A973港都八里市區商港64...　新北市八里區商港路

YC1771973 一、地方認識 八里鄉位於臺北盆地之西北端，總面積為39.4933平方公里，其主要位在淡水河出海口之西側，東北隔淡水河與淡水鎮相望，西接林口鄉，南隔觀音山與五股鄉為鄰，西北濱臨臺灣海峽，略呈長條帶狀，兩端向東南及西南延伸，狀似蟹螯，鉗制臺北盆地淡水河之出口，地理形勢非常優越，早期為臺灣重要的河港之一。 二、交通 對外道路： 1、台15線為主要聯外道路：南接西濱快速道路經中正國際機場通往中南部，東接往台北～五股經關渡橋。 2、64東西向快速道路：連結中山高、北二高，西至五股、蘆洲、三重、板橋、中和、永和、新店。 3、61西濱快速道路：通往桃園機場連至南下名縣市。 4、105線道：通往林口至中山高速公路林口交流道，路程約30分。 5、觀音山產業道路：由荖阡坑路經觀音山通往五股至中山高速公路五股交流道。 三、建設 台北港 2004年3月2日升格為國際商業輔助港，在未來是足以通行八萬噸級的商港。從一個國內港提昇為國際港，不但有助於提昇地方的經濟發展，更能提供多當地的就業機會，對八里鄉的建設，有十足的影響。為了配合台北港的升格，台縣政府也針對附近的連外道路進行整建，包括八里新店線的北段工程，以及西濱快速道路的施工，己陸續著手進行。此外，為了讓未來台北港的腹地更廣、更大，全面落實自由貿易港區的概念，台北港特地區的規劃也已核報中央審核中。 台北港重劃區 台北港重劃區，面積135公頃，基地規劃完善，公園綠地作面積24%，目前很多知名建商，已積極陸續興建完成，改變八里市區大樓林立。於是土地為區段徵收，整齊街廓市容及綠地公園是宜居城市。 四、公共用施 左岸公園：十三行自行車步道，由十三行博物館，經紅樹林保護區沿淡水河至左岸會館、渡船頭、關渡橋連接至五股二重疏洪道親水公園，沿途風光明媚猶如置身國外。 十三行博物館：北台灣首座考古博物館(台北縣立十三行博物館)，已於92年4月24日正式開館。該館面積約兩千坪，建築的原始構想來自於考古發掘及先民乘船渡海來台的意念。全館藉由三組不同型態的建築群，架構成完整的概念，分別表達山與海、過去與現在的意象，並以真實透心的材質，構築成完整的理念。 五、就業機會 近幾年，左岸重劃內工業區陸續中小企業入建廠，增加本地就業選擇；台北港陸續營運中創造就業機會。 六、當地醫療機構 一、八里衛生所；二、施世明診所；三、台加診所；四、誠泰診所 鄰近大型醫院： 一、長庚醫院：路程約40分鐘；二、竹圍馬階醫院：路程約30分鐘 七、地方福利 補貼-須設籍滿10年，每人生活助金補貼1500-5000元/年、水電補助金50-450元/月(以”里”區分)。 八、八里購物 中庄公有市場、龍形公有市場、自由聯盟、大龍賣場、翊珍賣場、全聯福利社、美廉社、家樂福超市、寶雅生活館、屈臣氏 九、學區 國小：八里國小、大崁國小、米倉國小、聖心小學 國中：八里國中、聖心中學 高中：聖心女中 十、發展潛力 大型公共建設：台北商港目前持續建設中，帶動八里地方繁榮，使得就業機會增加，人口持續成長，直接影響房市供給量，房價漲聲不斷。 左岸公園結合十三行博物館、渡船頭以自行車步道連成線，並與淡水老街、漁人碼頭形成已台灣最佳旅遊景點，八里不只是住的好地方並提昇為休閒觀光的樂活新城鎮。 十一、週邊交通 ‧公車多班次至關渡捷運站及蘆洲捷運站。 .台15線龍米路二段至關渡大橋跨越淡水河進入台北市區。 ‧61快速道路至國際桃園機場，路程約25分鐘飛向世界各地。 ‧64快速道路至中山高、北二高，連結經台北車站、信義區，20-25分鐘到達關渡大橋跨越淡水河進入台北市區。 ‧規劃中淡江大橋、捷運輕軌與淡水結合，創造無限商機，交通更便捷。 A973港都八里市區商港64匣道低公設輕軌站 一、地方認識 八里鄉位於臺北盆地之西北端，總面積為39.4933平方公里，其主要位在淡水河出海口之西側，東北隔淡水河與淡水鎮相望，西接林口鄉，南隔觀音山與五股鄉為鄰，西北濱臨臺灣海峽，略呈長條帶狀，兩端向東南及西南延伸，狀似蟹螯，鉗制臺北盆地淡水河之出口，地理形勢非常優越，早期為臺灣重要的河港之一。 二、交通 對外道路： 1、台15線為主要聯外道路：南接西濱快速道路經中正國際機場通往中南部，東接往台北～五股經關渡橋。 2、64東西向快速道路：連結中山高、北二高，西至五股、蘆洲、三重、板橋、中和、永和、新店。 3、61西濱快速道路：通往桃園機場連至南下名縣市。 4、105線道：通往林口至中山高速公路林口交流道，路程約30分。 5、觀音山產業道路：由荖阡坑路經觀音山通往五股至中山高速公路五股交流道。 三、建設 台北港 2004年3月2日升格為國際商業輔助港，在未來是足以通行八萬噸級的商港。從一個國內港提昇為國際港，不但有助於提昇地方的經濟發展，更能提供多當地的就業機會，對八里鄉的建設，有十足的影響。為了配合台北港的升格，台縣政府也針對附近的連外道路進行整建，包括八里新店線的北段工程，以及西濱快速道路的施工，己陸續著手進行。此外，為了讓未來台北港的腹地更廣、更大，全面落實自由貿易港區的概念，台北港特地區的規劃也已核報中央審核中。 台北港重劃區 台北港重劃區，面積135公頃，基地規劃完善，公園綠地作面積24%，目前很多知名建商，已積極陸續興建完成，改變八里市區大樓林立。於是土地為區段徵收，整齊街廓市容及綠地公園是宜居城市。 四、公共用施 左岸公園：十三行自行車步道，由十三行博物館，經紅樹林保護區沿淡水河至左岸會館、渡船頭、關渡橋連接至五股二重疏洪道親水公園，沿途風光明媚猶如置身國外。 十三行博物館：北台灣首座考古博物館(台北縣立十三行博物館)，已於92年4月24日正式開館。該館面積約兩千坪，建築的原始構想來自於考古發掘及先民乘船渡海來台的意念。全館藉由三組不同型態的建築群，架構成完整的概念，分別表達山與海、過去與現在的意象，並以真實透心的材質，構築成完整的理念。 五、就業機會 近幾年，左岸重劃內工業區陸續中小企業入建廠，增加本地就業選擇；台北港陸續營運中創造就業機會。 六、當地醫療機構 一、八里衛生所；二、施世明診所；三、台加診所；四、誠泰診所 鄰近大型醫院： 一、長庚醫院：路程約40分鐘；二、竹圍馬階醫院：路程約30分鐘 七、地方福利 補貼-須設籍滿10年，每人生活助金補貼1500-5000元/年、水電補助金50-450元/月(以”里”區分)。 八、八里購物 中庄公有市場、龍形公有市場、自由聯盟、大龍賣場、翊珍賣場、全聯福利社、美廉社、家樂福超市、寶雅生活館、屈臣氏 九、學區 國小：八里國小、大崁國小、米倉國小、聖心小學 國中：八里國中、聖心中學 高中：聖心女中 十、發展潛力 大型公共建設：台北商港目前持續建設中，帶動八里地方繁榮，使得就業機會增加，人口持續成長，直接影響房市供給量，房價漲聲不斷。 左岸公園結合十三行博物館、渡船頭以自行車步道連成線，並與淡水老街、漁人碼頭形成已台灣最佳旅遊景點，八里不只是住的好地方並提昇為休閒觀光的樂活新城鎮。 十一、週邊交通 ‧公車多班次至關渡捷運站及蘆洲捷運站。 .台15線龍米路二段至關渡大橋跨越淡水河進入台北市區。 ‧61快速道路至國際桃園機場，路程約25分鐘飛向世界各地。 ‧64快速道路至中山高、北二高，連結經台北車站、信義區，20-25分鐘到達關渡大橋跨越淡水河進入台北市區。 ‧規劃中淡江大橋、捷運輕軌與淡水結合，創造無限商機，交通更便捷。

