【國泰理想家】標準樓中...　新北市林口區文化一路一段

YC1067973 1.國泰建設，口碑建商，品質保證。 2.戶戶邊間，三面採光，採光通風佳。 3.超低公設比僅7.7%，住電梯大樓享有近公寓的室內空間。 4.社區稀有釋出，室內57坪魔術大空間等您親自來規劃。 5. C區共40戶，社區住戶素質高，出入單純不複雜。 6.標準樓中樓高度，二樓挑高設計，高度足夠不壓迫。 7.開車約4分鐘至林口第一運動公園、開車約3分鐘至林口高中、林口國中、開車約2分鐘至東湖國小。 8.周遭生活機能佳，文武百業樣樣有。【國泰理想家】標準樓中樓四房車位 1.國泰建設，口碑建商，品質保證。 2.戶戶邊間，三面採光，採光通風佳。 3.超低公設比僅7.7%，住電梯大樓享有近公寓的室內空間。 4.社區稀有釋出，室內57坪魔術大空間等您親自來規劃。 5. C區共40戶，社區住戶素質高，出入單純不複雜。 6.標準樓中樓高度，二樓挑高設計，高度足夠不壓迫。 7.開車約4分鐘至林口第一運動公園、開車約3分鐘至林口高中、林口國中、開車約2分鐘至東湖國小。 8.周遭生活機能佳，文武百業樣樣有。

• 樓中樓
• 34.9年
• 9 ~ 10 / 10樓
• 土地 30.36 坪
• 主+陽+露 63.16 坪
• 建物 81.01 坪
• 4房(室)2廳3衛
• (含車位9.643坪)
• 坡道平面車位

2,788 萬 2,488萬

(含車位售價180萬元)

10.8 %

專任【麗園國宅】採光景...　新北市林口區麗園一街

YC1037205 1.近綠地公園，走路約三分鐘 2.超商、黃昏市場走路約三分鐘，購物便利 3.商店林立、多線公車，生活機能極佳 4.格局方正，大坪數空間好利用 5.永久棟距，採光通風佳專任【麗園國宅】採光景觀大三房車 1.近綠地公園，走路約三分鐘 2.超商、黃昏市場走路約三分鐘，購物便利 3.商店林立、多線公車，生活機能極佳 4.格局方正，大坪數空間好利用 5.永久棟距，採光通風佳

• 電梯大樓
• 31.4年
• 8 ~ 8 / 16樓
• 土地 12.87 坪
• 主+陽 33.71 坪
• 建物 50.96 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,468萬

近竹林山寺低公設大空間...　新北市林口區竹林路

YC1852960 1、大地坪、低公設、免管理費、邊間採光户。 2、超大使用空間好規劃(約80坪)，2樓有大露台、頂樓增建鐵皮。 3、近竹林山寺、林口早市、7-11，生活機能佳。近竹林山寺低公設大空間5房透天附車位 1、大地坪、低公設、免管理費、邊間採光户。 2、超大使用空間好規劃(約80坪)，2樓有大露台、頂樓增建鐵皮。 3、近竹林山寺、林口早市、7-11，生活機能佳。

• 透天厝
• 36.4年
• B1 ~ 3 / 3樓
• 土地 33.73 坪
• 主+平+陽 54.92 坪
• 建物 76.78 坪
• 5房(室)2廳3衛
• (含車位11.255坪)
• 坡道平面車位

2,188萬

(含車位售價150萬元)

