近三井商圈「日安二期」...　新北市林口區文化二路一段

YC1860560 *使用用途 : 住家用 🧩三井OUTLET,全聯超市,黃昏市場,便利商店,燦坤3C,全國電子,   扶輪公園...生活機能超強 🧩步行可至A9捷運林口站,近高速公路交流道,公車站牌..等交通便利 🧩屋主巧思、設計帶有地中海風格的內裝，屋況維護非常棒 🧩夾層增建，客廳挑高約4.2米、夾層高度約1.9米，舒適感佳 🧩前後都有採光，陽光自然漫射房內各個角落 🧩計3個房間外加2間可塑大空間，可自行合理規劃 🧩水、電線有局部更新近三井商圈「日安二期」極致三房車+雙獨立可塑空間 *使用用途 : 住家用 🧩三井OUTLET,全聯超市,黃昏市場,便利商店,燦坤3C,全國電子,   扶輪公園...生活機能超強 🧩步行可至A9捷運林口站,近高速公路交流道,公車站牌..等交通便利 🧩屋主巧思、設計帶有地中海風格的內裝，屋況維護非常棒 🧩夾層增建，客廳挑高約4.2米、夾層高度約1.9米，舒適感佳 🧩前後都有採光，陽光自然漫射房內各個角落 🧩計3個房間外加2間可塑大空間，可自行合理規劃 🧩水、電線有局部更新

• 華廈
• 30.8年
• 8 ~ 8 / 9樓
• 土地 4.90 坪
• 主+陽 16.91 坪
• 建物 30.76 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,448萬

福興電梯華廈滿租分租5...　新北市林口區仁愛路一段

YC0982117 ㄧ、環境及生活機能 • 使用用途 : 住家用 • 位在 林口區公所 附近，屬於林口舊市區生活圈。  • 生活機能成熟：周邊通常有市場、超商、學校、餐飲與公車站。  • 往 林口三井Outlet 或 機場捷運A9林口站 開車約10分鐘內，交通便利。  • 鄰近竹林山文化圈，區域生活氛圍較在地。    二、建築型態特色 「華廈」通常是 5～7層的中低樓層電梯住宅，常見特點：  • 戶數較少（社區單純）  • 公設比通常較低  • 管理費較便宜  • 多為2～3房或3房產品  • RC鋼筋混凝土結構 三、居住優勢 1️⃣ 居住密度低 不像大型社區幾百戶，華廈通常10～30戶左右，居住安靜。 2️⃣ 使用空間比例高 公設少 → 室內實際坪數較大。 3️⃣ 生活機能成熟 舊市區商家、餐飲、銀行等齊全。 4️⃣ 總價相對親民 相比林口新市鎮重劃區大樓，華廈價格通常較低。  • 在地換屋族  • 首購族  • 投資收租包租公福興電梯華廈滿租分租5套房林口區公所 ㄧ、環境及生活機能 • 使用用途 : 住家用 • 位在 林口區公所 附近，屬於林口舊市區生活圈。  • 生活機能成熟：周邊通常有市場、超商、學校、餐飲與公車站。  • 往 林口三井Outlet 或 機場捷運A9林口站 開車約10分鐘內，交通便利。  • 鄰近竹林山文化圈，區域生活氛圍較在地。    二、建築型態特色 「華廈」通常是 5～7層的中低樓層電梯住宅，常見特點：  • 戶數較少（社區單純）  • 公設比通常較低  • 管理費較便宜  • 多為2～3房或3房產品  • RC鋼筋混凝土結構 三、居住優勢 1️⃣ 居住密度低 不像大型社區幾百戶，華廈通常10～30戶左右，居住安靜。 2️⃣ 使用空間比例高 公設少 → 室內實際坪數較大。 3️⃣ 生活機能成熟 舊市區商家、餐飲、銀行等齊全。 4️⃣ 總價相對親民 相比林口新市鎮重劃區大樓，華廈價格通常較低。  • 在地換屋族  • 首購族  • 投資收租包租公

• 華廈
• 33.3年
• 4 ~ 4 / 7樓
• 土地 5.47 坪
• 主+陽 24.00 坪
• 建物 30.76 坪
• 5房(室)--廳5衛

1,598 萬 1,580萬

1.1 %

桃三街三房公寓精美裝潢...　桃園市桃園區桃三街

YC1860547 *使用用途 : 住家用 1.低總價 小資成家首選 2.大三房 室內大空間 3.單層兩戶 戶數單純 4.前後陽台 通風良好 5.有天然瓦斯 6.鄰近東門國小.青溪國中 小孩上學免煩惱桃三街三房公寓精美裝潢低總價近青溪國中 *使用用途 : 住家用 1.低總價 小資成家首選 2.大三房 室內大空間 3.單層兩戶 戶數單純 4.前後陽台 通風良好 5.有天然瓦斯 6.鄰近東門國小.青溪國中 小孩上學免煩惱

• 公寓
• 45.9年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 9.50 坪
• 主+陽 30.64 坪
• 建物 30.65 坪
• 3房(室)2廳2衛

798 萬 775萬

2.9 %

龜山紅寶七街一樓三房免...　桃園市龜山區紅寶七街

YC1860538 使用用途 : 住家用 1.一樓稀有釋出 免爬樓梯  2.全室精美裝潢 3.低總價 小資成家首選 4.衛浴有開窗 通風良好不潮濕 5.近台一線 南北往來交通便利 6.室內大空間 好規劃龜山紅寶七街一樓三房免爬樓梯大空間 使用用途 : 住家用 1.一樓稀有釋出 免爬樓梯  2.全室精美裝潢 3.低總價 小資成家首選 4.衛浴有開窗 通風良好不潮濕 5.近台一線 南北往來交通便利 6.室內大空間 好規劃