• 電梯大樓
• 31.1年
• 13 ~ 13 / 13樓
• 土地 4.08 坪
• 主+陽 29.31 坪
• 建物 31.22 坪
• 3房(室)1廳2衛

988萬

A041超大坪數日若山莊稀...　新北市淡水區水碓

YC1027041 日若山莊的特色包括「離塵不離城」的環境、高樓景觀、優良的採光通風、低公設比，以及友善的社區環境。此外，社區綠地豐富，有步道供居民散步，並有24小時警衛管理與垃圾集中處理，提供便利的生活機能。  A041超大坪數日若山莊稀有釋出 日若山莊的特色包括「離塵不離城」的環境、高樓景觀、優良的採光通風、低公設比，以及友善的社區環境。此外，社區綠地豐富，有步道供居民散步，並有24小時警衛管理與垃圾集中處理，提供便利的生活機能。 

• 華廈
• 31.1年
• B1 ~ 1 / 10樓
• 土地 13.36 坪
• 主+平 26.67 坪
• 建物 135.76 坪
• 坡道平面車位

1,388 萬 1,200萬

13.5 %

A960淡水老街地王傳承...　新北市淡水區公明街

YC1702960 淡水老街轉角金店面-淡水老街起點轉角，人氣動線絕佳店面 位於淡水老街入口轉角處的透天店面，為人潮必經黃金地段。 鄰近淡水捷運站、老街商圈、紅毛城、小白宮及碼頭，觀光人潮穩定、租售需求強勁。 現況格局方正，使用彈性高，無論自營、出租或文創商用皆極具發展潛力。 【投資亮點】 📍轉角地段稀有：位於老街入口，商機集中、人流穩定。 🚉交通便利：步行至捷運淡水站約5分鐘，觀光可達性佳。 💡使用多元：適合文創、咖啡館、伴手禮、精品展店等。 🌊觀光熱區保值：淡水為北台灣熱門觀光景點，投資報酬穩定。 A960淡水老街地王傳承 淡水老街轉角金店面-淡水老街起點轉角，人氣動線絕佳店面 位於淡水老街入口轉角處的透天店面，為人潮必經黃金地段。 鄰近淡水捷運站、老街商圈、紅毛城、小白宮及碼頭，觀光人潮穩定、租售需求強勁。 現況格局方正，使用彈性高，無論自營、出租或文創商用皆極具發展潛力。 【投資亮點】 📍轉角地段稀有：位於老街入口，商機集中、人流穩定。 🚉交通便利：步行至捷運淡水站約5分鐘，觀光可達性佳。 💡使用多元：適合文創、咖啡館、伴手禮、精品展店等。 🌊觀光熱區保值：淡水為北台灣熱門觀光景點，投資報酬穩定。

• 透天厝
• 30.1年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 12.18 坪
• 主 34.44 坪
• 建物 34.44 坪
• 6房(室)3廳6衛

11,688萬

A360俯瞰海景之高樓房-...　新北市三芝區樂全街

YC0878360 俯瞰海景之高樓房-熱帶嶼🔥 ⭐渡假.出租.退休之首選⭐ 🌟屋況可! 隨時可直接入住! 陽台處可遠挑海景,所以陽台可自行再改裝觀景檯座與高腳椅,享受喝咖啡賞景的愜意生活🌟 🌟社區內有花園步道.桌球.撞球.網球.籃球場.卡拉OK.24小時保全管理...鄰近三芝商圈約5分鐘...社區外有四棧橋公車站🌟 A360俯瞰海景之高樓房-熱帶嶼 俯瞰海景之高樓房-熱帶嶼🔥 ⭐渡假.出租.退休之首選⭐ 🌟屋況可! 隨時可直接入住! 陽台處可遠挑海景,所以陽台可自行再改裝觀景檯座與高腳椅,享受喝咖啡賞景的愜意生活🌟 🌟社區內有花園步道.桌球.撞球.網球.籃球場.卡拉OK.24小時保全管理...鄰近三芝商圈約5分鐘...社區外有四棧橋公車站🌟

