光華路乙工大廠房(土地2...　新北市三重區光華路

YC1861035 【完善設備，即刻進駐營運】 廠內已配備 1 部實用貨梯，且具備業界難得的完善汙水處理設備。最重要的是，本物件可合法申請工廠與公司登記！目前現況不帶租約，產權單純，省去繁瑣的初期建置與協調時間，隨時準備好讓您的企業進駐賺錢。 無論是自用擴廠，還是看好三重精華地段作為長期資產配置，這塊聚財寶地都是市場上不可多得的稀有貨。地段與土地價值無可取代，稍縱即逝！光華路乙工大廠房(土地205坪) 【完善設備，即刻進駐營運】 廠內已配備 1 部實用貨梯，且具備業界難得的完善汙水處理設備。最重要的是，本物件可合法申請工廠與公司登記！目前現況不帶租約，產權單純，省去繁瑣的初期建置與協調時間，隨時準備好讓您的企業進駐賺錢。 無論是自用擴廠，還是看好三重精華地段作為長期資產配置，這塊聚財寶地都是市場上不可多得的稀有貨。地段與土地價值無可取代，稍縱即逝！

• 廠房
• 58.3年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 205.96 坪
• 主 75.16 坪
• 建物 75.16 坪

13,888萬

《使用2千坪》工業區挑...　新北市林口區工四路

YC1900718 此標的位於林口工二工業區 臨16米路 40呎可進廠區內卸貨櫃 此廠區最大賣點 – 3通道可同時卸貨 1F正面可卸貨櫃 B1及2樓有預留車道 可同時3個樓層上下貨物 土地1339.47坪(乙種工業地) 建物登記用途：鋼架廠房、辦公室、防空避難室 合法建物、工業地、合法門牌、使用執造用途合法  故可登記公司及工廠登記 (經濟部商業發展署-公司登記辦法 及 經濟部產業發展屬-工廠管理輔導法 ) 總使用約2000坪以上(僅B1-3F平面，另有夾層空間增建、懸空增建未計) 各樓層使用空間： B1：約200坪；1F約735坪；2F約500坪：3F約485坪(共約2000坪) 夾層空間規劃：辦公室、會議空間、實驗室、倉儲空間(保守推估約200-250坪) 各樓層高度：      B1樓版淨高：6米22     B1樓樑下淨高：5米47 1F樓版淨高：7米48     1F樓樑下淨高：6米78 2F樓版淨高：4米98     2F樓樑下淨高：4米18 3F屋脊高度：6米2      3F樓滴水淨高：3米8 貨梯配置2部 載重2噸 可直通B1-3F 垂直運輸便利 貨梯尺寸：寬度1米97 X 深度1米91 X 高度3米 各樓層皆配置『吊窗口』 供重型機具進廠使用 樓板載種5噸/M2 堆高機可行走(早期為汽車產業製造商 製造大眾運輸車輛) 物流運輸產業、加工製造產業免擔心乘載力 鋼構有預留天車使用『牛角』 可依作業需求增設 電力設備為3向4線式 110V / 220V / 380V 因應各種設備電壓 完整消防設備：受信總機、發報主機、消防幫浦、消防栓、消防水塔《使用2千坪》工業區挑高8米鋼構2噸貨梯可卸貨櫃 此標的位於林口工二工業區 臨16米路 40呎可進廠區內卸貨櫃 此廠區最大賣點 – 3通道可同時卸貨 1F正面可卸貨櫃 B1及2樓有預留車道 可同時3個樓層上下貨物 土地1339.47坪(乙種工業地) 建物登記用途：鋼架廠房、辦公室、防空避難室 合法建物、工業地、合法門牌、使用執造用途合法  故可登記公司及工廠登記 (經濟部商業發展署-公司登記辦法 及 經濟部產業發展屬-工廠管理輔導法 ) 總使用約2000坪以上(僅B1-3F平面，另有夾層空間增建、懸空增建未計) 各樓層使用空間： B1：約200坪；1F約735坪；2F約500坪：3F約485坪(共約2000坪) 夾層空間規劃：辦公室、會議空間、實驗室、倉儲空間(保守推估約200-250坪) 各樓層高度：      B1樓版淨高：6米22     B1樓樑下淨高：5米47 1F樓版淨高：7米48     1F樓樑下淨高：6米78 2F樓版淨高：4米98     2F樓樑下淨高：4米18 3F屋脊高度：6米2      3F樓滴水淨高：3米8 貨梯配置2部 載重2噸 可直通B1-3F 垂直運輸便利 貨梯尺寸：寬度1米97 X 深度1米91 X 高度3米 各樓層皆配置『吊窗口』 供重型機具進廠使用 樓板載種5噸/M2 堆高機可行走(早期為汽車產業製造商 製造大眾運輸車輛) 物流運輸產業、加工製造產業免擔心乘載力 鋼構有預留天車使用『牛角』 可依作業需求增設 電力設備為3向4線式 110V / 220V / 380V 因應各種設備電壓 完整消防設備：受信總機、發報主機、消防幫浦、消防栓、消防水塔

• 廠房
• 41.5年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 1,339.47 坪
• 主+平+陽 294.58 坪
• 建物 294.57 坪

53,578萬

⭐五股挑高鋼骨乙工物流...　新北市五股區成泰路四段

YC1712638 40呎貨櫃車出入，面寬方正挑高4米!! 附貨櫃碼頭腹地寬廣，一樓廠區共可停約60部車輛!! 五股市中心，臨64快速道路，生活機能便利!!⭐五股挑高鋼骨乙工物流企業廠房⭐ 40呎貨櫃車出入，面寬方正挑高4米!! 附貨櫃碼頭腹地寬廣，一樓廠區共可停約60部車輛!! 五股市中心，臨64快速道路，生活機能便利!!

• 廠房
• 59.5年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 1,629.43 坪
• 主 626.4 坪
• 建物 626.40 坪

88,000萬

五股乙工廠房|使用約285...　新北市五股區國道路三段

YC1900726 位於五股成熟乙種工業區核心地帶，國道路周邊長年聚集眾多中小型製造業與加工產業，形成完整且穩定的工業生態圈。區域內產業類型豐富，涵蓋金屬加工、精密製造、食品加工、印刷包裝及設備製造等多元產業，具備良好的上下游供應鏈整合優勢。 🔹成熟工業聚落｜產業群聚效益佳 🔹交通物流便利｜貨運運輸效率高 🔹廠房條件成熟｜合法使用更安心 🔹企業擴廠首選｜穩定經營最佳據點 RC結構：面寬12米、深度15米 使用區分：乙種工業用地 建物面積：104坪 使用面積：285坪 規劃：辦公區、廠區、倉庫 廠房：寬12米、深15米、1樓高4.2米、2樓以上3.2米 基地：寬12.2米、深17.9米 貨梯：2000KG 交通：五股交流道匝道車程約10分鐘五股乙工廠房 | 使用約285坪 位於五股成熟乙種工業區核心地帶，國道路周邊長年聚集眾多中小型製造業與加工產業，形成完整且穩定的工業生態圈。區域內產業類型豐富，涵蓋金屬加工、精密製造、食品加工、印刷包裝及設備製造等多元產業，具備良好的上下游供應鏈整合優勢。 🔹成熟工業聚落｜產業群聚效益佳 🔹交通物流便利｜貨運運輸效率高 🔹廠房條件成熟｜合法使用更安心 🔹企業擴廠首選｜穩定經營最佳據點 RC結構：面寬12米、深度15米 使用區分：乙種工業用地 建物面積：104坪 使用面積：285坪 規劃：辦公區、廠區、倉庫 廠房：寬12米、深15米、1樓高4.2米、2樓以上3.2米 基地：寬12.2米、深17.9米 貨梯：2000KG 交通：五股交流道匝道車程約10分鐘

• 廠房
• 40.5年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 65.78 坪
• 主+平+陽 104.96 坪
• 建物 104.96 坪

11,200萬

桃園市政府商圈邊間大透...　桃園市桃園區廈門街

YC1829456 門口可停車 靠近桃園市政府 邊間採光佳 有做好汙水處理桃園市政府商圈邊間大透天 門口可停車 靠近桃園市政府 邊間採光佳 有做好汙水處理

• 透天厝
• 57.8年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 25.71 坪
• 主 15.43 坪
• 建物 15.43 坪
• 2房(室)1廳2衛
• 另加蓋4房(室)3廳2衛

