三芝車埕巴拉卡夢想成真... 新北市三芝區車埕段
YC0017344 農牧用地 1個地號 合計面積283.14坪 舊地號: 三芝土地北新庄子段車埕小段 另有旁邊15塊地號可合併一起購買 約有6300坪農牧用地 三芝車埕巴拉卡夢想成真土地大富翁之2 農牧用地 1個地號 合計面積283.14坪 舊地號: 三芝土地北新庄子段車埕小段 另有旁邊15塊地號可合併一起購買 約有6300坪農牧用地- 土地
- 0.0年
- 土地 283.14 坪
- 建物 0.00 坪
250萬
三芝車埕巴拉卡夢想成真... 新北市三芝區車埕段
YC0017345 農牧用地 2個地號 合計面積80.77坪 舊地號: 三芝土地北新庄子段車埕小段 另有旁邊14塊地號可合併一起購買 約有6500坪農牧用地 三芝車埕巴拉卡夢想成真土地大富翁之3 農牧用地 2個地號 合計面積80.77坪 舊地號: 三芝土地北新庄子段車埕小段 另有旁邊14塊地號可合併一起購買 約有6500坪農牧用地- 土地
- 0.0年
- 土地 80.77 坪
- 建物 0.00 坪
90萬
湯泉紅樹林美裝全配四房... 新北市淡水區中正東路二段
YC0010395 1.湯泉建設有口皆碑 2.全室裝潢，含家具電拎包入住 3.超值四房，非常值得入手 4.紅樹林富人區即將完工 湯泉紅樹林美裝全配四房車 1.湯泉建設有口皆碑 2.全室裝潢，含家具電拎包入住 3.超值四房，非常值得入手 4.紅樹林富人區即將完工- 電梯大樓
- 0.0年
- 3 ~ 3 / 22樓
- 土地 8.78 坪
- 主 28.09 坪
- 建物 48.02 坪
- 4房(室)2廳2衛
- (含車位9.520坪)
2,280萬
台東東河鄉夢幻美地等你... 台東縣東河鄉瑪屋撈外段
YC0026138 好山好水，世外桃源 芬多精源源不絕，撲面而來 台東東河鄉夢幻美地等你來尋 好山好水，世外桃源 芬多精源源不絕，撲面而來- 土地
- 0.0年
- 土地 1,282.61 坪
- 建物 0.00 坪
320萬
淺水灣山莊最憂解海灘夕... 新北市三芝區芝麻三街
YC0078007 台二線三芝區最優大型社區，本戶走到陽台就可以欣賞美麗的海岸線及離台北最近的海灘夕陽。 此戶為渡假屋，三房可以讓您一家都充分休息，充分享受渡假的放鬆感。 淺水灣山莊最憂解海灘夕陽三房有車位 台二線三芝區最優大型社區，本戶走到陽台就可以欣賞美麗的海岸線及離台北最近的海灘夕陽。 此戶為渡假屋，三房可以讓您一家都充分休息，充分享受渡假的放鬆感。- 華廈
- 28.8年
- 5 ~ 5 / 8樓
- 土地 12.69 坪
- 主+陽 20.95 坪
- 建物 32.32 坪
- 3房(室)2廳1衛
- 坡道平面車位
660萬
A+專約收租力霸大學城明... 新北市淡水區北新路
YC0030003 力霸大學城精選五樓美美套房， 現成穩定租客6000元/月 直接當包租婆.包租公， 生活機能便利，需提早約看 A+專約收租力霸大學城明亮套房 力霸大學城精選五樓美美套房， 現成穩定租客6000元/月 直接當包租婆.包租公， 生活機能便利，需提早約看- 公寓
- 36.8年
- 5 ~ 5 / 5樓
- 土地 1.75 坪
- 主 5.19 坪
- 建物 7.29 坪
- 1房(室)0廳1衛
258萬
樂多多全新三房二廳二衛... 新北市淡水區新春街
YC0078006 建案基地約1275坪，公設比約32%，提供的公設有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、視聽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、讀書室、家教教室、琴房等。地點位於新春街靜巷內，走路兩分鐘就到全聯，7-11，三房二廳前後陽台平面車位，生活空間很舒適！ 樂多多全新三房二廳二衛雙陽台有平面車位 建案基地約1275坪，公設比約32%，提供的公設有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、視聽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、讀書室、家教教室、琴房等。地點位於新春街靜巷內，走路兩分鐘就到全聯，7-11，三房二廳前後陽台平面車位，生活空間很舒適！- 華廈
- 0.6年
- 2 ~ 2 / 10樓
- 土地 8.70 坪
- 主+陽 24.91 坪
- 建物 49.66 坪
- 3房(室)2廳2衛
- (含車位13.018坪)
- 坡道平面車位
1,488萬
降價宏盛水悅海景稀有2+... 新北市淡水區新市三路一段
YC0078009 降價宏盛水悅海景稀有2+1房附平車- 電梯大樓
- 7.0年
- 4 ~ 4 / 23樓
- 土地 5.12 坪
- 主+陽 17.37 坪
- 建物 34.92 坪
- 2房(室)2廳2衛
- (含車位7.569坪)
- 坡道平面車位
1,130萬
136萬
