度假，享受尊榮休閒生活。 📐高坪效格局：２＋１房空間零浪費，小坪數也能擁有大享受。客運園區｜璟都未來城｜大棟距公園景觀房 🏆地段與景觀｜絕對稀有 🌳雙公園環繞：緊鄰公一公園，高綠覆率環境，散步休閒就在家樓下。 🏫生活與學區｜機能到位 🎓明星學區旁：近大園國中（雙語學校）、潮音國小，孩子上學免接送。 🚗交通超便捷：近大園交流道、台61線，10分鐘快接高鐵特區與機場。 🏰獨立泳池會館：打造飯店級公設，回家像度假，享受尊榮休閒生活。 📐高坪效格局：２＋１房空間零浪費，小坪數也能擁有大享受。- 電梯大樓
- 0.3年
- 8 ~ 8 / 18樓
- 土地 4.63 坪
- 主+陽 17.36 坪
- 建物 32.87 坪
- 2房(室)2廳2衛
- (含車位6.589坪)
1,098萬
(含車位售價160萬元)
1,030萬
中壢SOGO忠福商圈｜故鄉... 桃園市中壢區福壽九街
UT0375097 三面採光格局方正，坪效極高：溫馨的三房配置，動線流暢，不浪費每一吋空間，適合小家庭與新婚族群。 交通便利，生活機能齊全：近中壢火車站、環中東路，周邊市場、超商、診所一應俱全，生活便利度滿分。中壢SOGO 忠福商圈｜故鄉儷景｜家的溫度3房車 三面採光格局方正，坪效極高：溫馨的三房配置，動線流暢，不浪費每一吋空間，適合小家庭與新婚族群。 交通便利，生活機能齊全：近中壢火車站、環中東路，周邊市場、超商、診所一應俱全，生活便利度滿分。- 華廈
- 33.3年
- 4 ~ 4 / 9樓
- 土地 5.35 坪
- 主+陽 25.96 坪
- 建物 40.87 坪
- 3房(室)2廳2衛
- (含車位7.123坪)
1,058 萬
998萬
(含車位售價150萬元)
5.7 %
忠福商圈麥當勞家樂福溫... 桃園市中壢區福壽九街
UT1106891 位於忠福熱鬧商圈，近黃昏市場、全聯，近中原家樂福，SOGO商圈，近內壢交流道，中壢火車站交通十分便捷，應有盡有，低公設超值，超值美房。忠福商圈麥當勞家樂福溫馨美三房 位於忠福熱鬧商圈，近黃昏市場、全聯，近中原家樂福，SOGO商圈，近內壢交流道，中壢火車站交通十分便捷，應有盡有，低公設超值，超值美房。- 華廈
- 33.5年
- 2 ~ 2 / 6樓
- 土地 2.90 坪
- 主+陽 26.83 坪
- 建物 33.93 坪
- 3房(室)2廳2衛
968萬
(預)關西全新寶金3京品... 新竹縣關西鎮大德街
UT0054245- 電梯大樓
- 0.0年
- 6 ~ 6 / 14樓
- 土地 坪
- 主 20.13 坪
- 建物 44.15 坪
- 3房(室)2廳2衛
- (含車位10.450坪)
958萬
(含車位售價130萬元)
客運園區[大耀首賦]2房... 桃園市大園區文治路
UT1106945 1.建材配備：英國STUDOR吸氣閥、總存水灣、綠能防潮石膏磚、維夫拉克三合一電子鎖、5+5膠合玻璃、優墅氣密窗、全套櫻花廚具(含櫥櫃)、 櫻花廚下型淨水器、SPC石塑降噪地板、預留戶戶電動車充系統線槽、日本INAX衛浴系統(主衛附INAX免治座)、電動曬衣架 10年防水保固 2.生活商圈周圍大園市區、青埔，交流道、機場客運園區[大耀首賦]2房車全新落成精美小豪宅 1.建材配備：英國STUDOR吸氣閥、總存水灣、綠能防潮石膏磚、維夫拉克三合一電子鎖、5+5膠合玻璃、優墅氣密窗、全套櫻花廚具(含櫥櫃)、 櫻花廚下型淨水器、SPC石塑降噪地板、預留戶戶電動車充系統線槽、日本INAX衛浴系統(主衛附INAX免治座)、電動曬衣架 10年防水保固 2.生活商圈周圍大園市區、青埔，交流道、機場- 電梯大樓
- 1.2年
- 5 ~ 5 / 13樓
- 土地 6.97 坪
- 主+陽 15.19 坪
- 建物 31.96 坪
- 2房(室)2廳1衛
- (含車位9.655坪)
988 萬
958萬
(含車位售價150萬元)
3.0 %
客運園區｜全新交屋璟都... 桃園市大園區文城路
UT1107028- 電梯大樓
- 0.3年
- 16 ~ 16 / 18樓
- 土地 3.79 坪
- 主+陽 14.19 坪
- 建物 28.08 坪
- 1房(室)2廳1衛
- (含車位6.589坪)
930萬
(含車位售價160萬元)
客運園區｜全新交屋璟都... 桃園市大園區文城路
UT1107027- 電梯大樓
- 0.3年
- 13 ~ 13 / 18樓
- 土地 3.79 坪
- 主+陽 14.19 坪
- 建物 28.08 坪
- 1房(室)2廳1衛
- (含車位6.589坪)
930萬
(含車位售價170萬元)
客運園區｜全新交屋璟都... 桃園市大園區園科路
UT1107024- 電梯大樓
- 0.3年
- 9 ~ 9 / 18樓
- 土地 3.66 坪
- 主+陽 13.71 坪
- 建物 27.31 坪
- 1房(室)2廳1衛
- (含車位6.589坪)
925萬
(含車位售價170萬元)
客運園區｜全新交屋璟都... 桃園市大園區園科路
UT1107025- 電梯大樓
- 0.3年
- 4 ~ 4 / 18樓
- 土地 3.39 坪
- 主+陽 12.72 坪
- 建物 25.83 坪
- 1房(室)2廳1衛
- (含車位6.589坪)
889萬
(含車位售價170萬元)
新市南科圈｜叁拾睦｜智... 台南市新市區大營
UT0069023 新制會環境寧靜，環繞新市商圈~生活機能佳採買便利，適合在南科工作或市區的首購、換屋族群選購 交通與生活： 車程約 4-6 分鐘可達新市火車站、新市國小及國道八號，鄰近全聯福利中心與寶雅。新市 南科圈｜叁拾睦 ｜智慧宅2房車 新制會環境寧靜，環繞新市商圈~生活機能佳採買便利，適合在南科工作或市區的首購、換屋族群選購 交通與生活： 車程約 4-6 分鐘可達新市火車站、新市國小及國道八號，鄰近全聯福利中心與寶雅。- 華廈
- 0.0年
- 7 ~ 7 / 7樓
- 土地 坪
- 主 14.83 坪
- 建物 21.56 坪
- 2房(室)2廳2衛
888萬
(含車位售價150萬元)
630萬