1,568萬

面寬12米有貨梯雙門面大...　新北市三重區中興北街

YC1900676 🚀【稀有釋出】三重黃金地段｜12米大面寬雙門面｜附貨梯正乙工廠房，企業擴展首選！ 「絕佳地段 × 完美面寬 × 順暢動線，為您的企業打造最高效的生產與物流基地！」 位處新北產業聚落核心——三重區中興北街，罕見釋出「12米大面寬 + 雙門面」的正乙種工業廠房！ 超大巷道讓大車進出毫無阻礙，內部更已建置專屬貨梯，不僅提升進出貨效率，更是企業擴廠、升級的最佳跳板！ 📍 物件基本資料 物件地址： 新北市三重區中興北街 使用分區： 乙種工業區（合法廠房，可廠登） 格局特色： 面寬12米 / 雙門面設計 附屬設備： 專屬大型貨梯 臨路條件： 超大巷寬（大車/貨櫃進出便利） 🌟 核心必買 / 必租優勢 1. 💎【超霸氣12米面寬 ＆ 雙門面設計】 罕見大面寬格局，搭配雙門面設計，不僅企業門面氣派，更能規劃「進貨、出貨雙動線」分流，讓廠區運作效率極大化，告別卸貨塞車的困擾。 2. 🚛【超大巷寬，物流大車進出無礙】 廠房周邊巷道寬敞，適合各類大型貨車、物流車輛進出與停靠。上下貨物快速便利，大幅節省時間與運輸成本。 3. ⚙️【專屬貨梯，上下樓層運輸零死角】 廠內已備有專屬貨梯，完美解決多樓層廠房的載重與搬運需求，無論是重型機具或大批原物料，都能輕鬆垂直運送，省去高昂的改建與安裝成本。 4. 🏭【正乙種工業區，合法廠登安心營運】 為正統乙工廠房，符合多數產業的設廠規範，可合法申請工廠登記、營業登記。讓您的企業合法合規，安心接單賺大錢。 5. 🔗【黃金交通樞紐，串聯大台北經濟圈】 緊鄰新北產業園區（原五股工業區）與三重、新莊交界，快速銜接台64線、台65線快速道路及國道一號（中山高），南來北往物流網絡極度發達，掌握大台北最重要的交通動脈。 🎯 適合進駐產業 非常適合以下產業作為生產基地、物流中心或企業總部： 精密機械 / 金屬加工業 電子零組件製造與組裝 生技醫療 / 化妝品代工 物流倉儲 / 電商發貨中心 五金批發 / 貿易展示間面寬12米有貨梯雙門面大巷寬乙工廠房 🚀【稀有釋出】三重黃金地段｜12米大面寬雙門面｜附貨梯正乙工廠房，企業擴展首選！ 「絕佳地段 × 完美面寬 × 順暢動線，為您的企業打造最高效的生產與物流基地！」 位處新北產業聚落核心——三重區中興北街，罕見釋出「12米大面寬 + 雙門面」的正乙種工業廠房！ 超大巷道讓大車進出毫無阻礙，內部更已建置專屬貨梯，不僅提升進出貨效率，更是企業擴廠、升級的最佳跳板！ 📍 物件基本資料 物件地址： 新北市三重區中興北街 使用分區： 乙種工業區（合法廠房，可廠登） 格局特色： 面寬12米 / 雙門面設計 附屬設備： 專屬大型貨梯 臨路條件： 超大巷寬（大車/貨櫃進出便利） 🌟 核心必買 / 必租優勢 1. 💎【超霸氣12米面寬 ＆ 雙門面設計】 罕見大面寬格局，搭配雙門面設計，不僅企業門面氣派，更能規劃「進貨、出貨雙動線」分流，讓廠區運作效率極大化，告別卸貨塞車的困擾。 2. 🚛【超大巷寬，物流大車進出無礙】 廠房周邊巷道寬敞，適合各類大型貨車、物流車輛進出與停靠。上下貨物快速便利，大幅節省時間與運輸成本。 3. ⚙️【專屬貨梯，上下樓層運輸零死角】 廠內已備有專屬貨梯，完美解決多樓層廠房的載重與搬運需求，無論是重型機具或大批原物料，都能輕鬆垂直運送，省去高昂的改建與安裝成本。 4. 🏭【正乙種工業區，合法廠登安心營運】 為正統乙工廠房，符合多數產業的設廠規範，可合法申請工廠登記、營業登記。讓您的企業合法合規，安心接單賺大錢。 5. 🔗【黃金交通樞紐，串聯大台北經濟圈】 緊鄰新北產業園區（原五股工業區）與三重、新莊交界，快速銜接台64線、台65線快速道路及國道一號（中山高），南來北往物流網絡極度發達，掌握大台北最重要的交通動脈。 🎯 適合進駐產業 非常適合以下產業作為生產基地、物流中心或企業總部： 精密機械 / 金屬加工業 電子零組件製造與組裝 生技醫療 / 化妝品代工 物流倉儲 / 電商發貨中心 五金批發 / 貿易展示間

• 廠房
• 49.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 137.15 坪
• 主 163.35 坪
• 建物 163.35 坪
• --房(室)--廳3衛

15,800萬

🍀近未來捷運Y20正馬...　新北市五股區四維路

YC1626995 🏠物件特色介紹🏠 ✔ 正四維路店面｜黃金路段、人潮穩定，適合各類商業使用 ✔ 近捷運Y20站（北環段）｜未來交通便利，增值潛力看好 ✔ 一樓空地增建｜可停機車或靈活運用，使用彈性高 ✔ 三樓RC增建＋四樓鐵皮｜空間寬敞，適合倉儲、辦公或住商混用 ✔ 土地持分大（工業用地）｜資產保值性高，長期規劃佳 📍 無論自用或投資皆合宜，把握高使用效益與區域未來發展優勢 🍀近未來捷運Y20正馬路透天店面🍀 🏠物件特色介紹🏠 ✔ 正四維路店面｜黃金路段、人潮穩定，適合各類商業使用 ✔ 近捷運Y20站（北環段）｜未來交通便利，增值潛力看好 ✔ 一樓空地增建｜可停機車或靈活運用，使用彈性高 ✔ 三樓RC增建＋四樓鐵皮｜空間寬敞，適合倉儲、辦公或住商混用 ✔ 土地持分大（工業用地）｜資產保值性高，長期規劃佳 📍 無論自用或投資皆合宜，把握高使用效益與區域未來發展優勢

• 透天厝
• 59.0年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 50.76 坪
• 主+平+陽 47.32 坪
• 建物 47.31 坪
• 4房(室)2廳2衛

4,500萬

獨棟透天全新裝潢廠辦自...　新北市五股區中興路二段

YC1770455 ＃全新裝潢透天 ＃門前停車便利 ＃自住或招待所皆適合 ＃霸氣大面寬 ＃鄰近64快速道路 獨棟透天全新裝潢廠辦自住招待所皆可 ＃全新裝潢透天 ＃門前停車便利 ＃自住或招待所皆適合 ＃霸氣大面寬 ＃鄰近64快速道路

• 透天厝
• 58.1年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 29.95 坪
• 主 48.77 坪
• 建物 48.77 坪
• --房(室)2廳2衛
• 另加蓋2房(室)2廳2衛

4,580萬

面寬8米福德商圈商業用...　新北市汐止區福德一路

YC1900708 此標的位於汐止福德一路上 北峰國小對面 面寬8米 醒目金店面 登記用途： 商業用-可公司登記(經濟部商業發展署-公司登記辦法) 面寬8米 臨路12米 北峰國小對面 門口即是公車站 人潮穩定 水電管線有做部分更新 用水用電安全無慮 現況為出租使用 承租方穩定 尚有租約到117年底 現成房東 附近有小北百貨 麥當勞 屈臣氏 好樂迪 燦坤 全聯 商圈成熟面寬8米福德商圈 商業用現成收租金店面 北峰國小 此標的位於汐止福德一路上 北峰國小對面 面寬8米 醒目金店面 登記用途： 商業用-可公司登記(經濟部商業發展署-公司登記辦法) 面寬8米 臨路12米 北峰國小對面 門口即是公車站 人潮穩定 水電管線有做部分更新 用水用電安全無慮 現況為出租使用 承租方穩定 尚有租約到117年底 現成房東 附近有小北百貨 麥當勞 屈臣氏 好樂迪 燦坤 全聯 商圈成熟