新潤峰采海灣區海景三房... 新北市淡水區崁頂五路
YC0077979 1.海灣區大坪數3房 2.落地窗海景戶 3.少戶型68戶單純社區 4.健身房面海景 5.社區頂樓第一排淡水出海口景 6.優質大平面車位+機車位 新潤峰采海灣區海景三房平面車位 1.海灣區大坪數3房 2.落地窗海景戶 3.少戶型68戶單純社區 4.健身房面海景 5.社區頂樓第一排淡水出海口景 6.優質大平面車位+機車位- 電梯大樓
- 9.1年
- 7 ~ 7 / 14樓
- 土地 8.44 坪
- 主+陽 21.87 坪
- 建物 45.53 坪
- 3房(室)1廳2衛
- (含車位9.694坪)
- 坡道平面車位
1,280萬
大戶風範江南頤和邊間電... 新北市淡水區新市一路一段
YC0077969 位於淡水新市鎮的台北灣Ｎo3頤和別墅，於淡江大橋沙崙隧道出口右轉不到三分鐘即到達，緊鄰淡水行政中心，獨特的江南庭院風格設計，總戶數約48戶，此物件為鬧中取靜格局大氣的邊間別墅，採光佳，無遮蔽物，高檔裝潢，對外有獨立門戶進出不用經過社區，三大平車位，三代同堂或是招待親友度假皆適宜。 生活購物有：家樂福、全聯、7-11、全家、全國電子……等等。 交通方面：近輕軌濱海義山站。 大戶風範江南頤和邊間電梯別墅 位於淡水新市鎮的台北灣Ｎo3頤和別墅，於淡江大橋沙崙隧道出口右轉不到三分鐘即到達，緊鄰淡水行政中心，獨特的江南庭院風格設計，總戶數約48戶，此物件為鬧中取靜格局大氣的邊間別墅，採光佳，無遮蔽物，高檔裝潢，對外有獨立門戶進出不用經過社區，三大平車位，三代同堂或是招待親友度假皆適宜。 生活購物有：家樂福、全聯、7-11、全家、全國電子……等等。 交通方面：近輕軌濱海義山站。- 別墅
- 11.9年
- 1 ~ 4 / 4樓
- 土地 47.15 坪
- 主+陽 88.25 坪
- 建物 137.58 坪
- 5房(室)2廳5衛
- (含車位31.186坪)
- 坡道平面車位
4,180萬
新生街水碓精華商圈優質... 新北市淡水區新生街
YC0030006 1.位於水碓精華商圈 2.鄰近學區，孩子就學方便 3.生活機能超強 4.全室整理裝潢 5.出租中，租客很優質 新生街水碓精華商圈優質美寓3房 1.位於水碓精華商圈 2.鄰近學區，孩子就學方便 3.生活機能超強 4.全室整理裝潢 5.出租中，租客很優質- 公寓
- 45.0年
- 4 ~ 4 / 4樓
- 土地 8.47 坪
- 主 26.28 坪
- 建物 26.28 坪
- 3房(室)2廳1衛
898萬
專約海都裝潢兩房車 新北市淡水區新市三路二段
YC0030002 室內裝潢典雅，適首購族，社區公設完善，24小時物業管理。 專約海都裝潢兩房車 室內裝潢典雅，適首購族，社區公設完善，24小時物業管理。- 電梯大樓
- 7.8年
- 11 ~ 11 / 29樓
- 土地 2.41 坪
- 主+陽 17.83 坪
- 建物 32.69 坪
- 2房(室)1廳1衛
- (含車位4.608坪)
- 坡道機械車位
888萬
芝柏重建大戶.景觀尊榮... 新北市三芝區芝柏三街
YC0077988 1、山林綠意環繞，寬敞舒適有車庫 2、有天有地設計，屋主自建好安心 3、室內空間大，做民宿也適合 4、三芝觀光區、藝術村 5、自有車庫，門口也可停車 芝柏重建大戶.景觀尊榮首席增建3-4F 1、山林綠意環繞，寬敞舒適有車庫 2、有天有地設計，屋主自建好安心 3、室內空間大，做民宿也適合 4、三芝觀光區、藝術村 5、自有車庫，門口也可停車- 別墅
- 43.5年
- 1 ~ 2 / 2樓
- 土地 88.55 坪
- 主+平+陽 50.85 坪
- 建物 50.85 坪
- 5房(室)4廳5衛
1,350萬
海洋都心一期稀有邊間三... 新北市淡水區新市五路三段
YC0078054 1.稀有邊間超大露台戶 2.三個房間皆有對外窗 3.精美裝潢 拎包入住 4.一樓商店街生活機能完善 各式商家林立 超商 早餐店 診所 藥局 採買便利 5.近淡海輕軌商圈淡海國小學區 6.優質平面車位+機車位2個 7.規劃完善、公設齊全、社區質感佳 海洋都心一期稀有邊間三房大露台戶平面車位 1.稀有邊間超大露台戶 2.三個房間皆有對外窗 3.精美裝潢 拎包入住 4.一樓商店街生活機能完善 各式商家林立 超商 早餐店 診所 藥局 採買便利 5.近淡海輕軌商圈淡海國小學區 6.優質平面車位+機車位2個 7.規劃完善、公設齊全、社區質感佳- 電梯大樓
- 8.2年
- 3 ~ 3 / 27樓
- 土地 2.84 坪
- 主+陽 21.53 坪
- 建物 40.85 坪
- 3房(室)2廳2衛
- (含車位9.330坪)
- 坡道平面車位
1,480萬
尚海精緻裝潢河景2+1房... 新北市淡水區淡金路
YC0030013 1.全室質感原木裝潢 2.每間臥室皆有廁所 3.面淡水河、觀音山，景色優美，風水好 4.獨一無二的藝術宅郎，買到賺到 尚海精緻裝潢河景2+1房車 1.全室質感原木裝潢 2.每間臥室皆有廁所 3.面淡水河、觀音山，景色優美，風水好 4.獨一無二的藝術宅郎，買到賺到- 電梯大樓