• 電梯大樓
• 29.8年
• 13 ~ 13 / 16樓
• 土地 5.12 坪
• 主+陽 10.69 坪
• 建物 12.67 坪
• 1房(室)1廳1衛

268 萬 248萬

7.5 %

A045拾翠之巔:綠海雲頂...　新北市三芝區埔尾

YC1027045 ~拾翠之巔-綠海雲頂首席雙房衛平車~ ~拾翠山莊社區~宛如花園.散步踏青.退休定居之首選 ***社區唯一高樓景觀釋出.屋內簡約樸實風格.寬闊格局且方正.2房2衛前後大陽台(前陽台可規劃席座喝咖啡觀景. 猶如欣賞一副風景畫),不論小資族或新婚夫妻與愛寵族都夠用! 單層2戶!管理費(含水費與車管費).這樣的條件勢必看過的您會喜歡的*** …社區內有花園步道.網球.籃球場.警衛…   <地點>鄰近三芝商圈.有公有停車場.便利商店.郵局.全聯.農會超市.賣場.眾多小吃店(著名的就是”老地方”).不管騎車還是開車或者坐巴士.約莫5分鐘.想去白沙灣玩水.富基漁港吃海鮮.約莫5-10分鐘  <交通>可走北新莊路線到天元宮看櫻花.也可到淡水或是北投.避開車潮 A045拾翠之巔:綠海雲頂首席（雙房衛平車） ~拾翠之巔-綠海雲頂首席雙房衛平車~ ~拾翠山莊社區~宛如花園.散步踏青.退休定居之首選 ***社區唯一高樓景觀釋出.屋內簡約樸實風格.寬闊格局且方正.2房2衛前後大陽台(前陽台可規劃席座喝咖啡觀景. 猶如欣賞一副風景畫),不論小資族或新婚夫妻與愛寵族都夠用! 單層2戶!管理費(含水費與車管費).這樣的條件勢必看過的您會喜歡的*** …社區內有花園步道.網球.籃球場.警衛…   <地點>鄰近三芝商圈.有公有停車場.便利商店.郵局.全聯.農會超市.賣場.眾多小吃店(著名的就是”老地方”).不管騎車還是開車或者坐巴士.約莫5分鐘.想去白沙灣玩水.富基漁港吃海鮮.約莫5-10分鐘  <交通>可走北新莊路線到天元宮看櫻花.也可到淡水或是北投.避開車潮

• 電梯大樓
• 29.6年
• 11 ~ 11 / 12樓
• 土地 15.71 坪
• 主+陽 26.04 坪
• 建物 45.02 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位8.577坪)
• 坡道平面車位

599萬

A978拾翠寬闊景觀優質2...　新北市三芝區埔尾

YC1771978 ~拾翠山莊~宛如花園.散步踏青.定居之首選 ---樂活悠揚之居.家中如花園.喜愛崇向大自然.蟲鳴鳥啼花香之地.環境清幽.---   ***清新樸實之裝潢.寬闊格局且方正.木質地板.單層2戶.樓層高度剛剛好.景觀棒!*** …社區內有花園步道.網球.籃球場…   <地點>鄰近三芝商圈.有公有停車場.便利商店.郵局.全聯.農會超市.賣場.眾多小吃店(著名的就是”老地方”).不管騎車還是開車或者坐巴士.約莫5分鐘.想去白沙灣玩水.富基漁港吃海鮮.約莫5-10分鐘  <交通>可走北新莊路線到天元宮看櫻花.也可到淡水或是北投.避開車潮 A978拾翠寬闊景觀優質2房 ~拾翠山莊~宛如花園.散步踏青.定居之首選 ---樂活悠揚之居.家中如花園.喜愛崇向大自然.蟲鳴鳥啼花香之地.環境清幽.---   ***清新樸實之裝潢.寬闊格局且方正.木質地板.單層2戶.樓層高度剛剛好.景觀棒!*** …社區內有花園步道.網球.籃球場…   <地點>鄰近三芝商圈.有公有停車場.便利商店.郵局.全聯.農會超市.賣場.眾多小吃店(著名的就是”老地方”).不管騎車還是開車或者坐巴士.約莫5分鐘.想去白沙灣玩水.富基漁港吃海鮮.約莫5-10分鐘  <交通>可走北新莊路線到天元宮看櫻花.也可到淡水或是北投.避開車潮

• 電梯大樓
• 29.1年
• 5 ~ 5 / 13樓
• 土地 18.07 坪
• 主+陽 30.37 坪
• 建物 42.16 坪
• 2房(室)2廳2衛

580萬

A319佛朗明歌挑高度假宅...　新北市三芝區淺水灣街

YC1002319 A319佛朗明歌挑高度假宅有車位

• 電梯大樓
• 28.8年
• 8 ~ 8 / 12樓
• 土地 5.67 坪
• 主+陽 10.64 坪
• 建物 14.57 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 坡道平面車位

438萬

A315捷運竹圍關渡大國...　新北市淡水區民族路

YC1002315 近捷運,交通方便,竹圍精華生活商圈 鄰巿場購物好方便,鬧中取靜,24小時社區管理 中庭花園,健身房,桌球,撞球公設 國小,國中,高中,大學就學方便 適合單身貴族、新婚或工作室 A315捷運竹圍關渡大國 近捷運,交通方便,竹圍精華生活商圈 鄰巿場購物好方便,鬧中取靜,24小時社區管理 中庭花園,健身房,桌球,撞球公設 國小,國中,高中,大學就學方便 適合單身貴族、新婚或工作室