• 公寓
• 38.5年
• 1 ~ 1 / 5樓
• 土地 7.60 坪
• 主+平 29.33 坪
• 建物 31.76 坪

2,980萬

⭐中興北街-面寬25米-方...　新北市三重區中興北街

YC1053812 ⭐中興北街-面寬25米-方正土地巷寬大挑廠房⭐ 【三重頂崁核心・207坪方正寶地・企業傳世霸氣首選】 「在企業擴張的藍圖裡，尋找一塊進可攻、退可守的完美基地，是領導者最具戰略意義的決策。這不只是一間廠房，更是您事業版圖躍升的定海神針。」 近年來，隨著台商回流與本土企業擴張，雙北地區的優質工業用地已面臨「一地難求」的稀缺狀態。要在交通樞紐的三重區，找到一塊土地面積破兩百坪、且格局極度方正的工業地，機會堪稱鳳毛麟角。位於新北市三重區中興北街的這座稀有大廠房，正是為具備宏觀視野的企業主所保留的絕佳標的。 👑 核心優勢一：霸氣面寬25米，黃金比例的空間魔術 本物件最大的亮點之一，在於其令人驚豔的基地條件。擁有**「面寬約25米、深度約23米」**的完美黃金比例。 氣派門面與極致動線：25米的超大面寬，不僅賦予企業總部氣派大方的外觀，更在實務營運上帶來巨大的優勢。寬廣的正面讓您可以輕鬆規劃出「進貨、出貨雙動線」或是多個卸貨車道，廠區吞吐量大幅提升，徹底解決傳統廠房門面狹窄、貨車進出經常打結的痛點。 鬧中取靜的絕佳位置：物件距離巷口僅約60米，既能享有鄰近主幹道的便利性，又能避開車水馬龍的喧囂，提供員工專注高質量的作業環境。 👑 核心優勢二：0公設比！100%純粹實坪，創造最高使用效益 在現代商辦與廠辦公設比動輒30%起跳的時代，本物件展現了無與倫比的「坪效實力」。 建物總面積 189.97 坪，主建物面積即為 189.97 坪！ 這意味著沒有任何虛坪、沒有浪費的公共設施，您所投入的每一分資金，都實實在在地轉換為能創造產值的工作空間。寬敞無死角的廠房內部，讓生產線的佈局、重型機台的安置或是倉儲貨架的排列，都能達到效益最大化。 堅固RC結構：雖然建築完成於民國68年，但採用了最厚實穩固的**鋼筋混凝土（RC）**打造。歷經時間考驗依然堅挺，無論是直接進駐使用，或是依照企業需求進行內部翻新改裝，都具備極佳的基礎體質。 👑 核心優勢三：207.748坪珍稀工業地，企業資產的最強護城河 懂房地產的企業主都知道：「廠房會折舊，但土地會增值。」 本物件擁有高達 207.748 坪的工業用地。在寸土寸金的三重，這塊單一產權、大面積且方正的土地，不僅是您當下擴充產能的最佳腹地，更是抵抗通貨膨脹、穩固企業資產配置的終極標的。未來無論是企業轉型改建現代化科技廠辦，或是作為長期的土地資產保留，都具備無可限量的增值潛力。 👑 核心優勢四：頂崁工業區聚落，掌握供應鏈的絕對命脈 地點，決定了企業的運作效率。本廠房坐落於三重最知名的「頂崁工業區」核心。 這裡擁有雙北最成熟、最密集的產業聚落，上下游產業鏈一應俱全。從原物料採購、零組件加工到五金耗材的取得，都在咫尺之遙。進駐於此，等於將您的企業無縫接入一個高效運轉的工業生態圈，大幅降低尋找供應商的時間與運輸成本，讓業務推動事半功倍。 👑 核心優勢五：陸運交通樞紐，物流暢通無阻的黃金節點 巷道寬敞，中小型貨車進出順暢：特別適合有頻繁物流配送需求的企業，貨物進出毫無阻礙。 無敵交通路網：廠區周邊交通動線極度發達。近台64線快速道路、重新橋，並能極速串聯中山高速公路（國道一號）。無論是將產品配送至大台北消費終端，或是向南連結桃園、新竹等大型工業園區，都能享有壓倒性的速度優勢，完美建構企業的黃金物流網。 💡 多元靈活規劃，賦予企業無限可能 結合了大面寬、高坪效與優越地段，本物件的應用場景極為廣泛，是以下產業立足的首選： 輕型加工與高端製造：方正格局極利於規劃流暢的U型或直線型自動化生產線。 倉儲物流中心：大面寬方便多台貨車同時裝卸，內部無虛坪讓貨架空間極大化。 企業營運總部：可將空間靈活劃分為前棟辦公室、展示中心，後棟無塵室或理貨區。 大型設計或研發工作室：挑高且無壓迫感的空間，提供創意團隊最佳的發揮舞台。 【物件基本資訊總表】 專屬名稱：中興北街-面寬25米-方正土地巷寬大挑廠房 物件地址：新北市三重區中興北街*巷*號 土地面積：207.748 坪 (超大方正珍稀基地) 建物總面積：189.97 坪 (0公設比，實坪極致) 主建物面積：189.97 坪 登記用途：工業用 / 廠房 主要建材：鋼筋混凝土 (RC) 建築完工：民國 68 年 05 月 03 日 空間數據：大面寬約25米 / 深度約23米 / 距巷口約60米 【誠摯邀請，即刻預約鑑賞】 這是一座能讓企業安身立命、大展鴻圖的傳世寶地。三重優質工業地日益稀缺，釋出即是市場焦點。高坪效、進出便利、產權清晰的大面積方正廠房，絕對是您不可錯過的企業升級首選。敬請把握良機，立即聯繫我們安排現場尊榮帶看，親自感受這座黃金廠房的無限潛力！⭐中興北街-面寬25米-方正土地巷寬挑高廠房⭐ ⭐中興北街-面寬25米-方正土地巷寬大挑廠房⭐ 【三重頂崁核心・207坪方正寶地・企業傳世霸氣首選】 「在企業擴張的藍圖裡，尋找一塊進可攻、退可守的完美基地，是領導者最具戰略意義的決策。這不只是一間廠房，更是您事業版圖躍升的定海神針。」 近年來，隨著台商回流與本土企業擴張，雙北地區的優質工業用地已面臨「一地難求」的稀缺狀態。要在交通樞紐的三重區，找到一塊土地面積破兩百坪、且格局極度方正的工業地，機會堪稱鳳毛麟角。位於新北市三重區中興北街的這座稀有大廠房，正是為具備宏觀視野的企業主所保留的絕佳標的。 👑 核心優勢一：霸氣面寬25米，黃金比例的空間魔術 本物件最大的亮點之一，在於其令人驚豔的基地條件。擁有**「面寬約25米、深度約23米」**的完美黃金比例。 氣派門面與極致動線：25米的超大面寬，不僅賦予企業總部氣派大方的外觀，更在實務營運上帶來巨大的優勢。寬廣的正面讓您可以輕鬆規劃出「進貨、出貨雙動線」或是多個卸貨車道，廠區吞吐量大幅提升，徹底解決傳統廠房門面狹窄、貨車進出經常打結的痛點。 鬧中取靜的絕佳位置：物件距離巷口僅約60米，既能享有鄰近主幹道的便利性，又能避開車水馬龍的喧囂，提供員工專注高質量的作業環境。 👑 核心優勢二：0公設比！100%純粹實坪，創造最高使用效益 在現代商辦與廠辦公設比動輒30%起跳的時代，本物件展現了無與倫比的「坪效實力」。 建物總面積 189.97 坪，主建物面積即為 189.97 坪！ 這意味著沒有任何虛坪、沒有浪費的公共設施，您所投入的每一分資金，都實實在在地轉換為能創造產值的工作空間。寬敞無死角的廠房內部，讓生產線的佈局、重型機台的安置或是倉儲貨架的排列，都能達到效益最大化。 堅固RC結構：雖然建築完成於民國68年，但採用了最厚實穩固的**鋼筋混凝土（RC）**打造。歷經時間考驗依然堅挺，無論是直接進駐使用，或是依照企業需求進行內部翻新改裝，都具備極佳的基礎體質。 👑 核心優勢三：207.748坪珍稀工業地，企業資產的最強護城河 懂房地產的企業主都知道：「廠房會折舊，但土地會增值。」 本物件擁有高達 207.748 坪的工業用地。在寸土寸金的三重，這塊單一產權、大面積且方正的土地，不僅是您當下擴充產能的最佳腹地，更是抵抗通貨膨脹、穩固企業資產配置的終極標的。未來無論是企業轉型改建現代化科技廠辦，或是作為長期的土地資產保留，都具備無可限量的增值潛力。 👑 核心優勢四：頂崁工業區聚落，掌握供應鏈的絕對命脈 地點，決定了企業的運作效率。本廠房坐落於三重最知名的「頂崁工業區」核心。 這裡擁有雙北最成熟、最密集的產業聚落，上下游產業鏈一應俱全。從原物料採購、零組件加工到五金耗材的取得，都在咫尺之遙。進駐於此，等於將您的企業無縫接入一個高效運轉的工業生態圈，大幅降低尋找供應商的時間與運輸成本，讓業務推動事半功倍。 👑 核心優勢五：陸運交通樞紐，物流暢通無阻的黃金節點 巷道寬敞，中小型貨車進出順暢：特別適合有頻繁物流配送需求的企業，貨物進出毫無阻礙。 無敵交通路網：廠區周邊交通動線極度發達。近台64線快速道路、重新橋，並能極速串聯中山高速公路（國道一號）。無論是將產品配送至大台北消費終端，或是向南連結桃園、新竹等大型工業園區，都能享有壓倒性的速度優勢，完美建構企業的黃金物流網。 💡 多元靈活規劃，賦予企業無限可能 結合了大面寬、高坪效與優越地段，本物件的應用場景極為廣泛，是以下產業立足的首選： 輕型加工與高端製造：方正格局極利於規劃流暢的U型或直線型自動化生產線。 倉儲物流中心：大面寬方便多台貨車同時裝卸，內部無虛坪讓貨架空間極大化。 企業營運總部：可將空間靈活劃分為前棟辦公室、展示中心，後棟無塵室或理貨區。 大型設計或研發工作室：挑高且無壓迫感的空間，提供創意團隊最佳的發揮舞台。 【物件基本資訊總表】 專屬名稱：中興北街-面寬25米-方正土地巷寬大挑廠房 物件地址：新北市三重區中興北街*巷*號 土地面積：207.748 坪 (超大方正珍稀基地) 建物總面積：189.97 坪 (0公設比，實坪極致) 主建物面積：189.97 坪 登記用途：工業用 / 廠房 主要建材：鋼筋混凝土 (RC) 建築完工：民國 68 年 05 月 03 日 空間數據：大面寬約25米 / 深度約23米 / 距巷口約60米 【誠摯邀請，即刻預約鑑賞】 這是一座能讓企業安身立命、大展鴻圖的傳世寶地。三重優質工業地日益稀缺，釋出即是市場焦點。高坪效、進出便利、產權清晰的大面積方正廠房，絕對是您不可錯過的企業升級首選。敬請把握良機，立即聯繫我們安排現場尊榮帶看，親自感受這座黃金廠房的無限潛力！

• 廠房
• 47.2年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 207.75 坪
• 主 189.97 坪
• 建物 189.97 坪

17,666萬

蘆洲徐匯稀有1F美裝金雞...　新北市蘆洲區民族路

YC1770427 全新裝潢、電線更新、汙水已做 1F出入方便，收租自用兩相宜 徐匯中學606公尺 尼加拉瓜公園233公尺 市立三民高中658公尺 鷺江國小387公尺 稀有雙主臥蘆洲徐匯稀有1F美裝金雞母 全新裝潢、電線更新、汙水已做 1F出入方便，收租自用兩相宜 徐匯中學606公尺 尼加拉瓜公園233公尺 市立三民高中658公尺 鷺江國小387公尺 稀有雙主臥

• 公寓
• 49.6年
• 1 ~ 1 / 3樓
• 土地 7.11 坪
• 主 21.18 坪
• 建物 21.18 坪
• 3房(室)1廳4衛
• 另加蓋1房(室)1廳1衛

1,880萬

中壢合圳北路二段合法廠...　桃園市中壢區合圳北路二段

YC1044654 廠區規畫完善，空間機能優化，有利管理與提升作業效率! 合法廠登營運無虞，產業聚落集中，有助擴展營運整合~ 適合多元產業型態進駐，鄰國道交通樞紐便利!中壢合圳北路二段合法廠登園區每坪18.8萬 廠區規畫完善，空間機能優化，有利管理與提升作業效率! 合法廠登營運無虞，產業聚落集中，有助擴展營運整合~ 適合多元產業型態進駐，鄰國道交通樞紐便利!