• 公寓
• 44.7年
• 1 ~ 1 / 4樓
• 土地 8.10 坪
• 主+平 29.47 坪
• 建物 29.47 坪
• 3房(室)2廳1衛

828 萬 798萬

3.6 %

A8長庚樂善文山街一樓公...　桃園市龜山區文山街

YC1012812 1-使用用途 : 集合住宅, 停車位 2-近A8長庚稀有釋出大空間三房，低公設比。 3-一樓進出，有後門防火巷可通行。 4-門口可停車，格局方正，超大3房。 5房間皆有窗，通風良好，屋況佳。 6-步行約2分鐘至樂善公園、全聯福利中心、黃昏市場，生活機能超便利。 A8長庚樂善文山街一樓公寓大三房 1-使用用途 : 集合住宅, 停車位 2-近A8長庚稀有釋出大空間三房，低公設比。 3-一樓進出，有後門防火巷可通行。 4-門口可停車，格局方正，超大3房。 5房間皆有窗，通風良好，屋況佳。 6-步行約2分鐘至樂善公園、全聯福利中心、黃昏市場，生活機能超便利。

• 公寓
• 33.3年
• 1 ~ 1 / 4樓
• 土地 9.98 坪
• 主+平 25.89 坪
• 建物 28.90 坪
• 3房(室)2廳2衛

新上

1,638 萬 1,598萬

2.4 %

A8「紐約時上」挑高視野...　桃園市龜山區文化三路

YC1730257 1.長庚商圈精華地段 2.4.2米挑高設計，採光通風佳 3.高樓層視野遼闊，景觀優美 4.鄰近捷運、公車站，交通便利 5.樓下即有超商，全聯步行可達 6.生活機能一應俱全 7.鄰近公園，休閒運動好方便 8.出租、自用辦公皆宜 9.使用用途 : 一般事務所 A8「紐約時上」挑高視野質感空間機能首選 1.長庚商圈精華地段 2.4.2米挑高設計，採光通風佳 3.高樓層視野遼闊，景觀優美 4.鄰近捷運、公車站，交通便利 5.樓下即有超商，全聯步行可達 6.生活機能一應俱全 7.鄰近公園，休閒運動好方便 8.出租、自用辦公皆宜 9.使用用途 : 一般事務所

• 電梯大樓
• 7.8年
• 11 ~ 11 / 11樓
• 土地 2.16 坪
• 主+陽 10.58 坪
• 建物 28.47 坪
• (含車位10.252坪)
• 坡道平面車位

1,430 萬 1,380萬

3.5 %

吉祥公園[立軒天玥]高樓...　新北市林口區吉祥路

YC1027025 *使用用途 : 集合住宅 🎯社區規劃共有52戶住家、46戶事務所及5戶店面 🎯交通超級便利，車程10分鐘即接A9機捷站 🎯鄰近全聯、家樂福等賣場，車行8分鐘 到三井Outlet 🎯下樓即到吉祥公園，環境清幽、小孩、毛孩的遊戲城堡 🎯擁有挑高寬心門廳、眺望天際美景的空中花園 🎯臥室集中在左側，公私領域分開，動線順暢 🎯高樓層格局方正，擁採光、通風雙優勢 🎯配備國際名品:櫻花廚具、TOTO衛浴、隔音木地板、氣密窗   、智慧電子鎖，再送大金外機 🎯位電梯旁的獨立平面車位、預留充電樁位置吉祥公園[立軒天玥]高樓雅逸2房車/輕負擔成家 *使用用途 : 集合住宅 🎯社區規劃共有52戶住家、46戶事務所及5戶店面 🎯交通超級便利，車程10分鐘即接A9機捷站 🎯鄰近全聯、家樂福等賣場，車行8分鐘 到三井Outlet 🎯下樓即到吉祥公園，環境清幽、小孩、毛孩的遊戲城堡 🎯擁有挑高寬心門廳、眺望天際美景的空中花園 🎯臥室集中在左側，公私領域分開，動線順暢 🎯高樓層格局方正，擁採光、通風雙優勢 🎯配備國際名品:櫻花廚具、TOTO衛浴、隔音木地板、氣密窗   、智慧電子鎖，再送大金外機 🎯位電梯旁的獨立平面車位、預留充電樁位置

• 電梯大樓
• 0.7年
• 15 ~ 15 / 15樓
• 土地 2.20 坪
• 主+陽 12.63 坪
• 建物 27.38 坪
• 2房(室)1廳1衛
• (含車位8.016坪)
• 坡道平面車位

1,528萬

鎮三街三房美寓青溪公園...　桃園市桃園區鎮三街

YC1860575 *使用用途 : 住家用 1.低總價 小資成家首選 2.鄰近青溪國中小 小孩上學免煩惱 3.新永和市場 採買便利 4.格局房正 空間好規劃 5.有天然瓦斯鎮三街三房美寓青溪公園旁近新永和市場 *使用用途 : 住家用 1.低總價 小資成家首選 2.鄰近青溪國中小 小孩上學免煩惱 3.新永和市場 採買便利 4.格局房正 空間好規劃 5.有天然瓦斯

• 公寓
• 47.8年
• 3 ~ 3 / 4樓
• 土地 8.74 坪
• 主+陽 27.36 坪
• 建物 27.37 坪
• 3房(室)2廳1.5衛

新上

798萬

大連三街三房公寓低總價...　桃園市桃園區大連三街

YC1860554 使用用途 : 住家用 1.鄰近北門國小.文昌國中 小孩上學免煩惱 2.水電管線更新 3.靜巷安靜不吵雜 4.室內大空間 格局方正好規劃 5.中正路商圈 生活機能優 6.低總價 小資成家首選大連三街三房公寓低總價近北門國小 使用用途 : 住家用 1.鄰近北門國小.文昌國中 小孩上學免煩惱 2.水電管線更新 3.靜巷安靜不吵雜 4.室內大空間 格局方正好規劃 5.中正路商圈 生活機能優 6.低總價 小資成家首選