- 18.5年
- 10 ~ 10 / 19樓
- 土地 10.91 坪
- 主+陽 45.63 坪
- 建物 78.97 坪
- 3房(室)2廳2衛
- (含車位12.486坪)
- 坡道平面車位
2,580萬
清淞高樓景觀度假宅平面... 新北市淡水區淡金路
YC0077946 交通便利：步行10分鐘可到紅樹林捷運站，步行2分鐘即可搭乘輕軌芉蓁林站，近未來的淡北道路，未來淡江大橋通車後，將帶來更便捷的交通，輕鬆通往市區與其他重要地點。 全聯商圈就在附近：採購生活必需品、休閒娛樂一應俱全，隨時滿足您的生活需求。 五星級的公設空間，SPA三溫暖及溫泉系列設施，提供放鬆身心的優越環境。 🏡 趕快預約賞屋！ 這裡不僅是家的溫馨，更是您享受生活的度假天堂！立即聯絡我們，親自感受這絕佳的居住體驗！ 清淞高樓景觀度假宅平面車位 交通便利：步行10分鐘可到紅樹林捷運站，步行2分鐘即可搭乘輕軌芉蓁林站，近未來的淡北道路，未來淡江大橋通車後，將帶來更便捷的交通，輕鬆通往市區與其他重要地點。 全聯商圈就在附近：採購生活必需品、休閒娛樂一應俱全，隨時滿足您的生活需求。 五星級的公設空間，SPA三溫暖及溫泉系列設施，提供放鬆身心的優越環境。 🏡 趕快預約賞屋！ 這裡不僅是家的溫馨，更是您享受生活的度假天堂！立即聯絡我們，親自感受這絕佳的居住體驗！- 電梯大樓
- 17.4年
- 26 ~ 26 / 29樓
- 土地 1.04 坪
- 主+陽 10.22 坪
- 建物 22.25 坪
- 1房(室)1廳1衛
- (含車位6.114坪)
892萬
站前尊龍邊間大空間三房 新北市淡水區民權路
YC0078058 捷運竹圍站步行可達 交通分常便利 邊間前後雙陽台 四房改三房 格局方正 採光明亮 舒適大空間 公設比15% 周邊機能成熟完善 住戶單純57戶 適合通勤族與家庭居住 商業用地 站前尊龍邊間大空間三房 捷運竹圍站步行可達 交通分常便利 邊間前後雙陽台 四房改三房 格局方正 採光明亮 舒適大空間 公設比15% 周邊機能成熟完善 住戶單純57戶 適合通勤族與家庭居住 商業用地- 電梯大樓
- 31.2年
- 5 ~ 5 / 12樓
- 土地 3.45 坪
- 主+陽 33.27 坪
- 建物 38.11 坪
- 3房(室)2廳2衛
2,088萬
柏園一期學區裝潢美房含... 新北市淡水區鄧公路
YC0078050 近淡水捷運站，近學區、已裝潢2房，一卡皮箱入住 住戶單純，低公設，社區有天然瓦斯 近全聯福利中心購物便利 柏園一期學區裝潢美房含車 近淡水捷運站，近學區、已裝潢2房，一卡皮箱入住 住戶單純，低公設，社區有天然瓦斯 近全聯福利中心購物便利- 電梯大樓
- 30.5年
- 2 ~ 2 / 16樓
- 土地 7.50 坪
- 主+陽 31.52 坪
- 建物 47.58 坪
- 2房(室)2廳1衛
- (含車位11.784坪)
- 坡道平面車位
1,399萬
A+景觀超美單價超甜！甜... 新北市淡水區濱海路一段
YC0078047 1、正面綠景三套四房+三車位 2、溫泉社區管理優 3、輕軌 V7.V8 到站即到家 4、好地段生活機能便利 5、在地建商品質優 好口碑 A+景觀超美單價超甜！甜水郡綠意大戶找大空間必看 1、正面綠景三套四房+三車位 2、溫泉社區管理優 3、輕軌 V7.V8 到站即到家 4、好地段生活機能便利 5、在地建商品質優 好口碑- 電梯大樓
- 16.6年
- 12 ~ 12 / 15樓
- 土地 7.25 坪
- 主+陽 48.14 坪
- 建物 104.97 坪
- 4房(室)2廳4衛
- (含車位29.329坪)
- 坡道平面車位
2,488萬
蘆洲大空間三角窗金店面... 新北市蘆洲區集賢路
YC0078018 🔹 一樓店面，三角窗＋高曝光 🔹 開放式格局，使用彈性高 🔹 建坪約 42.38 坪（主建約 23.4 坪） 🔹 屋齡約 30 年 🔹 適合：餐飲、零售、診所、補教、辦公室、展示空間等文武百業 🔹 鄰近商圈、交通便利，生活機能成熟釋出！一樓大面寬三角窗店面，地段醒目、人潮穩定，廣告效益極佳，無論自用或投資皆適合。 蘆洲大空間三角窗金店面(適文武百業) 🔹 一樓店面，三角窗＋高曝光 🔹 開放式格局，使用彈性高 🔹 建坪約 42.38 坪（主建約 23.4 坪） 🔹 屋齡約 30 年 🔹 適合：餐飲、零售、診所、補教、辦公室、展示空間等文武百業 🔹 鄰近商圈、交通便利，生活機能成熟釋出！一樓大面寬三角窗店面，地段醒目、人潮穩定，廣告效益極佳，無論自用或投資皆適合。- 華廈
- 30.2年
- 1 ~ 1 / 6樓
- 土地 15.06 坪
- 主 23.42 坪
- 建物 42.39 坪
2,800萬
關西北山段1039坪特定農... 新竹縣關西鎮北山段