• 廠房
• 52.5年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 3,664.21 坪
• 主 781.32 坪
• 建物 781.32 坪

68,886萬

蘆洲市中心-正中正路上...　新北市蘆洲區中正路

YC1900692 蘆洲正核心！中正路邊間透亮金店面，月收5.5萬穩健傳家寶】 📍 【黃金收租密碼】 物件位置：新北市蘆洲區中正路 (正中正路精華段) 物件優勢：無敵大面寬 / 邊間金店面 租金收益：知名連鎖飲料店穩定承租中，每月坐收 55,000 元 開價總價：3680 萬 權狀坪數：44.17坪 google顯示：600公尺 蘆洲最有生機的區域，人潮、車潮、錢潮! 學生、上班族必經之途，空中大學就在旁邊 鄰近蘆洲國小、三民國中，中正路185巷大商圈 稀有三角窗金店面，現有承租方，稀有釋出!! 📖 讓好地段為您工作，真正的安心是看得見的現金流 許多來到店裡尋找商用不動產的客戶，總會語重心長地告訴我們：「與其把錢放在股市裡每天提心吊膽，我更想找一個不用操心、能穩定生財的金店面，讓這份資產成為家族最安穩的後盾。」 這間位於蘆洲正核心、中正路上的邊間金店面，正是能讓您高枕無憂的「收租金雞母」。 目前由知名飲料店穩定承租中。連鎖品牌在展店前，必定經過嚴格的商圈評估與人流計算，能被他們一眼相中並長期駐點，就是這間店面「吸金能力」的最強背書。買下這裡，您不需要經歷漫長的招租空窗期，簽約交屋後，下個月就能優雅地當個快樂的包租公/包租婆。 ✨ 放大店面價值，看見生生不息的商機 【邊間雙面臨路，無可取代的曝光王者】 做生意最講究的就是「能見度」。這間店面擁有極其珍貴的「邊間」優勢，雙面臨路的大面寬，讓招牌與店面視覺效果直接翻倍。對於需要排隊人潮的飲料店來說，寬敞的邊間不僅動線順暢，更如同一個活廣告，牢牢抓住每一個過路客的目光。 【下樓即繁華，蘆洲人最依賴的中正路商圈】 我們不談地圖上遙遠的建設點，只看最真實的消費日常。中正路是蘆洲發展最成熟、最具活力的商業大動脈。從早到晚，這裡匯聚了採買的在地居民、下班的通勤族與覓食的人潮。周邊連鎖餐飲、在地美食、診所與民生用品店林立，這種「自然集結的人氣」，賦予了商圈極強的消費力。人潮就是錢潮，這正是店面租客能穩定獲利、進而讓您穩定收租的最大底氣。 【車水馬龍的動線，匯聚八方客源】 這裡的交通便利，體現於每天絡繹不絕的車流與客流。順暢的道路規劃與密集的公車路網，不僅服務了蘆洲在地人，更輕鬆將周邊區域的消費族群帶入商圈。完美的動脈位置，讓這間店面永遠站在商業的第一線。蘆洲市中心-正中正路上金店面穩定收租中 蘆洲正核心！中正路邊間透亮金店面，月收5.5萬穩健傳家寶】 📍 【黃金收租密碼】 物件位置：新北市蘆洲區中正路 (正中正路精華段) 物件優勢：無敵大面寬 / 邊間金店面 租金收益：知名連鎖飲料店穩定承租中，每月坐收 55,000 元 開價總價：3680 萬 權狀坪數：44.17坪 google顯示：600公尺 蘆洲最有生機的區域，人潮、車潮、錢潮! 學生、上班族必經之途，空中大學就在旁邊 鄰近蘆洲國小、三民國中，中正路185巷大商圈 稀有三角窗金店面，現有承租方，稀有釋出!! 📖 讓好地段為您工作，真正的安心是看得見的現金流 許多來到店裡尋找商用不動產的客戶，總會語重心長地告訴我們：「與其把錢放在股市裡每天提心吊膽，我更想找一個不用操心、能穩定生財的金店面，讓這份資產成為家族最安穩的後盾。」 這間位於蘆洲正核心、中正路上的邊間金店面，正是能讓您高枕無憂的「收租金雞母」。 目前由知名飲料店穩定承租中。連鎖品牌在展店前，必定經過嚴格的商圈評估與人流計算，能被他們一眼相中並長期駐點，就是這間店面「吸金能力」的最強背書。買下這裡，您不需要經歷漫長的招租空窗期，簽約交屋後，下個月就能優雅地當個快樂的包租公/包租婆。 ✨ 放大店面價值，看見生生不息的商機 【邊間雙面臨路，無可取代的曝光王者】 做生意最講究的就是「能見度」。這間店面擁有極其珍貴的「邊間」優勢，雙面臨路的大面寬，讓招牌與店面視覺效果直接翻倍。對於需要排隊人潮的飲料店來說，寬敞的邊間不僅動線順暢，更如同一個活廣告，牢牢抓住每一個過路客的目光。 【下樓即繁華，蘆洲人最依賴的中正路商圈】 我們不談地圖上遙遠的建設點，只看最真實的消費日常。中正路是蘆洲發展最成熟、最具活力的商業大動脈。從早到晚，這裡匯聚了採買的在地居民、下班的通勤族與覓食的人潮。周邊連鎖餐飲、在地美食、診所與民生用品店林立，這種「自然集結的人氣」，賦予了商圈極強的消費力。人潮就是錢潮，這正是店面租客能穩定獲利、進而讓您穩定收租的最大底氣。 【車水馬龍的動線，匯聚八方客源】 這裡的交通便利，體現於每天絡繹不絕的車流與客流。順暢的道路規劃與密集的公車路網，不僅服務了蘆洲在地人，更輕鬆將周邊區域的消費族群帶入商圈。完美的動脈位置，讓這間店面永遠站在商業的第一線。

• 華廈
• 27.3年
• 1 ~ 1 / 7樓
• 土地 8.57 坪
• 主 20.26 坪
• 建物 44.17 坪
• --房(室)1廳1衛

3,788萬

⭐全新⭐公園漾⭐採光2...　新北市三重區力行路二段

YC1066567 Gooogle步行至三和國中捷運站約550公尺、永福國小160公尺 綠意公園圍繞：置身「公園漾」優質社區，下樓即享休閒綠意，散步運動輕鬆實現。 力行商圈核心：緊鄰成熟力行商圈，市場、超市與美食近在咫尺，日常生活採買極度便利。 完美首購 2 房：空間坪效高、格局方正且採光通風佳，專為新婚族與小家庭打造的理想家園。 靜巷品質社區：離塵不離城，兼具繁華便利與安靜舒適的居住環境。⭐全新⭐公園漾⭐採光 2 房⭐三重綠意首選⭐ Gooogle步行至三和國中捷運站約550公尺、永福國小160公尺 綠意公園圍繞：置身「公園漾」優質社區，下樓即享休閒綠意，散步運動輕鬆實現。 力行商圈核心：緊鄰成熟力行商圈，市場、超市與美食近在咫尺，日常生活採買極度便利。 完美首購 2 房：空間坪效高、格局方正且採光通風佳，專為新婚族與小家庭打造的理想家園。 靜巷品質社區：離塵不離城，兼具繁華便利與安靜舒適的居住環境。

• 電梯大樓
• 0.3年
• 3 ~ 3 / 15樓
• 土地 4.22 坪
• 主 12.25 坪
• 建物 20.22 坪
• 2房(室)1廳1衛

新上

1,688萬

三重•三和夜市靜巷低樓...　新北市三重區文化北路

YC1900667 鄰近三和夜市，生活機能佳。 靜巷美美三樓，溫馨二房，有天然瓦斯。 近捷運，交通便利。 【三重文化北路】捷運台北橋站生活圈，3 樓黃金樓層，地段機能王！ 雙捷效應： 步行即可抵達捷運台北橋站，一橋之隔進台北市，通勤族的最愛。 美食天堂： 下樓就是文化北路美食街、三和夜市，從早吃到晚，生活機能 100 分。 黃金 3 樓： 告別高樓層爬梯辛勞，3 樓高度剛剛好，適合長輩也適合年輕家庭。 靜巷優質： 位於 118 巷內，完美隔絕大馬路的噪音，享有安穩的睡眠品質。 低公設比： 傳統公寓實坪大，空間利用率極高，每一分錢都花在室內坪數。三重•三和夜市靜巷低樓層美美小資宅 鄰近三和夜市，生活機能佳。 靜巷美美三樓，溫馨二房，有天然瓦斯。 近捷運，交通便利。 【三重文化北路】捷運台北橋站生活圈，3 樓黃金樓層，地段機能王！ 雙捷效應： 步行即可抵達捷運台北橋站，一橋之隔進台北市，通勤族的最愛。 美食天堂： 下樓就是文化北路美食街、三和夜市，從早吃到晚，生活機能 100 分。 黃金 3 樓： 告別高樓層爬梯辛勞，3 樓高度剛剛好，適合長輩也適合年輕家庭。 靜巷優質： 位於 118 巷內，完美隔絕大馬路的噪音，享有安穩的睡眠品質。 低公設比： 傳統公寓實坪大，空間利用率極高，每一分錢都花在室內坪數。

• 公寓
• 49.8年
• 3 ~ 3 / 4樓
• 土地 4.08 坪
• 主 10.59 坪
• 建物 10.59 坪
• 2房(室)1廳1衛

938 萬 880萬

6.2 %

使用約900坪2噸貨梯門前...　新北市三重區疏洪西路

YC1900711 此標的位於新北市三重 獨棟鋼構廠房 門前腹地可卸貨櫃 腹地空間可卸40呎貨櫃  也可規劃停放貨車(基地範圍內)  登記用途：廠房(依使用執照紀載) 土地：260.45坪(乙種工業用地) 使用執照用用途合法 土地地目符合規範 故可公司及工廠登記 單層使用約160坪 有夾層增建及頂樓增建 總使用約900坪 廠房1樓及2樓為作業區  有規劃天車  方便作業 貨梯配置2噸 寬度1米99 X 深度3米 X 高度2米39 貨梯可停靠：1F、夾層、2樓、3樓、4樓  垂直運輸便利 各樓板高度： 一樓天花板完成面：4米 (現況作業區) 夾層天花板完成面：3米23 (現況辦公室) 二樓天花板完成面：3米3 (現況作業區) 三樓天花板完成面：3米12 (現況(無塵室) 四樓(增建)天花板完成面：4米29 (開放空間) 五樓(增建)天花板完成面：2米65 (消防空間) 樓板載重不詳 但原有90噸機具於2樓生產製造 完整消防設備：消防幫浦、消防水箱、消防栓、柴油發電機、ATS(自動電源開關)使用約900坪 2噸貨梯 門前可卸貨櫃 此標的位於新北市三重 獨棟鋼構廠房 門前腹地可卸貨櫃 腹地空間可卸40呎貨櫃  也可規劃停放貨車(基地範圍內)  登記用途：廠房(依使用執照紀載) 土地：260.45坪(乙種工業用地) 使用執照用用途合法 土地地目符合規範 故可公司及工廠登記 單層使用約160坪 有夾層增建及頂樓增建 總使用約900坪 廠房1樓及2樓為作業區  有規劃天車  方便作業 貨梯配置2噸 寬度1米99 X 深度3米 X 高度2米39 貨梯可停靠：1F、夾層、2樓、3樓、4樓  垂直運輸便利 各樓板高度： 一樓天花板完成面：4米 (現況作業區) 夾層天花板完成面：3米23 (現況辦公室) 二樓天花板完成面：3米3 (現況作業區) 三樓天花板完成面：3米12 (現況(無塵室) 四樓(增建)天花板完成面：4米29 (開放空間) 五樓(增建)天花板完成面：2米65 (消防空間) 樓板載重不詳 但原有90噸機具於2樓生產製造 完整消防設備：消防幫浦、消防水箱、消防栓、柴油發電機、ATS(自動電源開關)