• 電梯大樓
• 28.8年
• 3 ~ 3 / 21樓
• 土地 1.54 坪
• 主+陽 7.92 坪
• 建物 11.13 坪
• 1房(室)1廳1衛

668萬

A450雪梨大3房3衛+平車...　新北市淡水區中正東路一段

YC0988450 💯正面無遮擋山河景大戶釋出💯 🔥簡約文青風格.正面環視山河景.稀有超大3房3衛3陽台🔥 💥站牌即樓下.步行輕軌站3~5分.捷運站10分.7-11約3分💥 🌟超大客廳.大3房.超大陽台(擺桌戶外打牌或泡茶都沒問題).適合大家庭或自住渡假🌟【車位】：B1電梯口旁.平面車位   【特色】： 🌟屋況佳.即可馬上入住💯 🌟樓下即公車站牌.步行輕軌站與捷運站.7-11僅3~5分鐘🌟  🌟大家庭,自住與渡假之首選🔥  🌟室內55坪多的大空間 + 3大陽台8坪多(超大客廳. 大廚房. 格局方正.採光佳.超大陽台.永久無遮擋環視山河景)🌟 A450雪梨大3房3衛+平車之高樓環視山河景 💯正面無遮擋山河景大戶釋出💯 🔥簡約文青風格.正面環視山河景.稀有超大3房3衛3陽台🔥 💥站牌即樓下.步行輕軌站3~5分.捷運站10分.7-11約3分💥 🌟超大客廳.大3房.超大陽台(擺桌戶外打牌或泡茶都沒問題).適合大家庭或自住渡假🌟【車位】：B1電梯口旁.平面車位   【特色】： 🌟屋況佳.即可馬上入住💯 🌟樓下即公車站牌.步行輕軌站與捷運站.7-11僅3~5分鐘🌟  🌟大家庭,自住與渡假之首選🔥  🌟室內55坪多的大空間 + 3大陽台8坪多(超大客廳. 大廚房. 格局方正.採光佳.超大陽台.永久無遮擋環視山河景)🌟

• 電梯大樓
• 20.6年
• 12 ~ 12 / 21樓
• 土地 13.77 坪
• 主+陽 63.38 坪
• 建物 94.27 坪
• 3房(室)3廳3衛
• (含車位7.484坪)
• 坡道平面車位

3,588萬

A1027051台北雪梨大陽台...　新北市淡水區中正東路一段

YC1027051 A1027051台北雪梨大陽台景觀1+1

• 電梯大樓
• 20.6年
• 5 ~ 5 / 21樓
• 土地 1.89 坪
• 主+陽 17.67 坪
• 建物 24.18 坪
• 1房(室)1廳1衛

880萬

A046第一排海景雪梨2+1...　新北市淡水區中正東路一段

YC1027046 第一排水岸山河海景住宅 地段驕傲、近捷運、社區門口公車站 格局亮眼 環境特優 價位實在 值得您來鑑賞 A046第一排海景雪梨2+1房 第一排水岸山河海景住宅 地段驕傲、近捷運、社區門口公車站 格局亮眼 環境特優 價位實在 值得您來鑑賞

• 電梯大樓
• 20.6年
• 2 ~ 2 / 21樓
• 土地 2.74 坪
• 主 24.79 坪
• 建物 33.93 坪
• 2房(室)2廳2衛

1,388萬

A976雪梨邊間美裝大露台...　新北市淡水區中正東路一段

YC1702976 近捷運，社區門口多線公車行駛，文通便利，高雅亮麗裝潢，雋永精彩絶品，生活好品味，大露台戶稀有釋出，格局方正好規劃，全室亮麗裝潢，水電管線重新安裝安全又可靠，氣密窗隔音佳，採光一級棒，邊間方正兩房很搶手，邂逅紅樹林美麗與浪漫，24小時全天候安全警衛貼心管理服務，完善公設：游泳池、健身房、SPA、KTV、電影院、社區中庭步道涼亭休憩等頂級生活享受，讓您健康百分百。 A976雪梨邊間美裝大露台兩房平車 近捷運，社區門口多線公車行駛，文通便利，高雅亮麗裝潢，雋永精彩絶品，生活好品味，大露台戶稀有釋出，格局方正好規劃，全室亮麗裝潢，水電管線重新安裝安全又可靠，氣密窗隔音佳，採光一級棒，邊間方正兩房很搶手，邂逅紅樹林美麗與浪漫，24小時全天候安全警衛貼心管理服務，完善公設：游泳池、健身房、SPA、KTV、電影院、社區中庭步道涼亭休憩等頂級生活享受，讓您健康百分百。

• 電梯大樓
• 20.6年
• 2 ~ 2 / 20樓
• 土地 2.21 坪
• 主+陽 19.62 坪
• 建物 53.36 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位7.484坪)
• 坡道平面車位