YC0026136 關西北山段特定農業區-農牧用地 地形完整 須整地 臨近鳳山溪 好規劃利用 附近臨地均有耕種 【地主誠心出售】— 無論是種植、投資、規劃農舍或作為未來退休田園生活，都是絕佳選擇！ 關西北山段1039坪特定農業區-農牧用地 關西北山段特定農業區-農牧用地 地形完整 須整地 臨近鳳山溪 好規劃利用 附近臨地均有耕種 【地主誠心出售】— 無論是種植、投資、規劃農舍或作為未來退休田園生活，都是絕佳選擇！- 土地
- 0.0年
- 土地 1,039.68 坪
- 建物 0.00 坪
1,488萬
淡江大橋秒到沙崙路稀有... 新北市淡水區天生段
YC0026140 本案位於住宅區，基地面積75.54平方公尺，建蔽率50% 容積率200% 本案寬、深度不足畸零地(寬約4.2m、深約15-16.8m) 可建200/5=4層樓，也可蓋店面，詳請洽開發。 淡江大橋秒到沙崙路稀有土地 本案位於住宅區，基地面積75.54平方公尺，建蔽率50% 容積率200% 本案寬、深度不足畸零地(寬約4.2m、深約15-16.8m) 可建200/5=4層樓，也可蓋店面，詳請洽開發。- 土地
- 0.0年
- 土地 22.85 坪
- 建物 0.00 坪
1,860萬
220萬
陽明山（櫻花山莊）土地 新北市三芝區巴拉卡段
YC0018120 (本土地位於陽明山國家公園一般管制區內之第三種一般管制區內,地目為旱地) 請參閱下列截錄法令: 陽明山國家公園保護利用管制原則 https://www.rootlaw.com.tw/LawArticle.aspx?LawID=A040040101044400-1020704 一般管制區： 3.第三種一般管制區：係指已有聚落發展或建築物零星分布， 其環境應予維護改善之地區，准許聚落進行環境改造發展。) 2.美麗的自然環境： 在這個仙境般的地方，您將體驗到與自然和諧相處的絕美生活。我們的建物位於櫻花山莊坐落在宜人的風景區陽明山，係大屯山系，緊臨淡水河，夕陽餘暉時，擁有迷人的美景和寧靜的環境，為您打造了一個遠離城市喧囂的度假綠洲。 被郁蔥的樹木和絢麗多彩的花朵包圍，您將每天沉浸在大自然的美妙中，享受清新的空氣和寧靜的氛圍。這裡有幾顆樟數直徑約20-25公分，多顆櫻花樹直徑約50-60公分大小，農地上還有竹筍及柚子樹苦茶樹山愛玉多種田園果樹，應有盡有，可每天沈浸在大自然的氛圍中。 3.便捷的交通：緊臨巴拉卡公路，有便捷的交通，盡享山間寧靜的同時，您也能輕鬆前往城市中心和周邊地區。公共交通和主要道路的便捷連接將使您的生活更加便利。 無論是尋找一個安靜的退休居所、一個理想的家庭住宅，還是一個充滿活力的假日度假勝地，櫻花山莊都是實現您夢想的完美選擇。不要錯過這個難得的機會，立即聯繫我們預約參觀！ 陽明山（櫻花山莊）土地 (本土地位於陽明山國家公園一般管制區內之第三種一般管制區內,地目為旱地) 請參閱下列截錄法令: 陽明山國家公園保護利用管制原則 https://www.rootlaw.com.tw/LawArticle.aspx?LawID=A040040101044400-1020704 一般管制區： 3.第三種一般管制區：係指已有聚落發展或建築物零星分布， 其環境應予維護改善之地區，准許聚落進行環境改造發展。) 2.美麗的自然環境： 在這個仙境般的地方，您將體驗到與自然和諧相處的絕美生活。我們的建物位於櫻花山莊坐落在宜人的風景區陽明山，係大屯山系，緊臨淡水河，夕陽餘暉時，擁有迷人的美景和寧靜的環境，為您打造了一個遠離城市喧囂的度假綠洲。 被郁蔥的樹木和絢麗多彩的花朵包圍，您將每天沉浸在大自然的美妙中，享受清新的空氣和寧靜的氛圍。這裡有幾顆樟數直徑約20-25公分，多顆櫻花樹直徑約50-60公分大小，農地上還有竹筍及柚子樹苦茶樹山愛玉多種田園果樹，應有盡有，可每天沈浸在大自然的氛圍中。 3.便捷的交通：緊臨巴拉卡公路，有便捷的交通，盡享山間寧靜的同時，您也能輕鬆前往城市中心和周邊地區。公共交通和主要道路的便捷連接將使您的生活更加便利。 無論是尋找一個安靜的退休居所、一個理想的家庭住宅，還是一個充滿活力的假日度假勝地，櫻花山莊都是實現您夢想的完美選擇。不要錯過這個難得的機會，立即聯繫我們預約參觀！- 土地
- 0.0年
- 土地 851.85 坪
- 建物 0.00 坪
798萬
台東東河鄉清風朝陽晨露... 台東縣東河鄉瑪屋撈外段
YC0026139 好山好水，世外桃源 芬多精源源不絕，撲面而來 台東東河鄉清風朝陽晨露三合一土地 好山好水，世外桃源 芬多精源源不絕，撲面而來- 土地
- 0.0年
- 土地 1,133.18 坪
- 建物 0.00 坪
226萬
陽明百六戛土地及房子(... 新北市淡水區水梘頭段百六戛小段