• 廠房
• 14.2年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 260.45 坪
• 主 317.5 坪
• 建物 491.04 坪

38,000萬

《買地送屋》新竹棒球場...　新竹市新竹市民富段

YC0277328 🏠 物件亮點（懷舊感＋可塑性） ★   懷舊巷弄平房：老屋風味、有兒時回憶，住起來就是不一樣的氛圍 ★   外觀更新過：門面更順眼，第一眼就加分 ★   電線重新拉過：基礎整理已到位，後續規劃更安心 ★   重建潛力：想打造自己的夢想宅、工作室、收租規劃，都有發揮空間 📍 生活機能（位置就是價值） ★  新竹棒球場旁：地段辨識度高、好找好記 ★  西門／延平生活圈：日常採買、通勤動線更直覺（適合自住也適合長期持有） 💰 為什麼說「超划算」（買到的是未來性） ★  用「入手門檻」換「空間想像」：與其買制式房，不如買一個可改造的起點 ★  自住、翻新、重建規劃都能走：一間房，多種打法，彈性就是優勢 ✨ 適合誰（對的人一看就懂） ★  喜歡老宅氛圍、想慢慢整理成理想生活的人 ★  想用合理預算，打造個人工作室／小店面／住辦合一的人 ★  看重地段與未來性，想用時間換增值的長期持有族《買地送屋》新竹棒球場旁西門延平懷舊平房 🏠 物件亮點（懷舊感＋可塑性） ★   懷舊巷弄平房：老屋風味、有兒時回憶，住起來就是不一樣的氛圍 ★   外觀更新過：門面更順眼，第一眼就加分 ★   電線重新拉過：基礎整理已到位，後續規劃更安心 ★   重建潛力：想打造自己的夢想宅、工作室、收租規劃，都有發揮空間 📍 生活機能（位置就是價值） ★  新竹棒球場旁：地段辨識度高、好找好記 ★  西門／延平生活圈：日常採買、通勤動線更直覺（適合自住也適合長期持有） 💰 為什麼說「超划算」（買到的是未來性） ★  用「入手門檻」換「空間想像」：與其買制式房，不如買一個可改造的起點 ★  自住、翻新、重建規劃都能走：一間房，多種打法，彈性就是優勢 ✨ 適合誰（對的人一看就懂） ★  喜歡老宅氛圍、想慢慢整理成理想生活的人 ★  想用合理預算，打造個人工作室／小店面／住辦合一的人 ★  看重地段與未來性，想用時間換增值的長期持有族

• 土地
• 0.0年
• 土地 15.12 坪
• 建物 0.00 坪

1,098萬

🍀🍀五股2百坪建地...　新北市五股區水碓五路

YC1627010 位置優越：位於五股知名小天母水碓別墅區，安靜宜人，遠離喧囂。 土地面積：200坪，提供寬敞的空間，適合多種用途。 空間規劃：面寬31米，縱深19米。 交通便利：臨路12米寬正馬路，交通順暢，生活機能完善。 開發潛力：容積率200%，建蔽率50%。 🍀🍀五股2百坪建地現有廠房收租🍀🍀 位置優越：位於五股知名小天母水碓別墅區，安靜宜人，遠離喧囂。 土地面積：200坪，提供寬敞的空間，適合多種用途。 空間規劃：面寬31米，縱深19米。 交通便利：臨路12米寬正馬路，交通順暢，生活機能完善。 開發潛力：容積率200%，建蔽率50%。

• 廠房
• 0.0年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 209.77 坪
• 主 190.58 坪
• 建物 190.58 坪

13,650萬

五股交流道旁黃金廠辦�...　新北市五股區國道路三段

YC1900725 位於五股成熟乙種工業區核心地帶，國道路周邊長年聚集眾多中小型製造業與加工產業，形成完整且穩定的工業生態圈。區域內產業類型豐富，涵蓋金屬加工、精密製造、食品加工、印刷包裝及設備製造等多元產業，具備良好的上下游供應鏈整合優勢。 🔹成熟工業聚落｜產業群聚效益佳 🔹交通物流便利｜貨運運輸效率高 🔹廠房條件成熟｜合法使用更安心 🔹企業擴廠首選｜穩定經營最佳據點五股交流道旁黃金廠辦🔥貨進出便利🔥緊鄰國道路 位於五股成熟乙種工業區核心地帶，國道路周邊長年聚集眾多中小型製造業與加工產業，形成完整且穩定的工業生態圈。區域內產業類型豐富，涵蓋金屬加工、精密製造、食品加工、印刷包裝及設備製造等多元產業，具備良好的上下游供應鏈整合優勢。 🔹成熟工業聚落｜產業群聚效益佳 🔹交通物流便利｜貨運運輸效率高 🔹廠房條件成熟｜合法使用更安心 🔹企業擴廠首選｜穩定經營最佳據點

• 廠房
• 40.5年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 50.06 坪
• 主+平+陽 78.78 坪
• 建物 78.77 坪

5,600萬

置產首選新五路黃金臨路...　新北市五股區新五路二段

YC1900691 置產首選！五股新五路黃金臨路金店面，月收4.8萬坐享增值潛力】 📍 【黃金收租密碼】 物件位置：新北市五股區新五路二段  物件優勢：正大馬路 / 黃金臨路高曝光 租金收益：穩定收租中，每月坐收 48,000元 開價總價：3828萬 權狀坪數：55.34坪 五股區黃金地段，位居交通樞紐新五路二段正馬路上 南來北往 車流大，招牌醒目，店效極佳。 空間規劃1+2樓，空間感十足，適合連鎖品牌進駐 帶租的銷售，省去招租的空窗期 資金進場立即享有現金流 ✨ 放大店面價值，讓大馬路的車流為您帶財 【黃金店面，無可取代的曝光王者】 做生意，能見度就是一切！座落於五股最重要的大動脈——新五路上，這間店面擁有極佳的臨路優勢。每一輛經過的車、每一個駐足的人，都是這間店面的潛在客源。寬敞的視野與高曝光度，如同一個24小時不打烊的活廣告，讓承租的店家能穩健經營，這正是您能安穩收租的最大底氣。 【匯聚八方人氣，增值潛力無限的商業動能】 我們不談冷冰冰的建設藍圖，只看最真實的生活與商業脈動。新五路匯聚了來自四面八方的車水馬龍，無論是周邊的在地住戶、還是往返通勤的車潮。隨著五股地區的持續發展與人口移入，這條黃金路段的商業價值正不斷被推升，現在入主，正是坐享未來增值紅利的最佳時機。置產首選新五路黃金臨路店面-增值潛力無限 置產首選！五股新五路黃金臨路金店面，月收4.8萬坐享增值潛力】 📍 【黃金收租密碼】 物件位置：新北市五股區新五路二段  物件優勢：正大馬路 / 黃金臨路高曝光 租金收益：穩定收租中，每月坐收 48,000元 開價總價：3828萬 權狀坪數：55.34坪 五股區黃金地段，位居交通樞紐新五路二段正馬路上 南來北往 車流大，招牌醒目，店效極佳。 空間規劃1+2樓，空間感十足，適合連鎖品牌進駐 帶租的銷售，省去招租的空窗期 資金進場立即享有現金流 ✨ 放大店面價值，讓大馬路的車流為您帶財 【黃金店面，無可取代的曝光王者】 做生意，能見度就是一切！座落於五股最重要的大動脈——新五路上，這間店面擁有極佳的臨路優勢。每一輛經過的車、每一個駐足的人，都是這間店面的潛在客源。寬敞的視野與高曝光度，如同一個24小時不打烊的活廣告，讓承租的店家能穩健經營，這正是您能安穩收租的最大底氣。 【匯聚八方人氣，增值潛力無限的商業動能】 我們不談冷冰冰的建設藍圖，只看最真實的生活與商業脈動。新五路匯聚了來自四面八方的車水馬龍，無論是周邊的在地住戶、還是往返通勤的車潮。隨著五股地區的持續發展與人口移入，這條黃金路段的商業價值正不斷被推升，現在入主，正是坐享未來增值紅利的最佳時機。

• 店面
• 3.8年
• 1 ~ 2 / 13樓
• 土地 13.71 坪
• 主+陽 37.07 坪
• 建物 55.33 坪

3,828萬

凱悅登峰正馬路店面辦公...　新北市三重區環河北路三段

YC1066569 環河北路三段這個位置，懂三重的人都知道含金量－機能彈性大，店面、辦公、教室都用途支撐得起來，目前目前正在正常使用中，看屋前會先協調好時間。 ✅ 步行可達捷運三重國小站、三和國中站、徐匯中學站，蘆洲線多站任選 ✅ 開車走重陽橋直達台北市，環河快速道路銜接不止 ✅ 學區內五華國小學區生活機能成熟✅       長期增值主題豐富 ✅格局彈性大，店面/教室/辦公皆宜，目前現場使用中 專任委託，讚賞知屋直接約看，現場問我會先溝通好時間給你！凱悅登峰正馬路店面辦公室近未來捷運(A) 環河北路三段這個位置，懂三重的人都知道含金量－機能彈性大，店面、辦公、教室都用途支撐得起來，目前目前正在正常使用中，看屋前會先協調好時間。 ✅ 步行可達捷運三重國小站、三和國中站、徐匯中學站，蘆洲線多站任選 ✅ 開車走重陽橋直達台北市，環河快速道路銜接不止 ✅ 學區內五華國小學區生活機能成熟✅       長期增值主題豐富 ✅格局彈性大，店面/教室/辦公皆宜，目前現場使用中 專任委託，讚賞知屋直接約看，現場問我會先溝通好時間給你！