近國一交流道楊光學區三...　桃園市楊梅區金溪路

YC1076976 ✨ 方正格局，讓家的每個角落都恰到好處 一樓空間彈性運用，無論規劃孝親房、閱讀室或多功能空間，都能輕鬆實現理想生活。 ✨ 稀有電梯透天，承載生活更多可能 自住舒適、三代同堂便利，也適合作為工作室、辦公空間，讓居住與事業自在共存。 ✨ 車庫式停車，留給生活更寬敞的尺度 零公設坪設計，將空間真正留給家人，停車、收納與生活機能一次到位。 ✨ 天然瓦斯搭配核准太陽能設備 兼顧便利與節能，讓未來的每一天都更輕鬆從容。 ✨ 挑高設計，收藏一家人的歡笑聲 開闊無壓迫的居住感受，即使三代同堂，也能保有舒適自在的生活距離。 ✨ 步行約8分鐘抵達楊光國中小 孩子的成長就在生活圈裡，少一點奔波，多一點陪伴。 ✨ 交流道、公車站近在咫尺 無論通勤、出差或假日出遊，都能快速銜接城市節奏。 ✨ 埔心市場、愛買就在生活半徑內 從日常採買到家庭聚餐，便利機能環繞，讓平凡日子也充滿餘裕。近國一交流道楊光學區三民公園臨路電梯透天住店 ✨ 方正格局，讓家的每個角落都恰到好處 一樓空間彈性運用，無論規劃孝親房、閱讀室或多功能空間，都能輕鬆實現理想生活。 ✨ 稀有電梯透天，承載生活更多可能 自住舒適、三代同堂便利，也適合作為工作室、辦公空間，讓居住與事業自在共存。 ✨ 車庫式停車，留給生活更寬敞的尺度 零公設坪設計，將空間真正留給家人，停車、收納與生活機能一次到位。 ✨ 天然瓦斯搭配核准太陽能設備 兼顧便利與節能，讓未來的每一天都更輕鬆從容。 ✨ 挑高設計，收藏一家人的歡笑聲 開闊無壓迫的居住感受，即使三代同堂，也能保有舒適自在的生活距離。 ✨ 步行約8分鐘抵達楊光國中小 孩子的成長就在生活圈裡，少一點奔波，多一點陪伴。 ✨ 交流道、公車站近在咫尺 無論通勤、出差或假日出遊，都能快速銜接城市節奏。 ✨ 埔心市場、愛買就在生活半徑內 從日常採買到家庭聚餐，便利機能環繞，讓平凡日子也充滿餘裕。

• 透天厝
• 21.1年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 24.20 坪
• 主+陽 80.18 坪
• 建物 80.67 坪
• 6房(室)3廳5衛

2,288萬

【富麗前程】無限棟距原...　桃園市八德區介壽路一段

YC1061634 1.近捷運G05站約350公尺、步行約5分鐘即可達。 2.格局方正大空間，位在邊間原始三房。 3.無限大棟距，視野遼闊無遮擋。 4.優質社區、24小時警衛管理完善。 5.黃金地段、自住投資皆可。【富麗前程】無限棟距原三改二房車 1.近捷運G05站約350公尺、步行約5分鐘即可達。 2.格局方正大空間，位在邊間原始三房。 3.無限大棟距，視野遼闊無遮擋。 4.優質社區、24小時警衛管理完善。 5.黃金地段、自住投資皆可。

• 電梯大樓
• 31.4年
• 14 ~ 14 / 16樓
• 土地 4.71 坪
• 主+陽 30.94 坪
• 建物 46.87 坪
• 2房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,289萬

(含車位售價120萬元)

【歐鄉】大地坪數屋況好...　新北市林口區竹林路

YC1883214 1.社區型別墅，住戶素質整齊：多為自住族群，環境單純安靜，居住品質佳。 2.空間大好規劃：樓層完整、室內坪數大，適合三代同堂或重視空間家庭。 3.多有前後庭院 、車庫：可停車、種植、休閒使用，地下室空間大，規劃視聽室。 4.生活機能成熟：林口發展早期別墅區，周邊商圈、學校，採買便利。 5.環境清幽、綠覆高：低密度住宅區，空氣好、安靜舒適。 6.單價相對新別墅親民：單價便宜，坪數大、CP值高。【歐鄉】大地坪數屋況好獨棟美別墅 1.社區型別墅，住戶素質整齊：多為自住族群，環境單純安靜，居住品質佳。 2.空間大好規劃：樓層完整、室內坪數大，適合三代同堂或重視空間家庭。 3.多有前後庭院 、車庫：可停車、種植、休閒使用，地下室空間大，規劃視聽室。 4.生活機能成熟：林口發展早期別墅區，周邊商圈、學校，採買便利。 5.環境清幽、綠覆高：低密度住宅區，空氣好、安靜舒適。 6.單價相對新別墅親民：單價便宜，坪數大、CP值高。