新上

1,513萬

A981淡水台北雪梨社區專...　新北市淡水區中正東路一段

YC1771981 台北雪梨社區位於新北市淡水區中正東路一段137號，擁有海景與紅樹林綠地環繞，交通便利且生活機能完善，是淡水熱門住宅社區之一。 基本資訊 📌 地址：新北市淡水區中正東路一段135~137號 🏢 建物型態：大樓，鋼筋混凝土(RC)結構 🏗 屋齡：約19~20年 (2005年完工) ⬆️ 樓層：地上21層 / 地下3層 🏘 總戶數：約351~352戶 🛏 格局：14房 (1094坪)，坪數規劃範圍10~86坪 🛡 管理方式：保全公司管理，設有警衛、守望亭、固定駐警、巡守及物業管理 社區特色 🟢 景觀與環境：海景第一排，紅樹林保護區綠地，出海口及觀音山全景，擁抱山海美景 🟢 增值潛力：社區鄰近捷運紅樹林站、未來捷運輕軌，交通方便，周邊設施完善，包括商圈、學區、醫療、公園等 🟢 公共設施：交誼廳、天幕戲水池、屋頂花園、中庭花園、游泳池、健身房、活水SPA館、KTV室、棋藝室、遊戲間、咖啡座、宴會與藝術廊廳、烤箱室、桌球、羽球、網球場 ⭐ 生活機能：便利商店、傳統市場、百貨商場、學校、公園綠地、醫療機構皆在附近，適合家庭居住 房價與成交資訊 💰 近期實價登錄：成交均價約34萬/坪，最新成交最高達42萬/坪，成交成交坪數為16~94坪不等 📊 房型銷售狀況：1房套房居多，2房與3房格局受歡迎，高樓層及海景單元價值較高 🏷 社區成交趨勢：2房成交占比約57%，1房約43%，價格波動受樓層、景觀及格局影響，近年單價穩定上升 交通 🚇 捷運：距離紅樹林捷運站步行約10分鐘 🚌 公車：社區周邊公車路線便利，前往淡水及台北各地方便 🛣 車行：鄰近淡北道路，通勤至台北市區較為便利 周邊學區與教育 🎓 學校分布：竹圍國小、國中及高中，社區孩童主要就讀竹圍學區，車程約5~10分鐘 居住特色與評價 🟢 優勢：距離捷運與公車站近，鄰近7-11與全聯等生活便利設施，若前棟可享山河景觀 🟢 社區管理：管理嚴格，保全設施完善，住戶品質較佳 🔴 注意事項：屋齡約20年，部分房型坪數偏大或需整理，購屋需考量個人預算 台北雪梨社區結合豐富公共設備、海景山景及便利交通，是淡水區兼具生活機能與居住舒適度的優質住宅社區。欲了解更多待售物件或格局詳情，可諮詢社區房仲或查詢實價登錄平台。   A981淡水台北雪梨社區專用法定坡道機械車位 台北雪梨社區位於新北市淡水區中正東路一段137號，擁有海景與紅樹林綠地環繞，交通便利且生活機能完善，是淡水熱門住宅社區之一。 基本資訊 📌 地址：新北市淡水區中正東路一段135~137號 🏢 建物型態：大樓，鋼筋混凝土(RC)結構 🏗 屋齡：約19~20年 (2005年完工) ⬆️ 樓層：地上21層 / 地下3層 🏘 總戶數：約351~352戶 🛏 格局：14房 (1094坪)，坪數規劃範圍10~86坪 🛡 管理方式：保全公司管理，設有警衛、守望亭、固定駐警、巡守及物業管理 社區特色 🟢 景觀與環境：海景第一排，紅樹林保護區綠地，出海口及觀音山全景，擁抱山海美景 🟢 增值潛力：社區鄰近捷運紅樹林站、未來捷運輕軌，交通方便，周邊設施完善，包括商圈、學區、醫療、公園等 🟢 公共設施：交誼廳、天幕戲水池、屋頂花園、中庭花園、游泳池、健身房、活水SPA館、KTV室、棋藝室、遊戲間、咖啡座、宴會與藝術廊廳、烤箱室、桌球、羽球、網球場 ⭐ 生活機能：便利商店、傳統市場、百貨商場、學校、公園綠地、醫療機構皆在附近，適合家庭居住 房價與成交資訊 💰 近期實價登錄：成交均價約34萬/坪，最新成交最高達42萬/坪，成交成交坪數為16~94坪不等 📊 房型銷售狀況：1房套房居多，2房與3房格局受歡迎，高樓層及海景單元價值較高 🏷 社區成交趨勢：2房成交占比約57%，1房約43%，價格波動受樓層、景觀及格局影響，近年單價穩定上升 交通 🚇 捷運：距離紅樹林捷運站步行約10分鐘 🚌 公車：社區周邊公車路線便利，前往淡水及台北各地方便 🛣 車行：鄰近淡北道路，通勤至台北市區較為便利 周邊學區與教育 🎓 學校分布：竹圍國小、國中及高中，社區孩童主要就讀竹圍學區，車程約5~10分鐘 居住特色與評價 🟢 優勢：距離捷運與公車站近，鄰近7-11與全聯等生活便利設施，若前棟可享山河景觀 🟢 社區管理：管理嚴格，保全設施完善，住戶品質較佳 🔴 注意事項：屋齡約20年，部分房型坪數偏大或需整理，購屋需考量個人預算 台北雪梨社區結合豐富公共設備、海景山景及便利交通，是淡水區兼具生活機能與居住舒適度的優質住宅社區。欲了解更多待售物件或格局詳情，可諮詢社區房仲或查詢實價登錄平台。  

• 車位
• 20.6年
• B3 ~ B3 / 21樓
• 土地 1.98 坪
• 建物 4.51 坪
• (含車位4.508坪)
• 坡道機械車位

80萬

A368台北雪梨高樓景觀套...　新北市淡水區中正東路一段

YC1664368 台北雪梨:住戶享有.游泳池.SPA.健身房.餐廳.視聽中心.等設施.高樓層.面淡水河.觀音山.紅樹林生態保護區.臨捷運信義線步行約8分鐘到達.樓下多線公車站至淡水老街住家.步行5分鐘到達輕軌至漁人碼頭.附近採買有:全聯.全家便利超商.竹圍雙語國小.竹圍國高中.馬偕醫院.寶雅生活館.小吃林立.地處高級住宅區.人文素雅.生活便利.適合居住好地方. A368台北雪梨高樓景觀套房享獨立大車位釋出 台北雪梨:住戶享有.游泳池.SPA.健身房.餐廳.視聽中心.等設施.高樓層.面淡水河.觀音山.紅樹林生態保護區.臨捷運信義線步行約8分鐘到達.樓下多線公車站至淡水老街住家.步行5分鐘到達輕軌至漁人碼頭.附近採買有:全聯.全家便利超商.竹圍雙語國小.竹圍國高中.馬偕醫院.寶雅生活館.小吃林立.地處高級住宅區.人文素雅.生活便利.適合居住好地方.