• 電梯大樓
• 16.9年
• 1 ~ 1 / 12樓
• 土地 14.10 坪
• 主 45.31 坪
• 建物 70.86 坪
• --房(室)2廳1衛

4,875萬

⭐三重•中興北街•挑高...　新北市三重區中興北街

YC1900670 【企業傳世之基】三重中興北街・黃金工業地・重裝升級透天大廠房 「尋找一個廠房，不只是尋找一個空間，更是為企業的下一個黃金十年佈局。」 在寸土寸金的大台北都會區，要尋得一處面積寬廣、交通便利，且具備完善工業規格的廠房，已是可遇不可求的稀缺機會。位於新北市三重區中興北街的這棟挑高透天大廠房，正是為具備遠見的企業主量身打造的絕佳生產基地。這不僅是一棟建築，更是您事業版圖擴張、產能升級的最強後盾。 📍 核心地段：三重工業聚落，物流與供應鏈的完美樞紐 本廠房座落於新北市三重的核心工業區帶。三重地區長久以來便是北台灣最重要的製造業與加工業重鎮，擁有極度成熟的產業聚落與供應鏈體系。從這裡出發，無論是原物料的取得、上下游廠商的協作，或是成品的出貨，都能享有最短的交期與最低的運輸成本。緊鄰大台北都會區的優勢，讓您在招募優秀人才、業務人員通勤，甚至客戶來訪視察時，都具備極大的地理便利性，完美實現「廠辦合一」的高效管理模式。 📍 空間魔術：一樓5.2米挑高與專屬夾層辦公室 廠房的空間規劃，直接決定了生產線的流暢度。本物件一樓擁有5.2米的氣派挑高，這意味著您擁有極佳的立體收納空間，無論是設置高層貨架、堆高機作業，或是安排大型生產設備，都毫無壓迫感，通風與採光條件更是一流。 此外，一樓特別規劃了夾層辦公室。這種「廠辦一體、前店後廠」的格局設計，讓企業主與管理階層能就近掌握生產線的最新動態。管理人員可以在舒適的辦公室內處理行政、財會與業務工作，只需一個轉身，就能俯瞰一樓廠區的運作情況，極大地提升了內部溝通效率與廠區安全管理。 📍 重裝規格：二樓專屬吊渡口，重型機台進出無礙 許多傳統廠房在樓層運用上常面臨「機台搬不上去、貨物下不來」的窘境。本廠房在二樓極具巧思地設有專屬吊渡口，完美解決了立體物流的痛點。無論是大型CNC工具機、注塑機的進場安裝，或是每日大宗貨物的上下樓搬運，都能透過吊車與吊渡口輕鬆完成。二樓不再只是堆放雜物的空間，而是能完全轉化為實質生產線或高經濟價值倉儲的黃金區域。 📍 硬派實力：每平方米1噸高載重 ＆ 70匹大馬力供電 真正懂廠房的內行人，看的不只是坪數，而是「載重」與「電力」。 載重實力：本廠房具備**每平方米可載重壹噸（1 Ton/sqm）**的強大結構支撐力。這意味著即使是震動頻繁的重型機台、或是高密度的重型原物料（如金屬鋼材、大型模具），都能安心放置，廠房結構穩如泰山，確保工安無虞。 電力規格：廠區已建置好70匹（70 HP）的大電。對於製造業而言，申請大電不僅手續繁瑣、需耗費數月時間等待，更是一筆龐大的開銷。接手本廠房，您將省下可觀的電力升級成本與寶貴的時間，達成「交屋即投產、機器隨插即用」的最高效率。 📍 煥然一新：屋主重金斥資，兩年前全面翻修 雖然本建築屋齡為37.7年，但擁有最堅固的RC（鋼筋混凝土）結構，且最重要的是——前屋主在短短兩年前，才剛花費大筆資金進行了全面性的翻修與升級。從外觀、管線、電力系統到廠房內部的地坪與壁面，都已為您打理得妥妥當當。您完全不需要經歷買舊廠房還要重新拉皮、抓漏、重拉水電的痛苦陣痛期。買下這裡，直接省下數百萬的裝潢與修繕費用，將資金精準投注在您的核心業務與設備擴充上。 📍 價值連城：稀有大面積工業土地，保值與增值的雙重保障 土地基地面積：127.74 坪 建物總面積：200.654 坪 (主建物 183.757 坪 + 附屬建物 16.898 坪) 在雙北地區，要找到單一持分破百坪的「純工業用地」已是鳳毛麟角。這127.74坪的土地，不僅是您事業發展的根基，更是抵抗通貨膨脹、企業資產配置的絕佳標的。寬廣的200坪使用空間，完美契合中小企業、精密機械、電子組裝、現代化物流倉儲、生技醫療或中央廚房等多元產業的進駐需求。 【物件基本資訊總結】 地點：新北市三重區中興北街 土地面積：127.74 坪 (稀有大基地) 建物總面積：200.654 坪 (空間極致運用) 建築構造：鋼筋混凝土 (RC) 完工日期：民國 77 年 07 月 29 日 (2年前重金全面大翻修) 亮點設施：一樓5.2米挑高附夾層辦公室、二樓專屬吊機台渡口、每平米1噸超高承載、70匹工業大電。 把握現在，成就未來。 一個好的廠房，能讓生產事半功倍；一塊好的工業地，能讓企業資產翻倍。新北三重中興北街的這棟挑高透天大廠房，集「地段優勢、完美規格、即刻進駐、資產保值」於一身。屋主誠意釋出，機會稍縱即逝。企業升級的關鍵時刻，邀請您親自蒞臨現場，感受這座廠房為您事業帶來的無限潛 ⭐三重•中興北街•挑高透天大廠房⭐ 【企業傳世之基】三重中興北街・黃金工業地・重裝升級透天大廠房 「尋找一個廠房，不只是尋找一個空間，更是為企業的下一個黃金十年佈局。」 在寸土寸金的大台北都會區，要尋得一處面積寬廣、交通便利，且具備完善工業規格的廠房，已是可遇不可求的稀缺機會。位於新北市三重區中興北街的這棟挑高透天大廠房，正是為具備遠見的企業主量身打造的絕佳生產基地。這不僅是一棟建築，更是您事業版圖擴張、產能升級的最強後盾。 📍 核心地段：三重工業聚落，物流與供應鏈的完美樞紐 本廠房座落於新北市三重的核心工業區帶。三重地區長久以來便是北台灣最重要的製造業與加工業重鎮，擁有極度成熟的產業聚落與供應鏈體系。從這裡出發，無論是原物料的取得、上下游廠商的協作，或是成品的出貨，都能享有最短的交期與最低的運輸成本。緊鄰大台北都會區的優勢，讓您在招募優秀人才、業務人員通勤，甚至客戶來訪視察時，都具備極大的地理便利性，完美實現「廠辦合一」的高效管理模式。 📍 空間魔術：一樓5.2米挑高與專屬夾層辦公室 廠房的空間規劃，直接決定了生產線的流暢度。本物件一樓擁有5.2米的氣派挑高，這意味著您擁有極佳的立體收納空間，無論是設置高層貨架、堆高機作業，或是安排大型生產設備，都毫無壓迫感，通風與採光條件更是一流。 此外，一樓特別規劃了夾層辦公室。這種「廠辦一體、前店後廠」的格局設計，讓企業主與管理階層能就近掌握生產線的最新動態。管理人員可以在舒適的辦公室內處理行政、財會與業務工作，只需一個轉身，就能俯瞰一樓廠區的運作情況，極大地提升了內部溝通效率與廠區安全管理。 📍 重裝規格：二樓專屬吊渡口，重型機台進出無礙 許多傳統廠房在樓層運用上常面臨「機台搬不上去、貨物下不來」的窘境。本廠房在二樓極具巧思地設有專屬吊渡口，完美解決了立體物流的痛點。無論是大型CNC工具機、注塑機的進場安裝，或是每日大宗貨物的上下樓搬運，都能透過吊車與吊渡口輕鬆完成。二樓不再只是堆放雜物的空間，而是能完全轉化為實質生產線或高經濟價值倉儲的黃金區域。 📍 硬派實力：每平方米1噸高載重 ＆ 70匹大馬力供電 真正懂廠房的內行人，看的不只是坪數，而是「載重」與「電力」。 載重實力：本廠房具備**每平方米可載重壹噸（1 Ton/sqm）**的強大結構支撐力。這意味著即使是震動頻繁的重型機台、或是高密度的重型原物料（如金屬鋼材、大型模具），都能安心放置，廠房結構穩如泰山，確保工安無虞。 電力規格：廠區已建置好70匹（70 HP）的大電。對於製造業而言，申請大電不僅手續繁瑣、需耗費數月時間等待，更是一筆龐大的開銷。接手本廠房，您將省下可觀的電力升級成本與寶貴的時間，達成「交屋即投產、機器隨插即用」的最高效率。 📍 煥然一新：屋主重金斥資，兩年前全面翻修 雖然本建築屋齡為37.7年，但擁有最堅固的RC（鋼筋混凝土）結構，且最重要的是——前屋主在短短兩年前，才剛花費大筆資金進行了全面性的翻修與升級。從外觀、管線、電力系統到廠房內部的地坪與壁面，都已為您打理得妥妥當當。您完全不需要經歷買舊廠房還要重新拉皮、抓漏、重拉水電的痛苦陣痛期。買下這裡，直接省下數百萬的裝潢與修繕費用，將資金精準投注在您的核心業務與設備擴充上。 📍 價值連城：稀有大面積工業土地，保值與增值的雙重保障 土地基地面積：127.74 坪 建物總面積：200.654 坪 (主建物 183.757 坪 + 附屬建物 16.898 坪) 在雙北地區，要找到單一持分破百坪的「純工業用地」已是鳳毛麟角。這127.74坪的土地，不僅是您事業發展的根基，更是抵抗通貨膨脹、企業資產配置的絕佳標的。寬廣的200坪使用空間，完美契合中小企業、精密機械、電子組裝、現代化物流倉儲、生技醫療或中央廚房等多元產業的進駐需求。 【物件基本資訊總結】 地點：新北市三重區中興北街 土地面積：127.74 坪 (稀有大基地) 建物總面積：200.654 坪 (空間極致運用) 建築構造：鋼筋混凝土 (RC) 完工日期：民國 77 年 07 月 29 日 (2年前重金全面大翻修) 亮點設施：一樓5.2米挑高附夾層辦公室、二樓專屬吊機台渡口、每平米1噸超高承載、70匹工業大電。 把握現在，成就未來。 一個好的廠房，能讓生產事半功倍；一塊好的工業地，能讓企業資產翻倍。新北三重中興北街的這棟挑高透天大廠房，集「地段優勢、完美規格、即刻進駐、資產保值」於一身。屋主誠意釋出，機會稍縱即逝。企業升級的關鍵時刻，邀請您親自蒞臨現場，感受這座廠房為您事業帶來的無限潛