• 別墅
• 35.1年
• B1 ~ 3 / 3樓
• 土地 65.35 坪
• 主 93.37 坪
• 建物 174.98 坪
• 6房(室)4廳5衛
• 車位

5,000 萬 4,500萬

10.0 %

嚴選【龍源段】工業地，...　桃園市龍潭區龍源段

YC0282863 1.山坡地保育區，丁種建築用地 2.建蔽率：70% 3.容積率：300% 4.面寬約33米，深度約50米 5.臨10米道路，大車出入方便 6.約開車2公里上國道3號 7.地主誠意出售 歡迎網路預約嚴選【龍源段】工業地，近中科院龍園園區 1.山坡地保育區，丁種建築用地 2.建蔽率：70% 3.容積率：300% 4.面寬約33米，深度約50米 5.臨10米道路，大車出入方便 6.約開車2公里上國道3號 7.地主誠意出售 歡迎網路預約

• 土地
• 0.0年
• 土地 595.80 坪
• 建物 0.00 坪

14,895萬

羅東三面採光大空間華廈...　宜蘭縣羅東鎮林森路

YC1068007 1.稀有三面採光、衛浴開窗通風好 2.全室無隔間，空間大規劃自由度高 3.一層一戶，戶數單純，隱私性佳 4.附近生活機能很便利 5.開車約五分鐘可以抵達羅東車站、羅東運動公園、羅東夜市 6.走路約五分鐘可抵達全聯、喜互惠，採買方便羅東三面採光大空間華廈生活機能佳 1.稀有三面採光、衛浴開窗通風好 2.全室無隔間，空間大規劃自由度高 3.一層一戶，戶數單純，隱私性佳 4.附近生活機能很便利 5.開車約五分鐘可以抵達羅東車站、羅東運動公園、羅東夜市 6.走路約五分鐘可抵達全聯、喜互惠，採買方便

• 華廈
• 32.8年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 8.65 坪
• 主+陽 31.03 坪
• 建物 33.09 坪
• --房(室)2廳2衛

788萬

嚴選【觀塘段】桃園科技...　桃園市觀音區觀塘段

YC0268977 1.面寬：66.8米 2.深度：158.8米 3.地形方正 三面臨路 4.現成包租公，租金130元/坪 5.旁有綠帶，類獨立街廓 6.距61快速道路約350公尺 7.南來北往超方便 8.地主誠意出售，歡迎來電洽詢嚴選【觀塘段】桃園科技工業園區三面臨路美工業地 1.面寬：66.8米 2.深度：158.8米 3.地形方正 三面臨路 4.現成包租公，租金130元/坪 5.旁有綠帶，類獨立街廓 6.距61快速道路約350公尺 7.南來北往超方便 8.地主誠意出售，歡迎來電洽詢

• 土地
• 0.0年
• 土地 3,338.94 坪
• 建物 0.00 坪

60,000萬

【湖北段】都市計畫區內...　新北市林口區湖北段

YC0268979 1. 臨近重劃區地點絕佳 2. 都市計劃區農地，未来增值性高 3. 土地方正臨路，大小客車進出方便 4. 農地的價格，重劃區的便利交通機能 5.臨近中華路約200公尺稀有優質物件【湖北段】都市計畫區內臨路地點絕佳優質農地 1. 臨近重劃區地點絕佳 2. 都市計劃區農地，未来增值性高 3. 土地方正臨路，大小客車進出方便 4. 農地的價格，重劃區的便利交通機能 5.臨近中華路約200公尺稀有優質物件