YC0026123 法規名稱： 陽明山國家公園一般管制區土地使用分區管制要點 一、為確保陽明山國家公園一般管制區（以下簡稱本管制區）內之土地合 理使用，兼顧自然資源之保育，依國家公園法第十四條第一項第一款 及「陽明山國家公園保護利用管制規則」第六條第三款之規定，訂定 本要點。 二、本管制區內之土地使用，區分為左列四類： （一）第一類使用地（管一）：係指可供興建住宅及公共設施之用地。 （二）第二類使用地（管二）：係指可供公共建築使用之用地。 （三）第三類使用地（管三）：係指已有聚落發展或住戶零星分布，其 環境應予維護改善之用地。 （四）第四類使用地（管四）：係指仍保有完整之自然環境，需維持其 自然型態之用地。 三、各類使用地之容許使用項目，其使用強度與限制如后： 使用地類別：第一類使用地 容許使用項目： （一）獨立或雙併住宅〔使用強度：三０七。使用限制：（限二層樓） 。建蔽率％： 。高度（公尺 ）： 。〕 （二）市場〔使用強度：六０。使用限制： 。建蔽率％： 。高 度（公尺）： 。〕 （三）機關及其附屬設施〔使用強度：四０。使用限制： 。建蔽率 ％： 。高度（公尺）： 。〕 （四）公園及其附屬設施〔使用強度：五。使用限制：區內得興建與公 園管理有關之安全、衛生及遮蔭設施等建築物。建蔽率％： 高度（公尺） ： 。〕 （五）平面停車場及其附屬設施〔使用強度：三四。使用限制： 。 建蔽率％：整地面積不得超過基地八十％ 。高度（公尺）： 。〕 （六）溝渠〔使用強度： 。使用限制： 。建蔽率％： 。高 度（公尺）： 。〕 使用地類別：第二類使用地 容許使用項目： 一、國家公園管理機關及（包括住其附屬設施宿服勤設施）〔使用強 度：四０七。使用限制： 。建蔽率％： 。高度（公尺） ： 。〕 二、公用事業設施〔使用強度： 。使用限制：（限自來水加壓站 或配水設備、污水處理廠、溫泉水利用設施）。建蔽率％： 。高度（公尺） ： 。〕 使用地類別：第三類使用地 容許使用項目： 一、農舍及原有合法建築物〔使用強度：五七。使用限制： 1.申請新建農舍者：起造人必須為無自用農舍者或為現住房屋所 有權人之成年已婚之兄弟或兒子，同居於現有農舍，因結婚分 戶，確有新建農舍需求者，起造人必須具有農民身份，在本園 區範圍內居住連續滿五年以上，有農地或農場證明，實際從事 農業生產，並能提出相關證明文件者，申請新建農舍以一戶申 請一棟為原則，且不得重複申請，其建築基地應有現有道路或 產業道路通達，道路寬度至少為二．五公尺，建築面積不得超 過一六五平方公尺，建築基地得不限於一宗土地，唯均須位於 一般管制區內，且不得重複使用，其空地比則仍應以整筆土地 核算。申請建築基地如為山坡地須開挖土石方整地者，應依法 先申請雜項執照。 2.准許興建之農舍未依規定使用者，則依建築法及相關規定辦理 。 3.原有合法建築物之整建：包括原有合法建築物拆除後之新建或 增建、改建及修建，限就原建築基地內建造以一戶一棟為原則 ，但得為獨立或雙併建築（如同一基地內有同一門牌或同一棟 建築物內，於本要點實施前已分戶達兩戶以上者，改建時最多 僅能申請為雙併建築）。申請原有合法建築物整建者，每棟建 築面積不得超過一六五平方公尺，建蔽率不得超過百分之四十 ，申請基地必需為一宗土地，且不得重複使用；申請雙併建築 者，應以二棟以上之合法建築物共同提出申請，其建面積及 原有未拆除建築物之建築面積合計每戶不得超過一六五平方公 尺，建蔽率不得超過百分之四十，申請基地必須為一宗土地， 且不得重複使用。 4.本園區內在陽明山國家公園成立前已設籍之住民，因人口自然 增加，申請拆除新建或增建或改建之面積如超過百分之四十建 蔽率者，得另依左列方式選擇其一，但最大建築面積不得超過 一六五平方公尺，簷高不得超過七公尺二層樓： (1)就原建築面積就地改建為簷高不超過七公尺或二層樓之建築 物。 (2)依據戶籍登記，設籍三年以上之人口數，以每人三十平方公 尺樓地板面積計算，人口不足四口者，得以四口計算。 5.合法建築物之認定在台北市境內部份為民國五十九年七月四日 前已建造完成之建築物，申請人應檢附下列證件之一而能確認 為上述時限前建造完成者： (1)地政機關核發之建築改良物登記簿謄本。 (2)繳納自來水費或電費收據。 (3)戶籍證明。 (4)門牌證明。 (5)繳稅證明。 (6)航測地形圖（民國五十八年七月測製）在台北縣境內部分， 除淡水鎮、三芝鄉，一至十二等則田地目土地及依土地法編 為農業使用之土地為民國六十二年十二月二十四日以前者外 ，其餘均為民國六十六年一月十九日以前已建造完成之建築 物，其認定之證明文件同台北市境內部分。以民國五十八年 航測地形圖認定者，若係公有地需在民國五十八年航測地形 圖已存在（永久性房屋），現場面積大小相符尚留有可供辨 識其為房屋之證據者（如殘留房屋牆基、牆壁、樑柱等）， 若係私有地現存房屋需經確認與五十八年航測地形圖上房屋 之位置係位同一地號上者。 前項之私有土地建築物為軍用營舍者，不適用之。 6.合法建築物具有左列情況之一並經管理處同意者，得申請遷建 於本類使用地，其使用管制同上。 為生態保育、景觀維護及遊憩發展需要，位於生態保護區、 特別景觀區與遊憩區內之原有合法建築物。 因政府機關辦理公共工程，必須拆遷之原有合法建築物，該 建築物如於民國八十年一月三十日本要點修訂前因子女結婚 或財產繼承而分戶，得以拆遷前一年實際戶數申請。〕 二、公務機關及其附屬設施〔使用強度：五七。