• 公寓
• 45.7年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 9.03 坪
• 主 26.65 坪
• 建物 26.65 坪
• 3房(室)2廳1衛

798萬

A8紐約時上含車位挑高高...　桃園市龜山區文化三路

YC1730294 1.長庚商圈精華地段 2.挑高設計，採光通風佳 3.高樓層視野遼闊，景觀優美 4.鄰近捷運、公車站，交通便利 5.樓下即有超商，全聯步行可達 6.生活機能一應俱全 7.鄰近公園，休閒運動好方便 8.出租、自用辦公皆宜 9.使用用途 : 一般事務所 A8紐約時上含車位挑高高樓出租佳/一般事務所 1.長庚商圈精華地段 2.挑高設計，採光通風佳 3.高樓層視野遼闊，景觀優美 4.鄰近捷運、公車站，交通便利 5.樓下即有超商，全聯步行可達 6.生活機能一應俱全 7.鄰近公園，休閒運動好方便 8.出租、自用辦公皆宜 9.使用用途 : 一般事務所

• 電梯大樓
• 7.8年
• 9 ~ 9 / 11樓
• 土地 2.16 坪
• 主+陽 10.58 坪
• 建物 23.34 坪
• (含車位5.120坪)
• 坡道機械車位

1,360萬

中正路公寓美裝兩房低總...　新北市林口區中正路

YC1860525 使用用途 : 住家用 1.鄰近東湖國小 小孩上學免煩惱 2.低樓層二樓稀有釋出 免爬高 3.水電管線更新 4.精美裝潢低總價 小資成家首選 5.多條路線公車 交通便利 6.近林口福德黃昏市場 媽媽買菜下樓就到中正路公寓美裝兩房低總價近東湖國小 使用用途 : 住家用 1.鄰近東湖國小 小孩上學免煩惱 2.低樓層二樓稀有釋出 免爬高 3.水電管線更新 4.精美裝潢低總價 小資成家首選 5.多條路線公車 交通便利 6.近林口福德黃昏市場 媽媽買菜下樓就到

• 公寓
• 50.2年
• 2 ~ 2 / 3樓
• 土地 8.02 坪
• 主 22.13 坪
• 建物 22.13 坪
• 2房(室)2廳1衛

768 萬 728萬

5.2 %

近三重國小重新裝潢天然...　新北市三重區六張街

YC1730235 1.使用天然瓦斯 2.格局方正 空間好規劃 3.三房皆開窗 通風良好 採光佳 4.近三重國小捷運站 交通便利 5.三重力行菜市場 媽媽買菜走路就到 6.漂亮裝潢 低總價 小資成家首選 近三重國小重新裝潢天然瓦斯美3房 1.使用天然瓦斯 2.格局方正 空間好規劃 3.三房皆開窗 通風良好 採光佳 4.近三重國小捷運站 交通便利 5.三重力行菜市場 媽媽買菜走路就到 6.漂亮裝潢 低總價 小資成家首選

• 公寓
• 43.9年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 4.96 坪
• 主 19.0 坪
• 建物 20.83 坪
• 3房(室)2廳1衛

1,197 萬 1,138萬

4.9 %

穩定生活好機能「紐約時...　桃園市龜山區文化三路

YC1730258 1.長庚商圈精華地段 2.挑高設計，採光通風佳 3.高樓層視野遼闊，景觀優美 4.鄰近捷運、公車站，交通便利 5.樓下即有超商，全聯步行可達 6.生活機能一應俱全 7.鄰近公園，休閒運動好方便 8.出租、自用辦公皆宜 9.使用用途 : 一般事務所 穩定生活好機能「紐約時上」長庚A8生活圈 1.長庚商圈精華地段 2.挑高設計，採光通風佳 3.高樓層視野遼闊，景觀優美 4.鄰近捷運、公車站，交通便利 5.樓下即有超商，全聯步行可達 6.生活機能一應俱全 7.鄰近公園，休閒運動好方便 8.出租、自用辦公皆宜 9.使用用途 : 一般事務所

• 電梯大樓
• 7.8年
• 10 ~ 10 / 11樓
• 土地 1.83 坪
• 主+陽 9.09 坪
• 建物 20.61 坪
• (含車位5.120坪)
• 昇降機械車位

1,150萬

A8紐約時上挑高精品含車...　桃園市龜山區文化三路

YC1860490 1.長庚商圈精華地段 2.挑高設計，採光通風佳 3.高樓層視野遼闊，景觀優美 4.鄰近捷運、公車站，交通便利 5.樓下即有超商，全聯步行可達 6.生活機能一應俱全 7.鄰近公園，休閒運動好方便 8.出租、自用辦公皆宜 9.使用用途 : 一般事務所 A8紐約時上挑高精品含車位出租首選 1.長庚商圈精華地段 2.挑高設計，採光通風佳 3.高樓層視野遼闊，景觀優美 4.鄰近捷運、公車站，交通便利 5.樓下即有超商，全聯步行可達 6.生活機能一應俱全 7.鄰近公園，休閒運動好方便 8.出租、自用辦公皆宜 9.使用用途 : 一般事務所

• 電梯大樓
• 7.8年
• 4 ~ 4 / 11樓
• 土地 1.83 坪
• 主+陽 9.09 坪
• 建物 20.61 坪
• (含車位5.120坪)
• 坡道機械車位