• 土地
• 0.0年
• 土地 372.78 坪
• 建物 0.00 坪

6,325 萬 5,950萬

5.9 %

林口西濱道路附近迎海風...　新北市林口區太平二段

YC0317283 林口區太平二段1177地號在都市計畫土地使用分區中屬於農業區。 此類土地屬於都市計畫內的農業用地，依規定可作為農作使用， 或經新北市政府審查核准後，設置公用事業設施、幼兒園、社會福利事業設施或運動訓練設施等特定用途。 新北市林口區太平二段1177地號緊鄰西濱快速道路（台61線）旁，直線距離西濱公路僅約 100 公尺至 300 公尺，駕車前往或迴轉接上主線僅需約 2 至 3 分鐘。 西濱快速公路的主線標準路寬約為 22.8 公尺（雙向四車道），若加上兩側的平面側車道，總路寬可達 40 公尺。林口西濱道路附近迎海風整塊農業用地 林口區太平二段1177地號在都市計畫土地使用分區中屬於農業區。 此類土地屬於都市計畫內的農業用地，依規定可作為農作使用， 或經新北市政府審查核准後，設置公用事業設施、幼兒園、社會福利事業設施或運動訓練設施等特定用途。 新北市林口區太平二段1177地號緊鄰西濱快速道路（台61線）旁，直線距離西濱公路僅約 100 公尺至 300 公尺，駕車前往或迴轉接上主線僅需約 2 至 3 分鐘。 西濱快速公路的主線標準路寬約為 22.8 公尺（雙向四車道），若加上兩側的平面側車道，總路寬可達 40 公尺。

• 土地
• 0.0年
• 土地 74.07 坪
• 建物 0.00 坪

810萬

淡海新市鎮林子段二期二...　新北市淡水區林子段

YC0191533 1、根據國土署最新規畫，淡海2期總面積約1168公頃，其中「2期1」655公頃、「2期2」512公頃。 2、未來此區將導入低碳綠能、智慧創新、健康休閒等重點產業，如：綠能、ICT、AIＩ、電動車與醫療生技，預計可帶來5000至6000個就業機會。 3、國土署並將與經濟部、國科會及新北市政府協力推動，打造北台灣科技走廊的最北端節點。 4、土地是增加未來資產的最佳配置，把握淡水發展先機，提前卡位布署規畫。 5、稀有釋出，歡迎來電洽詢。淡海新市鎮林子段二期二持分土地 1、根據國土署最新規畫，淡海2期總面積約1168公頃，其中「2期1」655公頃、「2期2」512公頃。 2、未來此區將導入低碳綠能、智慧創新、健康休閒等重點產業，如：綠能、ICT、AIＩ、電動車與醫療生技，預計可帶來5000至6000個就業機會。 3、國土署並將與經濟部、國科會及新北市政府協力推動，打造北台灣科技走廊的最北端節點。 4、土地是增加未來資產的最佳配置，把握淡水發展先機，提前卡位布署規畫。 5、稀有釋出，歡迎來電洽詢。