使用限制：（限二層 樓）建蔽率％：原有公務機關及其附屬設施之整建，其建蔽率不 得超過百分之四十。高度（公尺）： 。〕 三、托兒所、幼稚園、小學之教育設施及附屬體育場所〔使用強度： 。使用限制： 。建蔽率 ％： 。高度（公尺）： 。〕 四、公共服務設施〔使用強度： 。使用限制：（ 限郵局 、電信局、消防隊、派出所、停車場）建 蔽率％： 。高度（公尺）： 。〕 五、公共事業設施〔使用強度： 。使用限制：（限公共汽車或其 他公眾運輸場站、自來水加壓站或配水設備、溫泉水利用設施） 。建蔽率％： 。高度（公尺）： 。〕 使用地類別：第四類使用地 容許使用項目： 原有合法建築物及原有機關學校等公共設施及其附屬設施〔使用強度 ：四０七。使用限制：限在原建築基地內之建造，其規定同第三類使 用地限制第三、四兩 項。建蔽率％： 。高度（公尺）： 。〕 附註：各類使用地之管制分區總圖如一萬分之一附圖，第一類使用地（管 一）之管制分區圖如一千分之一附圖。 四、 （一）各類使用地內土地之平均坡度超過百分之三十以上者，不得作為 新建基地使用，平均坡度之核算應以申請新建基地及其鄰接之同 宗土地計算；申請整建之建築基地，應有道路或產業道路通達， 其寬度至少為二．五公尺，但其屬原有合法建物，其建築基地免 受鄰接寬度二．五公尺以上道路之限制。為水土保持、景觀維護 需要，申請人應擬具水土保持計畫書送有關機關審查通過後始得 為之，並應避免大量開挖土石方。 （二）建築物宜採用斜屋頂，以簷高為其建築物高度，造型、斜率、建 材、色彩與構造可依國家公園管理處訂定之規範辦理，並得依美 化措施有關補助辦法申請補助款。 五、各類使用地內之農業生產必要附屬設施，其申請人必須具有農民身份 ，有農地或農場證明，實際從事農業生產，並能提出相關證明文件， 送經管理處認定屬於左列臨時性寮舍者，准免申請建築執照，並准申 請接電，申請棟數面積總和不得超過基地面積百分之四十。 （一）農作物栽培或育苗簡易蔭棚：其構造材料為木、竹、無固著基礎 之水泥桿離地面兩公尺以下，塑膠布或透明塑膠板等，每棟面積 不超過一四五平方公尺。 （二）農作物栽培或育苗網室：其構造材枓為無固著基礎之水泥桿離地 面兩公尺以下、塑膠布、塑膠網、鐵絲等，每棟面積不超過三三 ０平方公尺。 （三）農作物害蟲防治網籠：其構造材料為無固著基礎之水泥桿離地面 兩公尺以下、塑膠網等，每棟面積不超過一三．二平方公尺。 （四）作物栽培附屬設施：其構造材枓為鍍鋅鐵管、透明塑膠板、塑膠 布、塑膠網、鐵絲等，無固著基礎及固定焊接，高度離地面三公 尺以下，每棟面積不超過三三０平方公尺；於申請時附入參酌附 件三標準設計圖設計之圖說、使用計畫書及不得變更使用之切結 書等。 以上四項臨時性寮舍，不得舖設水泥或地磚地板及辦理建築物登記， 其用地並不得分割，如有擅自變更使用者，經查報或制止不從者，管 理處得註銷其申請許可，並列入違章建築拆除。 六、 （一）各類使用地因耕作需要，得申請設置農路、農用灌溉排水溝渠， 但以申請人於該申請設置農路、溝渠之相鄰土地上持有（含租用 ）土地為限。申請設置之農路、全程平均坡度不得超過十五％， 局部坡度不得超過二十五％，路寬最大不得超過二公尺，並至少 均應於該道路之一側附設排水溝渠。申請設置前項道路或溝渠時 ，應檢具農地或農場證明或建物證明文件、土地權利證明文件、 土地使用同意書、非保安林地證明、水土保持計畫書、施工說明 書及工程設計圖等文件辦理。 （二）前項申請之農路不得據以興建農舍。 七、區內之合法建築得申請自用車庫，其面積不得超過三十平方公尺，簷 高不得超過二．一公尺（併入建蔽率計算，如已有停車場者，不得再 行申請）。 八、各類使用地內得免由建築師設計、監造或營造業承造之工程如左： （一）非供公眾使用之平房，其面積不超過四十五平方公尺者，高度不 超過三．五公尺者，於申請建造執照、雜項執照等，免由建築師 設計，監造及營造業承造。 （二）非供公眾使用之平房，其面積不超過六十平方公尺者，於申請建 照執照時免由建築師監造。 九、本要點第二點各類使用土地之調整及第三點容許使用項目及內容之變更，須經國家公園管理理處主管機關之核准。 十、本管制區之各類使用地經國家公園主管機關同意得為生態體系保護、 水源保護、水土保持及研究設施使用。 前項各種設施，國家公園主管機關認為有必要時得指定為之。 本案屬於管一 陽明百六戛土地及房子(未保存建物) 法規名稱： 陽明山國家公園一般管制區土地使用分區管制要點 一、為確保陽明山國家公園一般管制區（以下簡稱本管制區）內之土地合 理使用，兼顧自然資源之保育，依國家公園法第十四條第一項第一款 及「陽明山國家公園保護利用管制規則」第六條第三款之規定，訂定 本要點。 二、本管制區內之土地使用，區分為左列四類： （一）第一類使用地（管一）：係指可供興建住宅及公共設施之用地。 （二）第二類使用地（管二）：係指可供公共建築使用之用地。 （三）第三類使用地（管三）：係指已有聚落發展或住戶零星分布，其 環境應予維護改善之用地。 （四）第四類使用地（管四）：係指仍保有完整之自然環境，需維持其 自然型態之用地。 三、各類使用地之容許使用項目，其使用強度與限制如后： 使用地類別：第一類使用地 容許使用項目： （一）獨立或雙併住宅〔使用強度：三０七。使用限制：（限二層樓） 。建蔽率％： 。高度（公尺 ）： 。〕 （二）市場〔使用強度：六０。使用限制： 。建蔽率％： 。高 度（公尺）： 。〕 （三）機關及其附屬設施〔使用強度：四０。使用限制： 。建蔽率 ％： 。高度（公尺）： 。〕 （四）公園及其附屬設施〔使用強度：五。使用限制：區內得興建與公 園管理有關之安全、衛生及遮蔭設施等建築物。建蔽率％： 高度（公尺） ： 。〕 （五）平面停車場及其附屬設施〔使用強度：三四。使用限制： 。 建蔽率％：整地面積不得超過基地八十％ 。高度（公尺）： 。〕 （六）溝渠〔使用強度： 。使用限制： 。建蔽率％： 。高 度（公尺）： 。〕 使用地類別：第二類使用地 容許使用項目： 一、國家公園管理機關及（包括住其附屬設施宿服勤設施）〔使用強 度：四０七。使用限制： 。建蔽率％： 。高度（公尺） ： 。〕 二、公用事業設施〔使用強度： 。使用限制：（限自來水加壓站 或配水設備、污水處理廠、溫泉水利用設施）。建蔽率％： 。高度（公尺） ： 。〕 使用地類別：第三類使用地 容許使用項目： 一、農舍及原有合法建築物〔使用強度：五七。使用限制： 1.申請新建農舍者：起造人必須為無自用農舍者或為現住房屋所 有權人之成年已婚之兄弟或兒子，同居於現有農舍，因結婚分 戶，確有新建農舍需求者，起造人必須具有農民身份，在本園 區範圍內居住連續滿五年以上，有農地或農場證明，實際從事 農業生產，並能提出相關證明文件者，申請新建農舍以一戶申 請一棟為原則，且不得重複申請，其建築基地應有現有道路或 產業道路通達，道路寬度至少為二．五公尺，建築面積不得超 過一六五平方公尺，建築基地得不限於一宗土地，唯均須位於 一般管制區內，且不得重複使用，其空地比則仍應以整筆土地 核算。申請建築基地如為山坡地須開挖土石方整地者，應依法 先申請雜項執照。 2.准許興建之農舍未依規定使用者，則依建築法及相關規定辦理 。 3.原有合法建築物之整建：包括原有合法建築物拆除後之新建或 增建、改建及修建，限就原建築基地內建造以一戶一棟為原則 ，但得為獨立或雙併建築（如同一基地內有同一門牌或同一棟 建築物內，於本要點實施前已分戶達兩戶以上者，改建時最多 僅能申請為雙併建築）。申請原有合法建築物整建者，每棟建 築面積不得超過一六五平方公尺，建蔽率不得超過百分之四十 ，申請基地必需為一宗土地，且不得重複使用；申請雙併建築 者，應以二棟以上之合法建築物共同提出申請，其建面積及 原有未拆除建築物之建築面積合計每戶不得超過一六五平方公 尺，建蔽率不得超過百分之四十，申請基地必須為一宗土地， 且不得重複使用。 4.本園區內在陽明山國家公園成立前已設籍之住民，因人口自然 增加，申請拆除新建或增建或改建之面積如超過百分之四十建 蔽率者，得另依左列方式選擇其一，但最大建築面積不得超過 一六五平方公尺，簷高不得超過七公尺二層樓： (1)就原建築面積就地改建為簷高不超過七公尺或二層樓之建築 物。 (2)依據戶籍登記，設籍三年以上之人口數，以每人三十平方公 尺樓地板面積計算，人口不足四口者，得以四口計算。 5.合法建築物之認定在台北市境內部份為民國五十九年七月四日 前已建造完成之建築物，申請人應檢附下列證件之一而能確認 為上述時限前建造完成者： (1)地政機關核發之建築改良物登記簿謄本。 (2)繳納自來水費或電費收據。 (3)戶籍證明。 (4)門牌證明。 (5)繳稅證明。 (6)航測地形圖（民國五十八年七月測製）在台北縣境內部分， 除淡水鎮、三芝鄉，一至十二等則田地目土地及依土地法編 為農業使用之土地為民國六十二年十二月二十四日以前者外 ，其餘均為民國六十六年一月十九日以前已建造完成之建築 物，其認定之證明文件同台北市境內部分。以民國五十八年 航測地形圖認定者，若係公有地需在民國五十八年航測地形 圖已存在（永久性房屋），現場面積大小相符尚留有可供辨 識其為房屋之證據者（如殘留房屋牆基、牆壁、樑柱等）， 若係私有地現存房屋需經確認與五十八年航測地形圖上房屋 之位置係位同一地號上者。 前項之私有土地建築物為軍用營舍者，不適用之。 6.合法建築物具有左列情況之一並經管理處同意者，得申請遷建 於本類使用地，其使用管制同上。 為生態保育、景觀維護及遊憩發展需要，位於生態保護區、 特別景觀區與遊憩區內之原有合法建築物。 因政府機關辦理公共工程，必須拆遷之原有合法建築物，該 建築物如於民國八十年一月三十日本要點修訂前因子女結婚 或財產繼承而分戶，得以拆遷前一年實際戶數申請。〕 二、公務機關及其附屬設施〔使用強度：五七。使用限制：（限二層 樓）建蔽率％：原有公務機關及其附屬設施之整建，其建蔽率不 得超過百分之四十。高度（公尺）： 。〕 三、托兒所、幼稚園、小學之教育設施及附屬體育場所〔使用強度： 。使用限制： 。建蔽率 ％： 。高度（公尺）： 。