1,180萬

投資自選[紐約時上]精品...　桃園市龜山區文化三路

YC1860493 1.長庚商圈精華地段 2.挑高設計，採光通風佳 3.高樓層視野遼闊，景觀優美 4.鄰近捷運、公車站，交通便利 5.樓下即有超商，全聯步行可達 6.生活機能一應俱全 7.鄰近公園，休閒運動好方便 8.出租、自用辦公皆宜 9.使用用途 : 一般事務所 投資自選[紐約時上]精品挑高好機能 1.長庚商圈精華地段 2.挑高設計，採光通風佳 3.高樓層視野遼闊，景觀優美 4.鄰近捷運、公車站，交通便利 5.樓下即有超商，全聯步行可達 6.生活機能一應俱全 7.鄰近公園，休閒運動好方便 8.出租、自用辦公皆宜 9.使用用途 : 一般事務所

• 電梯大樓
• 7.8年
• 9 ~ 9 / 11樓
• 土地 1.83 坪
• 主+陽 9.09 坪
• 建物 18.69 坪
• (含車位3.199坪)
• 坡道機械車位

1,150萬

A8紐約時上挑高高樓投資...　桃園市龜山區文化三路

YC1860491 1.長庚商圈精華地段 2.挑高設計，採光通風佳 3.高樓層視野遼闊，景觀優美 4.鄰近捷運、公車站，交通便利 5.樓下即有超商，全聯步行可達 6.生活機能一應俱全 7.鄰近公園，休閒運動好方便 8.出租、自用辦公皆宜 9.使用用途 : 一般事務所 A8紐約時上挑高高樓投資出租佳/一般事務所 1.長庚商圈精華地段 2.挑高設計，採光通風佳 3.高樓層視野遼闊，景觀優美 4.鄰近捷運、公車站，交通便利 5.樓下即有超商，全聯步行可達 6.生活機能一應俱全 7.鄰近公園，休閒運動好方便 8.出租、自用辦公皆宜 9.使用用途 : 一般事務所

• 電梯大樓
• 7.8年
• 9 ~ 9 / 11樓
• 土地 1.90 坪
• 主+陽 9.87 坪
• 建物 16.24 坪

1,180 萬 1,060萬

10.2 %

A8A9雙捷運「林口觀天廈...　桃園市龜山區文化三路

YC1730281 1.挑高魔術2倍空間，樓高不壓迫 2.兩房可放置雙人床，衣櫃及書桌，室內空間通風明亮 3.屋況維持乾淨，可簡單整理 4.近A8、A9雙捷運站，樓下有公車站，交通便利 5.近長庚醫院，步行約15分鐘 6.周邊多個停車場，可另外月租停車位A8A9雙捷運「林口觀天廈」近長庚商圈機能2房 1.挑高魔術2倍空間，樓高不壓迫 2.兩房可放置雙人床，衣櫃及書桌，室內空間通風明亮 3.屋況維持乾淨，可簡單整理 4.近A8、A9雙捷運站，樓下有公車站，交通便利 5.近長庚醫院，步行約15分鐘 6.周邊多個停車場，可另外月租停車位

• 電梯大樓
• 31.9年
• 9 ~ 9 / 11樓
• 土地 1.42 坪
• 主+陽 7.05 坪
• 建物 11.22 坪
• 2房(室)1廳1衛

773萬

林口頂福保護區臨馬路大...　新北市林口區頂福段

YC0246772 新北市林口區頂福段｜都計內保護區農地 ✅ 地主誠意出售，依行情開價 ✅ 都市計畫內土地｜城鄉發展第一類 ✅ 產權單純、地況佳，安心購地 ⸻ 土地優勢 🔥 臨8米路，大車好進出 🔥 大面寬，好規劃利用 🔥 林口交通便利，增值潛力高 🔥 都計內土地，發展性優於一般農地 ⸻ 法規重點 依《新北市都市計畫法施行細則》第28條 保護區可申請特定事業用途： ✔ 公用事業設施 ✔ 幼兒園、社會福利設施、長照相關 ✔ 再生能源發電及輸變電設施 ✔ 廢棄物資源回收、貯存場 ✔ 休閒農業設施 ✔ 客貨運站、物流停車場、運輸業停車場 ⸻ 投資亮點 ⭐ 林口人口持續成長 ⭐ 物流、停車、綠能需求增加 ⭐ 適合長線置產與資產配置 ⭐ 法人用途接受度高 ⸻ 適合規劃方向 ▪ 物流停車場 ▪ 倉儲相關 ▪ 綠能太陽能 ▪ 幼兒園／長照社福 ▪ 休閒農業設施 ⸻ ⚠ 保護區仍需依法申請使用 ⚠ 實際用途須依主管機關核准為準林口頂福保護區臨馬路大面寬農地(B) 新北市林口區頂福段｜都計內保護區農地 ✅ 地主誠意出售，依行情開價 ✅ 都市計畫內土地｜城鄉發展第一類 ✅ 產權單純、地況佳，安心購地 ⸻ 土地優勢 🔥 臨8米路，大車好進出 🔥 大面寬，好規劃利用 🔥 林口交通便利，增值潛力高 🔥 都計內土地，發展性優於一般農地 ⸻ 法規重點 依《新北市都市計畫法施行細則》第28條 保護區可申請特定事業用途： ✔ 公用事業設施 ✔ 幼兒園、社會福利設施、長照相關 ✔ 再生能源發電及輸變電設施 ✔ 廢棄物資源回收、貯存場 ✔ 休閒農業設施 ✔ 客貨運站、物流停車場、運輸業停車場 ⸻ 投資亮點 ⭐ 林口人口持續成長 ⭐ 物流、停車、綠能需求增加 ⭐ 適合長線置產與資產配置 ⭐ 法人用途接受度高 ⸻ 適合規劃方向 ▪ 物流停車場 ▪ 倉儲相關 ▪ 綠能太陽能 ▪ 幼兒園／長照社福 ▪ 休閒農業設施 ⸻ ⚠ 保護區仍需依法申請使用 ⚠ 實際用途須依主管機關核准為準