• 土地
• 0.0年
• 土地 601.52 坪
• 建物 0.00 坪

6,000萬

八里楓林段台北港特區千...　新北市八里區楓林段

YC0282866 1.105縣道 快速道路 林口新市鎮AI科學園區(林口)至台北港國際商港(八里) 預計119年拓寬興建完成    2.林口往八里 105縣道第一階段115年4月通車 第二階段預計 115年9月動工 第三階段3月已開說明會淡海大橋 預計115年5月完工 3.台64線銜接 台61線南向匝道改善工程」114年1月 正式完工通車  4.正臨馬路  大小客車通行沒有阻礙  鄰近國小  稀有 物超所值的價格 土地平整 大小客車皆可以通行~  5台北港特區 未來有機會重劃 價格合理 正臨路  756坪以上就可以合法申請農舍 買地跟著建設走|置產投資最佳選擇 6 抗通膨的最佳資產  未來重劃變建地 價值升值 節稅 財富理財的首選適合投資，農作，置產  多種使用 好場所地點佳  抗通膨 有土斯有財農地最佳的選擇，獨一無二八里楓林段台北港特區千坪都市計畫區內農地 1.105縣道 快速道路 林口新市鎮AI科學園區(林口)至台北港國際商港(八里) 預計119年拓寬興建完成    2.林口往八里 105縣道第一階段115年4月通車 第二階段預計 115年9月動工 第三階段3月已開說明會淡海大橋 預計115年5月完工 3.台64線銜接 台61線南向匝道改善工程」114年1月 正式完工通車  4.正臨馬路  大小客車通行沒有阻礙  鄰近國小  稀有 物超所值的價格 土地平整 大小客車皆可以通行~  5台北港特區 未來有機會重劃 價格合理 正臨路  756坪以上就可以合法申請農舍 買地跟著建設走|置產投資最佳選擇 6 抗通膨的最佳資產  未來重劃變建地 價值升值 節稅 財富理財的首選適合投資，農作，置產  多種使用 好場所地點佳  抗通膨 有土斯有財農地最佳的選擇，獨一無二

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,280.64 坪
• 建物 0.00 坪

9,980萬

林口區菁埔段新寮小段學...　新北市林口區菁埔段新寮小段

YC0191540 林口區菁埔段新寮小段32-2、38-1、38-5、38-7、38-9地號，原劃設為都市計畫之學校用地。 因位處新北國際AI+智慧園區（原林口工一重劃區）周邊，配合新北市公共設施用地專案通盤檢討，現況已變更為周邊產業園區相關發展或保護區用地，非作校地使用。 使用分區變更：因應地形條件與公共設施實際需求，上述地號已依主管機關公展計畫，調整為「保護區」或配合產業發展用地，不再維持原有的學校用地規劃。 歡迎來電了解，適合小額投資，用途適合買來捐給政府換容積率！林口區菁埔段新寮小段學校用地持份 林口區菁埔段新寮小段32-2、38-1、38-5、38-7、38-9地號，原劃設為都市計畫之學校用地。 因位處新北國際AI+智慧園區（原林口工一重劃區）周邊，配合新北市公共設施用地專案通盤檢討，現況已變更為周邊產業園區相關發展或保護區用地，非作校地使用。 使用分區變更：因應地形條件與公共設施實際需求，上述地號已依主管機關公展計畫，調整為「保護區」或配合產業發展用地，不再維持原有的學校用地規劃。 歡迎來電了解，適合小額投資，用途適合買來捐給政府換容積率！

• 土地
• 0.0年
• 土地 162.18 坪
• 建物 0.00 坪

1,103萬

嚴選【明湖段】大湖草莓...　苗栗縣大湖鄉明湖段

YC0191541 1.近大湖地區農會、草莓文化館 2.正25米中豐新路上三角窗 3.地勢平坦 能見度佳 4.觀光草莓園極佳用地 5.增值潛力優良嚴選【明湖段】大湖草莓園農地持分 1.近大湖地區農會、草莓文化館 2.正25米中豐新路上三角窗 3.地勢平坦 能見度佳 4.觀光草莓園極佳用地 5.增值潛力優良