• 電梯大樓
• 20.6年
• 19 ~ 19 / 21樓
• 土地 1.91 坪
• 主+陽 16.15 坪
• 建物 30.17 坪
• 1房(室)2廳1衛
• (含車位7.484坪)
• 坡道平面車位

1,350萬

A966尚海超優高樓兩房平...　新北市淡水區淡金路

YC1821966 A966尚海超優高樓兩房平車

• 電梯大樓
• 18.5年
• 17 ~ 17 / 18樓
• 土地 3.57 坪
• 主+陽 14.85 坪
• 建物 35.40 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位11.802坪)
• 坡道平面車位

新上

1,450萬

A452尚海山海景觀大戶...　新北市淡水區淡金路

YC0988452 n   山河海景第一排,視野最佳 n   領袖豪門尊邸,大戶風範 n   近捷運,交通便利 n   元首級門禁管制,企業領袖最佳選擇 n   名士富商傳家之寶,絶品尊邸覺價出售 n   尊貴品味的典範   A452尚海山海景觀大戶 n   山河海景第一排,視野最佳 n   領袖豪門尊邸,大戶風範 n   近捷運,交通便利 n   元首級門禁管制,企業領袖最佳選擇 n   名士富商傳家之寶,絶品尊邸覺價出售 n   尊貴品味的典範  

• 電梯大樓
• 18.5年
• 13 ~ 13 / 20樓
• 土地 10.91 坪
• 主+陽 43.73 坪
• 建物 77.89 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位12.486坪)
• 坡道平面車位

3,280 萬 2,980萬

9.1 %

A042海揚海景四房平車...　新北市淡水區中正東路一段

YC1027042 夕照海岸唯美無限，開窗即見觀音落日淡江交映，高樓層山河海景觀戶，風景宜人鳥語花香、邊間屋內採光明亮、房間及浴廁皆有對外窗、溫馨美麗裝潢、享五星級旅館公設：室內游泳池、三溫暖、KTV、電影院、健身房、撞球間、兒童閱覽室･･･等完善齊全，榮獲多年的優良社區獎。   A042海揚海景四房平車 夕照海岸唯美無限，開窗即見觀音落日淡江交映，高樓層山河海景觀戶，風景宜人鳥語花香、邊間屋內採光明亮、房間及浴廁皆有對外窗、溫馨美麗裝潢、享五星級旅館公設：室內游泳池、三溫暖、KTV、電影院、健身房、撞球間、兒童閱覽室･･･等完善齊全，榮獲多年的優良社區獎。  

• 電梯大樓
• 18.3年
• 14 ~ 14 / 26樓
• 土地 7.76 坪
• 主+陽 40.98 坪
• 建物 64.54 坪
• 4房(室)2廳2衛
• (含車位5.364坪)
• 坡道平面車位

2,280萬

A971美人嶼誰與爭鋒　新北市淡水區中正路二段

YC1702971 透天別墅的首選,就是愛美人嶼,高規格裝潢,鄰近淡水漁人碼頭風景區環境清幽  社區管理完善.前庭賞花寧靜單純住家首選平面車位,渡假,自住兩相宜 A971美人嶼誰與爭鋒 透天別墅的首選,就是愛美人嶼,高規格裝潢,鄰近淡水漁人碼頭風景區環境清幽  社區管理完善.前庭賞花寧靜單純住家首選平面車位,渡假,自住兩相宜

• 透天厝
• 18.0年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 33.22 坪
• 主+陽 68.40 坪
• 建物 107.57 坪
• 5房(室)2廳3衛
• 坡道平面車位

2,980萬

A962紅橋海景清淞喜樂2...　新北市淡水區淡金路

YC1821962 清淞會館擁東南亞頂級溫泉,管理完善/24小時監控,讓您住的更安心! 公設齊全:室內泳池,歡唱KTV,自戶溫泉,健身房,親子戲水區,閱覽室,撞球間,29樓景觀餐廳等! 自住,休閒,渡假皆宜,是值得投資的好社區! 歡迎閤家利用假期來一趟清淞之旅!您一定會有意想不到的大收穫! A962紅橋海景清淞喜樂2房平車 清淞會館擁東南亞頂級溫泉,管理完善/24小時監控,讓您住的更安心! 公設齊全:室內泳池,歡唱KTV,自戶溫泉,健身房,親子戲水區,閱覽室,撞球間,29樓景觀餐廳等! 自住,休閒,渡假皆宜,是值得投資的好社區! 歡迎閤家利用假期來一趟清淞之旅!您一定會有意想不到的大收穫!

• 電梯大樓
• 17.4年
• 8 ~ 8 / 29樓
• 土地 2.19 坪
• 主+陽 22.46 坪
• 建物 42.20 坪
• 2房(室)1廳1衛
• 坡道平面車位

新上

1,928萬

A056清淞溫泉套房誏你皮...　新北市淡水區淡金路

YC1027056 清淞高樓景觀美裝潢天然溫泉湯屋.步行8-10分鐘至紅樹林捷運站.步行輕軌3分鐘未來淡北道路約莫2029通車竹圍國小.竹圍國高中雙學區.馬偕醫院.附近機能:全聯7-11.八方雲集.寶雅生活館.小吃應有盡有.自住.投資首選. A056清淞溫泉套房誏你皮膚光滑細緻惜售 清淞高樓景觀美裝潢天然溫泉湯屋.步行8-10分鐘至紅樹林捷運站.步行輕軌3分鐘未來淡北道路約莫2029通車竹圍國小.竹圍國高中雙學區.馬偕醫院.附近機能:全聯7-11.八方雲集.寶雅生活館.小吃應有盡有.自住.投資首選.

• 電梯大樓
• 17.4年
• 6 ~ 6 / 29樓
• 土地 1.05 坪
• 主+陽 10.95 坪
• 建物 19.32 坪
• 1房(室)1廳1衛
• (含車位2.035坪)
• 昇降機械車位

新上

788萬

A901紅橋海景清淞2房+車...　新北市淡水區淡金路

YC1597901 清淞會館擁東南亞頂級溫泉,管理完善/24小時監控,讓您住的更安心! 公設齊全:室內泳池,歡唱KTV,自戶溫泉,健身房,親子戲水區,閱覽室,撞球間,29樓景觀餐廳等! 自住,休閒,渡假皆宜,是值得投資的好社區! 歡迎閤家利用假期來一趟清淞之旅!您一定會有意想不到的大收穫! A901 紅橋海景清淞2房+車位 清淞會館擁東南亞頂級溫泉,管理完善/24小時監控,讓您住的更安心! 公設齊全:室內泳池,歡唱KTV,自戶溫泉,健身房,親子戲水區,閱覽室,撞球間,29樓景觀餐廳等! 自住,休閒,渡假皆宜,是值得投資的好社區! 歡迎閤家利用假期來一趟清淞之旅!您一定會有意想不到的大收穫!