• 土地
• 0.0年
• 土地 501.75 坪
• 建物 0.00 坪

2,408萬

嘉寶三段可以看到海的開...　新北市林口區嘉寶三段

YC0235320 新北市林口區嘉寶段｜景觀農地 ✅ 林口特定都市計畫保護區 ✅ 合法農業資材室13.61坪 ✅ 現場有水、有電（220V） ✅ 現況種植柚子、香蕉、桂竹筍等農作物 ⸻ 土地特色 🔥 鄰4～5米現有巷道 🔥 可看台北港海景，景觀視野佳 🔥 環境清幽，適合退休養生 🔥 近嘉寶國小，交通便利 ⸻ 使用優勢 ✔ 合法資材室附門牌 ✔ 土地整理完善，可立即使用 ✔ 適合假日農夫、休閒農場、田園生活 ⸻ 投資亮點 ⭐ 都計內保護區，具保值性 ⭐ 林口少見海景型農地 ⭐ 自用、休閒、置產皆適合 ⸻ 「有水、有電、有景觀、有合法資材室」 退休養生、田園生活首選用地。嘉寶三段可以看到海的開心農場不用去花蓮(B) 新北市林口區嘉寶段｜景觀農地 ✅ 林口特定都市計畫保護區 ✅ 合法農業資材室13.61坪 ✅ 現場有水、有電（220V） ✅ 現況種植柚子、香蕉、桂竹筍等農作物 ⸻ 土地特色 🔥 鄰4～5米現有巷道 🔥 可看台北港海景，景觀視野佳 🔥 環境清幽，適合退休養生 🔥 近嘉寶國小，交通便利 ⸻ 使用優勢 ✔ 合法資材室附門牌 ✔ 土地整理完善，可立即使用 ✔ 適合假日農夫、休閒農場、田園生活 ⸻ 投資亮點 ⭐ 都計內保護區，具保值性 ⭐ 林口少見海景型農地 ⭐ 自用、休閒、置產皆適合 ⸻ 「有水、有電、有景觀、有合法資材室」 退休養生、田園生活首選用地。

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,527.17 坪
• 建物 0.00 坪

2,290萬

五股(3956坪)保護區農地...　新北市五股區五股坑二段

YC0246777 新北市五股區五股坑二段｜芭樂果園農地 ✅ 現場有水、有電（220V） ✅ 買地送約4000棵芭樂樹 ✅ 可申請農舍 ✅ 農用、休閒、置產皆適合 ⸻ 土地特色 🔥 基地兩面臨路，鄰5～6米道路 🔥 三處出入口，進出便利 🔥 現成果園，免重新整地 🔥 適合農作、機具停放、露營規劃 ⸻ 地段優勢 📍 鄰近五股交流道 📍 近64快速道路、台一線 📍 往返台北、新莊、蘆洲交通便利 📍 靠近五股工業區、洲子洋重劃區 ⸻ 使用方向 ✔ 家庭農場 ✔ 退休休閒農地 ✔ 露營區規劃 ✔ 農業經營 ✔ 農機具與材料停放 ✔ 企業碳權、ESG配置用地 ⸻ 投資亮點 ⭐ 五股稀有大面積果園農地 ⭐ 都會近郊，土地需求穩定 ⭐ 工業區＋重劃區帶動未來發展 ⭐ 現成芭樂園具立即使用價值 ⸻ 「有水電、有果園、雙面臨路、可申請農舍」 兼具： ✅ 農業收益 ✅ 休閒生活 ✅ 長線置產 ✅ 未來增值潛力五股(3956坪)保護區農地臨民義路大面寬 新北市五股區五股坑二段｜芭樂果園農地 ✅ 現場有水、有電（220V） ✅ 買地送約4000棵芭樂樹 ✅ 可申請農舍 ✅ 農用、休閒、置產皆適合 ⸻ 土地特色 🔥 基地兩面臨路，鄰5～6米道路 🔥 三處出入口，進出便利 🔥 現成果園，免重新整地 🔥 適合農作、機具停放、露營規劃 ⸻ 地段優勢 📍 鄰近五股交流道 📍 近64快速道路、台一線 📍 往返台北、新莊、蘆洲交通便利 📍 靠近五股工業區、洲子洋重劃區 ⸻ 使用方向 ✔ 家庭農場 ✔ 退休休閒農地 ✔ 露營區規劃 ✔ 農業經營 ✔ 農機具與材料停放 ✔ 企業碳權、ESG配置用地 ⸻ 投資亮點 ⭐ 五股稀有大面積果園農地 ⭐ 都會近郊，土地需求穩定 ⭐ 工業區＋重劃區帶動未來發展 ⭐ 現成芭樂園具立即使用價值 ⸻ 「有水電、有果園、雙面臨路、可申請農舍」 兼具： ✅ 農業收益 ✅ 休閒生活 ✅ 長線置產 ✅ 未來增值潛力