• 土地
• 0.0年
• 土地 242.89 坪
• 建物 0.00 坪

1,458萬

林口農業區農地近西濱快...　新北市林口區瑞平段

YC0317284 林口區瑞平段（包含61、65、66、2132地號）屬於林口西北側的濱海與丘陵交界帶，距離台61線西濱快速公路直線距離僅約 100 公尺至 500 公尺，車行距離則視您前往的交流道而定，一般約需 3 至 8 分鐘的行車時間。 林口區太平二段1183及1165地號位於林口西北側，鄰近太平嶺地區。該地段依山傍海，直線距離西濱快速公路（台61線）約 1.5 公里至 2 公里；若以實際開車行駛鄉道（如北79鄉道或相關產業道路）下山至西濱路段，車程約需 5 至 10 分鐘。林口農業區農地近西濱快速道路可農用 林口區瑞平段（包含61、65、66、2132地號）屬於林口西北側的濱海與丘陵交界帶，距離台61線西濱快速公路直線距離僅約 100 公尺至 500 公尺，車行距離則視您前往的交流道而定，一般約需 3 至 8 分鐘的行車時間。 林口區太平二段1183及1165地號位於林口西北側，鄰近太平嶺地區。該地段依山傍海，直線距離西濱快速公路（台61線）約 1.5 公里至 2 公里；若以實際開車行駛鄉道（如北79鄉道或相關產業道路）下山至西濱路段，車程約需 5 至 10 分鐘。

• 土地
• 0.0年
• 土地 367.88 坪
• 建物 0.00 坪

1,768萬

林口區寶林段0318地號保...　新北市林口區寶林段

YC0191538 1. 土地基本屬性 計畫區別：位於範圍廣達萬餘公頃的「林口特定區計畫」內。 使用分區：在林口特定區中，此類地號常被劃設為「農業區」或「保護區」。此類分區有較嚴格的建築與用途限制，開發前通常需配合市地重劃或專案通盤檢討變更。 2. 林口特定區的區域特色 產業與人口紅利：林口近年受惠於「新北國際AI+智慧園區（林口工一）」與周邊影視產業進駐，帶動人口持續移入。 交通網絡：鄰近國道一號林口交流道及機場捷運線（A8長庚醫院站、A9林口站），聯外交通便利。林口區寶林段0318地號保護區土地全部 1. 土地基本屬性 計畫區別：位於範圍廣達萬餘公頃的「林口特定區計畫」內。 使用分區：在林口特定區中，此類地號常被劃設為「農業區」或「保護區」。此類分區有較嚴格的建築與用途限制，開發前通常需配合市地重劃或專案通盤檢討變更。 2. 林口特定區的區域特色 產業與人口紅利：林口近年受惠於「新北國際AI+智慧園區（林口工一）」與周邊影視產業進駐，帶動人口持續移入。 交通網絡：鄰近國道一號林口交流道及機場捷運線（A8長庚醫院站、A9林口站），聯外交通便利。

• 土地
• 0.0年
• 土地 177.71 坪
• 建物 0.00 坪

445萬

林口區寶林段0299.0300...　新北市林口區寶林段

YC0191539 林口寶林段0299、0300地號土地皆坐落於林口第一公墓周邊。 此區域最大的開發潛力在於配合新北市政府的遷葬計畫與土地活化，適合長遠的資產布局。 區域優點與潛力： 遷葬開發紅利：配合林口第一公墓遷葬計畫，該區段土地未來有望隨著公墓轉型、綠地開發或都市計畫檢討而提升價值。 交通樞紐區位：鄰近台61線（西濱快速公路）及林口工業區（工一重劃區），來往雙北與桃園的動線流暢，物流與產業發展潛力極佳。 未來增值空間：受惠於林口新市鎮發展與工一重劃區（半導體及高科技產業進駐）的外溢效應，區域地價具備中長期的增值空間。林口區寶林段0299.0300地號保護區土地持份 林口寶林段0299、0300地號土地皆坐落於林口第一公墓周邊。 此區域最大的開發潛力在於配合新北市政府的遷葬計畫與土地活化，適合長遠的資產布局。 區域優點與潛力： 遷葬開發紅利：配合林口第一公墓遷葬計畫，該區段土地未來有望隨著公墓轉型、綠地開發或都市計畫檢討而提升價值。 交通樞紐區位：鄰近台61線（西濱快速公路）及林口工業區（工一重劃區），來往雙北與桃園的動線流暢，物流與產業發展潛力極佳。 未來增值空間：受惠於林口新市鎮發展與工一重劃區（半導體及高科技產業進駐）的外溢效應，區域地價具備中長期的增值空間。