• 廠房
• 38.0年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 127.74 坪
• 主+平 192.21 坪
• 建物 200.65 坪

13,800 萬 13,500萬

2.2 %

徐匯中學商圈全新整修公...　新北市三重區永福街

YC1770454 鬧中取靜 一樓優勢 格局彈性 交通便利 持有成本低 位於住宅型巷弄 生活便利又安靜 免爬樓梯 搬運方便 適合長輩 家庭 工作室 開放式空間 自由規劃臥室 客廳 辦公室 快速連接台北 多路公車路線可選 無管理費 適合投資住宅徐匯中學商圈全新整修公寓 鬧中取靜 一樓優勢 格局彈性 交通便利 持有成本低 位於住宅型巷弄 生活便利又安靜 免爬樓梯 搬運方便 適合長輩 家庭 工作室 開放式空間 自由規劃臥室 客廳 辦公室 快速連接台北 多路公車路線可選 無管理費 適合投資住宅

• 公寓
• 44.8年
• 1 ~ 1 / 5樓
• 土地 4.90 坪
• 主+平 23.89 坪
• 建物 23.90 坪
• 0房(室)0廳1衛

1,598萬

⭐捷運三重國小站附近公...　新北市三重區六張街

YC1900671 Google到三重國小捷運約500公尺 全新美裝潢，有增建 空間大 修德國小約600公尺 【三重六張街】黃金 3 樓美寓！捷運三重國小站生活圈，機能無敵、成家首選！ 捷運核心： 步行即可抵達捷運三重國小站，鄰近國道一號三重交流道，北上南下、進出雙北極速便利。 美食環繞： 緊鄰自強路、大龍街商圈，在地美食、連鎖藥妝、超市應有盡有，生活機能不用愁。 黃金樓層： 珍稀 3 樓！免去高樓層爬梯辛勞，樓層高度適中，通風採光極佳。 優質學區： 鄰近三重國小，孩子就學免煩惱，家長接送超輕鬆。 高實坪： 老公寓超低公設比，室內坪數實實在在，每一分錢都花在刀口上！⭐捷運三重國小站附近公園旁⭐免爬高三樓⭐美美三房 Google到三重國小捷運約500公尺 全新美裝潢，有增建 空間大 修德國小約600公尺 【三重六張街】黃金 3 樓美寓！捷運三重國小站生活圈，機能無敵、成家首選！ 捷運核心： 步行即可抵達捷運三重國小站，鄰近國道一號三重交流道，北上南下、進出雙北極速便利。 美食環繞： 緊鄰自強路、大龍街商圈，在地美食、連鎖藥妝、超市應有盡有，生活機能不用愁。 黃金樓層： 珍稀 3 樓！免去高樓層爬梯辛勞，樓層高度適中，通風採光極佳。 優質學區： 鄰近三重國小，孩子就學免煩惱，家長接送超輕鬆。 高實坪： 老公寓超低公設比，室內坪數實實在在，每一分錢都花在刀口上！

• 公寓
• 55.3年
• 3 ~ 3 / 4樓
• 土地 8.85 坪
• 主 22.26 坪
• 建物 22.26 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,480萬

凱悅登峰正馬路店面辦公...　新北市三重區環河北路三段

YC1066568 環河北路三段這一帶，懂行情的客戶都知道是三重的捷運蛋黃區－這戶含車位，停車不用再外找，對通勤族跟做生意的人來說隱藏優勢版。地方本身就自帶話題性，生活機能跟交通條件一次剛好。 ✅ 步行可達五華國小 ✅ 含車位，自用停車免煩惱，省下租車位的固定支出 ✅ 開車走重陽橋直達台北市，環河快速道路能接✅ ✅未來捷運五華國小捷運站長期增值題材豐富 專任委託，讚賞知屋直接約看，現場問我會先溝通好時間給你凱悅登峰正馬路店面辦公室近未來捷運(B) 環河北路三段這一帶，懂行情的客戶都知道是三重的捷運蛋黃區－這戶含車位，停車不用再外找，對通勤族跟做生意的人來說隱藏優勢版。地方本身就自帶話題性，生活機能跟交通條件一次剛好。 ✅ 步行可達五華國小 ✅ 含車位，自用停車免煩惱，省下租車位的固定支出 ✅ 開車走重陽橋直達台北市，環河快速道路能接✅ ✅未來捷運五華國小捷運站長期增值題材豐富 專任委託，讚賞知屋直接約看，現場問我會先溝通好時間給你

• 電梯大樓
• 16.9年
• 1 ~ 1 / 12樓
• 土地 12.26 坪
• 主 29.24 坪
• 建物 69.01 坪
• --房(室)1廳1衛
• (含車位9.614坪)
• 坡道平面車位

4,496萬

嘉義市中心-正文化路上...　嘉義市西區文化路

YC0195689 企業的格局，決定事業的版圖！尋求企業升級、尋找下一個黃金基地的老闆們，這是一次千載難逢的絕佳機遇。坐落於嘉義市西區核心地段，正文化路上的指標性物件，正等待有遠見的您入主，為宏圖大業奠定最穩固的基石！ 🏆 物件四大核心優勢 📍 地段稱王，無可取代的黃金門面 正臨嘉義市最知名、人潮與車潮匯聚的「文化路」大馬路旁（文化路941號）。不僅交通動線四通八達，南來北往物流運輸極度便利，絕佳的臨路展演性更是無可挑惕的企業活招牌。市中心極度稀缺的大型標的，讓您的企業總部不僅是營運中心，更是品牌實力的最佳展現。 🏭 合法廠房，安心佈局的強力後盾 在市中心要找到大坪數土地已屬不易，擁有「合法廠房」身分更是鳳毛麟角！免去繁瑣的變更流程與法規風險，讓您買得安心、用得放心。一樓與二樓的彈性空間規劃，完美契合「前店後廠」、「廠辦合一」或是「旗艦營運總部」等多樣化商業需求。 📏 壯闊腹地，2筆土地土地總共304.92坪的無限可能 土地總面積高達 304.92坪 的方正大基地，提供企業極高的規劃自由度。無論是打造氣派的迎賓大廳、高效能的生產線、大型倉儲物流空間，亦或是員工專屬的優質辦公環境，這片廣闊的腹地都能完美承載您的企業藍圖。 🤝 極少數釋出，頂級轉介的尊榮機遇 此為市場上極度罕見的「優質轉介物件」，地主惜售，專屬於具備敏銳商業嗅覺的企業主。市中心百坪合法廠房一直是各大企業爭相競逐的焦點，一旦錯過，難再尋覓相同條件的完美標的。 🏢 適合進駐產業 大型企業總部、精密製造業、物流倉儲發貨中心、大型連鎖量販旗艦店、重型機具或汽車展示中心等。 真正稀缺的傳世好件，從不等待猶豫的人。立足嘉義市中心，掌握文化路黃金動線，讓這棟超過三百坪的黃金廠辦，成為您事業騰飛、擴張版圖的最佳推手！嘉義市中心-正文化路上合法廠房企業總部最愛 企業的格局，決定事業的版圖！尋求企業升級、尋找下一個黃金基地的老闆們，這是一次千載難逢的絕佳機遇。坐落於嘉義市西區核心地段，正文化路上的指標性物件，正等待有遠見的您入主，為宏圖大業奠定最穩固的基石！ 🏆 物件四大核心優勢 📍 地段稱王，無可取代的黃金門面 正臨嘉義市最知名、人潮與車潮匯聚的「文化路」大馬路旁（文化路941號）。不僅交通動線四通八達，南來北往物流運輸極度便利，絕佳的臨路展演性更是無可挑惕的企業活招牌。市中心極度稀缺的大型標的，讓您的企業總部不僅是營運中心，更是品牌實力的最佳展現。 🏭 合法廠房，安心佈局的強力後盾 在市中心要找到大坪數土地已屬不易，擁有「合法廠房」身分更是鳳毛麟角！免去繁瑣的變更流程與法規風險，讓您買得安心、用得放心。一樓與二樓的彈性空間規劃，完美契合「前店後廠」、「廠辦合一」或是「旗艦營運總部」等多樣化商業需求。 📏 壯闊腹地，2筆土地土地總共304.92坪的無限可能 土地總面積高達 304.92坪 的方正大基地，提供企業極高的規劃自由度。無論是打造氣派的迎賓大廳、高效能的生產線、大型倉儲物流空間，亦或是員工專屬的優質辦公環境，這片廣闊的腹地都能完美承載您的企業藍圖。 🤝 極少數釋出，頂級轉介的尊榮機遇 此為市場上極度罕見的「優質轉介物件」，地主惜售，專屬於具備敏銳商業嗅覺的企業主。市中心百坪合法廠房一直是各大企業爭相競逐的焦點，一旦錯過，難再尋覓相同條件的完美標的。 🏢 適合進駐產業 大型企業總部、精密製造業、物流倉儲發貨中心、大型連鎖量販旗艦店、重型機具或汽車展示中心等。 真正稀缺的傳世好件，從不等待猶豫的人。立足嘉義市中心，掌握文化路黃金動線，讓這棟超過三百坪的黃金廠辦，成為您事業騰飛、擴張版圖的最佳推手！

• 廠房
• 52.9年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 304.92 坪
• 主 104.5 坪
• 建物 104.50 坪