• 土地
• 0.0年
• 土地 3,956.21 坪
• 建物 0.00 坪

14,240萬

貢寮卯澳段乙種旅館用地...　新北市貢寮區卯澳段

YC0248633 🏡 卯澳乙種旅館用地＋農地｜10大特色 ① 稀有乙種旅館用地＋農地組合 不是一般單純農地，土地組合更具特色；實際可建築項目、強度及容許使用，仍須依最新都市計畫及主管機關審查為準。新北市政府已有發布「卯澳、馬岡地區」細部計畫第二次通盤檢討。 ② 東北角海岸觀光軸線 卯澳位於東北角觀光帶，東北角擁有海灣、海蝕地形、沙灘、生態及人文景觀，旅遊資源豐富。 ③ 卯澳漁村特色，旅宿題材鮮明 卯澳保留傳統石頭屋、漁村風貌、水梯田及海岸景觀，新北市觀光旅遊局也將「福隆—舊草嶺—馬崗—卯澳」串成旅遊路線。 ④ 鄰近福隆觀光生活圈 卯澳故事館至福隆車站直線距離約 4.42公里，可銜接台鐵交通；福隆另有海水浴場、遊客中心及自行車旅遊資源。 ⑤ 在地國小就在卯澳聚落 新北市貢寮區福連國民小學位於福連街1號；以卯澳故事館為基準，福連國小公車站直線僅約14公尺。 ⑥ 公車串聯福隆、貢寮 幸福巴士福連線行經福連國小、卯澳市民活動中心、海洋復育園區、福隆、貢寮國中及貢寮火車站，提升沒有開車時的交通便利性。 ⑦ 澳底生活圈支援日常採買 往澳底可利用澳底公有市場等生活機能，市場位於仁愛路79號，可補足卯澳聚落日常採買需求。 ⑧ 醫療資源可銜接澳底 新北市貢寮區衛生所位於澳底仁愛路128號，讓較偏觀光型的土地仍有區域醫療資源支援。 ⑨ 海景、單車、漁村、自然體驗一次到位 附近可以串聯卯澳灣、馬崗漁村、舊草嶺自行車旅遊及福隆，對民宿、特色旅宿、休閒觀光等概念具有題材性。至於能否實際開發特定用途，仍須依土地分區及法規確認。 ⑩ 低總價切入東北角特色土地 如果這筆委託總價確實有市場優勢，廣告主軸可以直接打： 「不用高總價，也能卡位東北角海岸觀光帶！」貢寮卯澳段乙種旅館用地+農地低總價 🏡 卯澳乙種旅館用地＋農地｜10大特色 ① 稀有乙種旅館用地＋農地組合 不是一般單純農地，土地組合更具特色；實際可建築項目、強度及容許使用，仍須依最新都市計畫及主管機關審查為準。新北市政府已有發布「卯澳、馬岡地區」細部計畫第二次通盤檢討。 ② 東北角海岸觀光軸線 卯澳位於東北角觀光帶，東北角擁有海灣、海蝕地形、沙灘、生態及人文景觀，旅遊資源豐富。 ③ 卯澳漁村特色，旅宿題材鮮明 卯澳保留傳統石頭屋、漁村風貌、水梯田及海岸景觀，新北市觀光旅遊局也將「福隆—舊草嶺—馬崗—卯澳」串成旅遊路線。 ④ 鄰近福隆觀光生活圈 卯澳故事館至福隆車站直線距離約 4.42公里，可銜接台鐵交通；福隆另有海水浴場、遊客中心及自行車旅遊資源。 ⑤ 在地國小就在卯澳聚落 新北市貢寮區福連國民小學位於福連街1號；以卯澳故事館為基準，福連國小公車站直線僅約14公尺。 ⑥ 公車串聯福隆、貢寮 幸福巴士福連線行經福連國小、卯澳市民活動中心、海洋復育園區、福隆、貢寮國中及貢寮火車站，提升沒有開車時的交通便利性。 ⑦ 澳底生活圈支援日常採買 往澳底可利用澳底公有市場等生活機能，市場位於仁愛路79號，可補足卯澳聚落日常採買需求。 ⑧ 醫療資源可銜接澳底 新北市貢寮區衛生所位於澳底仁愛路128號，讓較偏觀光型的土地仍有區域醫療資源支援。 ⑨ 海景、單車、漁村、自然體驗一次到位 附近可以串聯卯澳灣、馬崗漁村、舊草嶺自行車旅遊及福隆，對民宿、特色旅宿、休閒觀光等概念具有題材性。至於能否實際開發特定用途，仍須依土地分區及法規確認。 ⑩ 低總價切入東北角特色土地 如果這筆委託總價確實有市場優勢，廣告主軸可以直接打： 「不用高總價，也能卡位東北角海岸觀光帶！」

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,831.21 坪
• 建物 0.00 坪

新上

275萬

嘉寶三段可以看到海的開...　新北市林口區嘉寶三段

YC0235316 新北市林口區嘉寶段｜景觀農地 ✅ 林口特定都市計畫保護區 ✅ 合法農業資材室13.61坪 ✅ 現場有水、有電（220V） ✅ 現況種植柚子、香蕉、桂竹筍等農作物 ⸻ 土地特色 🔥 鄰4～5米現有巷道 🔥 可看台北港海景，景觀視野佳 🔥 環境清幽，適合退休養生 🔥 近嘉寶國小，交通便利 ⸻ 使用優勢 ✔ 合法資材室附門牌 ✔ 土地整理完善，可立即使用 ✔ 適合假日農夫、休閒農場、田園生活 ⸻ 投資亮點 ⭐ 都計內保護區，具保值性 ⭐ 林口少見海景型農地 ⭐ 自用、休閒、置產皆適合 ⸻ 「有水、有電、有景觀、有合法資材室」 退休養生、田園生活首選用地。嘉寶三段可以看到海的開心農場不用去花蓮(A) 新北市林口區嘉寶段｜景觀農地 ✅ 林口特定都市計畫保護區 ✅ 合法農業資材室13.61坪 ✅ 現場有水、有電（220V） ✅ 現況種植柚子、香蕉、桂竹筍等農作物 ⸻ 土地特色 🔥 鄰4～5米現有巷道 🔥 可看台北港海景，景觀視野佳 🔥 環境清幽，適合退休養生 🔥 近嘉寶國小，交通便利 ⸻ 使用優勢 ✔ 合法資材室附門牌 ✔ 土地整理完善，可立即使用 ✔ 適合假日農夫、休閒農場、田園生活 ⸻ 投資亮點 ⭐ 都計內保護區，具保值性 ⭐ 林口少見海景型農地 ⭐ 自用、休閒、置產皆適合 ⸻ 「有水、有電、有景觀、有合法資材室」 退休養生、田園生活首選用地。