• 土地
• 0.0年
• 土地 882.07 坪
• 建物 0.00 坪

1,764萬

林口區寶林段保護區及道...　新北市林口區寶林段

YC0191544 新北市林口區寶林段 0293、0319、0329、0434 地號土地 主要位於林口頂福里與周邊特定區內。 這幾筆地號在地理位置、持有門檻及未來轉型上具備多項核心優勢。 核心推薦優點低單價進場門檻：此區段土地多屬於特定區計畫內的保護區用地， 與林口中心重劃區（如 A9 捷運站周邊）的高昂地價相比，具備極低的單價優勢，是資金配置、長線佈局或進行節稅規劃（如免徵遺產稅、贈與稅）的超值選擇。 緊鄰交通要道與重劃區：寶林段土地位置鄰近新北與桃園交界的生活軸線，可快速對接國道一號林口交流道及主要幹道。 隨著林口新市鎮三、四區與 A7、A8、A9 產業鏈的持續飽和與擴張，該特定區作為外圍支援腹地的戰略價值正逐年提升。具備長線增值與土地轉型潛力： 林口近年因應 AI 園區與影視產業移入，土地需求大增。政府已多次針對林口特定區計畫進行都市計畫檢討與土地使用管制變更。 此區段未來若隨都市擴張納入新一階段的市地重劃或區段徵收，將帶來極大的資產翻倍效益。 鄰近公共整頓工程與景觀地標：新北市政府於 2026 年中旬針對寶林段周邊（如寶林段 39、40、51、52、62 地號等）積極辦理第一公墓遷葬與綠化整頓作業，此舉將大幅改善整體嫌惡面貌、提升環境質感。林口區寶林段保護區及道路用地共4筆 新北市林口區寶林段 0293、0319、0329、0434 地號土地 主要位於林口頂福里與周邊特定區內。 這幾筆地號在地理位置、持有門檻及未來轉型上具備多項核心優勢。 核心推薦優點低單價進場門檻：此區段土地多屬於特定區計畫內的保護區用地， 與林口中心重劃區（如 A9 捷運站周邊）的高昂地價相比，具備極低的單價優勢，是資金配置、長線佈局或進行節稅規劃（如免徵遺產稅、贈與稅）的超值選擇。 緊鄰交通要道與重劃區：寶林段土地位置鄰近新北與桃園交界的生活軸線，可快速對接國道一號林口交流道及主要幹道。 隨著林口新市鎮三、四區與 A7、A8、A9 產業鏈的持續飽和與擴張，該特定區作為外圍支援腹地的戰略價值正逐年提升。具備長線增值與土地轉型潛力： 林口近年因應 AI 園區與影視產業移入，土地需求大增。政府已多次針對林口特定區計畫進行都市計畫檢討與土地使用管制變更。 此區段未來若隨都市擴張納入新一階段的市地重劃或區段徵收，將帶來極大的資產翻倍效益。 鄰近公共整頓工程與景觀地標：新北市政府於 2026 年中旬針對寶林段周邊（如寶林段 39、40、51、52、62 地號等）積極辦理第一公墓遷葬與綠化整頓作業，此舉將大幅改善整體嫌惡面貌、提升環境質感。

• 土地
• 0.0年
• 土地 165.84 坪
• 建物 0.00 坪

新上

166萬

下營區茅巷尾段低總價農...　台南市下營區茅港尾段

YC0191537 1.特定農業區，地形方正漂亮 2.近84快速道路交通便捷、近麻豆 3.地勢平坦，道路好出入 4.農耕、休閒農作、投資、自用好選擇下營區茅巷尾段低總價農牧用地 1.特定農業區，地形方正漂亮 2.近84快速道路交通便捷、近麻豆 3.地勢平坦，道路好出入 4.農耕、休閒農作、投資、自用好選擇

• 土地
• 0.0年
• 土地 907.50 坪
• 建物 0.00 坪

798萬