6,600萬

新濠漾II挑高3米6當層排...　新北市三重區頂文路

YC0120073 新濠漾II，建設公司為新濠建設，基地面積1023坪，興建地下4層，地上25層之超高建築，B1~7F為SRC鋼骨鋼筋混凝土，B4~B2及7F~25樓為RC鋼筋混凝土，耐震係數0.264G(高於建築耐震設計標準)，3~10樓採用日本住友制震壁，抗震達6級，高於法規標準安全穩固，樓地板厚達20公分（優於法規15公分），大幅降低樓層間噪音，且有當層排氣，阻絕異味進入室內 格局： 此戶型面公園  樓板設計高度3米6  空間寬敞  無壓迫 此戶行最大賣點為『零』走道空間  動線好規劃  不浪費 原始格局為2+1房  有做客變  加大臥室空間及增加洗碗機 次臥打通變更大2房格局  2間臥室皆可擺放雙人床 明廳明房  客廳及2間臥室皆有對外窗  棟巨大  正面公園綠景 有規劃冷氣室外機擺放空間  不占陽台  曬衣空間大 內含一格坡道平面車位  位於邊間  一旁還有空間  好停車  上下車方便 公設：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、健身房、會議室、親子遊戲區、KTV、曬被區、Lounge Bar 建材： 1、 B1~7F為SRC，B4~B2及7F~25樓為RC，耐震係數0.264G 2、 窗戶採YKK氣密窗(或同等級)，搭配6+6 Low-E膠合玻璃，隔熱隔紫外線  3、 衛浴設備使用日系高級品牌INAX，質感加分  4、 廚具櫃體使用Clean up廚具，配置林內三機，有客變增設洗碗機 5、 室內磁磚使用90X90石英磚，大磚鋪貼，接縫少更顯大氣 6、 淨水設備，大樓採用3M除砂淨水器，各戶另設置除氯淨水器 建商保固： 結構體保固15年，防水保固10年，固定建材1年 PS：此案為預售屋，預計交屋日為116年第一季領取使用執造後交屋新濠漾II 挑高3米6 當層排氣 面公園 SRC 新濠漾II，建設公司為新濠建設，基地面積1023坪，興建地下4層，地上25層之超高建築，B1~7F為SRC鋼骨鋼筋混凝土，B4~B2及7F~25樓為RC鋼筋混凝土，耐震係數0.264G(高於建築耐震設計標準)，3~10樓採用日本住友制震壁，抗震達6級，高於法規標準安全穩固，樓地板厚達20公分（優於法規15公分），大幅降低樓層間噪音，且有當層排氣，阻絕異味進入室內 格局： 此戶型面公園  樓板設計高度3米6  空間寬敞  無壓迫 此戶行最大賣點為『零』走道空間  動線好規劃  不浪費 原始格局為2+1房  有做客變  加大臥室空間及增加洗碗機 次臥打通變更大2房格局  2間臥室皆可擺放雙人床 明廳明房  客廳及2間臥室皆有對外窗  棟巨大  正面公園綠景 有規劃冷氣室外機擺放空間  不占陽台  曬衣空間大 內含一格坡道平面車位  位於邊間  一旁還有空間  好停車  上下車方便 公設：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、健身房、會議室、親子遊戲區、KTV、曬被區、Lounge Bar 建材： 1、 B1~7F為SRC，B4~B2及7F~25樓為RC，耐震係數0.264G 2、 窗戶採YKK氣密窗(或同等級)，搭配6+6 Low-E膠合玻璃，隔熱隔紫外線  3、 衛浴設備使用日系高級品牌INAX，質感加分  4、 廚具櫃體使用Clean up廚具，配置林內三機，有客變增設洗碗機 5、 室內磁磚使用90X90石英磚，大磚鋪貼，接縫少更顯大氣 6、 淨水設備，大樓採用3M除砂淨水器，各戶另設置除氯淨水器 建商保固： 結構體保固15年，防水保固10年，固定建材1年 PS：此案為預售屋，預計交屋日為116年第一季領取使用執造後交屋

• 電梯大樓
• 0.0年
• 3 ~ 3 / 25樓
• 土地 4.82 坪
• 主 13.18 坪
• 建物 32.10 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位10.240坪)
• 坡道平面車位

1,998萬

(含車位售價230萬元)

三重專業輸出核心⭐鄰近...　新北市三重區中興北街

YC1900674 【企業擴廠首選】高坪效廠房，立即進駐搶商機！ 找廠房看地段，更要看實用性！ 位於三重頂崁心臟地帶的廠房，具備您營運所需的一切優勢： 交通大動脈： 緊鄰化成路商圈，極速銜接台 64、台 65 線與國道一號，雙北與桃園物流配送暢通無阻。 空間最實在： 格局方正不浪費，無多餘公設虛坪，廠辦合一、輕型加工或倉儲物流皆可靈活規劃。 招工最容易： 鄰近捷運先嗇宮站與成熟住宅區，勞動力充足，員工通勤與生活機能雙贏。 把握頂崁工業區稀有釋出機會，把租金轉換為企業的長期資產！三重專業輸出核心⭐鄰近供應鏈⭐效率品質兼顧 【企業擴廠首選】高坪效廠房，立即進駐搶商機！ 找廠房看地段，更要看實用性！ 位於三重頂崁心臟地帶的廠房，具備您營運所需的一切優勢： 交通大動脈： 緊鄰化成路商圈，極速銜接台 64、台 65 線與國道一號，雙北與桃園物流配送暢通無阻。 空間最實在： 格局方正不浪費，無多餘公設虛坪，廠辦合一、輕型加工或倉儲物流皆可靈活規劃。 招工最容易： 鄰近捷運先嗇宮站與成熟住宅區，勞動力充足，員工通勤與生活機能雙贏。 把握頂崁工業區稀有釋出機會，把租金轉換為企業的長期資產！

• 廠房
• 47.2年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 51.40 坪
• 主 76.23 坪
• 建物 76.23 坪
• --房(室)--廳1衛

4,700萬

三重頂崁首選高效能廠辦...　新北市三重區中興北街

YC1900675 位於三重頂崁工業區核心，極具彈性的開放空間。 後面空地有增建，大空間，一樓工廠、二樓辦公 垂直整合方便，適合樓下出貨，樓上辦公的微型企業 核心聚落： 位於頂崁工業區正核心，周邊傳產、加工、電子零件產業密集，上下游供應鏈近在咫尺，大幅降低營運與溝通成本。 物流極速： 近化成路、台 64 線及中山高，南來北往無縫接軌，進出貨車輛動線順暢，是倉儲與發貨中心的完美據點。 招工優勢： 鄰近捷運先嗇宮站與頭前庄站，公車網絡發達，周邊生活機能佳，員工通勤便利，招募人才更容易。 空間靈活： 廠房格局方正，無過多畸零空間，無論是機台引進、產線配置或倉儲貨架堆疊，都能達到最高坪效。 三重頂崁首選高效能廠辦空間 位於三重頂崁工業區核心，極具彈性的開放空間。 後面空地有增建，大空間，一樓工廠、二樓辦公 垂直整合方便，適合樓下出貨，樓上辦公的微型企業 核心聚落： 位於頂崁工業區正核心，周邊傳產、加工、電子零件產業密集，上下游供應鏈近在咫尺，大幅降低營運與溝通成本。 物流極速： 近化成路、台 64 線及中山高，南來北往無縫接軌，進出貨車輛動線順暢，是倉儲與發貨中心的完美據點。 招工優勢： 鄰近捷運先嗇宮站與頭前庄站，公車網絡發達，周邊生活機能佳，員工通勤便利，招募人才更容易。 空間靈活： 廠房格局方正，無過多畸零空間，無論是機台引進、產線配置或倉儲貨架堆疊，都能達到最高坪效。

• 廠房
• 47.2年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 56.24 坪
• 主 81.68 坪
• 建物 81.68 坪
• --房(室)--廳2衛

4,980萬

使用約600坪三面卸貨可...　新北市八里區龍米路二段

YC1861084 此標的位於八里龍米路二段  SRC鋼骨鋼筋混凝土廠房  安全穩固 使用執造登記用途：C2廠房 ( C2廠房定義供儲存、包裝、製造、檢驗、研發、組裝及修理一般物品之場所 ) 土地地目：乙種工業用地+綠地(毗鄰地做停車空間使用) 合法建物 地目符合規範 使用執照用途合法 完整門牌 故可公司及工廠登記  ( 經濟部商業發展署-公司登記辦法 及 經濟部產業發展屬-工廠管理輔導法  )  三面卸貨  正面及側面可卸40呎貨櫃 後面可供5噸小貨車卸貨 正面腹地約90坪 ( 10米 X 30米 )  可卸40呎貨櫃 側面通道  也可卸40呎貨櫃  屋頂有增設遮雨棚  貨物免淋雨 後面通道有搭鐵皮  可供5噸小貨車進出 各樓板淨高度：                 大樑下淨高度：         一樓淨高：5米06             一樓：4米4         二樓淨高：2米4              二樓：1米8         三樓淨高：4米8              三樓：4米4 頂樓(鐵皮增建)：屋脊3米8        滴水：3米26 廠房內配置1噸貨梯 ( 寬度1米8 X 深度2米2 X 高度2米09 ) 完整消防設備：消防幫浦、消防栓、受信總機、柴油發電機、ATS(自動電源開關) 側面腹地(基地範圍內)有規劃10格車位  現況出租中 頂樓有規劃太陽能板  現況出租給業者 基地後方有做好擋土牆  也可供停車使用 使用約600坪三面卸貨可卸貨櫃有貨梯SRC鋼構 此標的位於八里龍米路二段  SRC鋼骨鋼筋混凝土廠房  安全穩固 使用執造登記用途：C2廠房 ( C2廠房定義供儲存、包裝、製造、檢驗、研發、組裝及修理一般物品之場所 ) 土地地目：乙種工業用地+綠地(毗鄰地做停車空間使用) 合法建物 地目符合規範 使用執照用途合法 完整門牌 故可公司及工廠登記  ( 經濟部商業發展署-公司登記辦法 及 經濟部產業發展屬-工廠管理輔導法  )  三面卸貨  正面及側面可卸40呎貨櫃 後面可供5噸小貨車卸貨 正面腹地約90坪 ( 10米 X 30米 )  可卸40呎貨櫃 側面通道  也可卸40呎貨櫃  屋頂有增設遮雨棚  貨物免淋雨 後面通道有搭鐵皮  可供5噸小貨車進出 各樓板淨高度：                 大樑下淨高度：         一樓淨高：5米06             一樓：4米4         二樓淨高：2米4              二樓：1米8         三樓淨高：4米8              三樓：4米4 頂樓(鐵皮增建)：屋脊3米8        滴水：3米26 廠房內配置1噸貨梯 ( 寬度1米8 X 深度2米2 X 高度2米09 ) 完整消防設備：消防幫浦、消防栓、受信總機、柴油發電機、ATS(自動電源開關) 側面腹地(基地範圍內)有規劃10格車位  現況出租中 頂樓有規劃太陽能板  現況出租給業者 基地後方有做好擋土牆  也可供停車使用

• 廠房
• 16.4年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 618.67 坪
• 主 488.62 坪
• 建物 494.94 坪

新上

29,800萬