• 電梯大樓
• 17.4年
• 7 ~ 7 / 29樓
• 土地 2.07 坪
• 主+陽 22.46 坪
• 建物 38.12 坪
• 2房(室)1廳1衛
• (含車位2.035坪)
• 昇降機械車位

1,428 萬 1,358萬

4.9 %

A325絕美清淞二房湯屋...　新北市淡水區淡金路

YC1002325 拍案驚奇之絕美清淞二房 清淞會館是東南亞頂級溫泉,管理完善/24小時監控,讓您住的更安心!公設齊全:室內泳池,歡唱KTV,自戶溫泉,健身房,親子戲水區,閱覽室,撞球間,29樓景觀餐廳等!自住,休閒,渡假皆宜,是值得投資的好社區!歡迎閤家利用假期來一趟清淞之旅!您一定會有意想不到的大收穫! A325絕美清淞二房湯屋 拍案驚奇之絕美清淞二房 清淞會館是東南亞頂級溫泉,管理完善/24小時監控,讓您住的更安心!公設齊全:室內泳池,歡唱KTV,自戶溫泉,健身房,親子戲水區,閱覽室,撞球間,29樓景觀餐廳等!自住,休閒,渡假皆宜,是值得投資的好社區!歡迎閤家利用假期來一趟清淞之旅!您一定會有意想不到的大收穫!

• 電梯大樓
• 17.4年
• 11 ~ 11 / 29樓
• 土地 2.07 坪
• 主+陽 22.45 坪
• 建物 36.08 坪
• 2房(室)2廳1衛

1,588萬

A446清淞河景住辦招待會...　新北市淡水區淡金路

YC0988446 紅樹林最優景觀位置，山河海景觀住家、辦公室或招待會所，邊間視野極佳，大坪數觀山河海賞美景，豪華精緻裝潢，結合渡假、住家、辦公室三合一多功能，國際規劃頂級溫泉大湯屋，五星級飯店24小時貼心管理服務，近捷運交通便利，滿足了渡假泡湯層峰最愛，更是企業登記營業辦公室首選。 A446清淞河景住辦招待會所美裝兩房 紅樹林最優景觀位置，山河海景觀住家、辦公室或招待會所，邊間視野極佳，大坪數觀山河海賞美景，豪華精緻裝潢，結合渡假、住家、辦公室三合一多功能，國際規劃頂級溫泉大湯屋，五星級飯店24小時貼心管理服務，近捷運交通便利，滿足了渡假泡湯層峰最愛，更是企業登記營業辦公室首選。

• 電梯大樓
• 17.4年
• 3 ~ 3 / 29樓
• 土地 2.04 坪
• 主+陽 22.08 坪
• 建物 35.48 坪
• 2房(室)2廳1衛

1,495萬

A967清淞中高樓層山景湯...　新北市淡水區淡金路

YC1821967 清淞會館是東南亞頂級溫泉,管理完善/24小時監控,讓您住的更安心!公設齊全:室內泳池,歡唱KTV,自戶溫泉,健身房,親子戲水區,閱覽室,撞球間,29樓景觀餐廳等!自住,休閒,渡假皆宜,是值得投資的好社區!歡迎閤家利用假期來一趟清淞之旅!您一定會有意想不到的大收穫! A967清淞中高樓層山景湯屋 清淞會館是東南亞頂級溫泉,管理完善/24小時監控,讓您住的更安心!公設齊全:室內泳池,歡唱KTV,自戶溫泉,健身房,親子戲水區,閱覽室,撞球間,29樓景觀餐廳等!自住,休閒,渡假皆宜,是值得投資的好社區!歡迎閤家利用假期來一趟清淞之旅!您一定會有意想不到的大收穫!

• 電梯大樓
• 17.4年
• 12 ~ 12 / 29樓
• 土地 0.93 坪
• 主+陽 10.21 坪
• 建物 16.13 坪
• 1房(室)1廳1衛

新上

690萬

A986海天呼吸好空氣溫馨...　新北市淡水區八勢一街

YC1771986 社區機能完善24小時保全物業管理.健身房.籃球場. 空氣好植栽覆蓋率優登山步道.步行紅樹林捷運站約莫8分鐘交通便利.附近小吃林立.全聯.八方雲集.星巴克咖啡.寶雅生活館等.適合退休族.首購.新青安首選. A986海天呼吸好空氣溫馨景觀3房釋出 社區機能完善24小時保全物業管理.健身房.籃球場. 空氣好植栽覆蓋率優登山步道.步行紅樹林捷運站約莫8分鐘交通便利.附近小吃林立.全聯.八方雲集.星巴克咖啡.寶雅生活館等.適合退休族.首購.新青安首選.

• 電梯大樓
• 17.3年
• 5 ~ 11 / 11樓
• 土地 7.01 坪
• 主+陽 26.92 坪
• 建物 45.19 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位7.028坪)
• 坡道平面車位

1,788萬

A921甜水郡✨蛋黃區高樓...　新北市淡水區濱海路一段

YC1597921 【社區介紹】 ✨屋齡14年｜總戶數：134戶｜公設比：29%｜管理費：60元/坪/月 【室內介紹】 💯近行政中心~超級蛋黃區 💯三面採光，通風極佳 💯打通戶~大房、大廳、大空間 【周邊機能】 💫蛋黃區周邊店面林立，生活機能好 💫步行可至家樂福，日常生活採買方便 💫鄰近新市國小優質雙語學校 【交通路線】 🎯樓下即是甜水郡公車站 🎯輕軌濱海義山站260m A921甜水郡✨蛋黃區高樓景觀大戶 【社區介紹】 ✨屋齡14年｜總戶數：134戶｜公設比：29%｜管理費：60元/坪/月 【室內介紹】 💯近行政中心~超級蛋黃區 💯三面採光，通風極佳 💯打通戶~大房、大廳、大空間 【周邊機能】 💫蛋黃區周邊店面林立，生活機能好 💫步行可至家樂福，日常生活採買方便 💫鄰近新市國小優質雙語學校 【交通路線】 🎯樓下即是甜水郡公車站 🎯輕軌濱海義山站260m

• 電梯大樓
• 16.6年
• 12 ~ 12 / 15樓
• 土地 12.86 坪
• 主+陽 48.14 坪
• 建物 104.97 坪
• 4房(室)2廳4衛
• 車位