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,397.94 坪
• 建物 0.00 坪

2,095萬

工一AI園區新頭湖段第三...　新北市林口區新頭湖段

YC0246776 目前園區內僅釋出少數土地， 坪數選擇從 758坪到 3000坪，每坪約 68 萬， 機會難得、進場正是時候。 * 交通強：近國道一、二號＋機捷A8/A9，往台北、桃園機場都快 * 地段佳：位於北北桃科技走廊核心 * 政策支持：新北主打 AI、智慧製造、高科技產業聚落 * 聚落效應：鄰近華亞科技園區、長庚醫療園區、A7產業帶 * 成本優勢：比台北內科、南港更有擴廠空間 * 人才優勢：可吸納台北與桃園科技人才 * 生活機能成熟：住宅、商場、Outlet、醫療資源完整 * 未來性高：AI、半導體、智慧製造帶動土地與廠辦需求成長工一AI園區新頭湖段第三之2種產業專用 目前園區內僅釋出少數土地， 坪數選擇從 758坪到 3000坪，每坪約 68 萬， 機會難得、進場正是時候。 * 交通強：近國道一、二號＋機捷A8/A9，往台北、桃園機場都快 * 地段佳：位於北北桃科技走廊核心 * 政策支持：新北主打 AI、智慧製造、高科技產業聚落 * 聚落效應：鄰近華亞科技園區、長庚醫療園區、A7產業帶 * 成本優勢：比台北內科、南港更有擴廠空間 * 人才優勢：可吸納台北與桃園科技人才 * 生活機能成熟：住宅、商場、Outlet、醫療資源完整 * 未來性高：AI、半導體、智慧製造帶動土地與廠辦需求成長

• 土地
• 0.0年
• 土地 758.26 坪
• 建物 0.00 坪

51,500萬

嘉寶三段7000坪大面積休...　新北市林口區嘉寶三段

YC0248631 📍 1556、1557、1560、1561地號 🌱 都市計畫內農地 ✅ 四筆土地，可依實際條件整體規劃 ✅ 適合農業經營、休閒農作及長期資產配置族群 ✨ 10大特色賣點 ① 都市計畫範圍內 相較位置偏遠的農地，更容易掌握周邊計畫與區域發展資訊。 ② 四筆土地一次釋出 土地規模更具整合性，規劃使用比較有彈性。 ③ 林口稀有農地產品 住宅區快速發展之餘，大面積土地供給相對有限。 ④ 親近自然、環境清幽 遠離市區擁擠，適合規劃農作、休閒及假日田園生活。 ⑤ 可發展特色農業 可依土地條件評估果園、農園、苗圃或其他合法農業使用。 ⑥ 適合退休生活規劃 想要一塊土地種菜、植栽、享受自然，這類產品值得留意。 ⑦ 大面積較好安排動線 可依地形、臨路及法規條件，評估農業設施與耕作空間配置。 ⑧ 鄰近林口生活圈 享有自然環境，同時又不必離成熟市區太遠。 ⑨ 適合長期資產配置 土地具稀有性，適合不急著短期進出的長期持有型買方。 ⑩ 四筆地號運用更靈活 可依實際產權、位置與需求，評估整體購入及後續規劃方式。嘉寶三段7000坪大面積休閒開發基地 📍 1556、1557、1560、1561地號 🌱 都市計畫內農地 ✅ 四筆土地，可依實際條件整體規劃 ✅ 適合農業經營、休閒農作及長期資產配置族群 ✨ 10大特色賣點 ① 都市計畫範圍內 相較位置偏遠的農地，更容易掌握周邊計畫與區域發展資訊。 ② 四筆土地一次釋出 土地規模更具整合性，規劃使用比較有彈性。 ③ 林口稀有農地產品 住宅區快速發展之餘，大面積土地供給相對有限。 ④ 親近自然、環境清幽 遠離市區擁擠，適合規劃農作、休閒及假日田園生活。 ⑤ 可發展特色農業 可依土地條件評估果園、農園、苗圃或其他合法農業使用。 ⑥ 適合退休生活規劃 想要一塊土地種菜、植栽、享受自然，這類產品值得留意。 ⑦ 大面積較好安排動線 可依地形、臨路及法規條件，評估農業設施與耕作空間配置。 ⑧ 鄰近林口生活圈 享有自然環境，同時又不必離成熟市區太遠。 ⑨ 適合長期資產配置 土地具稀有性，適合不急著短期進出的長期持有型買方。 ⑩ 四筆地號運用更靈活 可依實際產權、位置與需求，評估整體購入及後續規劃方式。