〕 四、公共服務設施〔使用強度： 。使用限制：（ 限郵局 、電信局、消防隊、派出所、停車場）建 蔽率％： 。高度（公尺）： 。〕 五、公共事業設施〔使用強度： 。使用限制：（限公共汽車或其 他公眾運輸場站、自來水加壓站或配水設備、溫泉水利用設施） 。建蔽率％： 。高度（公尺）： 。〕 使用地類別：第四類使用地 容許使用項目： 原有合法建築物及原有機關學校等公共設施及其附屬設施〔使用強度 ：四０七。使用限制：限在原建築基地內之建造，其規定同第三類使 用地限制第三、四兩 項。建蔽率％： 。高度（公尺）： 。〕 附註：各類使用地之管制分區總圖如一萬分之一附圖，第一類使用地（管 一）之管制分區圖如一千分之一附圖。 四、 （一）各類使用地內土地之平均坡度超過百分之三十以上者，不得作為 新建基地使用，平均坡度之核算應以申請新建基地及其鄰接之同 宗土地計算；申請整建之建築基地，應有道路或產業道路通達， 其寬度至少為二．五公尺，但其屬原有合法建物，其建築基地免 受鄰接寬度二．五公尺以上道路之限制。為水土保持、景觀維護 需要，申請人應擬具水土保持計畫書送有關機關審查通過後始得 為之，並應避免大量開挖土石方。 （二）建築物宜採用斜屋頂，以簷高為其建築物高度，造型、斜率、建 材、色彩與構造可依國家公園管理處訂定之規範辦理，並得依美 化措施有關補助辦法申請補助款。 五、各類使用地內之農業生產必要附屬設施，其申請人必須具有農民身份 ，有農地或農場證明，實際從事農業生產，並能提出相關證明文件， 送經管理處認定屬於左列臨時性寮舍者，准免申請建築執照，並准申 請接電，申請棟數面積總和不得超過基地面積百分之四十。 （一）農作物栽培或育苗簡易蔭棚：其構造材料為木、竹、無固著基礎 之水泥桿離地面兩公尺以下，塑膠布或透明塑膠板等，每棟面積 不超過一四五平方公尺。 （二）農作物栽培或育苗網室：其構造材枓為無固著基礎之水泥桿離地 面兩公尺以下、塑膠布、塑膠網、鐵絲等，每棟面積不超過三三 ０平方公尺。 （三）農作物害蟲防治網籠：其構造材料為無固著基礎之水泥桿離地面 兩公尺以下、塑膠網等，每棟面積不超過一三．二平方公尺。 （四）作物栽培附屬設施：其構造材枓為鍍鋅鐵管、透明塑膠板、塑膠 布、塑膠網、鐵絲等，無固著基礎及固定焊接，高度離地面三公 尺以下，每棟面積不超過三三０平方公尺；於申請時附入參酌附 件三標準設計圖設計之圖說、使用計畫書及不得變更使用之切結 書等。 以上四項臨時性寮舍，不得舖設水泥或地磚地板及辦理建築物登記， 其用地並不得分割，如有擅自變更使用者，經查報或制止不從者，管 理處得註銷其申請許可，並列入違章建築拆除。 六、 （一）各類使用地因耕作需要，得申請設置農路、農用灌溉排水溝渠， 但以申請人於該申請設置農路、溝渠之相鄰土地上持有（含租用 ）土地為限。申請設置之農路、全程平均坡度不得超過十五％， 局部坡度不得超過二十五％，路寬最大不得超過二公尺，並至少 均應於該道路之一側附設排水溝渠。申請設置前項道路或溝渠時 ，應檢具農地或農場證明或建物證明文件、土地權利證明文件、 土地使用同意書、非保安林地證明、水土保持計畫書、施工說明 書及工程設計圖等文件辦理。 （二）前項申請之農路不得據以興建農舍。 七、區內之合法建築得申請自用車庫，其面積不得超過三十平方公尺，簷 高不得超過二．一公尺（併入建蔽率計算，如已有停車場者，不得再 行申請）。 八、各類使用地內得免由建築師設計、監造或營造業承造之工程如左： （一）非供公眾使用之平房，其面積不超過四十五平方公尺者，高度不 超過三．五公尺者，於申請建造執照、雜項執照等，免由建築師 設計，監造及營造業承造。 （二）非供公眾使用之平房，其面積不超過六十平方公尺者，於申請建 照執照時免由建築師監造。 九、本要點第二點各類使用土地之調整及第三點容許使用項目及內容之變更，須經國家公園管理理處主管機關之核准。 十、本管制區之各類使用地經國家公園主管機關同意得為生態體系保護、 水源保護、水土保持及研究設施使用。 前項各種設施，國家公園主管機關認為有必要時得指定為之。 本案屬於管一- 土地
- 0.0年
- 土地 644.32 坪
- 建物 0.00 坪
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- 16.1年
- 10 ~ 10 / 14樓
- 土地 10.44 坪
- 主+陽 41.13 坪
- 建物 75.83 坪
- 3房(室)2廳2衛
- (含車位18.029坪)
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- 7.8年
- 6 ~ 6 / 23樓
- 土地 22.95 坪
- 主+陽 42.73 坪
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- 29.7年
- 2 ~ 2 / 9樓
- 土地 7.99 坪
- 主+陽 13.80 坪
- 建物 15.81 坪
- 1房(室)1廳1衛
258萬