2,488萬

A789海帝誰與爭鋒　新北市淡水區中正東路一段

YC1157789 這是一間超高cp值的海帝，各個間廳皆採光，通風佳, 大理石景觀浴缸，人行道、車道、電梯皆有無障礙空間，淡水輕軌第一站竿蓁林站散步就到，.距紅樹林捷運站約10分鐘，搭公車一站就到，金色水岸自行車步道約500公尺，.紅樹林生態保留區人行參觀步道步行約10分鐘，附近觀光景點:紅毛城、漁人碼頭、十三行博物館、左岸公園、關渡水岸公園等，公設齊全，生活機能便利，出價就談。 A789海帝誰與爭鋒 這是一間超高cp值的海帝，各個間廳皆採光，通風佳, 大理石景觀浴缸，人行道、車道、電梯皆有無障礙空間，淡水輕軌第一站竿蓁林站散步就到，.距紅樹林捷運站約10分鐘，搭公車一站就到，金色水岸自行車步道約500公尺，.紅樹林生態保留區人行參觀步道步行約10分鐘，附近觀光景點:紅毛城、漁人碼頭、十三行博物館、左岸公園、關渡水岸公園等，公設齊全，生活機能便利，出價就談。

• 電梯大樓
• 15.4年
• 5 ~ 5 / 27樓
• 土地 5.49 坪
• 主+陽 44.36 坪
• 建物 77.65 坪
• 4房(室)2廳3衛
• (含車位10.023坪)
• 坡道平面車位

3,199 萬 3,150萬

1.5 %

A324海帝至尊君臨天下...　新北市淡水區中正東路一段

YC1771977 淡水最美山河海美景!   等您來鑑賞!!! A324海帝至尊君臨天下 淡水最美山河海美景!   等您來鑑賞!!!

• 電梯大樓
• 15.4年
• 27 ~ 27 / 27樓
• 土地 5.98 坪
• 主+陽 48.39 坪
• 建物 83.77 坪
• (含車位10.023坪)
• 坡道平面車位

4,888萬

A966義大皇家/義大登峰...　高雄市大樹區義大五街

YC1702966 義大登峰社區位於高雄市大樹區義大莊園內，是一個大型的別墅社區。 地理位置與環境 義大登峰社區坐落於觀音山風景區旁，鄰近義守大學、義大國際高級中學、義大世界購物廣場及義大遊樂世界，生活機能豐富。由於地處半山腰，社區內的住戶多能享有綠意盎然的山景及遠眺高雄市區的開闊視野。 社區特色 • 豪宅等級：義大登峰社區以獨棟、雙併別墅為主，每戶都有自己的庭院和停車空間，屬於高雄知名的豪宅社區。別墅外觀多為歐式或古典風格，社區整體氛圍典雅氣派。 • 管理嚴謹：社區有嚴格的門禁管制和保全系統，確保住戶的隱私與安全。 • 設施多元：社區內設有住戶專用的會館，提供游泳池、健身房、宴會廳等設施。部分別墅甚至有私人泳池或電梯。 • 交通便利：社區對外交通主要依賴國道10號，開車前往市區或高鐵左營站都十分便捷。社區也有接駁車往返義大世界，方便住戶利用。 居住體驗 義大登峰社區的住戶多為企業主、醫生、律師等高資產族群。雖然社區內生活機能便利，但仍須仰賴開車或社區接駁車出入，對無交通工具的住戶來說，較為不便。 總體而言，義大登峰社區以其獨特的地理位置、優美的景觀、完善的管理和多元的設施，成為高雄地區高階住宅的代表之一。 A966義大皇家/義大登峰 富翁名人居別墅 義大登峰社區位於高雄市大樹區義大莊園內，是一個大型的別墅社區。 地理位置與環境 義大登峰社區坐落於觀音山風景區旁，鄰近義守大學、義大國際高級中學、義大世界購物廣場及義大遊樂世界，生活機能豐富。由於地處半山腰，社區內的住戶多能享有綠意盎然的山景及遠眺高雄市區的開闊視野。 社區特色 • 豪宅等級：義大登峰社區以獨棟、雙併別墅為主，每戶都有自己的庭院和停車空間，屬於高雄知名的豪宅社區。別墅外觀多為歐式或古典風格，社區整體氛圍典雅氣派。 • 管理嚴謹：社區有嚴格的門禁管制和保全系統，確保住戶的隱私與安全。 • 設施多元：社區內設有住戶專用的會館，提供游泳池、健身房、宴會廳等設施。部分別墅甚至有私人泳池或電梯。 • 交通便利：社區對外交通主要依賴國道10號，開車前往市區或高鐵左營站都十分便捷。社區也有接駁車往返義大世界，方便住戶利用。 居住體驗 義大登峰社區的住戶多為企業主、醫生、律師等高資產族群。雖然社區內生活機能便利，但仍須仰賴開車或社區接駁車出入，對無交通工具的住戶來說，較為不便。 總體而言，義大登峰社區以其獨特的地理位置、優美的景觀、完善的管理和多元的設施，成為高雄地區高階住宅的代表之一。

• 別墅
• 15.3年
• B1 ~ 4 / 4樓
• 土地 72.04 坪
• 主+陽 99.47 坪
• 建物 136.77 坪
• 6房(室)2廳5衛
• (含車位10.015坪)
• 車位

3,980 萬 3,777萬

5.1 %

A961面河高樓麗景平車...　新北市淡水區中正東路一段

YC1821961 稀有景觀戶,視野佳,採光良好 裝潢格局亮麗好品味 觀海健身房及咖啡廳,樂活享受人生,健康百分百 本戶附優質大平面車位,好停出入方便 A961面河高樓麗景平車 稀有景觀戶,視野佳,採光良好 裝潢格局亮麗好品味 觀海健身房及咖啡廳,樂活享受人生,健康百分百 本戶附優質大平面車位,好停出入方便

• 電梯大樓
• 13.3年
• 9 ~ 9 / 14樓
• 土地 3.89 坪
• 主+陽 13.89 坪
• 建物 31.93 坪
• 2房(室)1廳1衛
• (含車位10.915坪)

1,122萬