• 土地
• 0.0年
• 土地 7,006.20 坪
• 建物 0.00 坪

新上

6,306萬

林口頂福保護區臨馬路大...　新北市林口區頂福段

YC0246775 新北市林口區頂福段｜都計內保護區農地 ✅ 地主誠意出售，依行情開價 ✅ 都市計畫內土地｜城鄉發展第一類 ✅ 產權單純、地況佳，安心購地 ⸻ 土地優勢 🔥 臨8米路，大車好進出 🔥 大面寬，好規劃利用 🔥 林口交通便利，增值潛力高 🔥 都計內土地，發展性優於一般農地 ⸻ 法規重點 依《新北市都市計畫法施行細則》第28條 保護區可申請特定事業用途： ✔ 公用事業設施 ✔ 幼兒園、社會福利設施、長照相關 ✔ 再生能源發電及輸變電設施 ✔ 廢棄物資源回收、貯存場 ✔ 休閒農業設施 ✔ 客貨運站、物流停車場、運輸業停車場 ⸻ 投資亮點 ⭐ 林口人口持續成長 ⭐ 物流、停車、綠能需求增加 ⭐ 適合長線置產與資產配置 ⭐ 法人用途接受度高 ⸻ 適合規劃方向 ▪ 物流停車場 ▪ 倉儲相關 ▪ 綠能太陽能 ▪ 幼兒園／長照社福 ▪ 休閒農業設施 ⸻ ⚠ 保護區仍需依法申請使用 ⚠ 實際用途須依主管機關核准為準林口頂福保護區臨馬路大面寬農地(A) 新北市林口區頂福段｜都計內保護區農地 ✅ 地主誠意出售，依行情開價 ✅ 都市計畫內土地｜城鄉發展第一類 ✅ 產權單純、地況佳，安心購地 ⸻ 土地優勢 🔥 臨8米路，大車好進出 🔥 大面寬，好規劃利用 🔥 林口交通便利，增值潛力高 🔥 都計內土地，發展性優於一般農地 ⸻ 法規重點 依《新北市都市計畫法施行細則》第28條 保護區可申請特定事業用途： ✔ 公用事業設施 ✔ 幼兒園、社會福利設施、長照相關 ✔ 再生能源發電及輸變電設施 ✔ 廢棄物資源回收、貯存場 ✔ 休閒農業設施 ✔ 客貨運站、物流停車場、運輸業停車場 ⸻ 投資亮點 ⭐ 林口人口持續成長 ⭐ 物流、停車、綠能需求增加 ⭐ 適合長線置產與資產配置 ⭐ 法人用途接受度高 ⸻ 適合規劃方向 ▪ 物流停車場 ▪ 倉儲相關 ▪ 綠能太陽能 ▪ 幼兒園／長照社福 ▪ 休閒農業設施 ⸻ ⚠ 保護區仍需依法申請使用 ⚠ 實際用途須依主管機關核准為準

• 土地
• 0.0年
• 土地 878.58 坪
• 建物 0.00 坪

4,217萬

林口頂福保護區臨馬路大...　新北市林口區頂福段

YC0246779 新北市林口區頂福段｜都計內保護區農地 ✅ 地主誠意出售，依行情開價 ✅ 都市計畫內土地｜城鄉發展第一類 ✅ 產權單純、地況佳，安心購地 ⸻ 土地優勢 🔥 臨8米路，大車好進出 🔥 大面寬，好規劃利用 🔥 林口交通便利，增值潛力高 🔥 都計內土地，發展性優於一般農地 ⸻ 法規重點 依《新北市都市計畫法施行細則》第28條 保護區可申請特定事業用途： ✔ 公用事業設施 ✔ 幼兒園、社會福利設施、長照相關 ✔ 再生能源發電及輸變電設施 ✔ 廢棄物資源回收、貯存場 ✔ 休閒農業設施 ✔ 客貨運站、物流停車場、運輸業停車場 ⸻ 投資亮點 ⭐ 林口人口持續成長 ⭐ 物流、停車、綠能需求增加 ⭐ 適合長線置產與資產配置 ⭐ 法人用途接受度高 ⸻ 適合規劃方向 ▪ 物流停車場 ▪ 倉儲相關 ▪ 綠能太陽能 ▪ 幼兒園／長照社福 ▪ 休閒農業設施 ⸻ ⚠ 保護區仍需依法申請使用 ⚠ 實際用途須依主管機關核准為準林口頂福保護區臨馬路大面寬農地(C) 新北市林口區頂福段｜都計內保護區農地 ✅ 地主誠意出售，依行情開價 ✅ 都市計畫內土地｜城鄉發展第一類 ✅ 產權單純、地況佳，安心購地 ⸻ 土地優勢 🔥 臨8米路，大車好進出 🔥 大面寬，好規劃利用 🔥 林口交通便利，增值潛力高 🔥 都計內土地，發展性優於一般農地 ⸻ 法規重點 依《新北市都市計畫法施行細則》第28條 保護區可申請特定事業用途： ✔ 公用事業設施 ✔ 幼兒園、社會福利設施、長照相關 ✔ 再生能源發電及輸變電設施 ✔ 廢棄物資源回收、貯存場 ✔ 休閒農業設施 ✔ 客貨運站、物流停車場、運輸業停車場 ⸻ 投資亮點 ⭐ 林口人口持續成長 ⭐ 物流、停車、綠能需求增加 ⭐ 適合長線置產與資產配置 ⭐ 法人用途接受度高 ⸻ 適合規劃方向 ▪ 物流停車場 ▪ 倉儲相關 ▪ 綠能太陽能 ▪ 幼兒園／長照社福 ▪ 休閒農業設施 ⸻ ⚠ 保護區仍需依法申請使用 ⚠ 實際用途須依主管機關核准為準

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,389.68 坪
• 建物 0.00 坪

4,865萬

正公園旁康橋新林段350...　新北市林口區新林段

YC0235312 🏞 地段亮點： •地形優勢：三角窗地形，面寬大，採光佳、出入便利 •鄰近知名康橋雙語學校，學區優勢明顯 •面臨公園，環境清幽、生活品質高 •距離A9機捷站僅數分鐘車程，連接台北市與桃園機場，交通超便利 •三角窗廣告效益佳，亦適合企業形象建築或高質感住宅開發 ________________________________________ 🔍 適合對象： •想自建獨棟/多戶住宅的自住族群 •建商預售或分戶銷售開發 •長期持有收租或資產配置型投資人 正公園旁康橋新林段350坪住一建地 🏞 地段亮點： •地形優勢：三角窗地形，面寬大，採光佳、出入便利 •鄰近知名康橋雙語學校，學區優勢明顯 •面臨公園，環境清幽、生活品質高 •距離A9機捷站僅數分鐘車程，連接台北市與桃園機場，交通超便利 •三角窗廣告效益佳，亦適合企業形象建築或高質感住宅開發 ________________________________________ 🔍 適合對象： •想自建獨棟/多戶住宅的自住族群 •建商預售或分戶銷售開發 •長期持有收租或資產配置型投資人

• 土地
• 0.0年
• 土地 353.34 坪
• 建物 0.00 坪

19,400 萬 18,000萬

7.2 %